LAKOSSÁGI INGATLANFEDEZETES HITELEK SZERZŐDÉSI FELTÉTELEI. Hatályos: március 28-ától

A CIB Bank Zrt. mely Magyarországon bejegyzett hitelintézet (1027 Budapest, Medve u. 4-14.; nyilvántartja a Fővárosi Bíróság mint Cégbíróság; cégjegyzékszám: cg. 01-10-041004; adószám: 10136915-2-44; a Budapesti Értéktőzsde Zártkörűen Működő Részvénytársaság kereskedője; tevékenységi engedélyek száma: 957/1997/F, III/41.044-10/2002) (továbbiakban: Bank) ezúton teszi közzé az általa nyújtott lakossági ingatlanfedezetes hitelekre vonatkozó szerződési feltételeit. LAKOSSÁGI INGATLANFEDEZETES HITELEK SZERZŐDÉSI FELTÉTELEI Hatályos: 2009. március 28-ától A jelen szerződési feltételekben, valamint a Bank és az Üzletfél között létrejött egyes kölcsönszerződésekben nem szabályozott kérdésekben a Bank Általános Üzletszabályzatának, Lakossági Üzletág Általános Szerződési Feltételeinek, a Magyar Köztársaság Polgári Törvénykönyvének és/vagy más irányadó jogszabálynak a rendelkezéseit kell alkalmazni. 1. A kölcsön folyósításának feltételei: 1.1. A Bank a kölcsönt a Kölcsönszerződés aláírását követően akkor folyósítja, ha az Adós/Adóstárs(ak) maradéktalanul teljesíti(k) az alábbi általános folyósítási előfeltételeket. Az Adós/Adóstárs(ak) a Banknak – a Bank által elfogadhatónak ítélt formában és tartalommal – benyújtja(benyújtják) az alábbi dokumentumokat: • az Adós/Adóstárs(ak)/Kezes(ek) jelen Kölcsönszerződésben meghatározott fizetési kötelezettségére vonatkozó, egyoldalú tartozáselismerő, és az Adós és az esetleges tulajdonostársak és haszonélvezők Ingatlan(ok)ra vonatkozó kiköltözési nyilatkozatát, közjegyzői okiratba foglaltan; • az Ingatlan(ok)ra vonatkozóan az Ingatlan(ok) tulajdonosa(i), mint zálogkötelezett(ek) és a Bank között létrejött jelzálogszerződés, az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez alkalmas formában és tartalommal; amennyiben a Zálogkötelezett(ek) Adóstárs(ak)ként a kölcsönügyletbe nem kerülnek bevonásra, a jelzálogszerződést közjegyzői okiratba foglaltan; • a Bank Ingatlan(ok)ra vonatkozó jelzálogjog-bejegyzési kérelmének széljegyként történő feltüntetését bizonyító hiteles tulajdoni lap másolat és a Bank jelzálogjogának bejegyeztetésére vonatkozó kérelem illetékes földhivatal által érkeztető bélyegzővel ellátott példányát; • az Ingatlan(ok)ra vonatkozó, tűz- és elemi kárra is kiterjedő biztosítási szerződés(ek) megkötésére vonatkozó – a Bank által elfogadható biztosítási összegű – biztosítási ajánlat(ok)at. A kölcsön (részleteinek) folyósítása úgy történik, hogy annak összegét Bank jóváírja a Bankszámlán. Fészekrakó Hitel esetén a folyósítás Adósok közös nevére nyitott Bankszámlára történik, a kölcsön folyósítása az egyik Adós kezéhez kizárólag a másik Adós erre vonatkozó meghatalmazása alapján történhet. 1.2. Hitelcél szerinti folyósítási feltételek: Amennyiben a kölcsön célja ingatlanvásárlás, Adós/Adóstárs(ak) a Banknak - a Bank által elfogadhatónak ítélt formában és tartalommal – benyújtja(-ják) az alábbi dokumentumokat is: • az Ingatlan(ok)ra vonatkozóan az Ingatlan(ok) tulajdonosa(i), mint zálogkötelezett(ek) és a Bank között létrejött, - amennyiben az elidegenítési és terhelési tilalom jogszabályon alapul, vagy a Bank annak kikötése mellett dönt, a Bank javára az elidegenítési és terhelési tilalmat is tartalmazó jelzálogszerződést, az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez alkalmas formában és tartalommal; • a kölcsöncél szerinti ingatlan adásvételére vonatkozó, ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba vagy közjegyző által közokiratba foglalt, az illetékes földhivatal által érkeztetett eredeti szerződést a tulajdonjognak az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez alkalmas formában és tartalommal;

CIB Bank Zrt. CIB Bank Ltd. H-1027 Budapest, Medve utca 4–14. H-1995 Budapest Telefon: (06 1) 423 1000 Fax: (06 1) 489 6500 Nyilvántartó cégbíróság: Fővárosi Bíróság mint Cégbíróság Cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041004 Adószám: 10136915-2-44 Tőzsdetagság: Budapesti Értéktőzsde Zrt. Tevékenységi engedély száma: 957/1997/F, III/41. 044-10/2002. BIC (SWIFT) kód: CIBHHUHB

1

• • • • •

az Eladó(k) teljes bizonyító erejű magánokiratba, vagy közokiratba foglalt nyilatkozatát, amely szerint a Vevő(k) maradéktalanul megfizette(-ték) a Saját Erőt; az Eladó(k) ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez alkalmas, ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba vagy közjegyző által közokiratba foglalt nyilatkozatát, amelyben hozzájárul(nak) Vevő(k) tulajdonszerzésének ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez; Vevő(k)nek az Ingatlan tulajdonjogára vonatkozó, az illetékes földhivatalhoz címzett bejegyzési kérelmét. az Eladó; cégszerű, a már teljesített vételárrész összegszerű megjelölését is tartalmazó nyilatkozatát arról, hogy a vételárból részére már teljesített részletek az Eladó Banknál vezetett Óvadéki betétszámláján rendelkezésre áll. az Eladó által a Saját Erő megfizetéséhez kiállított (rész-)számlákat vagy számlát helyettesítő okmány(ok)at.

Amennyiben a kölcsön célja ingatlanvásárlás finanszírozása a kölcsön teljes összegével, a folyósításkor esedékes kezelési díjat Adós/Adóstárs(ak) megfizette(-ték). Amennyiben a kölcsön célja ingatlanvásárlás CIB Új Otthon Hitel melletti kiegészítő finanszírozása, a CIB Új Otthon Hitel folyósításra került. Amennyiben a kölcsön forintellenértéke – a Bank által meghirdetett árfolyamok változásának következtében – nem nyújt elegendő fedezetet az ingatlan teljes vételárának megfizetésére, úgy Vevő(k)/Adós/Adóstárs(ak) köteles(ek) a hiányzó összeget saját forrásból az Eladó(k)nak a kölcsön folyósításával egyidejűleg, a jelen kölcsönnel azonos módon kiegyenlíteni, és az ehhez szükséges fedezetet a Bankszámlán biztosítani. Az így megfizetett különbözetet a felek a Saját Erő részének tekintik. A Bank a kölcsön teljes összegét a Bankszámláról az üzletkötő jelenlétében és az Adós hozzájárulásával, a szerinti kölcsöncélnak és az Eladó(k) rendelkezéseinek megfelelően, kifizeti az Eladó(k) részére, vagy jóváírja az Eladó(k) nála vezetett bankszámláján, vagy átutalja az Eladó(k) által a tulajdonjog-átruházási nyilatkozatban megjelölt bankszámlára. Amennyiben a kölcsön célja - a kölcsön (rész)összegével - hitelintézet vagy takarékszövetkezet (a továbbiakban: Hitelintézet) által nyújtott kölcsön kiváltása/(elő)törlesztése, Adós/Adóstárs(ak) a Banknak - a Bank által elfogadhatónak ítélt formában és tartalommal – benyújtja(-ják) az alábbi dokumentumokat is: • a Hitelintézet előzetes szándéknyilatkozata, miszerint az Ingatlan(ok)on fennálló jelzálogjoga(i) és a javára kikötött elidegenítési és terhelési tilalom törléséhez szükséges, az illetékes földhivatal(ok)hoz címzett hozzájáruló nyilatkozatát haladéktalanul megteszi, amint a Hitelintézet által megjelölt összeget, mint a kiváltandó tartozás összegét a Bank a részére átutalja; • az Ingatlan(ok)ra kötött biztosítási kötvények záradékában a Hitelintézet javára szóló engedményezés (kedvezményezetti jog) törlését, illetve a Bank kedvezményezetti jogának bejegyzését igazoló biztosítási kötvény(ek) vagy a biztosító által kiadott egyéb dokumentum(ok); Amennyiben a kölcsön célja - a kölcsön (rész)összegével - Hitelintézet által nyújtott kölcsön kiváltása, a Bankszámla egyenlege a kölcsön folyósításakor esedékes első éves kezelési díj, valamint a kölcsönkiváltásra folyósítandó összeg Bank mindenkori Kondíciós Listája szerinti bankközi átutalási díjának terhelésére fedezetet nyújt. Ha a kölcsön céljaként a hitelkiváltás a kölcsön első részletével történik, a Bank a kölcsön második részletét akkor folyósítja, ha az Adós/Adóstárs(ak) a Banknak - a Bank által elfogadhatónak ítélt formában és tartalommal – benyújtja (benyújtják) a Hitelintézet javára bejegyzett jelzálogjog(ok) (valamint elidegenítési és terhelési tilalom) törlésére vonatkozó kérelem/kérelmek illetékes földhivatal által érkeztető bélyegzővel ellátott példányát Amennyiben a kölcsön célja építés Adós/Adóstárs(ak) kötelezettséget vállal(nak) arra, hogy a jelen Kölcsönszerződés különös része szerinti első kölcsönrészlet folyósításának napjától számított két éven belül az utolsó kölcsönrészlet folyósításához szükséges előfeltételeket maradéktalanul teljesíti(k), és azt a Bank CIB Bank Zrt. CIB Bank Ltd. H-1027 Budapest, Medve utca 4–14. H-1995 Budapest Telefon: (06 1) 423 1000 Fax: (06 1) 489 6500 Nyilvántartó cégbíróság: Fővárosi Bíróság mint Cégbíróság Cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041004 Adószám: 10136915-2-44 Tőzsdetagság: Budapesti Értéktőzsde Zrt. Tevékenységi engedély száma: 957/1997/F, III/41. 044-10/2002. BIC (SWIFT) kód: CIBHHUHB

2

részére a jelen Kölcsönszerződés által előírt módon igazolja(-ják). Adós/Adóstárs(ak) e pontban foglalt kötelezettségvállalásának nem teljesülése esetén a Bank jogosult a további kölcsönrészlet(ek) folyósítását megtagadni. Adós/Adóstárs(ak) kötelezettséget vállal(nak) arra, hogy a felépült ingatlan végleges használatbavételi engedély kézhezvételét követően 30 (harminc) napon belül kezdeményezik az épület feltüntetését az ingatlan-nyilvántartásban, és a Banknak bemutatják az épület (felépítmény) feltüntetése iránti, illetékes földhivatal által történő átvételt is igazoló kérelmet. Bank jogosult a jelen Kölcsönszerződés szerinti kölcsönrészletek összegét csökkenteni vagy azok folyósítását megtagadni, amennyiben az egyes részfolyósításokat megelőző helyszíni ellenőrzés(ek)ről készített műszaki felülvizsgálati dokumentáció által megállapított forgalmi érték a Bank számára - a Bank megítélése szerint - nem jelent elfogadható biztosítékot. 1.3. Szakaszos folyósítás: Amennyiben a Kölcsönszerződésben három kölcsönrészlet került kikötésre, úgy a Bank a kölcsön második részletét akkor folyósítja, ha az Adós/Adóstárs(ak) - a Kölcsönszerződés szerinti kölcsön első részleteként folyósított összeg kölcsöncélnak és a Bank által jóváhagyott építési költségvetésnek megfelelő felhasználását igazolta(-ták), úgy hogy az építők nevére kiállított számlákat, illetve számlát helyettesítő okmányokat a Bank részére bemutatta(-ták), valamint a nem vásárolt anyagok és szolgáltatások összegéről és eredetéről – a Bank által elfogadható körben és mértékben – kiállított nyilatkozatát(-ukat) a Banknak átadta(-ták), valamint - a Kölcsönszerződés szerinti kölcsön első részleteként folyósított összeg hitelcélnak és a Bank által jóváhagyott építési költségvetésnek megfelelő felhasználását követő helyszíni ellenőrzésről - Bank által elfogadható formában és tartalommal - készített műszaki felülvizsgálati dokumentációt a jelen Kölcsönszerződés célja szerinti építkezés műszaki készültségi fokáról, az épített ingatlan aktuális forgalmi értékéről a Banknak átadta(-ták). Amennyiben a Kölcsönszerződésben kettő kölcsönrészlet került kikötésre, úgy a Bank a kölcsön második, amennyiben három kölcsönrészlet, úgy a kölcsön harmadik részletét akkor folyósítja, ha - a megelőző kölcsönrészlet(ek) folyósításra kerültek, - a vonatkozó Kölcsönszerződésben előírt dokumentumokat a Bank – a Bank által elfogadható formában és tartalommal – kézhez vette, valamint ha - az Adós/Adóstárs(ak) a Kölcsönszerződés szerinti kölcsön korábbi részlete(i)ként folyósított összeg(ek) kölcsöncélnak és a Bank által jóváhagyott építési költségvetésnek megfelelő felhasználását az építők nevére kiállított számlák, illetve számlát helyettesítő okmányok Bank részére történő bemutatásával, illetve Banknak átadott, nem vásárolt anyagok és szolgáltatások összegéről, eredetéről – Bank által elfogadható körben és mértékben – kiállított nyilatkozatával(ukkal) igazolta(-ták). 1.4. A folyósítás devizaneme: Forintban történő folyósítás esetén, a kölcsön folyósítása úgy történik, hogy annak forintellenértékét a Bank jóváírja a Bankszámlán. Devizában történő folyósítás esetén a kölcsön folyósítása úgy történik, hogy a Bank a kölcsön összegét jóváírja a Devizaszámlán. A folyósított kölcsön összegének átszámítása forintra a Bank által a folyósítás napjára meghirdetett, ún. pénztári deviza vételi típusú árfolyamon történik Amennyiben a kölcsön célja ingatlanvásárlás, a Bank a kölcsön teljes összegét a Bankszámláról (Devizaszámláról) az üzletkötő jelenlétében és az Adós hozzájárulásával, a Kölcsönszerződés szerinti kölcsöncélnak és az Eladó(k) rendelkezéseinek megfelelően, kifizeti az Eladó(k) részére, vagy jóváírja az Eladó(k) nála vezetett bankszámláján, vagy átutalja az Eladó(k) által a tulajdonjog-átruházási nyilatkozatban megjelölt bankszámlára. Fészekrakó Hitel esetén a folyósítás Adóstársak közös nevére nyitott Bankszámlára (Devizaszámlára) történik, a kölcsön folyósítása az egyik Adós kezéhez kizárólag a másik Adós erre vonatkozó meghatalmazása alapján történhet. CIB Bank Zrt. CIB Bank Ltd. H-1027 Budapest, Medve utca 4–14. H-1995 Budapest Telefon: (06 1) 423 1000 Fax: (06 1) 489 6500 Nyilvántartó cégbíróság: Fővárosi Bíróság mint Cégbíróság Cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041004 Adószám: 10136915-2-44 Tőzsdetagság: Budapesti Értéktőzsde Zrt. Tevékenységi engedély száma: 957/1997/F, III/41. 044-10/2002. BIC (SWIFT) kód: CIBHHUHB

3

A Bank az Adóst a folyósított devizaösszegről a jelen Kölcsönszerződés elválaszthatatlan mellékletét képező értesítő levélben értesíti. Az értesítő levél a folyósított kölcsön tényleges összege mellett tartalmazza a Bank által megállapított - a folyósított devizaösszegre tekintettel esetlegesen módosuló - havi törlesztő részletet, illetve a 4.1.2. pont szerint esetlegesen fizetendő további kamatot is. Az Adós tudomásul veszi, hogy a Bank a szerződésszámot a folyósítás időpontjáig egyoldalúan megváltoztathatja. A szerződésszám esetleges változásáról a Bank az Adóst az értesítő levélben értesíti. Amennyiben a kölcsön célja ingatlanvásárlás, és a kölcsön forintellenértéke – a Bank által meghirdetett árfolyamok változásának következtében – nem nyújt elegendő fedezetet az egyéb források felhasználását követően az ingatlan teljes vételárának megfizetésére, úgy Vevő(k)/Adós/Adóstárs(ak) köteles(ek) a hiányzó összeget saját forrásból az Eladó(k)nak a kölcsön folyósításával egyidejűleg, a kölcsönnel azonos módon kiegyenlíteni, és az ehhez szükséges fedezetet a Bankszámlán (Devizaszámlán) biztosítani. Az így megfizetett különbözetet a felek a Saját Erő részének tekintik. Hitelintézetnél fennálló kölcsöntartozás kiváltása esetén, ha a jelen kölcsön forintellenértéke – a Bank által meghirdetett árfolyamok változásának következtében – nem nyújt elegendő fedezetet a tartozás teljes megfizetésére, úgy Adós/Adóstárs(ak) köteles(ek) a hiányzó összeget saját forrásból a Hitelintézetnek a jelen kölcsön folyósításával egyidejűleg kiegyenlíteni, és ennek megtörténtét, a Bank részére igazolni. 1.5. A folyósítás határideje Adós/Adóstárs(ak) tudomásul veszi(k) és kifejezetten elfogadják, hogy amennyiben a Kölcsönszerződésben a kölcsön folyósítása – szakaszos folyósítás esetén az első részfolyósítás - feltételeiként meghatározott feltételeket a Bank részére a Kölcsönszerződés által előírt módon a Kölcsönszerződés aláírását követő 90. naptári napig Adós/Adóstárs(ak) nem igazolja(-ják), a Bankot a kölcsönösszeg rendelkezésre bocsátásának kötelezettsége nem terheli. A Kölcsönszerződés ettől eltérően rendelkezhet. Adós/Adóstárs(ak) tudomásul veszi(k) és kifejezetten elfogadják, hogy a Kölcsönszerződésben a kölcsön folyósítása – szakaszos folyósítás esetén az első részfolyósítás - feltételeiként meghatározott feltételek maradéktalan teljesítését követően a Bank jogosult a kölcsönösszeget azonnal folyósítani. Adós/Adóstárs(ak) írásbeli, teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatban legfeljebb 30 naptári napra jogosultak a kölcsönösszeg folyósításának felfüggesztését kérni. Amennyiben Adós/Adóstárs(ak) a felfüggesztés időtartama alatt illetve azt követő 15 naptári napon belül nem kérik külön írásbeli, teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatban a kölcsön folyósítását, úgy a Bankot a kölcsönösszeg rendelkezésre bocsátásának kötelezettsége nem terheli. 2. A kölcsön kamata 2.1. A kölcsön futamidején belül a Bank a Kölcsönszerződésben meghatározott kamatperiódusokra rögzíti a kamatlábat. Az első kamatperiódus a kölcsön folyósításának napján kezdődik, és a 12. (tizenkettedik) havi törlesztőrészlet esedékességének időpontjáig tart. 2.2. Az Adós/Adóstárs(ak) a kölcsön összege után az első kamatperiódus időtartamára a Kölcsönszerződésben meghatározott éves kamatláb alapján számított kamatot köteles(ek) a Bank részére megfizetni. Az ezt követő kamatperiódusokra a Bank jogosult - a mindenkori Kondíciós Listája alapján - a fentiektől eltérő kamatlábat megállapítani, mely minden esetben a következő kamatperiódus első napjától érvényes az adott kamatperiódusra. A kamat kiszámítása – az Ügyleti kamatláb alkalmazásával – napi kamatszámítással a következő képlet alapján történik: A fizetendő kamat = (a fennálló tőke összege × Ügyleti kamatláb százalékban × napok száma) / 360 Az első kamatperiódusban fizetendő kamat pontos havi összegét a Bank által a kölcsön folyósítását követően az Adósnak kiküldött, és a jelen Kölcsönszerződés részét képező értesítő levél tartalmazza.


4

A kölcsön kamatának esedékes összegét a havi törlesztőrészlet tartalmazza, így annak megfizetése a Kölcsönszerződés 3. pont szerint esedékes. 2.3. A Bank az új kamatperiódusra vonatkozó kamatlábat, az új kamatperiódus első napján rögzíti. A Bank az új kamatlábról az Adóst az éves értesítő levélben értesíti. Amennyiben az Adós az új kamatlábat nem tartja megfelelőnek, úgy jogosult a kölcsönt a kamatfizetés új kamatperiódusra eső első esedékessége napjáig visszafizetni. Az Adós ezen visszafizetési szándékáról köteles a Bankot a visszafizetés teljesítése előtt legalább 2 banki munkanappal írásban értesíteni. A kölcsön ilyen visszafizetésére a Kölcsönszerződésnek az előtörlesztés vonatkozásában előírt rendelkezései az irányadók. Kamattámogatott kölcsön esetén A kölcsön kamatlába a támogatás időtartama alatt (jelenleg legfeljebb 20 év) a 12/2001. (I.31.) Kormányrendelet 13.§-a rendelkezéseinek megfelelően kerül meghatározásra. A támogatás maximális időtartamát meghaladó futamidejű kölcsön esetén a Bank jogosult egyoldalúan meghatározni a támogatás megszűnését követő kamatperiódusokra érvényes kamat mértékét. 3. A kezelési költség, folyósítási díj 3.1. Kezelési költség 3.1.1. A Bank a kölcsön folyósításakor (a következő mondatban foglaltak kivételével) és a Kölcsönszerződésben meghatározott gyakorisággal az adott havi kamat törlesztőrészlettel egyidejűleg, a folyósított kölcsön, illetve a kamatfordulókor fennálló tőketartozás összegére kezelési költséget számít fel, melyeknek forint ellenértékével megterheli a Bankszámlát. Amennyiben a kezelési költség megfizetése havonta esedékes, a kölcsön folyósításának időpontjában kezelési költséget nem kell fizetni. Devizában történő folyósítás és törlesztés esetén a Bank a kezelési költség összegét a kölcsön pénznemében a Devizaszámlán terheli. A kezelési költség megfizetéséhez szükséges fedezet Bankszámlán (Devizaszámlán) történő elhelyezéséről az Adós/Adóstárs(ak) köteles(ek) időben gondoskodni. 3.1.2. A Bank jogosult a kezelési költség mértékét a kezelési költség esedékességének napján az aznap érvényben lévő Kondíciós Lista szerinti értékre módosítani, amely mértékről Bank az Adóst értesítő levél útján haladéktalanul értesíti. 3.1.3. Amennyiben az Adós az új kezelési költség mértéket nem tartja megfelelőnek, úgy jogosult a kölcsönt a kezelési költség esedékessége napjáig visszafizetni. Az Adós ezen visszafizetési szándékáról köteles a Bankot a visszafizetés teljesítése előtt legalább 2 banki munkanappal írásban értesíteni. A kölcsön ilyen visszafizetésére a Kölcsönszerződésnek az előtörlesztés vonatkozásában előírt rendelkezései az irányadók. 3.1.4. A kezelési költség összegének átszámítása forintra a Bank által a kezelési költség tényleges megfizetésének napjára meghirdetett, ún. pénztári deviza eladási típusú árfolyamon történik 3.1.5. Az Adós/Adóstárs(ak) tudomásul veszi(k), hogy a Kölcsönszerződés – bármely okból történő, a teljes előtörlesztés esetét kivéve – megszűnése esetén a már megfizetett kezelési költség (annak időarányos része) nem jár vissza, illetve a már esedékessé vált, de még meg nem fizetett (késedelmes) kezelési költség megfizetése (esetleges késedelmi kamatával együtt) megfizetendő. A kölcsön teljes előtörlesztés esetén a már megfizetett kezelési költség időarányos része visszajár, melyet a Bank az előtörlesztés napján jóváír a Bankszámlán. 3.2. Folyósítási díj 3.2.1. A Bank a hitelkockázat mértékétől függően a kölcsön folyósításakor a folyósított kölcsön összegére egyszeri folyósítási díjat számít fel, melynek forint ellenértékével megterheli a Bankszámlát. Devizában történő folyósítás és törlesztés esetén a Bank a folyósítási díjat a kölcsön pénznemében a Devizaszámlán terheli. A folyósítási díj megfizetéséhez szükséges fedezet Bankszámlán (Devizaszámlán) történő elhelyezéséről az Adós/Adóstárs(ak) köteles(ek) időben gondoskodni.


5

Amennyiben a Kölcsönszerződésben több (kettő vagy három) kölcsönrészlet került kikötésre (szakaszos folyósítás), folyósítási díjat a Bank az egyes folyósított részösszegek alapján számít fel. 3.2.2. Kizárólag a CIB Gyorskölcsön Ingatlanfedezettel hitel igénylése esetén a Bank a folyósítási díjból a Gyorskölcsönre vonatkozó mindenkor hatályos Kondíciós Listában meghatározott mértékű kedvezményt ad a Bank által jóváhagyott 5 millió forint alatti hitel esetén, amennyiben a hitelösszeg az értékbecslés helyszíni eljárásának napjától számított 8. munkanapon az Adós bankszámlájára nem kerül folyósításra. Folyósítottnak tekintendő a hitel, amennyiben az Adós Bankszámláján a hitelösszeg jóváírásra kerül, akár blokkolva is. A 8 munkanapos határidőbe nem számít bele: - ha az értékbecslő megítélése szerint a dokumentumok hiánypótlása szükséges, így a hiánypótlásra fordított időszak, - ha a banki kölcsön- és jelzálogszerződések Bankfiók által előre egyeztetett szerződéskötési időpontja és a tényleges szerződéskötés között eltelt időszak, függetlenül attól, hogy a szerződéskötés időpontja milyen indokból került halasztásra. Amennyiben a Bank a fenti kivételek ellenére 8 munkanap alatt a blokkolt folyósítást nem teljesíti, Adós a mindenkor hatályos CIB Gyorskölcsön Ingatlanfedezettel hitel Kondíciós Listájában meghatározott „Folyósítási díj kedvezményre” jogosult. Adós tudomásul veszi és kifejezetten elfogadja, hogy fenti határidő számítása tekintetében a Bank nyilvántartásának adatai az irányadóak. 4. A kölcsön visszafizetése, kamatának megfizetése; a késedelmi kamat 4.1. A kölcsön tőkeösszegének visszafizetése és kamatának megfizetése az alábbiak szerint történik: 4.1.1. A kölcsön tőkéjének és a mindenkor hatályos kamatának - Kölcsönszerződésben meghatározott összegét (a továbbiakban: törlesztő részlet) az Adós/Adóstárs(ak) minden naptári hónapban, az első törlesztő részlet esedékessége napjának megfelelő naptári napon köteles(ek) a Banknak megfizetni. A Bank az Adóst a Bank által az első kamatperiódusra meghatározott törlesztő részlet végleges összegéről a kölcsön folyósítását követő 15 napon belül, értesítő levélben értesíti. 4.1.2. Amennyiben a kölcsön folyósítása az első törlesztő részlet esedékességét megelőző 30. napnál korábban történik, a kölcsön folyósításának napja és ezen nap közötti időre járó ügyleti kamat megfizetése az első törlesztő részlettel egyidejűleg esedékes. Az Adós/Adóstárs(ak) által a folyósítás napjától az első törlesztő részlet esedékességét megelőző 30. napig terjedő időszakra fizetendő kamat összegéről a Bank a kölcsön folyósítását követő 15 napon belül tájékoztatja az Adóst. Amennyiben a kölcsön folyósítása a Kölcsönszerződésben meghatározott első törlesztő részlet esedékességét követő 30. napnál később történik, Bank a kölcsön folyósításakor a törlesztő részlettel csökkenetett összeget folyósítja. 4.1.3. Az egyes kamatperiódusokra - a Kölcsönszerződésre tekintettel - megállapított törlesztő részlet összegét a Bank az azt megelőző kamatperiódus utolsó napját követően, de legkésőbb a soron következő törlesztő részlet esedékességét 15 nappal megelőzően közli az Adóssal. 4.1.4. Forint törlesztés esetén a kölcsön és mindenkor hatályos kamatának átszámítása forintra a Bank által a tényleges megfizetés napján meghirdetett, ún. pénztári deviza eladási típusú árfolyamon történik. 4.2. Ha valamely esedékességi nap nem banki munkanapra esik, a törlesztőrészlet megfizetésének időpontjára vonatkozóan a Lakossági Üzletág Általános Szerződési Feltételek vonatkozó rendelkezéseit kell irányadónak tekinteni (jelen pont szerinti esedékességi napok a továbbiakban együttesen: fizetés esedékessége). 4.3.1 A kölcsön és a mindenkor hatályos kamatának megfizetése forint törlesztés esetén oly módon történik, hogy a kölcsön és kamata forint ellenértékének összegével a fizetés esedékességének napján a Bank megterheli a Bankszámlát. CIB Bank Zrt. CIB Bank Ltd. H-1027 Budapest, Medve utca 4–14. H-1995 Budapest Telefon: (06 1) 423 1000 Fax: (06 1) 489 6500 Nyilvántartó cégbíróság: Fővárosi Bíróság mint Cégbíróság Cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041004 Adószám: 10136915-2-44 Tőzsdetagság: Budapesti Értéktőzsde Zrt. Tevékenységi engedély száma: 957/1997/F, III/41. 044-10/2002. BIC (SWIFT) kód: CIBHHUHB

6

Devizában történő törlesztés esetén a Bank a kölcsön és kamata összegével a fizetés esedékességének napján megterheli a Devizaszámlát. A kölcsön és kamata (a törlesztő részlet) megfizetéséhez - a fizetés esedékessége napján meghirdetésre kerülő árfolyam figyelembe vételével - szükséges fedezet Bankszámlán, illetve a Devizaszámlán történő elhelyezéséről az Adós/Adóstárs(ak) köteles(ek) időben, a fizetés esedékességének napján legkésőbb 14 (tizennégy) óráig gondoskodni. 4.3.2.A Bank a törlesztés biztosítása érdekében jogosult az esedékes Törlesztőrészletet a Bankszámlán/ Devizaszámlán az esedékesség napján 0.00-tól blokkolni. A blokkolás következtében a blokkolt összeg a Bankszámlán/ Devizaszámlán zárolt státuszba kerül, meghatározott célra elkülönített pénzeszközként az Üzletfél rendelkezése alól kikerül. A blokkolás az Üzletfélnek a Bankszámla/ Devizaszámla egyenlege alapján fennálló kamatjogosultságát nem érinti. Amennyiben a blokkolás olyan Bankszámlán/ Devizaszámlán történik, amelyen nem áll rendelkezésre egyenleg, a blokkolás az Üzletfélnek a Bankszámlára/ Devizaszámlára beérkező tételek feletti rendelkezési jogát korlátozza a blokkolási összeghatáráig. 4.3.3. A blokkolást a Bank a Bankszámlán a blokkolás időpontjában irányadó árfolyamon végzi, a blokkolt összeg törlesztésre fordítása a nap végi terhelésre irányadó árfolyamon történik. A terheléssel a blokkolás megszűnik, de amennyiben a blokkolt egyenleg a napi árfolyammozgások következtében a terhelési követelésre nem nyújt fedezetet, a Bank jogosult a terhelést követően fennmaradt követelését ismételten blokkolni. A blokkolt egyenleg terhelésen felüli részén a terhelést követően az Üzletfél ismét szabadon rendelkezhet. A Bank a Bankszámlán blokkolt és terhelt összegek eltéréséből eredő árfolyam különbözetből eredő minden felelősségét kizárja. 4.4. Amennyiben az Adós/Adóstárs(ak) a Kölcsönszerződés alapján fennálló bármely fizetési kötelezettségének(-üknek) esedékességkor nem tesz(nek) eleget, a Bank a késedelmes fizetés összegére a Kölcsönszerződésben kikötött kamaton felül további, a mindenkor érvényes Kondíciós Listában meghatározott mértékű késedelmi kamatot számít fel, és azt e pontban meghatározott módon szedi be. Az Adós/Adóstárs(ak) visszavonhatatlanul felhatalmazza/felhatalmazzák a Bankot arra, hogy ha esedékességkor a Bankkal szembeni tartozásai(ka)t nem fizeti(k) meg, illetve esedékességkor a szükséges fedezetet a Bankszámlán nem biztosítja/biztosítják, a Bank a lejárt kamattartozás összegével (beleértve a késedelmi kamatot is) a tartozás fennállása alatt az Adós/Adóstárs(ak) Banknál vezetett bármely bankszámláját beszámítási jogával élve megterhelje. Amennyiben bármely, különös tekintettel a kölcsön pénznemére vonatkozó jogszabály, államigazgatási szabály, jegybanki, bankfelügyeleti vagy bármely egyéb hatósági rendelkezés, vagy ezen szabályok értelmezésének változása folytán a Banknak a szerződéskötéskor előre nem látható további költsége vagy egyéb fizetési kötelezettsége merül fel amiatt, hogy jelen szerződésben hitelezőként szerepel, az Adós/Adóstárs(ak) köteles(ek) a Bank felszólítására megfizetni azt az összeget, amely fedezi a Bank ilyen költségét vagy fizetési kötelezettségét, illetőleg ilyen esetben a Bank jogosult a hitel kamat-, illetve díjtételeit egyoldalúan módosítani. Adós/ Adóstárs(ak) tudomásul veszik, hogy a Bank a kölcsönszerződéshez kapcsolódó, bármely Adós vagy Adóstárs részére küldött értesítése, fizetési felszólítása, felmondása hatálya a kézbesítés napján a többi Adóssal/ Adóstárssal szemben is beáll, azok külön értesítése hiányában is. Adós/Adóstárs(ak) tudomásul veszi(k), hogy a kölcsön igénybevételével együtt járó, az árfolyamváltozásokból eredő kockázatot teljes mértékben maguk viselik. A Bank fenntartja a jogát, hogy amennyiben az árfolyamok kedvezőtlen változása- a Bank megítélése szerint- veszélyezteti az Adós/Adóstársak kölcsöntörlesztési képességét, a fennálló kölcsöntartozást visszavonhatatlanul más devizanemre (elsősorban forintra) átváltsa, és az átváltás napjától a mindenkori Kondíciós Listában meghirdetett, a kölcsön céljának és típusának megfelelő egyéb deviza kamatláb és kezelési/ előtörlesztési díj mérték alapján számítsa ki a kamatot és a kezelési/előtörlesztési díjat. A kölcsöntartozás más devizanemre történő átszámítása ún. pénztári deviza eladási típusú szerinti árfolyamon történik. CIB Bank Zrt. CIB Bank Ltd. H-1027 Budapest, Medve utca 4–14. H-1995 Budapest Telefon: (06 1) 423 1000 Fax: (06 1) 489 6500 Nyilvántartó cégbíróság: Fővárosi Bíróság mint Cégbíróság Cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041004 Adószám: 10136915-2-44 Tőzsdetagság: Budapesti Értéktőzsde Zrt. Tevékenységi engedély száma: 957/1997/F, III/41. 044-10/2002. BIC (SWIFT) kód: CIBHHUHB

7

A Bank az általa kezdeményezett átváltásról az Adóst egyoldalú nyilatkozattal értesíti, amely tartalmazza az átváltást pénznemét, az átváltást követően az új devizanemben meghatározott tőketartozást, valamint a jelen Kölcsönszerződés rendelkezései és az új deviza kamatláb figyelembe vételével kiszámított új törlesztő részleteket is. Adós/Adóstárs(ak) kötelesek a Bank részére átadni az így módosuló fizetési kötelezettségre vonatkozó, egyoldalú tartozáselismerő, és az Adós és az esetleges tulajdonostársak és haszonélvező(k) Ingatlan(ok)ra vonatkozó kiköltözési nyilatkozatát- közjegyzői okiratba foglaltan- a Bank által elvégzett átváltásól szóló nyilatkozat kézhezvételét követő 15 napon belül. 4.5. Életbiztosítással kombinált kölcsön esetén: 4.5.1. A kölcsön visszafizetése a vonatkozó kölcsönszerződésben meghatározott módon történik azzal, hogy amennyiben a kölcsön visszafizetése nem (csak) automatikus előtörlesztéssel történik, a kölcsöntartozás összegével az esedékesség napján a Bank megterheli a Bankszámlát. A kölcsöntartozás megfizetéséhez szükséges fedezet Bankszámlán történő elhelyezéséről az Adós/Adóstárs(ak) köteles(ek) időben gondoskodni. 4.5.2. A kölcsön mindenkor hatályos kamatának megfizetése oly módon történik, hogy a kamat összegével a fizetés esedékességének napján a Bank megterheli a Bankszámlát. A kamat megfizetéséhez szükséges fedezet Bankszámlán történő elhelyezéséről az Adós/Adóstárs(ak) köteles(ek) időben, a fizetés esedékességének napján legkésőbb 14 (tizennégy) óráig gondoskodni. 4.5.3. Az Adós/Adóstárs(ak) tudomásul veszi(k), hogy a Kölcsönszerződés szerint felszámított kamat forint összege a devizaárfolyamok változása miatt eltérő lehet, így felhatalmazzák a Bankot, hogy a Bankszámláról a pontos kamatösszeget szedje be. Az Adós/Adóstárs(ak) írásbeli kérelme esetén a Bank a havi kamatösszeg számítására és összegszerűségére vonatkozó részletes tájékoztatót a kérelem kézhezvételét követő 8 banki munkanapon belül postára adja. 4.5.4. A kölcsön és mindenkor hatályos kamatának átszámítása forintra a Bank által a tényleges megfizetés napjára meghirdetett, ún. pénztári deviza eladási típusú árfolyamon történik. 4.6. Ingatlanfedezetes hitel türelmi idővel esetén: 4.6.1. A kölcsön visszafizetése a vonatkozó kölcsönszerződésben meghatározott módon történik. Türelmi idő a kölcsön visszafizetésére: 1-3 év, az Üzletfél választása szerint. 4.6.2. A türelmi idő alatt kölcsön tőke fizetés nem történik. A kölcsön mindenkor hatályos kamatának Kölcsönszerződésben meghatározott - összegét az Adós/Adóstárs(ak) minden naptári hónapban, az első törlesztő részlet esedékessége napjának megfelelő naptári napon köteles(ek) a Banknak megfizetni. A kölcsön mindenkor hatályos kamatának megfizetése oly módon történik, hogy a kamat összegével a fizetés esedékességének napján a Bank megterheli a Bankszámlát. Az Adós/Adóstárs(ak) tudomásul veszi(k), hogy a Kölcsönszerződés szerint felszámított kamat forint összege a devizaárfolyamok változása miatt eltérő lehet, így felhatalmazzák a Bankot, hogy a Bankszámláról a pontos kamatösszeget szedje be. Az Adós/Adóstárs(ak) írásbeli kérelme esetén a Bank a havi kamatösszeg számítására és összegszerűségére vonatkozó részletes tájékoztatót a kérelem kézhezvételét követő 8 banki munkanapon belül postára adja. A kamat megfizetéséhez - a fizetés esedékessége napján meghirdetésre kerülő árfolyam figyelembe vételével - szükséges fedezet Bankszámlán történő elhelyezéséről az Adós/Adóstárs(ak) köteles(ek) időben, a fizetés esedékességének napján legkésőbb 14 (tizennégy) óráig gondoskodni. 4.6.3. A türelmi idő lejáratát követően a kölcsön tőkéjének és a mindenkor hatályos kamatának összegét (a továbbiakban: törlesztő részlet) az Adós/Adóstárs(ak) minden naptári hónapban, az első törlesztő részlet esedékessége napjának megfelelő naptári napon köteles(ek) a Banknak megfizetni.


8

A türelmi idő lejáratát követően fizetendő törlesztő részlet végleges összegéről a Bank a türelmi idő lejáratát követően, de legkésőbb a soron következő törlesztő részlet esedékességét 15 nappal megelőzően értesítő levélben értesíti az Adóst. A kölcsön és a mindenkor hatályos kamatának megfizetése forint törlesztés esetén oly módon történik, hogy a kölcsön és kamata forint ellenértékének összegével a fizetés esedékességének napján a Bank megterheli a Bankszámlát. Devizában történő törlesztés esetén a Bank a kölcsön és kamata összegével a fizetés esedékességének napján megterheli a Devizaszámlát. A kölcsön és kamata (a törlesztő részlet) megfizetéséhez - a fizetés esedékessége napján meghirdetésre kerülő árfolyam figyelembe vételével - szükséges fedezet Bankszámlán, illetve a Devizaszámlán történő elhelyezéséről az Adós/Adóstárs(ak) köteles(ek) időben, a fizetés esedékességének napján legkésőbb 14 (tizennégy) óráig gondoskodni. 4.6.4. A kölcsön és mindenkor hatályos kamatának átszámítása forintra a Bank által a tényleges megfizetés napjára meghirdetett, ún. pénztári deviza eladási típusú árfolyamon történik. 4.6.5. A jelen Lakossági Ingatlanfedezetes Hitelek Szerződési Feltételei 4.4 pontja Ingatlanfedezetes hitel türelmi idővel esetén is megfelelően irányadó. 5. Előtörlesztés (pénzügyi teljesítéssel járó szerződésmódosítás) 5.1. A Bank előtörlesztést az Adós 5 banki munkanapos előzetes írásbeli értesítése mellett fogad el. Az Adós értesítésének elfogadásáról, az előtörlesztést követően fizetendő törlesztő részletekről a Bank az Adóst legkésőbb a következő esedékességi napot 5 banki munkanappal megelőzően tájékoztatja. Az Adós előtörlesztési értesítésének Bankhoz történő eljuttatásával egyidejűleg nyilatkozhat arról is, hogy az előtörlesztést követően fennmaradó kölcsönt és kamatát az előtörlesztést közvetlenül megelőzően érvényes havi törlesztő részletek változatlanul tartása és a futamidő esetleges lerövidülése mellett fizeti meg a fizetés esedékességekor. Az Adós ilyen kérelmét a Bank a kölcsön futamidejének módosítására irányadó szabályok szerint hitelbírálatot követően és annak eredményétől függően teljesítheti. A Bank az előtörlesztés teljesítését akkor tekinti szerződésszerűnek (egyértelműen beazonosíthatónak), amennyiben az átutalás közlemény rovatban föl van tüntetve az „előtörlesztés” kifejezés, a hitel referenciaszáma és az Adós neve (szerződésszerű előtörlesztés). Amennyiben az előtörlesztés nem szerződésszerű, de a kérelem egyértelműen beazonosítható, a Bank jogosult az előtörlesztést az előtörlesztési kérelem szerinti tartalommal teljesíteni. Amennyiben az előtörlesztés nem szerződésszerűen történik, és egyértelműen nem beazonosítható, a Bank jogosult a beérkezett összeget az átutaló részére visszautalni, az utalást teljesítő pénzintézet egyidejű értesítése mellett. Adós/ Adóstárs(ak) tudomásul veszik, hogy a Bankot a nem szerződésszerű, de beazonosítható előtörlesztés elfogadása, valamint a nem szerződésszerű és egyértelműen nem beazonosítható előtörlesztés visszautalása miatt felelősség nem terheli. 5.2. A kölcsön előtörlesztése úgy történik, hogy a Bank az előtörlesztés napjáig járó kamat, valamint az előtörleszteni kívánt kölcsönösszeg pénztári deviza eladási árfolyam szerint vett forintellenértékével megterheli a Bankszámlát. Deviza törlesztés esetén a Bank az előtörlesztés napjáig járó kamattal, valamint az előtörleszteni kívánt kölcsönösszeggel megterheli a Devizaszámlát. Amennyiben az előtörlesztés - az Üzletfél által az előtörlesztésre megjelölt értéknapon - a fennálló teljes tartozás összegére fedezetet nyújt (teljes előtörlesztés), a Bank a kölcsönt lezárja, és 30 napon belül az ingatlanon fennálló jelzálogjog törléséhez szükséges hozzájáruló nyilatkozatot kiállítja a Zálogkötelezett(ek) részére.


9

A kölcsön megszűnésével járó teljes előtörlesztés esetén az előtörlesztést megelőző kamatfordulókor már megfizetett éves kezelési költség időarányos részét a Bank az Üzletfél részére visszatéríti (az előtörlesztést követő 2 banki napon belül az Üzletfél számláján jóváírja). Amennyiben az előtörlesztés során beérkező összeg - az Üzletfél által az előtörlesztésre megjelölt értéknapon - a fennálló teljes tartozás összegére nem nyújt fedezetet (részleges előtörlesztés), a Bank a beérkező összeget az Üzletfél által megjelölt értéknapon a fennálló tartozás terhére elszámolja, és az előtörlesztést követően fizetendő törlesztő részletekről az Adóst legkésőbb a következő esedékességi napot 5 banki munkanappal megelőzően tájékoztatja. Részleges előtörlesztés esetén a kezelési költség mértéke az előtörlesztést követő éves kamatfordulóig változatlan mértékű marad. 5.3. Előtörlesztés esetén az Adós/Adóstárs(ak) a Bank előtörlesztés napján hatályos Kondíciós Listája szerinti, az előtörlesztett összegre vetített, a Kölcsönszerződésben meghatározott mértékű pénzügyi teljesítéssel járó szerződésmódosítási díjat tartozik (tartoznak) a Bank részére megfizetni, amelynek devizában történő folyósítás és törlesztés esetén deviza összegével, egyéb esetekben a II/4.1.4. szerint vett forintellenértékével a Bank az előtörlesztés napján megterheli a Devizaszámlát, illetve a Bankszámlát. Amennyiben a Bankszámla (illetve a Devizaszámla) egyenlege a pénzügyi teljesítéssel járó szerződésmódosítási díjra nem nyújt fedezetet, úgy az Adós/Adóstársak által előtörlesztés címén a Bankszámlán (Devizaszámlán) elhelyezett összegből a pénzügyi teljesítéssel járó szerződésmódosítási díj forintellenértékének (devizában történő folyósítás és törlesztés esetén deviza összegének) levonása után megmaradó összeget fordítja a Bank előtörlesztésre. Az Üzletfél előtörlesztésre irányuló kérelme az Üzletfél által az előtörlesztésre megjelölt értéknapot megelőzően a kölcsön törlesztési kötelezettség teljesítése alól nem mentesít. 5.4. Életbiztosítással kombinált kölcsön esetén: 5.4.1. A Bank előtörlesztést – az automatikus előtörlesztés esetét kivéve - az Adós 5 banki munkanapos előzetes írásbeli értesítése mellett fogad el. Az Adós értesítésének elfogadásáról, az előtörlesztést követően fizetendő törlesztő részletekről a Bank az Adóst legkésőbb a következő esedékességi napot 5 banki munkanappal megelőzően tájékoztatja. Az Adós előtörlesztési értesítésének Bankhoz történő eljuttatásával egyidejűleg nyilatkozhat arról is, hogy az előtörlesztést követően fennmaradó kölcsönt és kamatát az előtörlesztést közvetlenül megelőzően érvényes havi törlesztő részletek változatlanul tartása és a futamidő esetleges lerövidülése mellett fizeti meg a fizetés esedékességekor. Az Adós ilyen kérelmét a Bank a kölcsön futamidejének módosítására irányadó szabályok szerint hitelbírálatot követően és annak eredményétől függően teljesítheti, a Biztosító hozzájárulása esetén. A Bank az előtörlesztés teljesítését akkor tekinti szerződésszerűnek (egyértelműen beazonosíthatónak), amennyiben az átutalás közlemény rovatban föl van tüntetve az „előtörlesztés” kifejezés, a hitel referenciaszáma és az Adós neve (szerződésszerű előtörlesztés). Amennyiben az előtörlesztés nem szerződésszerű, de a kérelem egyértelműen beazonosítható, a Bank jogosult az előtörlesztést az előtörlesztési kérelem szerinti tartalommal teljesíteni. Amennyiben az előtörlesztés nem szerződésszerűen történik, és egyértelműen nem beazonosítható, a Bank jogosult a beérkezett összeget az átutaló részére visszautalni, az utalást teljesítő pénzintézet egyidejű értesítése mellett. Adós/ Adóstárs(ak) tudomásul veszik, hogy a Bankot a nem szerződésszerű, de beazonosítható előtörlesztés elfogadása, valamint a nem szerződésszerű és egyértelműen nem beazonosítható előtörlesztés visszautalása miatt felelősség nem terheli. 5.4.2. A kölcsön előtörlesztése – az automatikus előtörlesztést kivéve - úgy történik, hogy a Bank az előtörlesztés napjáig járó kamat, valamint az előtörleszteni kívánt kölcsönösszeg pénztári deviza eladási árfolyam szerint vett forintellenértékével megterheli a Bankszámlát. CIB Bank Zrt. CIB Bank Ltd. H-1027 Budapest, Medve utca 4–14. H-1995 Budapest Telefon: (06 1) 423 1000 Fax: (06 1) 489 6500 Nyilvántartó cégbíróság: Fővárosi Bíróság mint Cégbíróság Cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041004 Adószám: 10136915-2-44 Tőzsdetagság: Budapesti Értéktőzsde Zrt. Tevékenységi engedély száma: 957/1997/F, III/41. 044-10/2002. BIC (SWIFT) kód: CIBHHUHB

10

Amennyiben az előtörlesztés - az Üzletfél által az előtörlesztésre megjelölt értéknapon - a fennálló teljes tartozás összegére fedezetet nyújt (teljes előtörlesztés), a Bank a kölcsönt lezárja, és 30 napon belül az ingatlanon fennálló jelzálogjog törléséhez szükséges hozzájáruló nyilatkozatot kiállítja a Zálogkötelezett(ek) részére. A kölcsön megszűnésével járó teljes előtörlesztés esetén az előtörlesztést megelőző kamatfordulókor már megfizetett éves kezelési költség időarányos részét a Bank az Üzletfél részére visszatéríti (az előtörlesztést követő 2 banki napon belül az Üzletfél számláján jóváírja). Amennyiben az előtörlesztés során beérkező összeg - az Üzletfél által az előtörlesztésre megjelölt értéknapon - a fennálló teljes tartozás összegére nem nyújt fedezetet (részleges előtörlesztés), a Bank a beérkező összeget az Üzletfél által megjelölt értéknapon a fennálló tartozás terhére elszámolja, és az előtörlesztést követően fizetendő törlesztő részletekről az Adóst legkésőbb a következő esedékességi napot 5 banki munkanappal megelőzően tájékoztatja. Részleges előtörlesztés esetén a kezelési költség mértéke az előtörlesztést követő éves kamatfordulóig változatlan mértékű marad. 5.4.3. Előtörlesztés esetén – az automatikus előtörlesztés kivételével - az Adós/Adóstárs(ak) a Bank előtörlesztés napján hatályos Kondíciós Listája szerinti, jelenleg az előtörlesztett összegre vetített, a Kölcsönszerződésben meghatározott mértékű pénzügyi teljesítéssel járó szerződésmódosítási díjat tartozik (tartoznak) a Bank részére megfizetni, amelynek a megfizetés napjára meghirdetett pénztári deviza eladási árfolyam szerint számított forintellenértékével a Bank az előtörlesztés napján megterheli a Bankszámlát. Amennyiben a Bankszámla egyenlege a pénzügyi teljesítéssel járó szerződésmódosítási díjra nem nyújt fedezetet, úgy az Adós/Adóstársak által előtörlesztés címén a Bankszámlán elhelyezett összegből az pénzügyi teljesítéssel járó szerződésmódosítási díj forintellenértékének levonása után megmaradó összeget fordítja a Bank előtörlesztésre. Az Üzletfél előtörlesztésre irányuló kérelme az Üzletfél által az előtörlesztésre megjelölt értéknapot megelőzően a kölcsön törlesztési kötelezettség teljesítése alól nem mentesít. 5.5. Fundamenta lakáselőtakarékossággal kombinált kölcsön esetén: 5.5.1. A Bank előtörlesztést – az automatikus előtörlesztés esetét kivéve – az Adós 5 banki munkanapos előzetes írásbeli értesítése mellett fogad el. Amennyiben az előtörlesztés összege nem nagyobb, mint a jelen kölcsönszerződés összege és a lakáselőtakarékosság megtakarítási összegének különbözete, a fennmaradó tőke visszafizetésére a vonatkozó Kölcsönszerződésben meghatározottak az irányadóak azzal, hogy a Lakás-takarékpénztár a Bank technikai számlájára utalja az Adós (Kedvezményezett) betéti kamattal növelt megtakarításait, melyet Bank a kölcsöntartozás automatikus előtörlesztésére fordít, díjmentesen. Amennyiben az előtörlesztés összege nagyobb, mint a kölcsönszerződés összege és a lakáselőtakarékosság megtakarítási összegének különbözete, és legalább a megtakarítási összeggel egyező nagyságú, a fennmaradó tőke visszafizetése a vonatkozó Kölcsönszerződés szerint annuitásossá válik azzal, hogy a lakás-előtakarékossági szerződés Bankra engedményezése megszűnik. Amennyiben az előtörlesztés összege nagyobb, mint a jelen kölcsönszerződés összege és a lakáselőtakarékosság megtakarítási összegének különbözete, de az nem éri el a megtakarítás összegét, a fennmaradó tőke visszafizetésére az a vonatkozó Kölcsönszerződésben meghatározottak az irányadóak azzal, hogy a megtakarítás tőketartozást meghaladó részét a Lakás-takarékpénztár az Adós (Kedvezményezett) részére utalja át. Ez az előtörlesztési mód csak 8 éves lejáratú lakás-előtakarékossági szerződés esetén megengedett. Az Adós értesítésének elfogadásáról, az előtörlesztést követően fennmaradó kölcsöntartozásról és fizetendő törlesztő részletekről a Bank az Adóst legkésőbb a következő esedékességi napot 5 banki munkanappal megelőzően tájékoztatja. Előzetes értesítés hiányában a Bank az előtörlesztés jogcímén beérkező összeget a beérkezéstől számított 5. banki munkanapon tekinti előtörlesztettnek.


11

5.5.2. A kölcsön előtörlesztése – az automatikus előtörlesztést kivéve – úgy történik, hogy a Bank az előtörlesztés napjáig járó kamat, valamint az előtörleszteni kívánt kölcsönösszeg pénztári deviza eladási árfolyam szerint vett forintellenértékével megterheli a Bankszámlát. 5.5.3. Előtörlesztés esetén – az automatikus előtörlesztés kivételével – az Adós/Adóstárs(ak) a Bank előtörlesztés napján hatályos Kondíciós Listája szerinti, jelenleg az előtörlesztett összegre vetített, a Kölcsönszerződésben meghatározott mértékű pénzügyi teljesítéssel járó szerződésmódosítási díjat tartozik (tartoznak) a Bank részére megfizetni, amelynek a megfizetés napjára meghirdetett pénztári deviza eladási árfolyam szerint számított forintellenértékével a Bank az előtörlesztés napján megterheli a Bankszámlát. Amennyiben a Bankszámla egyenlege a pénzügyi teljesítéssel járó szerződésmódosítási díjra nem nyújt fedezetet, úgy az Adós/Adóstársak által előtörlesztés címén a Bankszámlán elhelyezett összegből az pénzügyi teljesítéssel járó szerződésmódosítási díj forintellenértékének levonása után megmaradó összeget fordítja a Bank előtörlesztésre. 5.6. Költözési Hitel esetén: 5.6.1. A Bank előtörlesztést az Adós 5 banki munkanapos előzetes írásbeli, személyesen benyújtott kérelme alapján fogad el. Az Adós előtörlesztési kérelmét a Bank bármely bankfiókjában benyújthatja. Az Adós kérelmének elfogadásáról, az előtörlesztést követően fizetendő törlesztő részletekről, a Bank az Adóst legkésőbb a következő esedékességi napot 5 banki munkanappal megelőzően tájékoztatja. 5.6.2. A kölcsön előtörlesztése úgy történik, hogy a Bank az előtörlesztés napjáig járó kamat, valamint az előtörleszteni kívánt kölcsönösszeg pénztári deviza eladási árfolyam szerint vett forintellenértékével megterheli a Bankszámlát. Deviza törlesztés esetén a Bank az előtörlesztés napjáig járó kamattal, valamint az előtörleszteni kívánt kölcsönösszeggel megterheli a Devizaszámlát. 5.6.3. Előtörlesztés esetén az Adós/Adóstárs(ak) a Bank előtörlesztés napján hatályos Kondíciós Listája szerinti, jelenleg az előtörlesztett összegre vetített, Kölcsönszerződésben meghatározott mértékű pénzügyi teljesítéssel járó szerződésmódosítási díjat tartozik (tartoznak) a Bank részére megfizetni, amelynek devizában történő folyósítás és törlesztés esetén deviza összegével, egyéb esetekben a II/4.1.4. szerint vett forintellenértékével a Bank az előtörlesztés napján megterheli a Devizaszámlát, illetve a Bankszámlát. Amennyiben a Bankszámla (illetve a Devizaszámla) egyenlege az pénzügyi teljesítéssel járó szerződésmódosítási díjra nem nyújt fedezetet, úgy az Adós/Adóstársak által előtörlesztés címén a Bankszámlán (Devizaszámlán) elhelyezett összegből az pénzügyi teljesítéssel járó szerződésmódosítási díj forintellenértékének (devizában történő folyósítás és törlesztés esetén deviza összegének) levonása után megmaradó összeget fordítja a Bank előtörlesztésre. 6. A kölcsönszerződés felmondása A Bank jogosult jelen Kölcsönszerződést azonnali hatállyal felmondani és az Adós/Adóstárs(ak) Bankkal szemben fennálló valamennyi tartozását azonnal lejárttá tenni, ha: - az Adós/Adóstárs(ak), biztosítékot nyújtó fél bármely, Kölcsönszerződésben illetve a biztosítéki szerződésben foglalt kötelezettséget nem teljesíti(k); - a kölcsönnek a Kölcsönszerződésben foglalt célra fordítása lehetetlenné válik; - az Adós/Adóstárs(ak) a kölcsön összegét a Kölcsönszerződésben foglalt céltól eltérően használja(használják); - az Adós/Adóstárs(ak), a biztosítékot nyújtó fél vagyoni helyzetének romlása, illetve a fedezet elvonására irányuló magatartása veszélyezteti a kölcsön visszafizetésének lehetőségét; - a kölcsönre nyújtott biztosítékok értéke jelentősen csökken; - a Zálogkötelezett(ek), illetve a Haszonélvező(k), illetve a biztosítékot nyújtó fél a jelzálogszerződésben vagy a biztosítéki szerződésben foglalt bármely kötelezettségét/kötelezettségüket megszegi(k); - az Adós/Adóstárs(ak), a biztosítékot nyújtó fél bármely egyéb szerződés alatt fennálló esedékes fizetési kötelezettséget nem teljesíti(k), vagy ilyen követelés az eredeti lejárat előtt esedékessé és fizetendővé válik; - az Ingatlan(oka)t bármely követelés érvényesítésére végrehajtás alá vonják CIB Bank Zrt. CIB Bank Ltd. H-1027 Budapest, Medve utca 4–14. H-1995 Budapest Telefon: (06 1) 423 1000 Fax: (06 1) 489 6500 Nyilvántartó cégbíróság: Fővárosi Bíróság mint Cégbíróság Cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041004 Adószám: 10136915-2-44 Tőzsdetagság: Budapesti Értéktőzsde Zrt. Tevékenységi engedély száma: 957/1997/F, III/41. 044-10/2002. BIC (SWIFT) kód: CIBHHUHB

12

a Kölcsönszerződésben meghatározott életbiztosítás(ok) a biztosítási díj nem fizetése miatt díjmentesítésre kerül(nek), vagy az életbiztosítás(ok) szerződője(-i) a Bank előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül díjmentesítési vagy visszavásárlási igényt jelent(enek) be a Biztosítónál.. az Adós/Adóstárs(ak), biztosítékot nyújtó fél bármely, jelen Kölcsönszerződésben illetve a biztosítéki szerződésben foglalt kötelezettséget nem teljesíti(k); a kölcsönnek a jelen Kölcsönszerződésben foglalt célra fordítása lehetetlenné válik; az Adós/Adóstárs(ak), a biztosítékot nyújtó fél vagyoni helyzetének romlása, illetve a fedezet elvonására irányuló magatartása veszélyezteti a kölcsön visszafizetésének lehetőségét; a kölcsönre nyújtott biztosítékok értéke jelentősen csökken; ingatlan jelzálogszerződés esetén a Zálogkötelezett(ek), illetve a Haszonélvező(k), illetve a biztosítékot nyújtó fél a jelzálogszerződésben vagy a biztosítéki szerződésben foglalt bármely kötelezettségét/kötelezettségüket megszegi(k); az Adós/Adóstárs(ak), a biztosítékot nyújtó fél bármely egyéb szerződés alatt fennálló esedékes fizetési kötelezettséget nem teljesíti(k), vagy ilyen követelés az eredeti lejárat előtt esedékessé és fizetendővé válik; ingatlan jelzálogszerződés esetén a biztosítékul szolgáló Ingatlan(oka)t bármely követelés érvényesítésére végrehajtás alá vonják. Életbiztosítással kombinált kölcsön esetén a továbbiakban : - az Adós/Adóstársa(ak) a Biztosítóval szemben Kölcsönszerződésben meghatározott életbiztosítási szerződésből eredő bármely fizetési kötelezettségnek nem, vagy nem szerződésszerűen tesz(nek) eleget, illetőleg az életbiztosítási szerződésből eredő bármely kötelezettséget a biztosított Adós(társ) megszegi; - a Kölcsönszerződésben meghatározott életbiztosítási szerződés a biztosítási díj nem fizetése miatt díjmentesítésre kerül, vagy a biztosított Adós(társ) a Bank előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül díjmentesítési vagy visszavásárlási igényt jelent be a Biztosítónál, vagy az életbiztosítási szerződés megszűnik, - a Kölcsönszerződésben pontban foglalt, csoportos beszedési megbízás teljesítésére vonatkozó felhatalmazást az Adós/Adóstárs(ak) visszavonja (visszavonják); Kamattámogatott kölcsön esetén a továbbiakban: - a lakáscélú támogatásokról szóló 12/2001. (I.31.) Korm. rendeletben meghatározott, Kölcsönszerződésre biztosított kamattámogatás mértéke megváltozik, vagy a kamattámogatás Bank részére történő folyósítása – bármely okból kifolyólag – megszűnik; - az Adós/Adóstárs(ak), ezek bármelyikének házastársa vagy élettársa, valamint együttköltöző családtagjaik a Bankhoz intézett, a támogatás jogszabályi feltételeinek meglétét igazoló nyilatkozatukban valótlan adatot közöltek; - a fenti személyek a nyilatkozatban feltüntetett államilag támogatott kölcsön(üke)t a jelen szerződés aláírását követő 360 (háromszázhatvan) napon belül nem fizetik vissza, és a visszafizetés tényét a Bank részére – a kölcsönt nyújtó hitelintézet nyilatkozatának bemutatásával – nem igazolják; - amennyiben a Bank a folyósítást követően a kamattámogatás jogosulatlan igénybevételére utaló információ birtokába jut. -

7. Biztosítékokra vonatkozó rendelkezések 7.1. Ingatlan(ok)on alapított jelzálogjog A Bank és a Zálogkötelezett(ek) - az Adósnak és az esetleges Adóstárs(ak)nak a Bankkal szemben fennálló, a Kölcsönszerződésből származó valamennyi fizetési kötelezettségének, valamint e fizetési kötelezettség késedelmes teljesítése esetén járó késedelmi kamat és az esetleges végrehajtás, vagy más, a jogérvényesítéssel kapcsolatos költségek megfizetésének biztosítására - (egyetemleges) jelzálogjogot alapítanak a Kölcsönösszeg és annak a Kölcsönszerződés szerinti járulékai erejéig a Zálogkötelezett(ek) tulajdonát képező, a zálogszerződésben meghatározott Zálogtárgy(ak)on, a Zálogszerződésben meghatározott zálogjogi ranghelye(ke)n a Bank, mint zálogjogosult javára. Amennyiben a kölcsön és járulékainak pénzneme külföldi deviza, úgy a jelzálogjog és az esetleges végrehajtás, vagy más, a jogérvényesítéssel kapcsolatos költségek a külföldi deviza pénznemében kerülnek bejegyzésre. A jelzálogjog(ok) bejegyzéséről Felek a jelzálogszerződésben meghatározottak szerint gondoskodnak, a bejegyzés költségei a Zálogkötelezette(ke)t terheli(k). CIB Bank Zrt. CIB Bank Ltd. H-1027 Budapest, Medve utca 4–14. H-1995 Budapest Telefon: (06 1) 423 1000 Fax: (06 1) 489 6500 Nyilvántartó cégbíróság: Fővárosi Bíróság mint Cégbíróság Cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041004 Adószám: 10136915-2-44 Tőzsdetagság: Budapesti Értéktőzsde Zrt. Tevékenységi engedély száma: 957/1997/F, III/41. 044-10/2002. BIC (SWIFT) kód: CIBHHUHB

13

Több Zálogtárgy esetén a Bank egyetemleges jelzálogjoga a Kölcsönösszeg és annak a Kölcsönszerződés szerinti járulékai erejéig valamennyi Zálogtárgyat annak értékéig egyenként terheli, azaz mindegyik Zálogtárgy az egész tartozás fedezetéül szolgál. A Zálogtárgyak közül a Bank választja ki azt/azokat, amely(ek)re nézve a jelzálogjogot érvényesíteni kívánja. A Zálogszerződéssel alapított jelzálogjog kiterjed a Zálogtárgyakkal jelenleg vagy a jövőben alkotórészi kapcsolatban álló, illetve kapcsolatba kerülő minden dologra, függetlenül attól, hogy azok a földhivatali nyilvántartásban feltüntetésre kerültek, illetve kerülnek-e. A Zálogtárgy(ak)on létesített felépítménynek az e szerződés szerinti jelzálogjog bejegyzését követően az ingatlan-nyilvántartásban önálló ingatlankénti feltüntetése a Bank jelzálogjogának hatályát nem érinti, a jelzálogjog e szerződésben foglaltak szerint az önálló ingatlanként feltüntetett felépítményre is kiterjed. Amennyiben a Kölcsönszerződés célja ingatlanvásárlás a Zálogkötelezett(ek) kijelenti(k) és szavatolja/szavatolják a Bank felé, hogy a megvásárolandó Zálogtárgy(ak) bejegyzett tulajdonosával/tulajdonosaival kötött adásvételi szerződés értelmében a megvásárolandó Zálogtárgy(ak)on a vételár utolsó részletének kiegyenlítésekor tehermentes tulajdont szerez(nek), ezen időponttól kezdődően azzal sajátjaként/sajátjukként szabadon rendelkezhet(nek), afelett más személynek nincs semmi olyan joga vagy igénye, amely a Bank jelzálogjogát sértené. A Zálogkötelezett(ek) és az esetleges Haszonélvező(k) kijelenti(k), hogy a Zálogtárgy(ak)at életvitelszerűen kizárólag saját maga/maguk, illetve családja/családjuk (házastársa, gyermekei) használják. Kötelezettséget vállal(nak) arra, hogy a Kölcsönszerződésből eredő tartozásai(k) megfizetéséig a Zálogtárgy(ak)ba az azt jelenleg használó személyeken kívül életvitelszerű tartózkodásra mást nem fogad(nak) be. Amennyiben a Zálogkötelezett(ek) tulajdonjogának bejegyzésére irányuló kérelme a Zálogszerződés megkötésének időpontjában széljegyként szerepel, a Zálogkötelezett(ek) kötelezettséget vállal(nak) arra, hogy a Zálogszerződés aláírását követő 8 napon belül az illetékes földhivatalhoz soron kívüli elintézés iránti kérelemmel fordul(nak) a Zálogtárgy(ak)on szerzett tulajdonjoga/tulajdonjoguk bejegyzése érdekében, és a bejegyzésről szóló földhivatali határozatot 30 napon belül benyújtja/benyújtják a Bankhoz. Amennyiben a Zálogkötelezett(ek) vagy az esetleges Haszonélvező(k) bármely Zálogtárgyat bérbe kívánja/kívánják adni, a Zálogkötelezett(ek) és/vagy az esetleges Haszonélvező(k) vállalják, hogy a Bérleti Szerződést annak keltétől számított 10 munkanapon belül a Banknak bemutatják, valamint a Bérleti Szerződésben maximum 90 napos felmondási, és ingóságoktól való kiürítési határidőt rögzítenek. A Zálogkötelezett(ek) és Haszonélvező(k) feltétlenül és visszavonhatatlanul tudomásul veszi(k), hogy e pontban foglalt bármely rendelkezés nem teljesülése esetén a Bank a jelen szerződés által biztosított Kölcsönszerződést azonnali hatállyal felmondhatja. A Zálogkötelezett(ek) vagy Haszonélvező(k) köteles(ek) a Zálogtárgy(ak)ra teljes körű vagyonbiztosítást kötni és a biztosítási kötvényben a 500.000,- Ft-ot azaz Ötszázezer forintot meghaladó kártérítési összeg jogosultjaként a Bankot megjelölni, a biztosítás megkötését a Bank felé igazolni. Generali Házőrző új otthon biztosítás esetén a Zálogkötelezett(ek) vagy Haszonélvező(k) kijelenti(k), hogy a Zálogtárgy(ak)ra a Bank által értékesített teljes körű Generali Házőrző új otthon biztosítást kötöttek és a biztosítási kötvényben a 500.000,- Ft-ot azaz Ötszázezer forintot meghaladó kártérítési összeg jogosultjaként a Bankot megjelölték. A Bank a biztosító által kifizetett kártérítési összeget választása szerint jogosult a Zálogtárgy(ak) helyreállítására fordítani, vagy a Zálogtárgy(ak) helyreállítása céljából a Zálogkötelezett(ek)nek vagy Haszonélvező(k)nek kifizetni, vagy az Adós és az esetleges Adóstárs(ak) Bank felé fennálló esedékes fizetési kötelezettsége teljesítésére fordítani. A Zálogkötelezett(ek) és Haszonélvező(k) köteles(ek) gondoskodni a Zálogtárgy(ak) értékének megőrzéséről, valamint a Bankot haladéktalanul tájékoztatni minden olyan tudomására/tudomásukra jutott lényeges körülményről vagy eseményről, amelyek a Zálogtárgy(ak) értékét vagy értékesíthetőségét befolyásolják. CIB Bank Zrt. CIB Bank Ltd. H-1027 Budapest, Medve utca 4–14. H-1995 Budapest Telefon: (06 1) 423 1000 Fax: (06 1) 489 6500 Nyilvántartó cégbíróság: Fővárosi Bíróság mint Cégbíróság Cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041004 Adószám: 10136915-2-44 Tőzsdetagság: Budapesti Értéktőzsde Zrt. Tevékenységi engedély száma: 957/1997/F, III/41. 044-10/2002. BIC (SWIFT) kód: CIBHHUHB

14

A Bank a Zálogtárgy(ak) meglétét jogosult rendszeresen ellenőrizni. Ennek során, illetve a szerződésben meghatározott, a Zálogtárgy(ak)ra vonatkozó egyéb jogainak gyakorlása során a Bank jogosult közreműködőt igénybe venni. A közreműködő díját és költségeit a Kölcsönszerződés vonatkozó rendelkezése szerint Adós viseli. Ha a Zálogtárgy(ak) értékében e szerződés időtartama alatt a Banknak fel nem róható ok miatt értékcsökkenés következik be, és a Bank megítélése szerint szükség van a biztosíték kiegészítésére, a Zálogkötelezett(ek) és/vagy a Kölcsönszerződés vonatkozó rendelkezése szerint az Adós a Bank felhívására haladéktalanul köteles(ek) újabb, a Bank szerint erre megfelelőnek ítélt biztosítékot nyújtani. A Zálogkötelezett(ek) és Haszonélvező(k) kötelezettséget vállal(nak) arra, hogy a Zálogtárgy(ak) elidegenítését,megterhelését, gazdasági társaságba történő bevitelét, bérbeadását, vagy a Zálogtárgy(ak) teljes értéken történő értékesítését akadályozó egyéb rendelkezést csak a Bank előzetes hozzájárulásának megszerzése után tesz(nek) meg. Amennyiben a Bank elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzését is kéri, a Zálogkötelezett(ek) és Haszonélvező(k) kötelezettséget vállal(nak) arra, hogy az elidegenítési és terhelési tilalommal terhelt Zálogtárgy(ak) megterhelését, bérbeadását, használatba adását, vagy teljes értéken történő értékesítését akadályozó egyéb rendelkezést csak a Bank előzetes írásbeli hozzájárulásának megszerzése után tesz(nek) meg. Bank már most kijelenti, hogy az elidegenítési és terhelési tilalommal terhelt Zálogtárgy(ak) elidegenítéséhez, vagy gazdasági társaságba történő beviteléhez nem járul hozzá. Ha a zálogul lekötött vagyontárgya(ka)t - a Bank követelése kivételével - bármely tartozás fejében akár bírósági, akár más hatósági végrehajtás alá vonják, a Bank jogosult a Zálogszerződéssel biztosított Kölcsönszerződést azonnali hatállyal felmondani, és a Zálogtárgy(ak)ból kielégítést keresni. Zálogkötelezett(ek) kötelezi(k) magát/magukat annak tűrésére, hogy a Bank a követelésének biztosítására szolgáló Zálogtárgy(ak)ból kielégítést keressen, ha Adós vagy az esetleges Adóstárs(ak) nem teljesíti(k) a Kölcsönszerződésből eredő tartozást, avagy ha egyéb okból a Banknak a Zálogtárgy(ak)ból való kielégítési joga megnyílik. Zálogszerződés azon a napon szűnik meg, amikor Adós és az esetleges Adóstárs(ak) a Kölcsönszerződés szerinti fizetési kötelezettségeiknek maradéktalanul eleget tett(ek). A Bank a jelzálogjog törléséhez szükséges hozzájáruló nyilatkozatot kiállítja a Zálogkötelezett(ek) részére. Zálogkötelezett(ek) külön kérelme alapján a mindenkor hatályos kondíciós listában meghatározott (az igazgatási szolgáltatási díjon felüli) díj megfizetése ellenében a Bank intézkedik a törlésről, egyéb esetekben erről a Zálogkötelezett(ek) intézkedik/intézkednek. A törlés költségei a Zálogkötelezette(ke)t terheli(k). A Zálogszerződésben előírt bármely kötelezettségnek a Zálogkötelezett(ek) vagy az esetleges Haszonélvező(k) által történő megsértése, valótlan információ megadása miatt a Kölcsönszerződést a Bank azonnali hatállyal felmondhatja. Amennyiben a Zálogkötelezett(ek) kiskorú(ak), a tulajdonában/tulajdonukban lévő Zálogtárgy(ak) jelen Zálogszerződés alapján történő megterheléséhez az illetékes gyámhatóság jóváhagyása (hatósági jóváhagyás) szükséges. A Zálogszerződés hatósági jóváhagyásáig a Zálogszerződés nem jön létre, de a felek nyilatkozatukhoz kötve vannak. A hatósági jóváhagyás megszerzéséhez szükséges valamennyi cselekményt a Zálogkötelezett(ek) törvényes képviselője/képviselői köteles(ek) saját költségén/költségükön megtenni. A hatósági jóváhagyás megszerzésének határideje jelen szerződés aláírásától számított 30 nap. A hatósági jóváhagyás elmaradása esetén az esetleges teljesítésekre az érvénytelenség jogkövetkezményeit kötelesek a felek alkalmazni, és a teljesítés előtti helyzetet visszaállítani, valamint a hatósági jóváhagyás elmaradása esetére a kiskorú Zálogkötelezett(ek)en kívüli Zálogkötelezett(ek) és a Bank kijelentik, a jelen Zálogszerződést nem kötötték volna meg. 7.2. Munkabér átutalásának előírása esetén a Kölcsönszerződésben meghatározott személy (a továbbiakban: Munkavállaló) az ugyanott meghatározott összeg erejéig az Adós/Adóstárs(ak) Kölcsönszerződésből eredő fizetési kötelezettségei biztosítására visszavonhatatlanul rendelkezik a munkáltatója felé munkabér követelésének a Bankszámlára történő átutalására vonatkozóan. CIB Bank Zrt. CIB Bank Ltd. H-1027 Budapest, Medve utca 4–14. H-1995 Budapest Telefon: (06 1) 423 1000 Fax: (06 1) 489 6500 Nyilvántartó cégbíróság: Fővárosi Bíróság mint Cégbíróság Cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041004 Adószám: 10136915-2-44 Tőzsdetagság: Budapesti Értéktőzsde Zrt. Tevékenységi engedély száma: 957/1997/F, III/41. 044-10/2002. BIC (SWIFT) kód: CIBHHUHB

15

A munkaviszony megszűnése, valamint a Munkáltató személyében történt változás esetén a Munkavállaló haladéktalanul köteles a Bankot erről értesíteni, és nyugdíjazás esetén a nyugdíja tekintetében, a Munkáltató személyében történt változás esetén az új Munkáltató tekintetében a jelen pont szerint eljárni azzal, hogy nyugdíjazás esetén Munkáltató helyett a Nyugdíjfolyósító Igazgatóság értendő. 7.3. Vállalkozói számlán meghatározott összeg blokkolásának előírása esetén a Kölcsönszerződésben megjelölt személy az Adós/Adóstárs(ak) Kölcsönszerződésből eredő fizetési kötelezettségei biztosítására ezennel feljogosítja a Bankot, hogy a Banknál vezetett vállalkozói bankszámlájára rendszeresen érkező, változó mértékű összegekből havonta legfeljebb a jelen Kölcsönszerződés különös részében megjelölt összeget zároljon, amennyiben az Adós/Adóstárs(ak) valamely fizetési kötelezettséggel késedelembe esik(esnek). A zárolt összege(ke)t a Bank a vállalkozói bankszámláról beszámítás jogcímén jogosult esedékességkor leemelni. 7.4. Bérleti díj engedményezésének előírása esetén az Adós/Adóstárs(ak) Kölcsönszerződésből eredő fizetési kötelezettsége biztosítására a Kölcsönszerződésben megjelölt személy vállalja, hogy az ugyanott megjelölt ingatlan bérbeadásából származó mindenkori bérleti díjat a Bankra engedményezi, és fizetés helyeként a Bankszámlát jelöli meg. A Bankra engedményezett, Bankszámlán jóváírt bérleti díjjal az arra jogosult személyek szabadon rendelkezhetnek, amíg Adós/Adóstárs(ak) a Bankkal szembeni fizetési kötelezettséget késedelem nélkül teljesíti(ik). Késedelem esetén a Bank az engedményezett összeget a Kölcsönszerződés szerinti tartozás törlesztésére fordítja. 7.5. Munkabérből meghatározott összeg Bankszámlára történő befizetésének előírása esetén (I/8. pont) az Adós/Adóstárs(ak) jelen Kölcsönszerződésből eredő fizetési kötelezettsége(i) biztosítására a jelen Kölcsönszerződés I/8. pontjában megjelölt személy vállalja, hogy az ott megjelölt összeget, az ott meghatározott gyakorisággal a Bankszámlára befizeti 7.6. Nyugdíjösszeg átutalásának előírása esetén az Adós/Adóstárs(ak) Kölcsönszerződésből eredő fizetési kötelezettségének biztosítására a Kölcsönszerződésben megjelölt személy (a továbbiakban: Nyugdíjas) visszavonhatatlanul rendelkezik a Nyugdíjfolyósító Igazgatóság felé nyugdíjkövetelésének a Bankszámlára történő átutalására vonatkozóan. 7.7. Életbiztosítás 7.7.1. Az Adós(társak) jelen Kölcsönszerződésből eredő fizetési kötelezettségének biztosítására a vonatkozó Kölcsönszerződés szerinti életbiztosítással biztosított Adós(társ) vállalja, hogy a Kölcsönszerződésből eredő tartozások erejéig az életbiztosítás kedvezményezettjeként a Bankot jelöli meg, és a kedvezményezetti jog visszavonása vagy módosítása kizárólag a Bank előzetes írásbeli hozzájárulása esetén lehetséges. 7.7.2. Az Adós(társak) kötelezettséget vállal(nak) arra, hogy az életbiztosítási szerződés díjait havi rendszerességgel a Biztosítónak megfizetik. A biztosítási díj megfizetése a Biztosító csoportos beszedési megbízása útján történik, ennek megfelelően a biztosított Adós (ill. az Adóstársak) köteles(ek) a csoportos beszedési megbízás teljesítéséhez szükséges felhatalmazást a Bank részére átadni azzal, hogy annak visszavonása az életbiztosítási szerződés tartama alatt – a Bank előzetes hozzájárulása nélkül – nem lehetséges. 7.7.3. Az Adós(társak) a Bank külön értesítése nélkül köteles(ek) minden naptári hónap 10. napját megelőző banki munkanapon 14.00 óráig olyan összeget biztosítani a Bankszámlán, hogy az esedékes biztosítási díj megfizetésére is fedezetet nyújtson. 7.7.4. A biztosításból bármely jogcímen befolyó összegek a vonatkozó Kölcsönszerződésben foglaltak szerint kerülnek felhasználásra azzal, hogy a biztosítási összegnek a jelen Kölcsönszerződésből fennálló tartozás maradéktalan megfizetését követően fennmaradó összegeket a biztosító az egyéb kedvezményezettek részére fizeti meg.


16

7.7.5. A biztosított Adós(társ) kötelezettséget vállal arra, hogy az életbiztosítási szerződést a Kölcsönszerződés tartama alatt a Bank előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül (a biztosítási összeg felemelése kivételével) nem módosítja és nem szünteti meg, valamint a biztosítás terhére kötvénykölcsönt nem vesz fel. 7.7.6. A biztosított Adós(társ) ezennel felhatalmazza a Bankot, hogy a Kölcsönszerződésből – a Bank belátása szerint szükséges esetben - a Biztosító részére egy eredeti példányt átadjon. 7.7.7. Amennyiben a Szerződő és a Biztosított személye eltér, a Biztosított Adós(társ) kötelezettséget vállal a Szerződő Adós(társ) elhalálozása esetére arra, hogy az elhalálozást követő első esedékességtől a biztosítási szerződésbe belépve azt tovább folytatja, a Szerződő Adós( társ) díjfizetési kötelezettségét a Biztosító irányába a Biztosítási Szerződésben foglaltak szerint a szerződés teljes időtartama alatt teljesíti. A Biztosított ezen, Biztosító irányába tett vállalását a Bank részére a szükséges okirat aláírását követő 8 munkanapon, de legkésőbb a halálesetet követő 30 napon belül köteles igazolni. Jelen pontban foglaltak nem teljesítése a Bank azonnali felmondási jogát megnyitó súlyos szerződésszegésnek minősül. 7.8. Lakás-előtakarékossági szerződés 7.8.1. Az Adós(társak) a Kölcsönszerződésből eredő fizetési kötelezettségének biztosítására a vonatkozó Kölcsönszerződés szerinti lakás előtakarékossági szerződést köt(nek) és vállalja(ák), hogy a Kölcsönszerződésből eredő tartozások erejéig a lakás előtakarékossági szerződésből őt megillető követeléseket a Bankra engedményezi(k). 7.8.2. Az Adós(társak) kötelezettséget vállal(nak) arra, hogy a lakás előtakarékossági szerződésben előre meghatározott megtakarításait és díjait havi rendszerességgel a Lakás-takarékpénztárnak megfizeti(k). A lakás-előtakarékossági szerződésben meghatározott összeg megfizetése a Lakás-takarékpénztár csoportos beszedési megbízása útján történik, ennek megfelelően az Adós (illetve az Adóstársak) köteles(ek) a csoportos beszedési megbízás teljesítéséhez szükséges felhatalmazást a Bank részére átadni azzal, hogy annak visszavonása a szerződés tartama alatt – a Bank előzetes hozzájárulása nélkül – nem lehetséges. 7.8.3. Az Adós(társak) a Bank külön értesítése nélkül köteles(ek) minden naptári hónap 10. napját megelőző banki munkanapon 14.00 óráig olyan összeget biztosítani a Bankszámlán, hogy az esedékes lakás előtakarékossági szerződésben meghatározott összeg megfizetésére is fedezetet nyújtson. Szabadfelhasználás esetén a megtakarítása 8. éve után a teljes megtakarítás összege kerül folyósításra a Bank által megjelölt technikai számlára. Lakáscélú hitelek esetén a Lakás-takarékpénztár megvalósult lakáscél esetén a megtakarítás 4. éve után lakáscélú kölcsönt nyújt a lakás előtakarékoskodó Adós részére. Amennyiben Adós a Lakás-takarékpénztárnak a lakáskölcsön igényléséről nyilatkozik, és a jelen kölcsönszerződés alapján fennálló kölcsöntartozás előtörlesztésére kívánja fordítani, a Lakás-takarékpénztár a szerződéses összeget folyósítja. Amennyiben Adós a lakáskölcsönt nem a hitel előtörlesztésére kívánja fordítani, a Lakás-takarékpénztár ezen kölcsön összegét az Adós által megjelölt bankszámlára, a teljes megtakarítás összegét a Bank által megadott technikai számlára utalja. A teljes megtakarítás összege kerül kiutalásra abban az esetben is, ha Adós nem igényli a lakáskölcsönt. A Bank részére a Lakás-takarékpénztár a kiutalást 2 (kettő) részletben teljesíti. Az első szakaszban a lakáselőtakarékossági-szerződésben meghatározott összeg (vállalt összes betételhelyezés, állami támogatás, ezekre jóváírt kamat, egyéb jóváírt összeg) kerül folyósításra a 3 (három) hónapos kiutalási időszak utolsó napját követő 15 napon belül, míg a második szakaszban az adott törtévi állami támogatás a szerződéses összeg (betétkifizetés) kifizetését követő 1 hónapon belül történik. 7.8.4. Az előtakarékosságból befolyó összegek az Kölcsönszerződésben foglaltak szerint kerülnek felhasználásra azzal, hogy kiutaláskor ezen összegeket a lakás-előtakarékoskodó Adós teljes mértékben a jelen Kölcsönszerződés alapján fennálló kölcsöntartozás előtörlesztésére fordítja.


17

7.8.5. A lakás-előtakarékossági szerződés felmondása, továbbá bármely okból eredő esedékessé válása automatikus előtörlesztésnek minősül, és a kölcsöntartozás megfizetésére az I/6. pontban meghatározottak az irányadóak. 7.8.6. A lakás-előtakarékoskodó Adós halála esetén, amennyiben nincsenek örökösei, a Lakástakarékpénztár az Adós meglévő megtakarításait a Bank részére kifizeti. Bank a megtakarításokat a Kölcsönszerződésből fennálló tartozások törlesztésére fordítja. Amennyiben a kifizetést követően az elhunyt Adósnak Bank felé kölcsöntartozása marad, a különbözet iránt a Bank hagyatéki hitelezői igényt érvényesíthet. 7.8.7. A Lakás-előtakarékoskodó Adós(társ) kötelezettséget vállal arra, hogy a lakás-előtakarékossági szerződést a jelen Kölcsönszerződés tartama alatt a Bank előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül nem módosítja és nem szünteti meg. 7.8.8. A Lakás-előtakarékoskodó Adós ezennel felhatalmazza a Bankot, hogy a jelen Kölcsönszerződésből – a Bank belátása szerint szükséges esetben – a Lakás-takarékpénztár részére egy eredeti példányt átadjon. 7.9. Az Adós/Adóstárs(ak) Kölcsönszerződésből eredő fizetési kötelezettséget bármely Adós/Adóstárs(ak) jogosult óvadéki megállapodás alapján is teljesíteni. Adós/ Adóstárs(ak) tudomásul veszik, hogy a Bank jogosult Adós/Adóstárs(ak) ilyen teljesítésének elfogadására. Késedelem esetén a Bank az óvadék összegét a Kölcsönszerződés szerinti tartozás törlesztésére fordítja. Adós/ Adóstárs(ak) tudomásul veszik, hogy a Bank az óvadéki megállapodás során valamennyi Adós/Adóstárs(ak) hozzájárulását megadottnak tekinti, és az óvadékból történő teljesítés elfogadása miatt mindennemű felelősségét kizárja. 8. Egyéb rendelkezések 8.1. Adós/Adóstárs(ak) kötelezettséget vállal(nak) arra, hogy - a kölcsön visszafizetésének időpontjáig haladéktalanul bejelenti(k) a Banknak, ha más banknál újabb bankszámlát nyit(nak) vagy más banktól kölcsönt vesz(nek) fel; - ha a kölcsönre nyújtott biztosíték(ok), Ingatlan(ok) értékében a Kölcsönszerződés időtartama alatt a Banknak fel nem róható ok miatt értékcsökkenés következik be, és a Bank megítélése szerint szükség van a biztosíték(ok) kiegészítésére, az Adós/Adóstárs(ak) a Bank felhívására haladéktalanul újabb, a Bank szerint erre megfelelőnek ítélt biztosítékot nyújt(anak); - amennyiben a folyósítást megelőzően életbiztosítási ajánlatot nyújtott(ak) be, Kölcsönszerződés megkötését követő 30 napon belül a Bank részére megküldi(k) az életbiztosítás(oka)t, továbbá a Bank teljes körű kedvezményezetti jogát igazoló, a biztosító által kiadott dokumentumo(ka)t /a kötvény(eke)t vagy önálló dokumentumo(ka)t; - a biztosított(ak) az életbiztosítás(ok) díját a biztosítási kötvény(ek)ben előírt gyakorisággal a Bankszámláról fizeti(k) meg; - a Kölcsönszerződésből eredő, vagy az életbiztosítási szerződésből eredő fizetési kötelezettségek megszegése esetén a Bank felszólítására a vagyoni/jövedelmi helyzetével/helyzetükkel kapcsolatos, Bank által kért dokumentumok, illetve nyilatkozatok egy eredeti példányát a felszólítás kézhezvételétől számított 15 (tizenöt) napon belül a Bank részére megküldi(k) - az Ingatlanra (és az ingatlan(ok)ra) vonatkozóan a Bank által elfogadható tartalmú, legalább tűz és elemi kárra kiterjedő vagyonbiztosítási szerződést köt(nek), továbbá a Bankot jelöli(k) meg a biztosítási összegek kedvezményezettjeként úgy, hogy o a Bank kedvezményezettsége a káresemény esetén kifizetésre kerülő összeg 500.000,- Ft, azaz ötszázezer forintot meghaladó részre áll fenn, és o a kedvezményezetti jog visszavonása vagy módosítása kizárólag a Bank előzetes írásbeli hozzájárulása esetén lehetséges, és a fentiek megtörténtét Banknak a biztosító(k) által kiadott dokumentummal (a kötvénnyel és/vagy önálló dokumentummal) a Kölcsönszerződés megkötését követő 30 napon belül igazolja/igazolják; - ingatlan jelzálogjog kikötése esetén az Ingatlanra (és az ingatlan(ok)ra) kötött teljes körű vagyonbiztosítás(ok) díját a biztosítási kötvényben előírt gyakorisággal a Bankszámláról a fizetik meg. CIB Bank Zrt. CIB Bank Ltd. H-1027 Budapest, Medve utca 4–14. H-1995 Budapest Telefon: (06 1) 423 1000 Fax: (06 1) 489 6500 Nyilvántartó cégbíróság: Fővárosi Bíróság mint Cégbíróság Cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041004 Adószám: 10136915-2-44 Tőzsdetagság: Budapesti Értéktőzsde Zrt. Tevékenységi engedély száma: 957/1997/F, III/41. 044-10/2002. BIC (SWIFT) kód: CIBHHUHB

18

8.2. Az Adós/Adóstárs(ak) tudomásul veszi(k) és hozzájárul(nak) ahhoz, hogy a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló törvény alapján a Bank a központi hitelinformációs rendszernek (üzemeltető: BISZ Zrt.), illetve e rendszer a hiteladat szolgáltatónak a rendszer szabályainak megfelelően adatot szolgáltat. A központi hitelinformációs rendszer az Adós/Adóstárs(ak)ra vonatkozóan a szerződés megkötéséhez vagy módosításához szükséges azonosító adatot (különösen: név, születéskori név, anyja neve, születési hely, születési idő, lakcím, postacím, személyi igazolvány /útlevél/ száma), valamint az érintett szerződésben vállalt kötelezettség mibenlétére és az attól való eltérésre vonatkozó lényeges adatot kezelhet és tarthat nyilván. Az adatszolgáltatás feltétele, hogy az Adós/Adóstárs(ak) a szerződésben vállalt kötelezettségeinek kilencven napot meghaladóan, összegszerűségében pedig a mindenkori minimálbért meghaladóan nem tesz (nek) eleget. Az Adós/Adóstárs(ak) tudomásul veszik, hogy a központi hitelinformációs rendszerrel kapcsolatos részletes szabályokat (az adatátadás célja, az átadható adatok pontos köre, a jogorvoslati lehetőségek, az központi hitelinformációs rendszerben nyilvántartott adatok más adatszolgáltatók részére történő átadhatósága a hitelinformációs rendszert üzemeltető által) a Lakossági Üzletág Általános Szerződési Feltételek tartalmazza. Az Adós/Adóstárs(ak) kijelentik, hogy a Banktól a központi hitelinformációs rendszerre vonatkozó előzetes tájékoztatást megkapták és megértették Kamattámogatott kölcsön esetén: A 12/2001. (I.31.) Kormányrendelet előírásainak megfelelően az Adós/Adóstárs(ak) - a Kölcsönszerződés aláírásával hozzájárul(nak) ahhoz, hogy személyazonosító adataikat valamint a támogatásra vonatkozó információkat a támogatás szabályszerű igénybevételének ellenőrzése céljából a Bank az állami adóhatóság részére átadja, az állami adóhatóság a kölcsön céljához kapcsolódó bizonylatok valódiságát, az azokban foglalt gazdasági esemény megtörténtét, a kamattámogatás igénybevételének jogszerűségét, felhasználásának szabályszerűségét a helyszínen (a lakásban is) ellenőrizze, és annak eredményéről a Bankot tájékoztassa; - köteles(ek) a kölcsön céljához kapcsolódó bizonylatokat a Kölcsönszerződés megkötésétől számított 5 (öt) évig megőrizni; valamint hozzájárulnak, hogy a bizonylatok másolatát a Bank 10 évig, de legalább a jelen Kölcsönszerződés megszűnéséig megőrizze. - tudomásul veszi(k), hogy ha a Bank észleli, hogy a részére átadott bizonylatok valódisága, vagy a bizonylatolt gazdasági esemény megtörténte kétséges, a tények feltárása érdekében megkeresi a Kölcsönszerződés céljával érintett Ingatlan helye szerint illetékes állami adóhatóságot; -tudomásul veszi(k), hogy ha az állami adóhatóság megállapítja, hogy a kamattámogatás igénybevétele jogszerűtlen volt, vagy a Kedvezményezettek nem a tőlük elvárható gondossággal jártak el, és ezáltal az érdekkörükben felmerült ok miatt az igénybevétel szabálytalan,úgy a 12/2001. (I.31.) Kormányrendelet szabályai szerint jogosult az Adós/Adóstárs(ak) terhére – jogosulatlanul igénybe vett költségvetési támogatás címén – annak visszafizetését előírni; - tudomásul veszi(k), hogy amennyiben az állami kamattámogatás igénybevételének a jogszerűtlensége megállapításra kerül, és emiatt a Bank a jelen Kölcsönszerződést felmondja, a felmondástól a kölcsön maradéktalan visszafizetéséig terjedő időre a még vissza nem fizetett összegek után a Bank az állami támogatás nélküli ingatlanfedezetes kölcsöneire/hiteleire alkalmazott, a mindenkor hatályos Kondíciós Listája szerinti mértékű késedelmi kamatot számítja fel; - tudomásul veszi(k), hogy a Kölcsönszerződés felmondása esetén Adós/Adóstárs(ak) köteles(ek) - a kölcsön és járulékain felül - az igénybe vett kamattámogatás összegét az igénybevétel napjától a Ptk. 232.§a szerint számított kamatokkal együtt, a Bankon keresztül a Magyar Állam részére visszafizetni, és a Bank a határidő leteltét követő 5 (öt) napon belül közli az Adóssal a visszafizetendő támogatás és járulékai összegét, amelyet Adós/Adóstárs(ak) az értesítéstől számított 8 (nyolc) napon belül köteles(ek) a Bank részére megfizetni. 8.3. A Kölcsönszerződésben meghatározott jelzálogszerződés(ek)ben hivatkozott díjakat és költségeket a Bank azok felmerülésekor a Bankszámlára (ill. a Devizaszámlára) terheli, amely díjakról és költségekről számla nem kerül kiállításra. 8.4. Adós/ Adóstárs(ak) tudomásul veszik, hogy a Bank a jelen kölcsönszerződéshez kapcsolódó, bármely Adós vagy Adóstárs részére küldött értesítése, fizetési felszólítása, felmondása hatálya a kézbesítés napján a többi Adóssal/ Adóstárssal szemben is beáll, azok külön értesítése hiányában is. CIB Bank Zrt. CIB Bank Ltd. H-1027 Budapest, Medve utca 4–14. H-1995 Budapest Telefon: (06 1) 423 1000 Fax: (06 1) 489 6500 Nyilvántartó cégbíróság: Fővárosi Bíróság mint Cégbíróság Cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041004 Adószám: 10136915-2-44 Tőzsdetagság: Budapesti Értéktőzsde Zrt. Tevékenységi engedély száma: 957/1997/F, III/41. 044-10/2002. BIC (SWIFT) kód: CIBHHUHB

19

8.5. Az Adós/Adóstárs(ak) tudomásul veszi(k) és kifejezetten elfogadják, hogy a Bank jogosult a kamat és/vagy kezelési költség mértékének (ill. összegének) - általa kialakított ügyfélcsoportok szerinti differenciált megállapítására, amelynek keretében a differenciálás alapját az ügyfeleknek az adott hitel/kölcsönszerződés szempontjából lényeges körülményei jelentik. Ilyen körülménynek minősül különösen, de nem kizárólagosan: Adós/Adóstárs(ak) központi hitelinformációs rendszerbe való bekerülése, illetve abban szereplése, a hitelre/kölcsönre nyújtott biztosíték értéke, illetve annak változása, az ügyfél jövedelmivagyoni helyzete, illetve abban beállt változás, a fedezetre vonatkozó vagyonbiztosításban, illetve az életbiztosításban beállt változás (pl. a biztosítás megszűnik, a biztosítás összege vagy a védelem mértéke változik) az ügyfél hitel/kölcsönszerződésből eredő fizetési kötelezettségeinek teljesítése (összegszerűség és határidők betartása). 8.6. Rendkívüli Piaci helyzet Amennyiben a Bank valamely kölcsön, illetve hitelszerződés megkötését vagy annak Bank általi teljesítését megelőzően arról értesíti az Üzletfelet, hogy valamely, az igénylésben/hitel/kölcsönszerződésben meghatározott devizanemben a Bank részéről történő teljesítés nem lehetséges, mert az adott devizanem nem elérhető, vagy csak aránytalan költséggel érhető el, a Bank jogosult az Üzletfélnek más devizanemben (elsősorban forintban) felajánlani a finanszírozást. Amennyiben az Üzletfél az alternatív teljesítést nem fogadja el, a Bank a teljesítés elmaradásáért nem tartozik felelősséggel. Amennyiben a hitel/kölcsönszerződés az Üzletfél részére lehetőséget biztosított különböző devizák közötti választásra illetve váltásra, és valamely deviza a fentiek szerint elérhetetlenné válik, úgy az Üzletfél választási lehetősége- az elérhetetlenség fennállása alatt- az egyedi szerződésben fennmaradó többi devizára korlátozódik, és a Bank nem köteles újabb devizanemekben történő kockázatvállalást felajánlani. 8.7. Adós/Adóstárs(ak) tudomásul veszi(k), hogy a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I.31.) Korm.rendelet alapján igénybe vehető állami támogatásokkal kapcsolatos szabályokat és tájékoztatást a Bank a mindenkori Lakossági Üzletág Általános Szerződési Feltételei között teszi közzé. 8.8. Az Adós/Adóstárs(ak) tudomásul veszi(k) és kifejezetten elfogadja(-ják), hogy a Bank az érvényben lévő és felmondás hatálya alatt nem álló kölcsönszerződések vonatkozásában jogosult az eset összes körülményének figyelembevételével és saját döntése alapján az Üzletfél részére kártalanítást nyújtani, amennyiben a Bank részéről az Adós/Adóstárs(ak) fennálló és felmondás hatálya alatt nem álló kölcsönszerződésével összefüggően, jogsértés nélkül, de a Bank részbeni vagy teljes felelősségét megalapozó események bekövetkeznek. A Hitelező jogosult jelen Szerződési Feltételeket egyoldalúan módosítani. Jelen Szerződési Feltételek módosításáról a Hitelező az Adóst, a Készfizető Kezest, Zálogkötelezettet, Haszonélvezőt a módosítás hatálybalépése előtt 15 nappal a Hitelező bankfiókjaiban történő kifüggesztésével értesíti. Jelen Szerződési Feltételekben nem szabályozott kérdésekben a Bank mindenkor hatályos Lakossági Üzletág Általános Szerződési Feltételeinek vonatkozó rendelkezései, és a mindenkor hatályos magyar jogszabályok az irányadóak. Az Adós/Adóstárs(ak) kijelenti(k), hogy a hatályos Lakossági Üzletág Általános Szerződési Feltételek rendelkezéseit ismeri(k), annak alkalmazását elfogadja(-ják). A felek kijelentik, hogy a jelen kölcsön vonatkozásában a devizakülföldi Adós/Adóstárs(ak) esetén is kifejezetten elfogadják a hatályos Lakossági Üzletág Általános Szerződési Feltételek alkalmazását azzal, hogy az ott meghatározott Üzletfél-fogalmat a devizakülföldi szerződő félre is alkalmazzák.

CIB Bank Zrt. CIB Bank Zrt. CIB Bank Ltd. H-1027 Budapest, Medve utca 4–14. H-1995 Budapest Telefon: (06 1) 423 1000 Fax: (06 1) 489 6500 Nyilvántartó cégbíróság: Fővárosi Bíróság mint Cégbíróság Cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041004 Adószám: 10136915-2-44 Tőzsdetagság: Budapesti Értéktőzsde Zrt. Tevékenységi engedély száma: 957/1997/F, III/41. 044-10/2002. BIC (SWIFT) kód: CIBHHUHB

20

LAKOSSÁGI INGATLANFEDEZETES HITELEK SZERZŐDÉSI FELTÉTELEI. Hatályos: március 28-ától

Recommend Documents