Kivonat evi LVI. torveny

ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóság Írta: admin 2009. július 17. péntek, 07:29 - Módosítás: 2014. szeptember 26. péntek, 15:05

2009. evi LVI. torveny (a kozigazgatasi hatosagi eljaras es szolgaltatas altalanos szabalyairol szolo 2004. evi CXL. torveny modositasarol szolo 2008. evi CXI. torveny hatalybalepesevel es a belso piaci szolgaltatasokrol szolo 2006/123/EK iranyelv atultetesevel osszefuggo torvenymodositasokrol) modositja az ingatlanvallalkozasok nyilvantartasanak szabalyait.

Az ingatlanvagyon-ertekelo es kozvetito szakemberekre vonatkozo Kivonat itt tekintheto meg, illetve szervezetunk tagjai a Hirlevelunkon megkaptak. Jelen idoben az aktualis ismeret az, hogy a szabalyozas folyamatban.

Kivonat

2009. evi LVI. torveny A kozigazgatasi hatosagi eljaras es szolgaltatas altalanos szabalyairol szolo 2004. evi CXL. torveny modositasarol szolo 2008. evi CXI. torveny hatalybalepesevel es a belso piaci szolgaltatasokrol szolo 2006/123/EK iranyelv atultetesevel osszefuggo torvenymodositasokrol

74. § (1) A lakasok es helyisegek berletere, valamint az elidegenitesukre vonatkozo egyes szabalyokrol szolo 1993. evi LXXVIII. torveny 64/A. § (1) bekezdese helyebe a kovetkezo rendelkezes lep: „(1) Az uzletszeru ingatlankozvetitoi tevekenyseg folytatasahoz az ingatlanvallalkozas-felugyeleti hatosag engedelye szukseges.” (2) A lakasok es helyisegek berletere, valamint az elidegenitesukre vonatkozo egyes szabalyokrol szolo 1993. evi LXXVIII. torveny 64/B. § (1) bekezdese helyebe a kovetkezo rendelkezes lep: „(1) Az uzletszeru ingatlanvagyon-ertekelo es kozvetitoi tevekenyseg folytatasahoz az ingatlanvallalkozas-felugyeleti hatosag engedelye szukseges.” (3) A lakasok es helyisegek berletere, valamint az elidegenitesukre vonatkozo egyes szabalyokrol szolo 1993. evi LXXVIII. torveny 64/C. §-a helyebe a kovetkezo rendelkezes lep: „64/C. § (1) Az uzletszeru ingatlankozvetitoi, illetoleg uzletszeru 1/6


ingatlanvagyon-ertekelo es kozvetitoi tevekenyseg folytatasat az ingatlanvallalkozas-felugyeleti hatosag annak engedelyezi, aki rendelkezik az e torveny felhatalmazasa alapjan kiadott jogszabalyban meghatarozott szakmai kepesitessel es megfelel az e torvenyben vagy a felhatalmazasa alapjan kiadott jogszabalyban meghatarozott egyeb felteteleknek. (2) Nem adhato ingatlankozvetitoi vagy ingatlanvagyon-ertekelo es kozvetitoi engedely annak, a) akit a reszere kiallitott hatosagi erkolcsi bizonyitvany tanusaga szerint gazdasagi vagy vagyon elleni buncselekmeny miatt jogerosen szabadsagvesztes-buntetesre iteltek, es a buntetett eloelethez fuzodo hatranyos jogkovetkezmenyek alol nem mentesult, b) aki az ilyen tevekenysegtol eltilto jogeros biroi itelet hatalya alatt all, c) aki a gazdasagi tarsasagokrol szolo torveny alapjan vezeto tisztsegviselo nem lehet. (3) Az engedely iranti kerelem tartalmazza a kerelmezo termeszetes szemelyazonosito adatait, lakcimet, ertesitesi cimet, a szakkepzettseget tanusito bizonyitvany (oklevel) szamat, es ahhoz csatolni kell a szakkepesitest tanusito bizonyitvanyt es az erkolcsi bizonyitvanyt. (4) Az uzletszeru ingatlankozvetitoi, illetoleg az uzletszeru ingatlanvagyon-ertekelo es kozvetitoi tevekenyseget olyan gazdalkodo szervezet folytathatja, amelynek legalabb egy szemelyesen kozremukodo tagja vagy alkalmazottja – egyeni vallalkozo eseten, ha a tevekenyseget nem maga latja el, legalabb egy foglalkoztatottja – rendelkezik a 64/A. § (1) bekezdeseben, illetve a 64/B. § (1) bekezdeseben eloirt engedellyel, valamint az ilyen tevekenysegevel osszefuggesben keletkezett, jogerosen megallapitott koztartozasanak eleget tett, tovabba megfelel az e torveny felhatalmazasa alapjan kiadott jogszabalyban meghatarozott egyeb felteteleknek. (5) A gazdalkodo szervezet koteles az uzletszeru ingatlanvagyon-ertekelo es kozvetitoi tevekenyseget folytatasara iranyulo szandekat az ingatlanvallalkozas-felugyeleti hatosagnak bejelenteni. A bejelenteshez csatolni kell az (4) bekezdes szerinti nemleges koztartozasrol szolo igazolast. (6) Ingatlankozvetitoi tevekenyseg vegzesere es a hozza kapcsolodo ugyleti okiratok elkeszitesere – a forgalmi ertekbecsles, illetoleg az ingatlanvagyon-ertekeles kivetelevel – az ugyved, feladatkoreben a jogtanacsos az (1) bekezdesben emlitett szakkepesites nelkul is jogosult. (7) Ha a gazdalkodo szervezet a bejelenteshez nem csatolja a nemleges koztartozasrol szolo igazolast, az ingatlanvallalkozas- felugyeleti hatosag – a bejelentes felteteleinek megallapitasahoz – adatszolgaltatasi kerelemmel fordul a koztartozasokrol nyilvantartast vezeto hatosaghoz. A megkeresett hatosag az

2/6


adatszolgaltatasa koreben arrol ad tajekoztatast, hogy az alapitonak van-e meg nem fizetett, lejart koztartozasa.” (4) A lakasok es helyisegek berletere, valamint az elidegenitesukre vonatkozo egyes szabalyokrol szolo 1993. evi LXXVIII. torveny 64/D. §-a helyebe a kovetkezo rendelkezes lep: „64/D. § (1) Az ingatlanvallalkozas-felugyeleti hatosag a tevekenyseg folytatasara engedellyel rendelkezo szemelyekrol es az arra jogosult, a 64/C. § (5) bekezdese szerinti bejelentest tevo gazdalkodo szervezetekrol nyilvantartast vezet, amely – a szolgaltatasi tevekenyseg megkezdesenek es folytatasanak altalanos szabalyairol szolo torvenyben meghatarozott adatokon tul – tartalmazza az engedellyel rendelkezo termeszetes szemely vagy az egyeni vallalkozo termeszetes szemelyazonosito adatait, a lakcimet, az ertesitesi cimet, a szakkepzettseget tanusito bizonyitvany (oklevel) szamat. (2) A nyilvantartasba vett termeszetes szemely, egyeni vallalkozo neve, ertesitesi cime, szakmai tevekenysegenek megnevezese es a nyilvantartasba vetel szama nyilvanos, amelyrol barki tajekoztatast kerhet. A nyilvantartasban szereplo minden tovabbi adatrol a birosag reszere tajekoztatast lehet adni; a mas – kivulallo – harmadik szemely reszere torteno tajekoztatas megadasahoz az erintett termeszetes szemely irasbeli hozzajarulasa szukseges. (3) A nyilvantartasbol torolni kell azt a termeszetes szemelyt, egyeni vallalkozot: a) aki meghalt vagy a torleset keri, b) akit gazdasagi vagy vagyon elleni buncselekmeny miatt jogerosen szabadsagvesztes buntetesre iteltek es a buntetett eloelethez fuzodo hatranyos jogkovetkezmenyek alol meg nem mentesult, c) aki az ilyen tevekenysegtol eltilto jogeros biroi itelet hatalya alatt all. (4) A nyilvantartasban szereplo szemely koteles az (1) bekezdesben foglalt adatok megvaltozasarol az eljaro hatosagot a valtozastol szamitott nyolc munkanapon belul tajekoztatni.” (5) A lakasok es helyisegek berletere, valamint az elidegenitesukre vonatkozo egyes szabalyokrol szolo 1993. evi LXXVIII. torveny az „A kozos tulajdonra vonatkozo szabalyok” alcimet megelozoen a kovetkezo 87/A. §-sal es 87/B. §-sal egeszul ki: „87/A. § Felhatalmazast kap a Kormany, hogy az ingatlanvallalkozas-felugyeleti hatosagot vagy hatosagokat rendeletben jelolje ki. 87/B. § Felhatalmazast kap a miniszter, hogy a) az e torveny szerinti uzletszeru ingatlankozvetitoi, illetoleg uzletszeru ingatlanvagyon-ertekelo es kozvetitoi tevekenyseg folytatasanak reszletes

3/6


felteteleit, az e tevekenysegre jogosito engedely kiadasanak rendjet, az engedellyel rendelkezokrol vezetett nyilvantartas szemelyes adatot nem tartalmazo adattartalmat, valamint a nyilvantartas vezetesere vonatkozo reszletes eljarasi szabalyokat, tovabba a tevekenysegre jogszabalyban vagy hatosagi hatarozatban eloirt kotelezettsegek be nem tartasanak eseten alkalmazando jogkovetkezmenyeket, valamint b) a 64/C. § (5) bekezdese szerinti bejelentest tevo gazdalkodo szervezetek tevekenysege folytatasanak reszletes felteteleit, a tevekenyseg bejelentesenek es e gazdalkodo szervezetekrol vezetett nyilvantartas szemelyes adatot nem tartalmazo adattartalmat, valamint a bejelentesre es a nyilvantartas vezetesere vonatkozo reszletes eljarasi szabalyokat, tovabba a tevekenysegre jogszabalyban vagy hatosagi hatarozatban eloirt kotelezettsegek be nem tartasanak eseten alkalmazando jogkovetkezmenyeket rendeletben szabalyozza.” 75. § Hatalyat veszti a lakasok es helyisegek berletere, valamint az elidegenitesukre vonatkozo egyes szabalyokrol szolo 1993. evi LXXVIII. torveny 82. §-a, 85/A–85/E. §-a, 85/A. §-t megelozo alcime. ---------------------------------A jelzalog-hitelintezetrol es a jelzaloglevelrol szolo1997. evi XXX. torveny modositasa 162. § A jelzalog-hitelintezetrol es a jelzaloglevelrol szolo 1997. evi XXX. torveny 3. § (5) bekezdese helyebe a kovetkezo rendelkezes lep: „(5) A jelzalog-hitelintezet a (2) bekezdesben meghatarozott penzugyi, befektetesi, illetve kiegeszito befektetesi szolgaltatason kivul uzletszeruen kizarolag ingatlanok forgalmi es hitelbiztositeki ertekenek meghatarozasat vegezheti. --------------------------------A tarsashazakrol szolo 2003. evi CXXXIII. torveny modositasa 308. § (1) A tarsashazakrol szolo 2003. evi CXXXIII. torveny 52. § (1) bekezdese helyebe a kovetkezo rendelkezes lep: „(1) Aki uzletszeruen kivan tarsashaz-kezeloi tevekenyseget folytatni, koteles az erre iranyulo szandekat az ingatlanvallalkozas-felugyeleti hatosagnak bejelenteni.” (2) A tarsashazakrol szolo 2003. evi CXXXIII. Torveny 53. § (1) bekezdese helyebe a kovetkezo rendelkezes lep: „(1) Aki uzletszeruen kivan ingatlankezeloi tevekenyseget folytatni, koteles az erre iranyulo szandekat az ingatlanvallalkozas-felugyeleti hatosagnak bejelenteni.” (3) A tarsashazakrol szolo 2003. evi CXXXIII. Torveny 54. §-a helyebe a kovetkezo rendelkezes lep: „54. § (1) Uzletszeruen vegzett tarsashaz-kezeloi, illetoleg uzletszeruen vegzett ingatlankezeloi tevekenyseget az folytathat, aki rendelkezik az e torveny

4/6


felhatalmazasa alapjan kiadott jogszabalyban meghatarozott szakmai kepesitessel, es megfelel az ott meghatarozott egyeb felteteleknek. (2) Uzletszeruen vegzett tarsashaz-kezeloi, illetoleg uzletszeruen vegzett ingatlankezeloi tevekenyseget olyan gazdalkodo szervezet folytathat, amelynek legalabb egy szemelyesen kozremukodo tagja vagy alkalmazottja –egyeni vallalkozo eseten, ha a tevekenyseget nem maga latja el, legalabb egy foglalkoztatottja – rendelkezik az e torveny felhatalmazasa alapjan kiadott jogszabalyban meghatarozott szakmai kepesitessel, es megfelel az ott meghatarozott egyeb felteteleknek. A gazdalkodo szervezet koteles a tevekenyseg folytatasara iranyulo szandekat a hatosagnak bejelenteni. (3) A ingatlanvallalkozas-felugyeleti hatosag a tevekenyseg vegzesere jogosult, bejelentest tevo szemelyekrol, illetve gazdalkodo szervezetekrol nyilvantartast vezet.” (4) A tarsashazakrol szolo 2003. evi CXXXIII. Torveny a kovetkezo 59. §-sal egeszul ki: „59. § Felhatalmazast kap a Kormany, hogy az e torvenyben szabalyozott kozigazgatasi hatosagi eljarasokban rendeletben kozremukodo hatosagot jeloljon ki.” (5) A tarsashazakrol szolo 2003. evi CXXXIII. Torveny a kovetkezo 65. §-sal es 66. §-sal egeszul ki: „65. § Felhatalmazast kap a Kormany, hogy az ingatlanvallalkozas- felugyeleti hatosagot rendeletben kijelolje. 66. § Felhatalmazast kap a miniszter, hogy az e torveny szerinti uzletszeruen vegzett tarsashaz-kezeloi, illetoleg uzletszeruen vegzett ingatlankezeloi tevekenyseg folytatasanak reszletes felteteleit, a tevekenyseg bejelentesenek es a tevekenyseget folytatokrol vezetett nyilvantartasnak a szemelyes adatot nem tartalmazo adattartalmat, valamint a bejelentesre es a nyilvantartas vezetesere vonatkozo reszletes eljarasi szabalyokat, tovabba a tevekenysegre jogszabalyban vagy hatosagi hatarozatban eloirt kotelezettsegek be nem tartasa eseten alkalmazando jogkovetkezmenyeket rendeletben szabalyozza.” (5) A tarsashazakrol szolo 2003. evi CXXXIII. Torveny a kovetkezo 65. §-sal es 66. §-sal egeszul ki: „65. § Felhatalmazast kap a Kormany, hogy az ingatlanvallalkozas-felugyeleti hatosagot rendeletben kijelolje. 66. § Felhatalmazast kap a miniszter, hogy az e torveny szerinti uzletszeruen vegzett tarsashaz-kezeloi, illetoleg uzletszeruen vegzett ingatlankezeloi tevekenyseg folytatasanak reszletes felteteleit, a tevekenyseg bejelentesenek es a tevekenyseget folytatokrol vezetett nyilvantartasnak a szemelyes adatot nem

5/6


tartalmazo adattartalmat, valamint a bejelentesre es a nyilvantartas vezetesere vonatkozo reszletes eljarasi szabalyokat, tovabba a tevekenysegre jogszabalyban vagy hatosagi hatarozatban eloirt kotelezettsegek be nem tartasa eseten alkalmazando jogkovetkezmenyeket rendeletben szabalyozza.” ---------------III. Fejezet Zaro rendelkezesek 427. § (1) Ez a torveny – a (2)–(9) bekezdesben meghatarozott kivetelekkel – a kihirdeteset koveto honap elso napjan lep hatalyba. Kihirdetve: 2009. junius 26-an.

Forrasok: Net Jogtar Magyar Kozlony

6/6

Kivonat evi LVI. torveny

Recommend Documents