LABARTT PROPERTIES
NABÍDKA OBCHODNÍ JEDNOTKY K PRONÁJMU OBCHODNÍ CENTRUM NÁKUPNÍ GALERIE VSETÍN
OBSAH: I. II. III. IV. V. VI.
Předmět nabídky Plochy k pronájmu Průzkum pohybu lidí v lokalitě Popis lokality, spádová oblast Další postup Přílohy
ZPRACOVAL:
Ivan Lounek LABARTT SERVICES s.r.o.
DATUM ZPRACOVÁNÍ:
………………
LABARTT PROPERTIES M E M B E R
I.
OF
L A B A R T T
G R O U P
PŘEDMĚT NABÍDKY Společnost VALATRANS, a.s. (dále developer) je vlastníkem objektu obchodního centra Nákupní galerie ve Vsetíně, které je situováno v centru města na křižovatce ulic Smetanova, Žerotínova a Nádražní (dále jen OC). OC disponuje celkovou nájemní plochou cca 6 500 m V suterénu je umístěno 130 parkovacích míst.
2
ve dvou nadzemních podlažích.
Plánované otevření OC pro veřejnost je podzim 2017. Labartt Properties je společnost působící jako zprostředkovatel na realitním trhu a zajišťuje pro tento projekt zájemce o pronájem na základě výhradní smlouvy s developerem. II.
PLOCHY K PRONÁJMU V tabulce níže uvádíme plochy k pronájmu, které Vám nyní můžeme nabídnout. Zákres plochy uvádíme v příloze č. 1.
Označení prostoru
Výměra (m )
Nájemné (Kč/měs.)
Nájemné 2 EUR/m /měsíc
…
…
…
…
2
Všechny částky jsou uvedeny bez DPH. Směnný kurz EUR/CZK je 27,- Kč/EUR
Standard obchodní jednotky (jednotka je kompletně dokončena): - Příprava pro pokládku podlahy -15mm - 1. vrstva sprinklerů - Rozvody vzuchotechniky - Místo pro vstupní portál - Dělící příčky mezi nájemními jednotkami - Přípojky elektro, voda + odpad III.
PRŮZKUM POHYBU LIDÍ V LOKALITĚ V červnu a srpnu roku 2015 byl v lokalitě proveden průzkum pohybu lidí, jehož výsledkem bylo až 11 tis. procházejících osob na křižovatce ulic Nádražní a Žerotínova a Smetanova a U Hřiště. Podrobná analýza výskytu osob je uvedena v samostatné příloze č. 2.
IV.
POPIS LOKALITY, SPÁDOVÁ OBLAST Počet obyvatel města Vsetín je 26 504. Do spádové oblasti bývalého okresu Vsetín spadají vedle menších obcí další velká města Valašské Meziříčí (22 630 obyv.) a Rožnov pod Radhoštěm (16 584 obyv.). Celkový počet obyvatel spádové oblasti okresu Vsetín činí 144 011.
V.
DALŠÍ POSTUP V případě zájmu o nabízený prostor nás kontaktujte, rádi bychom Vám projekt blíže představili a pokračovali v jednání směřujícím k podpisu Smlouvy na pronájem nebytových prostor. Návrh smlouvy, ze které vyplynou další obchodní podmínky, Vám na vyžádání zašleme.
VI.
PŘÍLOHY – PRŮZKUM POHYBU LIDÍ, MAPKA, FLOOR PLAN, VIZUALIZACE strana 2 PRAGUE HEAD OFFICE TEL +420 222 713 571 www.labartt.com
Tento dokument je určen pouze adresátovi a je zakázáno jeho čtení nebo užití jinou osobou. Společnost Labartt Properties a s ní spřízněné společnosti tudíž nezodpovídají za jakékoli neoprávněné užití tohoto dokumentu nebo jeho části. Jakékoli kopírování, reprodukce, rozšiřování, zveřejňování, úpravy a prezentace tohoto dokumentu jsou přísně zakázány. Jestliže jste tento dokument obdrželi omylem, prosíme o jeho okamžité smazání a zničení. Děkujeme Vám.
LABARTT PROPERTIES M E M B E R
OF
L A B A R T T
G R O U P
Příloha č. 1 zákres obchodní jednotky v půdoryse podlaží
strana 3 PRAGUE HEAD OFFICE TEL +420 222 713 571 www.labartt.com Tento dokument je určen pouze adresátovi a je zakázáno jeho čtení nebo užití jinou osobou. Společnost Labartt Properties a s ní spřízněné společnosti tudíž nezodpovídají za jakékoli neoprávněné užití tohoto dokumentu nebo jeho části. Jakékoli kopírování, reprodukce, rozšiřování, zveřejňování, úpravy a prezentace tohoto dokumentu jsou přísně zakázány. Jestliže jste tento dokument obdrželi omylem, prosíme o jeho okamžité smazání a zničení. Děkujeme Vám.
LABARTT PROPERTIES M E M B E R
OF
L A B A R T T
G R O U P
Příloha č. 2 zákres zbývajícího podlaží
strana 4 PRAGUE HEAD OFFICE TEL +420 222 713 571 www.labartt.com Tento dokument je určen pouze adresátovi a je zakázáno jeho čtení nebo užití jinou osobou. Společnost Labartt Properties a s ní spřízněné společnosti tudíž nezodpovídají za jakékoli neoprávněné užití tohoto dokumentu nebo jeho části. Jakékoli kopírování, reprodukce, rozšiřování, zveřejňování, úpravy a prezentace tohoto dokumentu jsou přísně zakázány. Jestliže jste tento dokument obdrželi omylem, prosíme o jeho okamžité smazání a zničení. Děkujeme Vám.
LABARTT PROPERTIES M E M B E R
OF
L A B A R T T
G R O U P
Příloha č. 3 Průzkum pohybu lidí v lokalitě
strana 5 PRAGUE HEAD OFFICE TEL +420 222 713 571 www.labartt.com Tento dokument je určen pouze adresátovi a je zakázáno jeho čtení nebo užití jinou osobou. Společnost Labartt Properties a s ní spřízněné společnosti tudíž nezodpovídají za jakékoli neoprávněné užití tohoto dokumentu nebo jeho části. Jakékoli kopírování, reprodukce, rozšiřování, zveřejňování, úpravy a prezentace tohoto dokumentu jsou přísně zakázány. Jestliže jste tento dokument obdrželi omylem, prosíme o jeho okamžité smazání a zničení. Děkujeme Vám.
LABARTT PROPERTIES M E M B E R
OF
L A B A R T T
G R O U P
Místa měření
Zaznačení v mapě
strana 6 PRAGUE HEAD OFFICE TEL +420 222 713 571 www.labartt.com Tento dokument je určen pouze adresátovi a je zakázáno jeho čtení nebo užití jinou osobou. Společnost Labartt Properties a s ní spřízněné společnosti tudíž nezodpovídají za jakékoli neoprávněné užití tohoto dokumentu nebo jeho části. Jakékoli kopírování, reprodukce, rozšiřování, zveřejňování, úpravy a prezentace tohoto dokumentu jsou přísně zakázány. Jestliže jste tento dokument obdrželi omylem, prosíme o jeho okamžité smazání a zničení. Děkujeme Vám.
LABARTT PROPERTIES M E M B E R
OF
L A B A R T T
G R O U P
Příloha č. 4 přehled spádové oblasti lokality
Spádovost obyvatel okresu Vsetín a přilehlých měst nad 2 000 obyv. do měst s nákupními centry dle doby dojezdu
doba dojezdu (min.) Valašské Meziříčí auto 22 630 obyvatel veřejná doprava Rožnov pod Radhoštěm auto 16 584 obyvatel veřejná doprava Frenštát pod Radhoštěm auto 10 852 obyvatel veřejná doprava Bystřice pod Hostýnem auto 8 369 oyvatel veřejná doprava Brumov- Bylnice auto 5 629 obyvatel veřejná doprava Zubří auto 5 594 obyvatel veřejná doprava Valašské Klobouky auto 5 019 obyvatel veřejná doprava Vizovice auto 4 722 obyvatel veřejná doprava Zašová auto 3 005 obyvatel veřejná doprava Kelč auto 2 670 obyvatel veřejná doprava Nový Hrozenkov auto 2 666 obyvatel veřejná doprava Karolinka auto 2 612 obyvatel veřejná doprava Valašská Bystřice auto 2 256 obyvatel veřejná doprava Velké Karlovice auto 2 517 obyvatel veřejná doprava Halenkov auto 2 453 obyvatel veřejná doprava
Vsetín
Zlín 21 19 35 51 46 64 47 52 38 43 31 41 33 33 20 35 28 30 42 61 30 30 37 35 40 55 43 45 22 25
53 89 66 119 78 135 38 45 54 100 62 113 48 68 17 23 59 108 59 102 61 101 68 108 73 173 74 104 54 93
Frýdek Místek 44 65 44 57 31 41 69 113 95 159 46 71 90 145 77 165 49 71 52 121 72 132 66 128 55 85 59 101 79 141
strana 7 PRAGUE HEAD OFFICE TEL +420 222 713 571 www.labartt.com
Olomouc 56 53 69 95 69 89 53 88 108 112 65 78 102 112 73 90 62 89 49 112 100 121 102 127 78 145 95 128 92 113
Žilina 80 101 69 120 76 145 116 138 58 160 71 135 65 97 86 102 76 122 101 147 73 122 66 129 80 180 60 133 80 114
počet obyvatel k 1. 1. 2015
Tento dokument je určen pouze adresátovi a je zakázáno jeho čtení nebo užití jinou osobou. Společnost Labartt Properties a s ní spřízněné společnosti tudíž nezodpovídají za jakékoli neoprávněné užití tohoto dokumentu nebo jeho části. Jakékoli kopírování, reprodukce, rozšiřování, zveřejňování, úpravy a prezentace tohoto dokumentu jsou přísně zakázány. Jestliže jste tento dokument obdrželi omylem, prosíme o jeho okamžité smazání a zničení. Děkujeme Vám.
LABARTT PROPERTIES M E M B E R
OF
L A B A R T T
G R O U P
Příloha č. 5 vizualizace obchodního centra
strana 8 PRAGUE HEAD OFFICE TEL +420 222 713 571 www.labartt.com Tento dokument je určen pouze adresátovi a je zakázáno jeho čtení nebo užití jinou osobou. Společnost Labartt Properties a s ní spřízněné společnosti tudíž nezodpovídají za jakékoli neoprávněné užití tohoto dokumentu nebo jeho části. Jakékoli kopírování, reprodukce, rozšiřování, zveřejňování, úpravy a prezentace tohoto dokumentu jsou přísně zakázány. Jestliže jste tento dokument obdrželi omylem, prosíme o jeho okamžité smazání a zničení. Děkujeme Vám.
