Koestraat 49 - Rijnsburg

Koestraat 49 - Rijnsburg

Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl [email protected]

Omschrijving Koestraat 49 - Rijnsburg Let op, dit verwacht u niet. Historische tussenwoning met privé achtertuin, flinke schuur van 30 m² met zolder en daarachter een 2e achtertuin. De woning is door de tijd technisch verbeterd, maar het karakter is behouden gebleven. Hier is duidelijk met veel plezier gewoond. Een woning voor de liefhebber. De sterke punten van deze woning: - Privé achtertuin van ca. 4,00 x 5,50 meter direct achter de woning (dus zonder overpad); - Flinke schuur van ca 30 m² met verdieping en daarachter opnieuw een besloten plaats van ca. 4,00 x 5,50 meter. - 4 Kamers en een eetkeuken; - Vernieuwd pannendak met isolatie en grote dakkapellen; - Grotendeels v.v. hardhouten kozijnen en dubbel glas; - Betonnen begane grondvloer; - Gelegen in een rustige straat op loopafstand van winkelcentrum "De hoftuin". Indeling: Entree, hal, toilet, douche, woonkamer met sfeervolle erker, rustieke plavuizenvloer en gaskachel. Ruime eetkeuken met "boeren" deur naar de plaats op het oosten met achterom. Naast de keuken bevindt zich een kamer van 3,75 x 2,65 meter met vaste kastenwand. 1e Etage: flinke overloop met groot dakkapel en vaste kasten, 2 slaapkamers, beide met dakkapel. Kortom, in de basis een prima woning. Mocht u de wens hebben om de woning te moderniseren, dan is het zeker de investering waard. Wij hebben daar alvast rekening mee gehouden bij het bepalen van de vraagprijs.

Vraagprijs € 175.000,= k.k. Voor de vervolgstappen na een bezichtiging kijkt u op www.vandermeermakelaars.nl/procedure/ Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1990 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.


Kenmerken Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

: : : : : : : : : : : : :

Eengezinswoning Tussenwoning 4 (waarvan 3 slaapkamers) 225 m3 146 m2 78 m2 Bestaande bouw 1906-1930 In woonwijk Achtertuin, voortuin Geen garage Gedeeltelijk dubbel glas Gaskachels

Locatie Koestraat 49 2231 JE Rijnsburg


Foto’s


Foto’s


Foto’s





Lijst van zaken blijft achter

Beschrijving zaken

gaat mee

overnam e (mogelijk )

n.v.t.

tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting

buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat

- plavuizen

c.v. met toebehoren

thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen

radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

- gaskookplaat

- afzuigkap

- wasmachine

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

keukenaccessoires Koestraat 49 - Rijnsburg

gaat mee

overnam e (mogelijk )

n.v.t.

vast bureau

spiegelwanden

wastafels met accessoires

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

blijft achter

- buffetkast woonkamer

Beschrijving zaken (losse) kasten, legplanken, te weten:

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:


De Hypotheekshop Noordwijk Duidelijk verhaal Vrijblijvende kennismaking Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden. Altijd de beste hypotheek De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING, ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds. Wij durven te zeggen:

“Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u.” Contactgegevens: Nieuwe Zeeweg 64 2202 HB Noordwijk T 071 - 364 99 57 F 071 - 364 93 80 B www.hoogwaardighypotheekadvies.nl I www.hypotheekshopnoordwijk.nl E [email protected] Openingstijden: Maandag – Vrijdag 09:00 – 17:30 Zaterdag en ’s avonds geopend op afspraak

Kantoor Noordwijk

Kantoor Katwijk

Kantoor Lisse

Nieuwe Zeeweg 68 2202 HB Noordwijk Telefoon: 071 - 36 420 90

Noordeinde 1 2225 CS Katwijk Telefoon: 071 - 40 620 10

Grachtweg 75 2161 HM Lisse Telefoon: 0252 - 430 900

Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl [email protected]

Koestraat 49 - Rijnsburg

Recommend Documents