L A D NÁ okr. Břeclav

ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 1B ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE

L A D NÁ okr. Břeclav

II.A TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ

Pořizovatel:Obecní úřad Ladná, Masarykova 119/60, 691 46 Ladná Objednatel: Obec Ladná, Masarykova 11/60, 691 46 Ladná Projektant:

AR projekt s.r.o., Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00 Brno Tel/Fax: 545217035, Tel. 545217004 E-mail: [email protected] www.arprojekt.cz

Vedoucí a zodpovědný projektant: Ing. arch. Milan Hučík Číslo zakázky: 656 Datum zpracování: 06/2009 Autorský kolektiv: Ing. arch. Milan Hučík Ing. arch. Gabriela Cikánová Konečná

OBSAH DOKUMENTACE I. ZMĚNA Č. 1B ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE LADNÁ I.A. TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST I.B. GRAFICKÁ ČÁST 1. Urbanistické řešení

1 : 2000

3,4. Zásobování vodou, odkanalizování

1 : 2000

5, 6. Zásobování plynem, zásobování el.energií, spoje

1 : 2000

8. Veřejně prospěšné stavby

1 : 2000

II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.1B ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE LADNÁ II.A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ II.B. GRAFICKÁ ČÁST 7. Vyhodnocení záborů ZPF

PROJEKT, s.r.o.

Hviezdoslavova 29, 627 00, Brno Tel./Fax.: 545 217 035 E-mail: [email protected]

1 : 2000

ÚPO LADNÁ, změna č. 1B Odůvodnění změny Strana: 2

A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÁ PROJEKTANTEM _________________________________ 4 II.1. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ _______________________________________________ 4 II.2. PŘEDMĚT ZMĚNY ÚPO LADNÁ ______________________________________________ 4 II.3. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ ___________________________________________________________________ 4 II.3.1. Postavení obce ve struktuře osídlení _____________________________________________ 4 II.3.2. Koordinace z hlediska širších vztahů v území ______________________________________ 5 II.3.3. Soulad s politikou územního rozvoje České republiky a s cíly územního plánování ________ 5 II.3.4. Soulad s ÚPD vydanou krajem _________________________________________________ 5 II.3.5. Zhodnocení dříve zpracované a schválené ÚPD ____________________________________ 5 II.3.6. Hlavní cíle řešení, důvody pro zpracování změn č. 1B ÚPO___________________________ 6

II.4. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ __________________________________________________ 6 II.5. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ ALTERNATIVY ____ 7 II.5.1. Demografický vývoj _________________________________________________________ 8 II.5.2. Odůvodnění ploch s jiným způsobem využití než je stanoveno vyhl. 501/2006 Sb. _________ 9

II.6. ZDŮVODNĚNÍ ŘEŠENÍ DOPRAVY A TECHNICKÉHO VYBAVENÍ_________________ 9 II.6.1. Silniční doprava, místní a účelové komunikace_____________________________________ 9 II.6.2. Technická infrastruktura ______________________________________________________ 9

II.7. DŮSLEDKY ÚP VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ ____ 13 II.8. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZPF A PUPFL ______________________________________________________________ 14 II.8.1. Důsledky na ZPF ___________________________________________________________ 14 II.8.2. Důsledky na pozemky určené k plnění funkce lesa podle zvláštních předpisů ____________ 20

II.9. ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ VYPLÝVAJÍCÍCH ZE ZVLÁŠTNÍCH ZÁJMŮ _______________ 21 II.10. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VČETNĚ STANOVENÝCH ZÁPLAVOVÝCH ÚZEMÍ ___ 22 II.10.1. Ochranná pásma vyplývající ze zákona _________________________________________ 22 II.10.2. Záplavová území __________________________________________________________ 22 II.10.3. Ložiska surovin ___________________________________________________________ 22 II.10.4. Poddolovaná území ________________________________________________________ 23 II.10.5. Sesuvná území ____________________________________________________________ 23 II.10.6. Chráněná území přírody_____________________________________________________ 23 II.10.7. Ochranná pásma ostatní _____________________________________________________ 23 II.10.8. Ochrana kulturních hodnot___________________________________________________ 23

ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÁ POŘIZOVATELEM VE SMYSLU UST. § 53 ODST. 4 A 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA ________________________________________________________ 25

PROJEKT, s.r.o.



ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÁ PROJEKTANTEM II.1. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ ÚPO Ladná, změna č.1B, řeší pouze území změn a nejbližší okolí. Řešené území je vymezeno ve výřezech nad zastavěným a zastavitelným územím obce Ladná. Změna je vypracována nad digitálními katastrálními mapami.

II.2. PŘEDMĚT ZMĚNY ÚPO LADNÁ Zadání změny č. 1 ÚPO Ladná obsahuje požadavek na zapracování 11 dílčích změn územního plánu. Usnesením ZO Ladná č. 30 z 25.3.2009 bylo schváleno rozdělení změny č. 1 ÚPO Ladná na změnu č. 1A a č.1.B. Změna č. 1 B řeší: 1.1 Návrh Br (bydlení v rodinných domech) 1.2 Návrh Br (bydlení v rodinných domech) 1.3 Návrh Vp (podnikatelské aktivity) 1.4 Návrh Zh (zeleň hřbitova) 1.5 Návrh To (technická infrastruktura, plocha sběrného dvora) 1.6 Návrh Ve (plochy pro výrobu energie na fotovoltaickém principu) 1.7 Návrh Osb (služby + bydlení, smíšená zóna) 1.8 Návrh Br (bydlení v rodinných domech) 1.9 Od změny bylo upuštěno 1.10 Zrušení návrhu Br (bydlení v rodinných domech) 1.11 Změna podmínek využití území (regulativů) ploch veřejných prostranství

II.3. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ II.3.1. Postavení obce ve struktuře osídlení Řešené území leží v katastrálním území Ladná. Obec se nachází v okrese Břeclav, kde sousedí s obcemi Podivín, Moravský Žižkov, Břeclav, Charvátská Nová Ves a Lednice. Ladná, ve kterých žije cca 1.200 obyvatel, leží na jihu Moravy. Obec se nachází asi 6 km severně od města Břeclav. Ladná patří do regionu Podluží, kde se doposud udržují lidové tradice a zároveň je místem, které se rychle rozvíjí. Ladnou by neměli vynechat zejména příznivci pěší turistiky a cykloturistiky, protože je to ideální místo pro vstup do Lednicko-valtického areálu, kulturní památky v seznamu UNESCO. Obec Ladná je samostatná obec se sídlem obecního úřadu, správní území je shodné s katastrálním územím. Obec patří do správního území obce s rozšířenou působností Břeclav. Pořízení změny územního plánu obce Ladná zajišťuje úřad územního plánování, kterým je Městský úřad Břeclav, odbor stavebního řádu a územního plánování.

PROJEKT, s.r.o.



II.3.2. Koordinace z hlediska širších vztahů v území Z širších vztahů vyplývá požadavek respektovat koridor VRT. Všechny navrhované zastavitelné plochy leží mimo tento koridor. II.3.3. Soulad s politikou územního rozvoje České republiky a s cíly územního plánování Změna územního plánu je v souladu s cíli územního plánování. Je řešena s ohledem na vztah přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v řešeném území. Cílem je dosažení trvale udržitelného rozvoje, tj. vytvoření podmínek pro příznivé životní prostředí, hospodářský rozvoj a uspokojení potřeb současné generace, aniž by byly ohroženy podmínky života generací budoucích. Změna územního plánu usiluje o komplexní řešení účelného využití a prostorového uspořádání území. Chrání přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území. Určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Změna územního plánu je v souladu s politikou územního rozvoje České republiky, konkretizující úkoly územního plánování v republikových, přeshraničních a mezinárodních souvislostech. Změna územního plánu naplňuje vybrané republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území. -

-

-

Řešené území leží v jižní části rozvojové osy OS5 vymezené v Politice územního rozvoje ČR. Rozvojová osa (Katowice) – hranice ČR – Ostrava – Břeclav – Hranice ČR (ORP Nový Jičín, Odry, Hranice, Lipník nad Bečvou, Prostějov, Vyškov, Hustopeče, Břeclav = západní osa, Přerov, Kroměříž, Uherské Hradiště, Veselí nad Moravou, Hodonín = východní osa) - ve změně územního plánu respektováno řešené území leží v trase koridoru vysokorychlostní trati VR 1 - (Dresden–) hranice ČR– Praha–Brno–hranice ČR (–Wien/Bratislava). Potřeba zabezpečit průchodnost území ČR koridory vysokorychlostní dopravy v návaznosti na obdobné koridory především v SRN a případně v Rakousku - ve změně územního plánu respektováno k.ú Ladná leží v trase koridoru VVTL plynovodu P6 – Koridor propojovacích plynovodů VVTL DN 700 PN 63 Hrušky – Příbor vč. Výstavby nové kompresorovny Libhošť vč. Podzemního zásobníku plynu v lokalitě Příbor – Klokočov. Koridor vede mimo území řešené změnou územního plánu – - ve změně územního plánu respektováno

II.3.4. Soulad s ÚPD vydanou krajem Obec Ladná je součástí území řešeného Územním plánem velkého územního celku Břeclavsko (ÚP VÚC Břeclavska), který byl schválen dne 9.11.2006 Zastupitelstvem Jihomoravského kraje pod č.usn. 921/06/Z14. Z uvedené územně plánovací dokumentace vyplývají pro změnu č. 1B ÚPO Ladná tyto požadavky: respektovat přírodní limity využití území (území Natury 2000) – plochy Natury 2000 leží mimo území řešené změnou územního plánu, žádné opatření, respektovat koncepci řešení nadregionálního a regionálního územního systému ekologické stability – NR a R ÚSES leží mimo území řešené změnou územního plánu, žádné opatření, respektovat koncepci rozvoje vodního hospodářství, založenou Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Jihomoravského kraje. – koncepce je respektována, respektovat stanovené záplavové území řeky Dyje - záplavové území je respektováno. II.3.5. Zhodnocení dříve zpracované a schválené ÚPD Územní plán obce Ladná byl vypracován v roce 1998 Urbanistickým střediskem Brno, s.r.o.,

PROJEKT, s.r.o.



schválen byl městským zastupitelstvem v Břeclavi dne 29.3. 1999. Platný územní plán obce Ladná je základním koncepčním dokumentem řešícím rozvoj obce. Urbanistická koncepce založená tímto územním plánem zůstává nadále platná a nové změny územního plánu ji doplňují a rozvíjejí. II.3.6. Hlavní cíle řešení, důvody pro zpracování změn č. 1B ÚPO Důvodem pro zpracování změny č. 1B územního plánu obce je potřeba přípravy nových rozvojových ploch pro obytnou výstavbu a ploch vhodných pro technické vybavení a pro výrobu. Plochy vymezené pro uvedené funkce v platném územním plánu již nepostačují současnému zájmu o výstavbu. Důvodem pro doplnění regulativů (změna č. 1.11) je potřeba upřesnit podmínky využití těchto ploch. V současné době v obci nejsou k dispozici žádné zastavitelné plochy umožňující umístění rozsáhlejšího výrobního areálu a plochy pro výrobu elektrické energie na fotovoltaickém principu. Zastavitelné plochy určené v územním plánu pro výrobu nepostačují velikostí pro uvažovanou výstavbu. Tyto změny reagují na požadavky investorů.

II.4. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ Zadání změny č. 1 ÚPO Ladná bylo pro zpracovatele závazné. Zastupitelstvo Obce Ladná schválilo na svém 30. zasedání dne 25. března 2009 rozdělení změny č. 1 ÚPO Ladná na změnu č. 1A a č.1.B. Změna č.1A již byla zpracována (zde byla řešena samostatně část lokality 1.6 – plocha pro výrobu elektrické energie na fotovoltaické principu v rozsahu cca 5 ha). Zadání změny územního plánu bylo projednáno a schváleno Zastupitelstvem obce Ladná dne 25.3. 2009. Předmětem změny č. 1B ÚPO Ladná je: Ozn. Předmět změny změny Změna funkčního využití plochy určené platnou územně plánovací dokumentací jako Po 1.1 - orná půda, na plochu Br (bydlení v rodinných domech) Změna funkčního využití zastavitelné plochy určené platnou územně plánovací 1.2 dokumentací jako Oš (školská zařízení), na plochu Br (bydlení v rodinných domech) Změna funkčního využití plochy určené platnou územně plánovací dokumentací jako Oš 1.3 (školská zařízení), na plochu Vp (podnikatelské aktivity) Změna funkčního využití zastavitelné plochy určené platnou územně plánovací 1.4 dokumentací jako Br (bydlení v rodinných domech), na plochu Zh (zeleň hřbitova) – rozšíření stávajícího hřbitova Změna funkčního využití zastavitelné plochy určené platnou územně plánovací 1.5 dokumentací jako Os – kulturní, správní a sociální zařízení, na plochu To (technická infrastruktura, plocha sběrného dvora). Změna funkčního využití plochy určené platnou územně plánovací dokumentací jako 1.6b orná půda, na plochu Ve - výroba elektrické energie na fotovoltaickém principu. Změna funkčního využití plochy určené platnou územně plánovací dokumentací jako 1.7 Vp (podnikatelské aktivity), na plochu Osb (služby + bydlení, smíšená zóna), Změna funkčního využití plochy určené platnou územně plánovací dokumentací jako Po 1.8 - orná půda, na plochu Br (bydlení v rodinných domech) Zrušení návrhu Br (bydlení v rodinných domech) na západním okraji obce – vrácení 1.10 plochy do ZPF

PROJEKT, s.r.o.



1.11

Změna podmínek využití území (regulativů) ploch veřejných prostranství: přípustné budou plochy komunikací, veřejná zeleň, objekty související technické infrastruktury a malá parkoviště (podélná a kolmá stání pro osobní automobily podél komunikací

Splnění požadavků zadání: •

vytvoření předpokladů pro harmonický rozvoj obce při respektování kvality životního prostředí a stávajících kulturních hodnot, s důrazem na dosažení trvale udržitelného rozvoje - SPLNĚNO

•

doplnění veřejné infrastruktury, veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření – SPLNĚNO

•

prověření možnosti obsluhy rozvojových ploch (dopravní a technická infrastruktura) - SPLNĚNO Splnění dalších požadavků zadání:

A. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů - SPLNĚNY. B. Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů - NEBYLY UPLATNĚNY C. Požadavky na rozvoj území obce – AKCEPTOVÁNY D. Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území – SPLNĚNY. E. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury – SPLNĚNY. F. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území - SPLNĚNY. G. Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace – SPLNĚNY. H. Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů – SPLNĚNY. I. Požadavky a podmínky pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území - AKCEPTOVÁNY. J. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby – SPLNĚNY. K. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií – NEBYLY UPLATNĚNY. L. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem – NEBYLY UPLATNĚNY. M. Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území – NEBYLY UPLATNĚNY. N. Případný požadavek na zpracování konceptu, požadavky na zpracování variant – NEBYLY UPLATNĚNY. O. Požadavky na uspořádání obsahu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení – po projednání zadání změny č.1 ÚPO Ladná byla změna rozdělena na změnu č.1A (byla zde řešena samostatně část lokality 1.6 v rozsahu cca 5 ha) a změnu č. 1.B.

II.5. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ ALTERNATIVY Funkční změny obsažené ve změně č. 1B ÚPO Ladná rozvíjejí urbanistickou koncepci založenou platným územním plánem. Základní urbanistická koncepce rozvoje obce, stanovená platným územním plánem, doznává významné změny jihovýchodně a východně od zastavěného území, kde jsou navrženy rozsáhlé plochy pro výrobu energie na fotovoltaickém principu (1.6).

PROJEKT, s.r.o.



II.5.1. Demografický vývoj Obec Ladná byla do roku 2006 součástí Břeclavi, takže statistická data ze Sčítání lidu, domů a bytů k 1.3.2001 pro samostatnou obec neexistují. Lze charakterizovat pouze vývoj počtu obyvatel a domů. Analýzu bytového fondu z důvodu chybějících dat nebylo možné zpracovat. Počet obyvatel v obci Ladná neustále roste, byly však zaznamenány 2 výraznější poklesy. První byl způsoben 2. světovou válkou a druhý v 80. letech 20. století. Přestože byla Ladná součástí Břeclavi a v té době probíhala středisková politika, lidé se spíše stěhovali do centrálních míst Břeclavi. Až v posledních letech se počet obyvatel začal zvyšovat. V roce 2001 bylo zaznamenáno 1228 obyvatel, v roce 2007 již 1248. Proto lze výhledově očekávat zvýšení počtu obyvatel v roce 2030 až na 1290. Vývoj počtu obyvatel a domů v obci Ladná mezi lety 1869-2001 1400

1200

1000

800

600

400

200

0 1869

1880

1890

1900

1910

1921

1930

počet obyvatel

1950

1961

1970

1980

1991

2001

počet domů

Zdroj: Retrospektivní lexikon obcí 1989-2001, ČSÚ 2003

Vzhledem k neexistenci dat za bytový fond byla vypočtena potřeba nových ploch pro bydlení na základě domovního fondu. Celková obložnost domů je 2,97 obyvatel/dům. Při snížení obložnosti domů na 2,7 obyvatel a při předpokládaném zvýšení počtu obyvatel na 1290 vyjde celková potřeba nových stavebních parcel pro obytnou výstavbu na 56. Potřeby bydlení budou uspokojovány v rodinných domech venkovského typu, zájem o výstavbu malých rodinných zemědělských farem s obytnou částí ani bytových domů se neočekává. Nezbytné podmínky pro umožnění výstavby: - technická připravenost, tj. zejména zabezpečení zásobování vodou a plynem - ujasnění majetkoprávních vztahů k pozemkům a vytvoření legislativních a finančních (daňových) podmínek pro převod pozemků Vlastní zastavěné území je dnes v centru poměrně souvisle zastavěno rodinnými domy, s několika prolukami a volnými zainvestovanými pozemky vhodnými pro výstavbu. Kompaktní charakter zástavby

PROJEKT, s.r.o.



zastavěného území vyvolal nutnost hledat pro novou obytnou výstavbu i vhodné pozemky mimo zastavěné území. V souladu s tímto požadavkem byly v územním plánu a ve změně č. 1 vymezeny plochy pro bydlení s kapacitou přibližně 86 stavebních míst. Kapacita vymezených zastavitelných ploch pro obytnou zástavbu přesahuje počet potřebných stavebních parcel. Je tak vytvořena dostatečná rezerva pro případy, kdy budou některé zastavitelné plochy nedostupné kupř. z důvodu nedořešených majetkoprávních vztahů, nebo nesouhlasu vlastníka pozemku. II.5.2. Odůvodnění ploch s jiným způsobem využití než je stanoveno vyhl. 501/2006 Sb. Struktura funkčních ploch byla převzata z původního územního plánu. Jako podklad sloužil schválený územní plán obce Ladná. Z důvodu zachování potřebné vnitřní kontinuity změny územního plánu s původním územním plánem byly názvy ploch s různým způsobem využití přizpůsobeny tomuto územnímu plánu. Rovněž regulativy nebyly měněny, byly pouze doplněny regulativy ploch veřejných prostranství. Pro plochy Ve (výroba elektrické energie na fotovoltaickém principu) byly stanoveny regulativy ve změně č. 1A ÚPO Ladná. Pro plopchy To (technická infrastruktura, plocha sběrného dvora), obsažené ve změně č. 1B ÚPO Ladná byly nově stanoveny podmínky využití (regulativy), s přihlédnutím k ustanovení vyhl.č. 501/2006 Sb.. Změna 1.11 vymezuje podmínky využití území (regulativy) ploch veřejných prostranství. V platném územním plánu nebyly pro tyto plochy regulativy vymezeny.

II.6. ZDŮVODNĚNÍ ŘEŠENÍ DOPRAVY A TECHNICKÉHO VYBAVENÍ II.6.1. Silniční doprava, místní a účelové komunikace Silniční doprava – beze změn. Katastrálním územím Ladná prochází silnice: • D2 dálnice Brno-Břeclav -státní hranice SR • II/425 Rajhrad - Břeclav – Lanžhot • III/002 21 Břeclav – Ladná • III/002 22 Ladná - spojovací Dílčí změny č. 1.3, 1.4, 1.5 a 1.7 budou obsluhovány ze stávajících místních komunikací. Dílčí změna č. 1.6b bude obsluhována přímo ze silnice III/002 21 Břeclav – Ladná, která vede po jejím severovýchodním okraji. Ostatní zastavitelné plochy vymezené změnami č. 1B ÚPO Ladná budou obsluhovány z místních komunikací, které jsou navrženy ve změně územního plánu (změny č. 1.1, 1.2 a 1.8). II.6.2. Technická infrastruktura Zásobování vodou Základní koncepce zásobování vodou se změnou č.1B ÚPO Ladná nemění. Obec Ladná má vodovod pro veřejnou potřebu, který je majetkem VaK Břeclav a.s. Městská část je zásobována pitnou vodou ze skupinového vodovodu Břeclav. Z akumulace upravené vody 2000 m3 (159,1/155,6) a 4000 m3 (159,5/155,0) je voda čerpána přes spotřebiště dvěma směry do dvou samostatných VDJ s různými hladinami vody. Jeden směr je přes

PROJEKT, s.r.o.



Břeclav do věžového vodojemu 650 m3 (191,40/185,20) a dále do čerpací stanice Břeclav - Podivín, která čerpá vodu pro Podivín a pro Ladnou do věžového vodojemu Podivín 200 m3 (207,7/202,2). V případě, že se voda nečerpá, jsou Podivín a Ladná pod tlakem věžového vodojemu 200 m3 (207,7/202,2). Přehled způsobu zajištění zásobování vodou zastavitelných ploch vymezených změnou č. 1 ÚPO Ladná udává následující tabulka: Číslo změny Funkční využití Br - bydlení 1.1 v rodinných domech Br - bydlení 1.2, 1.8 v rodinných domech

Způsob zásobování vodou Zastavitelná plocha bude napojena na navrhovaný vodovod. Zastavitelná plocha bude napojena na navrhovaný vodovod obsažený ve schváleném územním plánu.

Plocha 1.6 nebude připojena na vodovod, ostatní plochy (plochy přestavby) jsou napojeny na stávající vodovody. Potřeba vody (resp. navýšení potřeby vody pro rozvojové plochy obsažené ve změně č. 1B územního plánu) je stanovena s přihlédnutím k předpokládanému počtu obyvatel. Podle přílohy č. 12 k vyhlášce č. 428/2001 Sb. činí směrná roční potřeba vody na 1 obyvatele bytu: • je-li v bytě výtok, WC a koupelna s kamny na tuhá paliva 41 m3/rok, tj. 112 l/os/den, • je-li v bytě výtok, WC a koupelna s průtokovým ohřívačem nebo el. bojlerem 46 m3/rok, tj. 126 l/os/den, • je-li v bytě výtok, WC a centrální příprava teplé vody 56 m3/rok, tj. 153 l/os/den. Aktuální počet obyvatel obce je 1248. Výhledově předpokládáme zvýšení počtu obyvatel v roce 2030 na 1290. Dále uvádí příloha č. 12 vyhlášky č. 428/2001 Sb. směrnou roční potřebu vody pro: veřejné budovy hotely, penziony a ubytovny zdravotnická a sociální zařízení kulturní a osvětové podniky provozovny, prodejny a výrobny hospodářská zvířata a drůbež různé Protože územní plán obce nestanovuje závazně kapacity žádných uvedených zařízení, uvažujeme paušální započtení těchto zařízení v roční potřebě vody na 1 obyvatele zvýšením o 20 %. Vzhledem k rozsáhlým plochám pro podnikání, které vymezuje změna územního plánu, je nutné potřebu těchto ploch vyčíslit individuálně. Při stanovení počtu pracovníků stávajících i navržených výrobních zařízení vycházíme ze standardu Evropské unie, kde se uvažuje 50 pracovníků na hektar. Pro zaměstnance je uvažována potřeba 16 m3/rok. -

Celková výměra ploch pro výrobu činí:

stávající 11,4 ha zastavitelné 10,6 ha celkem 22,1 ha

Výhledová potřeba vody pro obec Ladná:

PROJEKT, s.r.o.



Účelových jednotek

Roční potřeba vody dle přílohy č. 12 Vyhl. 428/2001 Sb. 46 (m3/os./rok)

Počet obyvatel (návrh): Paušální podíl na vybavenost (%)

1290 20

9,2

(m3/os./rok)

Výroba a zemědělství Rekreační ubytování (lůžka)

1105

16

(m3/os./rok)

0

60

(m3/os./rok)

Potřeba vody Specifická potřeba vody Qd

Nerovnoměrnost potřeby:

- obyvatelstvo - vybavenost, výroba - výroba a zemědělství - ubytování Celkem - max.denní potřeba Qm=Qd*1,5 - hodinové maximum Qh=Qm*1,8

l/os/den 126,03 25,21 43,84 164,38

m3/den 162,575 32,515 48,438 0,000 243,529 365,293

l/s 1,882 0,376 0,561 0,000 2,819 4,228 7,610

Odkanalizování a čištění odpadních vod Základní koncepce odkanalizování se změnou č.1B územního plánu obce Ladná nemění. Obec má asi z 50-ti % vybudovanou dešťovou kanalizaci, kterou jsou však kromě dešťových vod odváděny částečně i splaškové odpadní vody z obce předčištěné v domovních septicích příp. i bez jakéhokoliv předčištění. Provozovatel kanalizace je obec Ladná. Navrhuje se částečná rekonstrukce stávající kanalizace a dobudování kanalizační sítě kanalizací jednotnou a splaškovou. Na kanalizační síti budou pro odlehčení dešťových vod vybudovány 2 odlehčovací komory. Odpadní vody budou gravitačně svedeny pod jižní okraj obce do obecní čistírny odpadních vod. Ta je navržena mechanicko-biologická s nitrifikací a denitrifikací a kapacitou 1250 EO situovaná na pravém břehu recipientu – Ladenské strouhy. Přehled způsobu odvedení splaškových vod z nových rozvojových ploch dává následující tabulka: Číslo změny Funkční využití Br - bydlení 1.1 v rodinných domech 1.2, 1.8

Br - bydlení v rodinných domech

Způsob nakládání s odpadními vodami Zastavitelná plocha bude napojena na navrhovanou tlakovou splaškovou kanalizaci, dešťové vody budou odvedeny gravitační dešťovou kanalizaci. Zastavitelná plocha bude napojena na navrhovanou jednotnou kanalizaci obsaženou ve schváleném územním plánu.

Dešťové vody z ploch změn č. 1B územního plánu budou přednostně řešeny vsakováním na vlastním pozemku, přebytek bude odváděn kanalizací. Zásobování elektrickou energií Základní koncepce zásobování elektrickou energií se změnou č. 1B ÚPO Ladná nemění. Ladná je zásobována el.energií z rozvodny R 110/22 kVBřeclav po hlavním napájecím vedení 22 kV č.106. Z tohoto vedení je vybudováno přes Ladnou a Lednici propojovací vedení na VN č.136, z kterého jsou napojeny venkovní přípojky k jednotlivým trafostanicím, zásobující řešené území. Stanice jsou většinou sloupové. V současné době jsou v provozu čtyři stanice v celkovém instalovaném výkonu

PROJEKT, s.r.o.



1610 kVA. Jejich stav je dobrý. Územní plán navrhl další dvě nové trafostanice, které jsou do sítě VN připojeny kabelem. Změna č. 1B územního plánu řeší umístění nové fotovoltaické elektrárny (změna č. 1.6b), která se nachází na jihovýchodním okraji obce. Výkon fotovoltaické elektrárny bude vyveden do sítě VN, přípojky VN jsou uvažovány v zemním kabelovém provedení. Orientační návrh počtu transformačních stanic: Kapacita je počítána pro 1290 obyvatel a 478 domů. Vzhledem k plynofikaci obce uvažujeme se stupněm elektrifikace: "B1" u 50 % bytového fondu, "B2" u 20 % bytového fondu "C1" u 20 % bytového fondu "C2" u 10 % bytového fondu Výpočet je proveden pro zástavbu rodinnými domy, typ obce VENKOVSKÁ OBEC:

%

Celkový počet bytů v roce 2015: - z toho kategorie "A" - z toho kategorie "B1" - z toho kategorie "B2" - z toho kategorie "C1" - z toho kategorie "C2" - z toho kategorie "C3"

100 0 50 20 20 10 0

Měrné Podíl odběrů na zatížení 1 max.zatížení v hlavních Bytů BJ na úrovni časových pásmech dne (2015) TS VN/NN (kW) dopol. večer noc 478 0 0,83 0,50 1,00 0,29 239 1,50 1,00 0,73 0,13 95,6 2,10 0,50 0,37 1,00 95,6 9,70 0,17 0,20 1,00 47,8 15,00 0,35 0,35 1,00 0 6,00 0,80 0,90 1,00

Podíl nebytového odběru (dle tab. "Parametry odběru elektřiny" pro venkovské obce)

0,35

Zatížení CELKEM (kW): Potřebný počet transformátorů Si=400 kVA, využití max. 80%, účiník v síti 0,95

Zatížení TS VN/NN v r.2015 celkem (kW) dopol.

večer

noc

0,00 0,00 0,00 358,50 261,71 46,61 100,38 74,28 200,76 157,64 185,46 927,32 250,95 250,95 717,00 0,00 0,00 0,00 167,30 167,30 167,30 1034,77 939,70 2058,99 3,40 3,09 6,77

V obci je 5 distribučních trafostanice (stav a návrh obsažený v platném územním plánu) – nevyhovuje. Změna č. 1 ÚPO Ladná proto řeší umístění dalších dvou nových trafostanic, na jihozápadním okraji obce (v ploše změny č. 1.8) a na jihovýchodním okraji obce (pro velkou zastavitelnou plochu pro bydlení vymezenou platným ÚPO). Zásobování plynem Základní koncepce zásobování plynem se změnou č.1B ÚPO Ladná nemění. Obec je plynofikována. Katastrálním územím Ladná vede pět VVTL plynovodů (DN 800, 2 x DN 900, DN 1000 a DN 1400), trasa vede cca 2 km SV od Ladné zhruba rovnoběžně s dálnicí. V souběhu s těmito VVTL plynovody jsou položeny 3 dálkové kabely. Dále jsou v řešeném území 3 VTL plynovody: VTL 500 Brodské - Brno - prochází přibližně souběžně s trasou tranzitního plynovodu. VTL 200 Brodské - Brno - prochází podél silnice II/425.

PROJEKT, s.r.o.



VTL 300 Ladná - Mikulov, napojený na dálkovod DN 500 Brodské -Brno, prochází severně od Ladné směrem k Lednici. Do Ladné je přiveden zemní plyn VTL přípojkou DN 100, napojenou na VTL plynovod DN 300 Ladná - Mikulov. VTL přípojka je ukončena VTL regulační stanicí 1200 m3/h, která je umístěna při cestě na severním okraji Ladné. STL plynovody jsou vedeny z VTL regulační stanice a jsou rozvedeny po obci jako jediný plynovodní rozvod. Jednotliví odběratelé mají vlastní regulátory. Koncepce zásobování plynem je stabilizována, změna územního plánu navrhuje rozšíření středotlaké plynovodní sítě do lokalit nových zastavitelných ploch. Ropovody a produktovody Beze změn. Spoje Beze změn.

II.7. DŮSLEDKY ÚP VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ Přírodní hodnoty V rámci soustavy Natura 2000 byla v katastrálním území Ladná vymezena Evropsky významná lokalita Niva Dyje (kód lokality CZ0624099). Rozsáhlý komplex lužních lesů a luk, který se nachází v jižní části Dolnomoravského úvalu, v nivě Dyje mezi obcemi Břeclav, Podivín, Nové Mlýny, Bulhary a Lednice. Podkladem jsou kvartérní písčitohlinité říční sedimenty místy s roztroušenými valouny. geomorfologického hlediska lokalita spadá do celku Dolnomoravský úval, podcelku Dyjsko-moravská niva. Jedná se o akumulační rovinu podél řek Moravy a Dyje, tvořenou čtvrtohorními usazeninami. Charakteristický je výskyt četných meandrů a mrtvých ramen. Uprostřed vystupují nízké terasy převáté v přesypy (tzv. hrúdy). Reliéf je tvořen plochou říční nivou s obvyklou nadmořskou výškou v rozpětí 151 až 154 m. V rámci soustavy Natura 2000 nebyla v katastrálním území Ladná vymezena žádná Ptačí oblast. Změna č. 1B ÚPO Ladná nebude mít významný vliv na lokality soustavy Natura 2000. Životní prostředí Změna územního plánu nebude mít významný vliv na ochranu přírody (tj. na ochranu zvláště chráněných území, na ochranu významných krajinných prvků, přírodních parků, zvlášť chráněných druhů rostlin a živočichů, prioritních typů stanovišť a druhů, na ochranu lesů a vodních zdrojů). Vliv změny ÚPO Ladná na ochranu ZPF je vyhodnocen v samostatné kapitole II.5. Krajinný ráz Žádná ze změn územního plánu nebude mít významnější potenciální vliv na krajinný ráz.

PROJEKT, s.r.o.



Územní systém ekologické stability: Změna č. 1B ÚPO Ladná respektuje skladebné části územního systému ekologické stability, obsažené v platném územním plánu obce Ladná . Dle schváleného ÚPN VÚC Břeclavsko, je v jihozápadní části katastrálního území Ladná v blízkosti řeky Dyje, umístěno nadregionální biocentrum, avšak mimo území řešené změnou územního plánu. Hospodářský potenciál rozvoje Nemění se. Vyhodnocení vlivů změny č. 1B ÚPO na stav a vývoj území podle vybraných sledovaných jevů obsažených v ÚAP Změna č. 1B ÚPO Ladná vychází z informací z původního ÚPO, ale taktéž se vztahuje i k nově vytvořeným ÚAP správního území ORP Břeclav. Plochy výroby: změna územního plánu vymezuje nově plochy výroby elektrické energie na fotovoltaickém principu a plochy podnikatelských aktivit

Plochy nové bytové výstavby: ÚPO Ladná změna č. 1B vymezuje nové zastavitelné plochy pro výstavbu rodinných domů

Změna územního plánu nebude mít významný vliv na kulturní hodnoty, architektonické a archeologické hodnoty a dědictví.

II.8. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZPF A PUPFL II.8.1. Důsledky na ZPF Úvod Zemědělská příloha byla zpracována jako součást územního plánu se zřetelem k zákonu ČNR č. 334/92 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu. Zemědělská příloha obsahuje textovou, tabulkovou a grafickou část v měřítku 1:5000 s vyznačením jednotlivých lokalit odnětí ZPF. Výchozí podklady - Zákon č. 334/92 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu - Mapa evidence nemovitostí obce se zakreslením hranice zastavěného území obce - Bonitace zemědělských půd a směr jejich využití, III. díl (MZVŽ, 1989) - Podnebí Československé socialistické republiky, tabulky (HMÚ Praha, 1961) - Metodický pokyn odboru ochrany lesa a půdy Ministerstva životního prostředí České republiky ze dne 1.10.1996 k odnímání půdy ze ZPF podle zákona ČNR č 334/1992 Sb., s účinností od 1.1.1997 - Bonitace zemědělských půd a směr jejich využití, III. díl (MZVŽ, 1989)

PROJEKT, s.r.o.



Charakteristika katastrálního území Beze změn, viz platný územní plán. Uspořádání ZPF v území, hydrologické a odtokové poměry V řešeném území se nachází zemědělská půda těchto hlavních půdních jednotek: HPJ 04. - Černozemě modální a černozemě modální karbonátové, černozemě luvické a fluvizemě modální i karbonátové na spraších s mocností 30 až 70 cm na velmi propustném podloží, středně těžké, převážně bezskeletovité, středně výsušné, závislé na srážkách ve vegetačním období HPJ 05 - černozemě vytvořené na středně (30 - 70 cm) mocné vrstvě spraší uložené na píscích, popř. i nivní půdy na nivní uloženině s podložím písku, lehčí, středně výsušné půdy HPJ 06 - Černozemě pelické a černozemě černické pelické na velmi těžkých substrátech (jílech, slínech, karpatském flyši a tercierních sedimentech), těžké až velmi těžké s vylehčeným orničním horizontem, ojediněle štěrkovité, s tendencí povrchového převlhčení v profilu HPJ 58 - Fluvizemě glejové na nivních uloženinách, popřípadě s podložím teras, středně těžké nebo středně těžké lehčí, pouze slabě skeletovité, hladina vody níže 1 m, vláhové poměry po odvodnění příznivé HPJ 59 - Fluvizemě glejové na nivních uloženinách, těžké i velmi těžké, bez skeletu, vláhové poměry nepříznivé, vyžadují regulaci vodního režimu HPJ 60 - Černice modální i černice modální karbonátové a černice arenické na nivních uloženinách, spraši i sprašových hlínách, středně těžké, bez skeletu, příznivé vláhové podmínky až mírně vlhčí Hydrologické a odtokové poměry Změna č.1B ÚPO Ladná neleží v záplavovém území. Investice do půdy V katastrálním území Ladná nejsou vybudována protierozní opatření. Nachází se zde odvodňované plochy, které jsou zakresleny ve výkresové části změny územního plánu. Zdůvodnění navrhovaného odnětí zemědělské půdy, včetně zdůvodnění, proč je navrhované řešení nejvýhodnější Při zpracování změny územního plánu bylo projektantem v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 334/92 Sb. alternativně posuzováno uspokojení rozvojových potřeb sídla. Hledáno bylo řešení, které by bylo nejvýhodnější jak z hlediska ochrany ZPF, tak i z hlediska ostatních obecných zájmů. Počet obyvatel má v obci mírně stoupající tendenci. I do budoucna se dá předpokládat zvyšující se nárůst počtu obyvatel v obci vzhledem k zvyšující se porodnosti a zahraniční migraci. Očekává se také nárůst požadavků na trvalé bydlení také z důvodu snižování obložnosti bytů. Změna č. 1B ÚPO vymezuje plochy pro bydlení, pro technickou infrastrukturu, pro občanskou vybavenost a pro umístění fotovoltaických elektráren a plochy podnikatelských aktivit. V okolí obce se nachází půdy převážně II. a III. třídy ochrany. V menší části území se nachází půdy I. třídy ochrany.

PROJEKT, s.r.o.



Podle § 55 odst. (3) zák.č. 183/2006 Sb. mohou být další zastavitelné plochy vymezeny ve změně územního plánu pouze na základ prokázání nemožnosti využít již vymezené zastavitelné plochy a potřeby vymezení nových zastavitelných ploch. V platném ÚPO Ladná nejsou vymezeny žádné plochy výroby elektrické energie na fotovoltaickém principu. V současné době v obci nejsou k dispozici žádné zastavitelné plochy umožňující umístění rozsáhlejšího výrobního areálu ani plochy výrobu elektrické energie na fotovoltaickém principu. Zastavitelné plochy určené v územním plánu pro výrobu nepostačují velikostí pro uvažovanou výstavbu fotovoltaické elektrárny. Tato změna reaguje na požadavek investora. Z výše uvedeného je zřejmé, že žádná z ploch vymezených v platném územním plánu není způsobilá pro využití, které je zamýšleno u plochy změny č. 1.6 – Ve - výroba elektrické energie na fotovoltaickém principu.

Východně od obce v ÚPO Ladná je vymezena stabilizovaná plocha pro výrobu označená jako Vp a Vz (areál bývalého JZD). Toto využití se jeví v dané poloze optimální - je zde možná přímá dopravní obsluha bez průjezdu obcí, v dosahu jsou potřebné inženýrské sítě. Plocha je z velké části zastavěna. Pro umístění fotovoltaické elektrárny a dalších podnikatelských aktivit má nezastavěná část plochy nedostatečnou výměru, kromě toho je využití této zainvestované plochy pro fotovoltaickou elektrárnu neúčelné a neekonomické. Výměra plochy: 11,4 ha

PROJEKT, s.r.o.



V návaznosti na stávají výrobní areál (bývalé JZD) je v ÚPO Ladná vymezena zastavitelná plocha označená Vp/2. V současné době není plocha využita z důvodu komplikovaných majetkoprávních vztahů, pozemky v této lokalitě jsou vedeny v drobné držbě. Nedostatečná výměra plochy a problematické vlastnické vztahy jsou také překážkou využití pro účely výstavby fotovoltaické elektrárny. Výměra plochy: 2,59 ha

Zastavitelné plochy určené v územním plánu pro výrobu svou velikostí nepostačují pro uvažovanou výstavbu fotovoltaické elektrárny.

PROJEKT, s.r.o.



ÚPO Ladná, změna č. 1.6b (Ve): Plocha pro výrobu elektrické energie na fotovoltaickém principu se nachází jihovýchodně od zástavby obce v blízkosti železnice. Jedná se o záměr konkrétního investora. Životnost instalace se předpokládá na 25 let. Poté dojde k demontáži a ekologické likvidaci (resp. k recyklaci), veškeré komponenty budou rozebrány a pozemek může být uveden do původního stavu. Stavba vyžaduje oplocení. Výměra plochy: 10,6 ha Stávající využití: jedná se o ornou půdu.

PROJEKT, s.r.o.



Odnětí zemědělské půdy a ostatních pozemků, zdůvodnění a popis záborů OZN. 1.1

1.2 1.3 1.4

1.5 1.6b

1.7 1.8 1.9 1.10

ZDŮVODNĚNÍ ZÁBORŮ Br - bydlení v rodinných domech Výhody: • dobrá dopravní dostupnost • plocha navazuje na zastavěné území • dobrá možnost napojení na sítě technické infrastruktury Nevýhody: • zábor pozemků I. .třídy ochrany • nutnost vybudovat komunikace a inženýrské sítě Br - bydlení v rodinných domech Změna funkčního využití zastavitelné plochy, zábor ZPF již schválen v platném ÚPO. Vp - podnikatelské aktivity Změna funkčního využití území, není zábor ZPF Zh - zeleň hřbitova Výhody: • dobrá dopravní dostupnost (při stávající komunikaci) • zábor pozemků III. .třídy ochrany • plocha leží v zastavěném území To - technická infrastruktura, plocha sběrného dvora Změna funkčního využití území, není zábor ZPF Ve - výroba elektrické energie na fotovoltaickém principu Výhody: • dobrá dopravní dostupnost (při stávající komunikaci) • zábor pozemků III. .třídy ochrany • plocha navazuje na zastavěné území • sítě technické infrastruktury v dosahu • elektrické vedení VN v dosahu Osb - služby + bydlení, smíšená zóna Změna funkčního využití území, není zábor ZPF Br - bydlení v rodinných domech Změna funkčního využití zastavitelné plochy, zábor ZPF již schválen v platném ÚPO. Od změny bylo upuštěno Zrušení návrhu Br - bydlení v rodinných domech

PROJEKT, s.r.o.



Vyhodnocení předpokládaných záborů ZPF

označení změny

převažující druh pozemků

BPEJ

třída přednosti ochrany

pravděpodobný rozsah záboru zemědělských pozemků [v m2]

I

11510

Poznámky

ZÁBORY ZPF V k.ú. LADNÁ změna č.1B

1.1

orná půda

bydlení

celkem

0.60.00

mimo ZÚ

11510

Změna funkčního využití zastavitelné plochy, zábor ZPF již

1.2

schválen v platném ÚPO.

bydlení 1.3

Změna funkčního využití území, není zábor ZPF

výroba 1.4

zahrada

zeleň

celkem

1.5 techn. infrastruktura

0.05.01

III

1480

v ZÚ

1480


1.6b

orná půda

výroba

celkem

1.7

0.05.01

III

106045

mimo ZÚ

106045


smíšená zóna 1.8

Změna funkčního využití zastavitelné plochy, zábor ZPF již schválen

bydlení

v platném ÚPO.

1.10

orná půda

bydlení

celkem

0.58.00

II

mimo ZÚ, nesoulad BPEJ a skutečný stav.

-26320 -26320

Změna regulativů využití území, není zábor ZPF

1.11

CELKEM (m2)

92715 tj. 9,27 ha

II.8.2. Důsledky na pozemky určené k plnění funkce lesa podle zvláštních předpisů Zábor pozemků určených k plnění funkce lesa se neuvažuje.

PROJEKT, s.r.o.



II.9. ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ VYPLÝVAJÍCÍCH ZE ZVLÁŠTNÍCH ZÁJMŮ Ochrana zvláštních zájmů Z důvodu ochrany zájmů voj. letectva je nutno projednat vždy předem výstavbu všech výškových staveb (především větrných elektráren, průmyslových hal, venkovního vedení VVN a VN, retranslačních stanic a základnových stanic mobilních operátorů a výsadba vzrostlé zeleně (větrolamy apod.)). Civilní ochrana Požadavky ochrany obyvatelstva v územním plánování, vyplývající z havarijních plánů a krizových plánů, uplatňují dotčené orgány civilní ochrany při návrhu zadání územně plánovací dokumentace (§ 18 až 21 vyhl.č. 380/2002 Sb.), a to v rozsahu, který odpovídá charakteru území a druhu územně plánovací dokumentace. a) ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní. Zájmové území je ohroženo průlomovou vlnou vzniklou zvláštní povodní způsobenou poruchou či havárií vodního díla Nové Mlýny na řece Dyji. Území ohrožené zvláštní povodní je vymezeno dle § 69 zák.č. 254/2001 Sb., o vodách. Ohrožené území ovlivňuje zástavbu. Ochrana tohoto území je řešena v souladu s Metodickým pokynem odboru ochrany vod MŽP pro zpracování plánu ochrany území pod vodním dílem před zvláštní povodní č.14 ze září 2005. b) zóny havarijního plánování. Zájmové území není součástí zón havarijního plánování a podle vyjádření HZS Jihomoravského kraje není katastrální území obce Ladná potenciálně ohroženo haváriemi zdrojů nebezpečných látek. Žádná opatření v územním plánu. c) ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události. Organizační ani technické zabezpečení budování IÚ není úkolem územního plánu. Je řešeno orgány obce v jejich dokumentaci. d) evakuace obyvatelstva a jeho ubytování. Organizační ani technické zabezpečení evakuace není úkolem územního plánu. e) skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci. Organizační ani technické zabezpečení skladování (výdeje) materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci není úkolem územního plánu. f) vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo současně zastavěná území a zastavitelná území obce. S odkazem na bod b) nejsou v zájmovém území situovány objekty manipulující a nebezpečnými chemickými látkami. g) plochy pro usnadnění záchranných, likvidačních a obnovovacích prací, pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých událostí. Organizační ani technické zabezpečení záchranných, likvidačních a obnovovacích prací není úkolem územního plánu. Je řešeno orgány obce v jejich dokumentaci. h) ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území. S odkazem na bod b) nejsou v území situovány objekty manipulující s nebezpečnými chemickými

PROJEKT, s.r.o.



látkami. i) plochy pro nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií. Není úkolem ÚP.

II.10. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VČETNĚ STANOVENÝCH ZÁPLAVOVÝCH ÚZEMÍ II.10.1. Ochranná pásma vyplývající ze zákona ÚPO Ladná, změna č. 1B, respektuje limity využití území vyplývající z právních předpisů a pravomocných správních rozhodnutí. Tyto limity jsou zakresleny v grafické části v Urbanistickém řešení (Hlavním výkrese) č.1. II.10.2. Záplavová území Řešené území spadá do oblasti povodí Dyje, číslo hydrologického pořadí 4-14-01-001. Významný vodní tok Dyje protéká severozápadně od zastavěné části obce. Přímým správce vodního toku je Povodí Moravy, s.p., závod Dyje, provoz Břeclav. VVT Dyje je ohrázován. Pro VVT Dyje bylo zpracováno záplavové území, které bylo pro řešené území (km 0,000-46,000) stanoveno rozhodnutím KÚ Jihomoravského kraje ze dne 30.1.02003 pod č.j. JMK 21941/2003 OŽPZHm. Rozvojové plochy leží mimo uvedená záplavová území, žádná opatření.

II.10.3. Ložiska surovin Na k.ú.Ladná, východně od zastavěného území se nachází chráněné ložisko lignitu (Dubňanská sloj ev.č. 527 600). Jedná se o podpovrchový dobývací prostor. Do k.ú. Ladná dále částečně zasahuje dobývací prostor Mor. naft. dolů a.s. Hodonín - DP V.Bílovice, kde se nachází vrty, z nichž některé budou likvidovány. V návaznosti na tento prostor se nachází chráněné ložiskové území plynu (CHLÚ) Ladná (stanovené ke dni 21.1.1998). V jižní části k.ú.Ladné jsou vymezeny dva dobývací prostory štěrkopísku, již z části vytěžené. Následně se předpokládá rekultivace a revitalizace těžebního prostoru.

•

Obvodní báňský úřad v Brně sdělil, že v k.ú. Ladná jsou evidovány tyto dobývací prostory: DP Velké Bílovice, ev.č.4 0006, evidovaný na organizaci MND, a.s., Úprkova 807/6, 695 01 Hodonín.

•

DP Ladná, ev.č. 4 0077, evidovaný na organizaci MND, a.s., Úprkova 807/6, 695 01 Hodonín.

•

DP Ladná I, ev.č. 4 0078, evidovaný na organizaci MND, a.s., Úprkova 807/6, 695 01 Hodonín.

Dle sdělení České geologické služby – GEOFONDU, Kostelní ul. 26, Praha 7 a Ministerstva životního prostředí, Mezírka 1, Brno se v k.ú. Moravského Žižkova vyskytují tato výhradní ložiska nerostů: •

Chráněné ložiskové území - CHLÚ 40006 „Velké Bílovice“ (zemní plyn), ev. č. ložiska 3 083 172

PROJEKT, s.r.o.



•

Dobývací prostor - DP 40006 Velké Bílovice (zemní plyn) , ev. č. ložiska 3 083 172

•

Dobývací prostor Ladná OBÚ Brno 1090/99/1999

•

Chráněné území - CHÚ Ladná

•

Chráněné ložiskové území - CHLÚ 13880102 „Břeclav“ (lignit), ev. č. ložiska 3 138 801

•

Chráněné ložiskové území - CHLÚ 138700 „Hodonín“ (lignit), ev. č. ložiska 3 138 700

•

Chráněné ložiskové území - CHLÚ 257100 „Ladná“ (zemní plyn), ev. č. ložiska 3 257 100 V k.ú. Ladná nejsou žádná ochranná pásma přírodních léčivých zdrojů a přírodních minerálních

vod. II.10.4. Poddolovaná území Nevyskytují se. II.10.5. Sesuvná území Sesuvná území v řešeném území nejsou.

II.10.6. Chráněná území přírody Změny č. 1B ÚPO Ladná nebudou mít významný vliv na chráněná území přírody.

II.10.7. Ochranná pásma ostatní Ministerstvo obrany ČR, zastoupené Vojenskou ubytovací a stavební správou Brno, požaduje projednat vždy předem výstavbu všech výškových staveb nad 30 m z důvodu ochrany zájmů vojenského letectva. II.10.8. Ochrana kulturních hodnot Nemovité kulturní památky: v obci se nachází tyto prohlášené kulturní památky evidované v Ústředním seznamu kulturních památek České republiky: - kostel Archanděla Gabriela, č.rejstříku 38998 / 7-7131 - kaple sv. Michala, č.rejstříku 20216 / 7-1332 - výklenková kaplička - poklona sv. Vendelína, č.rejstříku 16031 / 7-1333 - boží muka, č.rejstříku 20625 / 7-1334 Změna č. 1B ÚPO Ladná nebude mít negativní dopad na památkově chráněné objekty. Tyto památky leží mimo zastavitelné plochy navrhované změnou č. 1B ÚPO Ladná. Do severozápadního okraje katastrálního zasahuje krajinná památková zóna Lednicko-valtický areál (která byla vyhláškou MK ČR č. 484/1992 Sb. prohlášena krajinnou památkovou zónou) . Je rovněž zapsána v Seznamu světového dědictví UNESCO pod číslem C 763, ze dne 7.12.1996. Navrhované plochy leží mimo tuto krajinnou památkovou zónou.

PROJEKT, s.r.o.



Vzhledem ke skutečnosti, že katastr výše uvedené obce lze v celém jeho rozsahu považovat za území s možnými archeologickými nálezy ve smyslu § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči v platném znění, požaduje Archeologický ústav AV ČR při veškeré eventuální stavební činnosti a zásazích do terénu respektovat a do příslušného dokumentu zapracovat následující ustanovení, z výše citovaného zákona vyplývající: V případě jakýkoliv zemních stavebních prací a úprav terénu v katastru obce je jejich investor povinen dle ustanovení § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění již v době přípravy stavby tento záměr oznámit Archeologickému ústavu AV ČR, Brno a uzavřít v dostatečném předstihu před zahájením vlastních prací smlouvu o podmínkách provedení záchranného archeologického výzkumu s institucí oprávněnou k provádění archeologických výzkumů.

PROJEKT, s.r.o.



ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÁ POŘIZOVATELEM VE SMYSLU UST. § 53 ODST. 4 A 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA

ÚPO Ladná, změna č. 1B

Odůvodnění změny územního plánu zpracované pořizovatelem Strana: 25

L A D NÁ okr. Břeclav

Recommend Documents