Korvemaker 14 - Peize

De goedkoopste NVM makelaar van Nederland!

Korvemaker 14 - Peize Vraagprijs € 399.000,00 kosten koper

telefoon 088 2350 100 | E-mail [email protected] www. zelfverkopen.nl


Omschrijving IN HET KORT Als je dit huis in één woord zou moeten samenvatten dan is het 'ruimte'. De totale inpandige ruimte bedraagt 184m2 (officiële meting volgens NEN2580). De etages, de kamers, de tuinen en terrassen... eigenlijk alles in en om deze woning is ruimer dan je zou verwachten. Daardoor prima geschikt voor kantoor aan huis! Naast de ruimte kenmerkt het huis zich door gebruiksgemak als gevolg van de praktische indeling van de ruimtes. OPRIT/CARPORT Het huis bereik je via een ruime oprit met een aangrenzend parkeervak en een carport. Zowel de voordeur als de garagedeuren bevinden zich onder de carport, ideaal bij regen. Op de oprit, parkeervak en carport is ruimte voor minimaal drie auto's. De garage biedt parkeerruimte aan één (kleine) auto of kan worden gebruikt als bijkeuken. TUIN De riante achtertuin op het zuiden bestaat uit twee grote en twee kleine terrassen en een aantal grind- en bloemperken rondom een groot gazon. Het is heerlijk toeven in deze besloten tuin met veel privacy, perfect gelegen op het zuiden. De tuin maakt door de inrichting een speelse, parkachtige indruk. De bomen, struiken en bloemperken rondom het huis zorgen voor een fraai aanzicht. De voortuin bestaat uit een gazon en een drietal perken. Het kavel wordt aan de straatkant begrensd door een lange dubbele beukenhaag, aan de zijkanten door begroeide schuttingen en heggen. BEGANE GROND De hal met plavuizen vloer biedt toegang tot: - de wenteltrap naar de 1e etage - het ruime toilet met wastafel - de goed bruikbare gangkast met veel aflegruimte en alle technische aansluitingen - de woonkamer Woonkamer De zeer grote L-vormige woonkamer beslaat de volledige lengte (12 meter) en breedte (8 meter) van het huis. De prachtige eikenhouten vloer (brede houten vloerdelen met een natuurlijk patroon) maakt de ruimte visueel nog eens groter. Grote glad gestucte wanden lenen zich prima voor grotere schilderijen of andere fraaie wanddecoraties. Naast de brede en diepe inbouwkast kun je plaatsnemen aan de bar. Deze scheidt (ook visueel) de woonkamer van de keuken. Keuken De open keuken is voorzien van luxe, recent deels vernieuwde Imperial/Miele inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, grill/bakoven, vaatwasser en brede RVS afzuigkap. Wat ook in het oog springt is de fraaie keukenvloer gemaakt van antieke plavuizen. Het aanrecht met dubbele spoelbak, de vele kastjes met chroomrand-deurtjes, de laatjes met rolgeleiders, alles is van uitstekende kwaliteit en gaat daarom al heel wat jaren mee. Men kan beslissen om de keuken nog een tijd te blijven gebruiken of deze te vernieuwen naar eigen smaak. Garage Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de garage, die momenteel in gebruik is als bijkeuken. Deze is voorzien van spoelbak, elektra, bergvliering, werkbank en verwarming. Via de grote dubbele garagedeuren kom je terecht onder de carport, met lichtkoepel. De tuindeur leidt naar de grote achtertuin en de diverse terrassen. EERSTE ETAGE


De goedkoopste NVM makelaar van Nederland! Onder het hoge zadeldak bevinden zich twee ruime etages. De eerste etage beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een apart toilet. Overloop De brede overloop op de eerste etage is voorzien van dezelfde eikenhouten vloerdelen als in de woonkamer. Deze vloer zet zich voort in de grote slaapkamer. Slaapkamer achterzijde Hier vindt men ruime inbouwkosten voorzien van spiegel - en louvredeuren. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met een groot ligbad, douchecabine, wastafel, planchet en spiegel. De dubbele ramen bieden riant uitzicht over de achtertuin. Slaapkamers voorzijde Aan de straatkant van de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers, beide met een ruim vloeroppervlak en naar buiten openslaande ramen die uitzien over de voortuin en de straat. Sanitaire ruimtes De overloop geeft tevens toegang tot een aparte toiletruimte, evenals de tweede badkamer met douchecabine en wastafel, planchet en spiegelcombinatie. Deze badkamer heeft aansluitingen en afvoer voor een wasmachine en wasdroger. Zoldertrap Tenslotte leidt een brede vaste trap naar de overloop van de tweede en hoogste etage. TWEEDE ETAGE (ZOLDER) Dit huis is hoger gebouwd dan de andere huizen in de wijk. Hierdoor is de zolderhoogte zodanig dat deze als volwaardige etage gebruikt kan worden. Overloop Aan beide zijden van de overloop bevinden zich diverse ruime kasten. Eén daarvan bevat de combiketel. Gezamenlijk bieden deze kasten erg veel bergruimte. Slaap/werkkamer achterzijde De grootste zolderkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en heeft een fraai uitzicht over de tuinen en het vennetje waaraan deze wijk ligt. Onder de schuine wanden zijn aan beide zijden schuifdeurkasten gebouwd, zodat ook deze kamer veel bergruimte biedt. Slaap/werkkamer voorzijde De kleine kamer is aan de voorzijde gelegen en biedt uitzicht over de straat en de rest van de wijk. Ook deze biedt voldoende ruimte voor een werkkamer, slaapkamer, droogkamer of logeerkamer. Ook hier bevinden zich aan beide zijden schuifdeurkasten met veel bergruimte. TECHNISCHE INSTALLATIES - geavanceerde ATAG combiketel (volledige revisie in 2014) - Alarminstallatie (april 2015 onderhoudsbeurt gehad) - Mechanische ventilatie - Aansluitingen voor: ADSL, Kabel en Glasvezel - wandcontactdozen voor vaste telefonie op begane grond en 1e etage - wandcontactdozen voor radio/televisie begane grond en 1e etage - alle ramen zijn voorzien van dievenklauwen, die van de benedenetage met vergrendeling - alle ramen van het huis zijn voorzien van rolhorren STRAAT EN BUURT De Korvemaker slingert met zijn vele bochten langs de westgrens van de wijk De Zuurtsche Kampen. Deze


De goedkoopste NVM makelaar van Nederland! wijk is gebouwd begin jaren negentig waarbij veel van de oorspronkelijke bomenrijen bewaard zijn gebleven. De westzijde van de Korvemaker bestaat uit een grote variëteit aan vrijstaande huizen. De buurt zelf is ruim van opzet, met veel groen, grenst aan weilanden en een grote vijver. De actieve buurtvereniging (www.zuurtschekampen.nl) organiseert veel activiteiten, zowel voor de vele jeugdige bewoners, als de wat oudere buurtgenoten. Onder andere hierdoor kenmerkt de buurt zich door een goede sociale samenhang. PEIZE Peize (± 5000 inwoners) is het meest noordelijke Drentse brinkdorp, met een aantrekkelijk centrum en vele voorzieningen. Kleuter en basisonderwijs, sport, recreatie, horeca, medische voorzieningen en uw dagelijkse boodschappen: alles is op loop- of fietsafstand bereikbaar. Trekpleisters zijn onder andere de drie (!) grote café-restaurants en het (volgens DvhN 2014) beste restaurant van Noord Nederland: de Goudplevier. Peize is trots op haar historische molen, een prachtige tennisbaan/vereniging, het grote openlucht zwembad en het landelijk bekende saunacomplex. Wat Peize speciaal maakt zijn de vele weilandjes die zich in en om het centrum bevinden, begraasd door schapen, paarden en geiten. Voor meer informatie kijkt u op www.ditispeize.nl. OMGEVING Wat u natuurlijk nergens anders in Drenthe aantreft is de directe nabijheid van de stad Groningen (±200.000 inwoners). Veel Peizenaren werken in Groningen, gaan hier winkelen, bezoeken het landelijk bekende Groninger Museum, de Stadsschouwburg of het Oosterpoort theater. Groningen heeft een ware festivaltraditie, waarvan de bekendste (het Noorderzon festival en het Eurosonic-Noorderslag festival) bezoekers trekken uit heel Europa. Met de auto is Groningen in 15 minuten bereikbaar, met de fiets is men in een dik half uur in het centrum. Ook is er een goede openbaar vervoersverbinding en is de aansluiting op de A7 en A28 uitstekend. In de driehoek Peize-Leek-Groningen bevindt zich het enorme natuurgebied De Onlanden. Vanuit Peize kun je te voet, per fiets of per kano dit gebied verkennen en ontdekken hoe de natuur zich ontwikkeld. Tegelijk dient dit gebied ook als waterberging tijdens natte perioden, zodat overstromingen elders worden voorkomen. Zie voor meer informatie www.natuurindeonlanden.nl en www.herinrichtingpeize.nl. Ben je watersporter, dan zal de aanwezigheid van drie grote meren je zeker aanspreken: op fietsafstand het Leekstermeer en Paterswoldsemeer, en iets verder weg het Zuidlaardermeer. Daarnaast bevindt Peize zich tussen de waterlopen Grote Matsloot, Peizerdiep en Eelderdiep die allen de Onlanden doorkruisen. Voor kanoliefhebbers dus zeer de moeite waard. Vanuit de woonwijk wandel of fiets je zo het mooie Drentse landschap in over talloze fraaie wandel en fietspaden. Bijvoorbeeld naar de uitgestrekte bossen van Roden en Norg in het westen en zuiden. Of de prachtige bossen van de Vosbergen en Appelbergen in het oosten. MEER INFO Natuurlijk vertellen we je graag nog veel meer over dit huis. Heb je belangstelling dan zien we je reactie graag tegemoet!



Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Bouwperiode Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie

: : : : : : :

€ 399.000,00 Woonhuis Vrijstaande woning 6 kamers waarvan 5 slaapkamer(s) 3 500 m 2 710 m 2 162 m

: : : : : : : :

Herenhuis 1992 1991-2000 In woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving 2 Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, zonneterras 500 m Aangebouwd steen, Parkeerplaats, Garage met carport C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

:

1

Locatie Korvemaker 14 9321 KA PEIZE






















































De goedkoopste NVM makelaar van Nederland! Verkoopinformatie Woning bezichtigen Een bezichtiging kun je op verschillende manieren aanvragen: - Via www.zelfverkopen.nl. In de woningpresentatie zelf staat een tab ‘bezichtigen’. - Door een mail te sturen naar [email protected]. Vermeld daarbij het adres van de woning en jouw contactgegevens. - Door te bellen met 088 235 0111. De aanvraag voor de bezichtiging zetten we door naar de verkoper. Wij vragen hem contact op te nemen voor het maken van een afspraak. Zo krijg je het beste beeld van de woning. Want niemand kent de woning en de omgeving beter dan de verkoper zelf. Doordat de verkoper niet gebonden is aan kantooruren, kunnen bezichtigingen ook ’s avonds of in het weekeinde plaats vinden. Een bod uit brengen Je hebt een woning bezichtigd en wilt een bod uitbrengen. Dit kan op verschillende manieren: - In de woningpresentatie op www.zelfverkopen.nl is de tab 'bod' opgenomen. Hier kun je eenvoudig een bod uit brengen, - Een mail sturen naar [email protected] kan ook. Vermeld daarbij het adres van de woning, jouw contactgegevens, de hoogte van het bod. Desgewenst kun je ook de eventuele ontbindende voorwaarden en de gewenste overdrachtsdatum vermelden. - Telefonisch een bod uitbrengen kan ook. Je belt dan met 088 235 0100. Zelfverkopen.nl stemt het bod af met de verkoper en neemt hierna contact met je op. Het spreekt voor zich dat ieder uitgebracht bod vertrouwelijk wordt behandeld en alleen aan de verkoper kenbaar wordt gemaakt. Het bod kan worden geaccepteerd, afgewezen of er wordt een tegenbod gedaan. Koopovereenkomst Zodra een bod is geaccepteerd stelt Zelfverkopen.nl de koopovereenkomst op conform het model van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Deze dient zo snel mogelijk door beide partijen te worden ondertekend. Hiertoe maak je een afspraak met de verkoper. Op de dag waarop de woning wordt geleverd (transportdatum) ga je met de verkoper naar de notaris, waar de ‘akte van levering’ (het eigendomsbewijs) wordt getekend. De notaris maakt deze akte op. Als koper geef jij aan bij welke notaris de uiteindelijke eigendomsoverdracht zal plaatsvinden. Voor woningen in Amsterdam geldt dat ook het koopcontract wordt opgesteld door de notaris en dat deze daar wordt ondertekend. Dit conform het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam Notarissen. Als koper wijs jij na het bereiken van de overeenkomst de notaris aan. Ontbindende voorwaarde financiering Ten behoeve van een eventueel opgenomen voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor de woning, hanteren we bij Zelfverkopen.nl een termijn van 5 weken (te rekenen vanaf het moment van bereiken van overeenstemming).


De goedkoopste NVM makelaar van Nederland! Waarborgsom / bankgarantie De koopovereenkomst vereist van de koper altijd een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper krijgt hiertoe 6 weken de tijd (te rekenen vanaf het moment van bereiken overeenstemming). Eigendomsoverdracht Op de overeengekomen overdrachtsdatum ga je met de verkoper naar de notaris. Daar wordt de akte van levering getekend, op voorwaarde dat de koopsom is bijgeschreven op de rekening van de notaris. De woning is nu officieel in jouw eigendom. Verkoopprocedure Alle door Zelfverkopen.nl en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg tot het uitbrengen van een bod. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer tegelijkertijd door meerdere geïnteresseerden wordt geboden, is de verkoper gerechtigd om met één van hen een verkoopovereenkomst te sluiten. In de praktijk betekent dit, dat het voor potentiële kopers in dergelijke gevallen raadzaam is om direct een zo goed mogelijke bieding voor wat betreft prijs en voorwaarden te doen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs object) maar ook over de details (zoals datum van oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Onderzoeksplicht koper De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang (kunnen) zijn bij het nemen van de juiste koopbeslissing. Te denken valt aan de bouwtechnische staat van de woning, eventuele rechten en plichten die op de woning en/of het perceel rusten (zgn. erfdienstbaarheden) en milieufactoren, omgevingsfactoren, (toekomstige) bestemmingsplannen etc. Een eigen NVMmakelaar kan hier ondersteuning en advies in geven. Meldingsplicht verkoper De verkoper heeft een meldingsplicht. De koper mag daarom verwachten dat de informatie die door de verkoper wordt verstrekt, correct is. Er moet altijd melding worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden. Voorbehouden brochure Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens. De tekeningen in deze brochure geven vaak de standaardsituatie van de woning weer. Het kan zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat de maten van diverse ruimten niet meer kloppen. Door Zelfverkopen.nl wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behalve waar de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidverzekering in voorkomend geval aanspraak geeft op uitkering.


De goedkoopste NVM makelaar van Nederland! Bijzondere bepalingen Asbestclausule In de koopakte kan de volgende clausule worden opgenomen: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen / materialen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van deze materialen dienen op grond van de milieu wetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Ouderdomsclausule In de koopakte kan de volgende clausule worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien de woning ouder dan 15 jaar is, de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden anders kunnen zijn dan bij nieuwe woningen. Tevens kunnen in de woning asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat voor verwijdering van asbesthoudende materialen aanvullende milieumaatregelen vereist zijn. Energielabel In de koopakte kan de volgende clausule worden opgenomen: Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat, dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen en verkoper zal deze documenten voor levering ook niet aanvragen. Koper stemt ermee in dat hem bij het ondertekenen van de leveringsakte geen energieprestatiecertificaat, dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen zal worden overhandigd. Zelfverkopen.nl adviseert wel een energieprestatiecertificaat. Niet eigen bewoningsclausule In de koopakte kan de volgende clausule worden opgenomen: Koper is bekend met het feit dat verkoper het verkochte niet recent zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn. Partijen zijn overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening koper komen en dat bij vaststellen van de koopsom hiermee rekening is gehouden.


De goedkoopste NVM makelaar van Nederland! Over Zelfverkopen Zelfverkopen.nl is de goedkoopste NVM makelaar van Nederland. Wij willen onze klanten zo goed mogelijk begeleiden, op een heldere wijze. Het verkopen van een huis is niet lastig. Het is eenvoudig en leuk! Goed Zelfverkopen.nl levert kwaliteit. Wij zijn een NVM makelaar en werken volgens de voorwaarden en richtlijnen die de NVM aan ons stelt. Zelfverkopen.nl ondersteunt en adviseert je zo goed mogelijk gedurende het hele proces. Je kunt dan ook altijd bij ons terecht met vragen. Klanttevredenheid staat bij ons bovenaan. Goedkoop Zelfverkopen.nl is de goedkoopste NVM makelaar van Nederland. Doordat we onze kosten laag houden kunnen we onze basismodule voor € 575,- incl. btw aanbieden. Zo hebben we lage kosten doordat we via internet werken. We besparen (reis)tijd doordat je zelf de bezichtigingen doet. En we hebben onze processen zoveel mogelijk gestandaardiseerd. Daarmee leveren we niet alleen de laagste prijs, maar ook de beste prijs/kwaliteit verhouding die er in de markt te vinden is. Eenvoudig Met Zelfverkopen.nl verkoop je jouw huis eenvoudig in 3 stappen. Zaken waar specifieke kennis of vaardigheden voor nodig zijn, nemen we je uit handen. Doordat je onze systemen kunt gebruiken, word je woning onder de aandacht gebracht van honderdduizenden woningzoekenden. De website begeleid je stap voor stap. En mocht je er toch niet uitkomen, dan kun je ons altijd bellen op 0900belzelf (0900 2359353, lokaal tarief). Op Maat Het basispakket van Zelfverkopen.nl bestaat uit een pakket diensten dat voldoende is om jouw huis makkelijk zelf te verkopen. Desondanks kunnen wij ons voorstellen dat je behoefte hebt aan extra diensten of ondersteuning. Vind je het bijvoorbeeld lastig om zelf teksten te schrijven of om mooie foto’s te maken? Via onze maatwerkmodules kun je extra diensten aan ons uitbesteden en je basispakket aanvullen. Zo stelt je je eigen maatwerkpakket samen. Kijk voor meer informatie op www.zelfverkopen.nl



Korvemaker 14 - Peize

Recommend Documents