Kop West: Bouw je woondroom vlak bij het historisch centrum van Purmerend
PROGRAMMA DEEL I ALGEMENE INFORMATIE PLAN DEEL II ZELF (LATEN) BOUWEN DEEL III PLANNING INLOOP VRAAG EN ANTWOORD PROJECTTEAM (STATAFELS)
PLANGEBIED
BINNENSTAD TER INSPIRATIE
OUD HOLLANDS WATERSTADJE
Het buurtje De bolwerken De kroon
Individuele panden Hoger dan dat ze breed zijn en verticale ramen Aan elkaar gebouwd
Geen grote voortuinen Vast rooilijn Voornamelijk baksteen/ stucwerk
Voortzetting bestaand singelmilieu
Het buurtje; autovrije straatjes, voordeur aan de straat
Het buurtje; pleintjes en kleinschalige functies: “ruimte voor ontmoeten”
Het buurtje; kleinschalig, divers, smalle profielen, auto te gast: “menselijke schaal, passend bij Purmerend”
Het buurtje; ruimte voor appartementen met een maximale hoogte van 20 meter
Het buurtje; mix van architectuur met de ruimtelijke kenmerken van de binnenstad
Het buurtje; aaneen gebouwd en voorgevel in de rooilijn Bouwhoogte eengezinswoningen variërend van minimaal 6 tot maximaal 13,5 meter
Het buurtje; ruimte voor vrijstaande woningen, wel in een stedelijke setting
De bolwerken; omringd door een groene wal of ommuurd. Hogere accenten (max 20 meter) in de hoeken
De kroon; appartement gebouwen in het groen Hoogte varieert van 9 meter tot accenten van 25 meter
ruimte voor recreatie en spelen
WAT KOMT ER OP KOP WEST Circa 500-600 woningen Mix van eengezinswoningen en appartementen Diverse voorzieningen zijn mogelijk Buurtje Veel grondgebonden woningen Kleinere appartementengebouwen Bolwerken Mix van eengezinswoningen en appartementen, meer accent op appartementen Kroon appartementengebouwen
Concept inrichtingsplan en overzicht zelfbouwkavels
ZELF (LATEN) BOUWEN DEEL I ALGEMENE INFORMATIE PLAN DEEL II ZELF (LATEN) BOUWEN DEEL III PLANNING INLOOP VRAAG EN ANTWOORD PROJECTTEAM (STATAFELS)
ZELF (LATEN) BOUWEN
ZELF BOUWEN
ZELF BOUWEN
ZELF BOUWEN
ZELF BOUWEN
WAT IS ZELFBOUW? • Je koopt zelf een kavel • Je zorgt zelf voor een bouwplan • Je laat zelf je huis bouwen Je wordt directeur van het bedrijf Zelfbouw • Opdracht geven • Aansturen • Zelf de mouwen opstropen
WAAROM ZELFBOUW? • Wie betaalt, bepaalt! • Geld in uw eigen woning steken i.p.v. op de bankrekening van de projectontwikkelaar
ENTHOUSIAST? Haalbaarheid onderzoeken! • Oriënteren op websites: • www.iceb.nl • www.architectenwinkel.com • www.watkostbouwen.nl • www.zelfbouwinnederland.nl • Financiële situatie
WAT IS ER MOGELIJK?
WAT IS ER MOGELIJK?
ZELF (LATEN) BOUWEN
WAT IS ER MOGELIJK?
ZELF (LATEN) BOUWEN
ZELF (LATEN) BOUWEN
WAT IS ER MOGELIJK? Wat voor zelfbouw is er mogelijk op Kop West in Fase 1? 4 kavelpaspoorten: • Wonen aan de kanaaldijk • Wonen aan de singel • Wonen aan de autovrije straatjes • Wonen aan de erftoegangsweg
WAT KOST ZELFBOUW? Stichtingskosten Kavelprijs
€
Bouwkosten (aannemer)
€
Bijkomende kosten • Ontwerp- en advieskosten (architect, adviseurs, etc) • Leges vergunningen • Aansluitkosten nutsvoorzieningen • Hypotheekkosten (afsluitkosten, bouwrente)
€
BTW
€ TOTAAL €
STAPPEN IN ZELFBOUW Voor nu: Wat zijn mijn financiële mogelijkheden? Kavel uitkiezen (inschrijven – optie – kopen) Welke stappen daarna? Programma van eisen Zelf architect zoeken evt met bouwbegeleider Bouwplan maken Goedkeuring kwaliteitsteam gemeente
STAPPEN IN ZELFBOUW Omgevingsvergunning aanvragen Zelf aannemer zoeken Overdracht van kavel (pas nu is de kavel van jou!) Starten met de bouw! Opleveren Hoe lang duurt het? 2 tot 3 jaar vanaf start
STAPPEN IN ZELFBOUW KIES EEN KAVEL
STAPPEN IN ZELFBOUW Het kavelpaspoort (voorbeeld)
INSCHRIJVEN – OPTIE - KOPEN -
Inschrijven de eerste fase Loten: wie krijgt de eerste keus? Optie nemen Sluiten van de koopovereenkomst voor de grond
Waar wilt u wonen?
Staat u bij de gemeente ingeschreven?
Kavels Fase 1 (start verkoop voorjaar 2015)
Overige mogelijkheden Kop West
*Er staan ruim 400 inschijvers op de kavellijst ** Er staan ruim 2300 inschrijvers op de nieuwbouwlijst
Ik sta op de kavellijst* (geen inschrijving meer mogelijk)
Wel voorrang Kavels
Waarschijnlijk geen voorrang overige kaveluitgiften
Géén voorrang nieuwbouw Wel informatie verkoop
Géén voorrang reguliere nieuwbouw
Reguliere voorrangsregeling appartementengebouw deelplan A
Ik wil op Kop West wonen!
Ik sta op de nieuwbouwlijst**
Wel voorrang nieuwbouw
(inschrijving is mogelijk)
Wel informatie verkoop
Géén voorrang Kavels
Gebruikelijke voorrangsregeling reguliere nieuwbouw
Géén voorrang overige kaveluitgiften
Ik sta ingeschreven op de website kopwest.nl
Géén voorrang Kavels Géén voorrang nieuwbouw Wel informatie verkoop
Géén voorrang, reguliere inchrijving bij start verkoop
ZELF (LATEN) BOUWEN DEEL I ALGEMENE INFORMATIE PLAN DEEL II ZELF (LATEN) BOUWEN DEEL III PLANNING INLOOP VRAAG EN ANTWOORD PROJECTTEAM (STATAFELS)
PLANNING Planning Kop West voorjaar 2015 – vaststelling bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan Planning Het Buurtje (fase 1) voorjaar 2015 – start verkoop eerste fase (kavels)* 2015 – bouwrijp maken grond 1e helft 2016 – start bouw door eerste kopers 2e helft 2016 – eerste bewoners *Start verkoop onder voorbehoud van vaststellen bestemmingsplan
VRAAG EN ANTWOORD VANAVOND INLOOP VRAAG EN ANTWOORD PROJECTTEAM (STATAFELS) DE BUURTMAKELAAR: Gineke Slootman
[email protected] www.kopwest.nl 06 - 1213 0487
