L í š n á Územní plán
OOP TEXTOVÁ ČÁST
Veřejné projednání (druhé, opakované)
Září 2016
Pořizovatel ÚP:
Zpracovatel:
MěÚ Rokycany, odbor výstavby
AVE architekt, a.s.
ÚP Líšná
OOP
OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
Územní plán
L Í Š N Á
Vydáno Zastupitelstvem obce Líšná usnesením ............................. Nabytí účinnosti dne.................................
................................................................................................................................................. MěÚ Rokycany, odbor výstavby, Ing.Oldřich Dienstbier, vedoucí odboru
2
ÚP Líšná
OOP
Správní orgán: Obec Líšná Název obce: Líšná Adresa obce: Líšná 39, 338 08 Zbiroh. Statutární zástupce: Radek Kovanda DiS., starosta obce. Kontaktní údaje: +420 371 794 612,
[email protected]. Web: www.lisna.cz Řešené katastrální území: Líšná u Zbiroha Číslo katastrálního území: 685011 Kraj: Plzeňský ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Sousední obce: Sousední k.ú.(č.k.ú.):
Sousední okresy: Sousední kraj: Stavební úřad: Obec s rozšířenou působností:
Ostrovec-Lhotka, Zbiroh, Týček, Cerhovice, Drozdov, Bzová, Broumy, Skryje Týček (791491), Zbiroh (791504), Jablečno (655872), Třebnuška (631796), Ostrovec u Terešova (716162), Skryje n. Berounkou (748790), Broumy (612871), Bzová u Hořovic (617318), Drozdov v Čechách (632601), Třenice (770744). Rakovník, Hořovice, Beroun Středočeský MěÚ Zbiroh, odbor výstavby Rokycany
Pořizovatel Pořizovatel: MěÚ Rokycany, odbor výstavby Oprávněná osoba pořizovatele Ing. Oldřich Dienstbier ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Nadřízený orgán ÚP
Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor regionálního rozvoje
Zpracovatel Zpracovatel: IČO : DIČ :
AVE architekt, a.s. 61779997 CZ61779997 Částkova 55, Plzeň, PSČ 326 00 Autorizovaná osoba: Ing. arch. Václav Ulč, autorizace č. 271 Autorský tým: Ing. Jiří Růžička Ing. arch. Miroslav Jirsa Radka Soukupová Spolupracující projektanti a konzultanti: Ing. Petr Zítek, doprava Ing. Jaroslav Chmelík, energetika RNDr. Ing. Miroslav Hájek, příroda a další
3
ÚP Líšná
OOP
Zastupitelstvo obce Líšná, příslušné podle ustanovení § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za použití ustanovení § 43 odst. 4 stavebního zákona v souladu s ust. § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
vydává
Územní plán Líšná
4
ÚP Líšná
OOP
Obsah: I. Výrok II. Odůvodnění III. Poučení IV. Účinnost
I. VÝROK a) vymezení zastavěného území b) základní koncepci rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot c) urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně, d) koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro jeho umísťování e) koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro ÚP, jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, h) vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona i) stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona j) vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření k) vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci l) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti m) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zadání regulačního plánu v rozsahu podle přílohy č. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost, a u regulačního plánu z podnětu n) vymezení architektonicky a urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat dokumentaci pouze autorizovaný architekt o) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části p) přehledné tabulky s podrobnostmi k jednotlivým kapitolám
5
ÚP Líšná
OOP
II. ODŮVODNĚNÍ a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území b) vyhodnocení splnění požadavků zadání, popřípadě vyhodnocení souladu b1). se schváleným výběrem nejvhodnější varianty a podmínkami k její úpravě v případě postupu podle § 51 odst. 2 stavebního zákona, b2). s pokyny pro zpracování návrhu územního plánu v případě postupu podle § 51 odst. 3 stavebního zákona, b3). s pokyny k úpravě návrhu územního plánu v případě postupu podle § 54 odst. 3 stavebního zákona, b4). s rozhodnutím o pořízení územního plánu nebo jeho změny a o jejím obsahu v případě postupu podle § 55 odst. 3 stavebního zákona, c) výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení, d) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa. e) komplexní zdůvodnění přijatého řešení f) vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů (§19) g) vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí h) vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování i) vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů - soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů j) vyhodnocení účelného využití území a potřeby stanovení nových zastavitelných ploch k) definice použitých pojmů l) postup při pořízení ÚP m) rozhodnutí o námitkách a jejich zdůvodnění n) vyhodnocení připomínek o) počet listů odůvodnění
III. Poučení IV. Účinnost
6
ÚP Líšná
OOP
I. VÝROK a) vymezení zastavěného území Zastavěné území pro obec Líšná bylo vymezeno k 30. 11. 2013 a je zakresleno ve všech výkresech grafické části územního plánu.
b) základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Obec Líšná usiluje o: - utváření harmonických životních podmínek obyvatel obce - o podporu rozvoje bydlení a občanské vybavenosti, stabilizaci ploch drobné výroby a řemesel - vytvoření podmínek pro intenzivní využití zastavěného území s následným rozvojem zástavby v bezprostředně navazujících plochách, které logicky doplňují zastavěné území - vytvoření takových podmínek i pravidel pro založení ekofarem na k.ú. obce pro oživení zemědělského hospodaření, aniž by došlo k narušení krajiny - efektivní využití stávající technické infrastruktury a o doplnění chybějící technické infrastruktury - ochrana dochovaných kulturních hodnot včetně vytvoření podmínek pro jejich využití v rámci současných potřeb obyvatel i návštěvníků obce - ochrana krajinných hodnot a obnova přírodních prvků v místech, kde byly vlivem hospodaření v krajině zničeny nebo potlačeny - vlastní koncepce rozvoje celého území obce Líšná je zpracována s ohledem na optimální rozvoj sídla včetně jeho prostorově oddělených zastavěných částí s důrazem na nadstandardní přírodní a životní prostředí - základním cílem je, vzhledem k počtu obyvatelstva obce a možnosti jejich uplatnění na místní úrovni s omezenými zdroji, předurčení obce k zásadnímu směru rozvoje- kterým je podpora turistického ruchu a rekreace a z nich vyplývající možnosti dosažení udržitelného rozvoje obce. - vytvoření podmínek v ÚP pro řešení požadavků vyplývajících s PÚR ČR a dále ZUR PK ve znění jejich 1. aktualizace z roku 2014: 1. vytvoření předpokladů vyplývajících ze zařazení obce do nově upravené specifické oblasti SON3- Specifická oblast Severní Rokycansko, z nichž plyne posílení obytných, rekreačních a podnikatelských funkcí v návaznosti na stávající sídla, při současném respektování potřeby zachování podmínek kvalitního životního prostředí především na území CHKO Křivoklátsko. 2. zapracování prvků nadregionálního a regionálního systému ÚSES včetně vazeb na okolní k.ú. přilehlých obcí.
c) urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně c1) urbanistická koncepce Urbanistická koncepce řešeného území obce Líšná je stanovena jako syntéza požadavků vycházejících z nadřazené plánovací dokumentace- PÚR ČR a ZÚR PK včetně jejich 1. aktualizace, v souladu s ÚAP ORP Rokycany. Je výsledkem záměrů a požadavků obce, jejích občanů, která je dána do souladu s urbanistickou koncepcí zpracovatele ÚP. Sleduje se optimální rozvoj území s ohledem na všechny výše uvedené faktory.
7
ÚP Líšná
OOP
Nejdůležitější zásady jsou: - stabilizace a zachování struktury stávajícího historického jádra a citlivé propojení místních částí sídel (sídla s osadou) - vymezení koncepčních rozvojových ploch v přímé vazbě na zastavěné území obce - vymezení ploch přestavby v urbanizovaných částech (v sídle a osadě) obce - realizace plošných záměrů ÚP Líšná neovlivňuje území okolních obcí - stabilizace hlavních silničních tras - aktualizace lokálního ÚSES a jeho provázání s revidovaným NRÚSES a RÚSES - ochrana zastavěných částí obce před vodní erozí a povodněmi (úpravám přilehlého území v rizikových oblastech ve vazbě na zástavbu, zejména v okolí zástavby Líšné) - začlenění a ochrana hlavních krajinných hodnot a segmentů v území, zejména návrh poldrů v nivách regulovaných potoků na území obce - nenásilný přechod urbanizovaného území do krajiny ve vazbě na nově navržené rozvojové plochy a zajištění její prostupnosti Obec Líšná je dle své urbanistické struktury zástavby území, přiléhající okolní krajiny s nadstandardními přírodními hodnotami a nenarušeným ŽP rozdělena virtuálně do několika zón: 1. zóna- urbanizované území vlastního historického sídla Líšná. Charakteristická okrouhlice doplněná okolní zachovalou vesnickou zástavbou, s rozsáhlou návsí, vytváří smíšené území bydlení, jak s možností i rekreačně- ubytovacího zázemí, tak především s možnostmi pro drobnou zemědělskou výrobu i podnikatelské aktivity v zázemí hospodářských usedlostí. Ve středu obce se nachází základní občanská vybavenost. Z této okrouhlice vybíhá severní směrem podél státní silnice klínovitý výběžek obytné zástavby novodobějšího charakteru, končící bytovým domem bývalého ZD. Území je víceméně stabilizované, s možností drobného rozvoje pouze ve vybraných okrajových částech zástavby stabilizace, kde nebude narušen charakteristický způsob zástavby 2. zónu tvoří severozápadně položený prostorově oddělená osada Letná, kde se mísí obytná zástavba s rekreační zástavbou i chatami. Právě nezastavěné území mezi oběma částmi Líšné (1. zóna) a Letné (2. zóna) vytvářela v ÚP největší rozvojové předpoklady pro umístění rozvojových ploch pro bydlení, případně občanské vybavenosti. 3. zónu charakterizuje poměrně rozsáhlý komplex zemědělského areálu, který je od obytné zástavby Líšné i Letné oddělen pásem ochranné zeleně. V této oblasti, která vytváří jakýsi přechodový prvek, je navrženo nejen omezené rozšíření ploch pro zem. výrobu, tak i dále směrem k osadě Letná též i ploch obytných. 4. zóna - Nezastavěné území přiléhající západně k sportovnímu areálu v části Letná umožní vytvoření nové vícefunkční rozvojové zóny, kde je možnost pro případné rozšíření sportovního areálu, ploch umístění kompostárny či ploch pro podnikatelské účely- drobnou výrobu, technickou vybavenost obce apod.. Je zde rovněž navržena mírná plošná úprava stávající sportovní zóny na doteku se zástavbou Letné za účelem ekonomického využití nově budované technické infrastruktury a komunikací, a to pro mírné rozšíření ploch bydlení. 5. zóna- širší neurbanizovaná území (správní. k.ú.) obce Líšná, je územím s velkým potenciálem nadmístních přírodních a krajinářských hodnot. Toto území je doplněno solitérními ostrůvky roztroušené stávající zástavby, při silniční síti procházející územím, které není až na výjimky (možnost vybudování ekofarem ve vazbě na zemědělský půdní fond a komunikace) uvažováno k rozšiřování zastavitelnými plochami.
8
ÚP Líšná
OOP
Ochrana kulturních hodnot v urbanizovaném území i zastavěných solitéru v krajině je prioritně zabezpečena v dokumentaci vymezením a respektováním: Historického jádra obce včetně návsi, dále památkově chráněných staveb včetně jejich areálů zapsané do Ústředního seznamu nemovitých kulturních památek: - zříceniny hradu Řebřík - kostela sv. Petra a Pavla a dalších staveb patřící do kategorie architektonický významný objekt: - kostel sv. Václava s pomníkem a křížem před ním - kaple pod hradem Řebřík V centru sídla Líšná je vymezen urbanistický významný kompoziční prvek historické jádro obce včetně návsi. V této ploše lze navrhovat rekonstrukce stávajících objektů zástavby či navrhovat nové stavby pouze při zachování původního architektonického vzhledu a zachování struktury zástavby dle okolních historických objektů. Ochrana krajinných hodnot území je zajištěna důsledným nezurbanizováním volné krajiny. Prostupnost krajiny pak stabilizací stávajících a vytvořením nových propojovacích cest a sítí cyklostezek jak stávajících, tak doplněných včetně stabilizace stávající trasy hipostezky. Základní dělení ploch Na území celé obce jsou vymezeny plochy stabilizované a plochy změn- dělené na plochy zastavitelné, plochy přestavby a plochy územních rezerv. Plochy změn respektive plochy zastavitelné, plochy přestavby, plochy asanace, plochy územních rezerv jsou označeny jmenovitě kódem, který vyjadřuje: - Plochy stabilizované: bez kódu - Plochy změn: Plochy zastavitelné: „N“ Plochy přestavby: „P“ dále jsou vymezeny: Plochy sídelní zeleně a plochy změn v krajině, které jsou číslovány pod kódem: „Z“ Všechny plochy změn jsou souhrnně zapracovány v tabulce č. 2, která je nedílnou součástí textové části ÚP.
c2). Plochy zastavitelné c.2.21 Navržené plochy změn, charakteristika jednotlivých ploch N-01 Plocha smíšená s využitím pro plochy sportu, občanskou vybavenost, drobnou výrobu a technickou infrastrukturu (OT) N-02, N-03- neobsazeno, sloučeno do plochy N-01 N-04 Plocha pro bydlení venkovské (BV) N-05 Plocha nové podnikatelské zóny obce (VD)
9
ÚP Líšná
OOP
Pouze lehká hygienicky nezávadná výroba či skladování, s důrazem na uplatnění této plochy jako mantinelu mezi výrobou VD a plochami bydlení. Po obvodu bude jako součást této plochy vybudován pás ochranné zeleň N-06 Plocha pro bydlení venkovské (BV) Hlavní rozvojová plocha pro bydlení obce, předepsána územní studie N-07, N-08, N-09 Plochy pro bydlení venkovské (BV), ucelená lokalita v části Letná, předepsána územní studie N-10 Plocha DS- vybraná místní obslužná komunikace N-11 Plocha pro bydlení venkovské smíšené (SV) N-12 Neobsazeno, zrušeno N-13 Plocha pro bydlení venkovské smíšené (SV) N-14 Neobsazeno, zrušeno N-15 Plocha hromadné rekreace (RH) Úprava stávajícího rybníku, ploch a objektu obce pro potřeby rekreace obyvatelstva
c3) Plochy přestavby na území obce Líšné, v její zastavěné části, jsou vymezeny plochy přestavby pod indexem „P“, specifikace: P- 01 V části Letná je navržen nová obslužná komunikace na části stávající sportovní plochy. P-02 Při vjezdu do obce od Zbirohu se nachází solitérní ostrůvek obytné zástavby, ale částečně pouze s rekreačním využitím. Lokalita je nově navržená k bydlení. (BV) P-03 V části Letná je navržen nový způsob využití ploch - plocha bydlení v okrajové části zeleně ležící mezi sportovní plochou a zástavbou. (BV)
c.4) Plochy sídlení zeleně Nezbytnou složkou životního prostředí je sídelní zeleň. Důraz byl kladen na vytvoření předpokladů pro uplatnění požadavků na zastoupení zeleně na všech plochách s rozdílným způsobem využití území se záměrem vytvoření uceleného systému sídelní zeleně, která v sobě zahrnuje všechny plochy zeleně i solitéry v obci a přilehlé krajinné oblasti. Jedná se o funkční systémy zeleně zahrad, sadů, obytné zeleně vyhrazené, parků a v neposlední řadě také zeleně ochranné, clonící a doprovodné. Sídelní zeleň je v ÚP je značena indexem ZV, případně PVz. Je součástí veřejných prostranství s převažující funkcí sídelní zeleně PVz, a dále součástí zeleně ochranné a ostatní (ZO) Zeleň v rámci sídla dále zahrnuje plochy specifické zeleně - v soukromých zahradách a sadech (ZS). V ÚP byly navrženy: Z-01- zeleň ochranná - oddělení nové zástavby (bydlení) od plochy SV v Letné Z-02- zeleň veřejná při silnici k Jablečné podél nové rozvojové plochy bydlení Z-03- zeleň ochranná - oddělení stávajících ploch bydlení v Líšné od zemědělského areálu-1 Z-04- zeleň ochranná - oddělení stávajících ploch bydlení v Líšné od zemědělského areálu-2 Z-05- neobsazeno, zrušeno
10
ÚP Líšná
OOP
Z-06 -neobsazeno, zrušeno Z-14 - zeleň veřejná- plocha u křižovatky při napojení nové komunikace v Letné Z-15 - zeleň ochranná - po obvodu stávajícího zemědělského areálu
d) koncepce veřejné infrastruktury V územním plánu se stanoví celková koncepce veřejné infrastruktury. V souladu s touto koncepcí se posiluje trvale udržitelný rozvoj území. - navrhuje se přiměřené doplnění veřejné vybavenosti, technické a dopravní infrastruktury či občanské vybavenosti s ohledem na rozvojový potenciál obce. - realizovat pokud možno mimo komunikace- v jejich souběhu, např. ve veřejné zeleni či v smíšeném nezastavěném území.
d1)veřejná vybavenost Veřejná občanská vybavenost -zůstává zachována a stabilizuje se koncepce rozmístění menších zařízení veřejné občanské vybavenosti umístěných převážně ve vlastním sídle Líšná, která zahrnuje zejména plochy areálu sportovního zařízení a dětského hřiště, hostinec se sálem, obecní úřad, prodejnu smíšeného zboží. Na k.ú. obce je rovněž stabilizována plocha hřbitova. - navrhuje se jediné rozšíření plochy občanské vybavenosti v rámci ploch smíšených (OT): Plocha smíšená s využitím pro plochy sportu, občanskou vybavenost, drobnou výrobu a technickou infrastrukturu (OT) Jinak se nenavrhují žádné další samostatné plochy občanské vybavenosti. Občanská vybavenost je možná realizovat v rámci regulativů ploch SV, BV. Jak v plochách stávajících tak i návrhových. Veřejná prostranství jsou dělena na plochy PV- plochy s převahou místních komunikací včetně ploch doprovodné a ostatní zeleně a dále plochy veřejných prostranství s převahou zeleně- PVz. U nich je stabilizována prvoplánově poloha hlavního a jediného veřejného prostranství tvořící centrum sídla. Jsou navrženy nové plochy PVz podél největší rozvojové lokality určené pro bydlení: N-06. d2) Dopravní infrastruktura Návrh řešení Nárůst intenzity dopravy v důsledku plánovaného rozvoje území se předpokládá pouze v omezeném rozsahu. Rozvojová území v západní a severní části obce řešená urbanistickou studií budou dopravně obsloužena novými místními komunikacemi kategorie komunikací zklidněných D1 a D2 napojených na stávající komunikační systém obce. Jedná se o komunikace zklidněné se smíšeným provozem D1 a pro pěší D2. Na nové komunikace navazují pěší koridory v zelených plochách a na zemědělské půdě spojující rozvojové lokality s okolním územím obce. Na jižní části větší rozvojové lokality je navázána polní cesta vedoucí podél severního okraje zástavby středu obce, která obslouží zadní trakty zahrad a pozemků. Nové komunikace budou v územním plánu zahrnuty mezi veřejně prospěšné stavby. Navrhované řešení je v souladu s ČSN 73 6110. Silnice III. třídy se ponechávají ve stávající trase s navrhovanou šířkovou úpravou v intravilánu obce umožňující provedení oboustranného chodníku pro pěší. Dále jsou vymezeny koridory pro možné úpravy směrových parametrů těchto komunikací, včetně možnosti umístění cyklostezek, alejí
11
ÚP Líšná
OOP
doprovodné zeleně, případně chodníků a úpravy křižovatek. Šíře koridorů činí 5 m na každou stranu silnice. Komunikace III/2352 ve směru sever – jih mezi obcemi Kublov- Zbiroh se navrhuje v kategorii MS 2 10,5/7,5/50 – C. Jedná se o koridor komunikace s oboustranným chodníkem v intravilánu obce. V extravilánu obce se navrhuje respektive ponechává kategorie S 7,5/60. Komunikace III/23511 ve směru západ východ mezi obcemi Jablečno- Žebrák se navrhuje v kategorii MS 2 10,5/7,5/50 – C. Jedná se o koridor komunikace s oboustranným chodníkem v intravilánu obce. Vzhledem k omezeným šířkovým parametrům komunikačního koridoru při výjezdu s centra obce mezi zástavbou ve směru na Žebrák není možné v úseku cca 50m docílit požadovaných parametrů. V extravilánu obce ve směru na Jablečno se navrhuje respektive ponechává kategorie S 7,5/60. Ve směru na Žebrák se navrhuje kategorie S 7,5/60, což předpokládá rozšíření současných šířkových parametrů komunikace a její zařazení do veřejně prospěšných staveb. Komunikace III/23510 ve směru na Zbiroh- Františkov v extravilánu obce se navrhuje respektive ponechává kategorie S 7,5/60. Ostatní stávající místní komunikace v intravilánu obce nedosahují požadovaných šířkových a směrových parametrů a budou převedeny do kategorie komunikací zklidněných nemotoristických. Účelové komunikace v extravilánu obce, polní cesty a pěšiny se ponechávají ve stávajících trasách. V obci je nutné upravit většinu stávajících křižovatek, tak aby splňovaly normové parametry pro křižovatky. Realizace úprav je umožněna vymezením nezastavitelných koridorů podél těchto silnic. V části Letná se navrhuje rozšíření místní obslužné komunikace vedoucí do návrhových lokalit bydlení (N-07, N-08, N-09) a její nové napojení na komunikaci III/23511 v souladu s normovými parametry. Rozvojová území v západní a severní části obce řešená urbanistickou studií budou dopravně obsloužena novými místními komunikacemi kategorie komunikací zklidněných D1 a D2 napojených na stávající komunikační systém obce. Jedná se o komunikace zklidněné se smíšeným provozem D1 a pro pěší D2. Na nové komunikace navazují pěší koridory v zelených plochách a na zemědělské půdě spojující rozvojové lokality s okolním územím obce. Nové komunikace budou v územním plánu zahrnuty mezi veřejně prospěšné stavby. Veřejná hromadná doprava Stávající autobusová zastávka- točna je provedena v jižní části středu obce III/2352 po pravé straně ve směru na Zbiroh. Současný výjezd ze zastávky nesplňuje normové parametry. Výhledově se navrhuje řešení, kdy autobusy nebudou zajíždět do současného zastávkového zálivu, ale po otočení budou projíždět a zastavovat na místní komunikaci vedoucí dále podél průčelí obytných domů. Odstavné a parkovací plochy V centru obce se navrhuje vymezení parkovacích ploch na stávajících zpevněných prostranstvích u budovy obecního úřadu a před objektem smíšeného zboží.
Chodníky a stezky pro pěší V rámci koridorů místních komunikací v obci se navrhují rovněž chodníky. Prioritní je vybudování chodníků k zastávce autobusů. Stávající turistické stezky pro pěší vedoucí v katastrálním území jsou ÚP respektovány. Nově jsou navrženy stezky pro pěší kolem obce spojující jednotlivé vyhlídkové body nad obcí. Pěší komunikace budou provedeny také v rámci podrobného řešení rozvojových ploch pro bydlení např. dle zpracované územní studie.
12
ÚP Líšná
OOP
Cyklistická doprava, hipostezky Územně analytické podklady evidují cyklotrasu na území obce. Jedná se o cyklotrasu vedoucí po komunikaci III. třídy III/2352 (cyklotrasa č. 0056). Nově se navrhují cyklotrasy vedoucí i po komunikaci III/23511 a po komunikaci ve směru na Drozdov. Individuální cyklistická doprava je umožněna po všech komunikacích v obci. Okolo všech druhů komunikací je umožněno vybudovat rovněž hipostezky a veřejnou zeleň. d3) technická vybavenost d3.1 Vodní hospodářství – kanalizace a čištění odpadních vod Pro obec Líšná se v nových rozvojových lokalitách navrhuje oddílný kanalizační systém. Splaškové vody z objektů budou připojeny na nový splaškový kanalizační systém. Stávající dešťová kanalizaci se navrhuje ponechat a doplnit o novou dešťovou kanalizaci z komunikací v rozvojových lokalitách. Likvidace dešťových vod ze střech nové zástavby bude řešena likvidací na vlastních pozemcích dle platných zákonných podmínek (zasakování, akumulace, zálivka). U dešťových vod odváděných ze zpevněných ploch a komunikací nových lokalit je doporučeno zasakování nebo retence vody v krajině. V obci se zachovává funkce současné ČOV, která kapacitně pokryje téměř celé zastavěné území obce včetně rozvojových ploch. Posílení funkce současné ČOV je třeba řešit až v dlouhodobém časovém horizontu, bude-li se počet EO blížit k maximální plánované kapacitě 250 EO. Přítok z povodí bude řešen záchytnými příkopy s odvedením do místního recipientu. d)3.2 Vodní hospodářství - zásobování vodou Návrh ÚP obce počítá se zachováním nově vybudovaného vodovodního systému s rozšířením vodovodní sítě směrem do rozvojových lokalit. Do zastavitelných ploch bude rozšířena vodovodní síť, která bude sledovat trasy nových obslužných komunikací. Tlakové poměry stávajícího vodovodního systému budou vyhovující i v rozvojových lokalitách. Vodojem v obci má dostatečnou kapacitu a bude koncepčně zachován. d4) Zásobování el. energii, slaboproud, veřejné osvětlení a ) Zásobování el. energií Koridory vedení VN 22kV vycházející z rozvodny Zbiroh a připojovací koridory vedení VN do obce jsou stabilizovány. Rozvojová území obce se navrhují zásobovat elektrickou energií ze stávajících trafostanic. Zemědělský areál má svoji vlastní trafostanici a jeho případný rozvoj bude řešen samostatně. Nově se navrhuje trafostanice TS 05 a zemní kabelové vedení VN do rozvojového území s funkcí výroby, služeb a technické infrastruktury v severozápadní části obce Zásobování obce elektrickou energií bude probíhat v závislosti na rozvoji jednotlivých zastavitelných ploch a na základě technických vyjádření distributora elektrické energie. Odběrná místa pro bydlení - lze rozdělit podle spotřeby el. energie do tří kategorií : - kategorie "A" jsou RD, ve kterých se elektřiny užívá k osvětlení a pro drobné spotřebiče s příkonem do 3,5 kVA. - kategorie "B" jsou byty, kde se el. energie užívá kromě "A" k vaření a pečení. - kategorie "C" jsou byty se 100% elektrizací, byty ve kterých je i el. vytápění.
13
ÚP Líšná
OOP
Největší množství bytů je možno zahrnout do kategorie B a C , protože je v území není rozveden zemní plyn. U nové výstavby se předpokládá 100% zařazení do skupiny B a C. Ve vlastním území obce nejsou a nebudou umisťovány významné zdroje elektrické energie. Je stanoven nárůst příkonu elektrické energie včetně navrhovaných rozvojových území. Podrobný návrh rozvodů NN bude realizován dle lokalizace výstavby podle podrobné projektové dokumentace a na základě vyjádření ČEZ Distribuce. b) Telefon Nová zástavba bude napojena podzemním kabelovým vedením vedeným v souběhu s rozvody NN rozvojových lokalit. Jejich napojení bude řešeno se správci sítě. Navrhuje se posílení signálu na území obce i ostatních mobilních operátorů. Konkrétní návrh zařízení a jeho umístění bude řešen aktuálně dle potřeb jednotlivých operátorů. c) Veřejné osvětlení Veřejné osvětlení bude prodlouženo do nových rozvojových lokalit. Nové osvětlení bude řešeno na základě kategorizace komunikací v daných lokalitách. Nově navržené komunikace jsou uvažovány jako komunikace tř. C a D1 se stupněm osvětlení IV. d5) Zásobování plynem Se zásobováním obce Líšná plynem se v ÚP neuvažuje. Důvodem je poměrně nízká předpokládaná kapacita odběru plynu v obci ve vztahu k potřebné investici na vybudování plynovodního řadu do obce. Zásobování obce plynem není navrženo. d6) Zásobování teplem Na území obce se navrhuje v zásobování teplem využití el. energie a potenciálu ekologicky vhodných, obnovitelných paliv (dřevo, dřevní hmoty, biomasa), Umožňuje se využití alternativních zdrojů energie: - tepelná čerpadla a fotovoltaické elektrárny pouze v zastavěných územích a zastavitelných plochách, a to jen na objektech. - větrné elektrárny na území obce povoleny nejsou - Bioplynová stanice- její umístění lze pouze tam, kde její provoz nenarušuje a neovlivňuje obytná území (zápachem, zvýšenou dopravou, apod.). d7) Nakládání s odpady: Koncepce: Je zachován odvoz komunální odpad, na řízenou skládku. Velkoobjemový odpad bude i nadále pomocí kontejnerů, které jsou pak odváženy na řízenou skládku. Pro tříděný odpad zůstanou zachována stávající místa v nových plochách tak, aby docházková vzdálenost nebyla příliš velká. V rámci ploch veřejných prostranství (PV, PVz) je možno jejich další rozmístění dle potřeby. V ÚP je zapracována plocha pro kompostárnu na bioodpad v rámci smíšené plochy N-01. Na území obce je umožněn vznik sběrného dvora na druhotné suroviny, pro skladování před jejich odvozem. Pro tyto účely je navrženo využití území nevyužívané části zemědělského areálu, případně nové plochy- zóny N1 umístěné západně od sportovního areálu na Letné. Odpady ze zemědělské a řemeslné výroby řešit v souladu s platnou legislativou.
14
ÚP Líšná
OOP
e) koncepci uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro ÚP v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně e1) Koncepce uspořádání krajiny e1.1. Vymezení ploch v krajině V nezastavěném území obce, v krajině, jsou dle jejího charakteru zařazeny jednotlivé pozemky do souvislejších ploch a zatříděné dle územních souvislostí do ploch zemědělské výroby, do ploch přírodních, do ploch smíšeného nezastavěného území, dále do ploch lesa a ploch vodních, vše včetně podmínek pro jejich využití. V rámci koncepce území CHKO Křivoklátsko, vymezení prvků ÚSES a zachování charakteru krajiny jsou vymezeny nezastavitelné plochy přírodní, a plochy lesů, a vodotečí, které jsou doplněny převážně o nezastavitelné plochy území smíšeného. V rámci členění ÚP je nezastavěné území rozděleno na plochy stabilizované v krajině a na plochy změn v krajině. Plochy změn v krajině jsou doplněny indexem (Z). Plochy změn v krajině: Z-10, Z-11 Z-12, Z-13
revitalizace Líšenského potoka revitalizace Jablečného potoka
Poznámka: Z-07, Z-08, Z-09
neobsazeno, zrušeno
Koncepce uspořádání krajiny je součástí hlavního výkresu, tedy v grafické příloze N.2 e1.2. prvky ochrany přírody a krajiny Prvky ochrany přírody byly vymezeny v hlavním výkresu (č.N2), respektive v koordinačním výkresu (č.O1) Pro předmětné území platí, že pro vybrané prvky ochrany přírody a krajiny tvořící základní kostru území jsou zařazeny buď mezi nezastavitelné přírodní plochy (NP), nebo do nezastavitelných ploch smíšeného území (NS), což převažuje zejména v případě prvků přiléhajících k zastavěnému území obce. V k.ú. obce byla dále zajištěna pohledová a prostorová ochrana krajinné dominanty a veduty (vrch Těchovín) vymezením nezastavitelných ploch v pohledově exponovaných koridorech na tento vrch. V rámci krajiny bude zachována ochrana přírodních hodnot - vrchu Těchovín, ale i dalších významných vrchů a skalních útvarů (Černá skála, Čertova skála, Týčský vrch a Kohoutov. Této útvary jsou chráněny zařazením do nezastavitelných ploch lesů (NL) a graficky vymezeny ve výkresu O1- koordinační. Prostupnost krajiny je v ÚP zachována stabilizací stávajících cest, sítě cyklotras a hipostezky. V ÚP byl systém doplněn dalším vymezením a rozšířením systému pěších cest, nových cyklotras . Tyto prvky propojují vybraná místa kulturní, sportovní, vyhlídková místa či jinak důležitá území na k.ú. obce Líšná, ať již stabilizované nebo navržené. Okolo silnic a dalších komunikací se ve vymezeném koridoru 5 m okolo silničního tělesa se umožňuje výsadba a obnova min. jednostranných alejí či doprovodné zeleně. Toto opatření se týká i možné výsadby okolo pěších cest, jak stabilizovaných, tak nově navržených, které uceleně propojují krajinu.
15
ÚP Líšná
OOP
V ÚP není provedeno dělení ploch lesů (NL) na lesy hospodářské, ochranné a zvláštního určení. Plochy lesů nebyly vymezeny k rozvojové zástavbě. Na doteku s lesy možno umisťovat stavby v souladu s plochami ÚP pouze mimo 50 m pásmo ochrany s podmíněným využíváním, v odůvodněných případech, po dohodě s orgánem ochrany přírody, do min. vzdálenost 25 m.
e.2. Návrh prvků ÚSES V území se nachází 3 úrovně systému ÚSES. Nadregionální (osa NRÚSES a jeho ochranné pásmo), regionální ÚSES i lokální ÚSES. V území je revizí nově vymezen a zpřesněn systém ÚSES nadregionální i regionální úrovně v napojení na lokální systémy a funkční a nefunkční síť ÚSES lokální úrovně. Poloha a vymezení těchto prvků je ve výkrese N2- "Hlavní", a O1- "koordinační výkres". ÚSES je řešen jako funkční. Chybějící- nefunkční úseky se nevyskytují v řešeném území, ale až na jeho hranici a do k.ú. obce Líšná nezasahují. Aktuálně přítomné systémy ES v posloupnosti od nadregionální úrovně (N) k regionální (R) a lokální úrovni (L) byly v širším zájmovém území prostorově provázány a vytvářejí logický systém ES vymezený výhradně na ekosystémovém základě (biotopovém či stanovištním). Jsou zachovány návaznosti do všech sousedních území. ÚSES je zpracován v podrobnosti Plánu ÚSES na aktuální krajinná rozhraní, hranice pozemků KN a na prostorové rozdělení lesa (lesnický detail). Vyšší hierarchie ÚSES vychází z celorepublikové koncepce založené v ÚTP NR a R ÚSES ČR (Bínová et al. 1996) a byla fakticky převzata z platných Zásad územního rozvoje Plzeňského kraje (2008; dále ZÚR PK). Nadregionální úroveň zasahující na řešené území osou a ochrannou zónou byla zpřesněna a byla s přítomnými systémy ES provázána v širším území. Regionální hierarchie byla v detailech dále upřesňována. Detailně vymezený Plán ÚSES obce Líšná je ve veřejném zájmu. Přírodní (funkční) skladebné části ÚSES, tj. biocentra i biokoridory, jsou nezastavitelnými plochami v území. V biokoridorech se připouští pouze vedení liniových staveb nebo umístění drobných technických objektů (ČOV, RS apod.). 1.Nadregionální úroveň ÚSES Nadregionální systém ES je veden severozápadním okrajem katastrálního území obce po lesních pozemcích jako mezofilní. Systém přichází z jihozápadního směru od Chotětína, ze sousedních k.ú. Ostrovec u Těrešova a Třebnuška, přechází po vrcholech Týčský vrch a Těchovín a pokračuje zpět do sousedního k.ú. Ostrovec u Těrešova a dále severně do Středočeského kraje. V k.ú. obce Líšná je nadregionální biokoridor označen 4NRBK. 2.Regionální úroveň ÚSES Regionální systém ES ( 3RBC ) přichází do jižní částí katastrálního území obce jako mezofilní po lesních pozemcích ze sousedního k.ú. Týček a dále pokračuje východně do k.ú. Drozdov. Cca uprostřed své trasy je vymezeno regionální biocentrum (1 RBK). 3. Lokální úroveň ÚSES Lokální systémy ES, a to jak hygrofilní, tak i mezofilní, doplňují vesměs sítě vyšších hierarchií do požadované základní prostorové skladby (tj. do sítě s prostorovou buňkou kolem 2 km). Lokální systémy ES by měly být vždy převážně terestrické. V tabulce v následujícím textu a v grafické části jsou popsány a vyznačeny úseky lokálních systémů, které zasahují na správní území obce Líšná. Přehled vymezených hygrofilních systémů ES: Tyto vymezené systémy jsou na zatravněných či na zalesněných údolních nivách obvykle jen částečně funkční (zkulturněné nebo ruderalizované vlhké louky, kulturní lesy) a jen místy až plně (optimálně) funkční (přírodní koryta vodních toků, mokřady, olšové luhy). Nefunkční úseky jsou především na
16
ÚP Líšná
OOP
zorněných plošinách a na plochých sedlech (upravené či zcela zakryté vodoteče, meliorované pramenné mísy). Přehled vymezených mezofilních systémů ES: Tyto vymezené systémy ES jsou v lesních porostech většinou jen částečně funkční (kulturní lesy, sukcesní porosty) a jen místy až plně (optimálně) funkční (borové doubravy). Nefunkční jsou některé úseky biokoridorů na zorněných plošinách. Na každém křížení hygrofilních a mezofilních stanovišť či systémů byla vložena biocentra smíšeného typu (biotické bariéry). 4. Podpůrná síť lokálního ÚSES Lokální síť ES byla na správním území obce Líšná doplněna podpůrným systémem interakčních prvků (IP). Důvodem je především dochování posledních zbytků přírodě blízké krajinné zeleně v intenzivně obhospodařované zemědělské krajině.
e.3 Protierozní opatření a retenční opatření v krajině Plochy pro realizaci protierozních opatření nejsou vymezeny. Protierozní opatření nejsou podrobně vyspecifikovány, ale lze je v případě budoucí potřeby lokálně budovat s důrazem na zachování prostupnosti krajiny, tak aby nebránily volnému pohybu osob a zemědělské techniky a nenarušovaly krajinný ráz území. Retenční opatření Důležitým a výrazně krajinotvorným prvkem řešení krajiny jsou údolní nivy s vodotečemi potoků. V návrhu ÚP jsou vymezeny rozšířené koridory pro revitalizaci vodotečí Jablečného a Líšenského potoka, upravených či regulovaných částí obou potoků. Je tedy navrženo vybudování poldrů na vodních tocích v k.ú. obce, které zvýší retenční schopnost krajiny. Vymezení těchto ploch je rovněž veřejně prospěšným opatřením.
f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách) f.1. Členění ploch V územním plánu jsou členěny plochy podle významu, míry a způsobu zásahu do území včetně jeho změn takto: - plochy stabilizované - plochy změn v členění dle následujícího přehledu: - plochy zastavitelné - plochy přestavby - plochy územních rezerv
17
ÚP Líšná
OOP
f.2. Způsob využití ploch Plochy jsou označeny kódy dle způsobu využití ploch a následně rovněž konkrétním označením jednotlivých ploch dle vyhlášky 501/206 Sb.:
Plochy zastavitelné - Plochy bydlení Bydlení venkovské Bydlení hromadné v bytových domech - Plochy rekreace Rekreace hromadná - Plochy pro občanskou vybavenost Občanská vybavenost veřejná Občanská vybavenost- sportovní a tělovýchovná zařízení Občanská vybavenost- hřbitovy - Plochy smíšené Bydlení venkovské smíšené Pro plochy sportu, občanskou vybavenost, drobnou výrobu a technickou infrastrukturu - Plochy pro veřejné prostranství Veřejná prostranství Veřejná prostranství převahou zeleně - Plochy sídelní zeleně v zastavěném území - veřejná zeleň (forma prostranství veřejného s převahou zeleně) - ochranná zeleň (forma prostranství veřejného s převahou zeleně) - Plochy sídelní zeleně specifické v zastavěném území - zeleň vyhrazená a soukromá - Plochy dopravní infrastruktury Plochy pro silnice III. třídy, vybrané místní komunikace - Plochy technické infrastruktury technická infrastruktura - Plochy výroby a skladování lehký průmysl, skladování a zemědělská výroba
BV BH RH OV OS OH SV OT PV PVz ZV ZO ZS DS TI VD
Plochy nezastavěného území a krajiny - Plochy zemědělské (orná půda) - Plochy smíšeného nezastavěného území (s indexem převládající funkce) - zemědělské - přírodní - protipovodňové a protierozní opatření Plochy přírodní Plochy lesní Plochy vodní a vodohospodářské
18
NZ NS NSz NSp NSe NP NL W
ÚP Líšná
OOP
*) V rámci hlavních ploch jsou vymezeny plochy odvozené od hlavních ploch, a upřesňující danou funkci, ale v dikci stavebního zákona z důvodu specifického charakteru využití území. Viz dále odůvodnění ÚP. Stanovení podmínek a způsobu využití plochy včetně jejich využití jsou souhrnně zapracovány v tabulce č. 1, která je nedílnou součástí textové části ÚP. f3) Územní podmínky pro využití ploch Územní podmínky z hlediska rozdílného způsobu využití stabilizovaných ploch a ploch změn jsou souhrnně uvedeny rovněž v tab. č. 1. Plochy s rozdílným způsobem využití v členění dle následujícího přehledu: - HV …hlavní využití plochy - PV….přípustné využití plochy - PPV…podmíněně přípustné využití plochy - NV…nepřípustné využití plochy Podmínkám rozdílného způsobu využití vymezených ploch musí odpovídat způsob jejich užívání a zejména účel umisťovaných a povolovaných staveb, včetně jejich změn a změn v jejich užívání. - stavby a jiná opatření, která vymezení území a ploch z hlediska rozdílného způsobu využití neodpovídají, nesmějí být na těchto plochách umístěny ani povoleny. - dosavadní způsob využití ploch, který neodpovídá vymezenému rozdílnému způsobu využití podle územního plánu, je možný, pokud nenarušuje veřejné zájmy nad přípustnou míru a nejsou oprávněné zásahy a opatření podle zákona. f4) Podmínky prostorového uspořádání pro využití stabilizovaných ploch a ploch změn - sídlo Líšná i osada Letná budou rozvíjeny jako samostatně urbanizované části, ale s vytvořením citlivého propojovacího koridoru zástavby pro bydlení při zachování nezastavěných částí na okraji zastavěného území pro průchod prvků ÚSES (interakčních prvků) - samostatně urbanizovanou částí sídla Líšná je také areál zemědělské výroby v severně navazující poloze od vlastního sídla - ve volné krajině není možno realizovat areály ekofarem - stávající samoty ve volné krajině jsou zachovány a rozvíjeny v souladu s předpoklady dle územního plánu s důrazem na jejich rehabilitaci nebo jiný způsob využití, který je stanoven územním plánem v hranicích jejich současného zastavěného území - k regulaci prostorového uspořádání území budou dle postupného naplňování předpokladů rozvoje území dle konkrétních požadavků na vybrané plochy územního plánu sloužit návazné regulační plány a územní studie - regulace prostorového uspořádání území včetně stanovení limitů pro jednotlivé rozvojové lokality a zóny na základě návazných regulačních plánů a územních studií musí vycházet z podmínek pro rozdílný způsob využití území dle územního plánu - v řešeném území je možno provádět stavby a jejich změny jen v takovém objemu a hmotě, aby nebyly překročeny limity prostorového využití území dle územního plánu
f5) koeficient míry zastavění stabilizovaných ploch (%), výška objektů - V členění dle převažujícího využití vymezené plochy - Plochy bydlení- obecně – min. 15%, max. hodnota dle regulativů pro konkrétní plochu
19
ÚP Líšná
OOP
- BV - plochy bydlení vesnické v rodinných domech a v usedlostech – min. 15%, max. hodnota dle účelu a místních podmínek SV- plochy bydlení v usedlostech s širší možností využití hospodářského zázemí - RH- plochy rekreace hromadné – min. hodnota se neurčuje, max. hodnota dle regulativů pro konkrétní plochu - OV- plochy občanského vybavení (obecně) – min. hodnota se neurčuje max. hodnota dle regulativů pro konkrétní plochu - VD- lochy výroby a skladování (obecně) – min. hodnota se neurčuje max. hodnota dle regulativů pro konkrétní plochu - OT - plochy Pro plochy sportu, občanskou vybavenost, drobnou výrobu a technickou infrastrukturu (obecně) – min. hodnota se neurčuje max. hodnota dle regulativů pro konkrétní plochu Výška objektů je dána konkrétním regulativem plochy dle tabulky č. 2. f6. Podmínky pro stabilizované území - pro původní urbanistické struktury byl vytvořen specifický regulativ SV- smíšené bydlení venkovské, - vymezením historického jádra obce jako důležitého urbanistického kompozičního prvku je zajištěno zachování stávajícího uceleného charakteru zástavby okolo návsi. V této ploše – v hranicích vymezeného historického jádra- se může navrhovat rekonstrukce stávajících objektů zástavby či mohou navrhovat nové stavby pouze při zachování původního architektonického vzhledu a zachování struktury zástavby dle okolních historických objektů. (viz koordinační výkres). - a dále na vymezených větších rozvojových plochách určených k bydlení (viz výkres základního členění) bude zástavba navržena autorizovaným architektem min. ve fázi územní studie - výšková hladina zástavby na stabilizovaných plochách se určuje jako nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše, - podmínky prostorového uspořádání , tj. koeficient míry zastavění a počet nadzemních podlaží pro využití ploch změn včetně dalších podrobných podmínek jsou stanoveny v tab. č. 2, Pro další členění ploch ve stabilizovaném území na pozemky jsou stanoveny následující územní podmínky: - pro využití stabilizovaných ploch je dělení pozemků možné, - účel, pro který má být dělení pozemků provedeno musí odpovídat podmínkám rozdílného způsobu využití vymezených ploch a nesmí být v rozporu s požadavky na ochranu veřejných zájmů, - dělení pozemků za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby v souladu s výše uvedenými požadavky je možné pouze za předpokladu, že bude zajištěno připojení oddělených pozemků na dopravní a technickou infrastrukturu a budou splněny podmínky prostorového uspořádání pro využití stabilizovaných ploch. f7. Podmínky pro využití ploch změn - pro využití ploch změn (zastavitelných ploch) jsou stanoveny podrobné podmínky v tab. č. 2 Plochy změn v území. f8. Limity využití území - Pro ochranu veřejných zájmů při využití vymezených ploch musí být respektována omezení vyplývající z limitů využití území daných, normami, vyhláškami a zákony pro jednotlivé jevy při řízení výstavby v řešeném území. Konkrétní limity- viz část Odůvodnění, kapitola. e.12 a koordinační výkres ÚP.
20
ÚP Líšná
OOP
g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, V ÚP je vymezen výčet veřejně prospěšných staveb (VPS) a veřejně prospěšných opatření (VPO), tj. plochy a koridory s možností vyvlastnění dle § 170 STZ. Plochy asanací se v ÚP nevyskytují. Plochy jsou vymezeny v grafické příloze č. N4 tohoto ÚP. Vybraná veřejně prospěšné stavby (VPS) dle §2 odst. 1. písmena k)_ 1 a_ 2 stavebního zákona; s možností vyvlastnění: - Plochy dopravní infrastruktury (viz souhrnná tabulka) - Plochy technické infrastruktury (viz souhrnná tabulka) Vybraná veřejně prospěšná opatření dle §2 odst.1. písmena m) stavebního zákona; s možností vyvlastnění: -Opatření na ochranu krajiny a životního prostředí (viz souhrnná tabulka) - plochy ÚSES - plochy protierozních a protipovodňových opatření - plochy retence v území Souhrnné tabulky VPS a VPO Druh
čísl o
WD
popis
č.plochy návrhu / kod
kod plochy
N-10
DS
-
-
Zařízení dopravy, dopravní infrastruktura s možností vyvlastnění Komunikace mezi sport. areálem a částí Letná do obytné nové zóny Koridor podél komunikací pro cyklotrasy
WD 1 WD 2 WK, WE, WV
Technická infrastruktura (kanalizace, vodovod, elektro)
s možností vyvlastnění WK
01
WK
02
WK
03
WK
04
WE
01
WPO
Prodloužení kanalizace v Letné vedle mezi sportovní a obytnou zónou Kanalizace 2x do nové zón na západním okraji obce Výtlaková kanalizace z rozvoj. zóny VZ k stávající čerpací stanici Dešťová kanalizace od okraje zástavby do Jablečného potoka Kabelové VN od stávající trafostanice TS 01 do nové podnikatelské zóny včetně nového trafa TS-05
-
-
-
-
-
-
-
-
Opatření na ochranu krajiny a životního prostředíprotierozní opatření, retence území S možností vyvlastnění
WPO
04
Líšenský potok- úpravy- 1 část
Z-10
NSe
WPO
05
Líšenský potok- úpravy- 2 část
Z-11
NSe
Poznámka: WPO 01,02,03 nejsou obsazeny. Opatření byla zrušena.
21
ÚP Líšná
OOP
h) vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona, Předkupní právo dle §101. V řešeném území je vymezena vybraná veřejná infrastruktura dle §2 odstavce1 písmena k)_ 3 a_ 4 STZ : WVP
Veřejná prostranstvípouze možnost předkupního práva
WVP
01
Letná - oddělení plochy SV od nové zástavby (bydlení)
ZO
Z-01
WVP
02
Zeleň při silnici k Jablečnu podél nové rozvojové plochy bydlení
ZV
Z-02
WVP
03
Oddělení ploch bydlení v Líšné od zemědělského areálu- 1
ZO
Z-03
WVP
04
Oddělení ploch bydlení v Líšné od zemědělského areálu- 2
ZO
Z-04
WVP
07
Plocha při napojení nové komunikace v Letné
ZV
Z-14
WVP
08
Oddělení zastavitelných ploch a krajiny od zemědělského areálu- 2
ZO
Z-15
Poznámka: WVP 05 a 06 nejsou obsazeny. Prostranství byla zrušena.
Tyto plochy se zřizují ve prospěch obce Líšná. Dotčené pozemky, viz tab. č. 3
i) stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona, V rámci ÚP nejsou podle § 50 odst. 6 stavebního zákona stanovena žádná kompenzační opatření.
j) vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření - v tomto ÚP nejsou vymezeny
k) vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci - nebylo požadováno
l) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti Zpracování územní studie dle vyhlášky č..500/ 2006, přílohy č.7, odstavec 2) , bod b) se vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn využití územní studií podmínkou pro rozhodování. Studie rozvojové lokality RD mezi Líšnou a Letnou (lok. Z-06) - K prověření podrobné urbanistické struktury při návrhu rozmístění RD, dále bude sloužit k podrobnému prověření dopravního napojení a technické infrastruktury Studie bude zpracována autorizovaným architektem.
22
ÚP Líšná
OOP
- Stanovuje se lhůta 2 roky na schválení a vložení územních studií do evidence územně plánovací činnosti. - K prověření podrobné urbanistické struktury při návrhu rozmístění RD. Prověří též řešení dopravní a technické infrastruktury v daném území. Studie bude zpracována autorizovaným architektem. Studie rozvojové lokality RD mezi Letnou a sportovním areálem (lok. Z-07 až 10 a P-01, P-03) - Stanovuje se lhůta 2 roky na schválení a vložení územních studií do evidence územně plánovací činnosti. - Studie bude zpracována autorizovaným architektem. Prověří též řešení dopravní a technické infrastruktury v daném území. - Tyto plochy jsou vymezeny ve výkresu základního členění území N1.
m) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zadání regulačního plánu v rozsahu podle přílohy č. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost, a u regulačního plánu z podnětu - Nebylo požadováno.
n) vymezení architektonicky a urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat dokumentaci pouze autorizovaný architekt - památkově chráněné stavby včetně jejich areálů zapsané do Ústředního seznamu nemovitých kulturních památek: - zřícenina hradu Řebřík - kostel sv. Petra a Pavla - a dále: - kostel sv. Václava s pomníkem a křížem před kostelem - kaple pod hradem Řebřík
o) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části a) textová část Návrh
text str. 1- 23 (listy formátu A4) tabulky str. 24-34 (11 listů formátu A4)
b) grafická část N1. Základní členění N2. Hlavní výkres N3 Koncepce veřejné infrastruktury N3.a Koncepce veřejné infrastruktury N4. VPS a VPO
1: 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1: 2 000 1 : 5 000
p) přehledné tabulky s podrobnostmi k jednotlivým kapitolám: - viz níže
23
ÚP Líšná
OOP
Tabulka č.1 - Plochy změn v území 1 Název plochy
2 Kód
3 Druh plochy
4 US
6 VPS,VPO
7 PP,VY
8 Plocha (ha) cca
9 Pl. Zast %
10 Podl.
Pozn.
Zastavitelné plochy N-01
OT
Plocha pro rozšíření sportovní zóny
1,39
do 40%
N-04
BV
Plocha pro bydlení venkovské (max 6-7 RD)
0,80
do 30%
N-05
VD
Plocha pro podnikání
0,59
do 50%
výška dle použité technologie
N-06
BV
USa
1,77
do 25%
N-07
BV
USa
0,25
do 25%
N-08
BV
USa
0,35
do 25%
N-09
BV
USa
0,35
do 25%
N-10 N-11
DS SV
Plocha pro bydlení venkovské (max 15-18 RD Plocha pro bydlení venkovské (max. 2RD) Plocha pro bydlení venkovské (max. 3RD) Plocha pro bydlení venkovské (max. 3RD) Plocha vybrané místní komunikace Plocha pro bydlení venkovské smíšené (max 1 RD)
0,12 0,53
do 30%
max 8-10 m s podkrovím max 8-10 m s podkrovím max 8-10 m s podkrovím max 8-10 m s podkrovím max 8-10 m s podkrovím
N-13
SV
0,47
do 30%
N-15
RH
0,74
do 25%
VPS
VY
Plocha pro bydlení venkovské smíšené (max1 RD) Plocha hromadné rekreace při stávající vodní nádrži
24
max 8-10 m s podkrovím Dle technolog. max 8-10 m, s podkrovím
max 8-10 m s podkrovím max 7m
Lze zde umístit i sport. halu
Neumisťovat rušící zázemí- na kontaktu je Ptačí oblast (Natura 2000) Lze podmínečně přípustit umístění sport. haly. Na pozemku N-05 nutno realizovat pás ochrannou zeleň na kontaktu s plochou bydlení N-04 Ucelené lokality- územní studie autorizovaného architekta, území se dělí na plochu N-06 a na plochu N-07 až N-10
ÚP Líšná
OOP
Plochy přestavby P-01 P-02 P-03
DS BV BV
Komunikační napojení Letná -západ Bydlení venkovské (1 RD) Plocha pro bydlení venkovské Letná -západ (max. 2 RD)
VPS
VY
0,12 0,13 0,15
Plochy sídelní zeleně Z-01
ZO
Z-02
ZV
Z-03
ZO
Z-04 Z-14
ZO ZV
Z-15
ZO
Letná - oddělení plochy SV od nové zástavby (bydlení) Zeleň při silnici k Jablečnu podél nové rozvojové plochy bydlení Oddělení ploch bydlení v Líšné od zemědělského areálu-jih (1) Dtto Z-03, část (2) Plocha při napojení nové komunikace v Letné Oddělení ploch bydlení v Líšné od zemědělského areálu- západ, východ, sever- (2)
VPS
PP
0,29
VPS
PP
0,26
VPS
PP
0,52
VPS VPS
PP PP
0,15 0,04
VPS
PP
0,89
25
Místo rekreačních ploch Místo sport. plochy a síd. zeleně
ÚP Líšná
OOP
Popis: a) plochy změn - Plochy bydlení Bydlení venkovské -BV Bydlení hromadné v bytových domech-BH Bydlení venkovské smíšené SV - Plochy rekreace Rekreace individuální-RH - Plochy pro občanskou vybavenost Občanská vybavenost veřejná -OV Občanská vybavenost- sport. a tělovýchovných zařízení-OS Občanská vybavenost -hřbitovy -OH - Plochy pro veřejné prostranství Plochy pro veřejné prostranství-PV Veřejná prostranství specifické- s převahou zeleněPVz - Plochy dopravní infrastruktury Silnice 3. třídy, vybrané místní komunikace-DS - Plochy technické infrastruktury Technická infrastruktura- TI - Výroba a skladování lehký průmysl, skladování a zemědělská výrobaVZ drobná výroba, podnikání- VD - Plochy smíšené Smíšené bydlení venkovské – SV Plochy smíšené s využitím pro plochy sportu, občanskou vybavenost, drobnou výrobu a technickou infrastrukturu- (OT)
b) charakter plochy změn V ÚP je navrženo toto členění jednotlivých ploch vycházející ze způsobu využití a jejich významu a míry zásahu včetně jejich změn na: - plochy stabilizované - plochy změn ve struktuře: - plochy zastavitelné - plochy přestavby USa plocha kde změnu prověří územní studie zpracovaná autorizovaným architektem
c)Veřejně prospěšné stavby a opatření VY - Plochy a koridory veřejně prospěšných staveb (dopravní a technická infrastruktura) Pouze s možností vyvlastnění - Plochy a koridory veřejně prospěšných opatření (založení prvků ÚSES (ohrožení území povodněmi, zvyšováním retenčních schopností území) Pouze s možností vyvlastnění
d) prostorové parametry zástavby Plocha - Celková výměra pozemku k řešení Plocha zastavitelná - Podíl zastavitelné plochy z celkové plochy pozemku v %. Parametr zástavby lze v pouze odůvodněném případě upravit o max. 10% Podlažnost Maximální počet nadzemních podlaží. Lze stavět podzemní podlaží (suterén) i podkroví v závislosti na místních podmínkách Max. počet RD RD- rodinný dům Počet RD lze měnit v odůvodněných případech o max. 10% dle předepsaných ukazatelů
PP - plochy s možností předkupního práva (Veřejná prostranství
- Zeleň v zastavěném územíVeřejná- ZV Vyhrazená a soukromá- ZS Ochranná-OZ Plochy nezastavěného území - Plochy zemědělské (orná půda)--NZ - Plochy smíšeného nezastavěného území-NS … (s indexem převládající funkce) Zemědělské- NSz Přírodní- NSp archeologické dědictví-NSk protipovodňové a protierozní opatření- NSe Plochy přírodní-NP Plochy lesní- NL Plochy vodní a vodohospodářské- W
26
ÚP Líšná
OOP
Tabulka 2 - Plochy s rozdílným způsobem využití Legenda: HV – hlavní využití PV- přípustné využití PPV – podmínečně přípustné využití NV – nepřípustné využití Podmínky využití funkčních ploch jsou stanoveny pomocí přípustnosti využití území. Přípustnost využití ploch umožní konkrétní funkční regulaci, přičemž: - Přípustné využití území - znamená optimální a doporučené využití, kdy stavby a zařízení odpovídají funkční ploše. Záměry lze povolit. - Podmíněně přípustné využití území - znamená, že stavby a zařízení odpovídají funkční ploše částečně. Záměry lze povolit s podmínkou kladného vyjádření orgánu územního plánování (případně stavebního úřadu). Není nutná změna územního plánu. - Nepřípustné využití území - znamená, že stavby a zařízení neodpovídají funkční ploše. Záměry zde nelze povolit bez předchozí změny územního plánu.
Plochy zastavěné a zastavitelné
Plochy bydlení
- Plochy bydlení venkovské BV Podmínky plošného a prostorového uspořádání max. % zastavění 25 – 35 %- s ohledem na okolní zástavbu podlažnost rodinné domy max. 1 NP+ podkroví nebo 2 NP včetně podkroví min. podíl zeleně 60% Toto území je určeno pro bydlení spojené s odpovídajícím zázemím k využíváním HV objektů pro další potřeby (viz dále) včetně užitkových zahrad a sadů. Negativní vlivy nesmí zasáhnout vedlejší plochy ani objekty. V tomto území je přípustné umisťovat při podmínce zastavění do 200m2 PV - nízkopodlažní objekty drobné zemědělské výroby, splňující hygienické a veterinární předpisy - chov domácích zvířat - chov drobného zvířectva - skleníky - zařízení výroby živnostenského a řemeslného charakteru - zařízení občanské vybavenosti (služeb, veřejné stravování a ubytování do 20 lůžek) - zařízení maloobchodu, veřejného stravování a ubytování a služeb Dále objekty, zařízení a plochy související prokazatelně s hlavním využitím Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. NV podmínečně přípustným využitím jako jsou zejména rušivé výroby a služby, velkosklady, zařízení lesnické a stavební výroby, herny, čerpací stanice a další objekty, zařízení a plochy snižující kvalitu bydlení jako je např. velkochov hospodářská zvířat, lakovny a další objekty v rozporu s využitím území.
- Plochy bydlení hromadné v bytových domech BH Podmínky plošného a prostorového uspořádání max. % zastavění podlažnost min. podíl zeleně
40 % max. 2 NP + podkroví 60%
27
ÚP Líšná
OOP
HV PV
NV
Toto území je určeno pro bydlení v bytových domech V tomto území je přípustné umisťovat: - občanskou vybavenost pro obsluhu tohoto území - specifické bydlení (seniorské bydlení, sociální byty apod.) - garáže, parkoviště a dopravní zařízení pro obsluhu tohoto území V tomto území je výjimečně přípustné umisťovat: - zařízení technické infrastruktury nezbytné pro obsluhu tohoto území
Smíšené území - Plochy smíšené bydlení SV Podmínky plošného a prostorového uspořádání 2 max. zastavění 40%, nejvýše však 300m , u stávajících ploch obce se připouští zachování rozsahu zástavby dle katastrální mapy k datu 31. 12. 2013 podlažnost max. 2 NP + podkroví min. podíl zeleně 40% V této ploše – v hranicích vymezeného historického jádra- se může navrhovat rekonstrukce stávajících objektů zástavby či navrhovat nové stavby pouze při zachování původního architektonického vzhledu a zachování struktury zástavby dle okolních historických objektů. Toto území je určeno pro bydlení zejména v hospodářských usedlostech s odpovídajícím HV zázemím (hospodářské objekty v zadním traktu usedlostí) spojené s jejich odpovídajícím využíváním objektů a pozemku včetně užitkových zahrad a sadů (viz dále). Negativní vlivy nesmí, zasáhnout v místě vedlejší plochy ani objekty. Občanské vybavení veřejné i komerční integrované do obytného objektu v rámci plochy PPV nebo samostatné s maximální výměrou celkové hrubé podlažní plochy do 300 m2 včetně kulturních, sociálních a zdravotnických zařízení, sportovních s převahou krytých zařízení, ubytování, stravování, obchodních budov, zábavních středisek, - pozemky , objekty a zařízení nevýrobních a výrobních služeb charakteru řemeslné výroby, zemědělské malovýroby a přidružené výroby, pouze v takovém rozsahu a formě, aby svým provozem nad míru stanovenou hygienickými předpisy pro bydlení neovlivňovaly plochy, objekty a zařízení sloužící bydlení včetně jejich obytných a rekreačních zahrad - objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch soukromé zeleně, nezastavitelných zahrad, vodních ploch a vodotečí
NV
Objekty a zařízení občanského vybavení s celkovou hrubou podlažní plochou větší než 300 m2, rušivá zařízení lesnické a zemědělské výroby a služeb, průmyslové a stavební výroby, velkoobchodní sklady, veřejné čerpací stanice pohonných hmot, a všechny ostatní plochy, objekty a zařízení neslučitelné s požadavky na bydlení, které by mohly mít negativní vliv na pohodu bydlení a kvalitu ovzduší v rámci zóny a všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny a nesouvisí s výše uvedeným hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
- Plochy smíšené s využitím pro plochy sportu, občanskou vybavenost, drobnou výrobu a technickou infrastrukturu (OT) Podmínky plošného a prostorového uspořádání max. % zastavění 40 % podlažnost max 1 NP+ podkroví min. podíl zeleně 60% Toto území umožňuje dle jednotlivých regulativů využití HV uvedených podle (OS, HV OV,VD, TI) zástavbu území při zachování plošných a prostorových podmínek uvedených v odstavci výše Dle jednotlivých regulativů využití PPV uvedených podle (OS, OV, VD, TI) zástavbu PPV území Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. NV podmínečně přípustným využitím v rozporu s využitím území.
28
ÚP Líšná
OOP
Plochy rekreace - Plochy rekreace hromadné RH Podmínky plošného a prostorového uspořádání max. zastavění 30%, resp. zachování rozsahu zástavby stávajících rekreačních objektů dle katastrální mapy k datu 30. 4. 2013 podlažnost max. 2 NP včetně podkroví min. podíl zeleně 40% Využití stávajících staveb a rybníka pro rekreaci obyvatelstva včetně dobudování zázemí HV tohoto areálu Nezbytná občanská vybavenost a technická vybavenost a dopravní vybavenost s PV převažujícím využitím pro vymezené plochy pro rekreaci - sportovně rekreační plochy a zařízení pouze ve spojení s objekty rekreace Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. NV podmínečně přípustným využitím
Plochy občanské vybavenosti - Plochy občanské vybavenosti - veřejné OV Podmínky plošného a prostorového uspořádání
HV PV
NV
max. zastavění 50% podlažnost 2+podkroví; max. 10 m min. podíl zeleně 30% Plochy jsou určeny k umisťování veřejné občanské vybavenosti Na plochách s podrobněji určeným druhem zařízení mohou být umisťována pouze tato zařízení V zařízeních občanské vybavenosti je podmínečně přípustné umisťovat služební byty při dodržení hlukových limitů daných vyhláškou č.502/200Sb., o ochraně před nepříznivými vlivy hluku a vibrací, v platném znění Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
- Plochy občanské vybavenosti- hřbitovy OH Podmínky plošného a prostorového uspořádání Vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
HV
Plochy jsou určeny k umisťování objektů, a zařízení a ploch hřbitova
PV
Na plochách s podrobněji určeným druhem zařízení mohou být umisťována pouze tato zařízení Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
NV
- Plochy občanské vybavenosti- tělovýchova a sportovní zařízení OS Podmínky plošného a prostorového uspořádání
HV
max. % zastavění 50 % podlažnost 2+podkroví; max. 10 m min.podíl zeleně 30% Plochy jsou určeny k umisťování objektů (i krytých hal a tělocvičen), zařízení a ploch sportovních hřišť a dětských hřišť a zařízení. Na plochách s podrobněji určeným druhem zařízení mohou být umisťována pouze tato zařízení
29
ÚP Líšná
OOP
PV
NV
Přípustné využití- objekty komerčního i nekomerčního typu (občerstvení, soc. a hyg. zázemí) jako doprovodné funkce k funkci hlavní Z hlediska vlivů na životní prostředí smí být v tomto území navržen jen takový záměr, který vyhoví podmínkám a požadavkům dotčeného orgánu posuzující vlivy záměru na životní prostředí Nepřípustné využití: Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
Veřejná prostranství - Plochy veřejných prostranství (PV) Podmínky plošného a prostorového uspořádání Vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
HV
Plochy určené k umístění: - návsi, místní komunikace, ulice, pěší cesty, chodníky pro pěší a cyklisty, plochy pro shromažďování obyvatel - související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení slučitelné s účelem veřejných prostranství - plochy doprovodné a okrasné zeleň, prvky drobné architektury (kašny), mobiliář
PV NV
- parkoviště osobních automobilů jako doprovodná funkce k funkci hlavní Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
- Plochy veřejných prostranství specifické- s převahou zeleně PVz Podmínky plošného a prostorového uspořádání Vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
HV PV
NV
- sídelní zeleň, veřejná zeleň, parky a další ozeleněná prostranství přístupné každému bez omezení, sloužící obecnému užívání bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru zahrady a parky, obecní pozemky včetně ostatních veřejně přístupných pozemků a fragmentů zeleně sloužících k rekreaci a odpočinku - plochy vegetačního porostu, zeleň doprovodná, ochranná a clonící, jako součást systému ekologické stability, vodní plochy a vodoteče přírodní i umělé, protierozní a protipovodňová opatření v zastavěném území - drobné objekty, zařízení městského parteru včetně spojovacích cest, maloplošných rekreačních, herních pobytových ploch, kiosků a pavilonů - objekty, zařízení, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména a pouze v nezbytně nutné míře- jako je technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území, mohly by mít negativní vliv na klid a pohodu prostředí nebo jsou v rozporu s limity využití území
Plochy dopravy - Plochy dopravní infrastruktury silniční, vybrané místní komunikace DS Podmínky plošného a prostorového uspořádání vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
HV PV
Pozemky silnic, vybraných místních komunikací včetně pozemků, na kterých jsou vedeny, zářezy, opěrné zdi, náspy, či další součásti komunikace mosty. Dále a parkovací a odstavná stání, další plochy určené pro dopravu - drobné objekty a zařízení urbanistického parteru včetně pobytových ploch, zastávek
30
ÚP Líšná
OOP
NV
apod. - objekty, zařízení a plochy, které souvisí s hlavním využitím území, tedy především technická infrastruktura, a cyklistická doprava, pěší, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně včetně zeleně ochranné a doprovodné zeleně Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
Plochy technické infrastruktury
- Plochy technické infrastruktury TI Podmínky plošného a prostorového uspořádání Dle použité technologie
HV
Plochy jsou určeny k umisťování zařízení technické infrastruktury, jako je zejména - čistírny odpadních vod - transformační stanice - další nezbytné zařízení technické infrastruktury sloužící k zabezpečení území obce
PV
-nezbytné plochy dopravní obsluhy území, parkoviště, odstavné stání či garáže příslušící prokazatelně k hlavní funkci v území, Dále veř. prostranství, zeleň veřejná, ochranná i doprovodná Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
NV
Plochy výroby
- Plochy pro lehký průmysl, skladování a zemědělskou výrobu VD Podmínky plošného a prostorového uspořádání max. zastavění podlažnost
HV PV
NV
60 % 2+podkroví; max. 10 m, výjimka možná pouze s ohledem na specif. technologii a s ohledem na charakter a výškovou hladinu okolní zástavby min. podíl zeleně 30% Pozemky, objekty a zařízení pro zemědělskou výrobu a služby, drobnou hygienicky nezávadnou průmyslovou výrobu, přidruženou nezemědělskou výrobu, lesní hospodářství a zpracování dřeva - Pozemky, objekty a zařízení pro malovýrobu a přidruženou výrobu, výrobní služby a řemeslnou výrobu včetně činností spojených s provozováním sítí technické a dopravní infrastruktury, zahradnictví, garáže, služby motoristům a opravny a nevýrobní služby pouze ve spojení s hlavním a přípustným využitím území -kompostárny, fotovoltaická elektrárna- ale pouze na střechách stavebních objektů, sběrný dvůr, stanice na bioplyn a další nezbytná technická infrastruktura - Objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, vodních ploch a vodotečí Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
31
ÚP Líšná
OOP
Plochy sídelní zeleně
- Zeleň - veřejná (Specifická forma veřejných prostranství s převahou zeleně) ZV HV PV NV
Plochy veřejné zeleně jsou určeny pro rekreační pohyb a odpočinek V plochách veřejné zeleně v zastavěném území obce nebo na kontaktu s ním je povoleno umisťovat prvky drobné architektury, liniová a bodová zařízení technické infrastruktury, vodní nádrže a úpravy vodní toků, rovněž stezky pro cyklistiku a pěší Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
- Zeleň - ochranná (Specifická forma veřejných prostranství s převahou sídelní zeleně) ZO Ochranná zeleň eliminující negativní vliv vzájemně sousedících ploch HV PV
NV
s rozdílným funkčním využitím - V plochách ZO je povoleno umisťovat prvky drobné architektury, liniová a bodová zařízení technické infrastruktury, vodní nádrže a úpravy vodní toků, rovněž stezky pro cyklistiku a pěší, a další činnosti prokazatelně zásadně nenarušující hlavní funkci plochy a nejsou v rozporu s limity v území - Plochy pro parkování, okrajově garáže, komunikační napojení zástavby, propojení TI Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
- Zeleň - vyhrazená a soukromá ZS HV PV
NV
- Zahrada, sad a) skleník, pařeniště, prvky zahradní architektury, zahradní altány b) kůlny na nářadí c) chov domácích zvířat d) pěstování ovoce a zeleniny pro vlastní potřebu Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
Plochy nezastavěného území Plochy smíšeného nezastavěného území NS HV
PV NV
-pozemky zemědělského půdního fondu, orná půda, travní porosty, trvalé a speciální kultury - pozemky určené k plnění funkcí lesa, lesy hospodářské, ochranné a rekreační příměstské - pozemky vodní a vodohospodářské, pozemky vodních ploch, nádrží a koryt vodních toků, vodohospodářské plochy a zařízení pro sledování a regulaci vodního režimu včetně pozemků souvisejících s využíváním vodních zdrojů a ploch a koridorů zahrnujících provozní pásma pro údržbu. V ÚP jsou děleny na podrobnější plochy s převládajícím způsobem využití: NSz- zemědělské využití přírodní NSp- přírodní NSe- protierozní opatření - pozemky související technické a dopravní infrastruktury včetně vodních vrtů - polní cesty a účelové komunikace zajištující průchodnost krajiny a cílovou obsluhu území Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
32
ÚP Líšná
OOP
Plochy přírodní NP HV
PV
PPV
NV
- pozemky zvláště chráněných území přírody včetně přírodního parku - pozemky určené k plnění funkcí lesa, lesy hospodářské, lesy zvláštního určení- tedy ochranné či rekreační - pozemky zemědělského půdního fondu, travní porosty - pozemky vodní a vodohospodářské, pozemky vodních ploch, nádrží a koryt vodních toků, vodohospodářské plochy včetně prokazatelně nezbytných zařízení sloužících dané funkci, dále činnosti souvisejících s využíváním vodních zdrojů včetně ploch a koridorů zahrnujících provozní pásma pro údržbu - plochy krajinné zeleně, zeleně rostoucí mimo les, zeleně doprovodné, ochranné a clonící - části územního systému ekologické stability krajiny - ostatní plochy a pozemky pro ochranu přírody a krajinného rázu, památkovou ochranu, ochranu archeologického dědictví, vodohospodářskou ochranu - pozemky a opatření pro lesní hospodářství, zemědělství a vodní hospodářství včetně polních a lesních cest, rozptýlené zeleně, mezí a remízků - objekty a zařízení s maximální zastavěnou plochou do 30 m2, sklady, přístřešky, a plochy, které prokazatelně souvisí s hospodařením - plochy a pozemky s vybavením pro nepobytovou rekreaci a relaxaci, turistické, cyklistické a naučné stezky, ekologická a informační stanoviště, vyhlídky a rozhledny - pozemky, objekty a zařízení, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území - výjimečně stávající stabilizované koridory technické a dopravní infrastruktury nadmístního významu včetně vodních vrtů - dále je v plochách podmínečně přípustné umisťovat- stavby a zařízení a jiná opatření v souladu § 18, odst. 5 stavebního zákona s výjimkou staveb, zařízení a opatření pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů. Předpokladem je dále ve stavebním řízení dále kladné stanovisko správy CHKO Křivoklátsko vyplývající ze statutu území. Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
Plochy lesní NL HV PPV
NV
Pozemky určené k plnění funkce lesa zahrnují: - lesy hospodářské, ochranné a zvláštního určení dle platného hospodářského plánu - lesní cesty a další pozemky pro obsluhu - v lesích zvláštního určení provozování činnosti spojené s charakterem zvláštního určení (např. lesy rekreační, lázeňské apod.) dále je v plochách podmínečně přípustné umisťovat- stavby a zařízení a jiná opatření v souladu § 18, odst. 5 stavebního zákona s výjimkou staveb, zařízení a opatření pro zemědělství a těžbu nerostů. Výjimkou je chov včel. Předpokladem je dále kladné stanovisko správy CHKO Křivoklátsko vyplývající ze statutu území. je dále ve stavebním řízení Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
Plochy vodní a vodohospodářské W HV
PV NV
- vodní toky - náhony - rybníky - víceúčelové a požární nádrže - rekreační vodní plochy - opatření směřující k ochraně území před povodněmi - činnosti v rámci širší plochy vymezené jako (W) spojené s funkcí hlavního využití (rekreace) Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím s výjimkou staveb vodohospodářských staveb nezbytných pro využívání plochy
33
ÚP Líšná
OOP
Tabulka 3. Přehled VPS a VPO Vymezení VPS a VPO, pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit i uplatnit předkupní právo (pokud není uvedeno jinak, tak v prospěch obce). WVP
Veřejná prostranství pouze možnost předkupního práva
WVP
01
Letná - oddělení plochy SV od nové zástavby (bydlení)
ZO
Z-01
ZV
Z-02
ZO
Z-03
ZO
Z-04
ZV
Z-14
ZO
Z-15
863/1 – část, 843/24 – část WVP
02
Zeleň při silnici k Jablečnu podél nové rozvojové plochy bydlení 1011/3 – část, 538 – část, 536 – část, 1003/3 – část, 532/1 – část
WVP
03
WVP
04
WVP
07
WVP
08
Oddělení ploch bydlení v Líšné od zemědělského areálu- jih- 1 527/3, 527/4, 530/15 – část, 530/1, 530/14 – část Oddělení ploch bydlení v Líšné od zemědělského areálu- 2 528/1 – část, 528/2, 527/5 Plocha při napojení nové komunikace v Letné 843/25 – část, 1011/3 – část, 1011/1 – část Oddělení zastavitelných ploch a krajiny od zemědělského areálu - 2 p.č.: 489/24 - část, 489/8 - část, 489/2, 489/4 - část, 489/3 - část, 489/1 - část, 489/9 - část, 489/12 - část, 489/14 - část, 489/15 - část, 489/16 - část, 489/17 - část, 489/19 - část, 489/20 - část, 489/21 část, 489/22 - část, 489/23 - část, 489/30 - část, 489/29, 1037, 1036/13, 494/1, 1036/12 - část, 501/2, 501/1, 1036/11 - část, 1036/9 část, 1039/2, 1039/1, 1036/8 - část
Poznámka: Prostranství WVP 05 a 06 byla zrušena
34
ÚP Líšná
OOP
II. ODŮVODNĚNÍ
Odůvodnění dle zákona 500/2006 Sb. ve znění zákona č. 458/2012
a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, Z PÚR ČR zohlednil ÚP Líšná všeobecné požadavky na územní plánování vyplývající z tohoto dokumentu, a to přiměřeně k charakteru řešeného území jako celku, struktury obce jak po urbanistické stránce, možností jejího přiměřeného rozvoje vzhledem k její poloze a tak s ohledem na jedinečnost okolní krajiny, s ochranou jejích přírodních hodnot, prostupnosti krajiny.
- Ve veřejném zájmu jsou chráněny a rozvíjeny přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. - Byl zachován ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, která je provázána s potřebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje území. Krajina je koncipována jako živý v čase proměnný celek, který je řešen k vyváženému všestrannému rozvoji tak, aby byly zachovány její stěžejní kulturní, přírodní a užitné hodnoty. - ÚP předchází při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel. Navrhuje při územně plánovací činnosti řešení, vhodná pro prevenci nežádoucí míry segregace nebo snížení její úrovně. - Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci byla dána přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území. - Při řešení ochrany hodnot území jsou zohledněny také požadavky na zvyšování kvality života obyvatel a hospodářského rozvoje území. - Řešení územního rozvoje je zpracováno ve spolupráci s obyvateli území i s jeho uživateli a v souladu s určením a charakterem oblastí, os, ploch a koridorů vymezených v PÚR ČR. - V území byly vytvořeny podmínky k odstraňování důsledků náhlých hospodářských změn lokalizací zastavitelných ploch pro vytváření pracovních příležitostí. - Zastavěné území bude hospodárně využíváno (podpora přestaveb revitalizací a sanací území) a je zajištěna ochrana nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) a zachování veřejné zeleně, včetně minimalizace její fragmentace. - Cílem je účelné využívání a uspořádání území úsporné v nárocích na veřejné rozpočty na dopravu a energie, které koordinací veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území omezuje negativní důsledky suburbanizace pro udržitelný rozvoj území. - Rozvojové záměry, které mohou významně ovlivnit charakter krajiny, byly umístěny do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat potřebná kompenzační opatření. S ohledem na to při územně plánovací činnosti, pokud je to možné a odůvodněné, budou respektovány veřejné zájmy např. ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního prostředí, zejména formou důsledné ochrany zvláště chráněných území, lokalit soustavy Natura 2000, mokřadů, ochranných pásem vodních zdrojů, chráněné oblasti přirozené akumulace vod a nerostného bohatství, ochrany zemědělského a lesního půdního fondu. - Byly vytvořeny územní podmínky pro implementaci a respektování územních systémů ekologické stability a zvyšování a udržování ekologické stability a k zajištění ekologických funkcí krajiny i v ostatní volné krajině a pro ochranu krajinných prvků přírodního charakteru v zastavěných územích, zvyšování a udržování rozmanitosti venkovské krajiny. - V rámci územně plánovací činnosti byly vytvořeny podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové charakteristiky a typy krajiny a vytvářet podmínky pro využití přírodních zdrojů. - Byly vymezeny a jsou chráněny ve spolupráci s dotčenými obcemi před zastavěním pozemky nezbytné pro vytvoření souvislých ploch veřejně přístupné zeleně (zelené pásy).
35
ÚP Líšná
OOP
- Byly vytvořeny podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu (např. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika), při zachování a rozvoji hodnot území. Bylo podpořeno propojení míst, atraktivních z hlediska cestovního ruchu, turistickými cestami, které umožňují celoroční využití pro různé formy turistiky (pěší, cyklo, hipo). - Podle místních podmínek byly vytvořeny předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. Při umísťování dopravní a technické infrastruktury byla zachována prostupnost krajiny a minimalizován rozsah fragmentace krajiny. - Byly vytvořeny podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozšiřováním a zkvalitňováním dopravní infrastruktury s ohledem na potřeby veřejné dopravy a požadavky ochrany veřejného zdraví. - Možnosti nové výstavby byly posouzeny s ohledem na to, na nároky při změně veřejné dopravní infrastruktury a veřejné dopravy. - Byly respektovány podmínky pro zvyšování bezpečnosti a plynulosti dopravy, ochrany a bezpečnosti obyvatelstva a zlepšování jeho ochrany před hlukem a emisemi, s ohledem na to vytvářet v území podmínky pro environmentálně šetrné formy dopravy (např. cyklistickou). - Byly vytvořeny podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (propady půdy, eroze atd.) s cílem minimalizovat rozsah případných škod. Byla zajištěna územní ochrana ploch potřebných pro umísťování staveb. - Byly vytvořeny podmínky pro zvýšení přirozené retence srážkových vod v území s ohledem na strukturu osídlení a kulturní krajinu jako alternativy k umělé akumulaci vod. - V zastavěných územích a zastavitelných plochách byly vytvořeny podmínky pro zadržování, vsakování i využívání dešťových vod jako zdroje vody. - Byly vytvořeny podmínky pro koordinované umísťování veřejné infrastruktury v území a její rozvoj a tím podporovat její účelné využívání v rámci sídelní struktury. - Pro zajištění kvality života obyvatel byly zohledněny nároky dalšího vývoje území, řešení je provedeno řešení ve všech potřebných dlouhodobých souvislostech, včetně nároků na veřejnou infrastrukturu. - Byly vytvořeny podmínky pro rozvoj účinného a dostupného systému, který bude poskytovat obyvatelům rovné možnosti mobility a dosažitelnosti v území. Byly vytvořeny podmínky pro vybudování a užívání vhodné sítě pěších a cyklistických a hipo cest. - Byla posouzena a dořešena úroveň technické infrastruktury, zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod, která je koncipována s ohledem na splnění požadavků na vysokou kvalitu života v současnosti i v budoucnosti. - Byly vytvářeny územní podmínky pro případný rozvoj decentralizované, efektivní a bezpečné výroby energie z obnovitelných zdrojů, šetrné k životnímu prostředí, s cílem minimalizace jejich negativních vlivů a rizik při respektování přednosti zajištění bezpečného zásobování území energiemi. - Byla respektována trasa stávající VVN 400kVA. Ve schváleném plánu kraje „Zásady územního rozvoje Plzeňského kraje“(dále ZUR PK), které byly vydány Zastupitelstvem PK dne 2. 9. 2008 č. usnesení 834/08, a to v oblasti obecných zásad, priorit a cílů územního plánování, se celé správní území obce Líšná Plochy a koridory technické a dopravní infrastruktury nadmístního významu, které byly zapracovány: - trasa vedení VVN 400 kV včetně OP -stav - silnice III-23 510 (směr Františkov)- stav - silnice III-23 511 (směr Žebrák- Jablečno)- stav - silnice III-23 512 (směr Žebrák)- stav - silnice III-23 52 (směr Zbiroh-Kublov)- stav, navrženo rozšíření ve směru na Zbiroh - silnice III-23 54 (směr Týček)- stav - krajinná dominanta vrchu Těchovín
36
ÚP Líšná
OOP
Prvky systému ÚSES Dopracováno a zpřesněno dle aktualizace ÚSES od CHKO Krajina- zohledněno zařazení obce do krajinných celků č. 6- Zbirožsko Dle Zásad územního rozvoje Plzeňského kraje (ZUR PK) z 2. 9. 2008, č. usnesení 834/08, budou záměry převzaty a nedochází tedy s ÚP obce v rámci řešeného území k žádnému konfliktu s touto dokumentací. Z hlediska širších územních vztahů nenarušují rozvojové záměry ÚP vazby na okolní obce. S ohledem na přírodní statut území zejména byly prověřeny vazby ÚSES a plochy CHO Křivoklátsko. Komunikační síť zůstala stabilizována. Jiná nadřazená infrastruktura nadmístního významu s vazbami na širší vztahy nebyla navrhována. Rozsah rozvojových ploch a organizace území oproti platnému stávajícímu ÚP se měnil pouze v malém rozsahu a vazby na okolí jsou již vyřešeny ve schváleném a platném územním plánu obce Líšná, které byly znova prověřeny v rámci návrhu nového ÚP. Dále územní plán zohlednil: - Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Plzeňského kraje - Územní energetickou koncepci Plzeňského kraje - Požadavky vyplývající z ÚAP ORP Rokycany - Požadavky správy CHKO Křivoklátsko (ÚSES)
Z hlediska širších územních vztahů nenarušují rozvojové záměry ÚP vazby na okolní obce. a1a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje (PÚR) ČR: Vláda ČR dne 20. 7. 2009 na svém jednání schválila usnesením č. 929 návrh Politiky územního rozvoje ČR 2008 (celostátní nástroj územního plánování), který byl pořízen Ministerstvem pro místní rozvoj. Materiál byl připravován ve spolupráci s ostatními ústředními orgány státní správy a s kraji. Obec se nachází v rozvojové ose OS1, přesto na ni z hlediska politiky územního rozvoje (PÚR) ČR nejsou kladeny žádné specifické požadavky republikového významu nebo vedoucí k zajištění zvláštní ochrany území. Z PÚR ČR zohlednil ÚP Líšná všeobecné požadavky na územní plánování vyplývající z tohoto dokumentu, a to přiměřeně k charakteru řešeného území jako celku a vlastní celé struktuře obce, a to jak po urbanistické stránce struktury zástavby území, možností jejího přiměřeného rozvoje vzhledem k její poloze, velikosti, a také s ohledem na jedinečnosti okolní krajiny, ochranu jejích přírodních hodnot, prostupnosti krajiny další obecné faktory územního plánování. Řešený územní plán byl zpracován v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky (PÚR ČR). a1b) V rámci ZÚR PK s ohledem na charakter řešeného území. - Řešený územní plán je v souladu se zásadami územního rozvoje Plzeňského kraje“ (ZUR PK), které byly vydány Zastupitelstvem PK dne 2. 9. 2008 č. usnesení 834/08. Aktualizaci č. 1 ZÚR PK vydalo Zastupitelstvo PK dne 10. 3. 2014, s účinností ode dne 1. 4. 2014. V „Aktualizaci“ byla především upravena Specifická oblast SON 3, která byla rozšířena o obec Líšnou. SON3- Severní Rokycansko Vymezení bylo provedeno v hranicích těchto obcí: Bezděkov (ORP Rokycany), Březina, Bujesily, Čilá, Drahoňův Újezd, Hlohovice, Hradiště (ORP Rokycany), Chlum (ORP Rokycany), Chomle, Kamenec, Kladruby (ORP Rokycany), Lhotka u Radnic, Liblín, Líšná, Mlečice, Němčovice, Ostrovec-Lhotka,
37
ÚP Líšná
OOP
Podmokly (ORP Rokycany), Radnice, Přívětice, Sebečice, Skomelno, Terešov, Týček, Újezd u Svatého Kříže, Vejvanov, Zbiroh (jen k.ú. Chotětín, Jablečno, Přísednice a Třebnuška), Zvíkovec. Kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území Posilovat stabilitu sídelní struktury regionu, zejména menších vesnických sídel s cílem obnovy vyvážených podmínek udržitelného rozvoje území. Podmínky pro podnikání rozvíjet s ohledem na místní předpoklady a tradice. Podporovat vyšší využití rekreačního potenciálu. Vycházet i z vazeb na území sousedního Středočeského kraje. Úkoly pro územní plánování obcí Využití území orientovat zejména na posílení obytných, rekreačních a podnikatelských funkcí v návaznosti na stávající sídla při současném respektování potřeby zachování podmínek kvalitního životního prostředí především na území CHKO Křivoklátsko. Do územních plánů zapracovat záměry mezinárodního, republikového a nadmístního významu. Chránit hodnoty krajin hluboce zaříznutých údolí Berounky a jejích přítoků a krajinných vedut, nerozšiřovat výstavbu objektů pro rodinnou rekreaci v nezastavěném území. Vytvářet územní podmínky pro vyšší využití rekreačního potenciálu území nejen v přímé vazbě na řeku Berounku, ale také v rámci širšího území včetně rozvoje cyklostezek, hipostezek a pěších tras. K tomu vytvářet územní podmínky pro zlepšení dopravní obslužnosti území a rozvoj infrastruktury cestovního ruchu. Splněno - ÚP je navržen k posílení podmínek trvale udržitelného rozvoje, tzn., že jsou navrženy plochy nejen pro rozvoj bydlení, ale i plochy pro přiměřené posílení ekonomického růstu v území (ekonomického pilíře) formou bezkolizního vymezení podnikatelské zóny obce a možnosti regulované výstavby tzv. ekofarem ve vymezené části krajiny. Zároveň ÚP a respektuje a chrání přírodní podmínky, v souladu s požadavky kladenými na CHKO Křivoklátsko a posiluje rekreační možnosti území především formou zvýšení prostupnosti území (návrh umožňuje realizaci konsolidované sítě cyklostezek, hipostezek i pěších cest s logickými vazbami na atraktivní přírodní lokality a kulturně- historické zajímavosti obce. Celý návrh ÚP respektuje vymezené urbanistické, dopravní, komunikační, přírodní a ostatní vazby na okolní obce včetně území Středočeského kraje. Územní plán respektuje všechny tyto úkoly a z dokumentace ZÚR jsou zapracovány v ÚP Líšná tyto plochy a koridory nadmístního významu, prvky přírody, veřejně prospěšné stavby. Ty jsou dále doplněny v návrhu ÚP o priority stanovené těmito ZÚR. Plochy a koridory technické a dopravní infrastruktury nadmístního významu: (stabilizované) - trasa vedení VVN 400 kV - silnice III-23 510 - silnice III-23 511 - silnice III-23 512 - silnice III-23 52 - silnice III-23 54 Prvky systému ÚSES - osa NRÚSES včetně jeho OP (v UP upřesněno dle podrobných aktualizovaných podkladů CHKO) - dořešeno vymezení skladebných částí RÚSES ve vazbě na místní ÚSES (dtto)
Krajina a příroda
38
ÚP Líšná
OOP
- krajinný typ č. 6- Zbirožská oblast - je respektována krajinná dominanta vrchu Těchovín - území Natura 2000- Ptačí oblast - CHKO Křivoklátsko včetně jeho zón (celoplošně na území obce) - MAB- biosférická rezervace UNESCO Zásady koncepce rozvoje území obce - vlastní koncepce rozvoje celého území obce Líšná je zpracována s ohledem na optimální rozvoj vlastního sídla a prostorově oddělené osady, s důrazem na optimální syntézu přírodního a životního prostředí. - rozvoj obce je koncipovaný bez územních rezerv a určuje její směr v dlouhodobějším horizontu na cca 15 let, tedy do roku 2029. - základním cílem ÚP je vzhledem k menšímu počtu obyvatelstva obce a možnosti jejich uplatnění v její ekonomické základně na místní úrovni s omezenými zdroji, vytvoření optimální syntézy propojením jejích urbanistických i krajinných hodnot, dále možnost koncipování obce k mírnému rozvoji, z důvodu možnosti využití výhodné polohy nedaleko dálnice D5.
b) vyhodnocení splnění požadavků zadání, popřípadě vyhodnocení souladu s: Vyhodnocení splnění zadání Návrh zadání ÚP byl na základě požadavků a podkladů obce Líšná připraven zhotovitelem ÚP a zpracován pořizovatelem - Městským úřadem v Rokycany a následně předán obci Líšná. Návrh ÚP byl zpracován v souladu s projednaným a schváleným zadáním tohoto ÚP. Vyhodnocení jednotlivých požadavků dotčených orgánů a krajského úřadu, podnětů sousedních obcí a připomínek občanů pořizovatelem a určeným zastupitelem bylo v návrhu ÚP respektováno. a) Čistopis zadání byl po zapracování připomínek DO a odsouhlasení ze strany pořizovatele ÚP schválen zastupitelstvem obce. V průběhu prací na návrhu ÚP byly ze strany obce Líšná předány pokyny k upřesnění některých ploch vyplývajících z podrobného řešení ÚP oproti schematickému vymezení záměrů v grafické části zadání, které nebylo možno v této fázi přesně zachytit. Jedná se zejména o podrobné pokyny k řešení rozvojových ploch pro bydlení, které byly nakonec prověřeny rozhodnutím zastupitelstva obce územní studii. Celkové úpravy, kterými se návrh ÚP odchyluje od zadání, jsou dané v převážné většině pouze zpřesněním funkčního využití některých ploch uvažovaných již v zadání (výkresu záměrů). Tyto, pro zadání ne zcela zásadní úpravy, vykrystalizovaly z podrobnějšího zpracování území u výše uvedených ploch s ohledem na propracování koncepce ÚP. Záměry Návrhu ÚP pro plochy změn nepřesahují ve svých hranicích rozsah zástavby dle schváleného zadání ÚP.
Obecné požadavky jednotlivých kapitol zadání splněny (jsou dány samotnou podstatou jednotlivých kapitol) Vybrané požadavky zadání a jejich vyhodnocení- viz tabulka
39
ÚP Líšná
OOP
Požadavky zadání
Vyhodnocení a splnění zadání
a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů Politika územního rozvoje ČR 2008
Splněno, nejsou žádné specifické požadavky, pouze obecné. Byly zapracovány plochy koridory nadmístního významu vyplývající ze ZÚR. Splněno. Limity v území byly zapracovány.
ZÚR PK 2008 Širší vztahy v území
Viz- odůvodnění kapitola a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území.
b) požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů ÚAP Rokycany Splněno. Sídlo má limitované možnosti pro rozvoj. Jsou respektována všechna ochranná pásma a limity využití území.
c) požadavky na rozvoj území obce 1. Plochy bydlení - rodinné domy. Nové plochy pro výstavbu navrhovat pokud možno v návaznosti na stávající zástavbu, popř. tak, aby došlo k propojení historické části Líšné s rekreační oblastí Letná. 2. Obslužné komunikace-v nových rozvojových plochách. 3. Sídelní zeleň – odstínění areálu zemědělské výroby. 4. Okružní pěší trasa. 5. Vytvořit podmínky pro zvýšení počtu trvale žijících obyvatel.
6. Zlepšit podmínky pro podnikání na území obce (zejména pro drobné živnostníky) v návaznosti na bydlení, podpořit vznik nových pracovních míst. 7. Navrhnout i jiné využití zemědělského areálu, např. pro průmyslovou výrobu nebo drobné podnikání . 8. Zvýšit možnosti i atraktivitu území pro turistický ruch. 9. Umožnit vznik ekofarem i v nezastavěném území (ekofarma=stavby pro zemědělství s byty pro trvalé rodinné bydlení; stavba pro zemědělství může mít nejvýše tři samostatné byty, přičemž součet podlahových ploch bytů smí v tomto případě činit nejvýše jednu třetinu celkové podlahové plochy stavby, nejvýše však 300 m2). 10. Umožnit větší variabilitu možností využití nezastavěného území (zemědělství, les, vodstvo i přírodě blízké systémy využití pozemků), např. formou plochy smíšené nezastavěného území. 11. Ochránit přírodní, kulturní i historické hodnoty na území obce a zvýšit jejich atraktivitu pro turistický ruch. 12. Zlepšit podmínky pro občanskou vybavenost. 13. Nepožadujeme rozšiřování ploch pro individuální rekreaci a plochy pro výrobu.
14. Umožnit využití alternativních zdrojů energie
40
1. Splněno- bylo navrženo propojení historické části Líšné s rekreační oblastí Letná.
2. Obslužné komunikace- v nových rozvojových plochách splněno, pro hlavní rozv. plochu bydlení nutná územní studie. Splněno- byla již zpracována v průběhu prací na ÚP 3. Sídelní zeleň – odstínění areálu zemědělské výroby- splněno vymezeném prstence ochranné zeleně okolo areálu 4. Okružní pěší trasa- vytvořena. 5. Vytvořit podmínky pro zvýšení počtu trvale žijících obyvatel-splněno- navrženy- zóny bydlení, podnikání, ale i dopl. Infrastruktura veřejná, dopravní, techn- viz jedn. kapitoly textu. 6. Splněno- vytvořeny 2 nové zóny. 7. Navržený regulativ VD pro stáv. zem. areál to umožňuje. 8. Splněno-vyhlídkové trasy, nové turist.- pěší trasy, stabilizace hipostezky, cyklotrasy. 9. Na doteku se zastavěným územím obce jsou nové plochy SV, které tyto požadavky splňují. *) Po veřejném projednání a vyhodnocení připomínek mezi pořizovatelem a zástupcem obce byly plochy v krajině vymezené pro ekofarmy zrušeny 10. Splněno plochy- preferovány plochy smíšeného nezastavěného území. 11. Splněno, tyto vymezeny. Viz jednotlivé kapitoly. 12. Vymezeny plochy pro veřejnou vybavenost obce, pro sport. zařízení. 13. Rekreace nerozšiřována, pro udržitelný rozvoj území vymezeny nové víceúčelové plochy pro podnikání (zem. výroba, drobná výroba, skladování). 14. Umožněno využití alternativních zdrojů energie
ÚP Líšná
OOP
(vítr, slunce, geotermální). 15. Regulované vodoteče navrátit do přírodních koryt. 16. V souvislosti s novými plochami pro výstavbu navrhovat i přiměřená veřejná prostranství, jako prostory pro setkávání lidí. 17. Ochránit architektonicky cenné stavby (i když nejsou chráněny památkově), např. vytvořením zóny, kde bude stavby nové a změny stávajících, řešit pouze architekt. Tuto zónu vymezí urbanista dle podrobného průzkumu území, dle svého odborného názoru, popř. názoru spolupracujícího architekta. 18. Zlepšit komfort místních komunikací, tzn. rozšířit je tak, aby byl umožněn vznik cyklostezek a chodníků mimo vozovku. 19. Barokizovat krajinu vznikem alejí podél komunikací. Toto bude aplikováno dle požadavků v jiných kapitolách zadání a také podle odborného názoru projektanta. 20. Popř. další rozvoj, dle odborného názoru projektanta.
(vítr, slunce, geotermální). 15. Splněno- vytvořeny koridory pro revitalizaci vodních toků. 16. Podmínka bude splněna v územní studii, která vyřeší hlavní rozvojovou plochu bydlení. Ostatní plochy jsou malé a prostorově oddělené. 17. Splněno. Zóna ochrany - urbanistickokompoziční prvek-navržena ve středu obce včetně návsi, +specifický regulativ SV chránící hist. jádro obce.
18. Splněno, koridory komunikací toto umožňují, podmínky doplněny v textové části. 19. Splněno, trasy cest možno doplnit, pokud toto umožňují prostorové parametry území (podmínky doplněny v textové části). 20. Další rozvoj nenavrhován, kromě již zmíněné víceúčelové podnikatelské zóny.
d) požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) Obec má rezidenční a rekreační charakter. Cílem územního plánu je tento charakter uchovat, vytvořit podmínky pro budoucí udržitelný rozvoj území, ale zároveň je ochránit před velkoplošnou a nevhodnou výstavbou. Území bude ÚP členěno na plochy s rozdílným způsobem využití. Bude nově vymezeno zastavěné území obce v souladu s § 58 stavebního zákona a navazujících. Bude vytvořena ochrana půdorysné histor.stopy pův. osídlení, např. formou zóny, kde je možná výstavba pouze na základě projektu zpracovaného autorizovaným architektem. Nové plochy pro výstavbu navrhovat pokud možno v návaznosti na stávající zástavbu, popř. tak,aby došlo k propojení historické části Líšné s rekreační oblastí Letná. V souvislosti s novými plochami pro výstavbu navrhovat i přiměřená veřejná prostranství, jako prostory např. pro setkávání lidí, umístění kontejnerů pro tříděný odpad, komunikací i technické infrastruktury. Požadujeme plošně i prostorově omezit výstavbu tak, aby byl zachován stávající vesnický charakter obce. Funkční plochy budou navrhovány v souladu s vyhl.č. 501/2006 Sb., pokud bude navržena jiná plocha, bude toto řádně odůvodněno. Zemědělský areál požadujeme oddělit od ploch pro bydlení, např. pásem vyšší zeleně. Nové komunikace navrhovat, pokud možno, v návaznosti na stávající. V nezastavěném území umožnit vznik zemědělských staveb v souladu s charakterem území a způsobem hospodaření, staveb občanského vybavení (např..sanatorium, rozhledna, apod.), technické a dopravní infrastruktury. Požadujeme historické jádro obce ochránit před nevhodnými stavebními zásahy. Pokud bude, v rámci odbornosti projektanta,
41
Splněno. Charakter obce je zachován včetně umožnění podmínek pro trvale udržitelný rozvoj území s omezením původně plánovaným velkoplošným rozvojem obce.
Zastavěné území obce vymezeno k 30. 11. 2013. Ochrana hist. středu obce včetně návsi zajištěna spec. Regulativem SV včetně vytvoření zóny ochrany hranicí „ urbanisticky důležitý kompoziční prvek“. Splněno, nové plochy pro rozvoj prověřeny a území Líšná a Letná propojeno především s důrazem na urbanistické aspekty zástavby. Splněno -požadavek naplňuje pouze hlavní rozvojová plocha pro bydlení, bude (je) prověřeno územní studií. Plochy pro tříděný odpad možno realizovat v rámci ploch VZ jak stávajících tak navrhovaných ploch. Splněno navrženými regulativy.
Splněno - pásy ochranné zeleně vymezeny.
Regulativy pro nezastavěné území umožňují v nezbytné nutné míře vybudování hospodářských a. zemědělských staveb, i nezbytné dopravní a technické infrastruktury.
Splněno, na hist. střed obce s návsí spec. regulativ SV
ÚP Líšná
OOP
navrženo kvalitativně lepší řešení, bude respektováno. Územní plán stanoví základní koncepci rozvoje území obce, ochrany jeho hodnot, jeho plošného a prostorového uspořádání ("urbanistická koncepce"), uspořádání krajiny a koncepci veřejné infrastruktury; vymezí zastavěné území, plochy a koridory, zejména zastavitelné plochy a plochy vymezené ke změně stávající zástavby, k obnově nebo opětovnému využití znehodnoceného území ("plocha přestavby"), pro veřejně prospěšné stavby, pro veřejně prospěšná opatření a pro územní rezervy a stanoví podmínky pro využití těchto ploch a koridorů. V rámci ÚP budou vymezeny plochy stávajícího využití, plochy, kde bude navrhovaná změna stávající výstavby na jinou jako plocha přestavby, plochy, kde bude navrhován nový účel využití dříve nezastavěného území jako plochy navrhované a dále plochy reserv, podle § 36 odst. 1 stavebního zákona
Splněno.
Splněno.
Plochy rezerv nejsou navrženy.
e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury (jednotlivé podrobnosti řešení viz kapitoly návrhu a odůvodnění) Dopravní infrastruktura. Silnice III. tř.(okresní): Požadujeme zachovat, navrhnout rozšíření, které by umožnilo v budoucnu zvýšit komfort dopravní obslužnosti obce, umístění cyklostezek a chodníků podél těchto komunikací. Včetně pásu zeleně kolem těchto cest (zabránění sněhovým jazykům, vbíhání zvěře do vozovky a při dálkových pohledech vodítko v území). je nutné řešit jednotlivá nevyhovující napojení místních komunikací, na území obce se nachází také některé nevyhovující autobusové zastávky.
Koncepce technické infrastruktury: Elektřina: Požadujeme navrhnout přeložky těch vedení distribuční soustavy /DS/ tak, aby nebránily výstavbě v plochách stávajících i navrhovaných pro výstavbu, zejména bytovou, dále požadujeme v zastavěném území obce a v zastavitelných plochách navrhovat pouze podzemní vedení DS, přeložení DS pod zem požadujeme i při jakékoliv rekonstrukci, či udržovacích pracích na DS. Pokud stávající příkon DS nepokryje nově vzniknuvší odběrní místa, požadujeme navrhnout rozšíření DS tak, aby bylo možné zásobit v dostatečné kapacitě nové budovy. Případnou novou TS požadujeme umístit tak, aby její ochr. pásmo bylo mimo plochy pro bydlení. Pokud to bude nutné, navrhnout umístění nové DS a TS zásobující nové plochy pro výstavbu tak, aby nebránily nové výstavbě. Vodovod: Požadujeme respektovat stávající vodní zdroj (při cestě na Kublov), úpravnu vody s vodojemem, vodovod. Do nových rozvojových oblastí požadujeme navrhnout páteřní rozvody vody, nejlépe v souběhu s MK. Pokud by tento zdroj nebyl dostatečně kapacitní i pro budoucí výstavbu, požadujeme umožnit vznik dalšího
42
Splněno, směrové rozšíření o požadované koridory dáno parametry území a dle prostorových možností daných zastavěném území obce. Silnice III. třídy se ponechávají ve stávající trase s navrhovanou šířkovou úpravu v intravilánu obce umožňující provedení oboustranného chodníku pro pěší, pásů zeleně. Stávající křižovatky v obci nutno upravit podrobnou dokumentací tak, aby splňovaly normové parametry pro napojení místních komunikací. Splněno- Byly upraveny některé dopravní napojeníviz grafická část. Autobusová zastávka- výhledově se navrhuje řešení, kdy autobusy nebudou zajíždět do současného zastávkového zálivu, ale po otočení budou projíždět a zastavovat na místní komunikaci vedoucí dále podél průčelí obytných domů.
Splněno, technická infrastruktura řešen dle požadavků, podrobněji jednotlivé kapitoly komplexního řešení: Splněno, navržena nová TS a včetně podzemního vedení VN.
Splněno, zdroj vody s dostatečnou kapacitou je respektován. Rozvojová lokalita napojena novým vodovodním řadem.
ÚP Líšná
OOP
vodního zdroje kdekoliv mimo současně zastavěné území obce.
Kanalizace a ČOV požadujeme v ÚP respektovat stávající systém odkanalizování obce a do nových rozvojových ploch požadujeme navrhnout sytém páteřních rozvodů oddílné kanalizace, nejlépe v souběhu s MK. Pokud by novou výstavbou byla přesažena kapacita stávající ČOV, navrhnout řešení.
1. regulovat likvidaci vod z území podle zásad: 2. max. množství srážkových vod řešit přirozeným vsakem do půd, tzn. minimalizovat zpevňování ploch v území nepropustnými materiály 3. ze zpevněných ploch odvádět srážkové vody především dešťovými stokami oddílné kanalizace a odpadní vody splaškovými stokami oddílné kanalizace 4. při navrhování kanalizačních stok respektovat zákon č. 254/2001 Sb., o vodách, zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích a NV č. 61/2003 Sb., o ukazatelích a hodnotách přípustného stupně znečištění povrchových a odpadních vod. Nakládání s odpady Komunální odpad, který se v současné době odváží na řízenou skládku, požadujeme zachovat. Velkoobjemový odpad se likviduje pomocí dvou kontejnerů, které jsou pak odváženy na řízenou skládku. Tříděný odpad- zachovat místa kde jsou stávající UFOny umístěny a popř. navrhnout nová umístěníjako veřejná prostranství v lokalitě Letná a v nových zastavitelných plochách tak, aby docházková vzdálenost nebyla příliš velká. Požadujeme zapracovat do ÚP právě vznikající kompostárnu na bioodpad. Odpady ze zemědělské a řemeslné výroby řešit v souladu s platnou legislativou. Požadujeme umožnit na území obce vznik sběrného dvora na druhotné suroviny, před jejich odvozem (např. na území nevyužívané části zemědělského areálu).
Splněno, řady rozšířeny do rozvoj. lokalit. Odkanalizování v nových lokalitách koncepčně dořešeno.
dostačující kapacita ČOV.
Splněno, popsáno v textu odůvodnění.
Splněno, popsáno v textu odůvodnění.
Zapracováno.
Splněno, možno realizovat v plochách VZ jak stávajících, tak navržených.
f) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Požadujeme zachovat rozsah pozemků k zastavění dle současného ÚP (viz § 102 odst. 2 stavebního zákona). Pokud nebude za toto hrozit obci žádný finanční postih (dle § 102 stavebního zákona), lze u předmětných pozemků pouze změnit charakter plochy pro výstavbu. Požadujeme v nejvyšší možné míře respektovat níže uvedené požadavky, pokud by nebyly v rozporu s odborným názorem projektanta, popř. je možné i respektovat odborný názor projektanta, který by byl pro obec výhodnější:
Rozsah pozemků byl velmi mírně omezen ve velké rozvojové lokalitě N-06 z důvodu požadavků obce, kde zastupitelé zohlednili řešení území jako celku s dopravními vazbami a nutnosti vybudovat koncepční infrastrukturu, neboť někteří vlastníci neměli zájem o výstavbu a tyto plochy by komplikovaly řešení komplexní řešení
Příroda: Geolog. útvary: Na území obce se nacházejí skalní útvary a kopce /např.Černá skála (587 m n.m.), Čertova skála (583 m n.m.), Týčský vrch (582 m n.m.) a Kohoutov (595 m n.m.)/, které požadujeme ochránit. Lesy:
43
Zapracováno.
ÚP Líšná
OOP
Zachovat stávající rozsah, popř. umožnit jeho rozšíření. Městský úřad Rokycany, odbor životního prostředí, ze dne 30.7.2012 zn.2649/OŽP/12 doporučuje navrhovat v rozvojových územích stavby mimo pozemky určené k plnění funkcí lesa a ve vzdálenosti větší než 25m od okraje lesa. Krajina: Požadujeme nezastavěné území kolem obce, které je nezalesněné, prověřit jako plochu dle § 17 vyhl.č. 501/2006 Sb. CHKO: Požadujeme do ÚP zakreslit rozsah CHKO, popř. i rozlišit zóny. ZPF: Navrhovat výstavbu požadujeme, pokud to bude možné, mimo zemědělské cenné pozemky nebo ty, které intenzivně využívají soukromí zemědělci k pastvě. Požadujeme, aby byla umožněná široká variabilita zemědělského využití okolí obce, nejlépe jako plocha smíšeného nezastavěného území, viz § 17 vyhl. č. 501/2006 Sb. Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor životního prostředí, ze dne 27.6.2012 zn.ŽP/5048/12 požaduje: Vymezení konkrétních záborů ZPF je nutné provést v souladu se zásadami jeho ochrany uvedenými v ustanovení § 4 zákona 334/1992 Sb., o ochraně ZPF, zejména pak navrhnout a zdůvodnit takové řešení, které je z hlediska ochrany ZPF a ostatních zákonem chráněných obecných zájmů nejvýhodnější. Finální podobu návrhu ÚP obce Líšná doporučujeme projednat se zdejším orgánem ochrany ZPF ještě před jeho dokončením. Trváme na splnění tohoto požadavku. Vodstvo: Stávající rybníky, požární nádrže, popř. další vodstvo, požadujeme zachovat pro tento účel (rybaření), popř. umožnit využívání i pro účely přírodního koupání (rekreace). Požadujeme navrhnout i případné nové rybníky, např. na místech, kde historicky existovaly. Potoky na území obce, které byly v minulosti meliorované, požadujeme navrátit přírodě a navrhnout jejich revitalizaci. ÚSES: Požadujeme zobrazit do ÚP stávající sytém ÚSES z nadřazené ÚPD-ZÚR PK, dále tento systém požadujeme doplnit systémem lokálních ÚSES a to tak, aby nebylo narušeno, např. nevhodným umístěním koridoru nebo centra, obhospodařování. Natura 2000: Na území obce se nachází ptačí oblast Natura 2000. Požadujeme, pokud dojde k návrhu zastavitelných ploch do oblasti Natura 2000, minimalizovat tyto zásahy tak, jak je např. uvedeno v současně platném ÚP obce. Plochy Natura požadujeme navrhnout jako plochy přírodní dle § 16 vyhl.č. 501/2006 Sb. Civilizační hodnoty: Občanská vybavenost /OV/: Požadujeme zachovat stávající OV a v plochách pro bydlení (stávajících i navrhovaných) umožnit i vznik OV, např. pro školství a výchovu, kulturu, tělovýchova a sport (stávající hřiště projednat jako plochu OV), konkrétně požadujeme vyřešit plochu pro budoucí výstavbu víceúčelového sportovního zařízení pro sporty v krytých prostorech (volejbal, házená, pingpong, apod.), zdravotnictví, sociální péče, maloobchod, ubytování (např. dětský tábor), stravování, nevýrobní služby (např. hřbitov),
44
Rozsah zachován.
podmínka činnosti v OP zapsána
území kolem obce je navrženo převážně jako plochy nezastavitelné smíšeného území, které v regulativech nepřipouští zalesnění Splněno
Výstavba je řešena pouze v přímé návaznosti na zastavěné území obce, a to zejména v lokalitách prověřených již platným ÚP. Splněno.
Splněno.
Zásady ochrany ZPF a PUPFL respektovány,
V obci je možné víceméně jediné možné řešení při vytváření koncepční zástavby obce.
Řešení ÚP bylo před dopracováním dokumentace pro spol. jednání zasláno na KÚ PK, odbor ŽP a odsouhlasena.
Vymezena zóna hromadné rekreace se začleněním rybníku. Další historické rybníky nebyly nadzemí obce zjištěny a nejsou žádné další navrženy. Potoky navrženy k revitalizaci- splněno.
Doplněno dle aktuální revidovaných podkladů správy CHKO Křivoklátsko, řešení je v souladu.
Zásah byl minimalizován, a to pouze to plochy k bydlení, která byla v již určena v platném ÚP obce , který tedy předcházel vymezení Ptačí oblasti poškodil by investice vlastníků pozemků. Plochy NATURA jsou navrženy buď jako plochy přírodní nebo nezastavitelné plochy lesů.
Stávající vybavenost zachována, plochy pro výstavbu sport. haly vymezena i alternativně do jiných lokalit.
Navrženy 2 plochy veřejné vybavenosti - porozšíření sport. areálu a pro univerzální veř. vybavenost obce.
ÚP Líšná
OOP
výrobních a opravárenských služeb, správa a administrativa, náboženství, věda a výzkum. Rozvoj podnikání: Umožnit v zastavitelných i zastavěných stávajících plochách drobné živnostenské podnikání u rodinného domu, např. truhlářství, montáž výpočetní a elektrotechniky, drobné zemědělské podnikání, stavebnictví apod. Tak jek je to v obci zvyklostí. Kulturní a společenské hodnoty: Požadujeme ochránit historickou stopu původní obce kolem návsi, např. tak, že bude v ÚP navržena zóna, ve které jakékoliv nové stavby nebo rekonstrukce stávajících budov bude navrhovat pouze architekt. Možnost výstavby na zahradách v histor.centru obce by měla být umožněna, ale podmíněna tím, aby nerušila pohled z návsi. Požadujeme navrhnout prostorové regulativy tak, aby byl zachován vesnický ráz obce. Centrum obce ochránit jako veřejné prostranství, neb je to místo setkávání lidí a konání společenských akcí (lampiónový průvod, neckyáda, apod.). Cestovní ruch: Rozvinout podmínky pro cestovní ruch, ochránit stávajících odpočívadla jako veřejná prostranství, popř. navrhnout další místa hezkých výhledů na obec. Ekofarmy: Ekofarmy v nezastavěném území- umožnění jejich vzniku, popř. podmínit jejich vznik, např. přístupovou komunikací.
Rekrace individuální: Zachovat stávající rozsah ploch pro individuální rekreaci. Další plochy pro rekreaci jen omezeně (proluky). Hromadná rekreace:
Splněno, výrobní a opravárenské služby lze řešit v rámci nové zóny VZ západně od Letné. Rozšíření hřbitova nebylo obcí požadováno.
Regulativ BV respektive SV tyto činnosti umožňujesplněno.
Splněno, zóna vymezena regulativem SV pro stávající střed obce hranice zóny je dána „vymezením „urbanisticky významného kompozičního prvku“.
Regulativ SV toto splňuje.
Splněno.
S ohledem na požadavek v území přesně nevymezené funkční plochy nemají vlastní regulativ, ale regulativ, který je součástí regulativu NS. Nezastavitelné koridory (výhledová panoramata na obec) pro tyto farmy jsou zakresleny v koordinačním výkresu. (Po vyhodnocení veř. projednáni ÚP byla možnost vymezení ekofarem v krajině zrušena)
Nenavrhovány, není v souladu s požadavky CHKO. Jejich funkci přebírají 3 rozvojové plochy změn SV na dotyku se zastavěným území., v okrajové poloze obce. Regulativ SV umožňuje vznik ekofarem.
Zachovat stávající hřiště pro sportovní využití viz výše - OV.
Ve stabilizovaném území tyto plochy nejsou samostatně vymezeny, ale ve stávající funkci mohou zůstat. Byly nahrazeny flexibilnějším regulativem BV, který s ohledem na variabilnost v území (objekty jsou často využity k trvalému bydlení) umožní změnu funkce ploch bez zpracování změny ÚP. Splněno.
g) požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Zejména:Požadujeme vymezit předkupní právo v souladu s metodickým pokynem Předkupní právo, který je zveřejněn na internetových stránkách ÚÚR od 17.12.2010 s možností vyvlastnění pro obec, krom nemístních staveb a opatření, kde toto právo je třeba ustanovit pro krajský úřad. Dále požadujeme stanovit předkupní právo (pro obec Líšná) pro všechny pozemky, které nebudou a nebo nejsou ve vl.obce a v ÚP budou vymezeny jako veřejná prostranství (např. veřejná zeleň, parky, chodníky, tržiště, ulice, náměstí a další prostory přístupné každému bez omezení).
Požadavky na VPS, VPO , asanace splněny. Vymezení předkupního práva splněno, viz tabulky VPO s předkupním právem.
h) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) Respektovat současnou legislativa pro specifikované
45
Jednotlivé jevy zapracovány dle požadavků zadání
ÚP Líšná
OOP v textové i grafické části odůvodnění. Respektováno s tím, že poddolované území nebylo v podkladech ÚAP zjištěno.
požadavků dle zvláštních právních předpisů (požadavky, jevy, ochrana atd.)
i) požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území V místě, kde by došlo ke střetu zájmů ochrany přírody a záměru pro výstavbu, požadujeme upřednostnit ochranu přírody, ale tam, kde dochází ke střetu Natura 2000 a plochy pro bydlení, kde v současné době již majitelé těchto pozemků zahájili kroky k budoucí výstavbě a tam, kde již bydlení bylo projednáno dle současně platného územního plánu, požadujeme upřednostnit zájmy občanů nad ochranou přírody, neb lokalita Natura 2000 byla vyhlášena až po schválení „starého ÚP“ a tito občané již získali možnost na svých pozemcích kroky k výstavbě zahájit. Nové zastavitelné plochy navrhovat mimo území chráněná pro přírodní účely Natura 2000. Ochranu ZPF, který bude použit pro výstavbu, řešit formou etapizace. Další střety zájmů a limitů a problémů v území bude řešit odborný projektant, dle svého odborného názoru.
Splněno.
Rozvojová lokalita pro výstavbu RD (vedle ZD), dle platného ÚP (1999), zůstává zachována, i když zcela okrajově zasahuje do Ptačí oblasti. Byl upřednostněn požadavek zadání.
Rozvojové plochy pro obec (zejména pro bydlení) nelze řešit formou etapizace, protože jsou řešeny v roztroušených lokalitách pro konkrétní požadavky vlastníku v místě lokality, výjimkou tvoří hlavní rozvojová lokalit pro bydlení N-06.
k) požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií Územní plán může ve vybraných plochách a koridorech uložit prověření změn jejich využití územní studií. Bude ponecháno na odborném názoru projektanta, ve kterých plochách bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií. Územní studie navrhuje, prověřuje a posuzuje možná řešení vybraných problémů, případně úprav nebo rozvoj některých funkčních systémů v území, například veřejné infrastruktury, územního systému ekologické stability, které by mohly významně ovlivňovat nebo podmiňovat využití a uspořádání území nebo jejich vybraných částí. Projektant odůvodní, z jakého důvodu uložil vyhotovení územní studie.
Platí ustanovení v bodě j): V územní studii bude zpracována hlavní rozvojová lokalit pro bydlení N-06. S ohledem na rozsáhlost plochy, nutnosti kom. napojení na siln 3. třídy a variabilnosti řešení území s ohledem na zvýšené požadavky na řešení po urbanistické stránce. bude určen postup či směr výstavby na základě pokynů obce a dalších aspektů- ( ekonomičnost budování komunikační řešení a techn. infrastruktury , v případě potřeby i etapizace).
l) požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem Územní plán může ve vybraných plochách a koridorech uložit pořízení regulačního plánu jako podmínku pro rozhodování o změnách v území; v tomto případě stanoví podmínky pro jeho pořízení a pro jeho vydání, které jsou zadáním regulačního plánu. Pořízení regulačního plánu jako podmínka pro rozhodování pozbývá pro vybranou plochu nebo koridor platnosti, pokud nedojde k vydání regulačního plánu do 2 let od podání úplné žádosti v souladu s právními předpisy a zadáním regulačního plánu. Bude ponecháno na odborném názoru projektanta, ve kterých plochách bude uloženo prověření změn regulačním plánem. Dále bude projektantem řádně zdůvodněno, proč k tomuto opatření bylo nutno přistoupit a navrhne, jaká územní rozhodnutí by měl regulační plán nahradit.
Regulační plán nebyl na základě konzultací s obcí pro území požadován.
m) požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast, Konkrétní výše uvedené požadavky na tvorbu ÚP nemohou mít, dle názoru pořizovatele a
Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území.
46
ÚP Líšná
OOP
spolupracujícího zastupitele obce, významný vliv na ŽP ani evropsky významné lokality a ptačí oblasti. Požadavkem zadání je zachovat stávající rozsah zastavitelných ploch dle stávajícího ÚP, které zasahují do oblastí chráněných pro přírodní účely, a nové zastavitelné plochy navrhovat mimo plochy Natura 2000 (viz bod j). Naopak, velkým přínosem nového ÚP bude, výše naznačeným řešením, rozvinuta ochrana a rozvoj stávajících přírodních hodnot v území. Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor životního prostředí, ze dne 27.6.2012 zn.ŽP/5048/12, nepožaduje zpracování vyhodnocení vlivů návrhu zadání ÚP Líšná z hlediska vlivů na ŽP za podmínky, že příslušný orgán ochrany přírody vyloučí významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast. CHKO Křivoklátsko, ze dne 10.7.2012 zn.1351/KV/2012, vyloučilo významný vliv záměru na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvosti evropsky významných lokalit ležících na území CHKO Křivoklátsko nebo Ptačí oblast Křivoklátsko. Požadujeme jako součást odůvodnění ÚP, vyhodnotit projektantem požadavky uvedené v § 53 odst. 4 a 5 stavebního zákona, krom § 53 odst. 4 písm.d) a odst. 5 písm.c) stavebního zákona.
Dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání neuplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí vyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast
n) případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant, Nepožadujeme zpracování konceptu ani variant. Pokud tato potřeba nevznikne v průběhu pořizování.
Neřešeno.
o) požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení. Zpracovatel ÚP zapracuje, požadované členění pro OOP po projednání ÚP.
Návrh ÚP a jeho odůvodnění budou zpracovány podle přílohy č.7 k vyhlášce č.500/2006 Sb. a zároveň jako opatření obecné povahy /OOP/ (dle příslušných ustanovení správního řádu-zákon č. 500/2004 Sb.) rozdělen bude do tří částí- výrok, odůvodnění a poučení
Případné další požadavky pořizovatele, budou upřesňovány na základě při předložené dokumentace při pracovních schůzkách pořizovatele se zpracovatelem a zástupcem obce
A další požadavky pořizovatele….
Závěr: Návrh ÚP Líšná je zpracován v souladu s projednaným a schváleným zadáním, drobné odchylky jsou dány především podrobnějším řešením území,. Nejsou zásadní, byly projednány s obcí a jsou zdůvodněny v tabulce výše. b1). Souladu s se schváleným výběrem nejvhodnější varianty a podmínkami k jeho úpravě v případě postupu podle § 51 odst. 2 stavebního zákona, V rámci této ÚP s ohledem na jednoznačnost řešení celého území obce a bezkoliznost nových lokalit nebyly varianty ve schváleném zadání ÚP požadovány. Nebyl uplatněn tedy postup podle § 51 odst. 2 stavebního zákona. b2). Souladu s pokyny pro zpracování návrhu územního plánu v případě postupu podle § 51 odst.3 stavebního zákona, Do návrhu Územního plánu Líšná budou na základě vyhodnocení výsledků projednání návrhu územního plánu s dotčenými orgány a na základě uplatněných připomínek vlastníků zapracovány následující skutečnosti: - bude zapracováno pořizovatelem dle výsledku projednání ÚP.
47
ÚP Líšná
OOP
b3). Souladu s pokyny k úpravě návrhu územního plánu v případě postupu podle § 54 odst. 3 stavebního zákona, Bude doplněno po projednání návrhu ÚP a stanovisku OZ obce Líšná (pořizovatel předkládá zastupitelstvu příslušné obce návrh na vydání územního plánu s jeho odůvodněním.) b4). Souladu s rozhodnutím o pořízení územního plánu nebo jeho ÚP a o jeho obsahu v případě postupu podle § 55 odst. 3 stavebního zákona, Nový územní plán je koncipován s přihlédnutím ke koncepčně založené veřejné infrastruktuře dané platným územním plánem obce včetně urbanistické struktuře zástavby všech sídel obce i racionálnímu rozložení rozvojových ploch a zónací celého území.
c) výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§43 odst. 1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení Tento ÚP neřeší a svým charakterem nezasahuje do dalších záležitostí nadmístního významu a není dle (§43 odst. 1 stavebního zákona) a tedy potřeba jejich vymezení.
d) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa. d1.1.Úvod Struktura Zemědělská příloha územního plánu obce Líšná (k.ú. Líšná u Zbiroha) je zpracována podle zákona Zemědělská příloha bude zpracována podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů a prováděcí vyhlášky č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu, a to formou Metodického doporučení Odboru územního plánování MMR a Odboru ochrany horninového a půdního prostředí MŽP z 07/2011. Třídy ochrany ZPF budou stanoveny dle nové vyhlášky č. 48/2011. Stanovení kvality zemědělské půdy určenou BPEJ a zařazení těchto kódů do tříd ochrany zemědělské půdy je zpracováno 48/2011 Sb. -vyhlášky ze dne 22. února 2011. ÚP Líšná - grafická příloha č. O3- Zemědělská příloha (celek) je zpracována v měřítku 1 : 5 000. Grafická část obsahuje mimo jiné hranici katastrálního území, hranice zastavěného území obce, hranice lokalit územního rozvoje (hranice zastavitelných ploch) a čísla návrhové lokality. Dále jsou zakresleny dle ÚAP hranice a kódy bonitačních tříd. Jsou zde vymezena rovněž odvodněná území, pozemky s vloženými investicemi. d1.2. Struktura pozemků obce (k.ú. Líšná u Zbirohu, 685011) výměra k.ú. celkem 1883 ha. z toho /v ha/ obec
Líšná
Zemědělská půda
511
orná půda
140
zahrady, ovocné sady 13
v tom /v ha/ trvalé travní porosty 358
Nezemědělská půda
1372
lesní pozemky
1323
vodní plochy
zastavěné plochy
4
10
ostatní
35
d.1.3 Klimatická oblast Zájmová oblast, tedy celé území obce Líšná rozkládající se na k.ú. Líšná patří v rozsahu do klimatického regionu "5" (kód MT2), který lze charakterizovat jako mírně teplý, mírně vlhký. Průměrná roční teplota zde dosahuje 7- 8o C . Dle dalších údajů tabulky "Charakteristika klimatických regionů ČR" činí suma teplot nad 10o C 2400- 2 500; průměrný roční úhrn srážek kolísá mezi 550- 650 (700) mm. Vláhová jistota 4- 10. Pravděpodobnost vegetačně suchých ročních období je 15- 30.
48
ÚP Líšná
OOP
d.1.4. Půdní podmínky- základní charakteristika v souladu s vyhláškou 546/2002Sb. Charakter půdního krytu je vyjadřován jako bonitované půdní ekologické jednotky, dále jen BPEJ. BPEJ je tvořena pětimístným číselným kódem a označuje: První číslo klimatický region První dvojčíslí hlavní půdní jednotka První číslo druhého dvojčíslí kód sklonitosti a expozice Druhé číslo druhého dvojčíslí kód kombinace skeletovitosti a hloubky půdního profilu. Okolo zastavěného území se vyskytují především hlavní půdní jednotky (HPJ), které jsou zařazeny převážně mezi hnědé půdy kyselé, místy podzolové s přechodem na glejové formy důsledkem místních atmosférických srážek. Zeminy v půdním profilu jsou zrnitosti středně těžké, slabě štěrkovité, místy až kamenité s dobrou propustností.
d1.5. Investice do půdy V rámci území obce Líšná vyskytují plochy s investicemi. V minulosti byly provedeny úpravy na cca 37 ha území. Jedná se o úpravu ploch zemědělské půdy s melioracemi. Některé tyto plochy s investicemi zasahují do ploch změn ÚP. Celková plocha rozvojových záměrů- zásahu do ploch s investicemi činí cca 5,2 ha. Viz výkres ZPF v odůvodnění ÚP č. O3.
d1.6. Kvalita ZPF Hodnocení kvality zemědělské půdy vychází z klasifikační soustavy BPEJ, která zároveň charakterizuje klimatický region, štěrkovitost a hloubku půdního profilu. Rozvojové (zastavitelné) lokality ÚP se nachází na této zem. půdě, která se z hlediska požadavků nových funkčních souborů na plochy dle třídy ochrany zemědělské půdy dělí na: 0% záborových ploch je zahrnuto do třídy I., do které patří bonitně nejcennější půdy v jednotlivých klimatických regionech. V na území obce se nevyskytují V návrhu územního rozvoje ÚP není navržena žádná plocha. Zábor 0 ha. 0%
záborových ploch patří do třídy II. Ve vztahu k ochraně zemědělského půdního fondu se jedná o půdy vysoce chráněné. V této třídě pro strukturovaný územní rozvoj obce není možné se těmto záborům vyhnout, neboť v převážné většině, téměř jako prstenec, obklopují zastavěné území vlastního sídla Líšná. Navrženo k záboru je 0 ha
Cca 12,73% záborových ploch patří do třídy III. Jedná se zemědělské půdy s průměrnou produkční schopností, které je možno eventuelně využít pro rozvoj zástavby obce. (1,22 ha) Cca 24,55% záborových ploch patří do třídy IV. Zde jsou sdruženy půdy s převážně podprůměrnou produkční schopností, Při jejich omezené ochraně je lze využít pro výstavbu. (2,35ha) Cca47,14% záborových ploch patří do třídy V. Do této třídy jsou zahrnuty zbývající bonitované půdně ekologické jednotky (BPEJ). Jedná se většinou o půdy, které jsou postradatelné pro zemědělské využití a lze zde tedy předpokládat efektivnější nezemědělské využití. (4,5132ha) Celkem zem. půda činí cca 84,5%všech řešených záborových (zastavitelných) ploch tj. 8,0822ha. Zbývající plochy tvoří nezemědělská půda. (1,49 ha)= cca 15,59 % 100%
všechny zastavitelné plochy navržené v ÚP činí cca 9,58 ha
Podrobnější informace o požadavcích nových funkčních souborů na plochy dle tříd ochrany ZPF jsou obsaženy v tabulkách, které jsou součástí zemědělské přílohy.
49
ÚP Líšná
OOP
d1.7. Zemědělská výroba Na území obce vyvíjí činnost soukromí zemědělci (živočišný areál Zbirožská a.s. v severní části sídla Líšná). Územní plán předpokládá stabilizaci areálu s ohledem na charakter území obce V ÚP je mírně rozšířeno využití pro zemědělskou činnost i na drobnou výrobu. Vlastní koncepce ochrany ZPF a PUPFL viz výkres O3 ÚP.
d1.8. Zdůvodnění záborů podle nových funkčních souborů Územní plán obce předpokládá další rozvoj ve standardních funkcích území, tedy zejména v oblasti bydlení (zejména venkovského, lehké výroby různých kategorií, občanské a dopravní a technické vybavenosti, ploch pro rekreaci a sport, ale i rozvoj Realizace návrhu ÚP si vzhledem ke specifickým podmínkám území vyžádá zábory orné půdy, přestože byly vybrány v první řadě plochy s přímou návazností na zastavěné území obce. Tímto návrhem, který je vymezen urbanistickým řešením, nedochází k závažnému narušení organizace ZPF v oblast jako celku, neboť se jedná u využití území v přilehlých k zastavěnému území obce, prolukách či stávajích částečně urbanizovaných územích. Požadavky nových základních funkčních souborů na plochy dle druhu pozemku a požadavky nových funkčních souborů na plochy dle tříd ochrany zemědělské půdy včetně celkové vyhodnocení jsou podrobně uvedeny v tabulkách č. 1 až č. 5 d2) Vyhodnocení záborů pozemků určených plnění funkcí lesa PUPFL
d.2.1. Úvod Zemědělská příloha s vyhodnocením záboru lesního půdního fondu pro ÚP je zpracován a podle platných předpisů zákona č. 289/1995 Sb. o lesích ve znění dalších novelizací a předpisů (lesní zákon).
d.2.2 Návrhové lokality, ochranná pásma V rozvojových záměrech ÚP nedochází k záboru PUPFL . V rozvojových záměrech dle ÚP se zájmů ochrany lesa netýkají žádné navržené plochy, které nějakým způsobem mohou ovlivnit nebo omezit hospodaření v lesích případně se týkat dalších ustanovení ochrany lesa. Do plochy lesa s omezeným využitím, které činí 50 m, nezasahují návrhové lokality. V ÚP je v toto pásmo vymezeno v grafické části (koordinační výkres) a podmínky případné zástavby v tomto pásmu musí být pro další stupně dokumentace projednány se správcem lesa.
d2.3. Závěrečné posouzení předpokládaného záboru PUPFL Tímto návrhem územního plánu obec nedochází k záboru pozemků určených k plnění funkce lesa. Zábor LPF celkem: 0,00 ha. d3) Závěrečná rekapitulace a vyhodnocení záborových ploch ZPF a PUPFL:
SHRNUTÍ ZÁBORŮ
mimo zastavěné území
7,0555
zastavěné území
2,5192
celkem
9,5747
z toho zemědělská půda
8,0822
z toho nezemědělská půda
1,4925
PUPFL- samostatně
0
50
ÚP Líšná
OOP
TABULKA 1- NÁVRH ZÁBORU PŮDNÍHO FONDU - ÚP LÍŠNÁ Kód celé obce- 685011 k.ú. Líšná (okres Rokycany) číslo lokality funkční využití dle ÚP
N-01
OT
Celkem N-01 N-02 N-03 BV N-04
Celkem N-04 VD N-05 Celkem N-05 N-06
BV
Celkem N-06 BV N-07 Celkem N-07 BV N-08 Celkem N-08 BV N-09 BV Celkem N-09 DS N-10 Celkem N-10 N-11 N-12 SV N-13 SV
číslo pZOemku KN
kultura
výměra lokal. včetně obsl. kom. v /ha/ bonitace (BPEJ) vně zastav. úz./e/
v zast. území /i/
celkem
842/1 – část
TTP
0,0393
0,0000
0,0393
842/1 – část
TTP
1,3484
0,0000
1,3484
1,3877
0,0000
1,3877
0,0074 0,1090
0,0000 0,0000
0,0074 0,1090
541/1 – část 541/10 -část
TTP TTP
54702 54814 57313
3
0,0000
10001
Obec Líšná č.p. 39, 33808 Líšná
5
0,0000
10001
Obec Líšná č.p. 39, 33808 Líšná
10001 228
20 171
Obec Líšná č.p. 39, 33808 Líšná Rejšek Tomáš č.p. 45, 33808 Líšná SJM Jetel Vladimír a Jetelová Miroslava č.p. 95, 33808 Líšná Laubrová Marie Zdeňka Nejedlého 527, 33808 Zbiroh Rychlý Miloslav č.p. 13, 33808 Líšná Obec Líšná č.p. 39, 33808 Líšná Mudra Stanislav Mgr. č.p. 21, 33808 Líšná Tolman Radek Ing. č.p. 8, 33808 Líšná Tolman Radek Ing. č.p. 8, 33808 Líšná Mudra Václav č.p. 14, 33808 Líšná
171
Mudra Václav č.p. 14, 33808 Líšná
0,0000 není obsazeno není obsazeno 54702 3 0,0000 54702 3 0,0000
LV
0,0000
TTP
0,1158
0,0000
0,1158
54702
3
0,0000
14
TTP
0,1116
0,0000
0,1116
54702
3
0,0000
39
543/10 – část 541/2 543/11 – část 543/1 – část 543/1 – část 554 – část
TTP TTP TTP TTP TTP TTP
0,0656 0,0253 0,1025 0,0565 0,1474 0,0430 0,7841 0,5892 0,5892
3 3 3 5 3 5
53816
5
0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000
54 10001 46
TTP
0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000
54702 54702 54702 53816 54702 53816
554 – část
0,0656 0,0253 0,1025 0,0565 0,1474 0,0430 0,7841 0,5892 0,5892
0,0000 0,0000
539/1 – část
ostatní plocha
0,1092
0,0000
0,1092
není BPEJ
0
0,1092
10001
536 – část
TTP
1,6423
0,0000
1,6423
52604
4
0,0000
117
538 – část
ostatní plocha
0,0146
0,0000
0,0146
není BPEJ
0
0,0146
1,7661 0,0963 0,0963 0,3493 0,3493 0,0000 0,0000 0,0000 0,1205 0,1205
0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,1052 0,2420 0,3472 0,0000 0,0000
1,7661 0,0963 0,0963 0,3493 0,3493 0,1052 0,2420 0,3472 0,1205 0,1205
863/1 – část
TTP
863/1 – část
TTP
863/1 – část 863/1 – část
TTP TTP
863/1 – část
TTP
0,1238 54814 5 0,0000 0,0000 54814 5 0,0000 0,0000 52604 4 0,0000 54814 5 0,0000 0,0000 54814 5 0,0000 0,0000 není obsazeno není obsazeno
Jméno vlastníka
Vložená investice
541/9
10001
Obec Líšná č.p. 39, 33808 Líšná Římskokatolická farnost Zbiroh Masarykovo náměstí 133, 33808 Zbiroh Obec Líšná č.p. 39, 33808 Líšná
0,7048 25
Kovanda Radek č.p. 1, 33808 Líšná
25
Kovanda Radek č.p. 1, 33808 Líšná
25 25
Kovanda Radek č.p. 1, 33808 Líšná Kovanda Radek č.p. 1, 33808 Líšná
25
Kovanda Radek č.p. 1, 33808 Líšná
0,0496 0,3419
0,3411 0,1187
415/1
TTP
0,0211
0,0000
0,0211
56401
3
0,0000
20
Tolman Radek Ing. č.p. 8, 33808 Líšná
415/1
TTP
0,4473
0,0000
0,4473
54702
3
0,0000
20
Tolman Radek Ing. č.p. 8, 33808 Líšná
0,4684
0,0000
0,4684
Hýbl Jiří Ing. U Pomníku 350, 26711 Vráž
0,0000
0,4297
není obsazeno
N-14
Celkem N-15
Nezeměděl ská půda
541/8
Celkem N-13
N-15
třída ochrany
RH
811/20
TTP
0,0312
0,0000
0,0312
54811
4
0,0000
230
811/16
TTP
0,0351
0,0000
0,0351
54811
4
0,0000
10001
Obec Líšná č.p. 39, 33808 Líšná
808/2 811/1 – část 811/6
TTP TTP TTP
0,0115 0,0057 0,0113
0,0000 0,0000 0,0000
0,0115 0,0057 0,0113
54811 54811 54811
4 4 4
0,0000 0,0000 0,0000
10001 10001 46
Obec Líšná č.p. 39, 33808 Líšná Obec Líšná č.p. 39, 33808 Líšná Mudra Stanislav Mgr. č.p. 21, 33808 Líšná
811/5 – část
TTP
0,0020
0,0000
0,0020
54811
4
0,0000
10001
Obec Líšná č.p. 39, 33808 Líšná
121 st.
zastavěn á plocha a nádvoří
0,0164
0,0000
0,0164
není BPEJ
0
0,0164
10001
Obec Líšná č.p. 39, 33808 Líšná
808/1
TTP
0,4508
0,0000
0,4508
56701
5
0,0000
10001
Obec Líšná č.p. 39, 33808 Líšná
808/1
TTP
0,1109
0,0000
0,1109
54811
4
0,0000
10001
Obec Líšná č.p. 39, 33808 Líšná
811/10 – část
TTP
0,0550
0,0000
0,0550
56701
5
0,0000
10001
805/3
ostatní plocha
0,0060
není BPEJ
0
0,0060
155
809
vodní plocha
není BPEJ
0
0,4712
10001
0,0060
0,0000
0,4712
0,0000
0,4712
1,2071
0,0000
1,2071
0,4936
51
0,3029
Obec Líšná č.p. 39, 33808 Líšná ČR Ministerstvo zemědělství Těšnov 65/17, Nové Město, 11705 Praha Obec Líšná č.p. 39, 33808 Líšná
ÚP Líšná
OOP ZO
Z-01
863/1 – část
TTP
843/24 – část
ostatní komun.
Celkem Z-01 Pvz
Z-02
ZO
ZO
0,0145
54814
5
není BPEJ
0
0,0000
10001
Obec Líšná č.p. 39, 33808 Líšná
0,0612
10001
Obec Líšná č.p. 39, 33808 Líšná
0
0,0902
10001
Obec Líšná č.p. 39, 33808 Líšná
0,0136
0,0000
0,0136
0,0281
0,0000
0,0281
0,0612
0,0000
0,0612
není BPEJ
0
0,0136 0,0136
538 – část
0,0902
0,0000
0,0902
536 – část
TTP
0,0362
0,0000
0,0362
52604
4
0,0000
117
1003/3 – část
ostatní plocha
0,0449
0,0000
0,0449
není BPEJ
0
0,0449
10001
532/1 – část
ostatní plocha
není BPEJ
0
0,0262
117
Římskokatolická farnost Zbiroh Masarykovo náměstí 133, 33808 Zbiroh
0,0262
0,0000
0,0262
0,2587
0,0000
0,2587
0,2225
Obec Líšná č.p. 39, 33808 Líšná
0,0000
TTP
0,0000
0,0148
0,0148
53816
5
0,0000
205
ZBIROŽSKÁ a.s. Bezručova 213, 33808 Zbiroh
527/4
TTP
0,0000
0,0276
0,0276
53816
5
0,0000
205
ZBIROŽSKÁ a.s. Bezručova 213, 33808 Zbiroh
530/15 – část
TTP
0,0000
0,0136
0,0136
53816
5
0,0000
205
ZBIROŽSKÁ a.s. Bezručova 213, 33808 Zbiroh
530/1
TTP
0,0000
0,4472
0,4472
53816
5
0,0000
205
ZBIROŽSKÁ a.s. Bezručova 213, 33808 Zbiroh
530/14 – část
TTP
0,0000
0,0124
0,0124
53816
5
0,0000
69
Švehla Milan č.p. 89, 33808 Líšná
0,0000
0,5156
0,5156
0,0000
0,1295
0,1295
není BPEJ
0
0,1295
10001
Obec Líšná č.p. 39, 33808 Líšná
0,0162
není BPEJ
0
0,0162
10001
Obec Líšná č.p. 39, 33808 Líšná
není BPEJ
0
0,0030
10001
Obec Líšná č.p. 39, 33808 Líšná
528/1 – část
ostatní plocha
528/2
ostatní plocha
527/5
ostatní komun.
0,0000
0,0162
0,0000
0,0030
0,0030
0,0000
0,1487
0,1487
0,0000
0,1487 není obsazeno není obsazeno
0,0000
0,0000
843/25 – část
ostatní komun.
0,0000
0,0094
0,0094
není BPEJ
0
0,0094
10001
Obec Líšná č.p. 39, 33808 Líšná
843/1 – část
ostatní plocha
0,0000
0,0222
0,0222
není BPEJ
0
0,0222
10001
Obec Líšná č.p. 39, 33808 Líšná
0,0000
0,0316
0,0316
489/24 – část
TTP
0,0000
0,0166
0,0166
53816
5
205
ZBIROŽSKÁ a.s., Bezručova 213, 33808 Zbiroh
489/8 – část
TTP
0,0000
0,1403
0,1403
53816
5
205
ZBIROŽSKÁ a.s., Bezručova 213, 33808 Zbiroh
489/2
TTP
0,0000
0,0185
0,0185
53816
5
205
ZBIROŽSKÁ a.s., Bezručova 213, 33808 Zbiroh
ostatní plocha
0,0000
0,0008
0,0008
není BPEJ
205
ZBIROŽSKÁ a.s., Bezručova 213, 33808 Zbiroh
0,0000
0,0922
205
ZBIROŽSKÁ a.s., Bezručova 213, 33808 Zbiroh
205
ZBIROŽSKÁ a.s., Bezručova 213, 33808 Zbiroh
205
ZBIROŽSKÁ a.s., Bezručova 213, 33808 Zbiroh
Celkem Z-14 Z-15
Římskokatolická farnost Zbiroh Masarykovo náměstí 133, 33808 Zbiroh
527/3
Z-06
ZO
0,0000
není BPEJ
Z-05
Pvz
Kovanda Radek č.p. 1, 33808 Líšná
ostatní plocha
Celkem Z-04
Z-14
25
ostatní komun.
Celkem Z-03 Z-04
0,0000
1011/3 – část
Celkem Z-02 Z-03
0,0145
489/4 – část
489/3 – část
489/1 – část
489/9 – část
TTP
TTP
TTP
0,0316
0,0008
53816
5
0,1060 0,0000
0,0138
54702
3
0,0000
0,0272
53816
5
0,0000
0,0065
54702
3
0,0000
0,0000
54713
5
0,0000
0,0254
0,0254
53816
5
0,0337
0,0000
489/12 – část
TTP
0,0000
0,0190
0,0190
53816
5
171
Mudra Václav, č.p. 14, 33808 Líšná
489/14 – část
TTP
0,0000
0,0215
0,0215
53816
5
205
ZBIROŽSKÁ a.s., Bezručova 213, 33808 Zbiroh
489/15 – část
TTP
0,0000
0,0528
0,0528
53816
5
205
ZBIROŽSKÁ a.s., Bezručova 213, 33808 Zbiroh
52
ÚP Líšná
OOP
489/16 – část
TTP
489/17 – část
TTP
489/19 – část
489/20 – část
489/21 – část
489/22 – část
0,0000
0,0393
0,0393 0,0211
0,0000
0,0211
0,0000
0,0209
0,0000
5
0,0008
235
Khajl Jiří, č.p. 11, 33808 Líšná ZBIROŽSKÁ a.s., Bezručova 213, 33808 Zbiroh
0,0197
64
Závora Josef, č.p. 65, 33808 Líšná
0,0240
205
ZBIROŽSKÁ a.s., Bezručova 213, 33808 Zbiroh
0,0195
29
Kolář Václav, č.p. 49, 26761 Drozdov SJM Palek Josef a Palková Jana, č.p. 2, 33808 Líšná
0,0237
31
Karas Martin, č.p. 12, 33808 Líšná
0,0182
208
Kuška Miroslav, Sídliště 305, 26753 Žebrák
53816
5
53816
5
0,0031
54713
5
0,0000
0,0000
53816
5
0,0000
0,0000
54702
3
0,0000
0,0195
54713
5
0,0000
0,0000
54702
3
54713
5
54702
3
54713
5
TTP
TTP
53816
0,0240
TTP
0,0195
0,0237 0,0000
0,0237
0,0000
0,0000
TTP
0,0241 0,0000
0,0241
489/23 – část
TTP
0,0000
0,0475
0,0475
54713
5
205
ZBIROŽSKÁ a.s., Bezručova 213, 33808 Zbiroh
489/30 – část
TTP
0,0000
0,0109
0,0109
54713
5
205
ZBIROŽSKÁ a.s., Bezručova 213, 33808 Zbiroh
0,0000
0,0058
54702
3 208
Kuška Miroslav, Sídliště 305, 26753 Žebrák
54713
5
489/29
TTP
0,0098 0,0000
0,0040
1037
ostatní plocha
0,0000
0,0032
0,0032
není BPEJ
0
0,0032
208
Kuška Miroslav, Sídliště 305, 26753 Žebrák
1036/13
ostatní plocha
0,0000
0,0088
0,0088
není BPEJ
0
0,0088
208
Kuška Miroslav, Sídliště 305, 26753 Žebrák
494/1
ostatní plocha
0,0000
0,0010
0,0010
není BPEJ
0
0,0010
31
Karas Martin, č.p. 12, 33808 Líšná
1036/12–část
ostatní plocha
0,0000
0,0570
0,0570
není BPEJ
0
0,0570
31
Karas Martin, č.p. 12, 33808 Líšná
501/2
ostatní plocha
0,0000
0,0025
0,0025
není BPEJ
0
0,0025
31
Karas Martin, č.p. 12, 33808 Líšná
501/1
ostatní plocha
0,0000
0,0012
0,0012
není BPEJ
0
0,0012
29
Kolář Václav, č.p. 49, 26761 Drozdov SJM Palek Josef a Palková Jana, č.p. 2, 33808 Líšná
1036/11 – část
ostatní plocha
0,0000
0,0310
0,0310
není BPEJ
0
0,0310
29
Kolář Václav, č.p. 49, 26761 Drozdov SJM Palek Josef a Palková Jana, č.p. 2, 33808 Líšná
1036/9 – část
ostatní plocha
0,0000
0,0402
0,0402
není BPEJ
0
0,0402
205
ZBIROŽSKÁ a.s., Bezručova 213, 33808 Zbiroh
1039/2
ostatní plocha
0,0039
není BPEJ
0
0,0039
205
ZBIROŽSKÁ a.s., Bezručova 213, 33808 Zbiroh
1039/1
ostatní plocha
0,0020
není BPEJ
0
0,0020
64
Závora Josef, č.p. 65, 33808 Líšná
1036/8 – část
ostatní plocha
není BPEJ
0
0,0170
64
Závora Josef, č.p. 65, 33808 Líšná
0,0000 0,0000
0,0039 0,0020
0,0000
0,0170
0,0170
Celkem Z-15
0,0000
0,8223
0,8223
0,1686
0,1059
Celkem zeleň sídelní (Z)
0,2868
1,5182
1,8050
0,5850
0,1059
0,0000
0,1287
0,1287
není BPEJ
0
není BPEJ
0
P-01
DS
843/1 – část
ostatní plocha
843/25 – část
ostatní komun.
Celkem P-01 P-02
BV
BV
0,0031
0,0031
0,1318
0,1318
0,0031 0,1318
10001
Obec Líšná č.p. 39, 33808 Líšná
10001
Obec Líšná č.p. 39, 33808 Líšná
0,0188
939/3
zahrada
0,0000
0,0014
0,0014
56701
5
0,0000
215
Chmelová Klára Antonínská 424/8, Holešovice, 17000 Praha
939/3
zahrada
0,0000
0,1635
0,1635
52604
4
0,0000
215
Chmelová Klára Antonínská 424/8, Holešovice, 17000 Praha
939/2
zahrada
0,0000
0,1957
0,1957
52604
4
0,0000
105
Mudra Jaromír č.p. 16, 33808 Líšná
939/2
zahrada
0,0000
0,0031
0,0031
56701
5
0,0000
105
Mudra Jaromír č.p. 16, 33808 Líšná
143 st.
zastavěn á plocha a nádvoří
0,0000
0,0123
0,0123
není BPEJ
0
0,0123
105
Mudra Jaromír č.p. 16, 33808 Líšná
0,0000
0,3760
0,3760
843/1 – část
ostatní plocha
0,0000
0,1460
0,1460
není BPEJ
0
Celkem P-02 P-03
0,0000 0,0000
0,1287
0,0123
0,0206
0,1460
0,0052
Celkem P-03
0,0000
0,1460
0,1460
0,1460
0,0052
Celkem přestavby(P)
0,0000
0,6538
0,6538
0,2901
0,0446
Celkem zábory celá obec
7,0555
2,5192
9,5747
1,4925
2,4392
53
10001
Obec Líšná č.p. 39, 33808 Líšná
ÚP Líšná
OOP Tabulka č.2 Požadavky nových funkčních souborů na plochy dle druhu pozemku Meliorované pozemky Funkční soubor Návrhová plocha
Výměra zeměděl. půdy /ha/
eZÚ
iZÚ 0,0074 0,1090 0,1158 0,1116 0,0656 0,0253 0,1025 0,0565 0,1474
A. Bydlení (BV, SV)
c B-Výroba (VD) c C- Občanská vybavenost (OT) c
D – Dopravní infrastruktura (DS) c E -Reakreace, zahr.osady (RH)
c
F- Zeleň sídelní (PVz; ZO)
c
Celkem (ha)
celkem 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000
Výměra nezeměděl. půdy /ha/
Kultura
0,0074 0,1090 0,1158 0,1116 0,0656 0,0253 0,1025 0,0565 0,1474
eZÚ 3 3 3 3 3 3 3 5 3
iZÚ 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000
Výměra vložené investice půdy /ha/
celkem 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000
0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000
0,0430
0,0000
0,0430
5
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0
0,1092
0,0000
0,1092
1,6423
0,0000
1,6423
4
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0
0,0146
0,0000
0,0146
0,0963
0,0000
0,0963
5
0,0000
0,0000
0,0000
0,3493
0,0000
0,3493
5
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0,1052
0,1052
4
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0,2420
0,2420
5
0,0000
0,0000
0,0000
0,0211
0,0000
0,0211
3
0,0000
0,0000
0,4473
0,0000
0,4473
3
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0,0014
0,0014
5
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0,1635
0,1635
4
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0,1957
0,1957
4
0,0000
0,0000
0,0000
0,0031
0,0031
5
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0
0,0000
0,0123
0,0123
0,0000
0,0000
0,0000
0
0,0000
0,1460
0,1460
3,3404
0,7109
4,0513
0,1238
0,1583
0,2821
0,5892
0,0000
0,5892
5
0,0000
0,0000
0,0000
0,5892 0,0393 1,3484
0,0000 0,0000 0,0000
0,5892 0,0393 1,3484
0,0000 0,0000 0,0000
0,0000 0,0000 0,0000
0,0000 0,0000 0,0000
0
3 5
0
0,0000
0,0000
1,8929
1,3877
0,0000
1,3877
0,0000
0,0000
0,0000
0,1205
0,0000
0,1205
5
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0
0,0000
0,1287
0,1287
0,0000
0,0000
0,0000
0
0,0000
0,0031
0,0031
0,0000
0,1318
0,1318
0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0164 0,0000 0,0000 0,0000 0,0060 0,4712 0,4936 0,0612 0,0902 0,0000 0,0449 0,0262 0,0000 0,0136 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,2361
0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,1295 0,0162 0,0030 0,0094 0,0222 0,0008 0,0032 0,0088 0,0010 0,0570 0,0025 0,0012 0,0310 0,0402 0,0039 0,0020 0,0170 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,3489
0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0164 0,0000 0,0000 0,0000 0,0060 0,4712 0,4936 0,0612 0,0902 0,0000 0,0449 0,0262 0,0000 0,0136 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,1295 0,0162 0,0030 0,0094 0,0222 0,0008 0,0032 0,0088 0,0010 0,0570 0,0025 0,0012 0,0310 0,0402 0,0039 0,0020 0,0170 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,5850
0,1059
0,8535
0,6390
1,4925
2,4392
0,1205
0,0000
0,1205
0,0312 0,0351 0,0115 0,0057 0,0113 0,0020 0,0000 0,4508 0,1109 0,0550 0,0000 0,0000 0,7135 0,0000 0,0000 0,0362 0,0000 0,0000 0,0145 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0507
0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0148 0,0276 0,0136 0,4472 0,0124 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0166 0,1403 0,0185 0,0922 0,0138 0,0272 0,0065 0,0000 0,0254 0,0190 0,0215 0,0528 0,0393 0,0211 0,0209 0,0031 0,0000 0,0000 0,0195 0,0000 0,0237 0,0000 0,0241 0,0475 0,0109 0,0058 0,0040 1,1693
0,0312 0,0351 0,0115 0,0057 0,0113 0,0020 0,0000 0,4508 0,1109 0,0550 0,0000 0,0000 0,7135 0,0000 0,0000 0,0362 0,0000 0,0000 0,0145 0,0000 0,0148 0,0276 0,0136 0,4472 0,0124 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0166 0,1403 0,0185 0,0922 0,0138 0,0272 0,0065 0,0000 0,0254 0,0190 0,0215 0,0528 0,0393 0,0211 0,0209 0,0031 0,0000 0,0000 0,0195 0,0000 0,0237 0,0000 0,0241 0,0475 0,0109 0,0058 0,0040 1,2200
6,2020
1,8802
8,0822
9,5747 Pozn.: Z-10, Z-11, Z-12, Z-13 – plochy krajinná opatření.
54
4 4 4 4 4 4 0 5 4 5 0 0 0 0 4 0 0 5 0 5 5 5 5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 5 5 5 3 5 3 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 3 5 3 5 3 5 5 5 3 5
0,1375
0,3029
ÚP Líšná
OOP
Třída ochrany
Výměra v (ha) 0,0000 0,0000 1,2184 2,3506 4,5132 8,0822
Výměra v (%) 0,00% 0,00% 12,73% 24,55% 47,14% 84,41%
Výměra nezemědělské půdy Celkem výměra řešených ploch v ÚP pro č.1-3 (ha)
1,4925
15,59%
9,5747
100,00%
1.zastavitelné plochy
7,1159
2.plochy přestavby
0,6538
3.sídelní zeleň
1,8050
Suma č. 1-3
9,5747
I. II. III. IV. V. Výměra zemědělské půdy
plochy z vlož. invest.-celkem
2,4392
Pozn.: Krajinná opatření jsou řešena na ploše 13,8529 ha (Z-10, Z-11, Z-12, Z-13).
Tabulka č.4 Požadavky nových funkčních souborů na zábor PUPFL Výměra (ha) Nevyskytuje s e 0 ha
Výměra v % 0,00%
Suma
0 ha
0,00%
Celkem výměra (zábor) PUPFL
0 ha
0,00%
TABULKA č.5 SHRNUTÍ ZÁBORŮ mimo zastavěné území zastavěné území
7,0555 2,5192
celkem z toho zemědělská půda z toho nezemědělská půda
9,5747 8,0822 1,4925
PUPFL- samostatně
0
55
84,41%
Tabulka č.3 Požadavky nových funkčních souborů na plochy dle tříd ochrany ZPF
ÚP Líšná
OOP
e). Komplexní zdůvodnění přijatého řešení V UP je řešeným území, obce výkresech grafické části této ÚP.
k.ú. Líšná. Řešené je zakresleno ve všech dokladovaných
e.1 urbanistické řešení a charakteristika území Líšná je malá obec založena na historickém okrouhlicovém půdorysu s velmi zachovalou návsí. Obec leží v okrajové části okresu Rokycany ve vzdálenosti přibližně 4 km severovýchodně od Zbiroha, 22 km severovýchodně od Rokycan, 6km západně od Žebráku a 9 km severozápadně od Hořovic. Obec sousedí cca ½ hranice k.ú. se Středočeským krajem. Téměř celé území obce (kromě malé jižní části) spadá do CHKO Křivoklátsko. Katastrální území obce Líšná u Zbiroha se skládá z větší části z rozsáhlých lesů obklopující z východní, severní a západní strany zemědělské plochy umístěné kolem sídla obce Líšná, které se nachází v jihovýchodní části k.ú.. V severní části k.ú. Líšná u Zbiroha se nachází krajinná dominanta, nejvyšší bod celé CHKO, vrch Těchovín (616m) a řada dalších okolních zalesněných vrcholů včetně skalních útvarů, které jsou ÚP vymezeny z důvodu ochrany přírodních prvků krajiny. V současnosti zde žije cca 183 obyvatel. Návrh územního plánu není v rozporu s projednaným a schváleným Zadáním. Návrh je v souladu s cíly územního plánování v řešeném území. Struktura a poloha obce - s jejími jednotlivými místními částmi a jejich širšími vazbami na okolní krajinu; - stavem veřejné vybavenosti zahrnující poměrně jednoznačně daný stav dopravní a technické infrastruktury; - stavem občanské vybavenosti a dalších funkcí v jednotlivých sídlech (částech či osadách obce), - s pracovními podmínkami, a podmínkami dalšího rozvoje ve vazbě na potenciál jednotlivých sídel zemědělský charakter území dává poměrně jednoznačnou představu o koncepci a organizaci území pro potřeby jeho dalšího rozvoje. Předpokládá se oživení území obce Líšná při realizaci záměrů ÚP, tedy rozvoj obce nejen v plochách určených pro bydlení, ale i drobné výroby a to jak v plochách stabilizovaných (stávajících), tak i rozvojových., ale především bude obec těžit z nedávno vybudované technické infrastruktury (kanalizace s ČOV, vodovod) v rámci vlastní Líšné. Na území obce je tedy dán důraz nejen na vymezení rozvojových ploch plnících řadu funkcí od obytné přes výrobní (zejména drobná výroba) až po rekreačně oddychovou (doplnění o možnost rozšíření sport. ploch obce v části Letná, prostupnosti krajiny stezkami, rekreačním areálem). Byly vytvořeny podmínky stabilizace stávající zástavby uvnitř uceleného zastavěného území obce včetně vytvoření min. podmínek jejich oživení, případně mírného rozvoje za účelem stabilizace místního obyvatelstva. Velký důraz je kladen na celkové zlepšení podmínek hospodaření v zemědělsky využívané krajině a byly vytvořeny podmínky pro stabilizaci krajiny a území na dotyku s okolními obcemi. Zpracováním souběžné revize ÚSES v přímé vazbě na koncepční řešení rozvoje území v ÚP byly vytvořeny podmínky pro stabilizaci přírodního potenciálu území), ale i jeho bezkonfliktní rozvoj. Územním plánem je koncepčně stabilizována a navržena prostupnost nejen zastavěného území ale i krajiny. V návrhu ÚP je území celé obce rozděleno na několik virtuálních zón, které charakterizují a upravují činnost v těchto „sektorech“. Sídelní zeleň Jedná se o funkční systémy zeleně zahrad, sadů, obytné zeleně vyhrazené, parků a v neposlední řadě také zeleně ochranné, clonící a doprovodné.
56
ÚP Líšná
OOP
Sídelní zeleň je v ÚP je značena indexem ZV, případně PVz. Je součástí veřejných prostranství s převažující funkcí sídelní zeleně PVz, a dále součástí zeleně ochranné a ostatní (ZO) Zeleň v rámci sídla dále zahrnuje plochy specifické zeleně -v soukromých zahradách a sadech (ZS). K pojmům: PVz - Prostranství veřejná s převažující funkcí sídelní zeleně. Jedná se hlavní plochy veřejně přístupné plochy uvnitř zástavby, jsou spravované obcí, je zdůrazněno jejich zachování a urbanistická důležitost. Budování dopravní a technické infrastruktury (ploch) je možné jen v nezbytně nutné míře, aby nebyla potlačena především nezastavitelná funkce těchto ploch ZV- zeleň veřejná, kterou tvoří menší plochy zeleně mimo hlavní prostranství obce, doprovodná zeleň okolo budovaných komunikací ZO- Nově navržená ochranná zeleň kromě své primární úlohy (ochrana území s obytnou funkcí před negativními vlivy dopravy a výroby) pak plní i funkci krajinotvornou (začleňuje zástavbu do krajiny, propojuje obytné území s krajinou a vytváří zázemí bydlení). ZS- zeleň soukromá doplňuje tento systém sídelní zeleně, zajišťuje provázání obytných funkcí území se plochami bez zástavby, tedy zejména zahradami, či sady které jsou soukromého charakteru a mohou být oplocené
e.2. Demografie, domovní fond a) demografie Vývoj počtu obyvatel v jednotlivých obcích SO ORP Rokycany. Statistika DEM 1030CU vždy k 31. 12. v daném roce.
Obec
1991
1995
2000
2005
2009
2010
2011
2012
Líšná
174
187
184
179
162
165
175
183
Počet obyvatelstva je v delším časovém horizontu poměrně stabilizovaný, přesto lze vypozorovat ve sledovaném období 1991-2009 mírnou regresi, tj. úbytek obyvatelstva. Od roku 2009 do 2012 je sledovatelný zřetelný nárůst o 21 obyvatel, což činí přes 10% veškerého obyvatelstva obce. Dle sdělení obce je v Líšné zájem o novou obytnou výstavbu v rodinných domech. Koncepční rozvoj obce brzdily v minulých letech hlavně nedořešené vztahy v území s ohledem na požadavky jednotlivých vlastníků v rámci dosud platného ÚPO. Navržené plochy rozvoje v novém ÚP proto aktualizují původní rozvojové plochy pro bydlení tak, aby bylo možno výstavbu koncepčně řešit v ucelených lokalitách, kde by již vlastnicko- uživatelské vztahy nebyly překážkou pro realizaci nejen RD, ale i dopravní technické infrastruktury. Návrhová velikost jednotlivých rozvojových ploch v ÚP je odvozena od disponibilních ploch (lokalit) pro výstavbu nových RD. Předpokladem nárůstů obyvatel obce je: a) atraktivní přírodní území s kvalitním životním prostředím. b) nabídka pracovních příležitostí v místě (vymezení vhodných ploch pro podnikatelské aktivity nenarušující životní prostředí) a v blízkém okolí. c) blízkost dálnice a dojezdové vzdálenosti do větších center s nabídkou pracovních příležitostí a obchodních služeb. Za splnění těchto podmínek lze očekávat aktivní saldo migrace obyvatel z území regionu. Kapacita návrhových ploch ÚP pro delší časový horizont cca 15 let činí za předpokladu 3 obyvatelé / 1 RD: Návrhová výstavba dle ÚP činí cca 30-35 RD, tj. nárůst cca 90-105 obyvatel oproti stávajícímu stavu v obci.
57
ÚP Líšná
OOP
b) Domovní fond - Líšná Rok
2001 2005
Dom y celke m
78 78
z toho
Rodinn é domy
74
bytové domy
2
z toho
Trvale obydlen é domy
rodinné domy
bytové domy
Neobydl ené domy s byty
56 56
52 55
2 1
22 8*)
z toho
rodinné domy
22 8*)
bytové domy
0
Dále se v obci v roce 2013 nachází dle informací OÚ 27 rekreačních objektů. *) domy sloužící k rekreaci- údaje dle statistického lexikonu obcí ČR 2005 Využití bytové fondu je víceméně stabilizované. Kolísá zejména s ohledem na rekreační využití, neboť jsou často využívány tyto objety i k trvalému bydlení. Z tohoto důvodu byly pro ÚP tyto objekty zařazeny pod bydlení venkovské (BV), aby v případě potřeby bylo toto víceméně „víceúčelové“ území možno flexibilně využít i pro možnost trvalé bydlení a s ním spojeným zázemím, neboť velikost těchto pozemků je dostačující.
e.3. Veřejná infrastruktura- občanská vybavenost Stav -zůstává zachována a stabilizuje se koncepce rozmístění menších zařízení veřejné občanské vybavenosti umístěných převážně ve vlastním sídle Líšná, která zahrnuje: - místní obecní úřad - sportovní areál u osady Letná (hřiště na kopanou se zázemím, hřiště pro děti - hostinec - smíšené zboží - požární zbrojnice Plochy změn V obci se navrhuje pouze jedna nová plocha občanské vybavenosti: N-01- Smíšená plocha (OT), kam lze orientovat i rozšíření sportovní zóny Jinak se nenavrhuje rozšíření ploch občanské vybavenosti. Budou realizována v plochách SV a BV v rámci jejich regulativů. b) Veřejná prostranství Dále je stabilizována poloha hlavních veřejných prostranství tvořících centrum sídla Líšná. Je vymezeno veřejné prostranství (PVz). Další menší plochy tvořící v ÚP vlastní vymezenou plochu jsou rovněž součástí specifických veř. prostranství (s převahou zeleně) a jsou uvažovány jako zeleň sídelní s upřesněnou funkcí ZV- (zeleň veřejná či zeleň doprovodná), zeleň ochranná (OZ) .
e.4. Veřejná infrastruktura- Dopravní infrastruktura Širší vazby, hlavní komunikační síť Obec Líšná se nachází 4 km severně od města Zbiroh ve vzdálenosti cca 6km od dálničního tahu D5 Praha – Plzeň na niž je nejbližší napojení sjezdy u obcí Cerhovice a Žebrák.
58
ÚP Líšná
OOP
Obcí prochází komunikace III/2352 ve směru sever – jih mezi obcemi Kublov-Týček. V jihozápadní části obce se křižovatkou na tuto komunikaci napojuje komunikace III/23510 ve směru na ZbirohFrantiškov. Obcí prochází komunikace III/23511 ve směru západ východ mezi obcemi Jablečno-Žebrák. Cca 0,5km za obcí ve směru na Žebrák se na tuto komunikaci napojuje místní komunikace ve směru na Drozdov. V severní části katastrálního území obce v lokalitě Janušky prochází komunikace III/23512 ve směru jihovýchod - severozápad mezi obcemi Bzová - Skryje. Tyto komunikace tvoří základní dopravní kostru území obce. Komunikace III. Třídy plní převážně funkci tranzitní mezi okolními sídly. Jejich dopravní zatížení však není velké. Současný stav místní komunikační sítě Systém místních komunikací je orientován na páteřní silnice III. třídy, které prochází obcí. S ohledem na malou velikost obce, plní v podstatě funkci sběrných komunikací zastavěného území. Na tyto komunikace navazují komunikace místní, za intravilánem obce účelové či polní. V centru obce sledují místní komunikace okrouhlicovou zástavbu obce vytvářející relativně velkou náves s rybníčky, kostelem a zpevněnými plochami a zelení. Veřejná doprava je zastoupena autobusovou linkou od Zbiroha, která v obci končí. V obci se nevyskytují žádné zařízení pro motoristy. Nevyskytuje se zde železniční ani letecká doprava. Cílová nákladní doprava slouží především k obsluze zemědělského areálu na severním okraji obce. Individuální doprava je vázána rovnoměrně na celou zastavěnou plochu obce s vazbou na obytnou funkci území. Vzhledem ke klidovému charakteru území v CHKO Křivoklátsko nelze předpokládat výraznou změnu některého z výše uvedených druhů dopravy. Návrh řešení Silnice III. třídy se ponechávají ve stávající trase s navrhovanou šířkovou úpravu v intravilánu obce umožňující provedení oboustranného chodníku pro pěší. Komunikace III/2352 ve směru sever – jih mezi obcemi Kublov-Zbiroh se navrhuje v kategorii MS 2 10,5/7,5/50 – C. Jedná se o koridor komunikace s oboustranným chodníkem v intravilánu obce. V extravilánu obce se navrhuje respektive ponechává kategorie S 7,5/60. Komunikace III/23511 ve směru západ východ mezi obcemi Jablečno-Žebrák se navrhuje v kategorii MS 2 10,5/7,5/50 – C. Jedná se o koridor komunikace s oboustranným chodníkem v intravilánu obce. Vzhledem k omezeným šířkovým parametrům komunikačního koridoru při výjezdu s centra obce mezi zástavbou ve směru na Žebrák není možné v úseku cca 50m docílit požadovaných parametrů. V extravilánu obce ve směru na Jablečno se navrhuje respektive ponechává kategorie S 7,5/60. Ve směru na Žebrák se navrhuje kategorie S 7,5/60, což předpokládá rozšíření současných šířkových parametrů komunikace a její zařazení do veřejně prospěšných staveb. Komunikace III/23510 ve směru na Zbiroh-Františkov v extravilánu obce se navrhuje respektive ponechává kategorie S 7,5/60. Ostatní stávající místní komunikace v intravilánu obce nedosahují požadovaných šířkových a směrových parametrů a budou převedeny do kategorie komunikací zklidněných nemotoristických. Účelové komunikace v extravilánu obce, polní cesty a pěšiny se ponechávají ve stávajících trasách. V obci je nutné upravit většinu stávajících křižovatek, tak aby splňovaly normové parametry pro křižovatky. To bude řešeno podrobnou projektovou dokumentací. V části Letná se navrhuje rozšíření místní obslužné komunikace vedoucí do návrhových lokalit bydlení (N-07, N-08, N-09) a její nové napojení na komunikaci III/23511 v souladu s normovými parametry. Nové dopravní zařízení se v obci nenavrhují. V grafické části ÚP jsou vyznačena ochranná pásma dopravy, uvedeny čísla komunikací. Účelové komunikace v extravilánu obce, polní cesty a pěšiny se ponechávají ve stávajících trasách.
59
ÚP Líšná
OOP
Nárůst intenzity dopravy v důsledku plánovaného rozvoje území se předpokládá pouze v omezeném rozsahu. Rozvojová území v západní a severní části obce řešená urbanistickou studií budou dopravně obsloužena novými místními komunikacemi kategorie komunikací zklidněných D1 a D2 napojených na stávající komunikační systém obce. Jedná se o komunikace zklidněné se smíšeným provozem D1 a pro pěší D2. Na nové komunikace navazují pěší koridory v zelených plochách a na zemědělské půdě spojující rozvojové lokality s okolním územím obce. Nové komunikace budou v územním plánu zahrnuty mezi veřejně prospěšné stavby. Navrhované řešení je v souladu s ČSN 73 6110. Veřejná doprava Obec Líšná je propojena s okolím pouze autobusovou dopravou. Stávající autobusová zastávka- točna je provedena v jižní části středu obce III/2352 po pravé straně ve směru na Zbiroh. Současný výjezd ze zastávky nesplňuje normové parametry. Výhledově se navrhuje řešení, kdy autobusy nebudou zajíždět do současného zastávkového zálivu, ale po otočení budou projíždět a zastavovat na místní komunikaci vedoucí dále podél průčelí obytných domů. Železniční ani letecká doprava neprochází územím obce. Odstavné a parkovací plochy Vzhledem k individuálnímu charakteru zástavby je parkování osobních vozidel soustředěno většinou do garáží v obytných domech, či na přilehlých pozemcích. Hromadné či řadové garáže se v obci nevyskytují. Pro rozvojové plochy RD se v ÚP všeobecně navrhuje parkování osobních automobilů na vlastních pozemcích. V centru obce se navrhuje vymezení parkovacích ploch na stávajících zpevněných prostranstvích u budovy obecního úřadu a před objektem smíšeného zboží. Chodníky a stezky pro pěší V současné době existuje v obci jednostranný chodník podél komunikace III/23511 ve směru na Jablečno a pěší stezky převážně v extravilánu obce. V rámci koridorů místních komunikací v obci se navrhují rovněž chodníky. Stávající turistické stezky pro pěší vedoucí v katastrálním území jsou ÚP respektovány. Nově jsou navrženy stezky pro pěší kolem obce spojující jednotlivé vyhlídkové body nad obcí. Pěší komunikace budou provedeny také v rámci podrobného řešení rozvojových ploch pro bydlení např. dle zpracované územní studie. Hipostezka Na sever od obce je evidována hipostezka vedoucí přes katastrální území obce ve směru západ-východ po lesních pozemcích a cestách. V řešení ÚP je respektována. Cyklistická doprava Územně analytické podklady evidují cyklotrasu na území obce. Jedná se o cyklotrasu vedoucí po komunikaci III. třídy III/2352 (cyklotrasa č. 0056). Nově se navrhují cyklotrasy vedoucí i po komunikaci III/23511 a po komunikaci ve směru na Drozdov. Toto řešení je v souladu s doporučenými cyklotrasami evidovanými na portálu Cykloserver. Individuální cyklistická doprava je umožněna po všech komunikacích v obci.
60
ÚP Líšná
OOP
Zařízení dopravy Plochy pro služby motoristům a čerpací stanice pohonných hmot nejsou pro další rozvoj obce nezbytné a nejsou navrhovány.
e5. Veřejná infrastruktura - Technická infrastruktura e.5a Vodní hospodářství – kanalizace a čištění odpadních vod a) Stávající způsob odkanalizování Obec Líšná se nachází 4 km severně od města Zbiroh, v nadmořské výšce 520 m n. m., v oblasti zemědělského a lesního průmyslu Součástí obce je osada Letná. V obci žilo dle sčítání lidu v r. 2001 179 trvale bydlících obyvatel, v r. 2011 162 obyvatel, v r. 2015 se předpokládá 177 trvale bydlících obyvatel. V obci je cca 27 obytných budov využíváno k rekreaci. Recipientem je Líšenský a Jablečný potok. Obec se nalézá v chráněné krajinné oblasti Křivoklátsko. V obci je vybudována nová veřejná splašková kanalizace. V roce 2010 proběhla výstavba splaškové kanalizace pro veřejnou potřebu gravitační DN 250 v délce 2.570 m, tlakové kanalizace DN 63 v délce 569 m, jedna čerpací stanice v části Letná a kanalizační přípojka DN 150 v délce 624,5 m. Čerpací stanice je umístěna na pozemku parc. č. 843/1. Trasy kanalizace jsou vedeny většinou po veřejných a částečně po soukromých pozemcích. Po soukromých pozemcích je trasa vedena z důvodu jednoduššího napojení septiků a jímek. Převážná část kanalizace je provedena jako gravitační, tlaková kanalizace je navržena pouze pro část obce Letná. Byla provedena také stavba nové ČOV umístěné na pozemku parc. č. 846/13 na jihozápadním okraji obce; výjezd z ČOV na pozemek parc č. 1035/22. Jedná se o objekt čistírny odpadních vod pro 250 EO. Koncepce čištění odpadních vod zahrnuje realizaci hrubého předčištění, na které navazuje linka biologického stupně (aktivace). Biologický stupeň pracuje na bázi aktivačního D-N procesu se separací aktivovaného kalu od vyčištěné vody ve vertikálně protékané dosazovací nádrži. Obec Líšná má částečně vybudovanou dešťovou kanalizační síť z betonových trub DN 300 - 1000 o celkové délce 1,024 km. Dešťové vody z centrální části obce včetně soustavy rybníků jsou touto kanalizací odváděny 1 výústí do Líšenského potoka. Vyústění dešťové kanalizace je na pozemku 848/10 a pokračuje vodotečí na pozemku 1035/4. Dešťové vody z části Letná jsou odváděny volnou výustí z dešťové kanalizace na pozemku 843/1 do příkopu podél komunikace směr Jablečno a dále do Jablečného potoka. Dešťová kanalizace odvádí cca 70 % dešťové vody, zbývajících 30 % je odváděno systémem příkopů, struh a propustků do povodí Líšeňského a Jablečného potoka. Vlastníkem i provozovatelem dešťové kanalizace je obec Líšná. b) Návrh odkanalizování Obec Líšná se nachází u malovodních toků – Líšenského a Jablečného potoka. V nových rozvojových lokalitách se navrhuje oddílný kanalizační systém: Jedná se o vhodné řešení, které je plně v souladu s životním prostředím. Stávající systém oddílné kanalizace v obci navrhujeme ponechat a v rozvojových lokalitách vybudovat oddílný systém pro splaškové a dešťové vody dle normy pro stokové sítě ČSN 75 6101. Na čištění odpadních vod je nutno zajistit přísun surových splašků. Návrh je v souladu s čl. 3.4 ČSN 75 6401, která doporučuje u sídel do 5000 EO řešit oddílný systém. V obci je vybudována nová veřejná splašková kanalizace na kterou budou napojeny nově navrhované zastavitelné plochy. Rozvojové plochy v západní části obce s funkcí TI a OS budou napojeny na nově navrženou čerpací jímku v nejnižším místě této rozvojové lokality. Odtud budou splaškové vody přečerpávány k současné čerpací jímce splaškových vod v části obce Letná. Splaškové vody z ostatních rozvojových lokalit určených vesměs k bydlení v rodinných domech budou na veřejnou kanalizaci napojeny gravitačně. Navrhují se 2 větší rozvojové lokality bydlení, které budou podrobněji řešeny územní studií. Plánované RD v menší rozvojové lokalitě v části Letná (N-07, N-08, N-09) budou napojeny na již vybudovaný kanalizační řad splaškové kanalizace v trase nové komunikace. Na území větší rozvojové lokality ve
61
ÚP Líšná
OOP
středu území (N-06) budou provedeny nové splaškové kanalizační řady nebo bude realizováno napojení s využitím stávající kanalizace v komunikaci vedoucí kolem lokality (bude upřesněno územní studií). Rozvojové plochy s funkcemi BV, SV a VZ budou napojeny na veřejnou splaškovou kanalizaci samostatnými přípojkami (N-04, N-05, N-13, P-02) nebo prodloužením splaškových přípojek majitelů objektů v zastavěném území Rozvojové území v západní časti obce (N-01,) bude odkanalizováno do nově navržené čerpací jímky s výtlakem do stávající do čerpací jímky u sportovního hřiště nebo s provedením vlastní malé ČOV v této lokalitě. V rozvojových územích se předpokládá celkový nárůst 105EO při zastavění celého území. Předpokládá se ale, že toho bude dosaženo až v dlouhodobém časovém horizontu. Vzhledem k tomu že se v krátkodobém časovém horizontu nepředpokládá masivní rozvoj v zastavitelných plochách je současná kapacita současné ČOV je navržená s dostatečnou rezervou pro rozvoj obce. Posílení funkce současné ČOV je třeba řešit až bude-li se počet EO blížit k maximální plánované kapacitě 250EO. Likvidace dešťových vod ze střech nové zástavby bude řešena v souladu se současnými zákonnými podmínkami likvidací na vlastních pozemcích.(zasakování, akumulace, zálivka). U dešťových vod odváděných ze zpevněných ploch a komunikací nových lokalit je podmínkou dle vyhl. 269/09 MPR zasakování nebo retence vody v krajině, tzn. i vybudování dešťové zdrže s přepadem do odtékající kanalizace a u zasakování splnění ČSN 75 9010 platné od roku 2012 pro vsakovací zařízení vč. předčištění například v odlučovačích ropných látek. V obou větších rozvojových lokalitách je navržena dešťová kanalizace odvodňující komunikační plochy. Je navržena nová dešťová kanalizace obou rozvojových lokalit, která bude napojena na stávající dešťovou kanalizaci obce. Dešťové vody z jednotlivých pozemků rodinných domů budou likvidovány vsakováním na vlastním pozemku. Navrhuje se zatrubnění pokračování dešťové kanalizace v části Letná od současné volné výpustě až po nově navrženou výusť do Jablečného potoka. Extravilánové vody směřující z povodí do obce budou řešeny záchytnými příkopy svedenými dle spádu jednak do dešťové kanalizace přes lapače splavenin a současně do místního recipientu. Při navrhování kanalizačních stok bude respektován zákon č. 254/2001Sb. o vodách, zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích a NV č. 61/2003 Sb. O ukazatelích a hodnotách přípustného stupně znečištění povrchových a odpadních vod.
e.5b) Vodní hospodářství - zásobování vodou a) Současný stav v zásobování vodou V obci je vybudován od r. 2010 nový veřejný vodovod. Celková délka vodovodní sítě činí 4212 m z toho PE DN 90 - 2959 m, PE DN 63 - 491 m, PE DN 32 - 762 m. Součástí vodovodu pro veřejnou potřebu je úpravna vody s vodojemem, umístěné severně od obce u silnice III. Třídy 2352 na p. p. č. 483 v kat. území Líšná u Zbiroha. Vodojem je tvořen Jedná se o 2 odlišně řešené objekty stavebně oddělené a vzájemně propojené. Úpravna vody je jednopodlažní nadzemní budova obdélníkového půdorysu se sedlovou střechou umístěná částečně na nádržích vodojemu a částečně na terénu. Vodojem je tvořen podzemními nádržemi překrytými zeminou. Akumulační objem vodojemu je 2x30m3 ve dvou nádržích. Vodním zdrojem je průzkumný vrt HV 01 o vnitřním průměru 160 mm, hloubce 54m a využitelné vydatnosti 0,8 l/s umístěný severně od vodojemu cca 150m od silnice. Přívod surové vody z vrtu do úpravny vody je řadem v délce 247m z PE HD 63. Maximální výška hladiny vodojemu je 555,45m n.m.
62
ÚP Líšná
OOP
Voda je po obci rozváděna gravitačními zásobovacími řady jejichž trasy byly před dokončením stavby veřejného vodovodu geodeticky zaměřeny. Vodojem je na kótě cca 468,33 m.n.m. s min. hladinou 466,33 m.n.m.. Z uvedeného vyplývá, že dle ČSN 75 54 01 a vyhl.MZ 428/01 se nesplňuje předepsaný hydrodynamický přetlak do úrovně 2 podlaží objektů ve výše umístěných částech obce (hydrodynamický přetlak 0,15 MPa). Pro posílení tlaků ve vodovodním potrubí, které je nutné při odběrech vody nad 1,7l/s je instalována ATS. Při odběrech vody pod 1,7l/s není posílení tlaků nutné (nižší průtok=nižší tlaková ztráta v potrubí) a pro zajištění dostatečných tlaků ve spotřebišti postačí udržování maximální hladiny ve vodojemu. Vlastníkem a provozovatelem vodovodu je obec Líšná. Obec Líšná zásobuje pitnou vodou z vodovodu pro veřejnou potřebu obyvatele kromě zemědělskoprůmyslového areálu (farmy) a jednoho bytového domu, které jsou zásobovány soukromým vodovodem ve vlastnictví Zbirožská a. s. se sídlem ve Zbiroze. Součástí soukromého vodovodu je vrt na západní straně od zemědělského areálu, přívodní řad do vodojemu, vodojem umístěný na oploceném pozemku p.p.č. 465/2 o objemu 250m3 a zásobovací vodovodní řad PE 110/10 vedoucí do zemědělského areálu a k bytovému domu. Nouzové zásobení obce pitnou vodou lze zajistit cisternami ze Zbiroha a užitkovou vodou z místního potoka. Současná potřeba vody pro obec Líšná je následující: dle vyhlášky č. 120/2011 (platné od 1.1.2012) k vyhlášce MZ č. 428/01 pro bytový fond ad 3) 35 m3/rok = 96 l/os/den + přídavek na očistu + 1 m3/rok /os = 36 m3/rok = 99 l/os/den trvalé obyvatelstvo v RD - stav 162 x 99 l/os/den = 16038 l/den tj. 16 m3/den 27 rekreačních objektů - 54 obyvatel 54 x 60 l/os/den = 3420 l/den tj. 3,4 m3/den Vzhledem k tomu, že se v současné době neprobíhá větší rozvoj obce ( dle sčítání lidu v r. 2001 - 179 osob, v r. 2011 - 162 osob) a vzhledem k současné bilanci zásobování vodou, kdy vydatnost zdrojů převyšuje spotřebu vody je situace v zásobování vodou uspokojivá. V grafické části je výtlačný i gravitační řad značen jednou čarou.
b) Návrh řešení zásobování vodou Současná potřeba vody: na vodovod je napojeno 162 osob, pro které stávající vodojem s rezervou postačí. V rozvojových územích obce se předpokládá výstavba objektů bydlení. Návrh ÚP obce počítá se zachováním stávajícího vodovodního systému s rozšířením vodovodní sítě směrem do výhledových lokalit. Při výpočtu v projektu současného nového vodovodu obce se v r. 2010 uvádělo: Výpočet potřeby vody Líšná 280 osob x 0,120 m3/os/den % 33,6m3/den Qp = 0,39 l/s Qm = 33,6 x 2,1 %70,56 m3/ den = 0,82 l/s Qh = 0,82 x 4,0 = 3,28 l/s Krátkodobá špička dle ČSN 73 6655 pro 100 bytových jednotek cca 4,24 l/s požární voda dle ČSN 73 0873 – 4,0 l/s Z vrtu na p.p.č. 483 v kat. úz. Líšná u Zbiroha je povolen odběr podzemní vody Qm = 0,8 l/s 0,45 l/s , 37,5 m3/den , 1 162,5 m3/měsíc, 13 950 m3/rok
63
Qp -
ÚP Líšná
OOP
Výpočty - návrh ÚP Líšná - předpokládaná potřeba vody pro obec předpoklad směrné roční potřeby vody dle vyhlášky pro výhledové podmínky pro výhled se předpokládají postupné stavební úpravy současných RD dle vyhlášky č. 120/2011 (platné od 1.1.2012) k vyhlášce MZ č. 428/01 pro bytový fond ad 3) 35 m3/rok = 96 l/os/den + přídavek na očistu + 1 m3/rok /os = 36 m3/rok = 99 l/os/den trvalé obyvatelstvo - stav 162 x 99 l/os/den = 16038 l/den 27 rekreačních objektů - 54 obyvatel 54 x 60 l/os/den = 3420 l/den RD (výhled) 35RD – 105 obyvatel 105 x 99 l/os/den = 10395l/den plochy občanské vybavenosti OV, OS odhad: 1000 l/den celkem průměrná potřeba vody Qp= 30,9m3/den = 0,36l/s
30853l/den tj. 30,9 m3/den
Max. denní potřeba: kd= 1,5 Qd = . 30,9 x 1,5= 46,3m3/d = 0,54 l/s Max. hodinová spotřeba kh= 2,1 Qh = 46,3 x 2,1/24 = 4,05m3/hod = 1,13l/s Min. objem vodojemu: W = 0,6 x 46,3 = cca 27,78m3……….stávající vodojem vyhovuje Současná bilance v zásobování vodou je příznivá i pro plánovaný rozvoj obce. Návrhové výpočty pro stavbu obecního vodovodu předpokládaly s nárůstem odběrů vody v rozvojových lokalitách. Současný návrh územního plánu předpokládá s nárůst spotřeby vody, která nepřesahuje plánovanou spotřebu při výstavbě obecního vodovodu. Pro provoz veřejných vodovodů platí zákon č. 274/2001 o veřejných vodovodech a kanalizacích vč. souvisících vyhlášek, pro zásobení pitnou vodou a hygienické požadavky na pitnou vodu platí zákon č. 258/2000 o ochraně veřejného zdraví a souvisící vyhláška 409/05 pro materiály pro styk s pitnou vodou. Ochranné pásmo vodovodů a kanalizací jsou dle zákona č. 274/2001 ve smyslu novelizace 76/2006 Sb. ad 23 odst.3 písmene 3) pro vodovodní řady a stoky do DN 500 1,5 m, u profilů nad DN 500 2,5 m a u profilů nad DN 200, jejichž dno je uloženo v hloubce větší než 2,5 m pod upraveným povrchem, se vzdáleností od vnějšího líce zvyšují o 1 m.
e5c) Energetika – zásobování elektrickou energií, veřejné osvětlení a slaboproudé rozvody a ) Zásobování el. energií 1) Stávající stav Širší vztahy Severním okrajem katastrálního území prochází nadřazená trasa VVN 400 kV.
64
ÚP Líšná
OOP
Hlavní distribuční trasa vzdušného vedení VN 22 kV přichází k obci Líšná ve směru od jihozápadu trasa z rozvodny Zbiroh. Trasa je následně vedena obloukem podél jihozápadního okraje obce až k jižnímu okraji zemědělského areálu, kde je zakončena sloupovou trafostanicí. Druhá trasa VN je přivedena do katastrálního území obce na jeho severním cípu ze sousedního k.ú. Je umístěna nedaleko stávající trasy VVN. Stávající napájecí síť plně pokrývá stávající potřeby el. energie obce. A) Primární rozvody Obec Líšná je zásobena el. energií z primárního rozvodu VN 22kV. V obci je umístěno několik trafostanic. Jedná se o 2 veřejné trafostanice pro obec provozované ČEZ Distribuce a.s. Sloupová trafostanice s trafem o výkonu 250 KVA se nachází v severní části obce pod zemědělským areálem u silnice III/23511 směr Jablečno. Zděná trafostanice s trafem o výkonu 250 KVA se nachází na východní části obce v zástavbě podél silnice III/23511 směr Žebrák. Obě trafostanice jsou aktuálně po kapacitním rozšíření a mají v současné době rezervu pro napojení rozvojových lokalit. V budoucnu umožňují ještě i případné rozšíření kapacity traf. V obci jsou dále umístěny dvě soukromé trafostanice zemědělského areálu. Trafostanice zásobující zemědělský areál o výkonu 160 KVA s umístěním trafa na společném sloupu o výkonu 160 KVA s trafem pro obec a trafostanice určená pro zavlažování výkonu 160 KVA ( momentálně odpojená) umístěna nedaleko Líšenského potoka cca 200m vzdálená od jihozápadního okraje obce. Obě trafostanice mají dostatečnou kapacitní rezervu pro současné využití i pro případný rozvoj zemědělského areálu respektive rekreační ho území u koupaliště na jihozápadní části obce. Další distribuční trafostanice o výkonu 100kVA je umístěna v severním cípu katastrálního území a zásobuje objekty hájoven v této lokalitě. Dle sdělení pracovníka ČEZ Distribuce a.s. Je možné předpokládat rekonstrukci této TS v režii distributora. Pro předpokládaný rozvoj téměř v celém území obce jsou rozvody VN dostatečné a není nutná jejich rekonstrukce. Bude třeba pouze doplnit trafostanici a vedení VN do rozvojového území v severozápadní části obce. Vedení se navrhuje vést podél silnice III/23511 směr Jablečno až k předpokládané rozvojové lokalitě s funkcí výroby, služeb a technické infrastruktury umístěné u této komunikace. B) Sekundární rozvody NN V obci je provedeno převážně vzdušné vedení NN převážně na betonových sloupech, místy je vedení vedeno na konzolách na jednotlivých objektech. Ojediněle je provedeno zemní kabelové vedení k novější zástavbě. Pro předpokládaný rozvoj v území obce bude nutno rozvody NN doplnit kabelovými rozvody popřípadě přeložit stávající trasy vzdušného vedení v místech plánované zástavby a nahradit zemním kabelovým vedením. Pro rozvoj zástavby v krátkodobém časovém horizontu je možné využít současné kapacity obou trafostanic a realizovat nové kabelové zemní vedení v navrhovaných rozvojových plochách. V dlouhodobém časovém horizontu v případě naplnění rozvojových ploch bude nutno realizovat výměnu traf za výkonově vyšší. Jednotlivé lokality budou postupně řešeny na základě vyjádření ČEZ Distribuce a.s. k plánované zástavbě. 2). Návrh řešení zásobování el. energií Návrh územního plánu obce Líšná upravuje současná a vymezuje nová rozvojová území. Z hlediska energetické bilance jsou podstatné především 2 návrhové lokality pro výstavbu RD. Vzhledem k tomu, že se neuvažuje s plynofikací zájmového území a zároveň z důvodu existujícího charakteru rekreační oblasti se nedoporučuje využívání tuhých paliv pro vytápění nově navrhovaných objektů. Proto je třeba uvažovat pro účely dimenzování el. sítí a trafostanic z pokrytím nových potřeb energetické bilance elektrickou energii. Zemědělský areál má svoji vlastní trafostanici a jeho případný rozvoj bude řešen samostatně. Navrhují se 2 větší rozvojové lokality bydlení, které budou podrobněji řešeny územní studií. Plánované RD v menší rozvojové lokalitě v části Letná (N-07, N-08, N-09) budou napojeny ze stávajících rozvodů NN v tomto místě. Na území větší rozvojové lokality ve středu území (N-06) budou
65
ÚP Líšná
OOP
provedeny nové zemní kabelové rozvody z obecní trafostanice umístěné nedaleko SV rohu řešeného území. Nová zástavba je navržena v ucelených lokalitách, což upřednostňuje použití sekundárních zemních kabelů NN. Přípojkové skříně budou umístěny ve společných pilířích s měřením el. energie v oplocení pozemků. Případné osazení nových traf za výkonově vyšší bude provedeno na základě vyjádření ČEZ distribuce a.s. Ostatní rozvojové plochy pro bydlení (N-04, N-13, P-02) budou napojeny ze stávajících rozvodů VN a NN obce. Bude třeba pouze doplnit trafostanici a vedení VN do rozvojového území s funkcí výroby, služeb a technické infrastruktury v severozápadní části obce (N-01,) se navrhuje vést kabelové vedení podél silnice III/23511 směr Jablečno až k předpokládané rozvojové lokalitě umístěné u této komunikace. Objekty bydlení lze rozdělit podle spotřeby el. energie do tří kategorií : - kategorie "A" jsou byty, ve kterých se elektřiny užívá k osvětlení a pro drobné spotřebiče s příkonem do 3,5 kVA. - kategorie "B" jsou byty, kde se el. energie užívá kromě "A" k vaření a pečení. - kategorie "C" jsou byty se 100% elektrizací, byty ve kterých je i el. vytápění. Největší množství bytů je možno zahrnout do kategorie B a C , protože je v území není rozveden zemní plyn. U nové výstavby se předpokládá zařazení do skupiny B a C.
Nárůst soudobého příkonu při spotřebě el. energie: a) Lokality určené k bydlení Lokalita BV (N-07, N-08, N-09) Lokalita ostatní (VO) Lokalita BV (N-04, P-02) Lokality SV ( N-13, ) Celkem
8 RD
8 x 22kW x 0,6 = 13RD 13 x 22kW x 0,6 =
cca 7RD 7x 22kW x0,6 = cca 7RD 7x 22kW x0,6 = Návrh
106 kW 172 kW 3 kW 93kW 93kW 467kW
Uvažované kapacity bydlení budou pokryty z obou trafostanic obce (TS-1, TS-2). b) Výroba, služby a technická infrastruktura Lokality VZ a OS odhad 100-200kW Lokalita VZ (N-05) bude napojena z obecní trafostanice T 01. Bude třeba pouze doplnit novou trafostanici (T 05) a vedení VN do rozvojového území v severozápadní části obce. Vedení se navrhuje vést podél silnice III/23511 směr Jablečno až k předpokládané rozvojové lokalitě s funkcí výroby, služeb a technické infrastruktury umístěné u této komunikace. Kapacita trafostanice bude provedena aktuálně dle realizované náplně území na základě žádosti na ČEZ Distribuce a.s. Zemědělský areál má svoji vlastní soukromou trafostanici a jeho případný rozvoj bude řešen samostatně. Obec musí určit priority v budování jednotlivých lokalit. Dá se očekávat podstatné snížení výpočtových příkonů při využití alternativních či ekologických zdrojů. Pro vytápění lze navrhovat kombinované zdroje vytápění (ne jen na tuhá paliva). Doporučuje se využití tepelných zemních čerpadel nebo slunečních kolektorů. Rozvody nízkého napětí Stávající rozvody NN jsou v řešených obcích realizovány venkovním vedením na sloupech.
66
ÚP Líšná
OOP
Nová zástavba je navržena převážně v ucelených lokalitách, což upřednostňuje použití sekundárních zemních kabelů NN. Přípojkové skříně budou umístěny ve společných pilířích s měřením el. energie v oplocení pozemků. Podrobný návrh rozvodů NN bude realizován dle lokalizace výstavby podle podrobné projektové dokumentace a na základě vyjádření ČEZ Distribuce. Veřejné osvětlení Stav Rozvody pro veřejné osvětlení jsou realizovány na betonových sloupech společně s venkovními rozvody NN. Návrh Veřejné osvětlení bude prodlouženo do nových rozvojových lokalit. Nové osvětlení bude řešeno na základě kategorizace komunikací v daných lokalitách. Nově navržené komunikace jsou uvažovány jako komunikace tř. C a D1 se stupněm osvětlení IV. Hodnoty osvětlení na komunikacích dle ČSN 36 0410: Stupeň osvětlení IV, intenzita osvětlení Epk = 4 lx, celk. rovnoměrnost E min : Ep = 1:5 Stupeň osvětlení II, celk. rovnoměrnost E min : Ep = 1:2,5 Doporučuje se osadit na sloupy VO svítidla s úspornými zdroji nebo LED svítidly. c) Slaboproudé rozvody Stav V obci Líšná je provozována veřejná telefonní síť včetně automatické ústředny ve Zbirohu Napojení nových lokalit případné rozšíření ústředny bude řešeno se správci sítě. Stávající vedení je realizováno jako vzdušné na sloupech společně s vedením VO. V obci jsou dostupné sítě mobilních operátorů, které postupně přebírají iniciativu na poli telefonního spojení. Zařízení T-mobile v obci (zesilovač na BD u zemědělského areálu) je respektováno. Návrh Nová zástavba bude napojena podzemním slaboproudým kabelovým vedením ( pevný telefon, internet) vedeným v souběhu s rozvody NN rozvojových lokalit. Navrhuje se posílení signálu na území obce i ostatních mobilních operátorů. Konkrétní návrh zařízení a jeho umístění bude řešen aktuálně dle potřeb jednotlivých operátorů. d) Dálkové kabely Územím obce dle ÚAP prochází dálkový kabel, který je ÚPO respektován. e.5.d) Zásobování plynem S napojením obce na plynovodní síť se neuvažuje. Důvodem je poměrně nízká předpokládané kapacita odběru plynu v obci ve vztahu k potřebné investici na vybudování plynovodního řadu do obce. Zásobování obce plynem je tedy v současné době nereálné.
e.5.e) Zásobování teplem Na území obce se navrhuje v zásobování teplem využití el. energie a potenciálu ekologicky vhodných, obnovitelných paliv (dřevo, dřevní hmoty, biomasa), tepelná čerpadla, případně alternativní zdroje energie atd.
67
ÚP Líšná
OOP
e.6. Ochrana přírody a kulturních památek e.6.a) Přírodní a krajinné hodnoty V nezastavěném území obce, v krajině, jsou dle jejího charakteru zařazeny jednotlivé pozemky do souvislejších ploch a zatříděné dle územních souvislostí do ploch zemědělské výroby, do ploch přírodních, do ploch smíšeného nezastavěného území, dále do ploch lesa a ploch vodních, vše včetně podmínek pro jejich využití. Obec Líšná se nachází v nenarušeném území, které je území lemováno rozsáhlými lesními masivy. Kolem vlastního sídla obce obklopujíce zástavbu převážně zemědělská půda. V rámci koncepce území CHKO Křivoklátsko, prvků ÚSES a charakteru krajiny jsou vymezeny nezastavitelné plochy přírodní, plochy lesů, a vodotečí doplněné převážně o plochy nezastavitelného území smíšeného. V rámci členění ÚP je nezastavěné území rozděleno na plochy stabilizované v krajině a na plochy změn v krajině (Z). Vybrané plochy změn v krajině: Z-07, Z-08, Z-09 segmenty protierozních opatření Z-10, Z-11 revitalizace Líšenského potoka Z-12, Z-13 revitalizace Jablečného potoka Koncepce uspořádání krajiny je součástí hlavního výkresu, tedy v grafické příloze N.2 e.6.b). prvky ochrany přírody a krajiny V rámci ZÚR je na jižní části území Líšná vymezena krajinná oblast č.6. Zbirožská oblast. ÚP respektuje charakter této krajinné oblastí při řešení dílčích úprav v krajině, a to zejména i s ohledem na podmínky činnosti a požadavky ochrany přírody daných správou CHKO Křivoklátsko. Na území obce byly vytvořeny podmínky pro návaznost zastavěného území obce na prvky NATURA 2000, a to Ptačí oblast (PO). Severní okraj rozvojové zástavby pro bydlení zasahující okrajově do této Ptačí oblasti, zůstává zachován (byl již fixován v platném ÚP) . V ÚP byly respektovány a případně vymezeny : - CHKO Křivoklátsko včetně vymezení 4 zón ochrany CHKO. - významné krajinné prvky (dále jen VKP) určené se zákona (rybníky, vodní toky atd.) se nachází na celém území obce. - registrované VKP (nelesní zeleň) - plocha pro MAB- biosférická rezervace UNESCO Prvky ochrany přírody byly vymezeny v hlavním výkresu (č.N2), respektive v koordinačním výkresu (č.O1). Pro předmětné území platí, že vybrané prvky ochrany přírody a krajiny tvořící základní kostru území jsou zařazeny buď mezi nezastavitelné přírodní plochy (NP), nebo do ploch nezastavitelného smíšeného území (NS), což převažuje zejména v případě prvků přiléhajících k zastavěnému území obce. Na k.ú. obce byla zajištěna pohledová a prostorová ochrana krajinné dominanty a veduty (vrch Těchovín). V rámci krajiny bude zachována ochrana přírodních hodnot - vrchu Těchovín, ale i dalších významných vrchů a skalních útvarů (Černá skála, Čertova skála, Týčský vrch a Kohoutov). Této útvary jsou chráněny zařazením do nezastavitelných ploch lesů (NL) a graficky vymezeny ve výkresu O1koordinační Okolo silnic a dalších komunikací se v koridoru silničního tělesa umožňuje výsadba a obnova min. jednostranných alejí či doprovodné zeleně . Toto opatření se týká i možné výsadby okolo pěších cest, jak stabilizovaných, tak nově navržených, které uceleně propojují krajinu.
68
ÚP Líšná
OOP
e.6c) Prostupnost krajiny je v ÚP zachována stabilizací stávajících cest, sítě cyklostezek a hipostezky. V ÚP byl systém doplněn dalším vymezením a rozšířením systému pěších cest, nových cyklostezek . Tyto prvky propojují vybraná místa kulturní, sportovní, vyhlídková místa či jinak důležitá území na k.ú. obce Líšná, ať již stabilizované nebo navržené. Okolo silnic a dalších se v koridoru silničního tělesa umožňuje výsadba a obnova min. jednostranných alejí či doprovodné zeleně dle konkrétní situace v místě. e.6d) Plochy pro realizaci protipovodňových a protierozních opatření jsou vymezeny především jako ochrana území před negativními účinky povrchových vod při povodních. V ÚP byly určeny tyto plochy jako ochrana před účinky povrchových vod pro sídlo Líšná, a to zejména západně od jeho zástavby. Byly vymezeny 3 navazující segmenty protipovodňových a protierozních opatření. Tyto plochy jsou zároveň i veřejně prospěšnými opatřeními. e.6e) Vodní toky Důležitým a výrazně krajinotvorným prvkem řešení krajiny jsou údolní nivy s vodotečemi potoků. Vodoteče mají velký význam pro kvalitu životního prostředí v řešeném území. Nutno pečovat o čistotu vody v potocích, břehové porosty, zejména ve spojení s navrženou revitalizací potoků k založení, které by měly zlepšit retenční poměry v území. Není uvažováno se zatrubněním žádných úseků vodotečí. V návrhu ÚP jsou vymezeny rozšířené koridory pro revitalizaci vodotečí Jablečného a Líšenského potoka, upravených či regulovaných částí obou potoků. Je tedy navrženo vybudování poldrů na vodních tocích v k.ú. obce, které zvýší retenční schopnost krajiny. Vymezení těchto ploch je rovněž veřejně prospěšným opatřením. V ÚP obce Líšná není vymezeno žádné záplavové území. e6e) Lesy byly stabilizovány plochy rozsáhlých lesních masívu respektováno dělení na lesy hospodářské, zvláštního určení a lesy ochranné. Jsou vymezeny jako nezastavitelné plochy ( lesy). Plochy lesů nebyly vymezeny k rozvojové zástavbě. Na doteky s lesy možno umisťovat stavby v souladu s plochami ÚP pouze mimo 50 m pásmo ochrany s podmíněným využíváním, v odůvodněných případech, po dohodě s orgánem ochrany přírody, do min. vzdálenost 25 m.
e.7. Územní systém ekologické stability Územní systém ekologické stability (dále jen ÚSES) převzatý jako podklad z ÚAP byl územním plánem aktualizován v souladu s podklady a požadavky CHKO Křivoklátsko. Jednotlivé skladebné prvky ÚSES jsou uvedeny v přiložené tabulce a graficky znázorněny v příloze O1-Koordinační výkres. V grafické části jsou jednotlivé skladebné prvky ÚSES identifikovány ID kódem dle přiložené tabulky. V území se nachází 3 úrovně systému ÚSES. Nadregionální (osa NRÚSES a jeho ochranné pásmo), regionální ÚSES i lokální ÚSES. V území je revizí nově vymezena a zpřesněn systém ÚSES nadregionální i regionální úrovně v napojení na lokální systémy a funkční a nefunkční síť ÚSES lokální úrovně. Poloha a vymezení těchto prvků je ve výkrese N2- "Hlavní", a O1- "koordinační výkres". ÚSES je řešen jako funkční, chybějící-nefunkční- úseky se nevyskytují v řešeném území, ale na jeho hranici a do k.ú. Obce Líšná nezasahují. Aktuálně přítomné systémy ES v posloupnosti od nadregionální úrovně (N) k regionální (R) a lokální úrovni (L) byly v širším zájmovém území prostorově provázány a vytvářejí logický systém ES vymezený výhradně na ekosystémovém základě (biotopovém či stanovištním). Jsou zachovány návaznosti do všech sousedních území. ÚSES je zpracován v podrobnosti Plánu ÚSES na aktuální krajinná rozhraní, hranice pozemků KN a na prostorové rozdělení lesa (lesnický detail).
69
ÚP Líšná
OOP
Vyšší hierarchie ÚSES vychází z celorepublikové koncepce založené v ÚTP NRaR ÚSES ČR (Bínová et al. 1996) a byla fakticky převzata z platných Zásad územního rozvoje Plzeňského kraje (2008; dále ZÚR PK). Nadregionální úroveň zasahující na řešené území osou a ochrannou zónou byla zpřesněna a byla s přítomnými systémy ES provázána v širším území. Regionální hierarchie byla v detailech dále upřesňována. Detailně vymezený Plán ÚSES obce Líšná je ve veřejném zájmu. Přírodní (funkční) skladebné části ÚSES, tj. biocentra i biokoridory, jsou plochami nezastavitelným v území. V biokoridorech se připouští pouze vedení liniových staveb nebo umístění drobných technických objektů (ČOV, RS apod.). 1.Nadregionální úroveň ÚSES Nadregionální systém ES je veden severozápadním okrajem katastrálního území obce po lesních pozemcích jako mezofilní. Systém přichází z jihozápadního směru od Chotětína, ze sousedních k.ú. Ostrovec u Těrešova a Třebnuška, přechází po vrcholech Týčský vrch a Těchovín a pokračuje zpět do sousedního k.ú. Ostrovec u Těrešova a dále severně do Středočeského kraje. V k.ú. Obce Líšná je nadregionální biokoridor označen 4NRBK.
2.Regionální úroveň ÚSES Regionální systém ES ( 3RBC )přichází do jižní částí katastrálního území obce jako mezofilní po lesních pozemcích ze sousedního k.ú. Týček a dále pokračuje východně do k.ú. Drozdov. Cca uprostřed své trasy je vymezeno regionální biocentrum (1 RBK). 3. Lokální úroveň ÚSES Lokální systémy ES, a to jak hygrofilní, tak i mezofilní, doplňují vesměs sítě vyšších hierarchií do požadované základní prostorové skladby (tj. do sítě s prostorovou buňkou kolem 2 km). Lokální systémy ES by měly být vždy převážně terestrické. V tabulce v následujícím textu a v grafické části jsou popsány a vyznačeny úseky lokálních systémů, které zasahují na správní území obce Líšná. Přehled vymezených hygrofilních systémů ES: Tyto vymezené systémy jsou na zatravněných či na zalesněných údolních nivách obvykle jen částečně funkční (zkulturněné nebo ruderalizované vlhké louky, kulturní lesy) a jen místy až plně (optimálně) funkční (přírodní koryta vodních toků, mokřady, olšové luhy). Nefunkční úseky jsou především na zorněných plošinách a na plochých sedlech (upravené či zcela zakryté vodoteče, meliorované pramenné mísy). Přehled vymezených mezofilních systémů ES: Tyto vymezené systémy ES jsou v lesních porostech většinou jen částečně funkční (kulturní lesy, sukcesní porosty) a jen místy až plně (optimálně) funkční (borové doubravy). Nefunkční jsou některé úseky biokoridorů na zorněných plošinách. Na každém křížení hygrofilních a mezofilních stanovišť či systémů byla vložena biocentra smíšeného typu (biotické bariéry). 4. Podpůrná síť lokálního ÚSES Lokální síť ES byla na správním území obce Líšná doplněna podpůrným systémem interakčních prvků (IP). Důvodem je především dochování posledních zbytků přírodě blízké krajinné zeleně v intenzivně obhospodařované zemědělské krajině.
70
ÚP Líšná
OOP
Součástí odůvodnění je i tabulka ÜSES je i tabulka prvků ÚSES z upřesněných podkladů CHKO Křivoklátsko- viz tabulka:
ID 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45
UROVEN FUNKCNOST NAZEV KATASTR R F Odnikud - nikam RB 3007-RB 0000 Týček, Líšná R F Kohoutov Lhotka u Terešova R F Holý vrch Drozdov v Čechách Zbiroh, Drahoňův Újezd, Třebnuška, N F Týřov-Křivoklát Ostrovec u Terešova, Líšná, Skryje L F Svatopetrský potok Líšná, Jablečno L F Těchovín Líšná u Zbiroha L F Pod Černou skalou Líšná u Zbiroha L F Týčský vrch Líšná u Zbiroha L F Dlouhá skála Líšná u Zbiroha L C Pařezí potok Líšná u Zbiroha L C Líšenský potok Líšná u Zbiroha L F Na Prkencích Líšná u Zbiroha L F Na Chrástech Líšná u Zbiroha L F NRBK - NRBC Ostrovecké polesí Líšná u Zbiroha L F Pod Černou skalou - Týčský v Líšná u Zbiroha L F Týčský vrch - Kohoutov Líšná u Zbiroha L F Dlouhá skála - Pod Černou sk Líšná u Zbiroha L F Pařezí potok - Dlouhá skála Líšná u Zbiroha L C Líšenský potok - Pařezí potok Líšná u Zbiroha L F Svatopetrský potok - Líšensk Líšná u Zbiroha L F Líšenský potok - Na prkencích Líšná u Zbiroha L F Kohoutov - Svatopetrský potok Líšná u Zb., Třebnuška L N Na Prkencích - Pod Týčkem Zbiroh, Týček L F Petrovka - Těchovín Bzová u Hoř., Líšná L F Dlouhá skála - Mudrovka Líšná u Zbiroha, Drozdov v Čechách L F Zadní Peklo - Dlouhá skála Drozdov v Čechách, Líšná L F Pěnkavice - Opyš Líšná u Zbiroha, Drozdov v Čechách Líšná u Zb., Ostrovecf u T., Skryje n. B., L F NRBK - Červená skalka Broumy F Okrouhlík Drozdov v Č., Líšná F Silnice do Líšné Jablečno K Františkovu Líšná, Týček, Zbiroh K Řebříku Líšná u Zbiroha F Jezírka II Týček N Za kamenem Týček N Jezírka I Týček C Líšná Líšná u Zbiroha C Líšenský potok Líšná u Zbiroha C Týček-Líšná Líšná u Zb., Týček C K Januškám Líšná u Zbiroha C U sv. Petra Líšná u Zbiroha F Rozptýlená zeleň Líšná u Zbiroha C K Drozdovu Líšná u Zbiroha C hranice obce Líšná u Zbiroha F Na Januškách Líšná u Zbiroha F NA Januškách II Líšná u Zbiroha
71
USES RBK RBC RBC NRBK BC BC BC BC BC BC BC BC BC BK BK BK BK BK BK BK BK BK BK BK BK BK BK BK IP IP IP IP IP IP IP IP IP IP IP IP IP IP IP IP IP
ÚP Líšná
OOP
e.8. Ochrana kulturního dědictví e.8a) Historické a památkové hodnoty území První písemná zmínka o obci pochází z roku 1539, kdy král Ferdinand I. vydal souhlas s přifařením vsi „Lisstneho“ na královském panství Křivoklát, ke Zbirohu. Později Ferdinand I. věnoval Líšnou svému důchodnímu písaři Jiříku Protivcovi z Entnšlanku, po jehož smrti připadla ves někdy kolem roku 1574 zpět ke Křivoklátu. Od roku 1607Líšná náležela k panství Zbiroh. Po zrušení feudálního zřízení se Líšná stala samostatnou obcí, jíž zůstává podnes, vyjma období let 1980 až 1990, v němž byla začleněna pod město Zbiroh. Líšná V obci se vyskytují tyto památkově chráněné objekty a území zapsané do Ústředního seznamu nemovitých kulturních památek :
Památka Hradiště po hradu Řebřík
číslo 24897/4-2521
Filiální kostel sv. Petra Pavla se zvonicí
45188 / 4-2522
Popis 1,5 km na severozápad od obce, na kopci nad kostelem sv. Petra a Pavla pod hradem Řebřík u silnice
Významným urbanistickým a kompozičním i kulturně -historickým prvkem je původní struktura zástavby obce s vymezením historického jádra včetně návsi. (viz urbanistický kompoziční prvek- výkres O1). Pro toto území může projektovou dokumentaci zpracovávat pouze autorizovaný architekt.
Mezi další objekty nesporné památkové a historické a kulturní hodnoty patří: Objekty z kategorie architektonický významný objekt : - kostel sv. Václava s pomníkem a křížem před kostelem - kaple pod hradem Řebřík Drobná architektura (křížky, památníčky) Požadavkem bylo a je respektováno jejich zachování a max. respektování jejich polohy, případně dominantní úlohy v území při návrhu rozvojových ploch a regulačních prvků v území. e.8.b) archeologické lokality Na území obce se nachází archeologické lokality. Jedná se zejména historické střed Líšné. Další lokality jsou vymezeny mimo zastavěná území. Viz výkres O1. Poř.č.SAS
Název UAN
Kategorie UAN
Katastr, okres
12-32-22/1
zaniklý sídlištní komplex Řebřík
I
Líšná u Zbiroha, Rokycany
12-32-23/1
Líšná II
II
12-32-23/2
Líšná II
II
Líšná u Zbiroha, Rokycany Líšná u Zbiroha, Rokycany
12-32-23/ 3
Líšná I
I
72
Líšná u Zbiroha, Rokycany
ÚP Líšná
OOP
Při řešení záměrů v kontaktu těmito plochami nutno postupovat v souladu se zákonem č.20/1987 Sb. Na vymezená území se vztahuje ustanovení tohoto zákona, zejména §22 ve vztahu k archeologii. Ani na ostatním, zatím nijak neoznačeném území, však nelze archeologické nálezy vyloučit a nutno pak následně postupovat v souladu s ustanoveními zákona.
e.9. Ochrana a specifikace ostatní jevů v území e9a) Obrana státu, civilní ochrana, požární ochrana Z hlediska obrany státu a civilní obrany nejsou uplatňovány žádné zvláštní požadavky. Území vojenských zájmů se zde nevyskytuje. Řešené lokality nejsou dotčena požadavky ve smyslu ustanovení § 20 odst.a,b,e-i, vyhl.č.380/2002 Sb. Z hlediska požární bezpečnosti se nová výstavba posuzuje podle vyhl. č. 246/2001 Sb., č. 23/2008 Sb. a podle příslušných norem, především podle ČSN 730833, ČSN 730802 a ČSN 730873. Navržení zdrojů požární vody Požadavek na potřebu požární vody podle ČSN 730873 je 4 l/s pro rodinné domy, se vzdáleností vnějšího požárního hydrantu do 150 m, může být nahrazen požární nádrží o obsahu 22 m3 nebo jiným vodním zdrojem podle ČSN 752411 do vzdál. 600 m. Požární voda bude hrazena ze zdrojů obce. Řešení přístupových komunikací a nástupních ploch pro požární techniku Příjezd pro požární vozidla je požadován podle ČSN 730802 a ČSN 730833 v šíři alespoň 3,0 m a do vzdál. max. 50 m od vstupů do rodinných domů, 20 m od vstupů do ostatních objektů. Nově navržené komunikace obytných lokalit se napojují na silnice III třídy. Komunikace budou zpevněné, navržené podle ČSN 736101 a 736110, pro navrhování konstrukcí vozovek platí ČSN 736114 a TP 170. Ostatní sítě budou provedeny dle platných ČSN a předpisů, jedná se o podzemní rozvody, na které nejsou z hlediska požární bezpečnosti zvláštní požadavky. Řešení územního plánu musí zajišťovat základní podmínky pro požární ochranu – přístup do lokality rodinných domků po místní komunikaci. V rámci další předprojektové a projektové přípravy výstavby budou navržena potřebná opatření v souladu s platnými předpisy a normami (zdroje vody) podle konkrétního využití území a řešení jednotlivých parcel. e9b) Ochrana ložisek nerostných surovin, poddolovaná území V řešeném území obce se nenachází žádná chráněná ložisková území. Poddolované území se na území obce nevyskytují e9c) Radonové riziko Radon (Rn 222) je produktem rozpadu uranu (U 238). Koncentrace přírodního uranu se v jednotlivých typech hornin liší. Obecně lze předpokládat, že v sedimentárních horninách se setkáváme s nižšími koncentracemi uranu (záleží především na základu sedimentu) než v horninách metamorfovaných. Naopak u magmatických hornin, jako jsou např. granity, gabra, diority či bazalty se předpokládá vysoká úroveň koncentrace uranu, protože primárně již v době svého vzniku byly tyto horniny obohaceny uranem. Radon vzniklý z uranu může pronikat do objektů především z hornin a zemin, které vycházejí na povrch v jejich základech, ale i z pitné vody, dodávané do objektů a ze stavebních materiálů, jejichž základem jsou přírodní suroviny. Podle objemové aktivity radonu a propustnosti podloží vznikla kategorizace radonového indexu, která slouží k stanovení rizika pro stavební pozemky.
73
ÚP Líšná
OOP
V katastrálním území obce Líšná se dle ÚAP vyskytuje nízké, přechodné a střední riziko. Vzhledem k tomu, že se na území obce nevyskytuje vysoké riziko není třeba při navrhování staveb předpokládat nákladná a zásadní opatření ochrany před tímto rizikem. Protože jsou údaje o intenzitě pronikání radonu z půdy pouze orientační, je nutno v rozvojových lokalitách radonové riziko přesně identifikovat radovým průzkumem v rámci přípravných fází dokumentace plánovaných staveb a následně přijmout odpovídající opatření proti pronikání radonu z půdy.
e9d) Ochrana před povodněmi Na území obce Líšná není vymezeno záplavové území. e10e) Likvidace odpadů Obec nemá v současné době vlastní funkční skládku. V obci Líšná je zajištěn odvoz TDO firmou Rumpold s.r.o. na skládku Zbiroh-Chotětín provozovanou firmou Služby a obchod města Zbiroh. Svoz velkoobjemového odpadu zajištuje firma Radek Škvára Kotopeky. V obci jsou za tímto účelem rozmístěny 2 velkoobjemové kontejnery. Odvoz tříděného a nebezpečného odpad zajišťuje firma Becker Bohemia, s.r.o. v rámci sdružení obcí Polygon. V obci se předpokládá s umístěním sběrného dvora v buďto v zemědělském areálu firmy Zbirožská, a.s. nebo v nových rozvojových lokalitách s příslušným funkčním využitím.
e.11) Regulativy ploch s rozdílným způsobem využití e.11.1. Regulativy ploch s rozdílným způsobem využití jsou dány formulací vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území (Hlava II – Plochy s rozdílným způsobem využití). Plochy zastavitelné Bydlení - je zpřesněno do více odvozených regulativů. Viz níže. BV- Bydlení venkovské BH- Bydlení hromadné v bytových domech Rekreace - zpřesněno na RH- Rekreace hromadná Občanská vybavenost - zpřesněna na: OV- Občanská vybavenost veřejná OS- Občanská vybavenost- sport. a tělovýchovných zařízení OH- Občanská vybavenost- hřbitovy - Plochy smíšené SV- bydlení venkovské rozšířeno o a Bydlení venkovské smíšené , z důvodu možnosti oddělení struktur původních hospodářských usedlostí s flexibilnějším využitím od menších ploch bydlení venkovského
74
ÚP Líšná
OOP
OT- Plocha smíšená s využitím pro plochy sportu, občanskou vybavenost, drobnou výrobu a technickou infrastrukturu. Vymezena na základě požadavku větší flexibility ve využití nového území za sportovním areálem v osadě Letná.
Veřejná prostranství PV- Plochy veř. prostranství PVz- Plochy veřejných prostranství s převahou zeleně Dále přidán regulativ pro sídelní zeleň, tvořící ostatní veřejnou zeleň, parky a regulativ pro zeleň ochrannou a zpřesněno na: ZV - Zeleň veřejná (zařazeno mezi plochy veřejných prostranství s převahou sídelní zeleně) OZ - Zeleň ochranná (zařazeno mezi plochy veřejných prostranství s převahou sídelní zeleně) Sídelní zeleň specifická ZS - Zeleň vyhrazená a soukromá Plochy dopravy Zpřesněno na: DS - silnice III. třídy, vybrané místní komunikace Plochy technické infrastruktury TI - Plochy technické infrastruktury Plochy výroby Zpřesněno na : VD - Plochy pro lehký průmysl, skladování a zemědělskou výrobu Nezastavěné území Plochy zemědělské NZ - Plochy zemědělské Plochy smíšené nezastavěného území NS- Plochy smíšené s indexem plochy, zpřesněné dle převládající funkce s kódem: p- s přírodním využitím z- se zemědělským využitím e- s protierozním a protipovodňovým využitím Plochy přírodní NP - Plochy přírodní Plochy lesní NL - Plochy lesní Plochy vodní a vodoteče W - Plochy vodní a vodohospodářské
75
ÚP Líšná
OOP
e.11.2. Vymezení dalších druhů ploch s rozdílným způsobem využití mimo platnou legislativu: Pro dané území byly vymezeny plochy změn, které vznikly odvozením či účelovým zpřesněním od základních funkčních ploch změn dané kategorie území. Tyto odvozené plochy od hlavních sledují specifické funkce v území. Jedná se o : BV - plocha bydlení vesnické- pro přizpůsobení formy bydlení spojeného více s užitkovým využitím větších zahrad či hospodářských objektů pro drobnější formy chovu zvířat či nezávadné podnikatelské aktivity (zejména v prostředí hospodářských usedlostí ) BH - plocha bydlení hromadné v bytových domech- specifické soustředěné bydlení Bydlení ve vícebytových objektech se vstupy ze společného schodiště, se společnými prostory případně se společným přilehlým pozemkem. SV- Bydlení smíšené venkovské, z důrazem na využití a regulaci stávajícího historického centra obce a či volně stojících hospodářských usedlostí původní urbanistické struktury půdorysu způsobu zástavy, s možností intenzivnějšího využití stávajícího hospodářského zázemí ploch užitkových zahrad s danými podmínkami VD - forma plochy výroby VL se zaměřením i na zemědělskou výrobu a skladování NS- plocha byly z důvodu lepší přehlednosti upraveny na podkategorie dané jednoznačným indexy: - zemědělské (NSz) - přírodní (NSp) - ochrana proti půdní erozi (NSe) plochy sídelní zeleně - veřejná prostranství s převahou sídelní zeleně PVz) - veřejná zeleň (ZV) - ochranná zeleň (ZO) plochy specifická zeleně- vyhrazená a soukromá (ZS)
e.12. Limity území Neurbanistické limity využití území Jsou vymezeny zákony, vyhláškami a jinými obecně platnými předpisy. Nutno jmenovat především: - zákon o pozemních komunikacích č.13/1997 a jeho prováděcí vyhláška č.104 /1997 - zákon č. 458/2000 Sb. (energetický zákon) - zákon č.254/2001 o vodách - zákon o pohřebnictví č.256/2001 - zákon č.334/1992 o ochraně zem. půdního fondu ve znění pozdějších předpisů - nařízení vlády č.443/1992 o památkové ochraně - zákon č. 114/92 o ochraně přírody a krajiny včetně ochrany VKP, PP a dalších chráněných prvků vymezenými vyhláškami MěÚ v Rokycanech, další související předpisy. V obci Líšná a v jejím katastru se přímo uplatňují některá omezení, které nutno respektovat: - Ochranná pásma velmi vysokého napětí 400 kVA - 20 m od krajního vodiče - Ochranná pásma vysokého napětí 22 kVA a trafostanice- 7 m od krajního vodiče - Stávající ochranné pásmo komunikace 3. třídy mimo zastavěné území (15 m) - Závěry revize z podkladů CHKO Křivoklátsko ÚSES se vymezenými prvky - biokoridory a biocentry - zohlednit zařazení obce do krajinných celků č.6- Zbirožská oblast a polohu celého k.ú. v CHKO Křivoklátsko - statut památkově chráněných staveb
76
ÚP Líšná
OOP
- další neuvedená ochranná pásma (např. zemních kabelů, infrastruktury atd.) vyplývají z příslušných norem, zákonů a vyhlášek, a je nutno je vyhodnotit před vydáním územního rozhodnutí - PHO ve stávajícím území, převážně v hospodářských usedlostech, kde se mohou objevit malochovy živočišné výroby, zde nesmí ochranné hygienické pásmo překročit hranice pozemku - PHO vodních zdrojů - PHO čistírny odpadních vod - ochrana ZPF -2 nejkvalitnějších bonitačních tříd (v max. možné míře) a lesních porostů - pásmo lesa s podmíněným využitím- (50 m.) Možno snížit v případě souhlasného projednání s orgánem ochrany přírody v konkrétním odůvodněném případě až na 25 m - odvodněné území (území s vloženými investicemi, meliorace) - místní trasy technické infrastruktury (kanalizace, vodovod, el., plyn, sdělovací a komunikační kabely) - poloha a trasy signálu vysílače T- mobile - OP hřbitova (100 m) Další limity především technické infrastruktury jsou případně specifikovány v jednotlivých kapitolách.
f)
Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů (§19) Návrh ÚP a jeho úprava nejsou v rozporu s cíli a úkoly územního plánování v řešeném územích tohoto ÚP. Návrh ÚP a jeho úprava jsou v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů.
g)
Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí Ve schváleném zadání územního plánu nebylo vyžadováno: Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor životního prostředí, ze dne 27.6.2012 zn.ŽP/5048/12, nepožaduje zpracování vyhodnocení vlivů návrhu zadání ÚP Líšná z hlediska vlivů na ŽP za podmínky, že příslušný orgán ochrany přírody vyloučí významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast. CHKO Křivoklátsko, ze dne 10.7.2012 zn.1351/KV/2012, vyloučilo významný vliv záměru na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvosti evropsky významných lokalit ležících na území CHKO Křivoklátsko nebo Ptačí oblast Křivoklátsko. Proto nebylo vypracováno vyhodnocení vlivů ÚP na udržitelný rozvoj území respektive posouzení z hlediska vlivu koncepce územního plánu na životní prostředí a EVL (evropsky významná lokalita) nebo PO (ptačí oblast) evropského systému ochrany přírody a krajiny NATURA 2000 především z následujících důvodů Požadavky uvedené v § 53 odst. 4 a 5 stavebního zákona, krom § 53 odst. 4 písm.d) a odst. 5 písm.c) stavebního zákona. - celkovou koncepcí a lokalizací nových zastavitelných ploch nebo ploch přestavby v přijatelných plošných parametrech při únosných nárocích na veřejnou infrastrukturu převážně v přímé návaznosti na zastavěné území Líšné nejsou negativně nad únosnou míru zasaženy zájmy z hlediska ochrany přírody a krajiny. PO se na území obce nachází, ale jeho poloha je až na výjimku (viz dále) respektována. Odůvodnění: - Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor životního prostředí ve svém stanovisku k návrhu zadání ÚP nepožadoval zpracování vyhodnocení vlivů ÚP z hlediska vlivů na životní prostředí.
77
ÚP Líšná
OOP
- Výše uvedená koncepce nemůže mít významný vliv na evropsky významné lokality (EVL). Tento jev se na území obce nevyskytuje. Výskyt Ptačí oblasti v rámci systému NATUA 2000 byl respektován s tím, že rozvojová plocha zástavby, která již byla fixována ještě před vyhlášením Ptačí oblasti v původním platném ÚP (1999) zůstane zachována, i když zasahuje zcela okrajově do jižní hranice Ptačí oblasti. Důvodem je ochrana již provedených investic záměrů vlastníků pozemků, ale i přímá vazba lokality na zastavěné území obce (Letná) a u toho vyplývající ekonomické využití nově vybudované technické infrastruktury (kanalizace, vodovod, ale i stabilizované dopravní vazby v území. - Návrh ÚP je zpracován v souladu s urbanistickou koncepcí území a souladem s okolními obcemi. ÚP je zpracován v souladu s průzkumy a rozbory území, v koordinaci se schválenými územními plány okolních obcí pro širší jevy (stabilizace dopravních koridorů a koridorů technické infrastruktury, nadregionální, regionální a lokální ÚSES) - ÚP je zpracován v souladu s prioritami územního plánování, zapracovává požadavky vyplývající s nadřazené dokumentace PÚR ČR a ZÚR PK, které jsou z hlediska udržitelného rozvoje pozitivní z hlediska plánovaného rozvoje obce na polohu v rozvojové ose O1. Podmínky ochrany krajiny zůstanou zachovány, je zajištěna prostupnost krajiny - Rozsah vymezených ploch změn novém ÚP ve svém rozsahu i poloze i využití území sleduje rámcově rozsah zastavitelných ploch dosud platného ÚP Líšná důrazem na upřesnění nových požadavků na celé území obce - ORP Rokycany v rámci nově aktualizovaných ÚAP zpracoval podklady pro udržitelný rozvoj území pro všechny obce spadající pod jeho působnost a zároveň tyto podklady i vyhodnotil. ÚP Líšná je s těmito územně analytickými podklady v souladu.
h)
Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování -
-
-
-
-
Územní plán je v souladu s cíli a úkoly územního plánování, protože: plochy určené jako zastavitelné jsou umístěny v přímém kontaktu na zastavěné území vzhledem k vyváženému rozvoji obce, který řeší nejen nové plochy pro bydlení včetně občanské vybavenosti, ale zároveň plochy i pro hospodářské a výrobní zázemí a rozvoj obce, takže díky těmto atributům působících jako stabilizační prvek obyvatel, nemůže dojít k ohrožení udržitelného rozvoje území v souladu s koncepcí dle územního plánu. Ten spočívá ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života v území v budoucnosti změnami v území dle územního plánu není ohrožena nad únosnou míru ochrana veřejných zájmů vyplývajících ze zvláštních právních předpisů z hlediska koordinace veřejných a soukromých zájmů v území jsou stanoveny základní podmínky využití území a to zejména ve vztahu k ochraně přírody a ve vztahu k ochranným a bezpečnostním pásmům dopravní a technické infrastruktury vzhledem k umístění, charakteru a rozsahu nových zastavitelných ploch nejsou nad únosnou míru ohroženy přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví koncepce rozvoje obce v územním plánu nemá negativní vliv na veřejné zdraví, životní prostředí, geologickou stavbu území, veřejnou infrastrukturu a její hospodárné využívání při respektování stanovených podmínek pro uspořádání budoucí zástavby a způsob využití ploch vzhledem k umístění zastavitelných ploch a jejich charakteru se nepředpokládá negativní vliv záměru na území, který by vyžadoval kompenzační opatření v území Koncepce rozvoje obce v územním plánu respektuje požadavky a podklady a cíle oblasti zvláštních zájmů a ostatních jevů v území. Z hlediska obrany státu a civilní obrany nejsou uplatňovány žádné zvláštní požadavky. Jsou zajištěny základní podmínky pro požární ochranu, tj přístup do rozvojových lokalit po místní komunikaci. Jsou zapracovány případná žádná chráněná ložisková území, poddolované území či radonové riziko, likvidace odpadů. Záplavové území se v obci nenachází
78
ÚP Líšná
OOP
i). Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů - soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Veškeré požadavky vzniklé při projednání zadání ÚP byly do řešení ÚP zapracovány. Doplní po finálním veřejném projednání pořizovatel
j) vyhodnocení účelného využití území a potřeby stanovení nových zastavitelných ploch V rámci zastavěného území obce bylo možno navrhnout jen minimum ploch pro výstavbu, území obce je víceméně ucelené a stabilizované, proluky zde nejsou. Platný ÚP již zajišťoval dostatek rozvojových ploch, zejména ploch pro bydlení, které bylo ale nutno vzhledem k jejich poloze či problémům s vlastnicko- uživatelskými vztahy k nim nutno aktualizovat, protože někteří vlastníci dotčených pozemků nesouhlasili s jejich zástavbou. Oproti původní územně plánovací dokumentaci dochází při navrhování ploch bydlení k mírné úpravě zastavitelného území, k malé redukci (omezení) rozvojových ploch pro bydlení- a to i s ohledem na citlivé urbanistické provázání struktury výstavby Líšné s osadou Letná. Pro obec bylo potřeba nově (i na základě požadavků zadání) vymezit zejména chybějící rozvojové plochy veřejné občanské vybavenosti, sportu - a dále plochy pro podnikatelské aktivity (drobná výroba, skladování, zem výroba) a rozšířit sportovní zónu s ohledem na potřebu vymezení plochy pro sport (sportovní halu) formou vymezení smíšení víceúčelové plochy. Celá tato víceúčelová rozvojová plocha (sport, drobná výroba, obč. vybavenost, techn. infrastruktura) byla zrealizována západně od stávající sportovní zóny od osady Letná. Na základě vyhodnocení a projednání zadání byl zpracovatel ÚP pověřen vyhotovením územní studie, která prověřila hlavní rozvojové možnosti nezastavěných ploch mezi oběma částmi obce (mezi centrem obce Líšná a částí Letná) včetně prověření jejich urbanistické struktury pro plochy bydlení. Odborný odhad potřeb ploch pro bydlení vychází z: - z požadavků schváleného zadání na rozvoj obytných ploch a ploch pro drobnou výrobu (včetně ploch zemědělskou výrobu na podporu podnikání, v souladu se specifickou oblastí SON-3 Severní Rokycansko, která vyžaduje: - Posilovat stabilitu sídelní struktury regionu, zejména menších vesnických sídel s cílem obnovy vyvážených podmínek udržitelného rozvoje území. - Podmínky pro podnikání rozvíjet s ohledem na místní předpoklady a tradice. - Podporovat vyšší využití rekreačního potenciálu. Plochy v ÚP vychází - z rozsahu zastavitelných ploch stávajícího platného ÚP, který byl redukován z důvodu nedosažitelnosti vymezených pozemků - z dostupnosti ploch těchto z hlediska vlastnických vztahů a na ně se vázající nutnost vybudování souvislé a navazující dopravní a technické infrastruktury - začlenění obecních pozemků, které umožní bezproblémové budování veřejné infrastruktury - z demografického odhadu potřeb ploch předpokládaného rozvoje území, a to ve vazbě na geografickou polohu obce. To je blízkost dálnice a přijatelné dojezdové vzdálenosti do větších center s nabídkou pracovních příležitostí a obchodních služeb , tedy obcí a měst s ekonomickým potenciálem. Dále je pro rozvoj obce determinující atraktivní životní prostředí a přiměřené vymezení ploch v ÚP pro podporu ekonomického růstu v místě.
79
ÚP Líšná
OOP
Při splnění těchto podmínek lze očekávat aktivní saldo migrace obyvatel v území regionu. Kapacita návrhových ploch ÚP pro delší časový horizont cca 15 let činí za předpokladu 3 obyvatelé / 1 RD: Celkem 42-45 RD, tj. nárůst cca 126-135 obyvatel Pro obec byly tedy vymezeny pozemky pro bydlení, které nyní kapacitně splňují potřebu obce v horizontu cca 15 let
k) definice použitých pojmů V ÚP se vyskytují termíny v dikcí stavebního zákona a příslušných vyhlášek 501/2006 Sb., 268/2009/Sb., 398/2009Sb. Výjimky: Vesnické bydlení- prostředí blízké vesnickému způsobu života důrazem na větší hospodářské zázemí a potřeby využívání zahrad nejen rekreačním ale i užitkovým způsobem Ekofarma - stavby pro zemědělství s byty pro trvalé rodinné bydlení; stavba pro zemědělství může mít nejvýše 3 samostatné byty, přičemž součet podlahových ploch bytů smí v tomto případě činit nejvýše jednu třetinu celkové podlahové plochy stavby, nejvýše však 300 m2). Byty je rozuměn „služební byt“ v blízkosti předmětu činnosti. Pro podmíněně přípustné využití plochy je možný obchod (s vlastními výpěstky z ekofarmy) a službami (související s ekofarmou).
Seznam použitých zkratek ČOV ES IP KÚ LBC LBK NP NRBK RBC RBC RD STL TKO ÚK ÚR ÚSES VKP VN VVN VPO VPS
Čistírna odpadních vod Ekologická stabilita Interakční prvek Katastrální území Lokální biocentrum Lokální biokoridor Nadzemní podlaží Nadregionální biokoridor Regionální biocentrum Regionální biocentrum Rodinné domy Středotlaký plynovod Tuhý komunální odpad Účelová komunikace Územní rozhodnutí Územní systém ekologické stability Významný krajinný prvek Vysoké napětí Velmi vysoké napětí Veřejně prospěšná opatření Veřejně prospěšné stavby
l) Postup při pořízení ÚP Doplní pořizovatel po projednání:
m) Rozhodnutí o námitkách a jejich zdůvodnění Městský úřad Rokycany, odbor stavební, úřad územního plánování (dále jen "pořizovatel"), jako úřad územního plánování příslušný podle § 6 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"), vyhodnotil výsledky veřejného projednání návrhu 80
ÚP Líšná
OOP
územního plánu Líšná a s ohledem na veřejné zájmy zpracoval podle § 53 odst. 1 stavebního zákona a navrhuje rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení připomínek uplatněných k návrhu územního plánu Líšná:
Návrh rozhodnutí o námitkách ze dne 30.11.2015 zn.5765/15 po 1. veřejném projednání:
……………………………………………………………………. m.a). Namítající: Josef ŠTAJNER, narozen 7.11.1971, bytem Drozdov 191, pošta Cerhovice Vymezení území dotčeného námitkou: Pozemkové parcely č. 241/1, 241/2, 244/1, 244/2, 240/14, 966/2 a 242 v k.ú. Líšná. Údaje podle katastru nemovitostí, dokladující dotčená práva: LV 211. Námitka: Namítající jako vlastník uvedených pozemků navrhuje zařadit je do plochy SV, která umožňuje výstavbu RD, staveb pro zemědělství i řemeslnou výrobu. Odůvodnění: Namítající má dva syny, kterým by zde chtěl zajisti v budoucnu bydlení, lokalita je dopravně napojená, možnost rozšířit stávající hospodářství (chov ovcí, aj.hosp.zvířat), zmíněné pozemky spolu souvisí a navazují na zastavěné území, namítající dosud nevyužil služeb obce Líšná (např.svoz komunálního odpadu, apod.) a ani do budoucna nechce tuto skutečnost měnit.
Rozhodnutí o námitce: Pořizovatel částečně vyhověl námitce: 81
ÚP Líšná
OOP
1. Pozemky p.č. 241/2 a 241/1 budou zahrnuty do ZÚ neb jsou připloceny ke stavbě pro bydlení čp. 46 a zároveň budou zahrnuty do stabilizovaného území SV (ne jako návrhová plocha). Zároveň bude výstavba v této ploše podmíněna tím, že zde mohou být pouze dva nové RD a to ještě za podmínky, že budou mít vlastní zdroj vody budovaný tak, aby nedošlo k ovlivnění vydatnosti stávajících studen v blízkosti, zejména v obci Drozdov. 2. Pozemek p.č. 240/14 bude ponechán v ploše dopravní. 3. Pozemky p.č. 244/1, 244/2, 966/2 a 242 budou ponechány v ploše NSzp. Projektant zařadil předmětné pozemky dle pokynů pořizovatel a zástupce obce do zastavěného území obce Odůvodnění rozhodnutí o námitce: Ad 1): Z vlastního zjištění vyplývá, že pozemky p.č. 241/2 a 241/1 jsou zaploceny ke stavbě pro bydlení čp.46 a podle § 58 odst. 2 SZ tedy patří do ZÚ obce. ZÚ obce je považováno za stabilizované území a z toho důvodu bude opravena čára značící ZÚ tak, že do ní budou zahrnuty i zmíněné pozemky a plocha N-16 nebude značena jako nově zastavitelná, ale bude přiřazena do plochy stabilizované SV. Na těchto pozemcích pak je v budoucnu možno realizovat jednak dvě stavby pro bydlení (např. pro syny namítajícího), tak i stavby pro řemeslnou výrobu. Viz podmínky využití plochy SV. Podmínky využití této plochy- vlastní zdroj vody, který by neovlivnil vydatnost stávajících zdrojů vody v okolí a možnost pro výstavbu pouze dvou staveb pro rodinné bydlení vyplývají z obav obce, aby nedošlo k přeparcelaci a prodeji pozemků více subjektům než dvěma a tím ke vzniku satelitního sídla, neb v ÚP nejsou dány podmínky pro dělení pozemků ohledně jejich velikosti. Předpokladem je, na základě vyjádření namítajícího, že obec Líšná se smluvně dohodne s budoucími stavebníky staveb pro bydlení a těchto pozemcích tak, jak namítající nabízí, tzn. že si svůj komunální odpad budou sami likvidovat. Ad 2): Pozemek bude ponechán v ploše dopravní pro budoucí možnost vzniku obslužné komunikace pozemků. Popř. i staveb na nich, uvedených v bodě 1). Ad 3): Pozemky v bodě 3, budou ponechány v ploše NSzp neb tato plocha umožňuje i vznik zemědělských staveb, které namítající požaduje, např. pro chov ovcí a hosp.zvířat. Pozemky nebudou začleněny do plochy pro bydlení SV, a to s ohledem na Zásady územního rozvoje PK /ZÚR/, kde v části: 2.2.1. Prostorové uspořádání - rozvoj sídelní struktury, je uvedeno: Výstavbu v obcích usměrňovat s cílem omezit vznik nových satelitních obytných lokalit vyvolávajících nadměrné infrastrukturní investice, vytvářejících prostorově – sociální segregaci s negativními vlivy na soudržnost obyvatel území. V území není odpovídající dopravní infrastruktura pro výstavbu rodinných domů i čp.46 je připojeno na silnici Drozdov – Týček nezpevněnou účelovou komunikací v majetku obce Drozdova (p.č. 815 v k.ú. Drozdov), tudíž obec Líšná ani nemůže pomoci budoucím stavebníkům svojí investicí do DI na pozemcích obce Drozdov. Další problém v území je nedostatek zdrojů pitné vody, není zde zaveden žádný obecní vodovod, a to ani z obce Drozdov, které je svou polohou blíže než centrální sílo obce Líšná. Po konzultaci problematiky s obcí Drozdov (viz dopis obce Drozdova ze dne 16.9.2015 č.j.11/2015) vyšlo najevo, že obec Drozdov má velké problémy se zásobování pitnou vodou nových staveb v blízkosti předmětné lokality, kde při vzniku nových studen dochází ke stržení pramene studen v okolí a veřejný vodovod zde dosud není zaveden. Čp.46 byla původně hájovna, která sloužila pro potřeby obhospodařování přilehlého polesí. Dnes slouží pro soukromé bydlení. Nicméně obec nemá zájem na rozvoji v území tímto směrem, a to proto, že by byla neúměrně zatěžována nadměrnými investicemi i tím, že by vznikem nového stavebního obvodu vznikla pro obec povinnost likvidovat komunální odpady z těchto staveb, což bez 82
ÚP Líšná
OOP
přiměřené dopravní obslužnosti není řešitelné. Obec má veřejnou vyhlášku, kterou je stanoveno, že hájovny (i bývalé) jsou zproštěny placení poplatku za vyvážení odpadů.
………………………………………………………………………………………………………… …. m.b). Namítající: Anna Křížková (nar.10.4.1960), Visecké náměstí 945/4, Hořovice, Karel Lang (nar.15.1.1948), Drozdov 195, pošta Cerhovice, Marta Hošková (nar.22.5.1944), Drozdov 195, pošta Cerhovice, Miroslav Mencl (nar.29.5.1956), Drozdov 131, pošta Cerhovice Vymezení území dotčeného námitkou: Pozemkové parcely č. 240/22, 240/2, 240/23 a 240/25 v k.ú. Líšná. Údaje podle katastru nemovitostí, dokladující dotčená práva: LV 162, 168,119 a 84. Námitka: Namítající žádají o zařazení uvedených pozemků v jejich vlastnictví do plochy umožňující výstavbu RD. Odůvodnění: Pozemky leží mimo CHKO, je zde více zájemců o výstavbu, na blízkém pozemku již RD existuje, sousední pozemky jsou již do zastavitelné plochy zařazeny, zvýšením trvale žijících obyvatel obce se zvýší příspěvek ze státního rozpočtu pro obec, nedojde k rušení celkové architektury obce, nenaruší se životní prostředí krajiny, realizací RD by došlo k přistěhování zejména mladších obyvatel, neb se ve většině případů jedná o děti namítajících, kteří by měli o výstavbu zde zájem. Lokalita nabízí vhodné podmínky pro výstavbu.
Rozhodnutí o námitce: 83
ÚP Líšná
OOP
Pořizovatel zamítl námitky: Namítající žádají o zařazení uvedených pozemků v jejich vlastnictví do plochy umožňující výstavbu RD.
Odůvodnění rozhodnutí o námitce: Pozemky nebudou začleněny do plochy pro bydlení SV, a to s ohledem na Zásady územního rozvoje PK /ZÚR/, kde v části: 2.2.1. Prostorové uspořádání - rozvoj sídelní struktury, je uvedeno: Výstavbu v obcích usměrňovat s cílem omezit vznik nových satelitních obytných lokalit vyvolávajících nadměrné infrastrukturní investice, vytvářejících prostorově – sociální segregaci s negativními vlivy na soudržnost obyvatel území. Vyhověním námitce by došlo v současné době ke vzniku velkého satelitního sídla zakládající prostorově sociální segregaci s negativními vlivy na soudržnost obyvatel území, neboť mezi zástavbou obce D. a předmětnými pozemky je proluka asi tak 100m široká. Pokud vznikne na území obce Drozdov zástavba až ke hranicím obce D. s obcí Líšná v tomto území, bude situace již jiná. Pak by využití tohoto území pro bydlení přímo navazovalo na zástavbu obce Drozdova a nevytvářelo by samostatný satelitní objekt. Již v minulosti se k požadavku namítajícího vyjádřil autorizovaný architekt Ing.arch.Petr Leitl, zpracovatel předchozího územního plánu obce Líšná, který ve svém dopise ze dne 12.11.2007 zn.36/07 uvedl, že nedoporučuje rozšiřovat výstavbu na pozemcích v této lokalitě z důvodu ochrany krajiny, přírody, ZPF a v neposlední řadě z důvodu nevhodnosti založení nové lokality – samoty, uprostřed rozsáhlých ploch ZPF, daleko od dopravní a technické infrastruktury. Založení této lokality by mohlo vytvořit problémy vzhledem k územnímu plánu a blízké zástavbě obce Drozdov. Dále tento projektant uvedl, že obec Líšná má dostatek rozvojových ploch pro bydlení, které nejsou vyčerpány. Pořizovatel a určený zastupitel se s tímto názorem ztotožňují, dostatek rozvojových ploch pro bydlení byl zajištěn v minulém i pořizovaném územním plánu obce v blízkosti sídla. V území není odpovídající stávající dopravní a ani technická infrastruktura pro výstavbu požadovaného množství rodinných domů. Její vybudování by znamenalo nadměrnou investici a velkou zátěž pro rozpočet obce Líšná. Další problém v území je nedostatek zdrojů pitné vody, není zde zaveden žádný obecní vodovod, a to ani z obce Drozdov, která je svou polohou blíže než centrální sílo obce Líšná. Po konzultaci problematiky s obcí Drozdov vyšlo najevo, že obec D. má velké problémy se zásobování pitnou vodou nových staveb v blízkosti předmětné lokality, kde při vzniku nových studen dochází ke stržení pramene studen v okolí, což vede k velké nespokojenosti stávajících obyvatel oce D. a veřejný vodovod zde dosud není zaveden a ani tento vodovod nemá volnou kapacitu (vydatnost zdroje) pro připojení dalších odběratelů. Pro obec Líšná je vybudování vodovodu opět neúměrnou investicí, neb by se jednalo o vodovod v délce několika km.
………………………………………………………………………………………………………… …… m.c) Namítající: Zdeněk Paškevič, J.Němce 103, Praha – Běchovice, Jan Pekař, Zahradní 414, Grygov Vymezení území dotčeného námitkou: Pozemkové parcely č. 229, 233/2 a 237/2 v k.ú. Líšná. Údaje podle katastru nemovitostí, dokladující dotčená práva: LV 92 Námitka: Namítající žádají o zařazení uvedených pozemků do plochy umožňující výstavbu RD. 84
ÚP Líšná
OOP
Odůvodnění: Pozemky leží mimo CHKO, v předmětné lokalitě je více zájemců o výstavbu, na blízkém pozemku již RD existuje, sousední pozemky jsou již do zastavitelné plochy zařazeny, zvýšením trvale žijících obyvatel obce se zvýší příspěvek ze státního rozpočtu pro obec, nedojde k rušení celkové architektury obce, nenaruší se životní prostředí krajiny, realizací RD by došlo k přistěhování zejména mladších obyvatel, neb se ve většině případů jedná o děti namítajících, kteří by měli o výstavbu zde zájem. Lokalita nabízí vhodné podmínky pro výstavbu.
Rozhodnutí o námitce: Pořizovatel zamítl námitky: Namítající žádají o zařazení uvedených pozemků v jejich vlastnictví do plochy umožňující výstavbu RD. 85
ÚP Líšná
OOP
Odůvodnění rozhodnutí o námitce: Pozemky nebudou začleněny do plochy pro bydlení SV, a to s ohledem na Zásady územního rozvoje PK /ZÚR/, kde v části: 2.2.1. Prostorové uspořádání - rozvoj sídelní struktury, je uvedeno: Výstavbu v obcích usměrňovat s cílem omezit vznik nových satelitních obytných lokalit vyvolávajících nadměrné infrastrukturní investice, vytvářejících prostorově – sociální segregaci s negativními vlivy na soudržnost obyvatel území. Vyhověním námitce by došlo v současné době ke vzniku velkého satelitního sídla zakládající prostorově sociální segregaci s negativními vlivy na soudržnost obyvatel území, neboť mezi zástavbou obce D. a předmětnými pozemky je proluka asi tak 100m široká. Pokud vznikne na území obce Drozdov zástavba až ke hranicím obce D. s obcí Líšná v tomto území, bude situace již jiná. Pak by využití tohoto území pro bydlení přímo navazovalo na zástavbu obce Drozdova a nevytvářelo by samostatný satelitní objekt. Již v minulosti se k požadavku namítajícího vyjádřil autorizovaný architekt Ing.arch.Petr Leitl, zpracovatel předchozího územního plánu obce Líšná, který ve svém dopise ze dne 12.11.2007 zn.36/07 uvedl, že nedoporučuje rozšiřovat výstavbu na pozemcích v této lokalitě z důvodu ochrany krajiny, přírody, ZPF a v neposlední řadě z důvodu nevhodnosti založení nové lokality – samoty, uprostřed rozsáhlých ploch ZPF, daleko od dopravní a technické infrastruktury. Založení této lokality by mohlo vytvořit problémy vzhledem k územnímu plánu a blízké zástavbě obce Drozdov. Dále tento projektant uvedl, že obec Líšná má dostatek rozvojových ploch pro bydlení, které nejsou vyčerpány. Pořizovatel a určený zastupitel se s tímto názorem ztotožňují, dostatek rozvojových ploch pro bydlení byl zajištěn v minulém i pořizovaném územním plánu obce v blízkosti sídla. V území není odpovídající stávající dopravní a ani technická infrastruktura pro výstavbu požadovaného množství rodinných domů. Její vybudování by znamenalo nadměrnou investici a velkou zátěž pro rozpočet obce Líšná. Další problém v území je nedostatek zdrojů pitné vody, není zde zaveden žádný obecní vodovod, a to ani z obce Drozdov, která je svou polohou blíže než centrální sílo obce Líšná. Po konzultaci problematiky s obcí Drozdov vyšlo najevo, že obec D. má velké problémy se zásobování pitnou vodou nových staveb v blízkosti předmětné lokality, kde při vzniku nových studen dochází ke stržení pramene studen v okolí, což vede k velké nespokojenosti stávajících obyvatel oce D. a veřejný vodovod zde dosud není zaveden a ani tento vodovod nemá volnou kapacitu (vydatnost zdroje) pro připojení dalších odběratelů. Pro obec Líšná je vybudování vodovodu opět neúměrnou investicí, neb by se jednalo o vodovod v délce několika km.
n) Vyhodnocení připomínek Návrh a vyhodnocení připomínek ze dne 30.11.2015 zn.5765/15 po 1. veřejném projednání
n1)Ing.arch.Ondřej Tuček, Modřínová 1395/24, Praha (uživatel rekreačního objektu čp.7 v Líšné) připomínky 1-4: 1 – povinnost zpracování Regulačního plánu pro hlavní rozvojové plochy Považuji za velmi důležité, aby si Obec ponechala možnost ovlivňovat svou budoucí podobu. Velké rozvojové plochy nejsou všechny obecním majetkem a potenciální stavebníci nejsou ve svých záměrech nijak limitováni. Jediným relevantním nástrojem, který stavební právo zná, je zakotvení povinnosti na zpracování Regulačního plánu dle §61 - §71 stavebního zákona. Navrhuji tuto povinnost vztáhnout zejména k rozvojové ploše N-06. Pro rozvojové plochy N-04, N-05, N-11 a N13 navrhuji ponechat povinnost zpracování Územních studií, včetně jejich projednání se Zastupitelstvem Obce. 86
ÚP Líšná
OOP
Vyhodnocení připomínky: Plocha N-06 je vzhledem ke své velikosti a tvaru vzhledem ke stávajícímu sídlu velká a je nutno zde vyřešit např. dopravní napojení a veřejná prostranství ve vztahu k velikostem a tvarům budoucích stavebních pozemků. Z tohoto důvodu bude připomínka akceptována a plocha N-06 bude buď zmenšena tak, aby byla v pruhu podél stávající komunikace a tím pádem byly všechny budoucí stavební pozemky napojitelné na tuto komunikaci s tím, že způsob dopravního i technického napojení bude řešen předem územní studií nebo bude ponechána ve stávající navržené velikosti s tím, že bude zatížena pořízením regulačního plánu, který vyřeší parcelaci, dopravní napojení, veřejná prostranství, technické připojení apod. Popř. je možné i další řešení u této plochy, dle odborného názoru projektanta. - Projektant již v roce 2014 zpracoval územní studii pro lokalitu N-06 ve variantách, které , z nichž vybraná byla vložena do návrh ÚP ve dané velikosti prezentované pro společné jednání a veřejné projednání Pro 2. veřejné projednání je dle požadavku pořizovatele a zástupce obce plocha N-06 pro bydlení zmenšena. Zároveň s tímto zmenšením byla kvůli změně prostorových vazeb zrušen komunikace N12a dále není realizováno rozšíření pěší propojení Líšná- Letná v ploše Z-05 Napojitelnost lokality N-06 na stávající komunikaci je dle ÚP možná i přes navrženou plochu PVz, která je dostatečně široká, nebo je řešitelné v případě nesouhlasu DO jiným dopravním řešením v území, což poloha N-06 v ÚP umožňuje Toto řešení dopravního napojení, které bude nutno podrobněji upřesnit a fixovat po zpracování nové územní studie od autorizovaného architekta, která prověří nejen komunikační napojení ale předevšími strukturu nové zástavby v lokalitě N-06. Regulační plán s ohledem na malou velikost řešeného území nedoporučujeme. Plochy N-04, N-05, N-11 a N-13 nepovažujeme za nutné zatížit ÚS neb parcelace je zde již patrná a nebo se nabízí vzhledem k velikosti a tvaru plochy a umístění komunikace u ní, dopravní připojitelnost jednoznačně daná a možná, u plochy N-05 dokonce ze dvou komunikací, které ji obklopují. U těchto ploch územní studie nebyla projektantem doplněna 2 – omezení nelogických rozvojových ploch Některé navržené rozvojové plochy jsou jen těžko využitelné kvůli absenci dopravního napojení, jiné jsou umístěny v rozporu se zásadami, uváděnými v textu : „…intenzivní využití zastavěného území s následným rozvojem zástavby v bezprostředně navazujících plochách, které logicky doplňují zastavěné území…“. Navrhuji jejich omezení, případně stanovení přísnějších regulativů pro jejich využití :
2.1. Plochy N-01, N-02 a N-03 Jedná se o území, oddělené od zastavěných ploch sportovním areálem. Je nežádoucí, aby zde vznikala jakákoliv nová intenzivní zástavba. Stávající obecní kompostárna je provoz na limitní hranici možného využití. Navrhuji tyto plochy změnit na funkci OS (sportovní využití) s možným vybudováním jen nejnutnějšího zázemí, případně je ponechat jako veřejnou zeleň. Vyhodnocení připomínky: Aby nevznikala intenzivní zástavba je možné plochu N-02 zmenšit a pomocí plošné regulace usměrnit podíly zastavění oproti podílu zeleně na budoucích stavebních pozemcích. Plocha N-01 byla 87
ÚP Líšná
OOP
míněna jako reserva pro sportovní vyžití, vzhledem k vzdálenosti od ploch bydlení by nijak neobtěžovala hlukem či jinak klid pro bydlení. Nicméně obec nemá dosud přesné plány s tímto svým pozemkem, a proto je možná i změna jeho využití. Pokud je možné vytvořit plochu umožňující spojení několika druhů způsobů využití, např. TI – odpady, výroby a občanská vybavenost, navrhuje se plochy N-01, N-02 a N-03 spojit a umožnit širší způsob využití, podle konkrétních potřeb obce v budoucnosti. Projektant položky N-01 až N-03 sloučil dle požadavku do jedné smíšené plochy OT pod N-01 s novým společným využitím. Neobsazené pozice nebyly použity pro přečíslování z důvodu přehlednosti ÚP s propojením na první veřejné projednání a k nim se vážících vyhodnocení námitek a připomínek.
2.2. Plocha N-14 Tato rozvojová plocha s funkcí SV není v současnosti napojená na žádnou veřejnou komunikaci ani inž. infrastrukturu a podle navrženého funkčního rozčlenění to není ani možné – od jediného pozemku, který by teoreticky jako přístup mohl fungovat, je tato plocha oddělena pásem zeleně Z-06. Navíc tento pozemek není dle KN komunikací, ale trvalým travním porostem, navíc má šířku pouze cca 3m, minimální šíře účelové komunikace dle ČSN 73 6110 je však 5m. Výstavba ve druhé řadě, za domy podél komunikací, je pro Líšnou cizorodá a nežádoucí. Navrhuji tuto plochu ponechat jako nezastavitelnou. Vyhodnocení připomínky: 1. Buď bude plocha N – 14 zatížena např. ÚS, která vyřeší dopravní a technické napojení staveb na ní, dříve, než zde bude možno povolit stavbu, urbanista prověří, zda plocha Z-06 umožní umístění DTI v ní. Event. plochu Z-06 zrušit a pozemky v ní přiřadit do plochy N-14. 2. Nebo urbanista prověří, zda je vůbec možné tuto plochu kapacitně odpovídajícím způsobem pro požadovaný počet staveb napojit na DTI, pokud není toto možné, plochu N-14 změnit pro jiný způsob využití, který by byl možný.
Projektant: Na základě připomínky „Výstavba ve druhé řadě, za domy podél komunikací, je pro Líšnou cizorodá a nežádoucí“ a zároveň reálnou složitosti dopravní obsluhy tohoto území při akceptování doporučení pořizovatele byla tato plocha znova prověřena. Z důvodu narušení urbanistické struktury zástavby přímo navazující na historické jádro obce a složitosti dopravní obsluhy bylo od plochy N-14 pro 2. (opakované) veřejné projednání upuštěno. .
3 – zpřesnění možností výstavby ekofarem Návrh ÚP předpokládá možnost vzniku tzv. ekofarem, a to jak v intravilánu (v rámci rozv. ploch SV), tak v extravilánu (v méně pohledově exponovaných lokalitách, které však nejsou jednoznačně vymezeny). V návrhu však chybí přesnější vymezení tohoto funkčního využití, jeho limity či kapacity i příp. celkové množství ekofarem. Požaduji do ÚP doplnit přesnější vymezení limitů, jasnější vymezení území, kde mohou být ekofarmy umísťovány a zrušení možnosti stavby ekofarem v intravilánu.
88
ÚP Líšná
OOP
Vyhodnocení připomínky: Vznik ekofarem v intravilánu je nadbytečné neb hospodaření je zde přípustné formou podmínek využití plochy SV. Proto bude z podmínek plochy SV vypuštěn. V extravilánu projektant jednoznačně stanoví podmínky pro vznik ekofarem a umožní jejich vznik pouze jako podmíněně přípustnou stavbu za podmínek, že např. nedojde k narušení krajinného rázu, že obec nebude zatížena budování DTI pro tyto stavby, apod. dle požadavků obce a dle svého odborného vzdělání. Nebo bude vznik těchto staveb v extravilánu úplně znemožněn.
Projektant: Možnost budování ekofarem v krajině byla po dohodě se zástupci obce zrušena, a to s ohledem na nesouhlasné stanovisko CHKO a složitost většího zpřesnění obecné polohy pro umístění ekofarem vzhledem ke krajinnému rázu .
4 – úprava protierozního opatření Návrh předpokládá vybudování protierozního příkopu jako veřejně prospěšné stavby. Takové inženýrské dílo je výrazným zásahem do tváře krajiny, majetkoprávních vztahů a má vliv i na využívání zemědělské půdy. Zároveň jde o prvek monofunkční. Navrhuji následující úpravu návrhu : 1. Doplnění příkopu o okružní pěší komunikaci, která přispěje k prostupnosti území 2. Korekci trasy tak aby co nejméně narušovala volnou krajinu a spíše kopírovala hranici zastavěného území (viz schéma)
Pořizovatel vyhodnotil připomínky takto: Připomínka bude zohledněna tak, že plocha pro vznik protierozních opatření bude zvětšena až k návrhu p. Tučka, event. bude zvětšena tak, aby umožnila vznik více druhů protierozních opatření, např. suchých poldrů, event. dalších opatření dle odborného názoru projektanta. Bude zakreslena jako překryvná vrstva přes plochu smíšeného nezastavěného území. 89
ÚP Líšná
OOP
Projektant: Po zvážení podrobných informací a požadavků ze strany obce o nenutnosti těchto opatření a zároveň při akceptování tohoto požadavku ze strany pořizovatele ÚP byly plochy protierozních opatření okolo zástavby Líšné zrušeny. o) Počet listů odůvodnění Textová část Zpráva Grafická část
str. 35-90, 56 A4
O1a). Koordinační výkres- celek
1:
5 000
O1b). Koordinační výkres- výřez O2. Širší vztahy O3. Předpokládaní zábory ZPF a PUPFL
1 : 2 000 1 : 50 000 1 : 5 000
III. Poučení Proti územnímu plánu Líšná vydaného formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek (§173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád).
IV. Účinnost Opatření obecné povahy nabývá účinnosti patnáctým dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky
.................................................. starosta obce
Vyvěšeno:
.......................
Sejmuto:
........................
................................................. místostarosta obce
90
