Schoonhoven Koestraat 27 Vraagprijs ,- k.k

Schoonhoven Koestraat 27 Vraagprijs € 199.500,- k.k.

www.schep.nl

Omschrijving Koestraat 27 - Schoonhoven Dit moderne 3-kamer appartement biedt zowel het voordeel van een jonge, goed geïsoleerde en fraai afgewerkte woning (gebouwd in 2008), als de ligging in het oude, sfeervolle centrum van Schoonhoven. Het appartement is goed geïsoleerd en heeft een moderne en neutrale afwerking qua keuken en sanitair. Het terras van 16 m2 biedt een mooie buitenruimte en vormt dankzij de dubbele openslaande deuren één geheel met de leefverdieping. De woonkamer is voorzien van een frans balkon met dubbele openslaande deuren waardoor je in de woonkamer een gevoel van buiten zijn ervaart. De twee slaapkamers hebben met 17 en 11,5 m2 goede oppervlaktes. Buitenruimte Het dakterras van 16 m2 is gelegen op het Oosten en biedt veel privacy. Schermen zorgen er voor dat de achterburen niet op het dakterras kunnen kijken. Het terras is volledig betegeld maar met wat potten en planten kun je hier in een handomdraai je eigen oase van rust in de binnenstad maken. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven; - Het appartement is volledig geïsoleerd met dubbele beglazing, dak-, vloeren muurisolatie; - Dankzij de jonge leeftijd van het pand is de afwerking en de staat van het pand zeer goed te noemen, zo heb je wel het voordeel van een jonge woning maar is deze gelegen in de oude sfeervolle binnenstad van Schoonhoven; - Het appartement wordt in verhuurde staat aangeboden!

Etages Begane grond Entree, meterkast (7 groepen plus 2 aardlekschakelaars), trapopgang en bergruimte onder de trap. Eerste verdieping Overloop met vaste hardhouten trap naar de tweede verdieping. De woonkamer (26 m2) is aan de voorzijde van het appartement gelegen en heeft dankzij het Franse balkon veel lichtinval Een inloopkast zorgt voor de nodige bergruimte. De toiletruimte met een vrijhangend closet en fontein heeft een moderne uitstraling en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De open keuken is aan de achterzijde van het appartement gelegen en is voorzien van een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur. Naast de keuken is er voldoende plek om een goede eettafel kwijt te kunnen. Met dubbele openslaande deuren is er een mooie verbinding met het dakterras.

Succes in Wonen Schep Makelaardij B.V. www.schep.nl

Tweede verdieping Overloop met Velux dakraam, C.V.-ruimte met wasmachine aansluiting en C.V.-ketel (Nefit Smartline, 2008)separaat toilet en de badkamer met ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel en handdoekradiator. De badkamer heeft dezelfde moderne kleurstelling en afwerking als het toilet beneden. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van maar liefst 17 m2. Bovendien biedt deze kamer een fraai uitzicht over de binnenstad en de watertoren. De achterslaapkamer heeft een oppervlakte van 11,5 m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van een extra Velux-dakraam en dankzij de nokhoogte van 3,4 meter voelen deze kamers heerlijk ruim aan. Afmetingen Woonkamer: 6,35 x 3,90 Keuken: 2,85 x 2,50 Slaapkamer voorzijde: 4,15 x 4,05 Badkamer: 2,55 x 2,20 Slaapkamer achterzijde: 3,80 x 3,00 Dakterras: 5,30 x 2,95 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.












Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Kadastrale kaart


Koestraat 27 2871 DM Schoonhoven

plattegrond 1e verdieping


plattegrond 2e verdieping


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

Locatie Adres gegevens Koestraat 27 2871 DM Schoonhoven


€ 199.500,- k.k. Appartement Maisonnette 4 (waarvan 2 slaapkamers) 350 m3 0 m2 130 m2 Bestaande bouw 2001-2010 Aan rustige weg, in centrum Geen tuin n.v.t. Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd C.v.-ketel

Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


Schoonhoven Koestraat 27 Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents