Koopmanstraat 11 - Reutum

Koopmanstraat 11 - Reutum

Vraagprijs € 685.000,-- k.k.

Enschede Hengelo Almelo www.snelderzijlstra.nl

Objectinformatie: In een prachtige rustige omgeving, fraai gesitueerd groot Engels landhuis. Dit prachtige Engelse landhuis is gebouwd in 2001 onder speciale architectuur van Mars uit Borne. Het Engelse landhuis is zeer goed onderhouden en heeft een zeer luxe afwerking. Begane grond: centrale hal voorzien van een natuurstenen vloer, garderobe en meterkast. Daarnaast biedt de hal toegang tot de woonkamer met fraai torentje welke is voorzien van vloerbedekking en glas in lood ramen. Verder is de woonkamer voorzien van een sfeerhaard op gas, er ligt een hardhouten parketvloer met vloerverwarming en alle verlichting is dimbaar. Toegang tot het terras rechts en achter de woning is mogelijk via de twee dubbele terrasdeuren in de woonkamer. De Sie-Matic keuken is voorzien van natuurstenen vloer, granieten aanrechtblad, 5 pits gasstel met afzuigkap, ingebouwde diepvries, dubbele koeling, Miele vaatwasser, elektrische snijmachine en combi-magnetron. De keuken geeft onder andere toegang tot het terras via dubbele terrasdeuren en daarnaast ook toegang tot de bijkeuken die net als de keuken voorzien is van een natuurstenen vloer. De aansluiting voor de wasmachine en droger zijn hier aanwezig net als de lift naar de kelder. De bijkeuken biedt toegang tot de garage die wordt afgesloten middels elektrisch bediende garagedeuren. De garage is voorzien van een werkbank met laden en een grote stortbak waarvan de wand rondom is betegeld. Verder zijn er op de begane grond een slaapkamer met erker, vaste kastenwand met laden, hang en legruimte met schoenenkast, elektrische regelaar voor de markiezen, doorloopkasten met toegang tot de grote luxe badkamer die is voorzien van bubbelbad met verlichting, wandradiator, badkamermeubel, Turks stoombad voor 2 personen, massagedouche, bidet, hangtoilet en luxe regelbare sfeerverlichting. Het gastentoilet is voorzien van urinoir en hangtoilet. Souterrain: de hele villa (met uitzondering van de garage) is volledig onderkelderd, hierin bevindt zich een portaal met toiletruimte voorzien van urinoir en hangtoilet, pompruimte, een opslagruimte met keuken voorzien van koelladen, voorraadkast. Daarnaast bevinden zich hier nog een hobbykamer, wijnkelder en groot FEESTCAFÉ voorzien van eiken parket en grote open haard van Bentheimer zandsteen, L-vormige bar met barkrukken, grote gestoffeerde vaste zithoek, vaatwasser, biertapinstallatie, 50 liter biervatkoeling met koelladen en diepvries. Ook is hier een professionele geluidsinstallatie aanwezig. Verdieping te bereiken via hardhouten trap die is belegd met een rode loper en in de hal uitkomt met ruime vide. De hal biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Luxe grote slaapkamer is voorzien van een getimmerde schuifkast en geeft mogelijkheid om naast een groot bed ook nog een zitje te plaatsen. De drie andere slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking en ingebouwde kasten. De eerste verdieping heeft


daarnaast nog een tweede badkamer die voorzien is van een ligbad, massagedouche, hangtoilet en badkamermeubel. Vliering is toegankelijk met een vaste brede houten trap. Deze ruimte biedt mogelijkheden om een extra slaapkamer of hobbykamer te realiseren. Kenmerken: - bouwjaar 2001 - perceel 984m2 - kelder netto vloeroppervlak 151m2 - begane grond netto vloeroppervlak 186m2 - verdieping netto vloeroppervlak 124m2 - kelder netto inhoud 510m3 - bruto inhoud woonhuis 1590m3 Bijzonderheden: - entree en tuinbestrating is gedeeltelijk van Belgisch hardsteen en kleine klassieke hardstenen klinkers; - eigen parkeerplaats voor 4 auto’s; - beveiliging met afleesunits in keuken en kelder; - hardhouten blinden en terras-zonnewering zijn van binnenuit elektrisch te bedienen; - elk vertrek op de begane grond en eerste verdieping beschikt over een muzieksinstalatie / intercominstallatie; - begane grond (met uitzondering van de slaapkamer) is voorzien van vloerverwarming; - badkamer eerste verdieping voorzien van vloerverwarming; - het realiseren van meerdere praktijkruimtes is mogelijk; - draai-kiepramen - 3 buitenkranen; - drainage rondom de hele woning inclusief put; - Cv-ketel is in 2006 vernieuwd; - buitenschilderwerk is van 2010; - op 4 km afstand van het pittoreske stadje Ootmarsum; - aanvaarding in overleg





















Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken Betreffende het perceel:

Koopmanstraat 11 7667 PD REUTUM Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuinaanleg / bestrating / beplanting









buitenverlichting









tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder









tuinhuisje / buitenberging









kasten/werkbank in tuinhuis/berging









broeikas









voet droogmolen









- bankje tuin









- zonnewijzer









- loden bloembakken









vlaggenmast









schotel/antenne









brievenbus









(voordeur)bel









alarminstallatie









veiligheidssloten/inbraakpreventie









rookmelders









rolluiken / zonwering buiten









zonwering binnen









vliegenhorren









gordijnrails / gordijnen / vitrages









rolgordijnen









losse horren/rolhorren









- vloerbedekking









- parketvloer / laminaat









- plavuizen









kachels









isolatievoorzieningen









Beschrijving zaken tuin:

overige tuin, te weten:

woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten:


blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

radiatorafwerking









schilderijophangsysteem









keukenblok met bovenkasten

























vast bureau









spiegelwanden









wastafels met accessoires

























sauna met toebehoren









veiligheidsschakelaar wasautomaat









waterslot wasautomaat









Beschrijving zaken (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gehele keuken keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten:

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - losse spiegelwanden badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

Voor akkoord, De verkoper(s),

De koper(s),

Plaats en datum:

Plaats en datum:


Koopmanstraat 11 - Reutum

Recommend Documents