LABARTT HOSPITALITY S.R.O

LABARTT HOSPITALITY S.R.O. IČ 289 76 274, se sídlem v Praze 2, Římská 103/12, 120 00 Společnost je zapsána v Obchodní rejstříku vedeném městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 157221 PRAGUE / BRATISLAVA / BUCHAREST

Prodej Hotelu TATRAN ***+, Veľká Lomnica, Slovensko Popis lokality Veľká Lomnica Obec Veľká Lomnica leží na úpatí nejvyššího pohoří Slovenska – v rekreační oblasti Vysokých Tater, na hlavním silničním tahu spojující Poprad s lyžařským a rekreačním střediskem Tatranskou Lomnicí. Z hlediska samosprávného členění patří obec pod okres Kežmarok (okresní a zároveň historické město Kežmarok s řadou památek je vzdáleno cca 6 km), který náleží do Prešovského kraje. Obec v současné době obývá cca 4 300 stálých obyvatel a disponuje veškerou občanskou vybaveností (obchody, pošta, základní a mateřská škola, zdravotní středisko). Dopravní dostupnost obce je velmi dobrá. Funguje zde pravidelná autobusová i vlaková doprava (směr Tatranská Lomnica, Poprad, Kežmarok). Na okraji obce, směrem od Tatranské Lomnice, se rozprostírá jedno z nejlepších golfových hřišť na Slovensku 27 jamkový golfový areál Black Stork (v roce 2011 oceněný prestižní cenou „A PGA GOLF COURSE“). Golfový areál nabízí mimo hřiště i kryté odpaliště, golfový simulátor, golfovou školu, půjčovnu golfových potřeb a v zimním období bruslařskou plochu s umělým ledem a několik vyznačených běžeckých tras/okruhů. Přímo ve Veľké Lomnici je i Jezdecký areál s jezdeckou školou. Dalším velkým impulzem pro rozvoj cestovního ruchu a zatraktivnění Veľké Lomnice je plánovaná výstavba zábavního parku „Park Snow Veľká Lomnica“, který se bude rozprostírat na ploše cca 21 ha na okraji obce. Park bude nabízet hrad s vodním příkopem, horskou dráhu, vodní atrakce s tobogány a skluzavkami, ruské kolo, strašidelnou jeskyni, minizoo, střelnici, videohry a další adrenalinové atrakce. V projektu nejsou plánovány ubytovací kapacity, tudíž z návštěvnosti areálu mohou těžit ubytovací zařízení ve Veľké Lomnici a okolí. Veľká Lomnica je dobrým výchozím bodem pro turisty směřujících do Vysokých Tater, které nabízí svým návštěvníkům celoroční rekreační vyžití. V letní sezóně jsou Tatry navštěvovány díky svému jedinečnému vysokohorskému klimatu (využívaném i pro ozdravené pobyty) a přírodě s řadou vzácných druhů flóry a fauny. Turistům Tatry nabízí řadu vyznačených turistických cest a vysokohorských chodníků a další atraktivity z oblasti sportu & wellness & relaxace. V zimním období mohou lyžaři využít celkem 14 lyžařských areálů s 5 lanovkami a cca 50 km běžeckých tratí. Nevětší 5* lyžařské středisko v rámci Vysokých Tater Tatranská Lomnica se nachází cca 8 km od ***+ Hotelu Tatran. Středisko se rozprostírá ve výšce 888 – 2 196 m n. m. a lyžaři zde mohou využít až 9,98 km sjezdovek (8,74 km je uměle zasněžováno) s různou náročností. Středisko nabízí 6 lanových drah a 2 vleky (+ dětský vlek) s celkovou přepravní kapacitou až 8 815 os/hod. Turisté v lokalitě mohou dále navštívit Aquacity Poprad (8 km od hotelu), které nabízí svým návštěvníkům plavecký bazén (50 m), vnitřní i venkovní termální bazény, atrakce v podobě tobogánů, skluzavek, různých masážních lavic, „vodní bary“, jedinečnou laserovou show, ale i rozsáhlé wellness zázemí (s aromatickými saunami, ledovými jeskyněmi, vířivkami, kryokomoru, masážními místnostmi apod.) Vzdálenosti od hotelu – významné cíle:

Jezdecký areál V.Ľomnica Golfový areál Black Stork Aquacity Poprad Tatranská Lomnica Spišský hrad (UNESCO) Košice Budapešť Bratislava Varšava

1 km 2 km 8 km 8 km 50 km 120 km 260 km 330 km 490 km

strana 1 PRAGUE HEAD OFFICE TEL 00420 222 713 571 FAX 00420 469 639 939 www.labartthospitality.com Tento dokument je určen pouze adresátovi a je zakázáno jeho čtení nebo užití jinou osobou. Společnost Labartt Hospitality s.r.o. a s ní spřízněné společnosti tudíž nezodpovídají za jakékoli neoprávněné užití tohoto dokumentu nebo jeho části. Jakékoli kopírování, reprodukce, rozšiřování, zveřejňování, úpravy a prezentace tohoto dokumentu jsou přísně zakázány. Jestliže jste tento dokument obdrželi omylem, prosíme o jeho okamžité smazání a zničení.

LABARTT HOSPITALITY S.R.O. IČ 289 76 274, se sídlem v Praze 2, Římská 103/12, 120 00 Společnost je zapsána v Obchodní rejstříku vedeném městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 157221 PRAGUE / BRATISLAVA / BUCHAREST

Hotel TATRAN ***+, Veľká Lomnica Nově rekonstruovaný Hotel TATRAN ***+ nacházející se v centru obce Veľká Lomnica, disponuje čtyřmi nadzemními a jedním podzemním podlažím. Hotel nabízí ubytování ve 21 apartmánech a 21 komfortně vybavených dvoulůžkových pokojích. Celkem disponuje 82 pevnými lůžky + 44 přistýlek. Ze severní strany hotelových pokojů je nádherný panoramatický výhled na Vysoké Tatry. Hotel disponuje recepcí, lobby barem a restaurací, konferenčním sálem (pro cca 80 osob/škola), coctail barem a vlastním wellness centrem s bylinkovou, parní a finskou saunou, vířivkou, sprchami a masážní místností. Hotelové pokoje a apartmány jsou plně vybaveny hotelovým nábytkem, LCD televizorem s DVD přehrávačem, telefonem, radiobudíkem a minibarem. Sociální zázemí disponuje sprchovým koutem a WC. Pro všechny pokoje je připraveno připojení k internetu. Všechna hotelová patra jsou přístupna výtahem, centrálním hotelovým schodištěm či únikovým schodištěm. V části 1. PP je umístěno skladové zázemí hotelu a plynová kotelna, ve druhé části pak noční bar a wellness. Hotel disponuje vlastním parkovištěm o kapacitě cca 34 automobilů, další parkovací místa jsou k dispozici v okolí hotelu. Svou polohou je hotel atraktivní nejen pro turisty, ale i místní obyvatele – možnost pořádání soukromých oslav, svateb, plesů atd. Hotel se nachází ve stavu „téměř před dokončením“, kdy jsou vybudovány a vybaveny všechny pokoje a apartmány nábytkem, postele vč. matrací, světly, koberci, TV, minibarem atd. (v některých pokojích je potřeba doinstalovat nábytek, který je k dispozici v pokojích či uložen v rámci hotelu), je dokončena a plně vybavena (mimo drobného inventáře) hotelová kuchyně, dokončený a spotřebiči vybavený lobby bar a restaurace (mimo rozmístění stolů a dekorací), téměř dokončený noční bar – bez stolů a dekorací. Nejvíce dokončovacích prací připadá na wellness centrum, kde jsou částečně instalovány jednotlivé technologie, ale nejsou plně dokončeny obklady a některé příčky. Náklady na plné dokončení jsou odhadovány na cca 150 tis. Euro, časově je možno hotel dokončit do 1 – 2 měsíců.

Základní parametry hotelové nemovitosti: Lokalita:

Veľká Lomnica, okres Kežmarok, Slovenská republika

Hotelová budova:

1.PP – 4.NP, čistá podlažní plocha cca 2 630 m , zastavěná plocha objektem 2 3 Hotelu cca 921 m , celkový zastavěný prostor objektu – 11 543 m

Standard hotelu:

***+

Počet pokojů:

42 (21 apartmánů – 28 až 48 m a 21 dvoulůžkových pokojů – 19 až 27 m )

F&B zázemí:

Restaurace s kapacitou cca 100 míst

2

2

2

Lobby bar s kapacitou cca 20 míst Coctail bar s kapacitou cca 60 míst Kongresové zázemí:

kapacita až pro 80 osob/škola

Parkovaní v areálu:

místa pro cca 34 automobilů

Náklady na dokončení:

cca 150 tis. Euro na dokončení hotelu (wellness, technologie, vybavení)

Prodejní cena:

2 499 000 EURO za nemovitost, pozemky a veškeré vybavení

Labartt Hospitality s.r.o. je exkluzivním zástupcem Vlastníka při prodeji Hotelu TATRAN ***+, Veľká Lomnica“. V případě, že Vás nabídka zaujala, kontaktujte nás a po podpisu smlouvy o utajení Vám budeme moci poskytnout „Rozšířené informační memorandum“, uskutečnit osobní prohlídku a vést osobní jednání o možnosti koupě hotelu. V případě zájmu Labartt Hospitality nabízí budoucímu kupujícímu vyhledání Nájemce či provozovatele hotelu.

Kontakt: Labartt Hospitality s.r.o. Římská 12 120 00 Praha 2 www.labartthospitality.com

Ing. Ondřej Zajíc GSM: +420 774 731 728 e-mail: [email protected]

strana 2 PRAGUE HEAD OFFICE TEL 00420 222 713 571 FAX 00420 469 639 939 www.labartthospitality.com Tento dokument je určen pouze adresátovi a je zakázáno jeho čtení nebo užití jinou osobou. Společnost Labartt Hospitality s.r.o. a s ní spřízněné společnosti tudíž nezodpovídají za jakékoli neoprávněné užití tohoto dokumentu nebo jeho části. Jakékoli kopírování, reprodukce, rozšiřování, zveřejňování, úpravy a prezentace tohoto dokumentu jsou přísně zakázány. Jestliže jste tento dokument obdrželi omylem, prosíme o jeho okamžité smazání a zničení.

LABARTT HOSPITALITY S.R.O. IČ 289 76 274, se sídlem v Praze 2, Římská 103/12, 120 00 Společnost je zapsána v Obchodní rejstříku vedeném městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 157221 PRAGUE / BRATISLAVA / BUCHAREST

Fotodokumentace lokality a Hotelu Tatran ***+ Vyznačení Hotelu Tatran ***+ v rámci Veľké Lomnice

Rekonstruovaná budova Hotelu Tatran ***+

Oplocené parkoviště za budovou hotelu

Hotel Tatran ***+ boční pohled, vjezd na parkoviště

Vzduchotechnika hotelu – objekt bez fasády

strana 3 PRAGUE HEAD OFFICE TEL 00420 222 713 571 FAX 00420 469 639 939 www.labartthospitality.com Tento dokument je určen pouze adresátovi a je zakázáno jeho čtení nebo užití jinou osobou. Společnost Labartt Hospitality s.r.o. a s ní spřízněné společnosti tudíž nezodpovídají za jakékoli neoprávněné užití tohoto dokumentu nebo jeho části. Jakékoli kopírování, reprodukce, rozšiřování, zveřejňování, úpravy a prezentace tohoto dokumentu jsou přísně zakázány. Jestliže jste tento dokument obdrželi omylem, prosíme o jeho okamžité smazání a zničení.

LABARTT HOSPITALITY S.R.O. IČ 289 76 274, se sídlem v Praze 2, Římská 103/12, 120 00 Společnost je zapsána v Obchodní rejstříku vedeném městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 157221 PRAGUE / BRATISLAVA / BUCHAREST

Vstup do hotelu s recepčním pultem

Vybavený bar sloužící pro obsluhu lobby a restaurace

Hotelové lobby

Konferenční sál

Hotelová restaurace, přístup do Coctail baru

Coctail bar v 1.PP hotelové budovy

Hotelová kuchyně vybavená spotřebiči

Přístup z lobby k výtahu do 1.PP – 4.NP

strana 4 PRAGUE HEAD OFFICE TEL 00420 222 713 571 FAX 00420 469 639 939 www.labartthospitality.com Tento dokument je určen pouze adresátovi a je zakázáno jeho čtení nebo užití jinou osobou. Společnost Labartt Hospitality s.r.o. a s ní spřízněné společnosti tudíž nezodpovídají za jakékoli neoprávněné užití tohoto dokumentu nebo jeho části. Jakékoli kopírování, reprodukce, rozšiřování, zveřejňování, úpravy a prezentace tohoto dokumentu jsou přísně zakázány. Jestliže jste tento dokument obdrželi omylem, prosíme o jeho okamžité smazání a zničení.

LABARTT HOSPITALITY S.R.O. IČ 289 76 274, se sídlem v Praze 2, Římská 103/12, 120 00 Společnost je zapsána v Obchodní rejstříku vedeném městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 157221 PRAGUE / BRATISLAVA / BUCHAREST

Hotelové wellness & relaxační centrum ve fázi rozestavěnosti, technologie a veškerý materiál na místě

Interiéry hotelových pokojů a apartmánů jsou plně vybaveny nábytkem, Tv, minibary, světly atd.

strana 5 PRAGUE HEAD OFFICE TEL 00420 222 713 571 FAX 00420 469 639 939 www.labartthospitality.com Tento dokument je určen pouze adresátovi a je zakázáno jeho čtení nebo užití jinou osobou. Společnost Labartt Hospitality s.r.o. a s ní spřízněné společnosti tudíž nezodpovídají za jakékoli neoprávněné užití tohoto dokumentu nebo jeho části. Jakékoli kopírování, reprodukce, rozšiřování, zveřejňování, úpravy a prezentace tohoto dokumentu jsou přísně zakázány. Jestliže jste tento dokument obdrželi omylem, prosíme o jeho okamžité smazání a zničení.