CIB Ingatlanfedezetes Deviza Hitelek türelmi idővel, svájci frank alapon

CIB Ingatlanfedezetes Deviza Hitelek türelmi idővel, svájci frank alapon Kiknek ajánljuk a türelmi idős termékeinket? A türelmi idős hiteleinket azoknak az ügyfeleknek ajánljuk, akik a futamidő 1-3 évében alacsonyabb törlesztőrészletet szeretnének fizetni. A türelmi idő alatt tőkét nem, csak kamatot és kezelési költséget kell fizetni a Bank felé. A türelmi idő leteltét követően a Bank a hitel összegének és a kamat nagyságának függvényében olyan havi, egyenlő nagyságú törlesztőrészletet állapít meg, amellyel a futamidő végére az összes kamat és tőketartozás kiegyenlítődik. Azaz a tőke összege a hitel futamidejének a türelmi idővel csökkentett időtartama alatt kerül visszafizetésre, emellett kamatot és kezelési költséget kell fizetni a Bank felé. Mekkora lehet a türelmi idő hossza? A türelmi idő hossza az ügyfél választása szerint 1, 2 vagy 3 év lehet. Mekkora lehet a hitel futamideje? A hitel futamideje lakáscélú hitel esetében 1-35 év, szabadfelhasználású hitel esetében 1-25 év lehet. Mekkora összegű hitelt lehet igényelni? A lakáscélú, vagy építési hitel minimális hitelösszege 1.000.000 forintnak, a Szabad felhasználású hitelé 500.000 forintnak megfelelő svájci frank,. Az igényelhető hitel maximális összege a fedezetül szolgáló ingatlan értéke alapján rugalmasan kerül meghatározásra, jövedelemigazolás melletti igénylés esetén figyelembe véve az igénylő(k) jövedelmi helyzetét. A CIB Gyorskölcsön Ingatlanfedezettel, türelmi idővel termék esetében a hitel maximális összege 10.000 000 forintnak megfelelő svájci frank. Milyen célra vehetőek igénybe a türelmi idős hiteltermékek? • Lakás célra: (használt, illetve új építésű, önállóan forgalomképes társasházi, lakásszövetkezeti lakás, lakóház vagy építési telek vásárlása, korszerűsítése, bővítése, valamint lakáscélú, kizárólag forint, vagy deviza alapú magánszemély által pénzintézettől felvett hitel kiváltására igényelhető) CIB Deviza Lakáshitel türelmi idővel CIB Építési Devizahitel türelmi idővel • Szabad felhasználásra: (bármilyen egyéb magáncél pl. autóvásárlás, utazás, vállalkozási cél, lakás felújítás, valamint nem lakáscélú, magánszemély által más pénzintézettől felvett, forint, vagy deviza alapú hitel kiváltásához vehető igénybe). CIB Szabadfelhasználású devizahitel türelmi idővel CIB Gyorskölcsön Ingatlanfedezettel, türelmi idővel Ki veheti igénybe a CIB Bank svájci frank alapú ingatlanfedezetes hiteleit türelmi idővel? A hiteleket igénybe veheti minden • 18. életévét betöltött magánszemély, • aki a futamidő végéig nem tölti be a 60. életévét, • állandó magyarországi lakcímmel rendelkezik, CIB Bank Zrt. CIB Bank Ltd. H-1027 Budapest, Medve utca 4–14. H-1995 Budapest Telefon: (06 1) 423 1000 Fax: (06 1) 489 6500 Nyilvántartó cégbíróság: Fővárosi Bíróság mint Cégbíróság Cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041004 Adószám: 10136915-2-44 Tőzsdetagság: Budapesti Értéktőzsde Zrt. Tevékenységi engedély száma: 957/1997/F, III/41. 044-10/2002. BIC (SWIFT) kód: CIBHHUHB

1

CIB Ingatlanfedezetes Deviza Hitelek türelmi idővel, svájci frank alapon •

• •

jövedelemigazolás melletti igénylés esetén legalább a minimálbér nettó összegének megfelelő igazolt jövedelemmel rendelkezik, munkaviszonya legalább 3 hónapos (nem próbaidős) határozatlan, vagy határozott idejű úgy, hogy legalább 1 éve folyamatosan a jelenlegi munkahelyén dolgozik, továbbá a Bank által elfogadható ingatlanfedezetet tud biztosítani és megfelel a Bank adósminősítésének.

CIB Ingatlanfedezetes Deviza Hiteleket türelmi idővel termékünket jövedelemigazolás nélkül is lehet igényelni! Ebben az esetben sem a jövedelem, sem a munkaviszony hosszának igazolására nincs szükség. Hogyan állapítják meg a fedezetül szolgáló ingatlan Bank által elfogadható értékét? Az ingatlanról értékbecslés készítése szükséges. A Bank által elfogadott értékbecslőkről bankfiókjainkban, vagy honlapunkon tájékozódhat. Milyen ingatlant lehet fedezetként bevonni az igénylés során? Fedezetként minden önállóan forgalomképes, használatbavételi engedéllyel rendelkező, Magyarország területén fekvő, nem speciális céllal üzemeltetett, magánszemély tulajdonában lévő, vagy magánszemély tulajdonába kerülő ingatlan bevonható. Egy ügyletbe legfeljebb 3 ingatlan vonható be fedezetként, az ingatlan befogadási értékének, egyenként el kell érnie a 3.500.000,-Ft értéket, jövedelemigazolás nélküli igénylés esetén pedig a 4.500.000 Ft-ot. A főadósnak nem kell tulajdoni hányaddal rendelkeznie a hitelcéllal érintett ingatlanban. A CIB Gyorskölcsön Ingatlanfedezettel, türelmi idővel termékünkre vonatkozó eltérő egyedi feltételek: Olyan saját tulajdonban lévő ingatlan, amelyen jogilag rendezett és a valós állapot egyezik az ingatlan nyilvántartásban lévő állapottal. Kizárólag az alábbi terhek, igények fogadhatóak el az ingatlanon: •

Szolgalmi jog, földmérési jelek, amennyiben azok további vizsgálatot nem igényelnek az értékbecslő részéről,

•

Az ingatlan a CIB Bankot megelőző ranghelyen a befogadási értékének 30 %-ig tartalmazhat olyan idegen terhet, mely nem tartalmaz elidegenítési és terhelési tilalmat. Fennálló CIB Bankos hitel is elfogadható, amennyiben az adósminősítésnek az ügylet megfelel, és az elmúlt 6 hónapban nem volt lejárt tartozása az ügyfélnek.

•

Olyan ingatlan, amely nem áll építés alatt (rendelkezésre áll használatbavételi/fennmaradási engedély, vagy társasházi alapító okirat),

•

Amely ingatlan nem osztatlan közös tulajdonú,

•

Amely ingatlan lakóingatlan besorolású és lakóingatlanként is hasznosított,

•

Amely ingatlannak maximum négy, felnőtt korú tulajdonosa van.

A fedezetül szolgáló ingatlanra vonatkozóan milyen vagyonbiztosítás szükséges? A CIB Bank ingatlanfedezetes hiteleihez a fedezetül bevont ingatlanra vonatkozóan érvényes, a biztosító által elfogadott értékre megkötött vagyonbiztosítással kell rendelkezni. A biztosítás összegének el kell érnie a hitel összegét, kivéve, ha a biztosító cégszerű aláírásával ellátott igazolással tanúsításra kerül, hogy az ingatlan nincs alulbiztosítva. A biztosításnak ki kell terjednie tűz és elemi kárra is, a biztosítási kifizetések kedvezményezettjeként a CIB Bankot kell megjelölni. A biztosítási díj utalásának CIB Banknál vezetett bankszámáról kell történnie, csoportos beszedési megbízás megadása kötelező.

CIB Bank Zrt. CIB Bank Ltd. H-1027 Budapest, Medve utca 4–14. H-1995 Budapest Telefon: (06 1) 423 1000 Fax: (06 1) 489 6500 Nyilvántartó cégbíróság: Fővárosi Bíróság mint Cégbíróság Cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041004 Adószám: 10136915-2-44 Tőzsdetagság: Budapesti Értéktőzsde Zrt. Tevékenységi engedély száma: 957/1997/F, III/41. 044-10/2002. BIC (SWIFT) kód: CIBHHUHB

2

CIB Ingatlanfedezetes Deviza Hitelek türelmi idővel, svájci frank alapon Nincs vagyonbiztosítása? Igényelje bankfiókunkban a Generali Házőrző új otthon biztosítást! A hitelszerződés megkötése alkalmával Önnek lehetősége nyílik a CIB Bank által elfogadott Generali Házőrző új otthon biztosítás megkötésére. Nem kell külön fáradnia, egyszerűen elintézheti bankfiókunkban a biztosítás megkötését! A Generali Házőrző új otthon biztosítás feltételeit a Bank ismeri és azt a hitel fedezetének biztosítására elfogadja, így a biztosításhoz kapcsolódóan a Bank további vizsgálatot nem végez. A folyósításhoz nem kell külön benyújtania az ingatlanbiztosításra vonatkozó adatokat, hiszen az ajánlat aláírásával ez a biztosítás kötvényesedik, így az adatok már szerződéskötéskor a Bank rendelkezésére állnak. Mindezen körülmények miatt lerövidül a hitelbírálati idő, így Ön korábban juthat a szükséges hitel összegéhez! Mikor történik a hitel folyósítása? A hitel folyósításának feltételei: • CIB lakossági bankszámla megnyitása, • pozitív hitelbírálat, • megkötött kölcsön és jelzálogszerződés, • közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú tartozáselismerő nyilatkozat (amennyiben a zálogkötelezett adóstársként nem kerül bevonásra, akkor kétoldalú közjegyzői okirat szükséges), CIB Gyorskölcsön Ingatlanfedezettel, türelmi idővel termékünk esetében 5 millió forintnak megfelelő deviza hitelösszeg alatti igénylés esetén nem szükséges közjegyzői okirat a hiteligényléshez. Amennyiben 5 millió forintnak megfelelő deviza hitelösszeget igényel, vagy már meglévő CIB Gyorskölcsön Ingatlanfedezetes hitellel rendelkezik és annak fennálló tőketartozása, illetve az újonnan igényelendő hitelösszeg együttesen meghaladja az 5 millió forintnak megfelelő devizaösszeget, akkor az újonnan igényelt hitelhez szükséges közjegyzői okirat. • az ingatlan tulajdoni lapján a CIB Bank jelzálogjogának széljegyként történő feltüntetése, • az ingatlanfedezetre vonatkozóan a Bank által elfogadott feltételeknek megfelelő vagyonbiztosítás, illetve szükség esetén életbiztosítás megkötése (a CIB Bank kedvezményezetti jogának megnevezésével) és a díjfizetésre vonatkozó csoportos beszedési megbízás megadása, • egyéb, a Bank által az egyedi kölcsönszerződésben támasztott feltételek teljesülése. CIB Gyorskölcsön Ingatlanfedezettel, türelmi idővel folyósításának eltérő, egyedi feltételei: • A Bank vállalja, hogy a ténylegesen jóváhagyott 5 millió forint alatti hitelösszeg esetén a banki hiteligénylést követően az értékbecslés helyszíni eljárásának napjától számított 8. munkanapon az ügyfél bankszámlájára blokkolva folyósítja a hitelt. • A blokkolás feloldásának feltétele a fedezetként bevont ingatlanra kötött vagyonbiztosítás CIB Bank Zrt-re történő engedményezésének bemutatása a bankfiókban. • Az ügyfél vállalja, hogy az értékbecsléshez szükséges dokumentumokat az értékbecslés helyszínén az értékbecslő részére hiánytalanul átadja átadás-átvételi elismervény aláírásával együtt. • Amennyiben az értékbecsléskor az értékbecslő megítélése szerint a dokumentumok hiánypótlása szükséges, akkor a dokumentumok értékbecslő részére történő rendelkezésre bocsátásának időtartama nem tartozik bele a 8 munkanapos határidőbe. • A 8 munkanapos határidőbe nem számít bele a banki kölcsön- és jelzálogszerződés előre egyeztetett időpontja és a tényleges szerződéskötés között eltelt időszak sem függetlenül attól, hogy a szerződéskötés időpontja milyen indokból került halasztásra. • Amennyiben a fenti feltételeken túl a Bank nem teljesíti a 8 munkanap alatti blokkolt folyósításra vállalt ígéretét, akkor az Üzletfél a mindenkor hatályos CIB Gyorskölcsön Ingatlanfedezettel hitel kondíciós listájában meghatározott „Folyósítási díj, amennyiben a Bank nem teljesíti a vállalt határidőt” kedvezményes kondícióra jogosult. • A folyósításra vonatkozó határidő számítása tekintetében a Bank nyilvántartásának adatai az irányadóak.


3

CIB Ingatlanfedezetes Deviza Hitelek türelmi idővel, svájci frank alapon Hogyan történik a hitel folyósítása? Amennyiben a kölcsön folyósításának és kifizetésének feltételei maradéktalanul teljesültek, a kölcsön folyósítása közvetlenül a kölcsönfelvevő(k) CIB Banknál vezetett bankszámlájára átutalással vagy ingatlanvásárlás esetén - az adásvételi szerződés szerint - az eladók részére vagy ügyvédi letéti számlára történik. Adásvételi hitelcél esetén a devizában meghatározott hitelösszeg folyósítása Ft-ban történik, az átváltáshoz a folyósítás napján érvényes CIB pénztári deviza vételi árfolyamot alkalmazzuk. Forintban ténylegesen folyósításra a szerződésben rögzített deviza hitelösszeg folyósítás napján érvényes Ft értéke, de maximum az igényelt Ft hitelösszeg kerül. Amennyiben az árfolyamváltozás miatt a folyósítás napján a ténylegesen folyósított Ft összeg alacsonyabb lenne, mint az adásvételi szerződében rögzített vételár hátralék, akkor a különbözet eladó felé történő rendelkezésre bocsátásáról az ügyfélnek kell gondoskodnia. Hogyan lehet törleszteni a hitelt? A hitel törlesztésének megkezdése ún. lineáris módszerrel történik, azaz a türelmi idő alatt csak kamatot és kezelési költséget fizet a Bank felé, a türelmi idő lejáratát követően pedig a Bank a hitel összegének és a kamat nagyságának függvényében olyan havi, egyenlő nagyságú törlesztőrészletet állapít meg, amellyel a futamidő végére az összes kamat kezelési költség és tőketartozását kiegyenlítődik. A hitel futamideje alatt éves kamatrögzítést alkalmazunk, amely azt jelenti, hogy a hitel kamatlába és kezelési költsége évente, a szerződés évfordulójakor kerül felülvizsgálatra. A felülvizsgálat eredményeként a kamatláb és a kezelési költség az aktuális Kondíciós Lista szerinti értékre módosul, és ennek megfelelően új törlesztőrészletek kerülnek megállapításra. A törlesztés CIB bankszámláról forintban vagy devizában történik. Amennyiben devizahitel esetén a törlesztés forintban történik, akkor a havi törlesztőrészlet esedékességének napján legkésőbb 14.00 óráig kell a devizában meghatározott havi törlesztőrészlet Ft értékét a bankszámlán elhelyezni. A törlesztőrészlet Ft értékének meghatározása a CIB Bank törlesztés napján érvényes pénztári deviza eladási árfolyamán történik. Devizában történő törlesztés esetén a havi törlesztő részlet esedékességének napján a devizában meghatározott havi törlesztőrészlet összegét kell a deviza bankszámlán elhelyezni.

Példák törlesztő részletekre évi 4,69%-os kamat (THM: 6,81) 1 mellett, CIB Deviza Lakás/építési hitel türelmi idővel svájci frank alapon:

Hitelösszeg (Ft) Türelmi idő alatt Türelmi időt követően 3 000 000 15 743 26 891 5 000 000 26 237 44 818 7 000 000 36 732 62 745 10 000 000 52 474 89 636

1 A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történik és a feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat. A THM mutató mértéke nem tükrözi a kölcsön kamatkockázatát és a deviza alapú kölcsönök árfolyamkockázatát. A THM számításánál a hatályos jogszabály alapján a kölcsön összege 5 M Ft, a futamidő 20 év, 3 éves türelmi idővel. . A THM meghatározása a forint fizetések alapul vételével történt, a fizetések más devizanemre történő átszámításánál figyelembe vett devizaárfolyam érvényességének napja: a tárgynegyedévet megelőző hónap első munkanapja.


4

CIB Ingatlanfedezetes Deviza Hitelek türelmi idővel, svájci frank alapon Példák törlesztő részletekre, évi 5,49%-os kamat (THM: 7,69%)1 mellett, egyéb célú CIB Szabad felhasználású ingatlanfedezetes hitel türelmi idővel, svájci frank alapon:

Hitelösszeg (Ft) Türelmi idő alatt Türelmi időt követően 3 000 000 17 840 28 358 5 000 000 29 733 47 262 7 000 000 41 625 66 167 10 000 000 59 465 94 524

Példák törlesztő részletekre, évi 5,49%-os kamat (THM: 8,59%)1 mellett, egyéb célú CIB Gyorskölcsön ingatlanfedezettel, türelmi idővel esetén svájci frank alapon:

Hitelösszeg (Ft) 3 000 000 5 000 000 7 000 000 10 000 000

Türelmi idő alatt 19 083 31 804 44 525 63 607

Türelmi időt követően 29 600 49 333 69 066 98 666

A táblázatokban szereplő törlesztőrészletek a havi kezelési költséget is tartalmazzák. A közölt törlesztőrészletek tájékoztató jellegűek, a törlesztőrészlet pontos összegét a folyósítás napján állapítja meg a Bank. A kamat, kezelési költség, illetve a devizaárfolyam változása esetén a táblázatokban feltüntetett törlesztőrészletek nagysága is módosul. A THM meghatározása devizahitelek esetén a forint fizetések alapul vételével történt, a fizetések más devizanemre történő átszámításánál figyelembe vett devizaárfolyam érvényességének napja a tárgynegyedévet megelőző hónap első banki munkanapja. A THM meghatározása 20 éves futamidő, 5 millió forint hitelösszeg és 3 éves türelmi idő, 0 % folyósítási díj, havi kezelési költség mellett, passzív KHR státusszal nem rendelkező ügyfél, díjának figyelembevételével történt. A türelmi idős hitelek törlesztőrészletei svájci frankban rögzítettek. A svájci frank – forint árfolyam változásának megfelelően a hitel Ft-ban meghatározott törlesztőrészlete havonta változhat. Az ingatlanfedezet mellett nyújtott hitelek kondícióit és az egyéb költségeket a CIB Ingatlanfedezetes Deviza Hitelek türelmi idővel Kondíciós Lista tartalmazza.

1 A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történik és a feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat. A THM mutató mértéke nem tükrözi a kölcsön kamatkockázatát és a deviza alapú kölcsönök árfolyamkockázatát. A THM számításánál a hatályos jogszabály alapján a kölcsön összege 5 M Ft, a futamidő 20 év, 3 éves türelmi idővel. . A THM meghatározása a forint fizetések alapul vételével történt, a fizetések más devizanemre történő átszámításánál figyelembe vett devizaárfolyam érvényességének napja: a tárgynegyedévet megelőző hónap első munkanapja


5

CIB Ingatlanfedezetes Deviza Hitelek türelmi idővel, svájci frank alapon Milyen kedvezményekkel kínáljuk a CIB piaci kamatozású türelmi idővel ingatlanfedezetes hiteleket? • Kedvezményes CIB Hitelkártya ajánlatunk Az ingatlanfedezetes hitelek mellé további hitelbírálat nélkül és 50%-os első éves kártyadíj kedvezménnyel igényelhet CIB MasterCard Standard Hitelkártyát, 200 000 Ft-os hitelkerettel. A kedvezmény a főkártyára vonatkozik a társkártyára nem. A kedvezményes Hitelkártyát a 20. életévüket betöltött főadós Üzletfeleink vehetik igénybe, amennyiben nem szerepelnek a Központi Hitelinformációs Rendszerben. Az első éves kártyadíj kedvezményre vonatkozó ajánlat visszavonásig érvényes. A CIB MasterCard Standard Hitelkártya további kondícióit a CIB Hitelkártyák kondíciós listája tartalmazza. Jövedelem vizsgálat nélkül igényelt ingatlanfedezetes hitelek mellé egyszerűsített bírálatú hitelkártya nem igényelhető. •

Hűségkedvezmény ajánlatunk Amennyiben Ön svájci frank alapú lakáscélú, építési vagy szabad felhasználású hitelt türelmi idővel igényel havi kezelési költség vállalása mellett és teljesíti az alábbi feltételeket, akkor kezelési költség kedvezményben részesül. A Hűségkedvezmény igénybevételének feltételei: - az Ügyfél részére legalább 15 millió forintnak megfelelő devizaösszegű hitel kerül folyósításra, vagy - az Ügyfél legkésőbb a kölcsönszerződés aláírásakor jövedelme folyamatos CIB Magánszámlára történő átutalására állandó átutalási megbízást adjon, és ezt a Bank részére bemutassa illetve, hogy e mellett ugyanezen határidőig a CIB Magánszámla terhére 2 db csoportos beszedési megbízást adjon. Lakáscélú hitel esetében a hitel teljes futamideje alatt igénybe lehet venni, amennyiben a vállalt feltételeket az Ügyfél folyamatosan teljesíti. Lakáscélú hitellel már rendelkező Ügyfelek a Hűségkedvezményt akkor igényelhetik, ha teljesítik a munkabér átutalását és 2 db csoportos beszedési megbízás feltételeit. A kedvezményt az éves kamatfordulót megelőzően 30 nappal igényelhetik. Ebben az esetben a Hűségkedvezmény a következő kamatfordulótól kezdve él. Szabad felhasználású hitel esetén Hűségkedvezmény csak a hitelszerződés megkötésekor, a hitel első évére igényelhető.

További hasznos információk: Milyen dokumentumok szükségesek a hitelkérelem benyújtásához? A hitelkérelem benyújtásához az alábbi főbb dokumentumok szükségesek: • Igénylőlap(ok) Ügyfél-azonosításhoz: • személyazonosító igazolvány és lakcímkártya • APEH adóigazolvány (adókártya) Hitelcél igazolásához: • 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap • adásvételi szerződés • Építési, bővítési, korszerűsítési hitelcél esetén: költségvetés a tervezett munkálatokról, jogerős és érvényes építési engedély és tervdokumentáció • Hitelkiváltási hitelcél esetén: korábbi kölcsönt nyújtó pénzintézet írásbeli igazolása és kiváltandó kölcsönre vonatkozó kölcsönszerződés/jelzálogszerződés Munkaviszony, jövedelmi helyzet igazolásához (jövedelemigazolás nélküli hiteligénylés esetén nem szükséges benyújtani): • Alkalmazott esetén: Munkáltatói Igazolás, 2 utolsó havi bankszámlakivonat, arról a számláról, CIB Bank Zrt. CIB Bank Ltd. H-1027 Budapest, Medve utca 4–14. H-1995 Budapest Telefon: (06 1) 423 1000 Fax: (06 1) 489 6500 Nyilvántartó cégbíróság: Fővárosi Bíróság mint Cégbíróság Cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041004 Adószám: 10136915-2-44 Tőzsdetagság: Budapesti Értéktőzsde Zrt. Tevékenységi engedély száma: 957/1997/F, III/41. 044-10/2002. BIC (SWIFT) kód: CIBHHUHB

6

CIB Ingatlanfedezetes Deviza Hitelek türelmi idővel, svájci frank alapon • •

amelyre a munkabér átutalás érkezik (amennyiben nem bankszámlára érkezik a munkabér, akkor az előző évre vonatkozó APEH jövedelemigazolás is) Nyugdíjas esetén: nyugdíjas igazolvány vagy határozat a nyugdíj megállapításáról vagy nyugdíj értesítő, és utolsó havi nyugdíjszelvény vagy a két legutolsó havi bankszámlakivonat, amely tartalmazza a nyugdíjjóváírást Vállalkozó esetén: APEH jövedelemigazolás és 30 napnál nem régebbi APEH köztartozás mentességi igazolás (egyéni vállalkozó esetén a személyre, egyéb esetekben pedig a vállalkozásra vonatkozóan) és 2 utolsó havi bankszámlakivonat, arról a számláról, amelyre a jövedelem jóváírás érkezik (egyéni vállalkozó esetén a vállalkozói számláról, egyéb esetekben a lakossági bankszámláról)

A hitel fedezetének vizsgálatához, a fedezetül felajánlott valamennyi ingatlanra vonatkozóan: • 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap hiteles másolatának eredeti példánya • Fedezetre vonatkozó, 1 éven belüli földhivatali érkeztető bélyegzővel ellátott adásvételi szerződés új lakás esetén vagy a Bank által elfogadott értékbecslő által készített érvényes értékbecslés (a szükséges dokumentumról érdeklődjön bankfiókjainkban, illetve telefonos ügyfélszolgálatunk, a CIB 24 Hitelvonalánál) • Egyéb az ingatlan értékét befolyásoló tényezőket igazoló dokumentumok (pl.: bérleti szerződés) Tájékoztató a jelzálogjog bejegyzése során fizetendő igazgatási szolgáltatási díjról Ezúton tájékoztatjuk, hogy az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. tv. alapján 2007. február 4-től a jelzálogjog bejegyezéséért, illetve módosításáért ingatlanonként 12.000 Ft-os igazgatási szolgáltatási díjat kell megfizetni az illetékes földhivatal számára. A díjfizetés történhet készpénzben az illetékes földhivatal pénztárában vagy átutalással a megyei földhivatal előirányzat felhasználási keret számlája javára. Átutalással történő teljesítés esetén a megyei földhivatalok számlaszámai iránt kérjük, érdeklődjön bankfiókjainkban. Gyakori kérdések: Kit kell adóstársként bevonni? Ha a kérelmező vagy igénylő házas, a vagyonközösség fennállása miatt a házastársat adóstársként a hitelügyletbe bevonjuk. Amennyiben a hitelcéllal érintett ingatlan - részben vagy egészben - kiskorú tulajdonában van, vagy tulajdonába kerül a kiskorút adóstársként és jelzálog-kötelezettként is be kell vonni az ügyletbe. A kiskorú adósként és zálogkötelezettként történő bevonását az illetékes gyámhivatalnak előzetesen jóvá kell hagynia. Ajánlott, hogy ha az ügyletben kiskorú adóstársként szerepel, akkor a kölcsön- és jelzálogszerződések megkötésekor a kiskorú személyt ne a szintén adós szülő, illetőleg gyám, hanem eseti gondnok képviselje. Az eseti gondnok személyét a gyámhatósági határozatnak tartalmaznia kell. Fentieken kívül adóstársként kell bevonni a haszonélvezőt (függetlenül attól, hogy a hitelcél szerinti, vagy a fedezeti ingatlanon rendelkezik haszonélvezeti joggal). Adóstársként egyéb esetekben bevonható a közös háztartásban élő személy és a Ptk. szerinti közeli hozzátartozó. Milyen árfolyamokat alkalmaz a Bank? Devizahitelek esetén a forint – deviza (CHF,) átszámítás során alkalmazott árfolyamok: • minimális hitelösszeg meghatározása: befogadás napján érvényes pénztári deviza (CHF) vételi árfolyam, • folyósítás: folyósítás napján érvényes pénztári deviza (CHF) vételi árfolyam, • törlesztés: törlesztés napján érvényes pénztári deviza (CHF) eladási árfolyam, • díjterhelés: esedékesség napján érvényes pénztári deviza (CHF) eladási árfolyam.


7

CIB Ingatlanfedezetes Deviza Hitelek türelmi idővel, svájci frank alapon Mivel a forintban törlesztendő devizahitelek esetén a hitelösszeg devizában rögzített, de a hitel törlesztése a fenti árfolyamok alkalmazásával Ft-ban történik, ezért a deviza átváltásból eredő esetleges árfolyamváltozás hatását teljes egészében az ügyfél viseli! Az adott napi deviza árfolyamról a CIB24 Hitelvonal munkatársai nyújtanak tájékoztatást, illetve az árfolyam információk a CIB Bank honlapján is megtalálhatók (www.cib.hu / árfolyamok). Szükséges-e a földhivatal bejegyzési határozata a hitel folyósításához? Nem, a hitel folyósítására már az ingatlan tulajdoni lapjára a CIB Bank jelzálogjogának széljegyként történő felvitele után sor kerülhet. Szükséges-e a vásárolni, bővíteni, korszerűsíteni kívánt ingatlanra lakás-, vagyonbiztosítást kötni? Igen, minden esetben feltétel a biztosító által elfogadott értékre megkötött vagyonbiztosítás, illetve a biztosításban a CIB Bank kedvezményezetti jogának kikötése. Természetesen már meglévő teljes körű vagyonbiztosítást is elfogadunk. A biztosítás összegének el kell érnie a hitel összegét, kivéve, ha a biztosító cégszerű aláírásával ellátott igazolással tanúsításra kerül, hogy az ingatlan nincs alulbiztosítva. Elfogad-e a Bank terhelt ingatlant fedezetként? Az ingatlan a CIB Bankot megelőző ranghelyen a befogadási értékének 30 %-áig tartalmazhat idegen terhet (jogosult lehet pl. a Magyar Állam, önkormányzat, munkáltató, más pénzintézet). A CIB javára szóló korábbi jelzálogbejegyzés nem minősül idegen tehernek. Az egyéb, CIB Bankot megelőző ranghelyű terheket az ügyletfedezettség számítása során figyelembe kell venni. Idegen tehernek kizárólag a visszafizetendő terheket tekintjük. Elfogad-e a Bank haszonélvezettel terhelt ingatlant fedezetként? Igen, de ebben az esetben a haszonélvezőt adóstársként az ügyletbe bevonjuk (a haszonélvezőnek a jelzálogszerződést és a kölcsönszerződést is szükséges aláírnia). Lehet-e előtörleszteni a hitelt? Igen, a Bank – 2 munkanapos - előzetes írásbeli értesítése mellett előtörlesztés bármikor, bármekkora összegben lehetséges. Az előtörlesztés a Bank mindenkor hatályos, devizabelföldi magánszemélyek hiteleire vonatkozó Kondíciós Listájában meghatározott külön díj ellenében lehetséges.

További részletekről, az aktuális kamatokról, díjakról, és az igénylés feltételeiről az éjjel-nappal, helyi tarifával hívható CIB24 Hitelvonal munkatársai szolgálnak, illetve információk találhatók www.cib.hu honlapunkon. CIB24 Hitelvonal 06-40/222-333 www.cib.hu

A hitelek és az akciók részletes feltételeit a Lakossági Üzletág ÁSZF, az aktuális kondíciós listák, a terméktájékoztatók és az akciók részvételi szabályzatai tartalmazzák. Jelen kiadvány nem minősül a CIB Bank részéről ajánlattételnek, kizárólag a figyelemfelkeltés célját szolgálja. A Bank fenntartja a hitelbírálat, valamint a feltételek egyoldalú megváltoztatásának jogát. 2008. 08. 15.


8

CIB Ingatlanfedezetes Deviza Hitelek türelmi idővel, svájci frank alapon

Recommend Documents