KLUSWONINGEN VOOR EEN AANTREKKELIJKE PRIJS IN ANDEL
1
PROJECTINFORMATIE kluswoningen Woonservice Meander verkoopt drie kluswoningen aan de Langenhof in Andel
Wat is een kluswoning? Een kluswoning is een woning die in meerdere opzichten niet voldoet aan de huidige eisen, dat betekent dat er flink wat opgeknapt en aangepast moet worden. In de woning zijn onder andere geen nutsvoorzieningen aanwezig. Met andere woorden: de binnenzijde is ‘casco’ en kunt u geheel naar eigen wens aanpassen. Verderop in de brochure tonen wij een plattegrond van enkele verbouwingsmogelijkheden. Woonservice Meander zorgt ervoor dat de buitenzijde aangepast is. Voor de oplevering van de kluswoning zal Woonservice Meander op haar kosten de volgende werkzaamheden laten uitvoeren: 1. Het dak vervangen door een nieuw geïsoleerd dak, gedekt met nieuwe pannen en voorzien van goten en hemelwaterafvoer. 2. Aan de achterkant van de woning wordt één dakkapel geplaatst. 3. De muren zullen aan de buitenzijde worden voorzien van muurverf. 4. De tuin wordt schoon opgeleverd. 5. De woning zal aan de binnenkant bezemschoon worden schoongemaakt en opgeleverd. 6. Aan de achterkant van de woning wordt een schuifpui geplaatst.
De planning De woningen aan de Langenhof met huisnummer 16 t/m 20 (even nummer) worden aan de buitenzijde aangepast. We starten met de werkzaamheden aan de woningen in oktober 2015. Parkeermogelijkheden Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Verkoop volgens loting De verkoop van de kluswoningen vindt plaats op basis van loting bij de notaris. De procedure is als volgt: na de open dag waarop iedereen de gelegenheid wordt geboden zich in te schrijven, heeft u twee weken de tijd voordat de loting plaats vindt. Wat dan niet verkocht is, wordt niet meer bij loting verkocht.
Voorgevel: nieuwe situatie
Achtergevel : nieuwe situatie
2
SITUATIETEKENING, KAVELGROOTTES,PRIJZEN Langenhof
Langenhof
kavelgrootte*
verkoopprijs¹
16
148 m²
€ 94.000
18
148 m²
€ 94.000
20
178 m²
€ 103.000
¹Kosten voor rekening van de koper 2% overdrachtsbelasting over de koopsom en de kosten van het kadaster in verband met de inschrijving van de akte van levering.
¹De kosten voor rekening van Woonservice Meander Het opstellen van de koopovereenkomst en de kosten van de akte van levering.
*Aangegeven kavelgroottes kunnen afwijken van de werkelijkheid. De definitieve grootte wordt vastgesteld door het kadaster. De kavelgrootte is niet verrekenbaar.
3
HUIDIGE SITUATIE plattegronden
Begane grond
Bovenverdieping
Aangegeven maten kunnen afwijken van de werkelijkheid
4
MOGELIJKE NIEUWE SITUATIE plattegronden
Begane grond
Bovenverdieping
Aangegeven maten kunnen afwijken van de werkelijkheid
5
HUIDIGE SITUATIE gevelaanzichten
Zijgevel
Voorgevel
Achtergevel
Aangegeven maten kunnen afwijken van de werkelijkheid
6
NIEUWE SITUATIE gevelaanzichten
Zijgevel
Voorgevel
Achtergevel
Aangegeven maten kunnen afwijken van de werkelijkheid
7
ANDEL het comfort van landelijk wonen
Het dorp Andel is landelijk gelegen in de provincie Noord-Brabant en valt onder gemeente Woudrichem. Andel heeft ongeveer 2400 bewoners. Het is prettig wonen in Andel, wat is gelegen aan de afgedamde Maas nabij de Wilhelmina sluis. In Andel zijn twee basisscholen en voortgezet onderwijs.
8
MATERIALEN kleuren
Onderdeel
Materiaal
Kleur
Metselwerk bestaand
Buiten muurverf
Wit, Keim 9475 of Sikkens FN.02.85
Metselwerk bestaand (ca. 200 mm + maaiveld)
Buiten muurverf
Beigegrijs, Keim 9525 of
Dakpannen vervangen
Dakpannen beton
Antraciet
Windveer, klossen en plafond
Schilderen
Reinwit, RAL 9010
Goten
Aluminium goot
Grijs RAL 7036
Hemelwaterafvoer
Kunststof
Grijs
Schuifpui
Hout
Grondverf
Sikkens F6.05.60
9
Meer informatie:
Bezoekadres: Lijnbaan 1- 4251 CS Werkendam Postadres: Postbus 7 - 4250 DA Werkendam T E W
(0183) 50 87 88
[email protected] www.woonservicemeander.nl
Bank NL53 INGB 0661359131 KvK 18115871 BTW NL0025.22.937.B.01
10
