LABARTT HOSPITALITY S.R.O

LABARTT HOSPITALITY S.R.O. IČ 289 76 274, se sídlem v Praze 2, Římská 103/12, 120 00 Společnost je zapsána v Obchodní rejstříku vedeném městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 157221 PRAGUE / BRATISLAVA / BUCHAREST

Prodej „Dálničního areálu EXTRA“ s rozestavěným hotelem – Brno Popis lokality - Brno „Dálniční areál EXTRA s Hotelem „EXTRA“ se nachází na okraji aglomerace města Brna, na pomezí okresů Brno-město a Brno-venkov. Brno je druhé největší město ČR s cca 585 tisíci obyvateli (Brno a okolí) s významným regionálním postavením, situované na křižovatce dálnic ve směru Praha, Vídeň, Bratislava a Olomouc, je sídlem řady významných českých a mezinárodních firem, institucí celostátního významu, správním, obchodním a kulturním centrem Jižní Moravy a krajské město Jihomoravského kraje. Brno je také univerzitním městem – působí zde celkem 6 vysokých škol s 27 fakultami (včetně Masarykovy univerzity s cca 62 tisíci studenty) a několik soukromých vysokých škol. Brněnská metropole je střediskem tradičních mezinárodních výstav a veletrhů, které podtrhují jeho status rušného mezinárodního obchodního centra. Nejrozšířenější formou cestovního ruchu v Brně a okolí je „business turismus“, turismus spojený s návštěvou veletrhů a výstav, poznávací a sportovní turismus – Automotodrom Brno.

„Dálniční areál „EXTRA“ s Hotelem EXTRA“ Rozestavěný „Dálniční areál „EXTRA“ s Hotelem EXTRA“ je situován na 185. km dálnice D1 směrem z Brna do Prahy. Objekt hotelu je jasně zřetelný pro řidiče jedoucí v obou směrech po dálnici a lze jej považovat ze poslední/první objekt brněnské aglomerace. Vzhledem k délce „rozestavěnosti“ objektu a své poloze u nejfrekventovanější dálnice, kterou v daném místě v průměru projede cca 55 tis. automobilů za den (údaj z roku 2011), se jedná o jeden z nejznámějších „rozestavěných“ hotelových objektů v ČR.

H – Hotel, BC – Automotodrom, BVV – Brněnské výstaviště, C – Historické centrum, Airport – Letiště Brno Vzdálenosti BC BVV Historické centrum Airport Brno – Olomouc Brno – Vídeň Brno – Bratislava Brno – Ostrava Brno – Praha Brno - Budapešť

3 km 9 km 13 km 18 km 80 km 110 km 130 km 162 km 205 km 330 km

strana 1 PRAGUE HEAD OFFICE TEL 00420 222 713 571 FAX 00420 469 639 939 www.labartthospitality.com Tento dokument je určen pouze adresátovi a je zakázáno jeho čtení nebo užití jinou osobou. Společnost Labartt Hospitality s.r.o. a s ní spřízněné společnosti tudíž nezodpovídají za jakékoli neoprávněné užití tohoto dokumentu nebo jeho části. Jakékoli kopírování, reprodukce, rozšiřování, zveřejňování, úpravy a prezentace tohoto dokumentu jsou přísně zakázány. Jestliže jste tento dokument obdrželi omylem, prosíme o jeho okamžité smazání a zničení.


Předmět prodeje – „Dálniční areál EXTRA“ s rozestavěnou budovou hotelu a pozemky

„Dálniční areál EXTRA s rozestavěnou budovou Hotelu EXTRA“ se nachází na pozemcích o ploše cca 2 2 26 921 m , z čehož čtyřpodlažní rozestavěná budova hotelu zaujímá plochu cca 2 285 m , ostatní 2 2 zastavěné pozemky cca 292 m a ostatní nezastavěná plocha cca 24 344 m . Hrubá podlažní plocha 2 rozestavěného objektu hotelu činí cca 5 300 m (včetně venkovní terasy), přičemž vnitřní hrubá podlažní 2 plocha činí cca 4 900 m . V celém areálu jsou vybudovány inženýrské sítě, monolitická betonová konstrukce hotelového objektu, izolace, zděné příčky jednotlivých místností, konstrukce krovů a střechy včetně krytiny, nákladní výtah, kuchyňský výtah, vzduchotechnické kanály, opěrné stěny, vnitřní instalace – rozvody TUV, kanalizace, vzduchotechniky, vytápění a elektrorozvody, drenážní systém, technologie kotelny a kogenerační jednotky. „Dálniční areál EXTRA“ disponuje platným stavebním povolením s přístupem na dálnici D1. Hotelová budova je v dobrém technickém stavu a při dostavbě lze z velké části využít instalované rozvody. Objekt hotelu je po celou dobu rozestavěnosti střežen 24 hod. strážní službou. Na „Dálniční areál EXTRA“ navazuje plně obsazená průmyslová zóna (cca 14 ha) s řadou výrobních podniků (např. HUTIRA – Brno s.r.o., Motip Dupli s.r.o., LIEBHERR – stav. stroje CZ s.r.o. – centrála, Budějovický Budvar Obchodní a distributorské centrum, ITALONOX s.r.o, a další). Další průmyslové zóny jsou v blízkém okolí (podél silnice č. 602 směrem z Popůvek do Bosonoh a dále do Brna) ve výstavbě. Cca 7 km (10 min. jízdy) od areálu EXTRA se v rámci brněnské části Bohunice nachází rozsáhlý Campus 2 Masarykovi Univerzity a Fakultní nemocnice Brno. Součástí lokality je „Campus Science Park“ s 50 tis. m pronajatých kancelářských ploch - AT&T, Česká Spořitelna, ISS, Nissan a „Campus square“ – 20 tis. 2 m pronajatých obchodních ploch atd. Významnou atraktivitou v blízkosti „Dálničního areálu EXTRA“ (3,3 km) je Automotodrom Brno – Masarykův okruh (Brno Circuit). Grand Prix České republiky se pravidelně účastní až 238 tis. diváků, Mistroství světa Superbike až cca 67 000 diváků. Společnost Automotodrom Brno rovněž nabízí pronájem okruhu „firemním“ zákazníkům pro pořádání různých uzavřených akcí, „klientských“ dnů, teambuildingů či závodním týmům z různých částí světa. Areál brněnského výstaviště (BVV) vzdálen cca 9 km patří mezi nejvýznamnější atraktivity města Brna s ohledem na „business“ & kongresový & veletržní turismus. Ročně se na brněnském výstavišti koná zhruba 50 veletrhů, které navštíví téměř 1 milion návštěvníků (např. Mezinárodního strojírenského veletrhu se každoročně účastní více než 1500 vystavovatelů a 75 tisíc návštěvníků z 59 zemí světa). Pro „Hotel EXTRA“ existuje reálný předpoklad poptávky po ubytování, stravování a jiných hotelových službách ze strany: návštěvníků Masarykova okruhu – v době konání národních/mezinárodních závodů či soukromých pronájmů okruhu, „vystavovatelů“ a návštěvníků v období konání veletrhů na BVV, firem sídlících v blízké průmyslové zóně a Campusu (ubytování pro obchodní partnery, stravování, školení), firem, jež v Brně pořádající různá školení/semináře, ze strany „obchodních“ cestujících a v neposlední řadě ze strany motoristů využívajících frekventovanou dálnici D1. strana 2 PRAGUE HEAD OFFICE TEL 00420 222 713 571 FAX 00420 469 639 939 www.labartthospitality.com Tento dokument je určen pouze adresátovi a je zakázáno jeho čtení nebo užití jinou osobou. Společnost Labartt Hospitality s.r.o. a s ní spřízněné společnosti tudíž nezodpovídají za jakékoli neoprávněné užití tohoto dokumentu nebo jeho části. Jakékoli kopírování, reprodukce, rozšiřování, zveřejňování, úpravy a prezentace tohoto dokumentu jsou přísně zakázány. Jestliže jste tento dokument obdrželi omylem, prosíme o jeho okamžité smazání a zničení.


Základní parametry dálničního areálu a navrhovaného hotelového objektu: Lokalita:

Dálnice D1, 185. km Brno - Popůvky, Česká republika

Celková plocha areálu:

26 921 m , z toho cca 2 285 m – zastavěná plocha objektem „hotelu“

z toho pozemky pro „ostatní“ využití:

cca 11 300 m , restaurace rychlého občerstvení, autosalon, sídlo firmy

Hrubá podlažní plocha objektu:

cca 5 300 m (včetně venkovní terasy),

Technický stav objektu:

objekt je ve výborném technickém stavu, strážní služba 24. hod.

Doporučený standard hotelu:

*** / ***+

Možný počet pokojů:

cca 50 dvoulůžkových pokojů včetně 1 apartmánu

F&B zázemí:

Restaurace s kapacitou cca 120 míst

2

2

2

2

Lobby bar s kapacitou cca 30 míst Letní terasa s kapacitou cca 100 míst 2

Kongresové zázemí:

plocha cca 440 m ; kapacita hlavního sálu cca 100 osob

Komerční prostory k pronájmu:

plocha cca 280 m

Parkovaní v areálu:

místa pro 120 automobilů (z toho 40 v garážích) a 5 autobusů

Forma prodeje:

prodej společnosti vlastnící daný areál

Prodejní cena:

na vyžádání

2

Prodej není podmíněn vybudováním „hotelového“ provozu. Budova rozestavěného Hotelu EXTRA může sloužit i pro jiné účely. Rozsáhlé pozemky v rámci areálu jsou vhodné pro další komerční využití: výstavba restaurace rychlého občerstvení s přístupem na dálnici, výstavba autosalonu, výstavba firemního sídla, rozšíření stávající průmyslové zóny atd.

Labartt Hospitality s.r.o. je exkluzivním zástupcem Vlastníka při prodeji „Dálničního areálu EXTRA“. V případě, že Vás nabídka zaujala, kontaktujte nás a po podpisu smlouvy o utajení Vám budeme moci poskytnout „Rozšířené informační memorandum“, uskutečnit osobní prohlídku a vést osobní jednání o možnosti koupě daného areálu.

Kontakt: Labartt Hospitality s.r.o. Římská 12 120 00 Praha 2 www.labartthospitality.com

Ing. Ondřej Zajíc GSM: +420 774 731 728 e-mail: [email protected]



Fotodokumentace lokality a rozestavěného objektu Hotelu

Objekt Hotelu EXTRA – z prostoru parkoviště

Objekt Hotelu – od hlavní komunikace „Vintrovna“

Terasa před hotelovou/dálniční restaurací

Výhled z hotelové terasy



Objekt hotelu – od komunikace Vintrovna

Objekt hotelu – „nad dálnicí D1“

Prostor „zásobovacího dvora“

Objekt hotelu – foceno z hotelové zahrady

Objekt hotelu od čerpací stanice SHELL c

Nájezd na D1 od SHELL z Dálničního areálu EXTRA

Prostor v 1.NP – možnost vybudovat restauraci

Prostor „hotelového lobby“



Hotelový salonek v 1.NP s výhledem do zahrady

Hotelové atrium s výtahem procházející 1.PP až 3.NP

Wellness & fitness – bazénová hala s výhledem na D1 Ochoz na 2.NP s projektovanou saunou a fitness

Chodba se vstupy do pokojů ve 2.NP

Hotelová hala ve 2.NP – ubytovací patro

Hotelové pokoje s částečnými rozvody elektřiny

Část hotelových koupelen disponuje přípravou pro WC


LABARTT HOSPITALITY S.R.O

Recommend Documents