Znalecký posudek o ceně nemovitostí č. 43/2795-2013 k.ú.Svébohy část Olbramov č.p.56 na a s pozemkem st.par.č.161 k.ú.Svébohy
Objednavatel :
Nemovitost
Ing František Penz – insolventní správce Novohradská 21 370 01 České Budějovice
: nemovitost k.ú.Svébohy část obce Olbramov č.p.56 obec Horní Stropnice zapsaných na LV č.692 vedeným u Katastr.úřadu pro Jč.kraj katastrální pracoviště České Budějovice.
Účel posudku :
ocenění šetřené nemovitosti v úrovni ceny Ad a/ administrativní cena nemovitostí dle vyhl. MF ČR č.3/2008 Sb. ve znění vyhl.č.456/2008 Sb. ,vyhl.č.460/2009 Sb.vyhl.č. 364/2010 Sb. vyhl.č.387/2011 Sb.a vyhl.č.450/2012 Sb.,kterou se provádí některá ustanovení zák.č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku Ad b/ určení ceny obvyklé dle zák.č.151/97 Sb. o oceňování majetku ve znění zák.č.121/2000 Sb.zák.č.237/04 Sb. zák.č.257/04 Sb.,zák.č.296/07 Sb.,zák.č.188/11 Sb.a zák.č.350/12 Sb.
Vypracoval :
Krbec Stanislav Břilice Na obci 200 379 01 Třeboň Tel. 602 628 843, e-mail :
[email protected]
Znalecký posudek se předává ve dvou vyhotoveních, jeden výtisk je ponechán v archivu znalce. Znalecký posudek obsahuje 12 stran textu a 4 strany příloh, kterými jsou: kopie z výpisu z katastru nemovitostí z LV č.692 k.ú.Svébohy vedeného u Katastrálního úřadu pro Jč.kraj katastrální pracoviště Č.Budějovice - servr.CUZK snímek mapy katastru nemovitostí – servr CUZK fotodokumentace objektu č.p.56 k.ú.Svébohy Olbramov V Třeboni, dne 3.října 2013
1
1.ÚVOD Předmět ocenění Předmětem znaleckého posudku je ocenění nemovitostí s číslem popisným, č.p.56 k.ú.Svébohy, část obce Olbramov zapsaným na LV č.692 vedeného u Katastr.úřadu pro Jč.kraj katastrální pracoviště Č.Budějovice na pozemku a s pozemkem stp.č.161 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 88 m2 ve vlastnictví dle údaje LV Vokolek Martin (r.č.731130/0832). Podklady pro vypracování posudku
výpis z Katastru nemovitostí z LV č. 692 k.ú.Svébohy vedeného u Kat.úřadu pro Jč.kraj katastr.pracoviště Svébohy.- servr CUZK
snímek mapy Katastru nemovitostí - servr CUZK.
zjištění na místě samém provedené dne 23.září 2013 za přítomnosti p.Vokolka Martina a p. Ing František Penz objednavatele znaleckého posudku.
2.NÁLEZ Popis majetku situační údaj a charakteristika Předmětná nemovitost je součástí centrální zástavby místní části obce Olbramov č.p.56 obec Horní Stropnice stojící v pořadí zástavby v kontaktu silnice procházející uvedenou částí obce. Při šetřené nemovitosti se zjišťují a oceňují tyto stavby a konstrukce. Hlavní stavbou je objekt situovaný jako součást dvojdomku tvořeného zrcadlově shodnými stavbami samostatně funkčními. Stavba splňující podmínky § 2 písm a) bod 2 vyhlášky č.501/2006 Sb.,o obecných požadavcích na využívání území jako rodinný dům . Objekt rodinného domu je klasicky z cihelného zdiva zděnou stavbou s částečným podsklepením s jedním nadzemním podlažím se sedlovým zastřešením tvořeným klasickým krovem s krytinou eternit šablony na pobití s částečnými klempíř.kompletními konstrukcemi s bleskosvodem. Dispozičně jde o objekt o jedné bytové jednotce s dispozicí prostor: PP – skladové prostory se vstupním schodištěm do PP I.NP – kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna, WC a komunikační chodby se schodištěm. Dům má konstrukční prvky instalací odpovídající nižšímu standardu. Vytápění lokální na pevná paliva. Ohřev TUV el.boiler. , elektro.rozvody 380 V. Stavba celým svým prostorem určena k bytovému účelu využití. Dům je ve svém základu určována s datem vzniku r.1958 což je údaj zjištěný v průběhu místního šetření. Konstrukční provedení a stupeň opotřebení odpovídá uvedenému datu
2
vzniku nemovitosti, kdy tato vznikla jako bydlení pro pracovníky zemědělské výroby v uvedené místní části obce. Stavba dochována v podobě odpovídající době svého vzniku bez zjištěných rekonstrukčních či modernizačních stavebních prací. Rovněž běžná stavební údržba je nedostatečná a zanedbaná, část konstrukcí je na konci své časové technické životnosti. Výměra stavby rodinného domu : Zastavěná plocha : PP - 8,80 m * 3,40 m I.NP – 8,80 m * 8,30 m Zastř. - 8,80 m * 8,30 m
- 29,92 m2 - 73,04 m2 - 73,04 m2
Obestavěný prostor: 29,92 m2 * 2,00 m + 73,04 m2 * 3,60 m + 73,04 m2 * 3,70 m/2
- 457,90 m3
Hlavní stavbu rodinného domu doplňuje stavba vedlejší zděného přístřešku s pultovým zastřešením přistavěná k obvodovému zdivu stavby hlavní. Výměra stavby přístřešku Zastavěná plocha : 4,20 m * 1,75 m - 7,35 m2 Obestavěný prostor : 7,35 m2 * 2,60 m + 7,35 m2 * 1,00m/2 - 3,67 m2 Jako venkovní úpravy se zjišťují tyto venkovní úpravy. Přípojka vody z uličního řádu . Kanalizační přípojka napojení r.d. na veřejný sběrač. Nemovitost je v kontaktu s veřejnou komunikací ve které jsou uloženy veškeré inž.sítě s výjimkou plynu a je přístupna ze zpevněné komunikace . Horní Stropnice je obcí s 1 554obyvateli. V souhrnu je možno při nemovitosti č.p.56 k.ú.Svébohy, část obce Olbramov určit různé vlivy ve svém souhrnu určující obvyklou cenu. Vlivy positivní : - velikost a poloha nemovitosti splňující představy pro vlastnictví ekonomicky nenáročné nemovitosti dostupné řadě zájemců. - variabilní možnost užití jako rekreační objekt. - ekologicky čistá lokalita v blízkém dosahu Novohradské oblasti mající předpoklady pro individuelní rekreaci. Vlivy negativní : - negativa malého sídelního útvaru nezbytnost dojezdu nákup,lékař, škola apod. - nižší možností pracovních příležitostí v místě a nezbytnost dopravní obslužnosti spojené s bydlením v malé obci závislé v mnoha ohledech na centrech regionu.
3
- stavba nesplňující trendy moderního bydlení, stavba celkově zanedbaná vyššího časového opotřebení. - pozemky ve funkčním celku se stavbou domu ve vlastnictví různých subjektů Uvedená tvrzení positivních i negativních vlivů, která mohou být rozšiřována o další subjektivní pocity případných kupujících v souhrnu ovlivňují konečné určení obvyklé ceny šetřené nemovitosti. Cenový předpis,datum ocenění Ocenění provedeno ke dni místního tj. 23.září 2013 dle : Ad a/ administrativní cena nemovitostí dle vyhl. MF ČR č.3/2008 Sb.ve znění vyhl.č.456/2008 Sb. ,vyhl.č.460/2009 Sb.vyhl.č. 364/2010 Sb.vyhl.č.387/2011 Sb.a vyhl.č. 450/2012 Sb.,kterou se provádí některá ustanovení zák.č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku Ad b/ určení ceny obvyklé dle zák.č.151/97 Sb. o oceňování majetku ve znění zák.č.121/2000 Sb.zák.č.237/04 Sb. zák.č.257/04 Sb.,zák.č.296/07 Sb.,zák.č.188/11 Sb.a zák.č.350/12 Sb.
3.POSUDEK Ad a/ administrativní cena nemovitostí dle vyhl. MF ČR č.3/2008 Sb.ve znění vyhl.č.456/2008 Sb. ,vyhl.č.460/2009 Sb.vyhl.č. 364/2010 Sb.vyhl.č.387/2011 Sb.a vyhl.č. 450/2012 Sb.,kterou se provádí některá ustanovení zák.č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku Ad a1/ rodinný dům - § 26a vyhl. Zatřídění pro potřebu ocenění Typ objektu : rodinný dům Poloha objektu : Jihočeský kraj do 2 000 obyvatel Stáří stavby : nad 50 do 80 roků Index.průměrná cena ZC (příl.č.20a) : 3 663 Kč/m3 CU (ceny upravená za m3 obestav.prostoru) - IPC x I I – index cenového porovnání vypočtený dle vzorce I =
IT
*
Ip
* Iv
Obestavěný prostor
-
457,90 m3
IT - index trhu s nemovitostmi Název znaku 1. Situace na dílčím(segmentu) trhu s nemovitostmi Poptávka výrazně nižší než nabídka 2. Vlastnictví nemovitosti Stavba na vlastním pozemku
4
č.
Ti
I.
-0.10
II
0.00
3. Vliv právních vztahů na prodejnost Bez vlivu
II.
0.00
č.
Ti
3
I T 1 Ti
=
0.900
i 1
Ip index polohy Název znaku 1. Význam obce Bez většího významu 2. Poloha nemovitosti v obci Okrajové území obce 3. Okolní zástavba a životní prostředí S negativními vlivy na okolí 4. Obchod služby kultura v obci Žádný obchod 5. Školství a sport Žádná základní škola 6. Zdravotní zařízení Žádné zdravotní zařízení 7. Veřejná doprava Omezené dopravní spojení 8. Obyvatelstvo Bezproblémové okolí 9. Nezaměstnanost v obci Vyšší než je průměr v kraji 10. Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti Bez vlivu 11. Vlivy neuvedené Vlivy snižující cenu /funkčnost pozemků/
I.
0.00
II
0.00
I
-0.05
I.
-0.03
I.
-0.03
I.
-0.03
II
0.00
II
0.00
I.
-0.06
III.
0.00
I.
-0.05
11
I p 1 Pi =
0.750
i 1
Iv index konstrukce a vybavení Název znaku 0. Typ stavba 1. Druh stavby Dvojdomek, dům řadový 2. Provedení obvodových stěn Zdivo cihelné nebo tvárnicové 3. Tlouštka obvod stěn 45 cm 4. Podlažnost Hodnota 1 do 2 5. Napojení na veřejné sítě Přípojka elektro, vodo, odkanalizování do kanal. 6. Způsob vytápění Lokální na pevná paliva 7. Základní příslušenství v RD Úplné standardní 5
č. I.
Ti A
II
-0.01
III
0.00
II
0.00
III.
0.01
IV.
0.04
I
-0.08
III
0.00
8. Ostatní vybavení v RD Bez dalšího vybavení 9. Venkovní úpravy Minimálního rozsahu 10.Vedlejší stavby příslušenství k RD Vedlejší stavby do 25 m2 11.Pozemky ve funkčním celku se stavbou Bez pozemků pouze zastav.stavbou 12.Kriterium jinde neuvedené Mírně snižující cenu 13.Stavebně technický stav Stavba ve špatném stavu,rozsáhlejší stav.úpravy Koeficient pro stavbu starší 50 let do 80 let
I.
0.00
II
-0.03
III
0.05
I
-0.01
II
-0.05
IV
0.65
0,7
12
I v (1 Vi) *V13 * 0.7 = 0.418 i 1
Celkový index I =
IT
*
Ip
* Iv
= 0.900 * 0.750 * 0.418 = 0.282
Ocenění Základní cena upravená ZCU = ZC * I = 3 663 Kč/m3 * 0.282 = 1 032.97 Kč/m3 Cena zjištěná porovnávacím způsobem CP = ZCU * OP = 1 032.97 Kč/m3* 457,90 m3 = 472 996,96 Kč Rodinný dům – zjištěná cena
472 996,96 Kč
Ad a2) stavební pozemky - § 28 vyhl. Výčet výměr p.st.č. 161 - zastavěná plocha a nádvoří - k.ú Svébohy obec Hor.Stropnice Propočet dle § 28 odst. 1 a 2 Základní cena dle § 28 odst.1k ZC - Cp * 1,00 Cp - 35 – ( a - 1000) * 0,007414 Cp - 39.11 Kč/m2 ZC -
a -
1 554obyvateli
39.11 Kč/m2 * 1 - 39,11 Kč/m2
Upravení dle příl.č.21 tab.č.1 Výhodnost polohy pozemku 1.2.4. - snížení 25 % Upravená cena : 39,11 Kč/m2 - 25%
- 29,33 Kč/m2
Upravení dle příl.č.21 tab.č.2
6
-
88 m2
Neuplatňuje se Upravená cena : 29,33 Kč/m2 + 0 %
-
29,33 Kč/m2
Ki - koef.změn cen – příl.č.38 - SKP 46.21.11 Kp – koef.prodejnosti – příl.č.39 Upravená cena : 29,33 Kč/m2 * 2.146 * 1.435 p.st.č.161 k.ú.Svébohy
-
88 m2 *
- 2.146 - 1.435 90.32 Kč/m2
90.32 Kč/m2
-
7 948.16 Kč 7 948,16 Kč
celkem
REKAPITULACE -
administrativní cena nemovitostí dle vyhl. MF ČR č.3/2008 Sb.ve znění vyhl.č.456/2008 Sb. ,vyhl.č.460/2009 Sb.vyhl.č. 364/2010 Sb.vyhl.č.387/2011 Sb.a vyhl.č. 450/2012 Sb.,kterou se provádí některá ustanovení zák.č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku Ad a1) rodinný dům - § 26a vyhl. Ad a2) stavební pozemky - § 28 vyhl.
472 996,96 Kč 7 948,16 Kč
Celkem Celkem zaokrouhleno
480 945,12 Kč 480 950,00 Kč
Slovy : čtyři sta osmdesát tisíc devět set padesát Kč
7
Ad b/ určení ceny obvyklé dle zák.č.151/97 Sb. o oceňování majetku ve znění zák.č.121/2000 Sb.zák.č.237/04 Sb. zák.č.257/04 Sb.,zák.č.296/07 Sb.,zák.č.188/11 Sb.a zák.č.350/12 Sb. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodeji stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dno ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím.Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobních vztahů k nim. Zpravidla se zjišťuje porovnáním s již realizovanými prodeji a koupěmi obdobných věcí v daném místě a čase, pokud jsou k tomu dostupné informace. Pokud tyto informace nejsou od statisticky významného souboru dostatečně porovnatelných nemovitostí je použita náhradní metodika. Vlastní tržní cena se tvoří až při konkrétním prodeji resp.koupi a může se od zjištěných hodnot i podstatně lišit. Jelikož v našem případě prodej šetřené nemovitosti v místě a čase je možno hodnotit jako obchodní případ kde uvedený statistický podklad je v dostatečném rozsahu k dispozici je použita metoda porovnání z obchodními případy splňující námi šetřený případ na základě vlastního průzkumu trhu s nemovitostmi, vyhodnocení trhu informací realitních kanceláří , které v současnosti jsou zjištěny při zohlednění podstatných okolností ovlivňující cenu nemovitosti. Na základě výše uvedených údajů a vědění zpracovatele znaleckého posudku se obdobné nemovitosti v obcích charakteru katastr území Svébohy obdobného technického standardu a stáří obchodují a jsou na trhu nabízeny v širokém rozpětí cen za cenu 4.500 Kč/m2 - 12 500.- Kč/m2 zastavěné plochy hlavní stavby nemovitosti ve které jsou poměrově zastoupeny, venkovní úpravy a přináležející pozemky rozsahu běžně v regionu zastoupených. Uvedenou cenu dokladují tyto obchodní případy. Srovnávací obchodní případ č.1 Nabídka prodeje rodinného domu 2+1 v obci Horní Stropnice.Dům se nachází v klidné části města a je po částečné rekonstrukci.Podkroví vhodné na vestavbu. Dům s lokálním vytápěním na pevná paliva a lokální elektro přímotopy.. Zdroj vody veřejný vodovod.Součástí je zahrada se stodolou. Výměra stavby rodinného domu : Zastavěná plocha : 242 m2 Plocha podlahová užitná : 180 m2 Pramen : nabídka s-reality ID zakázky 352320 z 30.9.2013
8
Vyhodnocení : srovnávací stavba obdobného standardu provedení jak šetřená nemovitost a nižšího stupně časového opotřebení. Bonus zvýhodnění , velikost pozemku 853 m2. Nabídková prodejní cena - 1 100 000,00 Kč Nabídková prodejní cena za 1 m2 zastavěné plochy ve vztahu k hlavní stavbě domu 4 545,45 Kč/m2 Srovnávací obchodní případ č.2 Nabídka prodeje samostatně stojícího rodin.domu v obci Horní Svince ležící cca 10 km od Č.Krumlova a 4 km od Velešína kde je základní občanská vybavenost..Zděná cihlová jednopodlažní stavba se sedlovým zastřešením s taškovou krytinou.Střecha domu po částečné rekonstrukci. Dům dispozice předsíň, kuchyně, pokoj, a prostor koupelny a toalety.V podkroví půdní prostor. K domu náleží kolna a zahrada o rozloze 906 m2 se studnou. Výměra stavby rodinného domu : Zastavěná plocha : 61 m2 Plocha podlahová užitná : 50 m2 Pramen : nabídka s-reality ID zakázky 772689 z 2.9.2013 Vyhodnocení : srovnávací stavba obdobného standardu provedení jak šetřená nemovitost a obdobné velikosti. Bonus zvýhodnění , velikost pozemku. Nabídková prodejní cena - 649 000,00 Kč Nabídková prodejní cena za 1 m2 zastavěné plochy ve vztahu k hlavní stavbě domu 10 639,34 Kč/m2 Srovnávací obchodní případ č.3 Nabídka stavby dříve součást zemědělské farmy v Třeboni Břilicích, mající možnost k využití pro bydlení.Stavba cihelná.Přízemní Objekt se zanedbanou údržbou vystavěnou jako součást zemědělského provozu v období kolem r.1955 tj. stáří shodné se stářím šetřeného objektu. Výměra stavby rodinného domu : Zastavěná plocha : 188 m2 Plocha podlahová užitná : 205 m2 Pramen : znalost zpracovatele znaleckého posudku o obchodním případu, který je zároveň zveřejněn na webu S- reality č.zak.0265 s datem 12.7.2013 Vyhodnocení : srovnávací stavba obdobného standardu provedení jak šetřená nemovitost a obdobného stupně časového opotřebení. Nabídková prodejní cena - 990 000,00 Kč Nabídková prodejní cena za 1 m2 zastavěné plochy ve vztahu k hlavní stavbě domu 5 265,96 Kč/m2
9
Srovnávací obchodní případ č.4 Veřejná nabídka prodeje samostatně stojícího zděného domu se sedlovým zastřešením v obci Těšínov nedaleko Nových Hradů..Dům s dispozicí vstupní chodby, obývací pokoj, kuchyň, koupelna se záchodem, ložnice a spíž. Stavba s možností trvalého bydlení případně rekreace..Při domě je přístavek s určením jako sklad paliva.rodinného Výměra stavby rodinného domu : Zastavěná plocha : 88 m2 Pramen : veřejná nabídka na webu s-reality zak.496481 z 30.9.2013 Vyhodnocení : srovnávací stavba srovnatelného standardu provedení jak šetřená nemovitost a obdobného stupně časového opotřebení a obdobné dispozice - bonus výměra přináležejícího pozemku. Nabídková prodejní cena - 620 000,00 Kč Nabídková prodejní cena za 1 m2 zastavěné plochy ve vztahu k hlavní stavbě domu 7 045,45 Kč/m2
Srovnávací obchodní případ č.5 Veřejná nabídka prodeje rodinného domu v Údolí u Nových Hradů.Jedná se o jednopodlažní stavbu ze smíšeného zdiva se sedlovou střechou . Dům má novou střešní krytinu, izolaci domu a plastová okna.V přízemí se nachází předsíň, kuchyň, pokoj, koupelna a toaleta v započaté rekonstrukci a technická místnost. V podkroví je prostorná půda s možností rekonstrukce na další obytnou plochu.Vytápění kotel ÚT na pevná paliva a rozvody s novými radiátory. Napojení na veřejný vodovod a na veřejnou kanalizaci.K domu přináleží kůlna. Dům je vhodný k trvalému bydlení a také k rekreaci. Výměra stavby rodinného domu : Zastavěná plocha : 105 m2 Plocha podlahová užitná : 50 m2 Pramen : znalost zpracovatele znaleckého posudku o obchodním případu, který je zároveň zveřejněn na webu S- reality č.zak.772679 s datem 6.8.2013 Vyhodnocení : srovnávací stavba mírně vyššího standardu provedení jak šetřená nemovitost a obdobného stupně časového opotřebení a obdobné dispozice přináležejícího pozemku tj.bez zahrady ve funkčním celku. Nabídková prodejní cena - 499 000,00 Kč Nabídková prodejní cena za 1 m2 zastavěné plochy ve vztahu k hlavní stavbě domu 4 752,38 Kč/m2
10
VYHODNOCENÍ Cena za mj.srovnávacích nemovitostí pod označením 1- 5 zastavěná plocha vztaženo ke stavbě hlavní minimální 3 786,40 Kč/m2 Cena za mj.srovnávacích nemovitostí pod označením 1- 5 zastavěná plocha vztaženo ke stavbě hlavní maximální 10 639,34 Kč/m2 Cena za mj.srovnávacích nemovitostí pod označením 1- 5 zastavěná plocha vztaženo ke stavbě hlavní průměrná 6 449.72 Kč/m2 Porovnání a výsledné určení ceny šetřené nemovitosti určujeme na základě srovnání s výše uvedenými převážně inzerovanými nemovitostmi.Uvědomujeme si, že ceny inzerované jako požadované prodejní jsou zpravidla vyšší, než jaké bude nakonec dosaženo a tyto se jednak tvoří z určité představy prodávajícího a obsahují náklady tvořené realitním a právním servisem spojeným s prodejem nemovitosti. Postupným sledováním různých obchodních případů si ověřujeme jak cena určité nemovitosti postupně v čase klesá až z inzerce zmizí – nemovitost se zřejmě prodala za cenu blízkou poslední požadované. Z toho vyplývá důležité kriterium cena (jednotková cena) odhadované nemovitosti nemůže být vyšší než cena (jednotková cena) stejné nebo obdobné nemovitosti inzerované k prodeji. V uvedené ceně se postihují případné nereálné představy prodávajících uvedené v nabídkové ceně srovnávacích obchodních případů veřejných nabídek a případné snížení nabídkových cen jednacím řízením. Pro náš šetřený případ určuji cenu zastavěné plochy vztaženo ke stavbě hlavní v úrovni 5 7500,00 Kč/m2 Obvyklá cena nemovitosti č.p.56 k.ú.Svébohy, část obce Olbramov dle zpracovatele znalec.posudku činí: 73,04 m2 zastav.plochy * 5 750.00 Kč/m2 Obvyklá cena celkem upraveně
419 980.00 Kč 420 000,00 Kč
Slovy : čtyřista dvacet tisíc Kč
REKAPITULACE -
cena obvyklá dle zák.č.151/97 Sb.,ve znění zák.č.121/2000 Sb.,zák.č.237/2004 Sb.zák.č. 257/2004 Sb.,zák.č.296/2007 Sb.zák. č.188/2011 Sb. a zák.č.350/2012 Sb. by u nemovitostí nemovitostí s číslem popisným, č.p.56 k.ú.Svébohy, část obce Olbramov zapsaným na LV č.692 vedeného u Katastr.úřadu pro Jč.kraj katastrální pracoviště Č.Budějovice na pozemku a s pozemkem stp.č.161 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 88 m2 ve vlastnictví dle údaje LV Vokolek Martin (r.č.731130/0832). Mohla být v úrovni : Celkem upraveně
420 000,00 Kč 420 000,00 Kč
Slovy : čtyři sta dvacet tisíc Kč 11
Znalecká doložka : Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Č.Budějovicích ze dne 22.5.1987 čj.1115/87 pro zákl.obor ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký úkon je zapsán pod poř.č.43/2795 - 2013 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dle připojené likvidace na základě dokladů č.43/27952013. V Třeboni, dne 3.října 2013
12
13
14
