KOPINDEWINDAMSTERDAM.NL
27 2 7A APPARTEMENTEN PPARTEMENTEN IIN NE EEN EN P PAS A ONTDEKT STUKJE ZEEBURG
IN DE WIND ZEEBURGEREILAND - AMSTERDAM
IN HOUD
Kies voor betaalbaar Amsterdams wonen
8 Locatie/situatie10 Drie keer trappen en je bent er11Verdiepingsoverzichten14 Woningtype A18 Woningtype B 22 Woningtype C 24 Woningtype D 28 Woningtype E 30 Compleet & luxe afgewerkt 34 Technische Omschrijving 36 Colofon 39
HOTSPOTS
Interieurimpressie variant type A. In deze artist impressie zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minder werk worden gekozen
6
4
Vooraanzicht kop in de wind
5
GOOI JE KOP IN DE WIND
EN KIES VOOR BETAALBAAR AMSTERDAMS WONEN
Vooraanzicht kop in de wind
Het in het oog springende nde appartementengebouw van Kop in de
uitkragende balkons. In het gebouw is een lift aanwezig en op
Wind ligt binnen de ring van Amsterdam, precies tussen het centrum
de begane grond liggen de bergingen. Parkeergelegenheid is er
van Amsterdam en IJburg in. Vrijheid, dat is waar het hier om draait.
op de begane grond waar een beperkt aantal parkeerplaatsen
VRIJ omdat je hier wordt omringd door water en groen. VRIJ omdat
verkocht wordt. Ieder appartement heeft een buitenruimte in de vorm
de gevel bijna volledig uit glas bestaat. En vooral VRIJ omdat
van een balkon of een terras.
je zelf in grote mate bepaalt hoe je straks woont. Laten we de koppen bij elkaar steken en samen al brainstormend van idee tot
LEEF VRIJ De gevelvullende raampartijen garanderen een unieke
plan komen.
woonbeleving en bieden maximale indelingsvrijheid. En dat is belangrijk, want hier bepaal jij in grote mate zelf hoe je wilt wonen.
DENK GROOTS Kop in de Wind is een kleinschalig appar-
In de basis zijn de appartementen 10,2 meter diep, 7,8 meter
tementengebouw met vijf woonlagen en 27 appartementen.
breed, dus ongeveer 80 m2 groot. De prijzen van deze apparte-
Het gebouw valt op door zijn transparante look en stoere
menten liggen tussen de €164.500 tot €179.500 v.o.n..
6
7 Achteraanzicht kop in de wind
HOT
DE ‘NICE EN NEEDS’ VAN ZEEBURGEREILAND
SPOTS 1 PATAT MET Hoewel Zeeburgereiland nog grotendeels in
HAPPEN EN STAPPEN Voor een avondje uit hoef je niet
wording is, heeft de eerste snackbar al wel zijn deuren geopend.
helemaal naar het centrum van Amsterdam. Panama ligt dichtbij.
Makkelijk als je aan het klussen bent.
Hier kunnen je bijna 7 dagen per week happen en stappen.
VRIJBUITERS GEZOCHT Kies je voor wonen op een eiland,
28X IS SCHEEPSRECHT Cruise Inn heeft het al 28 x voor elkaar
dan krijg je daar automatisch water en vrijheid bij cadeau.
gekregen om van het jaarlijkse rock ‘n rollfestivall D-Day op het
Vanuit Kop in de Wind fiets, wandel of ren je zo de vrije natuur in.
Zeeburgereiland een succes te maken met swingende optredens,
Het Diemerpark, natuurgebied Waterland en strand Blijburg is
een grote fifty’s markt en een oldtimershow.
maar een topje van de ijsberg. Ontdek het maar. HIER WORDT HET LEUK In twee van de silo’s komt een klimVAN KINDS AF AAN Basisonderwijs en kinderopvang, het
en avonturencentrum met restaurant en nog veel meer. Naast
is allemaal aanwezig op Zeeburgereiland sinds Integraal Kind
de silo’s komt in het hart van de buurt een prachtig aangelegd park.
Centrum Zeeburgereiland zijn deuren in augustus 2013 opende.
Daaromheen liggen de woningen.
Voor het voortgezet onderwijs is er even verderop het IJburg College.
IJBURGSE HIP Aan leuke restaurants geen gebrek op IJburg. Bloem is inmiddels een ‘oude’ bekende! Leuk in de zomer op
TOEKOMSTMUZIEK Het Amsterdamse eiland is in wording.
het terras. Wil je ´All-you-can-eat´? Ga dan naar Zen en strijk neer
Straks heeft Zeeburgereiland zijn eigen voorzieningen en hotspots.
bij Mchi Mood food & drinks voor een avondje verfijnd Oosters
Voor nu kun je voor je boodschappen terecht in het winkelcentrum
genieten.
van IJburg. ENERGIE TANKEN Vlak voor je de snelweg oprijdt, is er een benzinepomp. Ook handig als je trek hebt in een late-night-snack.
8
9
LOCATIE/SITUATIE
DRIE KEER TRAPPEN
Waterland
Schellingwouderpark Schellingwoude
A10
Durgerdam Buiten-IJ
Zeeburgereiland IJb
ur
Enrepotdokhaven
gl
aa
n
S114
Vogelvlucht
SILO
KEA BOUWMANSTRAAT
FAAS WILKESSTRAAT
SILO
SCHOOL
EN JE BENT ER Je wilt binnen de ring van Amsterdam wonen, want je houdt van
pak je natuurlijk liever de fiets of de tram. In beide gevallen
de bruisende stad. Maar je wilt ook de snelweg dichtbij hebben,
ben je zo waar je moet zijn. Om je een idee te geven: je fietst
zodat je snel bij familie, vrienden of op je werk bent. Kom hier
in 15 minuten naar het Centraal Station, in 10 minuten naar
wonen! Kop in de Wind ligt ideaal, op Zeeburgereiland, precies
het winkelcentrum op de IJburglaan en met 20 minuten sta je
tussen het hart van Amsterdam en IJburg. Met enkele minuten zit je
op de Dam. DE TRAM STOPT TROUWENS PRAKTISCH
met de auto op Ring A10, in het centrum van Amsterdam of je bent
VOOR DE DEUR.
bij het ‘Blije’ strand van IJburg. Maar als echte Amsterdammer
LEO HORNSTRAAT
KOP IN DE WIND
10
11
12
Vooraanzicht kop in de wind by night
13
VERDIEPINGS
OVERZICHTEN BEGANE GROND
P
VERDIEPINGEN 1 T/M 4
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
Interieur impressie variant type D
TYPE B
TYPE A
TYPE A
Type A Type B Type C Type D Type E Berging P Parkeerplaats
TYPE E
TYPE B
14
P
TYPE D
TYPE C
TYPE C
TYPE C
15
16
Interieur impressie variant type A
17
WONINGTYPE
A
18
…MET BEIDE BENEN OP DE GROND Dit appartement beschikt standaard over twee ruime slaapkamers en een heerlijke woonkamer met open keuken. Wil je liever een ‘master bedroom’? Ook dat is mogelijk. Het keukenblok vormt samen met het tv-meubel een natuurlijke scheiding tussen wonen en koken. En waar je ook bent, overal geniet je van licht en zicht door de gevelvullende raampartij.
BASIS
woonoppervlakte ruim 87 m² woonkamer met open keuken van bijna 45 m² indrukwekkende, gevelvullende raampartij terras/tuin op het zuidoosten twee grote slaapkamers aparte berging met wasmachine- en drogeraansluiting badkamer met douche en wastafel separaat toilet extra berging op de begane grond eigen parkeerplaats mogelijk
INDELINGS VARIANT
19
20
Interieur impressie variant type B
21
WONINGTYPE
B
BINNEN GENIETEN VAN BUITEN Wat zou je kunnen doen met 77 m²? Dit! Maak er een tweekamerappartement van, waarin elke kamer lekker ruim bemeten is. De verdiepingshoge raampartijen aan twee zijdes van de woonkamer benadrukken dit ruimtelijke gevoel. En wat dacht je van twee balkons? Altijd een plek om lekker buiten te zitten. Waar vind je dat in
Per verdieping kan de indelingspositie van het balkon verschillen.
Amsterdam?
woonoppervlakte ruim 77 m² woonkamer met open keuken groot balkon op het zuidoosten altijd een prettig verlicht appartement door de gevelvullende ramen slaapkamer van ruim 19 m² met toegang tot een eigen balkon via schuifpui aparte berging met wasmachine- en drogeraansluiting badkamer met douche en wastafel separaat toilet extra berging op de begane grond eigen parkeerplaats mogelijk
22
BASIS
INDELINGS VARIANT
23
WONINGTYPE
C
HOEVEEL RUIMTE HEB JE NODIG? Standaard? Nee, dat is op dit appartement niet van toepassing. Door de speelse nisjes, een groot balkon en een schitterende raampartij, is type C op zijn minst bijzonder te noemen. Deze indeling, met twee slaapkamers en veel praktische bergruimte laat zien dat je hier gemakkelijk met z’n tweetjes kunt wonen en zelfs voor een gezin is het
woonoppervlakte 76 m² woningbrede living met open keuken indrukwekkende, gevelvullende raampartij groot balkon op het zuidoosten 2 slaapkamers van 14 m² en ruim 10 m² heel veel praktische bergruimte aparte berging met wasmachine- en drogeraansluiting badkamer met douche en wastafel separaat toilet extra berging op de begane grond eigen parkeerplaats mogelijk
Per verdieping kan de indelingspositie van het balkon verschillen.
appartement geschikt.
24
BASIS
INDELINGS VARIANT
25
26
Interieur impressie variant type D
27
Kom binnen en ervaar direct hoe prettig het is als ook over de praktische zaken is nagedacht. In dit appartement heeft alles een plek: van de jassen en schoenen tot de wasmachine. Ideaal! Bij het maken van deze indelingsvariant is de echte levensgenieter als uitgangspunt genomen. Dus, vind jij het heerlijk om uitgebreid te koken en in het gezelschap van vrienden en familie urenlang te tafelen? Dan zou dit zomaar jouw droomhuis kunnen zijn.
woonoppervlakte 75 m² riante woonkamer groot balkon op het zuidoosten, grenzend aan het zitgedeelte altijd een prettig verlicht appartement door de gevelvullende ramen slaapkamer van ruim14 m² heel veel praktische bergruimte aparte berging met wasmachine- en drogeraansluiting badkamer met douche en wastafel separaat toilet extra berging op de begane grond eigen parkeerplaats mogelijk
Per verdieping kan de indelingspositie van het balkon verschillen.
WONINGTYPE
D
GEZOCHT: LEVENSGENIETERS!
28
BASIS
INDELINGS VARIANT
29
WONINGTYPE
E
30
PUUR GENIETEN! Comfortabel wonen dat doe je hier voor 100%. Altijd al gedroomd van zo’n heerlijke leefkeuken grenzend aan het balkon? Type E vervult deze woonwens. Dit appartement is ideaal voor jezelf of met z’n tweetjes? Het beschikt namelijk over een echte ‘master bedroom’.
BASIS
Woonoppervlakte 76 m2 balkon op het zuidwesten slaapkamer van ruim 17 m2 heel veel praktische bergruimte aparte berging met wasmachine- en drogeraansluiting badkamer met douche en wastafel separaat toilet extra berging op de begane grond eigen parkeerplaats mogelijk
INDELINGS VARIANT
31
32
Achteraanzicht kop in de wind
33
GENIETEN VAN EEN MOOIE KEUKEN In je appartement wordt een mooie projectkeuken geplaatst. Je kunt
en inzicht kunt inrichten. Ook uw badkamer en toilet.
standaard kiezen uit verschillende frontkleuren, grepen
Omdat wij je graag een compleet appartement aan-
en het blad is ook in diverse kleuren verkrijgbaar.
bieden, waar je zo in kunt, werken wij je badkamer af met
Natuurlijk heeft u ook de mogelijkheid om een keuken
sanitair van Sphinx 300 Basic serie. Wil je liever je bad-
naar eigen smaak en inzicht uit te voeren. De medewerkers
kamer en toilet inrichten naar je eigen smaak? Dan helpen
van onze showroom helpen u graag!
de medewerkers van onze showroom u graag!
BADKAMER
KEUKEN
COMPLEET & LUXE AFGEWERKT
LUXE BADKAMER EN TOILET Het leuke van een nieuw appartement is dat je alles naar eigen smaak
Voorbeeld impressie badkamer Sphinx 300
34
35
TECHNISCHE
OMSCHRIJVING
ALGEMEEN
kopzijde van het gebouw worden gemaakt
uitzondering van de badkamer. Dat wil
Plafonds
er zijn geen gasaansluitingen aangelegd en
van aluminium en voorzien van isolerende,
zeggen dat de vloeren zijn voorzien van
De plafonds in de appartementen worden
deze kunnen ook niet in een later stadium
Fundering
zonwerende beglazing. De gevelkozijnen,
een isolerende laag tussen de boven en
afgewerkt met spuitwerk (wit) m.u.v. de
aangebracht worden. In de keuken dient
De appartementen worden gebouwd
ramen en deuren aan de achterzijde
ondervloer. Dit is ten behoeve van de
meterkast en berging. De binnenhoogte van
een kooktoestel te worden geplaatst met een
op een door heipalen ondersteunde en
van het gebouw worden uitgevoerd in
isolatie van de warmte van de vloerverwar-
de plafonds is ruim 260 cm. Afhankelijk van
elektrische aansluiting van 2 x 230V.
gewapende betonnen fundering.
hardhout.
ming en het contactgeluid. De vloeren zijn
de gekozen indeling van de appartementen
dan ook alleen geschikt voor vloerafwerking
kan het noodzakelijk zijn om plaatselijk
Verwarming
wordt voorzien van vloertegels en een
Trappenhuis / lifthal Vloeren De vloer in de entree op de begane grond
Vloeren
Buitentrap
welke geschikt is voor vloerverwarming.
verlaagde plafonds aan te brengen in
De appartementen worden aangesloten op
droogloopmat. De vloeren op de verdiepin-
De vloeren in het appartementengebouw
De spiltrap aan de achterzijde van het
De bovenzijde van de vloer is gebruiksklaar
verband met de installaties.
de standsverwarmingsinstallatie van Nuon,
gen worden voorzien van tapijt. De vloer
worden uitgevoerd in gewapend beton,
gebouw zal worden uitgevoerd in thermisch
voor het aanbrengen van vloerbedekking,
met comfort warm tapwater CW klasse 4.
in de bergingen en de bergingsgang zijn
evenals de draagmuren. Daar waar de
verzinkt staal.
laminaat, parket, etc. (met in acht neming
Keuken en Sanitair
De vloerverwarming in de appartementen is
van zandcement en blijven onafgewerkt.
muren niet van beton zijn, wordt gebruik gemaakt van Gibo (gips) blokken.
van de afspraken binnen de Vereniging van
De appartementen worden opgeleverd met
de hoofdverwarming en alleen in de
De trap in het trappenhuis is van onafge-
Buitenterrein
Eigenaren van het appartementengebouw).
een projectkeuken, welke is voorzien van
badkamer wordt, naast de vloerverwar-
werkt schoon beton.
ming, een radiator geplaatst.
Het buitenterrein aan de achterzijde van het
De vloeren van de badkamer en toilet
een keramische kookplaat, geïntegreerde
Gevel
appartementengebouw wordt bestraat met
zijn betegeld.
koeler, RVS recirculatie afzuigkap, werkblad
De buitenmuren aan de achterzijde en
betonklinkers en voorzien van 14 parkeer-
met vlak ingebouwde RVS spoelbak en een
Ventilatie
De binnenwanden worden afgewerkt met
beide kopgevels zijn spouwmuren, waarvan
plaatsen. De toegang tot de achterzijde is
Binnenmuren
eenhendel mengkraan. Er is keuze uit 10
De appartementen worden voorzien
spuitwerk (wit) en wit geschilderde plinten.
de buitenste laag (buitenspouwblad) wordt
middels een hek met elektrische schuifpoort,
De muren worden gemaakt van gipselemen-
frontkleuren, 40 werkbladkleuren en 36
van een mechanisch ventilatiesysteem.
uitgevoerd in (licht) grijs metselwerk en grijs
te openen door middel van handzenders.
ten en behangklaar afgewerkt m.u.v. de
verschillende grepen.
De luchttoevoer vindt op natuurlijke wijze
Kozijnen, ramen en deuren
Wanden
plaats via roosters in de gevelkozijnen.
De binnenkozijnen worden uitgevoerd in
spouwblad) wordt uitgevoerd in gewapend
Bergingen
ruimte. In het toilet worden de muren tot
De appartementen worden uitgevoerd met
De luchtafvoer vindt op mechanische wijze
Meranti hout en voorzien van stompe
beton. De voor- en zijgevel bestaan uit
Voor alle appartementen is een berging op
120 cm hoog betegeld met daarboven
sanitair Sphinx 300 Basic serie. De
plaats door middel van afzuigventielen in
deuren met glasstrook, met uitzondering
aluminium kozijnen met glas van de vloer
de begane grond van het appartementen-
spuitwerk. In de badkamer worden de
toiletruimte wordt voorzien van een toilet en
de keuken, het toilet, de badkamer en de
van de voordeuren en kastdeuren.
tot bijna aan het plafond van de apparte-
gebouw. Deze bergingen hebben een
muren afgewerkt met wandtegels tot 180
fonteintje en de badkamer van wastafel en
ruimte waar de wasmachine geplaatst kan
menten. De kozijnen bestaan uit 4 gelijke
zandcementdekvloer afgepleisterd met
cm hoog, in de douchehoek tot 210 cm
een douchehoek van tegelwerk onder
worden.
delen, 3 delen vast glas en 1 deel te
cementpap, onafgewerkte kalkzandsteen
hoog en daarboven spuitwerk.
afschot.
openen schuifpui. Deze schuifpui geeft de
wanden en een meranti houten kozijn met
toegang tot het balkon. Enkele woningen
bovenlicht. Het bovenlicht wordt voorzien
Binnenkozijnen en deuren
Naast de basisuitvoering zijn er 3 extra
Het hang- en sluitwerk van de binnenkozij-
zullen voorzien zijn van 2 schuifpuien.
van een geperforeerde staalplaat t.b.v.
De binnenkozijnen worden uitgevoerd in
lines beschikbaar, waarbij de keuze van
nen is van Buvalux Extra.
Van deze schuifpuien geeft 1 schuifdeur
ventilatie. De deuren zijn dichte, stompe
plaatstalen kozijnen met bovenlicht, kleur
uitvoering van keuken en sanitair individueel
toegang tot het balkon is en 1 schuifdeur de
deuren die geschilderd zijn.
RAL 9010 (reinwit). De vlakke opdekdeuren
afgestemd wordt op de wensen van de
Extra veiligheid
voorzien van spuitwerk. Het plafond in de
hebben hoogte van 231,5 cm en worden
koper. Deze lines zijn terug te vinden in de
In de appartementen worden rookmelders
bergingen en bergingsgangen wordt niet
fabrieksmatig afgelakt in kleur 9010
projectshowroom van het Wooninversum te
aangebracht conform de eisen van
voorzien van een afwerking. Het deel waar
(reinwit). De binnendeuren welke in een
Nieuwegein.
Brandweer en Bouwbesluit. De appartemen-
de bergingen 1 t/m 10 zich bevinden,
ten op de verdiepingen en het appartement
wordt een Heraklith plafond aangebracht.
voegwerk. De binnenste laag (binnen-
meterkast, de sanitaire ruimtes en berg-
mogelijkheid om te luchten. De schuifpuien die bedoeld zijn om te luchten, worden
AFWERKING APPARTEMENTEN
op de verdiepingen voorzien van een doorval beveiliging.
36
AFWERKING ALGEMENE RUIMTEN
Het appartementengebouw wordt voorzien Hang- en sluitwerk
Vloeren
betonwand zitten, worden niet voorzien van
Lift van een lift. Plafond Het plafond in de centrale entree wordt
De vloeren zijn zogenaamde zwevende
een bovenlicht. De deuren, kozijnen en
U kunt daar gebruik maken van de project-
op de begane grond gelegen naast de
Kozijnen, ramen en deuren
dekvloeren met (hoog temperatuur) vloerver-
eventuele zijwanden van de meterkasten
aanbieding en tevens uw keuken (laten)
centrale entree, worden daarnaast voorzien
D De gevelkozijnen en ramen aan de voor- en
warming als hoofdverwarming, met
zijn van Jonka.
ontwerpen naar uw eigen wensen. Let op,
van een halofoon installatie.
37
COLO
FON Verkoopinformatie:
T. 020 - 6265361
Ontwikkeling:
KOPINDEWINDAMSTERDAM.NL
Projectcommunicatie: Graphic House, Amsterdam Artist Impressies: Kabaz
Realisatie:
DISCLAIMER De gegevens die op de documentatie - onder meer bestaande uit de situatietekening(en), artist impression(s) en foto’s - of anderszins zijn verstrekt met betrekking tot de woonomgeving, betreffen de ten tijde van het opstellen van deze documentatie te verwachte situatie. Op grond van (wijzigingen in) het bestemmingsplan, overige planologische wijzigingen en/of handelen van de gemeente, andere overheden en derden kunnen wijzigingen in de verwachte woonomgevingen worden aangebracht. Aangezien de oorzaak van mogelijke wijzigingen in de woonomgeving grotendeels buiten de invloedssfeer van Volker Wessels ligt, sluit zij iedere aansprakelijkheid voor schade van kopers en/of derden ten gevolge van eventuele (toekomstige) wijzigingen in de woonomgeving uit. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Volker Wessels is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op
38
enige andere wijze openbaar te maken. © mei 2014
39
