kruisstraat 66 - stramproy heltenbosdijk 12 - weert diverse percelen cultuurgrond - stramproy

kruisstraat 66 - stramproy heltenbosdijk 12 - weert diverse percelen cultuurgrond - stramproy

online executieveiling Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor U ligt de brochure met informatie over het door U opgevraagde object waar U interesse in heeft. U vindt hierin foto’s, een omschrijving, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt U een goede eerste indruk van het object. Voor vragen of een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Met vriendelijke groet,

OBJECT I: LEGKIPPENBEDRIJF MET BEDRIJFSWONING, ONDERGROND, ERF, TUIN EN CULTUURGROND AAN DE KRUISSTRAAT 66 TE STRAMPROY.

OBJECT II: BEDRIJFSWONING MET 2 BIJGEBOUWEN, TOEBEHOREN, (ONDER)GROND, ERF EN

Uw

TUIN AAN DE HELTENBOSDIJK 12 TE WEERT. HET BETREFT EEN OBJECT MET

makel a ar

Marcel van Hoek 0653 725 825 [email protected]

AGRARISCHE BESTEMMING WAARIN HET VERLEDEN EEN PLUIMVEEBEDRIJF WAS Marcel van Hoek, makelaar

GEVESTIGD.

OBJECT III: BOG Auctions Kryptonweg 8 3812 RZ Amersfoort

PERCEEL CULTUURGROND GELEGEN AAN DE AREVENSDIJK TE STRAMPROY.

OBJECT IV: PERCEEL CULTUURGROND GELEGEN AAN DE CRIXSTRAAT TE STRAMPROY. Veilingnotaris CMS Derks Star Busmann N.V. Newtonlaan 203 3584 BH Utrecht 030-2121704

OBJECT V: PERCEEL CULTUURGROND AAN DE KRUISSTRAAT TE STRAMPROY.

ONLINE EXECUTIEVEILING Executoriale verkoop (ex art. 3.268 BW jo art 3:254 BW) op vrijdag 4 juli 2014 om 10.00 uur, veilingzaal BOG Auctions, Kryptonweg 8 te Amersfoort. Tevens online veiling via https://www.bog-acutions.com/home ten overstaan van een van de notarissen verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V. Onderhandse biedingen Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op een van de te veilen of op alle te veilen objecten uitbrengen. De bieding(en) dient(t)(en) uiterlijk 14 dagen vóór de datum van de openbare verkoop, schriftelijk en onvoorwaardelijk aan de veilingnotaris te worden gericht (CMS Derks Star Bussman, t.a.v. mr. I.M.B. Balvert, Newtonlaan 203, 3584 BH Utrecht, per e-mail: [email protected] , of per fax: 030-2121226. Veilingvoorwaarden De voorwaarden voor deze veiling zijn op te vragen bij de veilingnotaris en worden tevens gepubliceerd op https://bog-auctions.com/auction. Kijkdag Niet van toepassing.

ALGEMEEN Object I: Legkippenbedrijf met bedrijfswoning, ondergrond, erf, tuin en cultuurgrond aan de Kruisstraat 66 te Stramproy. Object II: Bedrijfswoning met 2 bijgebouwen, toebehoren, (onder)grond, erf en tuin aan de Heltenbosdijk 12 te Weert. Het betreft een object met agrarische bestemming waarin het verleden een pluimveebedrijf was gevestigd. Object III: Perceel cultuurgrond gelegen aan de Arevensdijk te Stramproy. Object IV: Perceel cultuurgrond gelegen aan de Crixstraat te Stramproy. Object V: Perceel cultuurgrond aan de Kruisstraat te Stramproy.

OMSCHRIJVING Object I Kruisstraat 66 te Stramproy. Woonhuis, bouwjaar 1995, gebouwd van steen (spouw), met pannen gedekt, geheel voorzien van isolerende beglazing en met dakisolatie in de vorm van isolerende dakplaten. CV-aardgas en aangesloten op de drukriolering. Indeling: • hal met hardhouten trap, meterkast, toilet en garderobenis • woonkamer met marmeren vloer, stucwerk plafond en stucwerk wanden • keuken met stucwerk plafond, stucwerk wanden en eiken inbouwkeuken met o.a.: - vaatwasser - oven - afzuigkap - koelkast - inductiekookplaat • kelder • hobbykamer • bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger Verdieping: • overloop • 4 slaapkamers met ingebouwde kasten • badkamer, geheel betegeld, tegelvloer, met: - ligbad - douche - toilet - bidet - wastafel • vliering, begaanbaar via vlizotrap Inhoud: circa 850 m³ Kantoor / kantine / verwerkingsruimte, bouwjaar 1983 / 2011, gebouwd van steen, met stalen spanten. Voorzien van glaswol met isoverplaat dakisolatie, overheaddeur, carport en met asbestvrije golfplaten gedekt. Indeling: • bergzolder • kantoor / kantine, tegelvloer, systeemplafond, met keukenblok • werktuigberging, voorzien van schuifdeur Oppervlakte: 1.056 m²

Mestloods, bouwjaar 2012, systeemwanden prefab, stalen spanten, dupanel isolatie, betonvloer en met abc-vrije golfplaten gedekt. Indeling: • mestdrooginstallatie • mestopslagruimte Oppervlakte: 880 m² Opslagruimte / sorteerruimte, bouwjaar 1982, gebouwd van steen (spouw) met stalen spanten. Voorzien van tempex dakisolatie en met asbestcement golfplaten gedekt. Indeling: • opslagruimte • eiersorteerruimte, gerenoveerd in 2011  Moba sorteer- / inpakmachine, capaciteit 28.000 eieren / uur • tweede sorteerruimte, geheel tegelvloer • opslagruimte Oppervlakte: 1.056 m²

Voorzieningen: • erfverharding: circa 1.700 m² beton • 5 krachtvoersilo’s à 16 ton

Kadastrale gegevens. Rvk-lasten, eindjaar 2023 Stramproy G 509 00,27.84 ha € 1,01 Stramproy G 510 00,42.16 ha € 11,44 Stramproy G 511 01,58.32 ha € 42,94 Totaal 02,28.32 ha Tegenover huiskavel: Rvk-lasten, eindjaar 2023 Stramproy G 690 Stramproy G 494 Totaal

Kippenstal, bouwjaar 1988-1989, gebouwd van steen met stalen spanten. Voorzien van glaswol dakisolatie en met asbestvrije golfplaten gedekt. Indeling: • 3 rijen volièresysteem Big Dutchman (Natura step systeem), installatie 2011 Oppervlakte: 1.001 m² Capaciteit: 14.600 legkippen

Bestemming.

Kippenstal, bouwjaar 2002, gebouwd van steen (spouw) met stalen spanten. Voorzien van dupanel dakisolatie en met asbestvrije golfplaten gedekt. Indeling: • 7 rijen verrijkt kooisysteem Specht (aangepast in 2012) • 5 lagen hoog voorzien van eierverzamelsysteem en voerwagens Oppervlakte: 1.624 m² Capaciteit: 36.400 legkippen

Milieuvergunning.

Kippenstal (etagestal), bouwjaar 2012, gebouwd van steen (spouw), met stalen spanten. Voorzien van prefab wanden, voorgevel metselwerk, PIR selotex dakisolatie en met asbestvrije golfplaten gedekt. Indeling: • 5 rijen Big Dutchman volièresysteem (Natura Step) op begane grond • idem op verdieping Oppervlakte: 1.840 m² Capaciteit: 50.000 legkippen

00,12.27 ha 00,34.90 ha 00,47.17 ha

€ 27,87

Het object is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied 2011 en is vastgesteld door de raad van de gemeente Weert op 26 juni 2013. Het object heeft de bestemming: Agrarisch-Agrarisch bedrijf, met functieaanduiding: • bedrijfswoning • IV-locatie

Het bedrijf Kruisstraat 66 is voorzien van een milieuvergunning voor het houden van: - 16.000 legkippen (stal 4) - 39.130 legkippen (stal 5) - 26.100 legkippen (stal 10 boven) - 26.100 legkippen (stal 10 beneden) - 20 schapen - 5 paarden - 5 zoogkoeien

NB-vergunning: In ontwerp besluit d.d. 30 mei 2013, echter nog niet definitief. Er loopt een gerechtelijke procedure over de omgevingsvergunning, die tot gevolg kan hebben dat het aantal te houden kippen vermindert. Informatie over de omgevingsvergunning is op te vragen bij de makelaar. De bank en de makelaar kunnen niet voor de juistheid van deze informatie instasan. Ook zij kunnen geen verantwoordelijkheid dragen voor de consequenties van de besluitvorming in de gerechtelijke procedure voor de produktcapaciteit.

Deze kaart is niet op schaal

Deze kaart is niet op schaal

Object II Heltenbosdijk 12 te Weert. Woonhuis, bouwjaar onbekend, gebouwd van steen, met pannen gedekt, gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en met dakisolatie in de vorm van houten dakbeschot, met dakpannen gedekt, CV-propaangas en aangesloten op de drukriolering. Indeling: • hal • woonkamer • keuken • 2 slaapkamers • kelder • bijkeuken • badkamer met douche en wastafel • toilet Verdieping, open zolder, verder niet ingericht Inhoud: 465 m³ Bedrijfsgedeelte, bouwjaar onbekend, gebouwd van steen met houten spanten. Voorzien van dakisolatie en met dakpannen gedekt. Indeling: • werkplaats • hygiënesluis met toilet Oppervlakte: 91 m² Opslagruimte, gebouwd van steen (spouw) met stalen traliespanten. Voorzien van betonvloer en met asbestcement golfplaten gedekt. Indeling: • opslagruimte Oppervlakte: 101 m² Schapenstal, gebouwd van steen (spouw), met houten spanten. Deels voorzien van betonvloer, deels zandbed vloer en met asbestcement golfplaten gedekt. Indeling: • opslagruimte Oppervlakte: 144 m² Voorzieningen: • erfverharding: 685 m² beton / asfalt

Kadastrale gegevens. Weert

AG

199

03,15.60 ha

Bestemming. Het object is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied 2011, vastgesteld door de raad van de gemeente Weert op 26 juni 2013. Het object heeft de bestemming: Agrarisch bedrijf, met functieaanduiding: • bouwblok • bedrijfswoning • IV-locatie

Milieuvergunning. Het bedrijf Heltenbosdijk 12 is voorzien van een milieuvergunning voor het houden van: - 27.657 opfokhennen - 16.077 vleeskuikens - 55 schapen - 5 paarden

NB-vergunning: Verleend d.d. 21 maart 2013.

Deze kaart is niet op schaal

Object III Veldkavel. Omschrijving. Perceel cultuurgrond aan Averensdijk te Stramproy. Kadastrale gegevens: Stramproy G 302 02,51.12 ha

Rvk-rente, eindjaar 2023 € 161,43

Ligging: het perceel is gelegen in het buitengebied van de gemeente Stramproy. Ontsluiting: het perceel is ontsloten via een verharde landbouwweg. Grondsoort: de grond bestaat uit laag gelegen zandgrond met een goede bouwvoor echter het betreft “late” grond die pas laat in het voorjaar te bewerken is. Afwatering: afwatering via sloten. Drainage: niet aanwezig. Beregening: niet aanwezig. Droogtegevoeligheid: niet droogtegevoelig. Perceelsgrootte / vorm: prima vorm en grootte.

Object IV Veldkavel. Perceel cultuurgrond aan Crixstraat te Stramproy. Kadastrale gegevens: Stramproy G 322 00,58.94 ha Stramproy G 323 01,07.94 ha Stramproy G 339 01,03.80 ha Stramproy G 340 01,18.35 ha Totaal 03,89.03 ha

RVK eindjaar 2023 € 15,99 € 116,83

Ligging: het perceel is gelegen in het buitengebied van de gemeente Stramproy. Ontsluiting: het perceel is ontsloten via een verharde landbouwweg. Grondsoort: de grond bestaat uit laag gelegen zandgrond met een goede bouwvoor echter het betreft “late” grond die pas laat in het voorjaar te bewerken is. Afwatering: afwatering via sloten. Drainage: niet aanwezig. Beregening: niet aanwezig. Droogtegevoeligheid: niet droogtegevoelig. Perceelsgrootte / vorm: prima vorm en grootte.

Deze kaart is niet op schaal

Deze kaart is niet op schaal

Deze kaart is niet op schaal

Bestemming

Deze kaart is niet op schaal

Object V Veldkavel. Perceel cultuurgrond aan de Kruisstraat te Stramproy. Kadastrale gegevens: Stramproy G 307 00,39.46 ha Ligging: het perceel is gelegen in het buitengebied van de gemeente Stramproy. Ontsluiting: het perceel is ontsloten via een verharde landbouwweg. Grondsoort: de grond bestaat uit laag gelegen zandgrond met een goede bouwvoor. Afwatering: afwatering via sloten. Drainage: niet aanwezig. Beregening: niet aanwezig. Droogtegevoeligheid: niet droogtegevoelig. Perceelsgrootte / vorm: prima vorm en grootte.

Deze kaart is niet op schaal

Bestemming

Deze kaart is niet op schaal

BIJZONDERHEDEN: •

Mestvoorraad. De aanwezige mest op het terrein zal door koper moeten worden geaccepteerd of voor eigen kosten moeten worden verwijderd.

•

Pluimveerechten. Er zijn geen pluimveerechten bij de koop inbegrepen.

•

Levende have. Op dit moment is er levende have aanwezig. Over het al dan niet verwijderen van de kippen op de locatie aan de Kruisstraat is nader overleg tussen koper en executant nodig.

•

Milieu- en welzijnseisen. Koper dient zelf te controleren of het bedrijf voldoet aan de milieu- en welzijnseisen.

•

De objecten zijn aangesloten op alle gebruikelijke nutsvoorzieningen.

•

Overdrachtsbelasting/BTW: zie bijzondere veilingvoorwaarden.

•

Op grond van visuele waarnemingen ter plaatse is geen bodem- en / of grond waterverontreiniging geconstateerd terwijl op basis van het huidige gebruik niet valt aan te nemen dat verontreinigde stoffen in de bodem of het grondwater zijn aan te treffen.

•

Roerende zaken: zoals bedoeld in artikel 3:254 BW worden meegeveild.

•

Belangrijke data: - 19 juni is de uiterste datum waarop u een onderhandse bieding uit kunt brengen - 4 juli: openbare veiling van het registergoed

•

De woning aan de Heltenbosdijk 12 is zonder toestemming van de bank verhuurd en daarom is door de bank een beroep gedaan op het huurbeding.

•

De feitelijke levering van de cultuurgrond geschiedt na de oogst van de te veld staande gewassen (stoppelbloot).

De gegevens in deze brochure zijn hoofdzakelijk verkregen volgens ingewonnen informatie. De juistheid en / of volledigheid wordt niet gegarandeerd. De geveilde objecten worden geleverd in de feitelijke staat waarin het zich op het moment van de aflevering blijkt te bevinden. Executant is niet aansprakelijk voor mogelijke gebreken aan grond, opstal, installaties etc.

situering Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs all-round en full-service Kruisstraat 66 Stramproy Wij zijn een actief en snelgroeiend kantoor met een dynamisch team gespecialiseerd in agrarisch- en landelijk vastgoed. Als kantoor zijn we aangesloten bij zowel de NVM als NVR. Hierdoor beschikken we over een landelijk netwerk van specialisten in agrarisch- en landelijk vastgoed. Ons kantoor is een all-round makelaarskantoor met alle specialiteiten in huis, zoals: • Verkoopbemiddeling bij woningen, bedrijven-, agrarisch- en landelijk vastgoed • Advisering bij aankoop van een woning of bedrijf • Verkoop van nieuwbouwprojecten (waaronder Brandevoort) • Taxaties voor alle voorkomende doeleinden. • Advisering bij onteigening, zowel bij stadsvernieuwing als bij uitbreiding ten behoeve van woningbouw, industrie, wegen, etc. • Advies en begeleiding bij herontwikkeling en bij verkoop aan project ontwikkelaars • Bemiddeling in productierechten • Advisering bij planschade / nadeelcompensatie

Heltenbosdijk 12 Weert

Door de unieke combinatie van agrarische- en woningmakelaardij mag Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs zich terecht specialist landelijk wonen noemen. Het werkgebied strekt zich uit over geheel Oost-Brabant en Noord- en MiddenLimburg.

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Postbus 567 5700 AN Helmond Tel: 0492 - 661 884 Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

www.heuvel.nl [email protected]