Kleynhoffstraat 29 - Culemborg Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Weeda & Jellema Makelaardij b.v. Zuiderwal 42 4101 EK, CULEMBORG Tel: 0345-516666 E-mail:
[email protected] Website: www.w-j.nl
Omschrijving Kleynhoffstraat 29 - Culemborg Nabij scholen en winkelcentrum, in de woonwijk “Landzicht” gelegen HALF VRIJSTAANDE UITGEBOUWDE WONING. Deze zeer royale woning is voorzien van een inpandige berging, ruime uitgebouwde living, fraai woonkeuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer. Bouwjaar: 1988 Inhoud: 525 m³ Perceeloppervlakte: 296 m² Woonoppervlakte: 165 m² De indeling van de woning luidt als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje en trapopgang. Royale living met massief eiken houten vloerdelen en hoekgashaard. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande tuindeuren en een lichtkoepel. De zeer ruime uitgebouwde woonkeuken van ca. 23m² is tevens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een fraaie inbouwkeuken, tegelvloer en openslaande deuren naar de tuin. De inbouwkeuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, elektrische oven, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast, diepvrieskast, houten aanrechtblad en een close-in-boiler. De voormalige garage is omgebouwd tot een bijkeuken voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e verdieping: Overloop met bergkast. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers voorzien van een grenen houten vloer. De nette badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, vrijhangend 2e toilet, design radiator en een vaste wastafel met meubel. Vaste trap naar…. 2e verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de 4e slaapkamer met ruime inbouwkast en 4 dakramen. Buitensituatie: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van leilinden en plantenborders. Tevens is de voortuin voorzien van een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een vijver en vrijstaande stenen berging. Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.
Algemeen: Verwarming en warm water middels een AWB combi HR CV ketel (2001) De woning is deels voorzien van elektrische rolluiken. De woning beschikt aan de achterzijde over een zonnescherm. Buitenschilderwerk is in 2008 uitgevoerd. Onderhoud: Binnen - Goed Buiten - Goed Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 345.000,- k.k.
Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie
: € 345.000,- k.k. : Woonhuis : 2-onder-1-kapwoning : 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) : 525 m3 : 296 m2 : 165 m2 : Eengezinswoning : 1988 : Aan rustige weg, in woonwijk : Achtertuin, voortuin 90 m2 : Parkeerplaats : C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas :
Locatie Kleynhoffstraat 29 4105 DC CULEMBORG
1
Plattegrond Begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Lijst van zaken Betreffende het Perceel
Kleynhoffstraat 29 4105 DC Culemborg
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combi magnetron - dubbele koelkast - vriezer - vaatwasmachine - fornuis met oven Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper (en echtgeno(o)t(e)/partner)
Plaats en datum
Plaats en datum
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort Kadastrale kaart
Kleynhoffstraat 29 4105 DC Culemborg Culemborg C / 2585 296 m2
