KISVÁRDA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK ÉVI A VÁROS 3 TERÜLETÉT ÉRINTŐ TRT. MÓDOSÍTÁSA

N Y Í R S É G T E R V Székhely: Iroda: Telefon/fax: Mobil: E-mail: Web:

K f t .

4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. sz. 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73.sz. (42) 421-303 (06-30) 307-7371 [email protected] www.nyirsegterv.hu

KISVÁRDA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 2015. ÉVI A VÁROS 3 TERÜLETÉT ÉRINTŐ TRT. MÓDOSÍTÁSA I. II. III.

módosítás Kisvárda Város Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási tervek 3189/2 hrsz-ú ipartelep tömbjét érintő módosítására módosítás Kisvárda Város Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási tervek Bessenyei György Gimnázium és Kollégium tömbjét érintő módosítására módosítás Kisvárda Város Krucsay M. u. – Várday I. u. – Vár u. kereszteződésben körforgalmi csomópont kiépítését érintő Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási tervek módosítására

A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: rendelet) 45. § (1) szerinti az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési követelményeinek és jelmagyarázatának figyelembevételével készült, a rendelet 41.§-nak megfelelő egyszerűsített eljárás egyeztetési dokumentációja

Munkaszám: 39-II./2015.

Kisvárda Város TRT. mód. 2015. – véleményezési dokumentáció – egyszerűsített eljárás

A L ÁÍ R Ó L AP

KISVÁRDA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 2015. ÉVI A VÁROS 3 TERÜLETÉT ÉRINTŐ TRT. MÓDOSÍTÁSA Generál tervező

Székhely: Iroda: Telefon/fax: Mobil: E-mail:

4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. sz. 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73.sz. (42) 421-303 (06-30) 307-7371 [email protected]

Vezető településrendező tervező

................................................ Dudás Ede építészmérnök, építész tervező szakmérnök okl. településmérnök TT-15-0303 Közlekedéstervező

................................................ Kulcsár Gusztáv Okl. Építömérnök K1-d1/15-0300 Ügyvezető

................................................ Fazekasné Jánócsik Zsuzsanna építőmérnök

- TARTALOMJEGYZÉK CÍMLAP ALÁÍRÓLAP TARTALOMJEGYZÉK I. TERVEZÉSI ELŐZMÉNYEK II. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÉS LEÍRÁS MÓDOSÍTÁSA III. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA IV. ALÁTÁM ASZTÓ MUNKARÉSZEK V. MAGASABB SZINTŰ TERVEKKEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA MELLÉKLET: TERVDOKUMENTÁCIÓ Nyíregyháza, 2015. október hó Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected]

-2-


I . T E R V E Z É S I E L Ő Z M É N Y E K É S V I Z S G ÁL A T Az előterjesztéssel /építési előírások módosításával/ elérni kívánt cél településpolitikai cél Kisvárda Város Önkormányzata az 164./2015. (VIII.11.) KT.sz. határozatával döntött településrendezési terv módosításáról, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló többször módosított 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban Étv.), az „országos településrendezési és építési követelményekről” szóló szintén többször módosított 253/1997. (XII. 20.) Korm. számú kormányrendelet (továbbiakban OTÉK) figyelembevételével. A tervezés során „a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről” szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (továbbiakban R.) előírásait alkalmazzuk. Tervezési terület I. módosítás Kisvárda Város Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási tervek 3189/2 hrsz-ú ipartelep tömbjét érintő módosítására II. módosítás Kisvárda Város Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási tervek Bessenyei György Gimnázium és Kollégium tömbjét érintő módosítására III. módosítás Kisvárda Város Krucsay M. u. – Várday I. u. – Vár u. kereszteződésben körforgalmi csomópont kiépítését érintő Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási tervek módosítására

III.sz. módosítás II.sz. módosítás

I.sz. módosítás

Átnézeti térkép (forrás: www.maps.google.com)

Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected]

3


Képviselőtestület határozat-kivonat


4


A Képviselő-testületi előterjesztés szükségességének okai A térségre összehangoltan kidolgozott, a gazdasági övezet egészére és az egyes településekre vonatkozó fejlesztési koncepciók és településszerkezeti tervek 2008-2009 év során elkészültek és azokat az egyes települések önkormányzatai 2009. augusztus-szeptemberében testületi határozatokkal elfogadták. Kisvárda város Képviselő-testülete a város Záhony különleges gazdasági övezet (16 település) térségére kidolgozott Településfejlesztési Koncepcióját a 131/2009. (IX.10.) számú határozattal, a Településszerkezeti Tervét és annak leírását pedig a 132/2009. (IX.10.) számú határozattal fogadta el. A város stratégiai elemzése eredményeként, Kisvárda településfejlesztési koncepciójának összhangjával a következő átfogó város stratégia megvalósítása célravezető, mely összhangban van a város továbbfejlesztésének eddigi irányvonalaival csakúgy, mint a regionális fejlesztési koncepcióban említett irányvonalakkal. „Az Észak-alföldi Régió határ-menti területeinek gazdaságát támogató, nagy vonzáskörzettel rendelkező térségi, kereskedelmi és szolgáltató központ, mely újrafogalmazza a vidéki élet fogalmát életminőség és élhetőség tekintetében” Ebben az átfogó célban világosan megjelenik egy erős térszervező képességű kereskedelmi és szolgáltató központ, mely elsősorban a Záhonyi Kistérség logisztikai és ipari fejlesztése nyomán megjelenő kereskedelmi- és szolgáltatás-igényt hivatott kielégíteni. Így a környező kistérségek eltérő irányú fejlesztése okán kialakuló kistérségi specializáció Kisvárda és Térsége esetében a nagy hozzáadott értékű szolgáltató ágazatra való fókuszálásban jelenik meg.1Mindezek tükrében az alábbi módosításokat javasolja a település Önkormányzata. I.

módosítás Kisvárda Város Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási tervek 3189/2 hrsz-ú ipartelep tömbjét érintő módosítására A tervezéssel érintett tömb a Felső-Szabolcsi térség központjának nyugati, délnyugati részét érinti. A tervezett gazdasági terület tömbje a MÁV 100-as számú Szolnok-Debrecen-Nyíregyháza-Záhony vasútvonal – Temesvári út – Ipari út által határolt terület. A területet északi és déli irányból a gazdasági ipari terület, nyugatról védőerdő terület, keletről kisvárosias lakóterület határolja. Jelenlegi terület-felhasználása gazdasági ipari terület.

Határoló vasút Módosítással érintett terület Határoló utak

Elővásárlási joggal terhelendő ingatlanok

A tervezési terület utcaszintű részlete és közvetlen környezet 1

Integrált Városfejlesztési Stratégia Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected]

5


A Településrendezési tervmódosítás célja az érintett ingatlanokon megvalósítani tervezett környezetet nem zavaró hatású gazdasági tevékenységek számára a fejlesztéseket jobban elősegítő építési övezet kialakítása, a környezeti elvárások érvényesítése, a tömbbelsőt érintő utak szabályozásának áttekintése révén a gépjárművel történő biztonságos megközelítés feltételeinek egyidejű megteremtése. Az övezeti átsorolásból adódó fejlesztési lehetőségek együtt járnak a környezettel szembeni felelősségből adódó esetleg bevezetendő korlátozásokkal, kiegészítő szabályokkal. A módosítás tárgyát képezi az Ipari úttól délre és nyugatra fekvő tömb környezetében elővásárlási joggal terhelni az Önkormányzat által javasolt ingatlanokat. Mivel a terület-felhasználás egyik esetben sem változik, a településszerkezeti terv és leírás is változatlan marad, így kieső biológiai aktivitásértékkel nem kell számolni. A módosítás – övezeti előírások, útszabályozások módosítása – a belterület szabályozási tervét és a helyi építési szabályzatot érinti. II.

módosítás Kisvárda Város Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási tervek Bessenyei György Gimnázium és Kollégium tömbjét érintő módosítására A tervezéssel érintett tömb a Városközpont keleti részét érinti. A tömböt a Simonyi óbester út – Bessenyei út – Liptay Béla út – Sárköz utca határolja. A tömböt északról és keletről kertvárosias lakóterület, délről kisvárosias lakóterület, nyugatról településközpont vegyes terület határolja. A tömb északi része kisvárosias lakóterület, déli része vegyes terület. A módosítás célja a 2688 és a 2689 hrsz-ú ingatlanok átsorolása a vegyes területek övezetébe. A 2689 hrsz-ú ingatlan az Önkormányzat tulajdonát képezi, a 2688 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa pedig hozzájárult az ingatlanát érintő módosításhoz.

Tulajdonosi nyilatkozat A tervezett módosítás kisvárosias lakóterületből településközpont vegyes területbe soroljuk át az érintett területeket, melynek során a terület-felhasználás változni fog, tehát a településszerkezeti tervet és a hozzá tartozó leírást, szabályozási tervet és helyi építési szabályzatot is érint. Emellett ez a módosítás a kieső biológiai aktivitásérték szinten tartása érdekében egy az Önkormányzat által megadott területen zöldterület kijelölést jelent. Ez a település teljes területére elvégzett számítás esetében azt jelentheti, hogy a településrendezési terv két helyen változik. Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected]

6


Kisvárosais lakóterület

Tervezési terület Vegyes terület

A tervezési terület utcaszintű részlete és közvetlen környezet III.

módosítás Kisvárda Város Krucsay M. u. – Várday I. u. – Vár u. kereszteződésben körforgalmi csomópont kiépítését érintő Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási tervek módosítására Előzmények tekintetében lényeges elem, hogy a település Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. (továbbiakban NIF Zrt.) a 4149 j. Kisvárda nyugati összekötő út 1+550 km szelvény, Krucsay Márton u. - Várday István u. csomópontjában új körforgalmú csomópont megvalósításához szükséges tervezői feladatokkal a "KÖZMŰTERVM93" KFT-t bízta meg 2015. július hónapban. A csomópont jelenleg egyszerű négyágú csomópontként működik. Az új csomóponttal együtt a környezet is átalakítást igényel. A tervező a tervezés folyamán kitüntetett figyelmet szentelt a csomópont kialakításakor, annak városképi megjelenésére, valamint a csapadékvizek elvezetésére. A csomópont jelenlegi tömegközlekedési vonzata sem felel meg a modern igényeknek. Gyalogosok számára nincs megfelelő, biztonságos közlekedési lehetőség. A helyszínrajzi vonalvezetést alapvetően a körforgalom elhelyezhetősége határozta meg, melyet az igénybe vehető területek determináltak. A településrendezési terv módosításának célja, hogy a Krucsay M – Váday I. utcai tervezett körforgalom környezete városképi, építészeti szempontból a jelenleginél egységesebb, városiasabb megjelenést kaphasson, a körforgalmat övező tömbök heterogén beépítése megfelelő fejlesztéseket biztosító szabályozással átalakulhasson. Szükséges a körforgalmat övező térfalak megfelelő helyének meghatározása, amelyek a tér arányait a meglévő illetve tervezett forgalmi csomópont adottságait is figyelembe véve a lehető legkedvezőbb módon befolyásolják. Az Önkormányzat az ingatlan-nyilvántartási kérdések rendezése érdekében elkészíteti a telekalakítási terveket, amelyek alapján megállapítható lesz, hogy a tervezett csomópont területe és annak környezete nem illeszkedik Kisvárda Város hatályos településrendezési tervéhez és helyi építési szabályzatához. Az illeszkedés megteremtése érdekében a helyi építési szabályzat és szabályozási terv módosítása szükséges. A tervezett módosítás során a terület-felhasználás is változni fog, mivel a kisajátítással, bontással érintett telkeket zöldterület övezetébe sorolja át az önkormányzat. Mindezek alapján településszerkezeti tervet és a hozzá tartozó leírást, szabályozási tervet és helyi építési szabályzatot is érinti a tervezett módosítás. Jelenlegi módosítások célja a tervezett tevékenységek kereteinek véglegesítése, illetve az ehhez szükséges építészeti, építéshatósági feltételek biztosítása.


7


A 4109.sz. ök. út (Krucsay M. u.)

A tervezett körforgalom helye

Várday I. u.

A tervezési terület utcaszintű részlete és közvetlen környezet A településrendezési terv módosításának várható hatásai I.

módosítás Kisvárda Város Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási tervek 3189/2 hrsz-ú ipartelep tömbjét érintő módosítására A módosítással érintett tömb terület-felhasználása homogén, gazdasági terület, melyet nem kíván az önkormányzat megváltoztatni, csak az övezeti előírások pontosítása, igényekhez történő igazítása indokolt. A tömb alapvetően egységes megjelenésű, mind fenntartásában, mind kialakításában jellegzetes terület. A gazdasági terület megjelenése önmagában nem lesz kedvezőtlen hatású. A javasolt módosítás esetében a tervezési terület tájképi, településképi értéket nem képvisel. A tervezett korrekció csak a szabályozási eszközök szabályozási, övezeti előírások módosítását jelenti A településrendezési terv módosítás hatására, annak eredményeképpen a módosítás környezetében a Város érintett belterületi települési területe, településszerkezete nem változik, rendezett marad. A településrész egyedi arculata megmarad, a javasolt korrekció nem okoz érzékelhető változást. A terület-felhasználás nem fog változni, a biológiai aktivitásérték is változatlan marad. Megfelelő kísérő intézkedésekkel az esetleges kedvezőtlen hatások nemcsak feloldhatók, hanem a növényállomány gyarapításával kedvező irányba fordíthatók. Nagyobb mennyiségű faállomány telepítésével a tájban megjelenő, azt gazdagító szegélyhatások nagymértékben növelhetők. A faállomány ráadásul csökkentheti a deflációs hatásokat, a szél talaj közeli szinteken való mérséklésével javíthatja a környező területek vízháztartását. II.

módosítás Kisvárda Város Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási tervek Bessenyei György Gimnázium és Kollégium tömbjét érintő módosítására A módosítással érintett tömb terület-felhasználása inhomogén, északi része lakóterület, kis térmértékű telkekkel, délen közintézmények, közcélú területe találhatóak, a hozzájuk rendelhető nagyobb telekmérettel. Az Önkormányzat a 2689 hrsz-ú ingatlant megvásárolta a 2683 hrsz alatt található Középiskola területbővítése céljából. A telekalakítást csak akkor lehet végrehajtani, amennyiben egy övezetben található a két ingatlan. A normatív szabályozás elveinek figyelembevételével javasoljuk a 2688 hrsz-ú ingatlan bevonását is a vegyes terület övezetébe. Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected]

8


A tervezett korrekció a településszerkezeti teret és leírását, illetve a szabályozási terv és Helyi Építési Szabályzat módosítását jelenti A településrendezési terv módosítás hatására, annak eredményeképpen a módosítás környezetében a Város érintett belterületi települési területe nem változik, településszerkezetének változása nem okoz érzékelhető változást, rendezett marad. A településrész egyedi arculata megmarad, a javasolt korrekció nem okoz érzékelhető változást. A terület-felhasználás változni fog, ezért a biológiai aktivitásértéket a település közigazgatási területén belül kell visszapótolni. III.

módosítás Kisvárda Város Krucsay M. u. – Várday I. u. – Vár u. kereszteződésben körforgalmi csomópont kiépítését érintő Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási tervek módosítására A módosítással érintett tömb Kisvárda Város belvárosi részén található, a belvárosba vezető Krucsay M. úton található. Délról csatlakozik ide a Várday I. út, mely a délnyugati városrész forgalmát hivatott a Krucsay útra terelni, egyúttal a 4.sz. fkl. úttal a közlekedési kapcsolatot megteremteni. A csomópont jelenleg egyszerű négyágú csomópontként működik, ahol fontos szempont a védendő épített és természeti környezet megóvása, minél kisebb beavatkozás a beállt települési területbe. A javasolt módosítás csak a szabályozási eszközök módosítását jelenti. A terület-felhasználás változni fog, és mivel zöldterület kijelölése történik, ezért a biológiai aktivitásérték is javul. A településrendezési terv módosítás hatására, annak eredményeképpen a módosítás környezetében a Város érintett belterületi települési területe, változik, a térfalak a tömbök belseje felé kerülnek elhúzásra, a csomópont útügyi paraméterei által megkívánt mértékben. A településrész egyedi arculata megmarad, a javasolt korrekció nem okoz érzékelhető változást. A szabályozási területen javasolt, megnövelt szabályozási szélességű közlekedési létesítmény műszaki paramétereit az érvényben lévő Útügyi Műszaki Előírások és hatályos törvények, jogszabályok előírásainak megfelelően kell megvalósítani. A közlekedési utakat az ÚT 2-1.201:2008 Közutak tervezése (KTSZ) útügyi műszaki előírás alapján kell tervezési osztályba sorolni, a környezeti körülményt és tervezési sebességet, a tervezett fejlesztés megvalósításakor kell meghatározni. Az engedélyeztetési eljárások lefolytatásához, jogi végrehajtáshoz elengedhetetlen az építési hely, a közterületek pontos határa, szabályozási terven történő megjelenítése. A szabályozási tervmódosítás célja még továbbá a telekalakítás jogszabályi előkészítése, a területbiztosítás elsődleges feltételének megteremtése, az település önkormányzatának és az építtető NIF Zrt. igényeinek megfelelően, mellyel megfelelő telekterületet biztosít az önkormányzat. A fenti fejlesztések megvalósíthatósága érdekében, a település önkormányzata a hatályos belterületi, külterületi szabályozási terv és helyi építési szabályzat (továbbiakban HÉSZ) módosítása mellett döntött. A településrendezési terv módosítása az alábbiak szerint épül fel I. TERVEZÉSI ELŐZMÉNYEK II. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÉS LEÍRÁS MÓDOSÍTÁSA III. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA IV. ALÁTÁM ASZTÓ MUNKARÉSZEK V. MAGASABB SZINTŰ TERVEKKEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA A településen jelenleg a következő településrendezési eszközök vannak hatályban Kisvárda Város Önkormányzata a 131/2009. (IX.10.) számú KT. számú határozattal elfogadott településfejlesztési koncepció Kisvárda Város Önkormányzata a 104/2012. (VI.28.) KT.sz., a 3/2015. (I.29.) KT.sz. és a 189/2015. (IX.1.) KT.sz. határozattal módosított 273/2011. (XI.30.) számú KT. számú határozattal elfogadott településszerkezeti terv és leírás és a 18/2012.(VI.29.) KT.sz., az 5/2014. (IV.24.) KT.sz., 2/2015. (II.3.) KT., a 24/2015. (VIII.12.) KT.sz., és a 25/2015. (IX.1.) KT.sz.rendelettel módosított 27/2011. (XI.30.) KT. számú rendelettel jóváhagyott helyi építési szabályzat és szabályozási tervek


9


Megalapozó vizsgálat I.

módosítás Kisvárda Város Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási tervek 3189/2 hrsz-ú ipartelep tömbjét érintő módosítására A javasolt módosítás esetében a vizsgálat alá vonható terület, az ipari úttól északra eső gazdasági terület, amelynek övezeti előírása Gipe 17694. Az ettől délre és nyugatra elterülő gazdasági terület előírásai ettől eltérőek. Aránylag kis térmértékű – 2500 m2-es – telekterület alakítható ki minimálisan, illetve a minimális építménymagasság értéke 7,5 m. Ezen paraméterek a jelenlegitől kisebb tömbök előírásai esetén lennének inkább célravezetők. A legkisebb telekméret is meghaladja a 6000 m2-t, a legnagyobb telekméret pedig a több 7 ha-t is meghaladja. Az építménymagasság értéke a minimális 7,5 m-től 9 m körüli értékig terjed. A telektestek mérete, infrastrukturális ellátottsága, kiépítettsége tekintetében megfelel a hatályos terv előírásainak.

3188/1 hrsz-ú telephely

A tervezéssel érintett tömb déli része A településrendezés célja a települések terület-felhasználásának és infrastruktúra-hálózatának kialakítása, az építés helyi rendjének szabályozása, a környezet természeti, táji és épített értékeinek fejlesztése és védelme, ezért a tömbben megvalósítandó létesítményeket és azok funkcióit, úgy kell meghatározni, hogy a környezethasználat során a legkisebb mértékű környezetterhelést és igénybevételt idézze elő, megelőzhető legyen a környezetszennyezés, kizárja a környezetkárosítást.


10


II.

módosítás Kisvárda Város Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási tervek Bessenyei György Gimnázium és Kollégium tömbjét érintő módosítására A hasonló helyzet vizsgálata a tervezési terület tömbjére vonatkoztatva megállapítható, hogy a település közigazgatási területén ilyen jellegű lakóterület célját szolgáló telektestek, és intézményterület közvetlen szimbiózisban nem találhatóak. Ez abból adódik, hogy a tervezési terület hasznosítása rendkívül speciális jellegű. E telektestek infrastrukturális ellátottsága, kiépítettsége, tervezett hasznosítása miatt, javasolt egyedi területként kezelni. A település közigazgatási területén hasonló adottságú ingatlanokkal, mind beépítettség, mind infrastruktúra-hálózat, mind hasonló helyzettel nem kell számolni, tehát a normatív szabályozás elvének a tervezett módosítás megfelel. A tömb kettős karakterét jól szemlélteti a fotódokumentáció, ahol jól megfér egymás mellett a kisvárosias perem és a városias hatású térfal.

A tömb északi – kisvárosias – lakóterülete

A tömb déli városközpont karakterű területe

A módosítással érintett ingatlanok Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected]

11


III.

módosítás Kisvárda Város Krucsay M. u. – Várday I. u. – Vár u. kereszteződésben körforgalmi csomópont kiépítését érintő Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási tervek módosítására A javasolt módosítás csak a szabályozási eszközök szabályozási- és övezeti előírások módosítását, tervezett körforgalmú csomópont kialakítást jelenti. A hatályos terv szerint, az érintett a Krucsay M. út I. rendű, A Várdai I. és a Vár út II. rendű közlekedési területek, melyek közlekedési és közműlétesítmények valamint ezek környezetvédelmi létesítményei elhelyezésére szolgálnak. A környezet beépítési karakter jellemzői morfológiája kapcsán elmondható, hogy a kereszteződés északi és délnyugati térfalát a hagyományos kertvárosias karakter adja, melyet a délkeleti oldalon bont meg a kisvárosias – tásasházas – beépítés, korábbi síkból jelentősen visszahúzott térfala. Ez a „új” városi struktúra” megbontotta fel a századelő historizáló rendszerét, ezzel a város a bevezető út felől elvesztette e tengelyes látványát. A térfal esetében jellemzően üzlet-lakóterületi épületek településközponti karakterének képét mutatják. Itt kellő tartalék áll rendelkezésre a csomópont kialakítására, melynek mértékét csökkenti egy helyileg védett juharlevelű platánfa, melyet célszerű a beavatkozástól megóvni.

A Krucsay M. u. – Vár u.

Várday I. – Krucsay M. u. – Vár u.

Krucsay u. a Város fél Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected]

12


Településfejlesztési Koncepcióval való összhang …2008-ban Záhony kiemelt gazdasági övezet 16 településének önkormányzati testületei – köztük Kisvárda – az Önkormányzati és Területfejlesztési Minisztérium pénzügyi támogatása mellett a gazdasági övezet egészére kiterjedően településfejlesztési koncepciók és településszerkezeti tervek készíttetését határozták el. Kisvárda Város Önkormányzati Képviselőtestülete 2009. szeptember 10- én fogadata el az elkészült dokumentumot. A településfejlesztési koncepcióban megfogalmazott prioritások és alprogramok: I. A gazdaság fejlesztése 1.1. Hozzáadott értéktöbbletet eredményező intermodális logisztika 1.1. Ipar, feldolgozóipar fejlesztése 1.3. Tájspecifikus mezőgazdasági termelés, a helyi termékek feldolgozottsági szintjének emelése 1.4. Erdőgazdálkodás és fafeldolgozás 1.5. Megújuló energia gazdaság 1.6. Rekreáció és szabadidőipar, turizmus, idegenforgalom 1.7. A gazdasági fejlesztések infrastruktúra feltételei II. A település életkörülmények javítása 2.1. A közoktatás hatékonyság növelése és az átképzési rendszer összetételének és minőségének fejlesztése 2.2. Szociális ellátó-hálózat és egészségügy 2.3. Kulturális ellátás és szabadidős/sportlétesítmények, zöldterületek 2.4. A szolgáltatások fejlesztése 2.5. Település-gazdálkodási szolgáltatások 2.6. Az önszerveződés elősegítése, civil szervezetek, lakossági aktivitás növelése 2.7. Az épített értékek védelme és hasznosítása 2.8. Településkép, közterületi minőség javítása, települési karakter erősítése, imázsteremtés2 A hatályos településfejlesztési Koncepcióban foglaltaknak teljes mértékben megfelelnek a módosítások.

Melléklet: [T-1-I.a., T-1-I.b., T-1-I.c.], T-1-II., T-1-III., 2

Településfejlesztési Koncepció részlet Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected]

13

13

tca

or u

15

19 30 8B 7 t öz ú sk or sz á

go

21 23

(t3 08 7)

öz ú sk ág o or sz

llo m tá

31 03 /2

Va sú

12

16

17

18 20

19

3t9 út 22

21

Hu 25 lics 23 30 28 ut ca 31 ú

24 26

27

29 (31 39 32 ) 34

31

36

33 37

35

ás

31 06 /2

13

15

14

24 26 28

30 32

38

ar os 17 sG áb

8

10

11

12

14

15

16

17 19 21

23 20

25

29 31 33

35 37

öz út os k

36

39

a uo rstzc ága

41

ttil

(3300 9955 //A 11)

kö zú t

42

44

46

39

52 a 52 54

56

58

63 60

65

40

43

48

49

51 53 55

57 59

61

ors zá go s

45

47

3176/1

Talajjavító Vállalat

Üzl.

3153 3189/2

62

64

3465/4 3465/3 3465/1

3462

Üz e

50

Telephely Sz 3

k áro

3188/6

42

5

3426 3427/1 3427/2 55 3428/2 57 59 3428/1 60

tor na cs a rna cs ato

/2 ) (31 78

74

31 78 /2

72

3425

3429/1

76

68a

68

Transzformátor állomás

3311

3309/1

(3192/1)Te

3187/14

Sz 2

3187/19

3183/1 03/1

3300 3301 3302 3303

3187/17 7/7 31887/7ú)t (31

3187/12

Telephely

út

3187/16 3187/11

Sz 2

a Telephely Telephely

3307/1 73

82

3204

3201

80

3205

3202

3187/9

8/23 317

8/22 317

8/17 317

8/21 317 0 8/2 317 8/19 317

8/9 317

8/5 317

3178/15

69 71 84 86 88

63

3203

b

3178/14

67

65

90

Sz 3

3178/13

61

3305 3306

29

3187/10

3304

3307/2

utútca mesváriút

3187/18

3178/12

54 56

3309/2

3308

3178/16

58

3314 3315 3316 3313 3312

3310/1

3187/15

Sz 1

53

62

64

66

3310/2

3186/1

3178/8

14

29

70

3182/3

3178/7

12

27

68

3424/14 3424/15

3429/2

3183/2

3178/6

10

25

3424/13

3430


3178/4

8 23

3424/12

3431/1

Telephely Telephely

Sz 3

6

21

3424/11

3431/2

66

iparvasút

3182/1

4 19

64

3188/1

Ipartelep Ipartelep

(3176/4) iparvasút

3424/10

3432

Esőviztározó

3176/4

3424/9

17

62

3178/3

K.P.M. telephely

3424/8

15

60

17

3173/1

13

58

k

3433

Telephely

11

56

3424/7

3434

áro

3184

3424/16

9

54

3424/6

3435

Sz 3

7

3424/4 3424/5

3436

Sótároló

2

3424/2 3424/3

3437

Ipartelep

Mo só

3424/23

3424/1

3438/1

52

15

3188/2

3442

3

3188/3

Raktár

3095/2 3171

3441

3440 3439/2

3438/2 50

3192/1

3188/4

közforgalmú vasút közforgalmú vasút

3444

1

13

(3176/1)

3172

3406/1

3445

34

36

38

3439/3

3188/5

24

26

28

39

40 3439/4

11

3170

27

29 31 31a

33

35

37

41

3188/7

Üzlet

Ipartelep Ipartelep

3457

3458

3459 3460/2 3460/1 3461

3463/1 3463/2

3464/2 3464/1

m3

66 a

71

m

3174/1

3168

75

3467 3466

48

3166

3169

2018

3468/2

4/5 346 4/4 346

Telephely Telephely

19 0Ü/z 2e

36

38

34

22

1b út ú t

24 b2 4a

3

utc a

26

2J.

Kis 5 20s 5

26

7 28 30 a

(20 52 )

30 b

34

32

67

3189/4

Motel

Zöldért Vállalat

3167

2019

3468/1

3189/3

3152

3472 3471

3469/1

46

69

3150 3151

3156

3165

MÉH telep

k áro

73

3190/1

3476

3475 3474 3473

k áro

3148 3149

3470

3469/2

3481 3480 34783479

44

3157

3158

52

3191

3146 3147

48

50

42b

3163 3164

3145

40

42

44

46

30

32

34

36

38

k

3123/1 (31 45 55) 3123/3 3160/1 50a 4 Hu li3c1543 3160/2 8 s 48 a 4 5uútt 3123/2 6b ca 3161 út 41 44 3162 3159/2 3159/1

3144

47

49

51

39

41

43

45

31

33

35

37

á7ro 347

47

3124

3122

3596 3595/2 3595/1

Gabonaforgalmi Vállalat

3609 3608

k áro

3125

3121/2

3597/2

42

2023/1 2022/2

3126

3093/4

3143

3607

3612 3611 3610

k áro

50

3127

3119/3 3120

3141 3142

40

2023/2

3128

a 46

2025 2024

3129

3119/1

3600

38

2027

2026

3130

3119/2

3121/1

2028

3131

3118/2

Üzlet

3598/1 3597/1

6b 36a 3

2029

3132

3117

3093/3

3140

3606

3604 3603 3602 3601

3598/2

34

2046

3133

3118/1

3598/3

32

2030

2031

3134

3115 3116

3650

30

2044 2045

3136

3643

3647

3648

3651

28

2033 2032

3137

3138

3114

25

10 b

3652/1

26

2042 2043

9

3135/1 3135/2

3113

3106/1

3653

3644

3645/1 3646 3645/2

36

38

40

3652/2

30

24

26

28

32

24

2035/1

2034

7

3092

3655/1

22

2093 5b 5a 2096 89 8a ) 6b D 2038/2 oh 3 án20 1 2094 6a 2038/1 y8o9 4 2039/1 s uú ttú 2039/2 2037/2 ct a 2095 2 Üzlet 2037/1 2036 2040 2035/2 (20

2041

2020

2097

3111/2

3093/6

3105/4

8 (31 a 8 b 07 11 )

út

3111/1

3112

2101 2100

3105/3

3105/2

3089/2

33

21

23

25 13a

3663/2

17

23

5 360

2098/1 2091/1

3110

Takarmányüzlet

20

1

2047

2104

2091/2 2092/1 2098/2 2090

2a

Hu 2b lic 3 su 6 3109 5 tca3ú 1 t 07 1

3091

3656/1

18

2058

2105

2099

3105/1

3655/2 3658 3655/3

16

2078

2107/2

2102

3103/1 3108

27

18

20

2103

3101 3102

Ipartelep Ipartelep

Szabolcs Volán

14

Presszó

2111 2108

3077/1

12

2082

2077

2112

2106

1a

13

4

6 8 10

12

2085/2

2115

2107/1

16

2086/1

2116

2110 2109

14

2086/2

Autóbusz állomás

3099 3100

3661

649

2084

2083 2081

2121 2120

2113

3660

3693 3692

3176/2

k3 káro áro

2085/1

2114

2088

3078

15/A

2080

14

16

18

12

2087 10

12

3077/2

10

ru Da

20

tca

3089/1

3098

8

53

47

et u szig

2122 2117

6

51

t út ú

41 0 213

9/2 365 9/1 365

49

22

45a 45b

1973

2a

1974

ALAPTÉRKÉP I.SZ. MÓDOSÍTÁS a. RÉSZTERÜLET M=1:4000

3180/6

3193/23

3180/10

út

(3181/1) 3181/1 út út

Ipartelep Ipartelep

Telephely

Sz 1

Telephely

tca váútri uút emes3192/2

/2 03

Sz 2

2)T (3192/

út

3187/4

/2) (03

út

Ipartelep

Üzlet 3180/9

út

Ipartelep Ipartelep

03/3 Sz 3 Sz 1

03/14

3180/13

03/5 Sz 2

3180/1

út

Ipartelep

út

Ipartelep

3180/12

(029

Ipartelep Ipartelep

/3)

Az alaptérkép az állami alapadatok felhasználásával készült!

NYÍRSÉGTERV

MEGBÍZÓ:

TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE:

KISVÁRDA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA

TERVEZŐ:

4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel./fax: 42/421-303 E-mail: [email protected] Web: www.nyirsegterv.hu

DUDÁS EDE okl. településmérnök TT/É-15-0303

A rajz megnevezése: Alaptérkép I.a.

Kisvárda Város Településrendezési Terv

SZERKESZTŐ:

SZERKESZTŐ:

FAZEKASNÉ JÁNÓCSIK ZSUZSANNA építőmérnök közr. tervező Dátum:

2015.09.hó

LISKÁNY TAMÁS építőmérnök közr. tervező Törzsszám: Rajzszám:

39-II./2015.

T-1-I.a.

ALAPTÉRKÉP I.SZ. MÓDOSÍTÁS b. RÉSZTERÜLET M=1:4000 76

3428/2 3428/1

Telephely Telephely 3182/3

3182/1

68a

68


62

64

66

3314 3315 3313 3312

3310/1

3183/2

3311

3309/2

3186/1

3309/1

3187/15

3301 3302 3303

3308 (3192/1)

3187/14

Sz 2 03/1

3187/19

3183/1

3306

3187/17

3187/16

3178/15

82

3204

3201

3202

3187/9

8/23 317

3178/14

8/21 317 0 8/2 317 8/19 317

3178/13

8/17 317

3178/12

3178/16

8/22 317

3178/8 Sz 1

8/9 317

8/5 317

3178/7

65

3203

b Sz 3

3178/6

67

69 71 84 86 8 8

29


3187/10

3178/4

3305

90

3187/11

Sz 2

73

út út

Sz 3

3307/1

3187/12 Telephely

út 7/7 31887/7ú)t (31

3183/1

3304

3307/2

3187/18 03/1

58

60

3310/2


55

57

59

3180/6

3193/23

3180/10 Ipartelep Ipartelep

(3181/1) út út 3181/1

Sz 2

Telephely

2) em (3192/ T

/2 03 út út

3187/4

Sz 1

út út ca ut/2 ri92 esvá 31

/2) (03

út

Ipartelep

Üzlet 3180/9

út

Ipartelep Ipartelep

03/3 Sz 3 Sz 1

03/5 Sz 2

k áro

03/14

3 Sz

03/7

03/8

R

03/9

0 03/1 1 03/1

03/14

3180/1

3 Sz

024/25 Telephely

Sz 3

02

/2 016

9

Sz 1

út

016

Sz 4

Sz 4 016/43

Sz 3

Sz 1 016

Sz 4

/32

Sz 1

Sz 2

Sz 3

Sz 3

Sz 5

/33 016

a torn csa

05/6

Sz 4

Sz 3 /31 016

b

Sz 1

3) (01

016

Sz 3

/34

Sz 2 /3 016

Sz 1 1 Sz

a

/26 016

/28 016

/48 016

/47 016

Sz 4

/46 016

/4 016

/45 016

Sz 4

Sz 3

4

Sz 1 /3 016 2 Sz

Sz 1

9

2 Sz

Sz 2 Sz 4 Sz 3

1 Sz

0 3 Sz

1 Sz

/17 016

/21 016

/23 016

/4 016

/41 016

Sz 2 Sz 2

Sz 3 1 Sz 2 Sz

Sz 2

R5

Sz 2

1 Sz

2 Sz

b 4/8 01

Sz 3

Sz 1

/38 016

5

/13 016

/1 016

/19 016

/14 016

/9 016

/7 016

/11 016

6/2 01

R1

/12 016

/10 016

/6 016

R5 4/7 01

6/4 01

R1

6/3 01

/6 014

R3

R5

/8 016

R1

/5 016

/5 014

/16 016

R

/22 016

R5

Ajaki járás /20 016 /18 016

1 Sz 2 Sz 2 Sz

a

Sz 4 /37 016

/24 016

1 Sz

016/1

Sz 4

/36 016 Sz 3

1 Sz

1 Sz

1 Sz

R5

/4 014 R1

R3

Sz 4

Sz 1

1 Sz

1 Sz

R1

/3 014

1 Sz 1 Sz 1 Sz

014/2

R5

Sz 1

1 Sz z 1 S

R5

R1

1 Sz

1 Sz

2 Sz

2 Sz

2 Sz 2 Sz

2 Sz

2 Sz

2 Sz

2 Sz

2 Sz

2 Sz

014/1 R

Sz 4

5

Sz 3

1 Sz

R4

r

/30

út

(02)

arm Tak

raktá ány

Sz 3

Sz 1

3 03/1

Sz 5

és Táp

Sz 4

3 Sz

R

a torn csa 013

Telephely

/42 016

Sz 4

2

/3)

029/3

3 Sz

R3

út (029

Baromfifeldolgozó Vállalat

3 Sz 3 Sz 3 Sz

03/1

Ipartelep

3180/13 Ipartelep


Sz 2 1 Sz

R1

018/2

5

018/4

/2 04

R

018/3

R5

0 4/1 01 1 R

018/5

1 Sz

4/9 01 1 R

Sz 2

Sz 3

Sz 1 Sz 1

3 Sz

Sz 1 Sz 2

út út

018/22

3 Sz

3 Sz

k áro

R5

018/1 3 Sz

c

3 Sz

c

R1

Sz 1

3 Sz

k áro

014/11

8) (018/3018/38


NYÍRSÉGTERV

MEGBÍZÓ:



TERVEZŐ:



A rajz megnevezése: Alaptérkép I.b.


SZERKESZTŐ:

SZERKESZTŐ:


2015.09.hó


39-II./2015.

T-1-I.b.

ALAPTÉRKÉP I.SZ. MÓDOSÍTÁS c. RÉSZTERÜLET M=1:4000 3193/23

3187/4

út út ca ut/2 vári92 2) emes 31 (3192/ T


(3181/1) út út 3181/1 út

Telephely Telephely

Ipartelep

Üzlet 3180/9

út

Ipartelep Ipartelep

3180/1

Ipartelep

3180/13 Ipartelep


út (029

/3)

029/3


024/25 Telephely /42 016

Sz 4

aka és T Táp

Sz 3 Sz 4 /29 016

Sz 1

út

Sz 4

0

út

(02)

r

Sz 3

Sz 1 /3 016

Telephely

ktá nyra rmá

Sz 4

Sz 3 /3 016

Sz 4

1

016/43 Sz 3

Sz 1

Sz 4

/32 016

Sz 1

Sz 3

Sz 3 /3 016

3

Sz 1

/3 016

Sz 3

4

Sz 4

/35 016

Sz 1 1 Sz

Sz 4

Sz 3

1 Sz

Sz 1

Sz 4

1 Sz

1 Sz

1 Sz

1 Sz

1 Sz

/36 016 Sz 3

Sz 1

Sz 4

/26 016

/28 016

1 Sz

/47 016

/48 016

1 Sz z 1 S

/37 016 Sz 3

Sz 1

Sz 4

/46 016

/45 016

/44 016

1 Sz 1 Sz 1 Sz

1 Sz

/38 016

2 Sz

4

Sz 1

9

2 Sz

Sz 2 Sz 4 Sz 3

1 Sz

/4 016

0

3

1 Sz

/2 016

/19 016

/21 016

/17 016

/14 016

/8 016

/10 016

/12 016

/16 016

/20 016 /18 016

/22 016

1 Sz

/3 016

/2 016

1 Sz 2 Sz 2 Sz

Ajaki járás

Sz 4

Sz 3 Sz 1


NYÍRSÉGTERV

MEGBÍZÓ:



TERVEZŐ:



A rajz megnevezése: Alaptérkép I.c.


SZERKESZTŐ:

SZERKESZTŐ:


2015.09.hó


39-II./2015.

T-1-I.c.

ALAPTÉRKÉP II.SZ. MÓDOSÍTÁS M=1:4000

2716

20

t 18 túct a ú 0 27k1öz u Sár

2714/6

22

2714/4

24 26

28 32

34 36

27

25

14

12 23 21

19 17

2743 2744/1

2 4

6

4 2

3735/23

3735/34

3735/33

3735/31

3735/30

2746

3735/24

3735/32 3733

27 40 10

8

2

2742/1 27 42 /2

2744/2 2745

2662 13

2660

15

6

2664/1

4

2661

2663

3735/25

3735/35

2741

13

18

utca

2669

16 14 12 a út c 10 t t 8 úu 5/2n 8 11 37e3le 6 évt 9 8) N 7 35/2 (37 5 3

Tompo s

2

3735/27

4

14

20

32

18

12

19 21

2630

2664/2

ca

17

16

2628/2

2665

2671

10

15

14

2627

2666

2673/2

s ut no di Já út 26 út 56/3

2624

2626

2628/1

2667

2673/1

8

2623

16

2668

6

12

2444/20

2625

2620

unya (2656/3)H 13 11 9

10

2622

2619

25

3760

3735/26 3737

2670

4

8

2444/50

2621

2618/2

2674/2

2675/2

2674/1

tér tér

3761

2672/1

7

2444/21

2444/33 2444/47

2617

40

2677

2711/1

2672/2

2680

2614

2618/1

2616

2676/1

2676/2

2615

A

8 (376 4/9)

38

2676/3 12

3763 3762

20

2681

10

5

2613

3764/1

22

2679 2678 2

2612

8

2682

út

út

24

ester utca 6 Simonyi ób2 4

3

2444/61

3764/3

2711/4

2711/3

(2682)

2610/2

3764/4

2712

Szolgáltató épület

2610/1

2611

2444/61/A

2713/1

3764/2

1

út

2714/1

Középiskola

11

2609

2608

2714/2

2683

tér

2571/11

2571/14

9

2571/10

7

2606/2 2605/1

56/2) (266/2 Iskola tértér265

5

2571/9

2606/1 2605/2

3791/16

2714/3

3

2604/2 2604/1

2571/7

2571/13

2571/44 2571/43 2571/42 2571/41

2571/48 2571/47 2571/46 2571/45

2571/50

2715

2714/5

2602/1

2571/6 2603/2 2603/1

köz forg alm ú va vasú sút t köz forg alm ú

2717

10

2686/1

16

8

2718

út

2

(273 9)

3 zút

/1)

(269 4

591/1 1

91/1 2

2719

2686/2

14

orsz ágos közú or t szág os kö

út

1

2571/5 2571/49

Közterület

2444/22 2444/31

2720

12 10 0) (271

öz t i k úe eny ess 4 6 B ) /4 6

3

közt erkö ülzt et 5 erület

6/4 268 2686/3

5

2688

14

2571/32

2571/55 2571/54

Kenyérgyár

5

2598

2722

2723/1

2601/3 2601/1

Vendéglő

2571/61 (2571/61)

2723/2

2689

2599/1 2599/2 2600

2571/60

2725

2707

8

2571/51

2724 2727

6

2571/3

2705

2686/5 10 2686/6 12 2686/7 2686/8 4 1 2686/9 2686/10 2686/11

2690

2728

2726

2709 2708

2735 2734 2733 2732

2730

4

1

2571/28

7

9

2697/2 68 (2

2691

2597

2571/19

2577

t t 12 közú zú tcosakOörszágos 1 zág 10 Oi/rs1u ye6 en265 5 7 8 ) ss /1e 56B 3 (26

2596

23 25 19

2737 2736

29

27

1

2692/1

2571/31

Üzlet

2571/24

11

2696/2 6

t országos közú

2699

2693

4

44

t özú sk

41

39

37

35

28

26

317

/2

2694/1 2695

közpark közpark

2701/2

2697/1 2696/1

2 270

(591/13)

591/13 közterület közterület

ágo

30

45

43

31

3/1 270

1

0/1 270

út

46

(591/12)

1/1 270

Üa

1) 1/1 (59

14

12

393

8 269

1 ca)út (752 5 2 C3sillag ut 75

742

42

392

útút

16

382

36

34

32

40

38

50

48

46

44 Cukrászda 42

2

7

739

741

397

391

22

20

18

z 399 7o)rs 394 12 (31 7 út 1 öcza 10 396/2 395 s tk 5 1 ágou z a l 8 Béors 13 396/3 6 tay 11 4 Lip 9 Üzlet 2704 7 2702/1 2 5 2700/2 2703/2 3

744 743

754

390

24

381

189 188

(22771 3/2) út

9

736/2

389

401/2

401/1

i köz 400 heny Széc 398 (398)

út

384

387 386/2

318

319

(3733 út ) út

6 8 2 591/1 4 0 (591/9) (591/1 közterület 0) 591/9 (591/8) 591/8 Széch enyi ország országutca István os közút os közút 7 9 közterület 11 13 15 21 17 19

árok árok

kt

736/3

746

402

kt

735 út (736/1) 736/1

386/1 388

1

11

747

407

1

734

406

403

323

24 383

2

733

320 321

380

191 190

322

379

3

732/3 749

404

325

324

378

t út ú

4

/2 732

732/1

377

5

731

10

8

6

326

376/2

13 4 ca 11 13ut 9 2 ká4s 411 426 7 412 Mun 5 ) (413 1 3 409 410 405 408

427

10

717

425

414

7

730

423 419

9

428

12

720

719 718

424

418

) (385

716

376/1

415

23

723

727 728

726

429

729/2 729/1

2

31

23

21

11

17 19

3735/29 2816/36


NYÍRSÉGTERV

MEGBÍZÓ:



TERVEZŐ:



A rajz megnevezése: Alaptérkép II.


SZERKESZTŐ:

SZERKESZTŐ:


2015.09.hó


39-II./2015.

T-1-II.

ALAPTÉRKÉP III.SZ. MÓDOSÍTÁS M=1:4000 26 út

22 86 8

8

15

7

14

1a

(797)

1

(1232/10)

3

5

(1223)

22 33

út

2529/1

2 Eszpresszó

1282

4 2 3 30-3

út

24

4 6

Várdai István utca

1223

2536/8

8 36-3 2526

27

28 26 1140 utca

33 29 31

12801279

2529/2

2523/2 1278

1281

8

2536/5

Általános iskola

út

127710

2536/6

2536/1

Üzlet

24

27

tca gyi u omo

12711275

Üzlet

28

3 út

)S (1277

1273 1274 /2 1272/1 1272

1268

2536/9

26

1257

1263/1

2 1254/2

1256/1

4

1260 1261 1265 1264

23

22

1220

20

köz Ma6 lom

1253

(1255)

út

3 1255

1269

14

25

20 0) (114

útút

18

8

1248 7

Üzlet

27 /2 1256

12

1224/1

1263/2

1247/2

1252

1249

1224/2

2537

Üzlet

1246 1247/1

10

18

23

1221/3

1221/1

1244/2

1226

1262

Áruház

2539/1

Üzlet

16

(1229)

8

16

út

(1222) 1222 1221/5 1221/4 (1221/4)

14

1229

19-21

14

1178

1184

közpark

1245

2540/1

Üzlet

1243/3

Étterem

2542

Üzlet

12

1232/13

1230

2544

2543

Üzlet

8

közterület

1238 l steri Hivata Polgárme

7

1232/8

kt

1177

1185

1237

2549

2547 2546

4

1232/7

1232/6

787/3 közterület kt (787/3)

2548

2550

1236/2

Áruház

2

1232/9

17

re 12 y End 21 ilinszk17 19 Zs15

Általános iskola

1182

Üzlet

1

1236/8

1228

10

1107/1 1108

1234/1 1236/7

1233

1227

8

1107/2

1173

út

784/2 790

Emlékmű Emlékmű

1234/2

Üzlet

Óvoda

1176

1181

794

1

országos közút

1232/14

1171

1106/2 1106/1

799/1

797

1232/15

1167/1

1172

1175

792

791

utca(1234/2) kt Krucsay Márton közterület

országos közút

781/2

793

r vtá ny Kö

1162

2b

(8 68 ) 18

16 14 10 11 12 820/2 13

6 11

4 2b

9

2a

3

33 35

1007/2 (15007/út25 út)

12

1159

11 13

6

yBajcs

1105/2 1105/1

10

5

4

13

1104/11104/2

1

1

1158

1170

1103/1 1103/2

2

2

a utc

12

11

6

4

2 11

1102/1

3

Parókia

tér

WC

Templom

798

801

1062/2

5 116 1166

1102/2

7

800

1168

1174

795

1243/2 1161

út út

Flórián tér (794)tér

799/2

11531154 1155

1148

796 utca Kapitány

808/1

1151

1164

9

1101/11101/2

(796)

Szakközépiskola

808/2

808/3

803/1 802

7

1160

1163

7

1100/1

9

814/2

814/1

806

1169

1100/2

8

a

6

5

1098/2

831

Ostrom utca

Ifjúsági és művelődési ház

805

2 115

/2 1141

3

1097

1

834

út

809

803/2

1156 1157

1143 1145

1093/2

830 János utca ny Ara 4

8

8

3

804

szd krá Cu 1

10

5 815út

813

832

1062/1

n árto yM2 c4sa u r K 6

812

7

839

833

807

4)

1

3

t özú

836/1

10

10

z ors

11 12 út 1050 köz 3 gos 14 106 orsz6á 1 1150 18

sk ágo

5 (830)

3

12

1059

1055 5 7

845/1

817 816/2816/1

810

1060

1057 1058

9 1052

2 (10

845/2

út

14

1019

1

28

1

4 102

utúct a

1056

1149

1147

5

utca

22

24 26

16

7 07)/2 1027 (1007/ Domb 2

/1 1093

63) (10 20

05015ú1t ) 1(1

23

25

2

21

17

23

15

út

3 48/ 1048 út út /3) (10

1047 1046 29

út

5

822 818

9 (815)

t.

869

1015 1016

823 821

4

870

1014/1 1014/2

g árzu V 2

1053 1048/7 1048/6

1048/5

1044

7

4

:/B

7

1054

4

1007/14

1007/13

1096/1

11

:/A

9

872

1013

3 1017

826

825

811

871/2 871/1

1012

1021

1025

1007/15

6

8

út

utca út (1007/12) 1007/12

1023

zút

14

12

1011

út

1007/11

10

út

3 /16 007

1007/8

1007/10

1007/9

1009

1007/19 1007/18

1 kö Domb

16

1007/31 17 1007/7

1010

11

18

875

827/2827/1

820/1 819

876/3

874

18

5

16) (1007/

utca út (1007/32) 1007/32

12

974

1

1007/20

22

20

/2 876

20

2

/2 9

1007/26 1007/5

1001

877

998/1

1007/21

828

824

844

846

út

13

út

07 10

24

1000

878/4

/1 876

997/2

997/1

1007/22 1007/28 13 998/2

999

879

847

9

15

987

7

1007/3

996

880

köz

3

988

1007/23

995

1043

út tca

4

26

994

989

9

1007/2

993

5

28

1007/24

888/1

/2 878 8le /5t 8te7rü

(986) 986park

990

Presszó 985/2

889/24

889/1

889/2

882

park 878/3

n Várdai Istvá

utca991

án Sánta Istv

14

829

889/3 883

17

9

13a 11

13

(985/1)

977

1

3

5 7985ú/1 t

850

889/25

889/23

4

884

ru Vá

966/5

976

889/21889/22

886 885

23

983/3

980

4) (97 28

981 982 983/2983/1

978

979

891 889/4

21

23

30

975

1/1 94

887

1

32

25

a torn csa

971


NYÍRSÉGTERV

MEGBÍZÓ:



TERVEZŐ:



A rajz megnevezése: Alaptérkép III.


SZERKESZTŐ:

SZERKESZTŐ:


2014.09.hó


39-II./2015.

T-1-III.


II. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÉS LEÍRÁS MÓDOSÍTÁSA TERÜLET LEHATÁROLÁSA, TERVEZETT MÓDOSÍTÁS CÉLJA Kisvárda Város Önkormányzata a 164/2015. (VIII.11.) KT.sz., határozattal elfogadott településszerkezeti tervének és leírásának a módosítását az alábbi tények indokolják: Meglevő beépítésre szánt területen kisvárosias lakóterület és vegyes terület tömbjét érinti a tervezett módosítás. Ingatlanvásárlás révén az iskolaterület bővülhet, új megközelítést kap az iskola. A terület egységes kezelése, telekösszevonás csak az érintett ingatlanok egységes besorolása mellett lehetséges. Két ingatlant érint a tervezett módosítás, melyhez a tulajdonosok is hozzájárultak. (II.sz. módosítás) A III. sz. módosítás esetében vegyes és kisvárosias lakóterületet veszünk ki a beépítésre szánt területek övezetéből és zöldterületbe soroljuk át, így kieső biológiai aktivitásértékkel összességében nem kell számolni. A településszerkezeti tervet mind a II. és a III.sz. módosítás érinti, melyek a települési térség részét képezik. A módosítások számottevő környezeti hatásokkal nem járnak. A javasolt módosítások összességében a település egészére vonatkozó biológiai aktivitásérték mutatót javítják. A módosítással érintett területek elhelyezkedését az alábbi áttekintő térképszelvény mutatja be:

Kisvárda Város alaptérkép Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected]

14


A város földrajzi adottságai, az országos-, valamint térszerkezeti pozíciója igen kedvező, ennek jelentőségét az V. sz. Páneurópai Korridor környezete, az ahhoz való csatlakozás adja. A személy-, és teherforgalom érinti a települést, megállító kiszolgáló szerepkörrel bír. Kisvárda Város térségi központ szerepkörű. A várost a 4.sz. fkl. út érinti, főút a város Ny-i oldalán halad. Közvetlen lecsatlakozással rendelkezik, amely fontos a területek felértékelődése miatt. További kapcsolatokat jelentenek a 4108, 4108, 4111., 4145, 3882., 3644.sz. kl. utak, és a Nyíregyháza-Záhony 100b. jelű vasútvonal. A településszerkezeti terv módosítással érintett terület a település belterületén, települési területen található, a kieső biológiai aktivitásértékkel érintett terület külterületen található. Javasolt módosítások és céljai 1.) A módosított Településszerkezeti Terv hatálya a település külterület nyugati részére terjed ki. A tervezési területet a T-2.b-II., T-2.b-III. számú tervek szerint kell kialakítani. 2.) A terv a település jövőben elérendő céljait a településfejlesztési koncepcióban meghatározottak szerint veszi figyelembe. Az elfogadott Hosszútávú Település-fejlesztési Koncepciót, annak lényegét nem érintve, kisléptékű módosítási javaslatot tartalmaz. 3.) A módosítások alkalmával a hatályos településrendezési eszközöket tekintve új beépítésre szánt terület kerül kijelölésre, és a terület-felhasználás módosul. Magasabb rendű terveknek (hatályos Megyei TrT és az Országos Területrendezési tervnek) való megfelelőség biztosított. II.

módosítás Kisvárda Város Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási tervek Bessenyei György Gimnázium és Kollégium tömbjét érintő módosítására Rajzszám: T-2.a-II, T-2.b-II.

A tervezéssel érintett tömb a Felső-Szabolcsi térség központjának középső-keleti részét érinti. A tervezéssel érintett tömb a 4145 - Ajak-Kisvárda-Záhony összekötő út, szelvény: 6km + 820m és a 7km + 20m közt található. Keleti és déli oldalán önkormányzati utak határolják. A tömb északi része kisvárosias lakóterület, aránylag kis térmértékű telkekkel, kis intenzitással. A tömb déli részét, és a módosítás tárgyát képező rész, a vegyes terület övezetébe tartozik. Jelentősen nagyobb telekmérettel, városias funkcióval jellemezhető. Intenzitása ennek ellenére nem jelentős. A módosítással érintett ingatlanok vagy telekalakítással beolvadnak a szomszédos vegyes területbe, vagy olyan városias funkcióval, üzleti tevékenységgel jellemezhető, mely indokolja a vegyes területfelhasználást. A tervezési tömbben az alábbi terület-felhasználási egységek változnak A településen az általános használat szerint: Lk Lakóterület – kisvárosias 0,2240 ha, összességében csökken Vt Vegyes terület – településközpont 0,2240 ha, összességében nő III.

módosítás Kisvárda Város Krucsay M. u. – Várday I. u. – Vár u. kereszteződésben körforgalmi csomópont kiépítését érintő Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási tervek módosítására Rajzszám: T-2.a-III., T-2.b.-III.

A tervezéssel érintett tömb Kisvárda Város középső részén, városközpontban található, országos mellékút, a 4149 sz. Kisvárda nyugati összekötő út:, tervezett csomópont helye: 1+550 km szelvényében. A 801, 802 hrsz-ú ingatlanok településközpont vegyes terület, a 1158, 1159 hrsz-ú ingatlanok pedig kisvárosias lakóterület övezetében fekszenek. Tervezett terület-felhasználás zöldterület, közkert. A tervezési tömbben az alábbi terület-felhasználási egységek változnak A településen az általános használat szerint: Lk Lakóterület – kisvárosias 0,0566 ha, összességében csökken Vt Vegyes terület – településközpont 0,0885 ha, összességében csökken Z Zöldterület – közpark 0,1451 ha, összességében nő


15


Igazgatási és belterületi határ 1.) A település közigazgatási területe nem változik. külterület, belterület nem változik 2.) A módosítás során a beépítésre szánt terület mértéke nem változik. 3.) A Településszerkezeti Terv hatálya alá eső területeken lévő településszerkezeti és terület-felhasználási egységek funkció és beépítési mód szerint az alábbiaknak megfelelően tagolódnak: beépítésre szánt területek beépítésre nem szánt területek A Településszerkezeti Terv elemei a közlekedés jelölt elemei és hierarchiája infrastrukturális elemek a terület-felhasználási egységeken belül eltérő funkciójú területegységek határai szintterület-sűrűség A Településszerkezeti Terv módosítása A Településszerkezeti Terv elemeinek megváltoztatásához a Településszerkezeti Tervet és a hozzá tartozó Településszerkezeti Terv Leírását módosítani kell. A Településszerkezeti terv módosítása esetén a módosítás az érintett terület-felhasználási egységet magába foglaló, legalább egy tömbre vonatkozzon, és az adott terület környezetében lévő szomszédos tömbök együttesét is vegye figyelembe. A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV HÁLÓZATI ELEMEI I. Vasútvonal A tervezési területet nem érinti. II. Gyorsforgalmi út A tervezési területet nem érinti. II. Országos külterületi főút A tervezési területet nem érinti. III. Országos belterületi főút A tervezési területet nem érinti. IV. Országos külterületi mellékutak A tervezési területet nem érinti. V. Országos belterületi mellékutak A tervezési területet nem érinti. VI. Helyi külterületi gyűjtőutak A tervezési területet nem érinti. VII. Helyi belterületi gyűjtőutak A tervezési területet nem érinti. VIII. Kerékpár A tervezési területet nem érinti. IX. Közúti kereszteződés A tervezési területet nem érinti. ÉRTÉKVÉDELEM Az épített környezet, karakter és településkép védelem A tervezési területek műemléki környezet által nem érintettek. Védett településszerkezetet (helyi, területi védelem) nem, viszont helyileg védett épületet, a módosítással érintett tömb érint, melyet a tervezett módosítás nem befolyásol kedvezőtlenül. A védelem tárgya a település egyéni arculata, mely e területekkel együtt képez egységet. A III. sz. módosítás esetében a körforgalmú csomópont északi ága érinti a helyi értékvédelmi terület határát.


16


Régészeti terület, természeti környezet A módosítások régészeti érdekű területet, védett természeti környezetet nem érintenek. A VÉGREHAJTÁST ELŐKÉSZÍTŐ RENDELKEZÉSEK Szerkezeti terv és Településfejlesztési koncepció megvalósulását elősegítő intézkedések 1.) A tervezési területre készítendő Szabályozási terv előírásaiban érvényesíteni kell az épített örökség, a természeti környezet védelmét, infrastruktúra-hálózat, vízrendezés, környezetvédelem szempontjait. 2.) A Szabályozási terv építési övezeti előírásai amennyiben lehetséges tükrözzék a kialakult állapot elsődlegességét, biztosítva ezzel a településszerkezet, településkép karakterének megőrzését, javítását. 3.) A Szabályozási tervek készítésénél a tulajdoni viszonyokat, a már megszerzett építési jogokat és a kialakult épített környezet adottságait lehetőség szerint figyelembe kell venni. A Településszerkezeti terv megvalósításával kapcsolatos egyéb feladatok 1.) A tervezett településfejlesztési elemek megvalósíthatósága. 2.) A településszerkezeti tervben foglaltak megvalósítását folyamatosan figyelemmel kell kísérni.


17


HATÁROZAT TERVEZET Kisvárda Város Önkormányzata Képviselő Testülete …/2015.(…. ….) számú határozata KISVÁRDA VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK ÉS A SZERKEZETI TERV LEÍRÁSÁNAK MÓDOSÍTÁSÁRÓL

A képviselő-testület

A Város igazgatási területére készített az „Épített környezet alakításáról és védelméről” szóló többször módosított 1997. évi LXXVIII., törvény 6. § (3) bekezdés a.) pontjában kapott felhatalmazás alapján a Településszerkezeti tervet és leírását az előterjesztésben foglaltak szerint megtárgyalta és az alábbi határozatot hozta: Nyírségterv Kft. által 39-II./2015. Tsz.-on készített Településszerkezeti tervét (a T-2.b-II., T-2.b-III. számú) és a településszerkezeti tervek leírását elfogadja. A településfejlesztési, településrendezési tevékenységek előkészítése során megállapított Településszerkezeti Tervben és az elválaszthatatlan részét képező Településszerkezeti Terv Leírásában foglaltakat együttesen kell alkalmazni. Kisvárda, 2015.…………….hó ……..nap

Kapják: A Képviselő testület tagjai A polgármesteri hivatal jegyzője és a belső szerkezeti egység vezetői Melléklet: T-2.a-II., T-2.a-III., T-2.b-II., T-2.b-III. Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected]

18

MEGLÉVŐ ÁLLAPOT TELELPÜLÉSSZERKEZETI TERV II.SZ. MÓDOSÍTÁS M=1:4000

29

2728 2724 2727

12

1

2718

1

2717

14 t

26

25

14

12 23 21

40 10

19

8

27

15

4

13

2

6

3735/23

3735/34

3735/33

3735/32

2744/1

3735/31

3735/30

2744/2 2745

2662 2

2742/1 27 42 /2

3735/24

13

14

2660

2746

3735/25

3735/35

2741

2743

17

2664/1 6

2663

2669


2661

4

2

3735/27

Lke 4

12

19 21

20

40

32

18

2666 2664/2

ca

17

16

2628/2 2630

25

3760

20

2667

2665

2671

16

2668

2673/2

10

15

14

2627

2674/2

3735/26 3737

2670

2673/1


2624

2625

2628/1

Lk

tér tér

3761

2675/2

2674/1

8

12

2444/20

Vt

2623

)

38

2676/2

2677

6

2620

2622

2676/1

22

2676/3 12

3762

2711/1

24

4

36

10

2682

út

út

2672/1

ya (2656/3)Hun 13 11 9

10

2444/50

2621

2619

3764/1 3763

2672/2

2680

4

8

2618/2

2626 18

34

2679 2678 2681

7

2444/21

2444/33 2444/47

2618/1 2617

utca

32

8

4

2615

2616

Tompo s

28

ter utca 6

2614

A

Lk

2444/22 2444/31

2610/2

24

es Simonyi ób2

5

2613

22

(2682)

2

2612

3764/3

2711/4

2711/3

3

2444/61

3764/4

2712


2610/1

2611

2444/61/A

2714/1

2713/1

3764/2

1

út

ú utúct a

2609

2608

3791/16

2714/2

He-sz/10

11

2571/55 2571/54

2571/11

2714/3

Középiskola

tér

2571/10 2571/14

9

2606/2 2605/1

7

2606/1 2605/2


5

2571/9

Közterület

2577

3

2604/2 2604/1

2571/7

2571/13

2571/44 2571/43 2571/42 2571/41

2571/48 2571/47 2571/46 2571/45

2571/50

Kök

2714/4

Lke

Vt

2602/1

2571/6 2603/2 2603/1

2714/5

20

2571/5 2571/49

2571/61 (2571/61)

2683

2601/3 2601/1

2571/32

2571/60

2688

14

2599/1 2599/2 2600 Vendéglő

10

2571/51

2689

2598

2714/6

18

Vt

27köz Sár

2571/3

2715

16

1

2571/28

Z

t 12 aközút gos közú uzátgcos Orszá 1 10 Oi/1 ye6 rs en265 5 7 8 ) ss /1e 56B 3 (26

2597

2571/19

2716

2

591/1 1

közú t

/1)

ágos

(269 4

3

közú or t sz

2719

12 10 0) (271

orsz ágos

5

91/1 2

2720

8

2/2


6

Kenyérgyár

6

Üzlet

2571/24

köz köz forg forg alm alm ú va ú va sút sút

4

270

42 út országos köz

2722

2723/1

4

44

Lk

/1

út

46

3/1

741

0 270

Üa

270

742

1/1 270

739

8 269

1 ca)út 3 (752 5 2 Csillag ut 75

743

Gksz

2723/2

8 (376 4/9

12

10

27 23 25

út

393

2735 2734 2733 2732

2730

(273 9)

394

2737 2736

2

7

399

41

39 37 35

(3733) út út

397

45

43

31

317

44

28

26

2726 út 14 köz os 2709 zág 19 7o)rs 2708 (31 7 út a z 1 0 ö c 1 396/2 395 s tk 2725 lzaágou 15 8 Béors 13 396/3 6 tay 9 11 2705 2707 p i 4 ) L 1 1/1 Üzlet 2704 7 (591/12) 2702/1 (59 2 5 2700/2 2703/2 3 1 2701/2 2697/1 6/4 5 268 2686/3 (591/13) 2696/1 591/13 közterület közterület 2699 7 2694/1 2695 tköz 9 közpark ú 2686/2 t i közpark úe 2 y 11 n 2693 sse 6 4 2686/1 ) Be 2696/2 2697/2 86/4 8 6 2686/5 (2 2692/1 10 2686/6 12 2686/7 2686/8 14 2571/31 2686/9 2691 2686/10 2686/11 2596 2690 736/2

42

(22771 3/2) út

16

22

Cukrászda

50

48

46

40

38

36

34

3733

9

392

20

18

24

30

27

6 8 2 591/1 4 0 (591/9) (591/1 közterület 0) 591/9 (59 Széch 1/8 enyi ország országutca István ) os közút 3 591/8 os közút 7 9 közterület 11 13 15 21 17 19

árok árok

2

390 391

384

387 386/2

382

24 383

319

321

32

189 188

318

322

381

191 190

320

323

380

1

Lk

401/2

útút

388

Lke

379

386/1 389

401/1


út

407

406

402

kt

736/3

744

754

4 ca 11 13ut 9 2 ká4s 411 426 7 412 Mun 5 ) 3 1 3 (41 409 410 405 408

403

378

3

735

746

404

kt

út (736/1) 736/1

377

4

11

747

734

13

t út ú

325

324

5

Vt

749

733

10

8

6

326

376/2

7

732/3

414

9

/2 732

732/1

) (385

731

425

427

10

717

418

423 419

11

730

376/1

415 424

428

12

720

719 718

429

729/2 729/1

23

723

716

727 728

726

1

31

23

21

2

17 19

3735/29 2816/36

JELMAGYARÁZAT:

KÖRNYEZETVÉDELEM

MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET HATÁRA

Hidrogeológiai védőterület határa Belvízjárta terület határa

FELÜLETKÉNT MEGJELENŐ SZABÁLYOZÁSI ELEMEK KÖZ- ÉS KÖZHASZNÁLATÚ TERÜLETEK

KÖZLEKEDÉS

Kisvárosias lakóterület

Országos főút

Kertvárosias lakóterület

Térségi jelentőségű kerékpárút

Településközponti vegyes terület

Fontosabb szintbeni körforgalmú csomópont

Kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület Zöldterület Vasút


NYÍRSÉGTERV

MEGBÍZÓ:




MŰVI ÉRTÉK, TÁJ- ÉS TERMÉSZETVÉDELEM: Műemléki környezet határa TERVEZŐ:

He-e/17

He-sz/16

SZERKESZTŐ:

SZERKESZTŐ:

Helyi védelemre javasolt épület Helyi védelemre javasolt szobor/emlékmű Településszerkezeti integrált helyi védelmi ter. hat. Régészeti terület határa



A rajz megnevezése:


Meglévő állapot településszerkezeti terv II.

2015.09.hó


39-II./2015.

T-2.a-II.

MEGLÉVŐ ÁLLAPOT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV III.SZ. MÓDOSÍTÁS M=1:4000 26 út

22 86 8 15

v ny Kö tár

(1232/10)

3

5

8

12

közterület

4

14 16

(1223) út

12801279

JELMAGYARÁZAT:

22

2523/2

8 36-3 2526 kola os is alán 3lt 3Á

127710

2

2529/1 He-e/10

4 2 3 30-3

1278

Üzlet

út

24

4 6

1223

28

út

He-e/9 2536/5 2529/2

1273 /2 1272/1 1272 He-e/26 Általános iskola 12711275

1282

1281

8

2536/1

26

út

2536/8

20


18

1268

2536/9

Üzlet 2536/6

1274

3

a yi utc

2 1254/2

1256/1

4

1260 1261 1265 1264

g omo

1253

27 /2 1256

27

28 26 1140 utca

33 29 31

1220

1252

1257

)S (1277

1247/2 Üzlet

út (1255)

3 1255

1263/1 1263/2

Üzlet

He-e/27

1247/1

1269

1262

2550

2

l teri Hivata Polgármes

8

kö z Ma6 lom

(2539/2)

1a 1

2b

(8 68 ) 18

16 14

8 7

14

7

33 35

10 11 12 820/2 13

6 11

4 2b

9

2a

12

3

10

1007/2 (15007/út25 út)

1

2

1221/1

12

11

6

24

27

útút

(1229)

1224/2

23

22

1221/3

1221/5 1221/4 (1221/4)

1248 7

2537

He-e/8

1246

Vt

1224/1

14

25

20 0) (114

23

18

1184

1185

út

(1222) 1222

1182

1229

16

1178

1244/2

He-e/6 Üzlet 2539/1

He-e/7

Áruház

1245

Üzlet

Üzlet

1243/3 közpark

1249

12

14

1107/1 1108

Általános iskola

Lk

He-sz/2

Étterem

1226

1177

1106/2 1106/1

1107/2

1173

út

He-e/5 Üzlet

1238

1232/13

1228

1176

1181

1237

1232/8

1230

közterület kt 787/3 (787/3) He-e/40 2549 2548 He-sz/9 2547 2546 2544

1

Áruház

kt

10

re 12 y End 21 ilinszk17 19 - Zs15

1105/2 1105/1

1236/2

1232/7

1232/6

1227

10

1104/11104/2

Üzlet

He-sz/3

1234/1 1236/7

1232/15

8

13

1103/1 1103/2

Lke

1232/9

Óvoda

He-sz/18

1175

784/2

790 Emlékmű Emlékmű

He-sz/1

1236/8

8

6

y Bajcs

11

1102/2

1102/1

797

1232/14

1171 1174

He-sz/7

794

1

országos közút

Üzlet

19-21

4 9

1101/11101/2

799/1

781/2

792

791

utca(1234/2) kt Krucsay Márton közterület 1234/2

országos közút

17

2

7

Vt

1170

3

1159

1167/1

1172

1166

tér tér Flórián tér (794) WC 793

He-e/3

1233

1169

1100/2

1100/1

1158

11 13

5

1098/2

a utc

1168

1164

He-sz/4 Szakközépiskola

1243/2

1163

5 116

He-sz/5

795

Templom

Parókia

5

útút

He-sz/8

808/1

798

(797)

1062/2

1

/2 1141

3

1097

7

2

1148

1143 1145

1093/2

800

801

7

1156 1157

1162

808/2

803/1 802

4

1161

796 ány utca (796) Kapit

He-e/4

799/2

Lk

1151

9

814/2


808/3

805

11531154 1155

1150

8

6

4

831

Ostrom utca

út

809

806

803/2

1160

2 115

1

K6ru

1

834

804

a szd

12

14

n árto yM2 csa

1

3

814/1

813

832

1062/1

1

3


8

1059

5 815út

Vt

807

1060

1057 1058

t ö zú

24) (10

7

Vt 839

833

817 816/2816/1

Vt

t.

k rá Cu 1

10 4 102

1

1056

1055 5

836/1

10

3

12

1016

utúct a

7 közút os 8 zá g ors 0

845/1

5 (830)

14

k os

5

g árzu V 2

1149

1147

5

16

1019

63) (10 20

17

zág ors 6

1015 3 1017

812

823

822

818

9 (815)

810

869

Lk

821

4

870

1014/1 1014/2

utca

18

11

872

1013

826

825

811

871/2 871/1

1012

7 07)/2 1027 (1007/ Domb 2

1050 3 106

875

7

4

út

1

28

05015ú1t ) 1(1

/1 1093

23

15

22

24 26

2

21

23

út

9 1052

út

3 48/ út 1048 út /3) (10

1044

25

út

11

7

1053

1047 1046 29

11

9

1054

1048/7 1048/6

1048/5

1096/1

Z

4

1007/14

:/B

1011

1021

1025

:/A

1007/13

18

1007/15

6

8

t út

utca út (1007/12) 1007/12

1010

1009

6 07/1

14

12

10

1023

út

20

1

3

1007/11 1007/10

1007/9

974

2

10 közú Domb

16

1007/8

828

827/2827/1

820/1 819

876/3

874

1007/19 1007/18

12

13

út

18

1007/31 17 1007/7

1007/21 1007/20

5

16) (1007/

utca út (1007/32) 1007/32

/2 876

845/2

út

15

22

20

877

998/1

/29

Lk

1007/26 1007/5

/1 876

844

846

829

824

847

9

17 aút c r ut Vá

07 10

24

1000 1001

879 878/4

997/2

997/1

1007/22 1007/28 13 998/2

999

1043

23

987

7

1007/3

880

köz

Z

3

988

1007/23

995 996

888/1

/2 878 8le /5t 8te7rü

(986) 986park

4

989

9

26

994

889/1

889/2

882

5

28

1007/24

1007/2

883

14

889/24

Lke

889/3

850

889/25

889/23

4

án park 878/3 Várdai Istv

utca991

990

Presszó 985/2

889/21889/22

886 885 884

977

1

891 889/4

21

4) (97 28

976

3

5 7985ú/1 t

n Sánta Istvá

993

978

979

980

9

13a 11

13

(985/1)

23

30

975

981 982 983/2983/1

983/3 966/5

971

1/1 94

887

1

32

25

Z

a torn csa

KÖRNYEZETVÉDELEM

MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET HATÁRA

Hidrogeológiai védőterület határa Belvízjárta terület határa

FELÜLETKÉNT MEGJELENŐ SZABÁLYOZÁSI ELEMEK KÖZ- ÉS KÖZHASZNÁLATÚ TERÜLETEK

KÖZLEKEDÉS

Kisvárosias lakóterület

Országos főút

Kertvárosias lakóterület

Térségi jelentőségű kerékpárút

Településközponti vegyes terület

Fontosabb szintbeni körforgalmú csomópont

Kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület Zöldterület Vasút


NYÍRSÉGTERV

MEGBÍZÓ:




MŰVI ÉRTÉK, TÁJ- ÉS TERMÉSZETVÉDELEM: Műemléki környezet határa TERVEZŐ:

He-e/17

He-sz/16

SZERKESZTŐ:

SZERKESZTŐ:

Helyi védelemre javasolt épület Helyi védelemre javasolt szobor/emlékmű Településszerkezeti integrált helyi védelmi ter. hat. Régészeti terület határa





Meglévő állapot településszerkezeti terv III.

2014.09.hó


39-II./2015.

T-2.a-III.

TERVEZETT ÁLLAPOT TELELPÜLÉSSZERKEZETI TERV II.SZ. MÓDOSÍTÁS M=1:4000

29

2728 2724 2727

12

1

2718

1

2717

14 t

26

25

14

12 23 21

40 10

19

8

6

3735/33

3735/31

3735/30

14

2746

3735/23

3735/34

3735/32

27

15

4

2744/1 2744/2 2745

2662 2

2742/1 27 42 /2

3735/24

13

12

19 21

2660

3735/25

3735/35

2741

2743

17

2664/1 6

2663

2669


2664/2

2661

4

2

3735/27

Lke 4

2666

13

2

32

18

4

40

20

2667

2665

2671

16

2668

2673/2

ca

17

16

2630

25

3760

3735/26 3737

2670

2673/1

10

15

2627

2628/2 2628/1

Lk


2624

2625

2674/2

2675/2

2674/1

8

14

2444/20

Vt

2623

)

38

2676/2

2677

tér tér

3761

22

2620

2676/1

3762

2711/1

24

2676/3 12

6

12

2622

2626 18

36

10

2682

út

út

2672/1

ya (2656/3)Hun 13 11 9

10

2621

2619

3764/1 3763

2672/2

2680

4

2618/2

8

2444/50

utca

34

2679 2678 2681

7

2444/21

2444/33 2444/47

2618/1 2617

Tompo s

32

8

4

2615

2616

20

28

ter utca 6

2614

A

Lk

2444/22 2444/31

2610/2

24

es Simonyi ób2

5

2613

22

(2682)

2

2612

3764/3

2711/4

2711/3

3

2444/61

3764/4

2712


2610/1

2611

2444/61/A

2714/1

2713/1

3764/2

1

út

ú utúct a

2609

2608

3791/16

2714/2

He-sz/10

11

2571/55 2571/54

2571/11

2714/3

Középiskola

tér

2571/10 2571/14

9

2606/2 2605/1

7

2606/1 2605/2


5

2571/9

Közterület

2577

3

2604/2 2604/1

2571/7

2571/13

2571/44 2571/43 2571/42 2571/41

2571/48 2571/47 2571/46 2571/45

2571/50

Kök

2714/4

Lke

Vt

2602/1

2571/6 2603/2 2603/1

2714/5

20

2571/5 2571/49

2571/61 (2571/61)

2683

2601/3 2601/1

2571/32

2571/60

2688

14

2599/1 2599/2 2600 Vendéglő

10

2571/51

2689

2598

2714/6

18

Vt

27köz Sár

2571/3

2715

16

1

2571/28

Z

t 12 aközút gos közú uzátgcos Orszá 1 10 Oi/1 ye6 rs en265 5 7 8 ) ss /1e 56B 3 (26

2597

2571/19

2716

2

591/1 1

közú t

/1)

ágos

(269 4

3

közú or t sz

2719

12 10 0) (271

orsz ágos

5

91/1 2

2720

8

2/2


6

Kenyérgyár

6

Üzlet

2571/24


4

270

42 út országos köz

2722

2723/1

4

44

Lk

/1

út

46

3/1

741

0 270

Üa

270

742

1/1 270

739

8 269


743

Gksz

2723/2

8 (376 4/9

12

10

27 23 25

út

393

2735 2734 2733 2732

2730

(273 9)

394

2737 2736

2

7

399

41

39 37 35

(3733) út út

397

45

43

31

317

44

28

26

2726 út 14 köz os 2709 zág 19 7o)rs 2708 (31 7 út a z 1 0 ö c 1 396/2 395 s tk 2725 lzaágou 15 8 Béors 13 396/3 6 tay 9 11 2705 2707 p i 4 ) L 1 1/1 Üzlet 2704 7 (591/12) 2702/1 (59 2 5 2700/2 2703/2 3 1 2701/2 2697/1 6/4 5 268 2686/3 (591/13) 2696/1 591/13 közterület közterület 2699 7 2694/1 2695 tköz 9 közpark ú 2686/2 t i közpark úe 2 y 11 n 2693 sse 6 4 2686/1 ) Be 2696/2 2697/2 86/4 8 6 2686/5 (2 2692/1 10 2686/6 12 2686/7 2686/8 14 2571/31 2686/9 2691 2686/10 2686/11 2596 2690 736/2

42

(22771 3/2) út

16

22

Cukrászda

50

48

46

40

38

36

34

3733

9

392

20

18

24

30

27

6 8 2 591/1 4 0 (591/9) (591/1 közterület 0) 591/9 (59 Széch 1/8 enyi ország országutca István ) os közút 3 591/8 os közút 7 9 közterület 11 13 15 21 17 19

árok árok

2

390 391

384

387 386/2

382

24 383

319

321

32

189 188

318

322

381

191 190

320

323

380

1

Lk

401/2

útút

388

Lke

379

386/1 389

401/1


út

407

406

402

kt

736/3

744

754

4 ca 11 13ut 9 2 ká4s 411 426 7 412 Mun 5 ) 3 1 3 (41 409 410 405 408

403

378

3

735

746

404

kt

út (736/1) 736/1

377

4

11

747

734

13

t út ú

325

324

5

Vt

749

733

10

8

6

326

376/2

7

732/3

414

9

/2 732

732/1

) (385

731

425

427

10

717

418

423 419

11

730

376/1

415 424

428

12

720

719 718

429

729/2 729/1

23

723

716

727 728

726

1

31

23

21

2

17 19

3735/29 2816/36


NYÍRSÉGTERV

MEGBÍZÓ:



TERVEZŐ:





SZERKESZTŐ:

SZERKESZTŐ:


Tervezett állapot településszerkezeti terv II.

2015.09.hó


39-II./2015.

T-2.b-II.

TERVEZETT ÁLLAPOT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV III.SZ. MÓDOSÍTÁS M=1:4000 26 út

22 86 8 15

v ny Kö tár

(1232/10)

3

5

8

12

közterület

4

14 16

(1223) út

22

2523/2

8 36-3 2526 kola os is alán 3lt 3Á

12801279

2

2529/1 He-e/10

4 2 3 30-3

127710

1278

Üzlet

út

24

4 6

1223

28

út

He-e/9 2536/5 2529/2

1273 /2 1272/1 1272 He-e/26 Általános iskola 12711275

1282

1281

8

2536/1

26

út

2536/8

20


18

1268

2536/9

Üzlet 2536/6

1274

3

a yi utc

2 1254/2

1256/1

4

1263/1

1253

27 /2 1256

3 1255

1260 1261 1265 1264

g omo

2550

2

l teri Hivata Polgármes

1252

1257

)S (1277

1247/2 Üzlet

út (1255)

1269

1262

kö z Ma6 lom

(2539/2)

1a 1

2b

(8 68 ) 18

16 14

8 7

14

7

33 35

10 11 12 820/2 13

6 11

4 2b

9

2a

12

3

10

1007/2 (15007/út25 út)

1

2

8

1263/2

1220

12

6

útút

1221/1

27

28 26 1140 utca

33 29 31

1221/3

1221/5 1221/4 (1221/4)

(1229)

24

27

1184

1185

út

(1222) 1222

1182

Lk

1229

1224/2 1224/1

Üzlet

He-e/27

1247/1

1249

1248 7

2537

He-e/8

1246

Vt

He-e/6 Üzlet 2539/1

He-e/7

Áruház

1245

Üzlet

Üzlet

1243/3 közpark

1244/2

23

22

út

He-sz/2

Étterem

1226

14

25

1107/1 1108

Általános iskola

1178

20 0) (114

23

1107/2

1173

1181

He-e/5 Üzlet

1238

1232/13

1177

18

1106/2 1106/1

1237

1232/8

1230

közterület kt 787/3 (787/3) He-e/40 2549 2548 He-sz/9 2547 2546 2544

1

Áruház

kt

1228

1176

16

1105/2 1105/1

1236/2

1232/7

1232/6

12

14

Lke

1232/9

1227

1171

1175

Üzlet

He-sz/3

1234/1 1236/7

1236/8

Óvoda

He-sz/18

1174

784/2

Üzlet

10

re 12 y End 21 ilinszk17 19 - Zs15

1104/11104/2

797

790 Emlékmű Emlékmű

He-sz/1


országos közút

1232/14

10

1103/1 1103/2

3

1167/1

Vt

8

13

1102/2

országos közút

1233

8

6

y Bajcs

11

1102/1

(797)

He-sz/7

794

1

781/2

792

791

799/1

799/2 5

801

19-21

4 9

1101/11101/2

tér tér Flórián tér (794) WC 793

He-e/3

1243/2

1172

1170

He-sz/4 Szakközépiskola

Templom

Parókia

17

2

7

1164

He-sz/5

795

808/1

798

1168

1166

808/2

808/3

1232/15

1148

útút

He-sz/8


1169

5 116

7

Lk

1162

1163

1100/2

1100/1

Z

1159

11 13

5

1098/2

1158

1160

1161

796 ány utca (796) Kapit

He-e/4

1151

1149

9

814/2

800

1062/2

1

/2 1141

3

1097

831

Ostrom utca

803/1 802

7

a utc

1156 1157

1143 1145

1093/2

1

834

út

809

806

805

11531154 1155

1150

8

2

12

3

814/1

813

832

807

Z

4

4


6

1

14

K6ru

5 815út

Vt

1062/1

n árto yM2 csa

1

7

Vt 839

833

804

a szd

t ö zú

24) (10

1

3

10

8

k os

k rá Cu 1

10

zág ors 6

1059

1055 5

836/1

817 816/2816/1

Vt

803/2

1060

1056

7 közút os 8 zá g ors 0

845/1

5 (830)

3

12

11

utúct a

812

823

822

818

9 (815)

t.

869

Lk

821

810

845/2

út

14

18

1147

5

1

28

g árzu V 2

1

2 115

/1 1093

22

24 26

1050 3 106

63) (10 20

17

9 1052

05015ú1t ) 1(1

21

23

2

1044

23

15

út

5

4 102

1057 1058

1053 út

3 48/ út 1048 út /3) (10

1046 29

7

1054

1048/7 1048/6 1047

1019

11

1015 1016

824

4

870

1014/1 1014/2

826

825

811

872

1013

utca

:/B

16

7 07)/2 1027 (1007/ Domb 2

9

4

1007/14

1048/5

25

7

4

Z

875

871/2 871/1

1012

3 1017

1021

1025

:/A

1007/13

1096/1

1023

1007/15

6

8

t út

utca út (1007/12) 1007/12

1011

út

6 07/1

14

12

10

1009

út

3

1007/11 1007/10

1007/9

11

10 közú Domb

16

1007/8

1010

1007/19 1007/18

828

827/2827/1

820/1 819

876/3

874

18

18

829 12

20

1

5

16) (1007/

utca út (1007/32) 1007/32

1007/31 17 1007/7

1007/21 1007/20

22

20

974

2

/29

Lk

1007/26 1007/5

/2 876

844

846

út

13

út

24

1000 1001

877

998/1

1007/22 1007/28 13 998/2

999

/1 876

997/2

997/1

07 10

7

1007/3

996

879 878/4

847

9

15

26

987

995

1043

17 aút c r ut Vá

3

988

1007/23

880

köz

Z

4

989

9

993 994

888/1

/2 878 8le /5t 8te7rü

5

28

1007/24

1007/2

889/1

889/2

882

(986) 986park

990

Presszó 985/2

883

án park 878/3 Várdai Istv

utca991

n Sánta Istvá

23

13

(985/1)

14

889/24

Lke

889/3

850

889/25

889/23

4

884

977

1

3

5 7985ú/1 t

9

13a 11

976

889/21889/22

886 885

21

966/5

978

979

980

4) (97 28

981 982 983/2983/1

983/3

23

30

975

891 889/4

11

971

1/1 94

887

1

32

25

Z

a torn csa


NYÍRSÉGTERV

MEGBÍZÓ:



TERVEZŐ:





SZERKESZTŐ:

SZERKESZTŐ:


Tervezett állapot településszerkezeti terv III.

2014.09.hó


39-II./2015.

T-2.b-III.


III. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT, SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA A szabályozást érintő elvek Kisvárda Város Önkormányzata döntött településrendezési terv módosításáról, az „épített környezet alakításáról és védelméről” szóló többször módosított 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban Étv.), az „országos településrendezési és építési követelményekről” szóló szintén többször módosított 253/1997. (XII. 20.) Korm. számú kormányrendelet (továbbiakban OTÉK) és „a R. figyelembevételével. A megfogalmazott módosítási feladatok a terv alkalmazása során felmerült, jellemzően önkormányzati és tulajdonosi igények vizsgálatára, szabályozási és övezeti előírások pontosítására vonatkoznak. Lényegében egyedi vagy lokális hatású változtatás, melyek terület-felhasználást érintő településszerkezeti beavatkozást nem igényelnek. A módosítás a város településrendezési eszközei közül a Helyi Építési Szabályzatot, és a belterület Szabályozási tervét érinti. A módosított szabályozási terv hatálya Kisvárda Város település területen belüli, T-1-I.a, T-1-I.b, T-1-I.c., T-1-II., T1-III. jelű alaptérképeken körülhatárolt területére terjed ki: I.

módosítás Kisvárda Város Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási tervek 3189/2 hrsz-ú ipartelep tömbjét érintő módosítására A Településrendezési tervmódosítás célja az érintett ingatlanokon megvalósítani tervezett környezetet nem zavaró hatású gazdasági tevékenységek számára a fejlesztéseket jobban elősegítő építési övezet kialakítása, a környezeti elvárások érvényesítése, gépjárművel történő biztonságos megközelítés feltételeinek egyidejű megteremtésével. Az övezeti átsorolásból adódó fejlesztési lehetőségek együtt járnak a környezettel szembeni felelősségből adódó esetleg bevezetendő korlátozásokkal, kiegészítő szabályokkal. A kieső biológiai aktivitásértékkel nem kell számolni, mert a módosítás, csak övezeti változásokat tartalmaz, a terület-felhasználás változatlan marad. A tervezési terület környezetében, már jól prosperáló gazdasági területi tömb indukálja jelen fejlesztést. Ez az övezeti korrekció, a jelenlegivel megegyező intenzitású terület-használatot feltételez, viszont a befektetni szándékozó vállalkozások az elhatározott fejlesztéseket kedvezőbb feltételekkel meg tudják valósítani. Mivel a tömb szétaprózódását el kell kerülni, ezért javasoljuk a minimálisan kialakítandó telekterület magasabb értékre történő emelését. Ehhez megfelelő a javasolt területi mutatója alkalmazása. A normatív szabályozás érdekében mindenképp indokolt a tömb egységes kezelése is. Az Ipari úttól keletre és délre a tervezett módosítás tartalmazza az elővásárlási joggal terhelt ingatlanokat is, mellyel az Önkormányzat kívánja támogatni a gazdaságfejlesztési tevékenységet a településen. Ehhez a HÉSZ módosítása, kiegészítése is indokolt. Módosítás előtt: Jelenlegi övezeti kód Gipe-17694 Beépítési mód Szabadonálló álló telepszerű Minimális építési telek nagysága (m2) 2500 Maximális beépítési % (HÉSZ alapján) 40 Építmény magasság (HÉSZ alapján) 7,5 Minimális zöldfelület (HÉSZ alapján) (%) 25 Módosítást követően: Módosított övezeti kód Gipe-18676 Beépítési mód (tervezett) Szabadonálló álló telepszerű Minimális építési telek nagysága (m2) 5000 Maximális beépítési % (HÉSZ alapján) 40 Építmény magasság (HÉSZ alapján) 10,5 Minimális zöldfelület (HÉSZ alapján) 30

Az övezeti besorolást érintő tervezett szabályozások A terület jellemzően ipari terület, ipari gazdasági típusú épülettípusokkal beépített lesz. A javasolt Gipe 18676 övezeti kód alapján a tömbben szabadonálló beépítés mellett, 5.000 m2-es minimálisan kialakítható telekterületen 50%-os beépítettséggel, max. 10,5 m-es építménymagasságú elsődlegesen ipari jellegű épületek helyezhetőek el. A minimálisan kialakítandó zöldfelület mértéke, hasonló a többi gazdasági zóna telkéhez, 30% lesz. Csak olyan rendeltetés megengedett, mely a terület jellegéhez illeszkedik, valamint a környezetvédelmi előírásokban szabályozott környezetvédelmi határértékeket betartja. Az övezethatárok mentén javasolt vagy egy zöldterületi jellemzőkkel bíró terület-felhasználás, vagy 20 m széles sáv beültetésre szolgáló területsáv kijelölése. A beültetési kötelezettséggel terhelt területrészt 3 szintű növényzettel, a használatbavételi engedély megkéréséig kell megvalósítani.


19


II.

módosítás Kisvárda Város Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási tervek Bessenyei György Gimnázium és Kollégium tömbjét érintő módosítására A településrendezési terv módosítás célja az érintett ingatlanokon a településközpont vegyes övezet kialakítása, mely a környező oktatási intézmény további bővítésének, fejlesztésének a legjobban megfelel. Lényeges szempont a fejlesztéseket jobban elősegítő építési övezet kialakítása, a környezeti elvárások érvényesítése, gépjárművel történő biztonságos megközelítés feltételeinek egyidejű megteremtésével. Az övezeti átsorolásból adódó fejlesztési lehetőségek együtt járnak a környezettel szembeni felelősségből adódó esetleg bevezetendő korlátozásokkal, kiegészítő szabályokkal. A kieső biológiai aktivitásértéket települési szinten kell biztosítani. Ez a terület-felhasználás a jelenleginél minimális mértékben intenzívebb terület-használatot feltételez, viszont az Önkormányzat az elhatározott fejlesztéseket meg tudja valósítani, ehhez megfelelő a tömböt érintő jelenlegi területi mutatója alkalmazása. A normatív szabályozás érdekében mindenképp indokolt a tömb egységes kezelése is. Módosítás előtt: Jelenlegi övezeti kód Beépítési mód Minimális építési telek nagysága (m2) Maximális beépítési % (HÉSZ alapján) Építmény magasság (HÉSZ alapján) Minimális zöldfelület (HÉSZ alapján) (%) Módosítást követően: Módosított övezeti kód Beépítési mód (tervezett) Minimális építési telek nagysága (m2) Maximális beépítési % (HÉSZ alapján) Építmény magasság (HÉSZ alapján) Minimális zöldfelület (HÉSZ alapján)

Lk/1-00663 Adottságoktól függő Adottságoktól függő 40 6,5 40 Vt/3-07777 Adottságoktól függő 2500 50 12,5 30

Az övezeti besorolást érintő tervezett szabályozások A szabályozási terven Vt jellel jelölt területek sajátos használatuk szerint településközpont vegyes területek. A településközpont vegyes területen belül elhelyezhető épületek és funkciók magasabb rendű jogszabály szerint, kivéve az üzemanyagtöltő. A településközpont vegyes területen belül kivételesen sem helyezhetőek el a magasabb rendű jogszabályban felsorolt létesítmények. Az övezetet teljes közművesítéssel kell ellátni. A javasolt Vt/3 övezeti kód alapján a tömbben adottságoktól függő beépítés mellett, 2500 m2-es minimálisan kialakítható telekterületen 50%-os beépítettséggel, max. 12,5 m-es építménymagasságú elsődlegesen lakó-, és egyéb települési szintű épületek elhelyezésére szolgál, ahol a minimális zöldterület értéke 30% lesz. Csak olyan rendeltetés megengedett, mely a terület jellegéhez illeszkedik, valamint a környezetvédelmi előírásokban szabályozott környezetvédelmi határértékeket betartja. III.

módosítás Kisvárda Város Krucsay M. u. – Várday I. u. – Vár u. kereszteződésben körforgalmi csomópont kiépítését érintő Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási tervek módosítására A NIF Zrt. a 4149 j. Kisvárda nyugati összekötő út 1+550 km szelvény, Krucsay Márton u. - Várday István u. csomópontjában új körforgalmú csomópont megvalósításához szükséges tervezői feladatokkal a "KÖZMŰTERVM93" KFT-t bízta meg 2015. július hónapban. A csomópont jelenleg egyszerű négyágú csomópontként működik. Az új csomóponttal együtt a környezet is átalakítást igényel. A tervezett létesítmények Kisvárda Város belterület szabályozási terve alapján közlekedési célú közterületre, és beépítésre szánt területre esnek. A létrehozandó körforgalmú csomópont Kisvárda város jelenleg hatályban lévő rendezési tervéhez nem illeszkedik, ennek érdekében a település önkormányzata a rendezési terv módosítása mellett döntött, a tervezett beruházáshoz illeszkedő módon. Az engedélyezési tervhez, továbbá a jogi végrehajtáshoz elengedhetetlen a szabályozási tervben történő megjelenítése. A szabályozási tervmódosítás elsődleges célja a csomópont létesítésének jogszabályi előkészítése, a területbiztosítás elsődleges feltételének megteremtése. A csomópont megvalósulásának jogi akadálya nem lesz, tisztázódnak a tulajdonosi és területi kihatások, a telekalakítás végrehajtható lesz. Ismertté válik a szabályozási tervben való szerepeltetéssel a környezettel való összefüggései, az előkészítés intézkedési feladatai.


20


A rendeletmódosításhoz igénybe vett eszközök Jogalkotás Az előterjesztés alapján a települési önkormányzat helyi jogszabályt alkot. Ezzel az építés helyi rendjét, a közlekedési területek, és a már meglévő beépítésre szánt terület övezeti előírásai tekintetében módosítja a közösségi érdekeknek megfelelően, melyet a helyi építési szabályzatban érvényesíteni kell. A területre készített előírásokat a települési HÉSZ-be egységes szerkezetbe be kell illeszteni. A település Hosszútávú Településfejlesztési Koncepciójához való viszony 2008-ban Záhony kiemelt gazdasági övezet 16 településének (--Záhony,--Győröcske,--Tiszabezdéd,--Tuzsér,-Mándok,--Tiszamogyorós,--Eperjeske,--Tiszaszentmárton,--Zsurk,--Benk,--Mezőladány,--Tornyospálca, -Komoró, --Fényeslitke,--Döge,--Kisvárda.) önkormányzati testületei, az Önkormányzati és Területfejlesztési Minisztérium pénzügyi támogatása mellett a gazdasági övezet egészére kiterjedően településfejlesztési koncepciók és településszerkezeti tervek készíttetését határozták el, melyet a település önkormányzata 2009.ben jóváhagyott. A jóváhagyott koncepció az alábbiakat tartalmazza: I. A gazdaság fejlesztése 1.1. Hozzáadott értéktöbbletet eredményező intermodális logisztika 1.1. Ipar, feldolgozóipar fejlesztése 1.3. Tájspecifikus mezőgazdasági termelés, a helyi termékek feldolgozottsági szintjének emelése 1.4. Erdőgazdálkodás és fafeldolgozás 1.5. Megújuló energia gazdaság 1.6. Rekreáció és szabadidőipar, turizmus, idegenforgalom 1.7. A gazdasági fejlesztések infrastruktúra feltételei II. A település életkörülmények javítása 2.1. A közoktatás hatékonyság növelése és az átképzési rendszer összetételének és minőségének fejlesztése 2.2. Szociális ellátó-hálózat és egészségügy 2.3. Kulturális ellátás és szabadidős/sportlétesítmények, zöldterületek 2.4. A szolgáltatások fejlesztése 2.5. Település-gazdálkodási szolgáltatások 2.6. Az önszerveződés elősegítése, civil szervezetek, lakossági aktivitás növelése 2.7. Az épített értékek védelme és hasznosítása 2.8. Településkép, közterületi minőség javítása, települési karakter erősítése, imázsteremtés III. A környezet- és természet védelme 3.1. A meglévő környezeti konfliktusok feloldásához szükséges környezeti fejlesztések 3.2. A gazdasági- és infrastruktúrafejlesztéshez kapcsolódó környezetvédelmi feladatok 3.3. A természeti értékek megőrzésének programja Tehát a jóváhagyott településfejlesztési koncepció a javasolt fejlesztésekkel teljes mértékben összhangban van! Előzmények, egyéb kapcsolatok Az önkormányzat a sportterület fejlesztését, a beépítési lehetőségek javítását, komplexitását kívánja hangsúlyozni a különleges terület vonatkozásában. Jogszabályi kapcsolódások A tervezetben lévő szabályozás magasabb-rendű tervekkel való kapcsolata A magasabb rendű tervekkel való összhang biztosított. Előzetes véleményezési kötelezettség Az Étv. és a csatlakozó egyéb rendeletekben kötelezően előírt egyeztetéseket lefolytattuk. Képviselő-testületi tárgyalásra vonatkozó információk A Képviselő-testület a törvényi előírások szerint tárgyalja. Társadalmi egyeztetés A törvényi előírások szerinti kötelező társadalmi egyeztetés megtörténik.


21


KISVÁRDA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK …/2015. (… …) önkormányzati rendelete Kisvárda Város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 27/2011.(XI.30.) önkormányzati rendelet módosításáról Kisvárda Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében, és 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva – a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormány rendelet 9. mellékletében meghatározott - állami főépítészi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Építésügyi Osztály, - környezetvédelmi és természetvédelmi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi Természetvédelmi Főosztály, - Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága, - Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Területi Vízügyi Hatóság, - Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Területi Vízvédelmi Hatóság, - Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, - népegészségügyi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, - Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala, - Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, - közlekedési hatósági hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály, - Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ, - örökségvédelmi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Nyíregyházi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal, - ingatlanügyi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Földhivatal Főosztály, - erdészeti hatáskörben eljáró Hajdú-Bihar-Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály, - Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal vezetője, - Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Rendőr-főkapitányság, - bányafelügyeleti hatáskörben eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Bányászati Osztály - Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Debreceni Hatósági Iroda, valamint a 108/2013. (V. 23.) ÖKT. számú határozattal elfogadott Kisvárda Város településfejlesztéssel és településrendezéssel összefüggő partnerségi egyeztetés szabályai alapján - Kisvárda Város Jegyzője, mint I. fokú építésügyi Hatóság, - Református Egyházközség, - Római Katolikus Egyházközség, - Görög Katolikus Egyházközség, - Evangélikus Egyházközség, - Baptista Egyházközség, - „A Csillag Gyermekeiért” Alapítvány, - „A lakótelep zöld ligetéért” Alapítvány, - „A Kisvárdai Móricz Zs. úti Óvoda kiegyensúlyozott gyermekekért” Alapítvány, - „A kiegyensúlyozott gyermekekért” Alapítvány, - „Művészetet szerető gyermekekért” Alapítvány, - „Kisvárdai 2. sz. Általános Iskola Tanulóiért” Alapítvány, - Teichmann Vilmos Oktatási Alapítvány, - „Művelt Tanulói Ifjúságért” Alapítvány, Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected]

22


- Piruett Táncegyesület, - Vári Emil Kulturális és Szabadidősport Egyesület, - „Tegyünk értük” Alapítvány, - „Innovatív iskola” Alapítvány, - Bessenyei György Gimnázium Alapítvány, - „Levelező Tagozatért” Alapítvány, - „Szakképzésért” Alapítvány, - Szent László Alapítvány, - „Szent László Egyházi Óvoda gyermekeiért” Alapítvány, - Alapítvány a Kisvárdai Református Általános Iskoláért, - „Muzsikáló Gyermekekért” Alapítvány, - Duoart Alapítvány, - „Nyújtsd a kezed” Alapítvány, - „Sérült Gyermekekért” Alapítvány, - „Függetlenek Kisvárdáért” Egyesület, - „Humán Forrás” Alapítvány, - „Tőkés László” Alapítvány, - „A mentésügyért Sz-Sz-Bereg megyében” Alapítvány, - Árkádia Fényeinek Spirituális Egyháza, - Béres József TIT Kisvárdai Egyesülete, - Dolgozók Sporthorgász Egyesülete, - Észak-Kelet Postagalambsport Tagszövetség, - „Felelősséggel Felső-Szabolcsért” Alapítvány, - „Felső-Szabolcsi Kismamákért-Kisbabákért” Alapítvány, - „Fiatalok Kisvárdáért Szervezete”, - Földkelte Kulturális és Környezetvédelmi Egyesület, - „Kisvárda és környéke közbiztonságáért” Alapítvány, - Kisvárda és Körzete Méhészek Egyesülete, - Kisvárda és Körzete Gazdakör, - Kisvárda T-02 Postagalambsport Egyesület, - Kisvárdai Ipartestület, - Kisvárdai Kézilabda Club Sportegyesület, - Várda SE, - Kyokushingai Karate DO SE Kisvárdai Sportegyesület, - Várdai Asztalitenisz Sportegyesület, - Kisvárdai Kulturális Egyesület, - Kisvárdai Polgárőr Egyesület, - Kisvárdai Rétköz Vadásztársaság, - Kisvárdai Városszépítő Egyesület, - „Kisvárdán a Fogyasztókért” Fogyasztóvédelmi Egyesület, - Rákóczi Szövetség, - Megoldás Közhasznú Egyesület, - Kisvárdai Római Katolikus Egyház Karitász Közhasznú Szervezet, - Magyar Máltai Szeretetszolgálat, - „Életet az Éveknek” Nyugdíjas Klub, - „Egészségmegőrző” Nyugdíjas Klub, - MISTRAL Ifjúsági Sportegyesület, - Nagy Soma és neuroblastomás beteg gyerek gyógyításáért Alapítvány, - Összefogás Kisvárdáért - Progressima Környezetvédelmi és Vállalkozásfejlesztési Közhasznú Alapítvány, - Rákóczi Vadásztársaság, - Rétközi Diáksport Egyesület, - Rétközi Közlekedési Polgárőr Egyesület, - Rétközi Múzeum Baráti Köre Egyesület, - Rotary Club Kisvárda Egyesület, Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected]

23


- Várda Túra Team Egyesület, - Várday István Egyesület, - „Kell egy jó szó” Alapítvány, - Magyar Kékkereszt Egyesület Kisvárdai Szervezete, - Várda-AE Klub, - Kisvárdai Kórház Baráti Alapítvány, - Alapítvány a Kisvárdai Református Templom Orgonájáért véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1.§ Kisvárda Város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 27/2011.(XI.30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör.) 1.§ helyébe az alábbi rendelkezés lép: A rendelet hatálya (1)3 (2)4 Az érvényességi területen belül építési tevékenységet folytatni, arra hatósági engedélyt adni, telket alakítani, kötelezést előírni csak a Környezet védelmének általános szabályairól szóló törvény, az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény, valamint az e törvény alapján meghatározott, Országos településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendelet, illetve a T – 2 jelű Települési Térségen kívüli területek Szabályozási Terve, a T-3 és T-3.b-1-I., T-3.b-1-II., T-3.b-2., T-3.b-3., T-3.b-4., T3.b-5., T-3.b-6-I, T-3.b-6-II., T-3.b-7., T-3.b-8., T-3.b-9., T-3.b-11., T-3.b-12., T-3.b-13., T-3.b-14., T-3.b-1, T3.b-16, T-3.b-17, T-3.b-18, T-3.b-19, T-3.b-20, T-3.b-21 és a T-3.b-22, T-3.b-23, T-3.b-24, T-3.b-25, T-3.b-26, T-3.b-27, T-3.b-28, T-3.b-29, T-3.b-I-30, T-3.b-I-31, T-3.b-I-32, T-3.b-II-33, T-3.b-III-34 5 jelű Települési Térség területének Szabályozási Terve, és a jelen Helyi Építési Szabályzat (a továbbiakban: HÉSZ) előírásainak együttes figyelembevételével lehet. 2.§ Kisvárda Város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 27/2011.(XI.30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör.) 39.§ helyébe az alábbi rendelkezés lép: A településrendezési feladatok megvalósítását biztosító sajátos jogintézmények (1) A terv szerinti közlekedési és közműterületek kialakítása érdekében, és egyéb fejlesztési cél megvalósítása érdekében a 23.sz. melléklet szerint az elővásárlási jog és a kisajátítás jogintézményei alkalmazhatók.6 (2) A terven jelölt beültetési kötelezettség az építési telek esetében a tulajdonost, a közlekedési területen az út kezelőjét terheli. 3.§ Kisvárda Város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 27/2011.(XI.30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör.) 23. sz. melléklet lép hatályba: 23.sz. melléklet: Elővásárlási joggal terhelt ingatlanok: 03/1, 03/3, 03/5, 03/7, 03/8, 03/9, 03/10, 03/11, 03/12, 03/13, 016/2, 016/3, 016/4, 016/5, 016/6, 016/7, 016/7, 016/8, 016/9, 016/10, 016/11, 016/12, 016/13, 016/14, 016/15, 016/17, 016/18, 016/19, 016/20, 016/21, 016/22, 016/23, 016/24, 016/44, 016/45, 016/46, 016/47, 016/48, 016/26, 016/28, 016/30, 016/31, 016/32, 016/33, 016/34, 016/35 hrsz. Elővásárlási jog célja: Gazdasági terület kialakítása. 18/2012.(VI.29.) önkormányzati rendelet 1.§-a hatályon kívül helyezte. Hatálytalan 2012. augusztus 1-től. 2/2015.(II.03.) önkormányzati rendelet 1. §-a módosította. Hatályos 2015. február 28-tól. 5 Módosítás az önkormányzat döntése alapján 6 Módosítás az önkormányzat döntése alapján 3 4


24


4.§ Záró rendelkezés (1) A rendelet az elfogadást követő napon lép hatályba, és a hatálybalépést követő napon hatályát veszti. (2) E rendelet rendelkezéseit a hatálybalépés napjától iktatott új ügyekben kell alkalmazni. Kisvárda, 2015. ………………..hó…..nap

Leleszi Tibor polgármester

Barabás Jánosné Dr. jegyző

Az önkormányzati törvényben biztosított jogkörömben eljárva a …/2015.(… …) önkormányzati rendeletet – mely Kisvárda Város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló többször módosított 27/2011.(XI.30.) önkormányzati rendelet módosításáról szól – 2015. …………….hó…….napján kihirdetem. Kisvárda, 2015. ………………..hó…..nap

Barabás Jánosné Dr. jegyző


25


Hatásvizsgálat 1. A 2011 január 1.-jetől hatályos, a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény (a továbbiakban Jat.) 17. §-a szerint: 17. § (1) A jogszabály előkészítője – a jogszabály feltételezett hatásaihoz igazodó részletességű – előzetes hatásvizsgálat elvégzésével felméri a szabályozás várható következményeit. Az előzetes hatásvizsgálat eredményéről... önkormányzati rendelet esetén a helyi önkormányzat képviselő-testületet tájékoztatni kell […] (2) A hatásvizsgálat során vizsgálni kell a) a tervezett jogszabály valamennyi jelentősnek ítélt hatását, különösen aa) társadalmi, gazdasági, költségvetési hatásait, ab) környezeti es egészségi következményeit, ac) adminisztratív terheket befolyásoló hatásait, valamint b) a jogszabály megalkotásának szükségességet, a jogalkotás elmaradásának várható következményeit, c) a jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi es pénzügyi feltételeket”. 2. „A Helyi Építési Szabályzatról” szóló rendelet tervezetében (a továbbiakban Tervezet) foglaltak várható hatásai – a Jat. 17. § (2) bekezdésében foglalt elvárások tükrében – az alábbiak szerint összegezhetők. I. A végrehajtás és az alkalmazhatóság feltételei A végrehajtás során szükséges az, hogy a köz-, illetve a szakigazgatás rugalmasan, gyorsan, szakszerűen alkalmazza, teljesítse a tervben szereplő lehetőségek figyelembe vételével az elvárt és teljesíthető lakossági, és önkormányzati igényeket. Rövidtávon célszerű a település szabályozási elemeinek teljes felülvizsgálata. Mindezen célok megvalósításához az állami, az önkormányzati és a szolgáltató szereplők rugalmas, gyors együttdolgozása szükséges. II. Társadalmi hatások összefoglalása Elsődleges hatások: Az elvárt eredmény az, hogy a gazdasági- és egyéb közösségi területek további fejlesztése megtörténjen, a területi kihatások megismerésre kerüljenek, az infrastrukturális igények maradéktalanuk kielégítésre kerüljenek. Másodlagos hatások: Az elvárt eredmény a települési gazdaság-, és infrastruktúrafejlesztés a lakosság számára további munkahelyeket teremtsen, ami közvetve az életszínvonal emeléséhez vezessen a településen és az egész kistérségben. III. Társadalmi költségek Nincs olyan konkrét társadalmi csoport, amelyekre nézve hátrányt okozna a településrendezési terv módosítása. A tervezett módosítás minimális intenzitásnövekedést okoz. IV. Költségvetési hatások Nincs azonnal jelentkező kötelező költségvetési kiadás. Bevételek tekintetében a helyi IPA, építmény és egyéb adóbevételek nőnek. A foglalkoztatás javításával javulnak a város gazdasági ellátó-szolgáltató szerepei, átértékelődik a város településszerkezeti és kommunális-szolgáltató szükséglete. V. Egészségügyi hatások A tervezett módosításoknak negatív egészségügyi hatásai nem lesznek. VI. Környezeti hatások Káros környezeti hatások nem várhatóak.

Melléklet: T-3.a-30-34, T-3.b-30-34 Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected]

26

58

v= 5

60

3465/1

3462

v ar os 17 =3 sG 1 áb 5 1 or 3 ut ca

E 3

Ek =

19 30 8B 7 t

kö zú go s or sz á

21 23

(t3 08 7)

öz ú sk ág o Va sú

13

12 14

15

16

17

18 20

19

v≤ 5

21 31 út 39 út 24 22

33 26 ≤ E

v

ás

llo m tá

31 06 /2

v= 0

31 03 /2

Hu 25 ≤5 lics 23 30 u 2 E 8 tc a

or sz

0E

Ek =5

12

14

k=

3 27 ≤E

=3

29 (31 39 32 ) 34

31

33

36

37

35

Ek =

8

10

Ev =5

11

13 15

16

17 19 21

23 20

24 26

55 ≤E30 28 v≤ 10

32

3

38

39

m

19 0Ü/z 2e

Üz e

0 v≥2

41

3188/7 3188/6

3444

v =5 3E Ek= 3439/23440

3441

tor na cs a rna cs ato

/2) (31 78

14

31 78 /2

12

73 0

9 Lke/2-53553

20

80

82

69 71 84 86 8 8

3202 3203

3205

3204

8/23 317

8/22 317

Ek=1

0 Ev

≥10

30

3193/23

Gipe-17690

Ipartelep Ipartelep

Üzlet 3180/9 Ipartelep Ipartelep

Telephely

tca váútri uút emes3192/2

út

Ek=10

/2) (03

Ek=10

/2 03

Kkm/1-17664

Telephely

2)T (3192/

3180/10

≥10 0 Ev Ek=1

Ipartelep út

Gipe-17690 út

Ipartelep

út

Ipartelep

3180/12

3180/1

10

29

0

út

Sz 2

3307/1

3180/6

0 E v ≥1

3180/13

03/5

61

3187/9

út

03/14

≥10 0 Ev

3304

3305 3306

63 Lke/2-43552 65 67

Sz 3

Ek = 1

3300 3301 3302 3303

3308

3201

(3181/1) 3181/1 út út

Sz 1

3309/1

b

3187/4

v≥10

3311

Sz 3

0 Ek = 1

0E Ek=1


29

3187/10

Sz 1

03/3

27

3187/16 3187/11

Gipe-17690 Sz 2

5 Ek=5 Ev=

25

Telephely

1 Ev≥

8/17 317

3178/15

8/21 317 0 8/2 317 8/19 317

8/9 317

8/5 317

3178/14

8

út

10 Ek=

Sz 2

3178/13

6

3187/12

7/7 31887/7ú)t (31

Sz 3

3178/12

23

3187/17

3178/16

54 56

v≤3 0≤E

Lke/1-46552

3307/2

utútca mesváriút

3187/18

(3192/1)Te

Ek=30

3187/19

3183/1

Sz 1

21

≤Ev≤5 Ek=3 3

3187/15

03/1

3178/8

58

3309/2

3187/14

3178/7

19

≥10

3310/1

Sz 2

3178/6

5

Lke/2-43553

Kkm/4-17464

3178/4

62

v≤35

3314 3315 3316 3313 3312

3310/2

3186/1

12

≤E 33

0 Ek=

64

66

68a

68

3183/2

V

17

Ek=

76

Transzformátor állomás Transzformátor állomás

3425

3426 3427/1 3427/2 55 3428/2 57 59 3428/1 60

74

3182/1

3424/14 3424/15

3429/1

0 Ev

3182/3

3424/13

3429/2

1 Ek=

16

Telephely Telephely

3424/12

3430

72

Ev

3424/11

3431/1

70

Gipe-17694

3424/10

3431/2

68

14

iparvasút

3424/9

3432

0

Ipartelep Ipartelep

3433

62

3188/1

(3176/4) iparvasút

v≥10

3176/4

Gipe-18566

≤1 Ek=5 5≤6Ev 66 4

60

Gipe-17690

Esőviztározó

3424/8

15

58

v≥10

3178/3

K.P.M. telephely

Telephely

Ek=10 E

10 E

Ipartelep Ipartelep

17

Ek=

3173/1

13

56

Sótároló

Ev

3424/7

Lke/2-43553 3434

k áro

3184

Sz 3

11

3424/6

3435

3424/16

9

3424/5

3436 Mo só

≤5 Ek=3 3≤Ev

Ipartelep

7

3424/4 3437

4

3424/3

3438/1

54

3188/2

2

Lke/2-43552

52

15

3095/2

3424/2

3438/2

5

3188/3

50

3192/1

3188/4

3424/23

3424/1

3439/3

Raktár

3442

3

(3176/1)

38

Ek= 3445 3406/1

34

36

24

26

v=3 3E

28

39

40 3439/4

42

3188/5

közforgalmú vasút közforgalmú vasút

35

37

27

1

5 Ev≥

v≤5 ≤E 9 3 331a 31 2 = k E 33

/4

13

5 Ek=

Gksz-19465

4 346

3457

3458

3459 3460/2 3460/1 3461

3463/1 3463/2

/5

4 346

11

Ek ≥5

3465/3

16

k áro

E 20 Ek=

Üzlet

Ek =5

Lke/1-46552

3465/4

50

Telephely

3170

3171

3467 3466

3464/2 3464/1

m3

66 a

3174/1

3167

3172

3189/2

Telephely Telephely

Gksz-16683

3166

Ek =

64

62

5E

5 527 ≤E 25v≤ 10

Ek 2= 9

31 33

35 37

öz út os k

36

39

a uo rstz cága

41

46

48

52 a 52 54

56

ttil

(3300 9955 //A 11) 44

42

kö zú t

40

43

ors zá go s

45

47

49

51 53 55

57

Ek =5 Ev 59 =5 63

Ek4 =

1

2s0s 52J .

26

30 a

65

Ek

4

6

8 10

Ek 6 14 =3 1 Ev 2 =3

18

20

22

24 b2 4a

1b

t út

3

u tc aú

26

Ek =3 7 3≤ Ev 28 Ki 5 ≤5 (20 52 )

30 b

34

Ev 32 ≤1 0

36

3≤

38

Ek =3

61

3165

Zöldért Vállalat

Sz 3

2018

3468/2

48

67

3153

3156

3168

75

Üzl.

3158

3164

3169

2019

3469/1 3468/1

46

71

3189/4 3176/1


3475 3474 3473

3472 3471

44

69

3157

3152 Motel

3480 34783479

3476

Lke/2-43553

3189/3

Gipe-18566

Kök

3151

MÉH telep

42b

3163 Lke/2-43552

3190/1

3149

k áro

73

k= 3E v= 3 Ev =3

3148

Lke/1-45552

3470

Lke/1-46552 3481

42

4 Ev=

4 Ek=

v=4 4E

k áro

=3

3469/2

46

48

Ek=

40

30

32

34

36

38

k

Ek

3191

3146

50

52

47

44

39

41

43

3 Ev=45

3610

á7ro 347

3124

3122

3145 3147

3150

3 E51k=49

3596 3595/2 3595/1


42

2023/1 2022/2

3121/2

Lke/2-43552 E

3123/1 (31 45 55) 3123/3 3160/1 50a 48 Hu li3c1543 3160/2 s5u 48 a 3123/2 46 úttc 3161 b aút 41 3159/2 44 3162 3159/1

3597/2

40

2023/2

47

3125

a 46

2025 2024

2027

3126

21

3609 3608

v≤3 ≤E 33 31 00 Ek= 37 35

k áro

3121/1 50

2028

2026

3119/3 3120

3600

38

2047

3127

Üzlet

3598/1 3597/1

3143 3144

3606

3604 3603 3602 3601

3598/2

3607

k áro

2031

3128

3119/2

5 360

2030

3130 3129

3093/4

3598/3

6b 36a 3

2045

Lke/1-46552 2046 2029

Lke/1-45552

3118/2 3119/1

28

Lke/1-4655236113612

Lke/1-46552

34

2032

3131

3093/3

3141 3142

3646

649

2043

2035/1

3132

3117

3118/1

He-sz/21

3643

3647

3650

32

2034 2033

3133

3651

30

Lke/2-43552

2041

2042

3134

3115

3116

3140

=1

3648

3652/1

28

6a há 20 2038/1 ny 89 1 2094 4 os ú 2039/1 2037/2 2095 u tú 2039/2 2037/1 2 tct a Üzlet 2036 2035/2 2040

3136

3652/2

2

Lke/2-43553

He-e/37

3137 3138

Lke/2-43552

3114

25

3653

24 26 28 30 3645/1 3644

3663/2

53 v≤Lke/2-45552 1≤36E 3645/2

23

Ek

17

23

21

k3 káro áro

v≤5

3135/1 3135/2

Gksz-16683

10 b

11

9/2 365 59/1 36

3

2096

3111/1

3112 3113

3106/1

8 (31 a 8 b 07 )

9

=3

3089/2

26

D

Ek o =3 Ev =3

2093

E7v

3111/2

út

3092

38

3661

24

8a

3≤E

5a

3110

3105/4

33

40

18

Ek 5= b 3

89 ) 6b

2097

=3

3091

Lke/1-44563

3093/6

25 13a

3655/1

=3 Ek=3 Ev 22 20

2038/2

(20

2044

2020

2100

2091/2 2092/1 2098/2 2090

3105/3

3656/1

16

2101

3105/2

0

1

2104

2098/1 2091/1

Ek =

≤1 Ek=0 0≤Ev

2058

2105

2099

2a

3 2 1 Hu lic b 3≤E 3 su 6v≤ 5 3109 E 5 tca31 út 07 k

3108

37

2078

2107/2

3105/1

Takarmányüzlet

3658

3655/3

14

2103 2102

Lke/2-43552 2077

2111

2108

3103/1

Ipartelep Ipartelep

Szabolcs Volán

12

1a

2082

Presszó

2107/1 Lke/1-46552

2106

Lke/1-44552 2080

2112

3101

3102 Lke/2-43552

3077/1

≤5 Ek=1 1≤Ev10 15/A

2085/2

2115

Kkö/1-18664

Lke/2-43553 3655/2

8

2086/1

2084

2083 2081

2116

2110 2109

10

3660

3693 3692

3176/2

6

2086/2

3099 3100

3078

=3 Ev

22

2120

2113

3

5 v≤1 ≤1E6 14 85 5 1 2085/1 Ek=

20

2114

2088

3077/2

Autóbusz állomás

= Ek

2087 10

12

3089/1

3098

0 ≤1 Ev 5≤

t

2121

≤10 5≤Ev

r Da

tu ige us z

2122 2117

=5 Ek

5

Z

Ek=5

1 Ek=53

12

E v =5

45b 130 2 v≤3 47 11≤E ca 49

2a

út út

41

45a

1973

Ek=5

1974

MEGLÉVŐ ÁLLAPOT SZABÁLYOZÁSI TERV I.SZ. MÓDOSÍTÁS a. RÉSZTERÜLET M=1:4000

/3) (029

Ipartelep Ipartelep


NYÍRSÉGTERV

MEGBÍZÓ:



TERVEZŐ:





SZERKESZTŐ:

SZERKESZTŐ:


Meglévő állapot szabályozási terv I.a

2015.09.hó


39-II./2015.

T-3.a-I-30

MEGLÉVŐ ÁLLAPOT SZABÁLYOZÁSI TERV I.SZ. MÓDOSÍTÁS b. RÉSZTERÜLET M=1:4000 76

3428/2


3182/1

68a

68


60

3314 3315 3313 3312

3310/1

3183/2

3311

3309/2

3186/1

3309/1

3187/15

3301 3302 3303

3308 (3192/1)

3187/14

Sz 2 03/1

3187/19

3183/1

3306

3187/17

3187/16

3178/16

3178/15

82

3204

3201

3202

3187/9

8/23 317

3178/14

8/21 317 0 8/2 317 8/19 317

3178/13

8/17 317

3178/12

8/22 317

3178/8 Sz 1

8/9 317

8/5 317

3178/7

65

3203

b Sz 3

3178/6

67

69 71 84 86 8 8

29


3187/10

3178/4

3305

90

3187/11

Sz 2

73

út út

Sz 3

3307/1

3187/12 Telephely

út 7/7 31887/7ú)t (31

3183/1

3304

3307/2

3187/18 03/1

58

62

64

66

3310/2


55

57

59

3428/1

3180/6

3193/23


(3181/1) út út 3181/1

Sz 2

Sz 1


/2) (03

út

Ipartelep

Üzlet 3180/9

út

Ipartelep Ipartelep

03/3 Sz 3 Sz 1

Ev 03/5 Sz 2

k áro

03/14

3 Sz

03/8 03/9

0 03/1 1 03/1

03/14

3180/1

024/25

Sz 4

rm aka és T Táp

Sz 3

02

2

Sz 4 /2 016

E

R

9

Sz 1

út

016

Sz 4

Sz 4

Sz 3

Sz 4

/31 016

016/43 Sz 3

Sz 1

Sz 4

/32 016

b

Sz 1 /33 016

a torn csa

Sz 1

3) (01

Sz 3

Sz 3

E

Sz 2 Sz 5

016

Sz 3

/34

Sz 2 /3 016

Sz 1 1 Sz

E

a

1 Sz

1 Sz

Sz 4

/26 016

/28 016

/47 016

/48 016

/37 016

Sz 3

Sz 1

Sz 4

/38 016

/46 016

/4 016

/45 016

Sz 4

Sz 3

4

/3 016

Sz 1

2 Sz

Má

9

Sz 2

2 Sz

/22 016

/20 016 /18 016

Sz 4 Sz 3 1 Sz

/4 016

0 3 Sz

1 Sz

/21 016

/23 016

/17 016

/19 016

/1 016

/41 016

Sz 2

5

/13 016

/9 016

Sz 2

Sz 3 1 Sz

Sz 2

R5

Má

Sz 2 2 Sz

b

1 Sz

2 Sz

E

4/8 01

/11 016

/7 016

R1

/14 016

/10 016

6/2 01

4/7 01

/6 016

R5

6/4 01

R1

6/3 01

/6 014

R3

R5

/8 016

R1

/12 016

/5 014

/16 016

R

Ajaki járás

Sz 4

/36 016 Sz 3

Sz 1

/24 016

1 Sz

R5

1 Sz 2 Sz 2 Sz

a

/5 016

R1

016/1

E

R1

R3

R5

1 Sz

1 Sz

R5

/4 014

1 Sz 1 Sz 1 Sz

E

R1

Sz 4

Sz 1

1 Sz

R5 014/2

1 Sz

1 Sz

T

Sz 1

1 Sz z 1 S

Má

2 Sz

2 Sz

2 Sz 2 Sz

2 Sz

2 Sz

2 Sz

2 Sz

2 Sz

2 Sz

014/1 R

Sz 4

5

Sz 3

1 Sz

R4

/3 014

Telephely

r

/30

út

(02)

raktá ány

Sz 3

Sz 1

3 03/1

Sz 5

Telephely

/42 016

3 Sz

a torn csa 013

/3)

029/3

3 Sz

R3

út (029


3 Sz 3 Sz 3 Sz

03/1

Ipartelep

3180/13 Ipartelep


3 Sz

03/7

R

05/6

Telephely

2) em (3192/ T

/2 03 út út

3187/4

Sz 2 1 Sz

R1

R

018/2

0 4/1 01 1 R

5

018/4

/2 04

Má

018/3

R5

018/5

1 Sz

E

4/9 01 1 R

Sz 2

Sz 3

Sz 1

Sz 1 út út

018/22

Sz 2

Sz 1

T

3 Sz

3 Sz

3 Sz

k áro

R5

018/1 3 Sz

c

3 Sz

c

R1

Sz 1

3 Sz

k áro

014/11

8) (018/3018/38


NYÍRSÉGTERV

MEGBÍZÓ:



TERVEZŐ:





SZERKESZTŐ:

SZERKESZTŐ:


Meglévő állapot szabályozási terv I.b

2015.09.hó


39-II./2015.

T-3.a-I-31

MEGLÉVŐ ÁLLAPOT SZABÁLYOZÁSI TERV I.SZ. MÓDOSÍTÁS c. RÉSZTERÜLET M=1:4000 Ek=1

0 Ev

≥10

3193/23

3187/4 (3181/1) 3181/1 út út

0

Kkm/1-17664 út

3180/9

30

Ipartelep Ipartelep

0 Ek =1

Ipartelep út

0 E v ≥1

Gipe-17690 3180/13

Ipartelep

út

Ipartelep

3180/12

(029

Ipartelep

/3)

029/3

024/25


15 Ek=

15 Ev≥

Telephely

0

1 Sz

Sz 4

Sz 3

Sz 1

v≥10 Ek=10 E

/3 016

Sz 4

út

1 Sz

1 Sz

1 Sz

1 Sz

/3 016

1

016/43

Sz 1

/28 016

/26 016

/48 016

/46 016

/44 016

/45 016

1 Sz

/47 016

1 Sz

Sz 3

Sz 4

Gipe-17695

/32 016 Sz 1

Sz 3

Sz 3

/3 016

3

Sz 1

Sz 3

4

Sz 4

/35 016

1 Sz

Sz 3

Sz 1

=1

1 Sz

1 Sz

1 Sz

1 Sz

1 Sz

/36 016 Sz 3

Ek

≥15

=15

E

Sz 4

v≥10 Ek=10 E

1 Sz

Ek

v 5E

5 v≥1

Sz 1

Sz 4

Sz 4

/26 016

/28 016

1 Sz

/47 016

/48 016

1 Sz z 1 S

/37 016 Sz 3

Sz 1

v≥10 Ek=10 E

/3 016

Sz 1

Gipe-17695 Sz 4

/45 016

/38 016

/46 016

/44 016

1 Sz 1 Sz 1 Sz

1 Sz

Sz 4

Sz 3 Sz 1

2 Sz

Sz 1

9

2 Sz

Sz 2 Sz 4 Sz 3

1 Sz

/4 016

0

1 Sz

/23 016

/19 016

/21 016

/17 016

/14 016

/8 016

/10 016

/12 016

/16 016

/20 016 /18 016

/22 016

1 Sz

/3 016

/24 016

1 Sz 2 Sz 2 Sz

Ajaki járás

r raktá ány arm Tak

Sz 4

Sz 1

út

és Táp

Sz 4

v≥10 Ek=10 E

22

15 Ev≥

15 Ek= Sz 3

/29 016

Telephely

/42 016 Sz 4

Sz 3

(02)

Telephely

utca sv92á/2útri út me31

Ek=1 Üzlet

Ek=10

v≥10

Ek=10

0E Ek=1

Ipartelep Ipartelep

0 E v ≥1

Telephely

2)Te (3192/

3180/10


NYÍRSÉGTERV

MEGBÍZÓ:



TERVEZŐ:





SZERKESZTŐ:

SZERKESZTŐ:


Meglévő állapot szabályozási terv I.c

2015.09.hó


39-II./2015.

T-3.a-I-32

MEGLÉVŐ ÁLLAPOT SZABÁLYOZÁSI TERV II.SZ. MÓDOSÍTÁS M=1:4000

16

Ev 5 5≤ Ek= 20 22

27

25

14

12 23 21

19

köz forg alm ú va vasú sút t

4

2

3733

8

27 40 10 17

6 15

3735/30

Lk/1-44563 3735/29

2744/2 2745

2746

3735/32 3735/31

13

2744/1

3735/33

=3 Ev

2743

3735/23

3735/34

=3 Ek

2742/1 27 42 /2

3735/24

=3 Ev

4

2741

=3 Ek

2

3735/25 Lke/2-43552 3735/35

2669

Lk/1-53X62

2662 13

2 4

2

3735/26 3737 16


2664/1

3735/27

4

14

18

32

18

utca

25

3760

20

12

19 21

Tompo s

40

22

2663

Lk/1-53X62 2660

(376 4/9)

38

24

2664/2

ca

17

20

36

2666 2665

2671

10

15

16

2628/2 2630

34

2667

2673/2

2661

tér tér

3761

2674/2

2668


14

2626

3762

2711/1

2672/1

2670

2673/1

8

12

2444/20

2627

Lke/1-45552 3763

2675/2

6

2623

2624 Vt/1-04673 2625

2628/1

2677

2674/1

unya (2656/3)H 13 11 9

10

2620

2622

2676/1

2676/2

4

8

2444/50

2621

2618/2 2619

2676/3 12

Lk/1-43X62

7

2444/21

2444/33 2444/47

2617

10

2682

út

út

2672/2

2680

2614

2618/1

2616

3764/1


=0 Ek=0 Ev 2679 2678

2681

2615

A

köz forg alm ú

32

Vt/3-00783

8

4

2

10

28

Simon

utca yi óbester 6

5

2613

3764/3

2711/4

2711/3

=0 Ek=0 Ev

2

2612

3764/4

2712

3764/2

3

2444/61

2610/2

2713/1

He-sz/10

2610/1

2611

2444/61/A

Kök

2714/1

Középiskola

1

út

2714/2

He-e/1

(2682)

3791/16

2714/3

Lke/1-45552

26

2609

2608

Vt/Kt

11

2571/11

Vt/3-07777

tér

2571/10

9

2606/2 2605/1

2714/4

E 6 k= 38 Ev= 3

24

2683

2714/6 2714/5

≤10

t 18 túct a ú 0 =3 27k1öz u 3 Ev Sár Ek=

14

7

2571/9


5

2571/13

2571/44 2571/43 2571/42 2571/41

2604/2 2604/1

2571/7 Vt/1-04673 2606/1 2605/2

2715

út

14

2716

(273 9)

1

2717

(22771 3/2) út

zút

/1)

(269 4

3

12 10 0) (271

orsz ágos közú or t szág os kö

5

2686/1

10

2718

(3733 út ) út

Ek=0 Ev=0

6 8 2 591/1 4 0 (591/9) (591/1 közterület 0) 591/9 (59 Széch 1/8 enyi ország országutca István os közút ) 3 591/8 os közút 7 9 közterület 11 13 15 21 17 19

árok

árok

591/1 1

10

2720

8

91/1 2

10

6

Kenyérgyár

2689

3

2571/50

1 Gksz-17684 2722

2723/1

4

3 Ev=


0

2723/2

2602/1

2571/6 2603/2 2603/1

2571/14

2444/22 2444/31

1

2 Lk/1-43X62 4

2688

Lk/1-45553 2724 2727

2686/10 2686/11

2690

17

2

6

2735 2734 2733 2732

2719

2686/2

8 5 2686/62686/5 Ev≤ 3 3≤ 2686/82686/7 = k E 2686/9

2737

Gksz-15682 2730

2725

0

/2

1

t t 12 közú zú tcosakOörszágos 1 zág 10 Oi/rs1u ye6 en265 5 7 8 ) ss /1e 56B 3 (26

2571/48 2571/47 2571/46 2571/45

2571/49

Vt/P

Lk/Kk

5

Ev =

2 270

e ess )B

k öz t i nyúe

≤5

2728

2726

2707

út

v 1 ≤E 42 39 37 =2 k E 35

29

23 25

6/4 268 2686/3

5

2697/2 686/4 (2 10 12

2691

2598

2571/5

Vt/2-94786

/55 He-e/36 2571 2571/54

7

36

45

43

28

2601/3 2601/1

Vendéglő

2571/32

2571/61 (2571/61)

2704

40

38

2736

31

317

=02709 190 Ev 2708 Ek=

2703/2

9

22

Lk/1-43X62

2701/2

2699

14

2599/1 2599/2 2600

2571/60

3/1 270

6

2571/51

2577

2696/2

út köz gos

24

50

8

44 Cukrászda 42

319

34

32

30

26

27

2705

2702/1

2700/2

Lk/1-0066311

2692/1

á rsz

7o) (31 7 1

1

11

2693

4

2571/3

B ta y Lip 9

2697/1 2696/1

2597

2571/28

8

12

12

14

út za us tköc 5 éla 13 1 o zág ors

0/1 270

út

2596

2571/19

Közterület

3

2694/1 2695

Vt/3-23785

10

7

5

2571/31

Üzlet

2571/24

4

2

közpark közpark

t országos közú

6

393

1/1 270

1

Z(591/13)


44

42

394 395

Üzlet

1

392

8 269

ca)út 3 (752 ut Csillag

46

2 390 Lk/1-00063 18 391 6

0 Ek=

52 75

Üa

741

754

396/3

1) Vt/3-23785 1/1 (591/12) 739 (59

742

399 396/2

744 743

0

útút

397

387 386/2

3 Ek=

7

Vt/1-94783

389

388

382

24 383

384

320

323

189 188

190

321

381

191

4 Lke/2-53552 46 318

Lke/2-53552 322

380

1

12

9

736/2

386/1

401/2

401/1


út

Ev3=

kt

736/3

746

402

kt

735 út (736/1) 736/1

5 Ek=

747

407

324

379

=2 5

11

Vt/1-94783

5 Ev

734

4

749

404

406 403 Lke/2-45452

325

Lke/2-45452

378

5

733

Ek=

732/3

6 13 =3 t út 3 Ev 4 tcaú 11 411 Ek= 2unká4s137u 9 426 412 M 5 ) =3 (413 1 3 3 Ev 408 409 410 405 Ek=

7

/2 732

732/1

10

8

425

427

326

376/2

Lke/1-45552 377

414

9

12

731

10

Vt/1-94783

717

) (385

730

418

423

428

376/1

415

Lke/2-45452 424 419

11

12

720

719 718

429

729/2 729/1

23

723

716

727 728

726

1

31

23

21

Vt/1-54673

2

17 19

2816/36


NYÍRSÉGTERV

MEGBÍZÓ:



TERVEZŐ:



SZERKESZTŐ:


A rajz megnevezése: Meglévő állapot szabályozási terv

SZERKESZTŐ:


2015.09.hó


39-II./2015.

T-3.a-II-33

MEGLÉVŐ ÁLLAPOT SZABÁLYOZÁSI TERV III.SZ. MÓDOSÍTÁS M=1:4000 26

22 86 8

8

2b

út

(8 68 )

18

16

15

14

10 11 12 820/2 13

6

11

4 2b

9 7

1 1a 1

(1223)

22

közterület

út

2523/2

Vt/2-94784 Vt/2-94784 1278 He-e/25

33

út

2 Eszpresszó

Általános iskola

út

12801279

He-e/28

He-e/102529/1

4 2 3 30-3

a yi utc mog

2536/5 2529/2

Üzlet

út

127710

12711275

2536/6

He-e/9 2536/1

28

3

Üzlet

26

Vt/1-04673

1260 1261 1265 1264

1273 1274 /2 1272/1 1272He-e/28

1268

2536/8

20

1256/1

4

1257

2 1254/2

2536/9

24

(1232/10)

3

5

7

33 35

1007/2 (15007/út25 út)

2a

4

2539/1 2537

18

6

16

1255

1253

27 /2 1256

1223

14


12

köz Ma6 lom

1282

1281

He-e/24

Vt/1-04673

8 36-3 2526

)So (1277 He-e/29

2550

8

24

8

Üzlet

(1255)

út

1269

1220

1247/2

Hk=0

1263/2

12

4

l steri Hivata Polgárme

26

1út6 út

Ev≤3 0≤1221/1

He-e/27

1252

16

1221/3

1221/5 1221/4 (1221/4)

27

28 26 1140 utca

33 29 31

Ek=0

1184

1247/1

Vt/1-04673 3

1248 7

13

24

27

1182

Üzlet

He-e/7

Üzlet

1246

1263/1

23

22

út

(1222) 1222

1244/2

12

8

1262

He-e/6

közpark

He-e/8

1249

14

25

20 0) (114

23

18

Ek=5 út

1181

1229

16

≤10 5≤Ev

Z

2540/1

Vt/2-94904

Vt/2-94784

1224/1

2544

2543 2542

Üzlet

Üzlet

Áruház

1245

1226

12

14

1177

Üzlet He-e/5

1243/3

Étterem

Vt/2-94786 1224/2

2549He-e/40

2547 2546

1238

Vt/2-94786

Hk=0

1228

2548

1237

Vt/2-93906 1230

787/3 közterület kt (787/3)

1

Vt/2-94786

1232/13

10

10 12 re y End 21 ilinszk17 19 y - Zs15

Ev=3 Ek=3

Általános iskola

Üzlet

Áruház

kt

1227

≤10 Ek=5 5≤Ev 19-21

8

11

1173 1176

1185

1234/1 1236/7

1232/8

1232/7

1232/6

8

6

Bajcs

1107/1 1108

Vt/3-00786

784/2

790 He-sz/1 Emlékmű Emlékmű

1236/8

1236/2

(1229)

9

He-sz/18

1178

He-sz/1 He-sz/7

794

1

2

1232/9

Óvoda

1170

1175

r vtá ny Kö

Vt/2-947861233

1232/14

1172 Vt/2-84904

1174

791

Üzlet

4

1107/2

20

14

(797)

797

781/2

Vt/3-00786 792


országos közút

Vt/2-04906

793

országos közút

1232/15

1167/1

Vt/1-14784

1106/2 1106/1

12

1162

17

7

≤Ev≤10 Ek=3 3

1105/2 1105/1

10

1156 1157

11 13

2

13

1104/11104/2

1

7

tér

WC

1243/2

1164

1103/1 1103/2

3

1159

5 116 1166

Lke/2-43553 1102/2 1102/1

7

1

5

1101/11101/2


Parókia He-e/3

799/1

Szakközépiskola

Vt/3-24987

Templom

5

He-sz/4


798

801

He-e/2

He-sz/8

He-sz/3

1158

1168

1171

11

a utc

11531154 1155

1161

utútca 6 itány út 79ap K 795

Vt/1-90674

800

1169

1100/2

2

2

/2 1141

3

1098/2

(796)

808/1

803/1 802

2 115

1

1097

808/2

808/3

1151

1148

1163

809

799/2

1160

Lk/1-50672

9

814/2

He-e/4

4

8

831

Ostrom utca

814/1

813

834

1062/1

n árto yM2 csa 4

6

6

K6ru

1

11

832

út

806

803/2

4)

1

3

3

839

Vt/3-07785

833

817 816/2816/1

5 815út

804

a szd

2 (10


8

1059

1143 1145

1093/2

krá Cu 1

10

10

5 (830)

3

12

ors

11 12 út 1050 köz 3 gos 14 106 orsz6á 1 1150 18

4 102

7

805

1060

1056

t ö zú

út

14

1019

1

Ek=K1057 1058

k os zág

út

5

16

1016

utúct a

1055 5

836/1

807

Lk/1-00672 1062/2

7

9

7

utca g árzu V 2

1149

1147

1015 3 1017

818

Vt/1-04673 810

869

1014/1 1014/2

823

9 (815)

812

870

1013

826

822 Lk/1-00672 821

t.

845/2

20

8

20 7 07)/2 1027 (1007/ Domb 2

22

24 26

9 1052

871/2 871/1

1012

5

845/1

10

974 út

63) (10 20

út

872

827/2827/1

825

811

844

846

828

824

4

847

Vt/1-94783

Vt/1-04673

12

5

út

v ≤5 4 3≤E Ek=3

21

17

7

1053 05015ú1t ) 1(1

29

23

9

875

Lk/1-00672

1054

2

1048/7

1048/5

1100/1

11

út

3 48/ 1048 út út /3) (10

Lk/G

1096/1

Z

:/A

Ek=0 Ev=0 1048/6 1047 Hk=0 1046 15

28

11

:/B

1007/13

/1 1093

18

Lk/2-16564 1007/14

1011

1021

1025

1007/15

6

23

1023

E4k=K

Ek=K 8

út

14

12

utca út (1007/12) 1007/12

25

1

5

1007/10

1044

Ev≤5 3 3≤

1007/11

Lk/G Ek=K 10

v= 5E Ek = 1 3

2

/29

Ev≤ közút Dom

3 7/16 100 b

Ek=

1007/8

1007/7

1009

1007/19 1007/18

14

829

820/1 819

876/3

874

1010

Lk/2-16564

16) (1007/

16

Lk/2-16564 1007/31 1007/9

07 10

5 3≤ Ek=3

22

Ek=

utca út (1007/32) 1007/32

17

/2 876

998/1

Ev≤5 3 3≤

1007/20

877

Lke/2-00552

997/2

997/1

1007/21

1007/26 1007/5

18 Ek=K

1043

út

Ev=57

24

Lk/2-16564 20 Ek=K

987

1007/22 Ek= 1007/289918/3 2

999

1001

/1 876

Lkg Lke/1-00672 0 Ev=0

1007/3

996

15

26

995

879 878/4

köz

3

988

1007/23 Lk/2-16564

Lke/3-24552 880

/2 878 8/le5t 8te7rü

(986) 986park

4

1007/2

994

989

Ek9=5

28

Ek=0 0≤Ev≤3 993

Z

990 1007/24

Ek =

5 E 889/24 v= 5 Ek =5 E 889/1 v= 5 888/1

889/2

882

park 878/3

án Várdai Istv 5

(985/1)

4

850

He-e/39

889/25

Lke/2-43552 889/23

886 885

883

977

1

án utca991 Sánta Istv

Presszó 985/2

1000

=3 Ev

17 aút c r ut Vá

9

13a 11

13

976

5 7985ú/1 t

889/21889/22

23

966/5

891 889/4

Lke/2-43552 884 889/3

v=0

=3 983/3 Lke/1-43572 Ek 3

4) (97 28

0E

981 982 983/2983/1

980

978

979

1/1 94

887 21

30

23

Ek=

975

a torn csa

3

32

25

971


NYÍRSÉGTERV

MEGBÍZÓ:



TERVEZŐ:





SZERKESZTŐ:

SZERKESZTŐ:


Meglévő állapot szabályozási terv III.

2014.09.hó


39-II./2015.

T-3.a-III-34

58

v= 5

60

v ar os 17 =3 sG 1 áb 5 1 or 3 ut ca

E 3

Ek =

19 30 8B 7 út

or sz

ág

21 23

(t3 08 7)

öz ú sk go or sz á tá

llo m

ás

v= 0

os k

öz

12

13

14

15

16

17

18 20

19

v≤ 5

21 31 út 39 út 24 22

33 26 ≤ E

v

0E

Va sú

31 06 /2

31 03 /2

Hu 25 ≤5 lics 23 30 u 2 E 8 tc a

k=

34

31

33

36

37

35

Ek =

8

10

5E

Ek =

12

14

3 27 ≤E

=3

29 (31 39 32 )

46

v= 5

11

13 15

17

23 20

24 26

34

44

42

kö zú t

16

19 21

v≤ 10 25

5 527 ≤E

Ek 2= 9

31 33

Ek 32 =5 5≤ 30 28 Ev ≤1 0

35 37

kö zú t os

39

uorstzc ága

tila

38

41 (3300 9955 //A 11) t

36

39

3153

3156

3165

Zöldért Vállalat

3189/2

Gksz-16683

3166

19 0Ü/z 2e

m

3174/1

3167

Üz e

Telephely

3465/1

k áro

3444 3441

14

na cs ato r rna cs ato

/2) (31 78

12

29

31 78 /2

10

27

0 8/23 317

8/22 317

73

80

82

0

9 Lke/2-53553

20

3202 3203

≥10

3205

3204

≥10

3193/23

Ipartelep Ipartelep

út

Üzlet 3180/9

Telephely

a áútri uúttc mes31v92/2

/2) (03

Kkm/1-17664

Telephely

Ek=10

0 E v ≥1

2)Te (3192/

0

0 Ev

Gipe-17690

3180/10

Ek=10

/2 03

Ek=1

Ek=1

30

0 Ev

Ipartelep út

Gipe-17690 út

Ipartelep

út

Ipartelep

3180/12

3180/1

61

69 71 84 86 88

3180/6

út

Sz 2

3307/1

3201

3180/13

03/5

3304

3305 3306

3187/9

út

03/14

3300 3301 3302 3303

3308

b

Ipartelep Ipartelep

≥10

3309/1

63 Lke/2-43552 65 67

Sz 3

0 Ev Ek = 1

3311

Lke/1-46552

Sz 3

(3181/1) 3181/1 út út

Sz 1


29

3187/10

3187/4

≥10

5 Ek=5 Ev=

25

3187/11

Gipe-17690

0 Ev

8

3187/16

Ek=1

Ek=1

6

Telephely

1 Ev≥

8/19 317

3178/15

8/17 317

3178/14

8/21 317 0 8/2 317

8/9 317

8/5 317

3178/13

54 56

v≤3 ≤E 00

3314 3315 3316 3313 3312

3307/2

utútca mesváriút

út

10 Ek=

Sz 2

Sz 1

23

(3192/1)Te

3187/12

7/7 31887/7ú)t (31

Sz 3

03/3

21

≤Ev≤5 Ek=3 3

3187/17

Sz 2

19

76

Ek=30

3187/19 3187/18

3178/12

4

74

≥10 3187/15

3178/16

62

Ek=

64

66

68a

58

3309/2

03/1

Sz 1

17

72

Ek=

3310/1

3187/14

3178/8

v≤5 ≤E 53 33

Lke/2-43553

3183/1

3178/7

3425

3310/2

Sz 2

3178/6

3424/14 3424/15

3426 3427/1 3427/2 55 3428/2 57 59 3428/1 60

68

Kkm/4-17464

3178/4

3424/13

3429/1

3186/1

12

3424/12

3429/2

3183/2

V

15

70

Transzformátor állomás Transzformátor állomás

3424/11

3430

0 Ev

3182/3

3182/1

3424/10

3431/1

1 Ek=

16

Telephely Telephely

3424/9

3431/2

68

Ev

3424/8

3432

0

14

iparvasút

10

(3176/4) iparvasút

3188/1

Ipartelep Ipartelep

3433

62

Gipe-18676

3176/4

Gipe-18566

≤1 Ek=5 5≤6Ev 66 4

60

Gipe-17690

13

58

Esőviztározó

11

56

Telephely

v≥ Ek=10 E

3178/3

K.P.M. telephely

17

v≥10 10 E Ek=

3173/1

Ipartelep Ipartelep

Ev

3424/7

Lke/2-43553 3434

k áro

3184

3424/16

9

3424/6

3435

Sz 3

≤5 Ek=3 3≤Ev

54

3424/5

3436

Sótároló

7

3424/4 3437

Ipartelep

Mo só

2

3424/3

3438/1

52

15

3188/2

3424/2

Lke/2-43552 5

3188/3

Raktár

3095/2

3424/23

3424/1

3438/2 50

3192/1

3188/4

3442

3

13

(3176/1)

Ek= 3445 3406/1

34

3439/3

3188/5 közforgalmú vasút közforgalmú vasút

38

v=3 3E

1

Gksz-19465

39

24

26

28

36

27

31a

35

v=5 3E Ek= 3439/23440

42

v≤5 3≤E31 29

3 Ek=33

37

40 3439/4

11

3188/6

Ek ≥5

3462

3457

3458

3459 3460/2 3460/1 3461

3463/1 3463/2

41

3188/7

Üzlet

Ek =5

3465/3

3464/2 3464/1

3170

3172

Lke/1-46552

3465/4

4/5 346 4/4 346

Telephely Telephely

Sz 3

3171

3467 3466

50

75

Üzl.

m3

64

Ek 62 =5 E

3176/1


3158

3164

3468/2

48

66 a

40

43

48

52 a 52 54

56

E 63 k=5 65

ors zá go s

45

47

49

51 53 55

57

=5 59

Ev

61

67

3189/4

Motel

3

3157

3469/1 3468/1

46

69

3152

=3

3475 3474 3473

3472 3471

44

71

Kök

3151

3480 34783479

3476

Lke/2-43553

3189/3

k áro

73

Ek

4

6

8

1

2J.

26

7 28 30 a

38

10

Ek 6 14 =3 1 Ev 2 =3

18

20

22

24 b2 4a

1b

t út

3

u tc aú

26

3≤ Ev ≤5

Kis 5 20s 5

Ek =3 (20 52 )

30 b

36 Ek =3 3≤ 34 32 Ev ≤1 0

MÉH telep

3470

Lke/1-46552 3481

42

4 Ev=

4 Ek=

4

k áro

3190/1

3149

3168

2018

3469/2

3148

Lke/1-45552

3169

2019

3191

46

48

v= 4E

k

3163 Lke/2-43552

3146

50

52

Ek=

40

30

32

34

36

38

á7ro 347

v=

Ev

Gipe-18566

47

44

3610

3

39

41

43

3 Ev=45

3609 3608

v≤3 0≤E 33 31 0 = E k 7 35

k áro

=3 E

3144

3607

k áro

Ek

k= 3

3 E51k=49

3596 3595/2 3595/1


3147

3150

5 360

3124

3122

3597/2

42b

2023/1

3121/2

Lke/2-43552 E

21

42

2023/2

2022/2

2027

47

3123/1 (31 45 55) 3123/3 3160/1 50a 48 Hu li3c1543 3160/2 s 48 5u a ú 3123/2 4 t 3161 6b tca út 41 3159/2 44 3162 3159/1 a 46

2025 2024

3121/1 50

3598/1 3597/1

3143

3145

3606

3600

40

2026

3126 3125

649

2028

3119/3 3120

k3 káro áro

2047

3127

3093/4

Üzlet

38

Lke/1-46552 2046 2029

3128

3119/2

9/2 365 59/1 36

2031

3130 3129

28

Lke/1-4655236113612

3604 3603 3602 3601

3598/2

6b 36a 3

2030

Lke/1-45552

3118/2 3119/1

3093/3

3598/3

34

2045

3131

He-e/37

3643

3647

3648

Lke/1-46552

32

2032

3132

3117

He-sz/21

3141 3142

2

53 v≤Lke/2-45552 1≤36E 1 3646 3645/2 k=

3650

30

2043

2044

2035/1

3133

3116

3118/1

3136

3134

3652/1

28

2034 2033

3114 3115

3140

21

24 26 28 30 3645/1 3644

3663/2

23

E

3651

17

23

Lke/2-43553

26

Lke/2-43552

2041

Lke/2-43552

3661

24

=3

3113

25

3653

3652/2

18

Ev

3137 3138

Gksz-16683

10 b

38

40

=3 Ek=3 Ev 22 20

Ek =3

v≤5

3135/1 3135/2

3111/1

3112

=3

33

3655/1

16

5a 2096 89 ) 3 6b D 2038/2 o 6a há 20 2094 2038/1 ny 89 1 4 os ú 2039/1 2037/2 2095 u tú 2039/2 2037/1 2 tct a Üzlet 2036 2035/2 2040 8a

9

E7v

3111/2

3656/1

14

3≤E

2097

2093

3110

3092

3106/1

8 (31 a 8 b 07 11 )

út

Lke/1-44563

3093/6

3105/4

3658

3655/3

12

Ek 5b=3

=3

Takarmányüzlet

0

(20

3105/3

≤5 Ek=1 1≤Ev 15/A

2100

2091/2 2092/1 2098/2 2090

2042

2020

2104 2101

3105/2

Ipartelep Ipartelep

Szabolcs Volán

10

2099 2098/1 2091/1

Ek =

1

3089/2

25 13a

3176/2

≤1 Ek=0 0≤Ev

1

2105

2a

Hu 2b 3 3 ≤E lic 3 su 6v≤ t 5 3109 E k 5 ca3út107

3108

3091

37

2058

2107/2

2102

Lke/2-43552 2078

2103

3105/1

3077/1

Lke/2-43553 3655/2

8

2082

2077

2111

2108

3102 Lke/2-43552 3103/1

Kkö/1-18664

3660

3693 3692

6

1a

2112

2107/1 Lke/1-46552

2106

Lke/1-44552

Presszó

2115

10

3101

3078

=3 Ev

2085/2

2116

2110 2109

Autóbusz állomás

3099 3100

3

2084

2083 2081

2121 2120

2113

3077/2

= Ek

2086/2

2086/1

2080

2114

2088

2a

5 v≤114 5≤1E6 5 18 = 2085/1 Ek

20

22

12

2087 10

12

3089/1

3098

0 ≤1 Ev 5≤

ru Da

et szig

2122 2117

≤10 5≤Ev Ek=5

49v≤3 47 151≤E a utc

Z

Ev=5

1 Ek=53

t út ú

41 0 213

=5 Ek

45a 45b

1973

Ek=5

1974

TERVEZETT ÁLLAPOT SZABÁLYOZÁSI TERV I.SZ. MÓDOSÍTÁS a. RÉSZTERÜLET M=1:4000

(029

Ipartelep Ipartelep

/3)


NYÍRSÉGTERV

MEGBÍZÓ:



TERVEZŐ:





SZERKESZTŐ:

SZERKESZTŐ:


Tervezett állapot szabályozási terv I.a

2015.09.hó


39-II./2015.

T-3.b-I-30

TERVEZETT ÁLLAPOT SZABÁLYOZÁSI TERV I.SZ. MÓDOSÍTÁS b. RÉSZTERÜLET M=1:4000 76

3428/2 3428/1


3182/1

68a

68


60

66

3314 3315 3313 3312

3310/1

3183/2

3311

3309/2

3186/1

3309/1

3187/15

3301 3302 3303

3308 (3192/1)

3187/14

Sz 2 03/1

3187/19

3183/1

3306

3187/17

3187/16

82

3204 3202

3201 3187/9

8/23 317

3178/14

8/17 317

3178/13

8/21 317 8/20 317 8/19 317

3178/12

3178/16

3178/15

8/22 317

3178/8 Sz 1

8/9 317

8/5 317

3178/7

65

3203

b Sz 3

3178/6

67

69 71 84 86 88

29


3187/10 Sz 2

3305

90

3187/11

3178/4

73

út út

Sz 3

3307/1

3187/12 Telephely

út 7/7 31887/7ú)t (31

3183/1

3304

3307/2

3187/18

03/1

58

62

64

3310/2


55

57

59

3180/6

3193/23


(3181/1) út út 3181/1

Sz 2

Sz 1


/2) (03

út

Ipartelep

Üzlet 3180/9

út

Ipartelep Ipartelep

03/3 Sz 3 Sz 1

Ev 03/5 Sz 2

k áro

03/14

3 Sz

03/8 03/9

0 03/1 1 03/1

03/14

3180/1

029/3

024/25

Sz 4 Sz 4 016

3 Sz

E

/29

Sz 1

út (02)

/3 016

1

016/43

016

Sz 3

Sz 3

E

016

a torn csa

/33

Sz 1

3) (01

Sz 4

/32

Sz 1

Sz 5

Sz 4

Sz 3

a

Sz 2

Sz 4

Sz 3

Sz 1

b

016

Sz 3

/34

Sz 2 1 Sz

E

a

1 Sz 1 Sz

Sz 1

Sz 4

/26 016

/47 016

/48 016

/28 016

/37

016 Sz 3

Sz 1

Sz 4

/3 016

/46 016

/44 016

/45 016

8

Sz 4

Sz 1 /3 016

Sz 1

2 Sz

Má

9

Sz 2

2 Sz

/22 016

/20 016 /18 016

Sz 4 Sz 3 1 Sz

/40 016 3 Sz

1 Sz

/21 016

/23 016

/17 016

/13 016

/11 016

/15 016

/19 016

/14 016

/12 016

Sz 2

/4 016

Sz 2

Má

2 Sz

Sz 2

R5

Sz 2

1 Sz

2 Sz

b

1

Sz 3 1 Sz

/7 016

E

4/8 01

/9 016

6/2 01

R1

0

/6 016

R5 4/7 01

6/3 01

R1

/1 016

R5

6/4 01

/6 014

R3

/8 016

R1

/5 016

/5 014

/16 016

R

Ajaki járás

Sz 4

/36 016 Sz 3

Sz 3

/24 016

1 Sz

R5

1 Sz 2 Sz 2 Sz

E

/4 014 R1

016/1 a

1 Sz

1 Sz

/3 014

R1

R3

R5

1 Sz 1 Sz 1 Sz

E

R1

R5

1 Sz

R5 014/2

1 Sz

1 Sz

T

Sz 4

Sz 3

Sz 1

1 Sz z 1 1 S Sz

Má

2 Sz

2 Sz

2 Sz 2 Sz

2 Sz

2 Sz

2 Sz

2 Sz

R

2 Sz

2 Sz

014/1

Sz 4

/35 016

Sz 1

R4

Telephely

r

Sz 4

/30 016

út

raktá ány

Sz 3

Sz 1

3 03/1

torn csa 013

rm aka és T Táp

Sz 3

02

2

R

Sz 5

Telephely

/42 016

3 Sz

R3

út /3) (029


3 Sz 3 Sz 3 Sz

03/1

Ipartelep

3180/13 Ipartelep


3 Sz

03/7

R

05/6

Telephely

2) em (3192/ T

3/2 t 0 út ú

3187/4

Sz 2 1 Sz

R1

R

018/2

0 4/1 01 1 R

5

018/4

/2 04

Má

018/3

R5

018/5

1 Sz

E

4/9 01 1 R

Sz 2

Sz 3

Sz 1

Sz 1 út út

018/22

Sz 2

Sz 1

T

3 Sz

3 Sz

3 Sz

k áro

R5

018/1 3 Sz

c

3 Sz

c

R1

Sz 1

3 Sz

k áro

014/11

8) (018/3018/38


NYÍRSÉGTERV

MEGBÍZÓ:



TERVEZŐ:





SZERKESZTŐ:

SZERKESZTŐ:


Tervezett állapot szabályozási terv I.b

2015.09.hó


39-II./2015.

T-3.b-I-31

TERVEZETT ÁLLAPOT SZABÁLYOZÁSI TERV I.SZ. MÓDOSÍTÁS c. RÉSZTERÜLET M=1:4000 Ek=1

0 Ev

≥10

3193/23

3187/4 (3181/1) 3181/1 út út

0

Kkm/1-17664 út

3180/9

30

Ipartelep Ipartelep

0 Ek =1

Ipartelep út

0 E v ≥1

Gipe-17690 3180/13

Ipartelep

út

Ipartelep

3180/12

(029

Ipartelep

/3)

029/3

024/25


15 Ek=

15 Ev≥

Telephely

0

1 Sz

Sz 4

Sz 3

Sz 1

v≥10 Ek=10 E

/3 016

Sz 4

út

1 Sz

1 Sz

1 Sz

1 Sz

/3 016

1

016/43

Sz 1

/28 016

/26 016

/48 016

/46 016

/44 016

/45 016

1 Sz

/47 016

1 Sz

Sz 3

Sz 4

/32 016

Gipe-17695

Sz 1

Sz 3

Sz 3

/3 016

3

Sz 1

Sz 3

4

Sz 4

/35 016

1 Sz

Sz 3

Sz 1

=1

1 Sz

1 Sz

1 Sz

1 Sz

1 Sz

/36 016 Sz 3

Ek

≥15

=15

E

Sz 4

v≥10 Ek=10 E

1 Sz

Ek

v 5E

5 v≥1

Sz 1

Sz 4

Sz 4

/26 016

/28 016

1 Sz

/47 016

/48 016

1 Sz z 1 S

/37 016 Sz 3

Sz 1

v≥10 Ek=10 E

/3 016

Sz 1

Gipe-17695 Sz 4

/45 016

/38 016

/46 016

/44 016

1 Sz 1 Sz 1 Sz

1 Sz

Sz 4

Sz 3 Sz 1

2 Sz

Sz 1

9

2 Sz

Sz 2 Sz 4 Sz 3

1 Sz

/4 016

0

1 Sz

/23 016

/19 016

/21 016

/17 016

/14 016

/8 016

/10 016

/12 016

/16 016

/20 016 /18 016

/22 016

1 Sz

/3 016

/24 016

1 Sz 2 Sz 2 Sz

Ajaki járás

r raktá ány arm Tak

Sz 4

Sz 1

út

és Táp

Sz 4

v≥10 Ek=10 E

22

15 Ev≥

15 Ek= Sz 3

/29 016

Telephely

/42 016 Sz 4

Sz 3

(02)

Telephely

utca sv92á/2útri út me31

Ek=1 Üzlet

Ek=10

v≥10

Ek=10

0E Ek=1

Ipartelep Ipartelep

0 E v ≥1

Telephely

2)Te (3192/

3180/10


NYÍRSÉGTERV

MEGBÍZÓ:



TERVEZŐ:





SZERKESZTŐ:

SZERKESZTŐ:


Tervezett állapot szabályozási terv I.c

2015.09.hó


39-II./2015.

T-3.b-I-32

TERVEZETT ÁLLAPOT SZABÁLYOZÁSI TERV II.SZ. MÓDOSÍTÁS M=1:4000

2716

16

10 Ev≤ 4 5 5≤ 2 Ek= 20 22

t

3 Ev Ek=

26

28

=3

32 27

25

14

12 23 21

40 10

19

13

3733

2 4

4

27

8

6

17

15

3735/30

Lk/1-44563 3735/29

2744/2 2745

2746

=3

3735/32 3735/31

13

2744/1

3735/33

Ev

2743

3735/23

3735/34

=3

4

3735/24

=3 Ek

2742/1 27 42 /2

Lk/1-53X62

2662 2

2741

Ev

2660

3735/25 Lke/2-43552 3735/35

2669

=3 Ek

2664/1

Lk/1-53X62

2

3735/26 3737 16


2663

3735/27

4

18

32

18

utca

25

3760

20

14

Tompo s

40

22

2664/2

2661

(376 4/9)

38

24

2665

2671

12

19 21

20

36

2666

2673/2

ca

17

2630

34

15

16

2628/2 2628/1

2667

10

2626

2674/2

2668


14

2627

tér tér

3761

2672/1

2670

2673/1

8

12

2444/20

2624 Vt/1-04673 2625

3762

2711/1

2675/2

6

2623

2622

2676/1

2676/2

2677

2674/1

unya (2656/3)H 13 11 9

10

2620

2676/3 12

4

8

2444/50

2621

2618/2 2619

10

2682

út

út

Lk/1-43X62

7

2444/21

2444/33 2444/47

2617

8

3764/1

Lke/1-45552 3763

2672/2

2680

2614

2618/1

2616

3764/3

2711/4

10

ú utúct a

2681

2615

A

3764/4

2712


=0 Ek=0 Ev

5

2613

Vt/3-00783

2610/2

2713/1

E 6 k= 38 Ev= 3

10

ester utca 6 Simonyi ób2 4

2679 2678 2

2612

Kök

2714/1

2711/3

3

2444/61

2714/2

3764/2

=0 Ek=0 Ev

(2682)

3791/16

2714/3

Lke/1-45552

He-sz/10

2610/1

2611

2444/61/A

2714/4

Középiskola

1

út

2714/5

He-e/1

11

2609

2608

Vt/3-07777

tér

2571/11

9

2571/10

2714/6

18

27köz Sár

7

2606/2 2605/1

2715

út

14

2683

Vt/Kt


2717

(273 9)

közú t

/1)

ágos

(269 4

közú or t sz

10

2718

1

orsz ágos

10

3

12 10 0) (271

2686/1

2686/8 2686/9 2686/10 2686/11

2688

0

Kenyérgyár

2720

8

591/1 1

2723/1

5

5

2571/9


Vt/1-04673 2606/1 2605/2

2571/13

2571/44 2571/43 2571/42 2571/41

2604/2 2604/1

2571/7

1 Gksz-17684 2722

10

2723/2

6

3

91/1 2

2724 2727

4


17

2

2686/2 2 Lk/1-43X62 4

3

2571/48 2571/47 2571/46 2571/45

2571/50

2571/14

2444/22 2444/31

Ev =

6

8

2735 2734 2733 2732

2719

út

2686/5 5 Ev≤ 2686/72686/6 3 3≤

2737

Gksz-15682 2736

2602/1

2571/6 2603/2 2603/1

Vt/P

Lk/Kk

1

köz t i nyúe

1≤ 42 =2 Ek

39 37 35

Lk/1-45553

2725

0

e ess )B

6/4 268 2686/3

5

45

≤5 Ev

2728

2726

2707

Ev=

2/2

2598

2571/5 2571/49

Vt/2-94786

/55 He-e/36 2571 2571/54

Ek=

23 25

2689

14

Vendéglő

2571/61 (2571/61)

7

36

44

43

2730

2601/3 2601/1

2571/32

2577

2690

2599/1 2599/2 2600

2571/60

270

2571/3

2571/51

3/1

1

2571/28

Közterület

2691

2597

2571/19

9

38

29

Lk/1-43X62 2704

42

28

31

317

=02709 190 Ev 2708 Ek=

2703/2

2697/2 686/4 (2 10 12 14

t 12 közú zút tcosakOörszágos 1 zág 10 Oi/rs1u ye6 en265 5 7 8 ) ss /1e 56B 3 (26

2596

Vt/3-23785

270

2696/2 2692/1

2571/31

Üzlet

2571/24

2699

t

2705

2702/1

2693

6

t

17

2701/2

2697/1 2696/1

/1

42 országos közú

(3

2700/2

Lk/1-0066311

közpark közpark

4

44

5

3

1

9

7

2

2694/1 2695

t

o zág ors

0 270

Z(591/13)


Üzlet

8

ta Lip

12

12

öz ú sk ág o rsz 17o)

ú za us tköc 5 éla 3 1 y B 11 1

10

1/1 270

út

46

6

4

393

8 269


Üa

741

754

396/3

1) Vt/3-23785 1/1 (591/12) 739 (59

742

394 395

1

14

30

26

27

0 Ek=

744 743

399 396/2

Lk/1-00063 6

391

392

18

24

22

3 Ek=

7

Vt/1-94783

20

Cukrászda

40

2

736/3

746

útút

387 386/2

390

401/1

397

388

381

382

24 383

384

319

34

32

50

8

(22711 /2) 3/2 út

Ek=0 Ev=0

736/2

389

401/2


út

386/1

320 321

323

189 188

190

322 Lke/2-53552

380

191

4 Lke/2-53552 46 318

(3733) út út

árok

12

9

6 8 2 591/1 4 0 (591/9) (591/1 közterület 0) 591/9 (59 Széch enyi ország országutca István os közút 3 os közút 7 1/8)9 591/8 közterület 11 13 15 21 17 19

árok

kt

út (736/1) 736/1

5 Ev3= 1

11

747

402

kt

735

5 Ek=

734

407

406 403 Lke/2-45452

324

379

5

749

Vt/1-94783

404

Ev=2

733

4

732/3

325

Lke/2-45452

378

5

/2 732

732/1

5 Ek=

12

731

10

Vt/1-94783

717

6 13 =3 t út 3 Ev 4 tcaú 11 411 Ek= 2unká4s137u 9 426 412 M 5 ) =3 (413 1 3 3 Ev 408 409 410 405 Ek=

7

730

10

8

425

427

326

376/2

Lke/1-45552 377

414

9

12

720

719 718

) (385

723

716

418

423

428

376/1

415

Lke/2-45452 424 419

11

726

429

729/2 729/1

23

Vt/1-54673

727 728

1

31

23

21

2

17 19

2816/36


NYÍRSÉGTERV

MEGBÍZÓ:



TERVEZŐ:





SZERKESZTŐ:

SZERKESZTŐ:


Tervezett állapot szabályozási terv II.

2015.09.hó


39-II./2015.

T-3.b-II-33

TERVEZETT ÁLLAPOT SZABÁLYOZÁSI TERV III.SZ. MÓDOSÍTÁS M=1:4000 26 út

22 86 8

8 7

15

1a 1 5

3

22 24

2 Eszpresszó

Általános iskola

2523/2

Vt/2-94784 Vt/2-94784 út

12801279

1278 He-e/25

33

4 6 út

He-e/10 2529/1

4 2 3 30-3

127710

12711275

2536/5 2529/2

Üzlet

tca gyi u omo He-e/28

1282

1281

He-e/24

Vt/1-04673

8 36-3 2526

)S (1277 He-e/29

1273 1274 /2 1272/1 1272He-e/28

1268

2536/6

He-e/9 2536/1

28

Vt/1-04673

1260 1261 1265 1264

2 1254/2

Üzlet

26

1256/1

4

1257

1253

2536/9

2536/8

20


2539/1 2537

18

1223

16

Üzlet

27 2 1256/

6

1255

1269

(1223)

14

1247/2

(1255)

út

út

út

12

1252

16

köz Malom

1263/1

8

He-e/27

Hk=0

1247/1

Vt/1-04673 3

1248 7

13

27

28 26 1140 utca

33 29 31

1220

Üzlet

1246

12

8

Üzlet

He-e/7

Vt/2-94784

1224/1

1263/2

24

26

1229

24

27

1út6 út

Ev≤3 0≤1221/1

He-e/6

közpark

He-e/8

1244/2

1249

23

22

1221/3

1221/5 1221/4 (1221/4)

Hk=0

25

20 18 40) (11

23

v≤10

Ek=0

1184

Z

2540/1

Vt/2-94904

Áruház

1245

1226

14

dre 21

16

1182

Vt/2-94786

1224/2

2544

2543 2542

Üzlet

Üzlet

1243/3

Étterem

Vt/2-94786

1262

Üzlet He-e/5

8

közterület

7

1238

Vt/2-93906

1227

2549He-e/40

2547 2546

4

1237

1232/13

1228

2548

Vt/2-94786

1232/8

1230

közterület 787/3 kt (787/3)

1 Áruház

l steri Hivata Polgárme

1232/6

12

14

út

(1222) 1222

Üzlet

2550

(1232/10)

3

1234/1 1236/7 1236/8

kt

≤10 5≤Ev

Ek=5 út

784/2

790 He-sz/1 Emlékmű Emlékmű

1234/2

1236/2

(1229)

2

1177 1181

He-sz/1 He-sz/7

794

1

2

1232/9

10

1 y En ilinszk17 19 Zs15

Általános iskola

2b

(8 68 ) 18

16 14

10 11 12 820/2 13

6

11

4 2b

9

2a

33 35

1007/2 (15007/út25 út)

3

Vt/2-94786 1232/7

12

1233

8

10

≤10 Ek=5 5≤Ev 19-21

8

Ev=3 Ek=3

1176

1178

791

Üzlet

1232/14

17

6

yBajcs

11

1173

781/2

Vt/3-00786 792 r vtá ny Kö

(797)

Vt/2-04906

793

országos közút

797

tér

WC

utca(1234/2) kt Krucsay Márton közterület

országos közút

Óvoda

Vt/3-00786

1185

20

14

7

799/1

799/2 5

1232/15

1167/1

1172 Vt/2-84904

1175


798

801

Szakközépiskola

Vt/3-24987

808/1

Templom Parókia He-e/3

4 9

≤E Ek=3 3

1107/1 1108

12

1162

11 13

2

7

13

1107/2

10

1

1156 1157

He-sz/18

1106/2 1106/1

1

2

1159

Vt/1-14784

1174


Vt/1-90674

800

He-sz/4

He-sz/3

1158

Z

1170

1105/2 1105/1

3

4

a utc

5 116 1166

1104/11104/2

7

6

5

1103/1 1103/2

2

a

/2 1141

3

1101/11101/2

808/2

He-e/2

He-sz/8

795

1243/2 1161

utca 6 itány út út 79ap K

1062/1

11531154 1155

1164

Lke/2-43553 1102/2 1102/1

809

808/3

Z

1168

1171

(796)

He-e/4

1169

1100/2

11

6

8

1149

9

814/2

1151

Lk/1-50672

834

831

Ostrom utca

803/1 802

2 115

1

1098/2

1

11

832

út

814/1

813

805

4)

rton Má2

1143 1145

1097

3

806

803/2

1160

1148

1163

5 815út

839

Vt/3-07785

833

817 816/2816/1

804

szd krá Cu 1

8

812

7

20

8

10

ö

10


12

y csa K6ru 4

zú t

5 (830)

3

1019

3

út

14

utca sk ágo

1

836/1

807

1060

1059

818

Vt/1-04673 810

Lk/1-00672 1062/2

1055 5 7

2 (10

845/2

út

5

16

7 07)/2 1027 (1007/ Domb 2

túct a gu

1056

z ors

4 102

9

7

út

1

845/1

10

20

út

5

1016

Ek=K1057 1058

11 t 12 özú 1050 sk 4 23 1063 országo 1 16 1150 18

1147

1015 3 1017

12

974 11

05015ú1t ) 1(1

22

9 1052

1014/1 1014/2

árzu V 2

1053

2

21

63) (10 20

7

út

869

826 823

9 (815)

t.

844

846

822 Lk/1-00672 821

4

870

1013

827/2827/1

824

811

872

Lk/1-00672

1054

út

17

24 26

1093/2

1100/1

6

29

9

875

871/2 871/1

1012

1021

1025 11

1048/7

1048/5

1096/1

Z

E4k=K

3 48/ 1048 út út /3) (10

Lk/G

28

1023

:/A

Ek=0 Ev=0 1048/6 1047 Hk=0 1046 15

/1 1093

18

3

14 :/B

1007/13

23

≤5 3≤Ev Ek=3

1007/15

6

Lk/2-16564 1007/14

1011

1007/19 1007/18

876/3

874

1010

1009

v ≤5 4 3≤E Ek=3

16

utca út (1007/12) 1007/12

25

1

/2 9

16) (1007/

12

Ek=K 8

/2 876

847

Vt/1-94783

Vt/1-04673

828

825

820/1 819

Lke/2-00552

Lk/2-16564

1007/11

1007/10

1044

07 10

t v ≤5 7/1 5 3≤E 100 közút ú Ek=3 Domb

22

1007/8

Lk/G Ek=K 10

v=5 5E E1k5 = 13

2

Ev=57

24

Lk/2-16564

1007/31 17 1007/7

877

998/1

≤5 3≤Ev Ek=3 1007/20

utca út (1007/32) 1007/32

1007/9

/1 876

997/2

997/1

1007/21

1007/26 1007/5

18 Ek=K

1043

út

26

Lk/2-16564 20 Ek=K

987

1007/22 Ek= 1007/289918/3 2

999

1001

878/4

k

Lkg Lke/1-00672 0 Ev=0

1007/3

996

út tca

988

1007/23 Lk/2-16564

995

/2 878 8le /5t 87rü özte

(986) 986park

5

888/1

879

14

829

889/24

Ev =5

Lke/3-24552 880

park 878/3

3

1007/2

994

989

Ek9=5

28

Ek=0 0≤Ev≤3

1000

Z

4

1007/24

889/2

882

n Várdai Istvá

ca991

990

Presszó 985/2

993

977

1

Ek =5

Ek =5 Ev 889/1 =

883

17

(985/1)

v=3

5

án ut Sánta Istv

4

850

He-e/39

889/25

Lke/2-43552 889/23

23

9

13a 11

13

E

21

966/5

976

5 7985ú/1 t

889/21889/22

886 885

ru Vá

=3 983/3 Lke/1-43572 Ek 3

891 889/4

Lke/2-43552 884 889/3

v= 0

980

4) (97 28

981 982 983/2983/1

978

979

1/1 94

887

23

30

0E Ek = 975

a torn csa

1

32

25

971


NYÍRSÉGTERV

MEGBÍZÓ:



TERVEZŐ:





SZERKESZTŐ:

SZERKESZTŐ:


Tervezett állapot szabályozási terv III.

2014.09.hó


39-II./2015.

T-3.b-III-34

JELMAGYARÁZAT

JELMAGYARÁZAT: MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET HATÁRA

VONALAS SZABÁLYOZÁSI ELEMEK:

SZÖVEGES SZABÁLYOZÁSI ELEMEK:

Beépítésre szán terület határa

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK TERÜLETFELHASZNÁLÁSÁNAK JELÖLÉSE

Tervezett szabályozási vonal

Lk - Kisvárosias lakóterület

Építési övezet határa, övezet határa

Lf - Falusias lakóterület

Települési terület és határa

KÖRNYEZETVÉDELEM Hidrogeológiai védőterület határa Belvízjárta terület határa Szennyezőforrás védőterületének határa Beültetési kötelezettség határa Elővásárlási jog

FELÜLETKÉNT MEGJELENŐ SZABÁLYOZÁSI ELEMEK KÖZ- ÉS KÖZHASZNÁLATÚ TERÜLETEK I. rendű közlekedési terület II. rendű közlekedési terület I. rendű közterület - vízgazdálkodási terület, vízfelület

A harmadik szám (3) azt jelzi, hogy az építési övezetben mennyi a beépítettség legnagyobb megengedett mértéke 1. 5 % 2. 10 % 3. 15 %

Lke - Kertvárosias lakóterület

4. 20 % 5. 30 %

Vt - Településközponti vegyes terület

6. 40 %

Gksz - Kerskedelmi, szolgáltató gazdasági terület

7. 50 %

Gipe - Egyéb ipari gazdasági terület

8. 60 %

Kid - Különleges területen belüli idegenforgalmi és szabaidős centrum terület

9. 80 %

Kkm - Különleges területen belüli nagykiterjedésű közmű terület

0. Adottságtól függő

Ká - Állatmenhely területe

A negyedik szám (4) azt jelzi, hogy az építési övezetben mennyi a kialakítandó zöldfelület minimális mértéke

Kkö - Különleges területen belüli közlekedési építmények területe Ke - Különleges területen belüli egészségügyi terület

1. 80 %

Kme - Különleges megújuló energiaforrás hasznosítására szolgáló övezet területe

2. 70 %

BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK TERÜLETFELHASZNÁLÁSÁNAK JELÖLÉSE

3. 65 %

Kök - Kötöttpályás közlekedési terület

4. 60 %

Köu - Közutak

5. 50 %

Z - Közpark

6. 40 %

Ev - Védő/védett erdőterület

7. 30 % 8. 20 %

Má - Általános mezőgazdasági terület

9. 25 %

VGv - Vízgazdálkodási terület - vízmeder

0. 10 %

T -Természetközeli terület Kb - Különleges területen belüli bányászattal érintett terület

Az ötödik szám (5) azt jelzi, hogy az építési övezetben mi a megengedett legnagyobb építménymagasság

ÉPÍTÉSI ÖVEZETI KÓDOK JELMAGYARÁZATA EGYÉB FELÜLETKÉNT MEGJELENŐ SZABÁLYOZÁSI ELEMEK Erdő

KÖZMŰVEK, ELEKTRONIKUS HÍRKÖZLÉS, TELEKOMMUNIKÁCIÓ Elektromos hálózat

1. 3,5 m 2. 4,5 m

Pl: Gksz-12345 - Építési övezet jele

3. 6,5 m

Gksz - A területfelhasználás jele

4. 7,5 m

A területfelhasználás jele azt jelöli, hogy az építési övezet melyik területfelhasználási egységbe tartozik Az első szám (1) azt jelzi, hogy az építési övezetben milyen beépítési mód alkalmazható

5. 9,0 m 6. 10,5 m 7. 12,5 m

1. Szabadon álló, telepszerű, előkertes

8. 16,0 m

1. Oldalhatáron álló, telepszerű, előkertes

EGYÉB SZABÁLYOZÁSI ELEMEK: Régészeti terület határa

TERMÉSZETI ÉRTÉKVÉDELEM: Természeti terület határa

Na

Natura 2000 területének határa Ökológiai hálózat

9. 20 m

9. Zártsorú, utcavonalon álló

0. Adottságtól függő

Az első szám (1) azt jelzi, hogy az építési övezetben milyen beépítési mód alkalmazható 1. szabadon álló, telepszerű, előkertes 2. szabadon álló, általános, telepszerű 3. szabadon álló, általános, utcavonalon álló 4. oldalhatáron álló, előkertes 5. oldalhatáron utcavonalon álló 6. ikres, előkertes 7. ikres, utcavonalon álló 8. zártsorú, előkertes 9. zártsorú, utcavonalon álló 0. Adottságtól függő vagy kialakult , az illeszkedés szabályai szerint Az második szám (2) azt jelzi, hogy az építési övezetben mekkora a minimálisan kialakítandó telekméret 1. 180 m2 2. 360 m2 3. 550 m2 4. 700 m2 5. 900 m2 6. 1100 m2 7. 2500 m2 8. 5000 m2 9. 10 000 m2 0. Adottságtól függő


NYÍRSÉGTERV

MEGBÍZÓ:



TERVEZŐ:



A rajz megnevezése: Jelmagyarázat


SZERKESZTŐ:

SZERKESZTŐ:


2015.08.hó

LISKÁNY TAMÁS építőmérnök közr. tervező Törzsszám: Rajzszám: T-3.b 39-II./2015. I-III. 30-34


III. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Közműfejlesztés A tervkészítést megelőzően a közmű üzemeltetőkkel a meglévő közművek nyomvonalát, méreteit, valamint a várható fejlesztési igényeket egyeztettük. A közművek elhelyezésénél az MSZ 7487 előírásait be kell tartani. A tervezési területek közműellátás biztosítva van, és a jövőben is biztosított. Vízellátás A település vezetékes ivóvízzel ellátott. A vízmű üzemeltetője a Nyírségvíz Zrt – 4400 Nyíregyháza, Tó út 5. A víznyerés mélyfúrású kutakból, a vízkezelés és nyomásfokozás a település É-i területén a Városmajor u. 41. sz. alatti, I. számú, illetve a település D-i területén, az Ipari úton levő II. számú vízmű telepen történik. Az I. számú vízmű részére 8 db mélyfúrású, illetve a városi fürdő területén levő 1 db hidegvizű kútból, a II. számú vízmű részére 3 db mélyfúrású kútból biztosítható ivóvíz. Az I. számú vízmű kapacitása 6.000,- m³/d. A II. számú vízmű kapacitása 5.000,- m³/d. A mélyfúrású kutakból kitermelt vizeket vas-, mangántalanítják. A kútvizek robbanásveszélyes mennyiségű metánt nem tartalmaznak, így gázmentesítés nem történik. A vízmű Kisvárda településen túl a szomszédos Ajak, Anarcs, Szabolcsbáka és Gyulaháza települések vízellátását is biztosítja. A nyomástartást Kisvárda településen egy 500 m³-es, Gyulaházán egy 200 m³-es víztorony segítségével biztosítják. Kisvárda területén megépült és üzemelő ivóvízhálózat hossza 61,4 km, a vezeték anyaga zömmel azbesztcement, illetve kb. 10 %-a KM PVC, valamint az utak alatti védőcsőbe elhelyezett átvezetések acél anyagúak. A vezetékhálózat az üzemeltető adatai szerint elavult, felújításra szorul. A települési ivóvízhálózat kiépítettsége 100 %-os. A vízvezeték hálózaton közkifolyók, illetve tűzoltóvíz kivétel és vezetékmosatás céljából tűzcsapok létesültek. A településen mért átlagos vízfogyasztás 6.000,- m³/d, melyből a lakossági vízfogyasztás aránya 55 %-ra, az ipari vízfogyasztás 45 %-ra tehető. A településen a közüzemű vízellátáson túl saját vízellátással rendelkezik a Városi Kórház, a Várda-Drink RT., illetve a baromfifeldolgozó. Szennyvízelvezetés A településen közüzemű szennyvízcsatorna hálózat és szennyvíztisztító telep üzemel, melynek üzemeltetője a Nyírségvíz Zrt – 4400 Nyíregyháza, Tó út 5. A csatornázottság kb. 56 %-os. A kiépített szennyvízcsatorna hálózat anyaga beton, azbesztcement, illetve KG PVC csőcsatorna. Az egyes vízgyűjtők részére szennyvíz átemelők épültek. A közcsatornákba a lakossági szennyvizek közvetlenül, az ipari és intézményei szennyvizek, mechanikai biztosítás után kerülnek bevezetésre. Előtisztítás történik a városi kórház, a baromfifeldolgozó, illetve az önálló vízellátással rendelkező, de a szennyvizet a városi csatornahálózatba vezető WINK KFT almafeldolgozója és a Baromfifeldolgozó területén. A települési szennyvizek tisztítására az 1970-es években hosszú tartózkodási idejű, BMKO típusú szennyvíztisztító telep létesült, melyet az 1990-es években felhagytak és új eleveniszapos totáloxidációs szennyvíztisztító telepet létesítettek. A szennyvíztelep a későbbi bővíthetőségét biztosítva a telep mechanikai tisztítást végző egységei 8.000,- m³/d kapacitásra, a biológiai tisztítást végző egységei 4.000,- m³/d kapacitásra épültek meg. A biológia, ikresítéssel 4.000,- m³/d-vel bővíthető. A felhagyott BMKO típusú szennyvíztisztítóban az oxidációs és ülepítő medencékben nagy mennyiségű szennyvíziszap halmozódott fel. A BMKO környezetszennyező veszélyforrás! A szennyvíztelepről távozó tisztított szennyvizek befogadója a FETIVÍZIG kezelésében levő Belfő csatorna. Csapadékvíz elvezetés A település területén részlegesen kiépített csapadékvíz elvezető rendszer üzemel, melynek üzemeltetője Kisvárda Város Önkormányzata. A csapadékvíz elvezető rendszer, jelentős része tokos betoncsőből épült zárt csatorna, melyhez kisebb területeken burkolt folyókák, esetenként nyílt vízelvezető árkok csatlakoznak. Egyes lefolyástalan területeken a felszíni vízelvezetés részére víznyelővel ellátott szikkasztók épültek. Az elvezetett csapadékvizek végső befogadója a Belfő csatorna, illetve a vízrendszeréhez tartozó XIII. sz. főfolyás, a Daruszigeti és várkörnyéki horgásztavak. Fejlesztési javaslat A tervezési területek közműellátása magoldott, illetve a jövőben is biztosítva van.


27


Közlekedésfejlesztés (III.sz. módosítás) Kisvárda az ország egyik legfontosabb kelet-nyugati kereskedelmi főtengely, a 4. sz. főút mellett helyezkedik el. A település közelében van Záhony Város átrakókörzete, mely elsősorban munkaerő tekintetében van hatással a területre. A településre jelentős hatással van kereskedelmi kapcsolatok révén az átrakó körzethez irányuló teherforgalom, és az idegenforgalmi átmenő forgalom. A kedvező közlekedési vonalak kedvező kapcsolatot biztosítanak Kisvárda és az ország egyéb területei között. A 4. sz. főút vezeti rá a forgalmat az M3-as autópálya Nyíregyházáig megépült szakaszára, ami a főváros irányába biztosít kedvező kapcsolatot. A város közlekedésföldrajzi helyzete, jövőbeli potenciálja jelentős, a nyugat-keleti korridor egyik kulcs településének tekinthető.

Közút térkép III. sz. módosítás (forrás: útadat) A szabályozási területen kialakított közlekedési létesítmények műszaki paramétereit az érvényben lévő Útügyi Műszaki Előírások és hatályos törvények, jogszabályok előírásainak megfelelően kell megvalósítani. A közlekedési utakat az ÚT 2-1.201:2008 Közutak tervezése (KTSZ) útügyi műszaki előírás alapján kell tervezési osztályba sorolni, a környezeti körülmény és tervezési sebesség, a tervezett fejlesztés megvalósításakor kell meghatározni. 4149 j. Kisvárda nyugati összekötő út: A tervezett csomópont helye: 1+550 km szelvény, tervezési osztály: B.V.c.B. Tervezett szabályozási szélesség: folyópálya szakaszon 16,0 m, csomópontokban a csomóponti elemek szabványos elhelyezéshez megfelelő területtel. Az útszakasz a vizsgált területen kiépített 2x1 forgalmi sávos, burkolatszélesség 6,0 m, járda kétoldali. Forgalomszámlálási adatok a 4149 összekötő út Szabolcs-SzatmárBereg megye 0+ 235, 2 + 235km szelvények közt: MOF: 925 E/ó Kapacitás: 2000 E/ó Kihasználtság: 46% Összes forgalom: 9944 E/nap Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected]

28


Közlekedési helyszínrajz 2015.10.9.-i állapot (forrás: Közműterv-M93 Kft.) Alapadatok: R= 200 m Belső R = 9,0 m Burkolatszélesség: 3,0-3,0 m, illetve 3,5-3,5 m Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected]

29


Elektromos ellátás A középfeszültségű hálózat Kisvárda Városban 10 kV-os és 20 kV-os feszültségszinten elégíti ki az energiaigényeket. A város villamosenergia ellátása a központi belterület nagy részén 10 kV-os és a település többi részén 20 kV-os feszültségszinten üzemelő, többségében szabadvezetékes hálózatról történik. Az új beépítésre szánt területeken a villamosenergia ellátási hálózatot csak földkábeles elhelyezéssel szabad építeni. A már beépített területeken, a meglévő hálózat rekonstrukciójakor, illetve a hálózatépítéssel járó felújítás során, a föld alatti vezetést lehet csak engedélyezni. A rendszerek fejlesztésénél a minőségibb megjelenítésre kell törekedni, az utcák arculatának javítása érdekében. Amennyiben OTR állomás kiépítése indokolt, kisméretű kompakt építettházas állomások és a tervezett építménybe történő állomások épületen belüli elhelyezése javasolt. A tervezési területek közműellátása magoldott, illetve a jövőben is biztosítva van. Gázellátás A földgázelosztási tevékenység alapvető rendeltetése a vezetékes földgáz eljuttatása a gázhálózatok betáplálási pontjától a gázfelhasználók telekhatáráig, illetve az ennek megfelelő más birtokhatár pontig. Kisvárda Város a TIGÁZ-DSO Kft. Területi Üzemeltetési Egysége alá tartozik. A település vezetékes földgázzal 100 %-os mértékben ellátott. A vezetékhálózat középnyomású, kiépítése körvezetékes rendszerű, anyaga Kpe. A tervezési területek közműellátása magoldott, illetve a jövőben is biztosítva van. Táv-, és hírközlés A településen a vezeték nélküli szolgáltatók (Magyar Telekom, Vodafone és a Pannon GSM) megfelelő vételi lehetőséget tudnak biztosítani. A szolgáltatáshoz szükséges antennákat részben a településen belül, részben a környező településeken helyezték el. A módosítások egyéb tekintetben nem érintik a közmű, táv- és hírközlés kérdését. A módosítással érintett területek távlati igénye továbbra is biztosítva van. Talajvédelem (I.sz. módosítás) A tervezési terület kijelölt beépítésre szánt terület, tehát új terület tervezésbe történő bevonása nem történik. A tervezési területet teljes egészében síknak tekinthető, jelentősebb terepmozgással nem kell számolni. Ebből fakadóan feltételezhető bizonyos mértékű tereprendezési igény, amely azonban nem kellene, hogy alapvetően megváltoztassa a tájképi morfológiát. Ezen részterületeken lehet humuszmentési igénnyel számolni. Ez annak fényében különösen érvényes, hogy az érintett terület középső mezőjét érinti, ahol a javasolt beültetési kötelezettség a beépítést amúgy sem tenné lehetővé. A fejlesztés így összességében gyenge talajadottságú területek igénybevételével jár. A területen illegális hulladéklerakás, vagy talajszennyezés nem mutatkozik. A jelenlegi területhasználatból eredően jelentős növényirtási munkákkal már nem kell számolni, amelynek talajvédelmi, talajkímélési igényei nincsenek. A termőföld védelme (I.sz. módosítás) A tervezési terület kijelölt beépítésre szánt terület, tehát új terület tervezésbe történő bevonása nem történik. A földmozgással járó tevékenységek (tereprendezés, alapozás-előkészítés, földműépítés, stb.) végzése során biztosítani kell: a) A kitermelt (megmozgatott) humuszos és altalaj egymástól jól elkülönített, a területen belül ártalommentes elhelyezését, b) A földmozgatás, majd a végleges elhelyezés során a kiporzás elleni maximális védelmet (nedvesítéssel, takarással, megkötéssel, stb.), c) A megmozgatott föld vizsgálatát, szükség esetén kezelését. Az építtető köteles elkészíttetni a termőföld leszedésére, tárolására és újrafelhasználására vonatkozó tervet. A szabályozási terv által érintett termőföldterületeket felhasználásukig a használó köteles a művelési ágának megfelelő termeléssel hasznosítani vagy termelés folytatása nélkül a talajvédelmi előírásokat betartani. A termőföld hasznosítási kötelezettség fennáll a belterületbe vonás után is a termőföld engedélyezett célú felhasználásáig.


30


Talajtani állapot A tervezési területek geológiai adottságai, a meglévő és kialakult talajállapotok, a talajhasználat a terv időszakában, érdemben nem változtak. A módosítások a talajösszetételt, annak mechanikáját természetesen nem érintik. A talajhasználat és a talaj-igénybevétel a módosítás jellegéből adódóan szintén nem változik. Az, hogy a módosítás kapcsán fejlődő terület ne okozzon talajterhelést, degradációt, részben az infrastruktúra fejlesztés (az új beépítésre szánt területek közművesítése, hulladékgazdálkodás), másrészt a terület felhasználási jellegnek megfelelő rendeltetésszerű és kímélő használat a feltétele. Jelenleg a város e területén, az elvezetett kommunális szennyvizek miatt, az nincs potenciális talajszennyező. A módosítás nincs hatással erre az egyensúlyi állapotra, a tervezési területen is megvalósítandó korszerűbb szennyvízelhelyezés, rendezett hulladékgazdálkodás, a talaj-, és vízvédelem révén. A módosítás az anyagnyerő helyeket nem érint. Hulladékgazdálkodás A tervezési területen kialakult hulladékgazdálkodási rendszer működik. A heti gyakoriságú járattal üzemeltetett hulladékgyűjtő rendszer a települési szilárd hulladékokat, a regionális központba juttatja megsemmisítésre. Az új területhasználatok következtében megjelenő többlet települési szilárd hulladék gyűjtése és kezelése a kialakult rendszer, illetve a terület-használók hulladékgazdálkodási kötelezettségei alapján biztosítható. Természetvédelem A tervezési területek általánosságban érintik a természetvédelem kérdését. A javasolt módosítások esetében a tervezési területek tájképi értékkel bírnak, településképi értéket képviselnek. Ezeknek az értékeknek a védelme fontos, elsősorban hagyományőrzési és kulturális szempontból. Az ingatlanokat övező területek alapvetően homogén megjelenésű, mind fenntartásában, mind kialakításában jellegzetes terület. Megfelelő kísérő intézkedésekkel az esetleges kedvezőtlen hatások nemcsak feloldhatók, hanem a növényállomány gyarapításával kedvező irányba fordíthatók. Nagyobb mennyiségű faállomány telepítésével a tájban megjelenő, azt gazdagító szegélyhatások nagymértékben növelhetők. A faállomány ráadásul csökkentheti a deflációs hatásokat, a szél talaj közeli szinteken való mérséklésével javíthatja a környező területek vízháztartását. A szabályozási terv elkészítése során a következő tájrendezési vonatkozású szempontok érvényesítése kívánatos: A terület tájba illesztésének érdekében a fásítások telepítése mielőbb megvalósítandó, és megkövetelendő, de a folyamatos növénnyel való borítottság biztosítása (a terület művelése) javasolt. A terület szegélyein meglevő értékes faállomány megtartása javasolt. Az ingatlanokon belül minimálisan határoló, védő növényállomány telepítése valósítandó meg. A fásítás és a zöldfelület telepítését telekegyesítési engedélyezési eljárás lefolytatásához javasolt megkövetelni, a telepítéseket pedig szaktervezővel kell megterveztetni, majd épületek, építmények megvalósítására építési engedély akkor legyen kiadható, ha a növényállományok telepítési tervei bemutatásra kerültek. Javasolt a gazdasági területek környezetében 3 szintes növény állományból álló parkosítás. A parkosításhoz javasolt az őshonos fafajok használata, a telepítendő cserjék közül is minél több őshonos faj használatára. Javasolt a védett területektől való lehatárolása miatt telepítendő erdősítéshez őshonos fafajok használata, és törekedni kell az aljnövényzet, a cserjék közül is minél több őshonos faj használatára. Javasolt az ingatlan zöldterületi részein gyep-kaszáló telepítése. Javasolt az épületek közötti fák esetében nagy koronájú, pl. mezei juhar fák telepítése. Kifejezetten fontos a jelenleg gyakorlatilag fátlan területen a fásítottság nagy koronájú őshonos fákkal való javítása. A fásítások tájképi és zöldfelületi értéke elsősorban az építmények tájba illesztésében, a telepi klíma javításában, a dolgozók közérzetének javításában – így pl. a hanghatások csökkentésében - valamint a tájat gazdagító szegélyhatások növekedésében van. A biológiai aktivitás érték szinten tartása a jelen módosítással együtt megoldható, a felületminőségek változása és a javasolt előírások szerinti 3 szintes növényállomány telepítése pedig előnyös változásokat eredményez. A tervmódosítás folyamán a biológiai aktivitás érték csökken, ezt a település közigazgatási területén vagy a tervezési területen kell visszapótolni. A javasolt faállomány-növekedés csökkentheti a deflációs hatásokat, a szél talaj közeli szinteken való mérséklésével javíthatja a környező területek – pl. védett láp és javasolt gyep – vízháztartását. Javasolt a szükséges fásítások, ill. gyep terület telepítésének elvégzéséhez rögzíteni az esetleges telekmegosztási, valamint építési engedélyek megadását. Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected]

31


A tervezett változtatások nem állhatnak meg a tervek jóváhagyásának szintjén, hanem a védendő természeti értékek, a település élhetősége, lakosság megtartó ereje miatt feltétlenül meg kell valósulniuk. A parkosítás és a fásítások tervezését arra jogosult táj- és kertépítész mérnök engedélyezési terve alapján javasolt megkövetelni. A tervmódosítással kialakuló terület felhasználások előre becsülhetően megváltoztatja, csökkenti a település-szintű biológiai aktivitásérték mutatót. A biológiai aktivitásérték szinten tartására a terület védőnövényzetével, és más ingatlanok bevonásával a biológiai aktivitásérték szinten marad. Örökségvédelem A település bármely területe potenciális lelőhelyként kezelendő. A tervi időszakban e téren nem volt változás. A módosítások egyes területekre vonatkozóan földmunkákat is feltételeznek. Ebben az esetben nem zárható ki régészeti, örökségvédelmi értékek, leletek előfordulása. Erre vonatkozóan a beépítések során a törvényi előírások szerint kell eljárni. Ez minimálisan régészeti felügyelet igényét jelenti. A terv megvalósulásával várható környezeti hatások A tervezett módosításokkal általánosságban a környezet-igénybevétel tekintetében kezelhető beavatkozások, terület- használati változások következnek be. Legjelentősebb hatással a terület-felhasználás változása, ezzel a talajhasználat, a táji-, településképi elemek módosulása jelenik meg az adott környezetben. Így a módosításnak a települési környezetben, táji-, és településszerkezetben van a jelentősebb hatása. A város nyugati peremén olyan területhasználat alakul ki a tervezett fejlesztés révén, amely alapvetően megváltoztatja a települési értékeket, a térség gazdasági, infrastrukturális fejlődést, a foglakoztatást és a megtartó képességet. A területen az OTÉK és a HÉSZ által biztosított építménytípusok kaphatnak helyet. A tervezési terület aktív zöldfelülettel bír, szilárd burkolattal ellátott felület csak a funkcióhoz kötődő minimális terület lesz. A területre gyakorolt környezeti hatás tekintetében negatív változás nem következik be. Az épített környezet, tájvédelem A tervezett módosítások a település kialakult településszerkezetét, úthálózati és morfológia szerkezetét alapjaiban nem változtatja meg. A javasolt fejlesztések az országos fejlesztési tervek és lehetőségek alapján beleesik a településfejlesztési koncepció és a településrendezési tervek által befogott időtávlatba. A javasolt módosítások a fejlesztési területen az építészeti karaktert nem befolyásolják, érdemben nem változtatják meg. Intenzívebb beépítéssel nem kell számolni, viszont a gazdaságfejlesztési érintett területek morfológiailag olyan helyzetben van, amely a településképet, a település megjelenését, kompaktságát nem zavarják. Minimális korrekciókat jelentenek, melyek esetében a meglevő települési környezet a tervezett fejlesztésekkel összhangban állnak. A tájhasználatban jelentősnek nem mondható változásnak ítélhető az építménymagasság értékének a növelése. A tájhasználat nem változik, az új létesítmények megjelenésével a táj arculata, a településkép az adott helyen jelentősen nem változik, az épített környezet látványa megmarad. Karakter és településkép védelem A védelem tárgya a település egyéni arculata, mely e területekkel együtt képez egységet. A tervezett módosításokkal általánosságban a környezet-igénybevétel tekintetében kezelhető beavatkozások következhetnek be, terület-használati változások viszont nem következnek be, a módosítások a szomszédos területek természeti-táji értékeit nem veszélyeztetik. Legjelentősebb hatással az övezeti előírások változása lehet, ezzel a talajhasználat, a táji-, településképi elemek módosulása jelenik meg az adott környezetben. Tehát a módosításoknak a települési környezetben lenne hatása, a tájszerkezetben nem. A tervmódosítással a területfelhasználás is változik, ezért változik a település-szintű biológiai aktivitásérték mutatót. Az intenziívebb területhasználatból adódó hatásokat védőzöld területtel, és védőerdővel lehet minimálisra csökkenteni. A tervezési területet érintő módosítások a településképet-karaktert nem befolyásolják. Környezetvédelem A módosításokkal az környezeti terhelés szignifikáns módon nem változik, ezáltal a környezetvédelem kérdését a módosítás nem érinti. A terület infrastrukturális fejlesztése együtt járhat bizonyos környezeti terhelésekkel az építés folyamán, mint pl.: a burkolt felület-arányok megnövekedése, gépkocsiforgalom és az ebből származó levegőszennyezés és zajterhelés növekedése. A terhelő hatások kompenzálása és a kellemes települési környezet kialakulása, a meglévő zöldfelületi elemek megtartásával, újak kiépítésével, a biológiailag aktív felületarány szinten tartásával, a kialakítandó út mellett közterületi zöldsávok létesítésével valósítható meg.


32


Kisvárda a 4/2002.(X.7.) KVvM alapján 10. számú levegőtisztaság-védelmi zónába lehet besorolni. Kén-Dioxid „F”, Nitrogén- dioxid „F”, Szén-monoxidból „F”; nitrogén-dioxidból „F”; szilárd porból „F”; és talaj közeli ózonból „F”; kén-dioxidból és benzolból pedig „F” zónába sorolták. (14/2001.(V.9.) KöM-EüM –FVM 4. számú melléklete alapján). A Város területén és közigazgatási határain belül jelentős ipari tevékenység zajlik. Jelentős a terület nitrogénoxid kibocsátásban, ami elsősorban a közlekedésből származik. A megye levegőminőségét aszályos időben szálló nagy mennyiségű por kedvezőtlen irányban befolyásolja, a szálló por értéke gyakran megközelíti, vagy meghaladja a határértéket. A településen időszakosan megjelenő pollen illetve parlagfű okozhat az időjárástól függően a lakosság körében kisebb allergiás panaszokat. Az önkormányzat minden évben gondot fordít a helyi parlagfű irtására, közmunka program keretében. A lakások fűtéséből és a közlekedésből származó légszennyezés nem jelentős. Közlekedés által kibocsátott emisszió jelentős. A közlekedésből származó (gépjárművek emissziója) szennyeződések mellett problémát jelent a gépjárművek által felvert por és ennek hatásai. A település megközelíthetősége közúton hét irányból lehetséges: 4 - Budapest-Debrecen-Záhony elsőrendű főút 3814 - Sárospatak-Cigánd-Kisvárda összekötő út 4111 - Kisvárda-Mezőladány összekötő út 4109 - Kisvárda-Tiszaadony összekötő út 4108 - Kisvárda-Vásárosnamény összekötő út 4145 - Ajak-Kisvárda-Záhony összekötő út 3832 - Kisvárda-Révleányvár összekötő út A lakosság körében negatív hatással jelentkezik a zaj és a rezgés okozta hatás, mely nem feltétlenül egészségkárosító, pszichés zavarokhoz nem vezethet. Megállapítható, hogy sajnos elég kevés adat áll rendelkezésre, valamint azon rezgésekről, melyek a közlekedési utak mellett jelentenek problémát, egyáltalán nincs adat, pedig ezen tényező hatása sem hanyagolandó el. A zaj- és rezgésvédelem szempontjait a területrendezés és fejlesztés, valamint a közlekedés tervezés alkalmával szem előtt kell tartani, a zajos és a zajérzékeny területeket lehetőleg egymástól elkülönítve kell kialakítani. Az immissziós pontba hangenergia a zajforrástól a direkt út mellett többszörösen reflektálódva is eljuthat. A zajterhelés a direkt és reflektált hangúton terjedő hangszint eredője lesz, tehát egy adott épületet érő zaj nagyságát a környező épületek elrendezése is befolyásolja. Az épületek elhelyezésévei, a szemben lévő homlokzatok kialakításával a visszaverődő hangenergia, ezzel az eredő zajterhelés is csökkenthető. Az építés során, az építés nagyságrendjét figyelembe véve kijelenthető, hogy nagymértékben talajra hatást nem fog gyakorolni. Tereprendezés során (a terepi adottságokat figyelembe véve) nem változik jelentősen a talaj szerkezete. Építkezés és üzemeltetés során legfeljebb a légszennyező anyagok bemosódásából érheti szennyezés a talajt, így javasolt zárt rendszerű csapadékvíz elvezetés kiépítése a területen. Kommunális hulladék gyűjtése az építkezés során zárt konténeretekbe kell, hogy történjen. A keletkezett építési hulladékot megfelelő helyre kell szállítani ártalmatlanításra, kezelésre. Üzemelés során a hulladékot lehetőség szerint szelektíven kell gyűjteni. Közvetlen hatást gyakorolhatnak az építés során kibocsátott légszennyező anyagok. Építés során előfordulhat felporzás, ez okozhat lokális, kismértékű légszennyező hatást. Üzemeltetés során nem várható jelentősebb káros anyag kibocsájtás, várhatóan nem fog jelentősen nőni a sportterület gépjármű forgalma. A kiszolgáló személyzet tevékenységéhez télen a fűtési időszakban köthető minimális kibocsájtás. Ennek várható hatása nem számottevő. A tervezett létesítményeknek káros anyag kibocsájtása nincs. Kivitelezés során nagy hangsúlyt kell fektetni a létesítendő épületek tájba illesztésére. Törekedni kell ezen tevékenység során, hogy minél kisebb zavaró hatást generáljanak az újonnan épített épületek. Ezt főleg takarónövényzettel lehet elérni. Az építési övezetekben az adott terület-felhasználáshoz, működéséhez szükséges épületek, építmények és kiszolgáló létesítmények helyezhetők el. a) Az épületek kialakítása, anyaghasználata, színhasználata a tájbaillő módon történjen meg. b) Az építési övezetben kialakuló telkek közös határvonalán a használatbavétel idejéig javasolt háromszintű növényzetből álló alacsony cserje, magas cserje, lombos fa – takaró-védőfásítást kell kialakítani. A fásítás létesítése, fenntartása, üzemeltetése és felújítása ellenkező megállapodás hiányában a terület tulajdonosának a kötelezettsége. A védőfásítás csak a feltáróút, valamint a közművek helybiztosítása miatt szakítható meg. Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected]

33


A módosítással a környezeti terhelés egyéb tekintetben nem változik, ezáltal a környezetvédelem kérdését a módosítás nem érinti. A módosítási javaslat szerint a tervezési területen megtartandó terület-felhasználás nem tér el az eddigiektől, így az mind a talajhasználatban, mind a településképi környezetben nem jelent változást. Figyelembe véve a terület értékét és kihasználtságát, valamint a beépítés során érvényesítendő építési karaktert és egyéb szabályozási előírásokat, a tervezett módosítás kedvezően javíthatja a lokális térség értékeit. A tömbök infrastrukturális fejlesztése együtt járhat bizonyos környezeti terhelésekkel, mint pl.: a beépített, burkolt felület-arányok megnövekedése, gépkocsiforgalom és az ebből származó levegőszennyezés és zajterhelés növekedése. A terhelő hatások kompenzálása és a kellemes intézményi környezet kialakulása, a meglévő zöldfelületi elemek megtartásával, újak kiépítésével, a biológiailag aktív felületarány szinten tartásával, a kialakítandó út mellett közterületi zöldsávok létesítésével valósítható meg. Zöldterületek rendezése Javasolt gazdasági terület területen, telephelyen belüli növénytelepítés előírása. Javasolt a növénytelepítést az ingatlanok oldalán 10 m széles fásítás formájában meghatározni, és a telepítések kivitelezéséhez kötni a használatbavételi engedélyek kiadását. Javasolt továbbá a fásítások garantálása érdekében jogosult táj- és kertépítész szaktervezővel készítendő engedélyezési tervek becsatolását megkövetelni főépítész részére történő bemutatásra. A változással érintett terület valódi biológiai potenciál értéke, a biodiverzitás nagy mértékben fog növekedni a javasolt fásítások végrehajtása után. A biológiai aktivitásban a telken belüli növényállományok telepítésének előírásával és megvalósításával többlet keletkezik. A kistáj területén az évi átlagos csapadék összege 550 – 600 mm közötti, ebből a vegetációs időszakra mindössze 350 mm várható. A tervezési terület nagy részén a valódi biológiai potenciál értékek, a biodiverzitás alacsony. A változtatással elvárható fejlesztés növelheti a valódi biológiai potenciált. A tervezett módosítás erdőterület területi növekedést jelent, nem érint megújuló természeti erőforrásokat. A módosítások élőhely-csökkenést érdemben nem eredményeznek. A faállomány csökkentheti a deflációs hatásokat, a szél talaj közeli szinteken való mérséklésével javíthatja a környező területek vízháztartását. Biológiai aktivitásérték (nem differenciált) számítás a 9/2007. (IV.3.) ÖTM rendelet 1. táblázat szerint Területfelhasználás

II. Lakóterület Kisvárosias Lk III. Vegyes terület Településközpont Vt Lakóterület Kisvárosais Lk

Hatályos terv terület(m2) ért.mutató Pontszám

0,224

1,2

0,0885

0,5

0,0566

1,2

Összegzés 0,3691 Biológiai aktivitásérték javult, azaz:

Területfelhasználás

Tervezett állapot terület(m2) ért.mutató Pontszám

0,2688 Vegyes terület Településközpont Vt

0,224

0,5

0,112

0,04425 Zöldterület Közpark Z

0,0885

6

0,531

0,06792 Zöldterület Közpark Z

0,0566

6

0,3396

0,38097 Összegzés 0,60163 257,9205712 %

0,3691

0,9826 Megfelelő!

Katasztrófavédelmi javaslat A település jelenlegi úthálózata olyan paraméterekkel rendelkezik, amely alkalmas tűzoltó járművek, valamint műszaki mentést végző gépjárművek közlekedésére. A jelen módosítással érintett rész szabályozási szélességi méretei az átsorolást követően nem változnak, a műszaki paraméterek, mint útszélesség, gyalogos közlekedés kialakítása rendszerezik az egyes közlekedési útvonalakat, jobban segítik a tűzoltójárművek közlekedését. Az építmények megfelelő közúti kapcsolata biztosított, illetve a tervezés során biztosítható, az úthálózat megfelel az Országos Tűzvédelmi Szabályzat előírásainak. A településrendezési terv az érvényes törvények, rendeletek, MSZ és ágazati szabványok figyelembe vételével készült el, melyeknek az előírásait betartja.


34


Ezek közül a legjelentősebbek, a(z): 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet, az Országos településrendezési és Építési Követelményekről 1996. évi XXXI. Tv., a tűz elleni védekezésről rendelkezve 28/2011.(IX.6.) BM. rendelet: az Országos Tűzvédelmi Szabályzat /OTSZ/ A fentiek előírásait a terv készítése során alkalmaztuk. A tervben szereplő építési övezetek tűzvédelmi feltételeit (az építmények megközelítése, az oltóvíz mennyisége és nyomása, a tűzjelzés vonatkozásában stb.) biztosítja. A tűztávolság betartására, a tűzoltás eszközeivel a létesítmények megközelítésére – az OTÉK előírásait megtartva – a Helyi Építési Szabályzat vonatkozó pontjaiban tesz kötelező intézkedéseket. Az övezeten belüli építményekre vonatkozó tűzvédelmi előírásokat az építési engedélyesési eljárások során kell konkrétan meghatározni és betartani. (pld. A tűzállósági fokozat, tűzveszélyességi osztályba sorolás, tűztávolság, tűzszakasz, oltás módja, oltóvíz, oltókészülék, nyomás, menekülési és mentési út). 1. Az építmények megközelíthetősége: A veszélyeztetett személyek mentése, a tűz terjedésének megakadályozása, az anyagi javak védelme, a tűz oltása érdekében, a tűzoltóság vonulása és működése céljára az építményhez olyan szilárd burkolatú felvonulási utat, illetőleg területet kell biztosítani, amely alkalmas a tűzoltó gépjárművek rendszeres közlekedésére, és működésére. A gazdasági és a lakóterületi tömbökben az előbbiek területigénye biztosítva van. Az önkormányzati közút már a vizsgálatok idején is kétirányú forgalomra kiépített, min. 4,0 m burkolat, és nagyobb, mint 6,0 m szabad űrszelvény méretűek. A terv szerinti helyeken a nyomvonalak korrekcióra kerülnek / új, átépített kereszteződés, új nyomvonal épül /, és a tervezett új burkolatok is kielégítik az MSZ 595 vonatkozó előírásait. A tömbök megközelítésére a már kiépített, és tervezett utak megfelelőek. A jelenlegi út a kiépítettsége és a műszaki paraméterei alapján megfelel az MSZ 595-1:1986 szabvány 2.23 pontjában követelményként előírtaknak: Az út neve Meglevő gyűjtőút – 4109.sz. kl. út

Jelenlegi állapot Jelenleg lakóútként funkcionál 1-1 forgalmi sáv, 11,0-12,0 m szabályozási szélesség

Tervezett 1-1 forgalmi sáv, szilárd burkolat 6,0 m burkolatszélességgel (3,0-3,0 m-es burkolatszélesség) 16,0 m –es szabályozási szélességgel, megfelel

A felvonulási út, terület, valamint a közforgalmú utak tervezésére az ME-07- 3713:1994 műszaki előírás és a 2/1999.(I.18.) KHVM. rendelettel módosított 20/1984. (XII.21.) KM. rendelet alapján kell a tervezés további fázisaiban figyelemmel lenni. A tervben minden építési telek közterületi útról megközelíthető. A közterületeken tervezett utak, megerősített járdák és gyalogos utak az utak tervezésére vonatkozó szabvány szerintiek. A közművek a fogyasztásra, és a megfelelő nyomás biztosítására, valamint a tűzivíz–hálózat kialakítására vannak méretezve. A víz gerinchálózat kiépült. A telkeken belül a csapadékvizeket visszatartással és tárolással a tűzoltásra is figyelembe vesszük. Úgy a tervben, mint az Építési Szabályzat Előírásai között biztosítva van terület a tűzivíz-csapok elhelyezésére, és a megközelítésére, az építési és használati követelményekre. 2. Az oltóvíz ellátására vonatkozó adatok (az OTSZ. 46-55.§.) A településen az oltóvíz – nyerési lehetőségek biztosítása az önkormányzatok feladata. A gazdálkodó tevékenységet folytatók az általuk működtetett létesítmények oltóvíz-ellátásáról saját maguk kötelesek gondoskodni. Általános elvként fogalmazható meg, hogy az oltóvíznek, illetve az oltóvíz kivételi helyeknek a létesítmény, az építmény tűzoltás-taktikai helyein kell lennie. Az oltóvíz biztosításának legfontosabb szempontjai: a vízszerzési hely megközelíthetősége a tűzoltó járművel az oltóvíz intenzitása a mértékadó tűzszakasz figyelembe vételével (OTSZ.46.§ (5) bek.) oltóvíz folyamatossága, időtartama a számított vagy a normatív tűzterhelés alapján (MSZ 59567) lett figyelembe véve a vízvezeték hálózat belső átmérője min. 100 mm legyen kitolási nyomás a tűzcsapnál 200 mm²-es a kiáramlási keresztmetszetnél a tűzveszélyességi osztály figyelembevételével (OTSZ.48.§.(1)bek.) szerinti tűzcsapok száma, elhelyezése (OTSZ. 49.§.) szerint a konkrét létesítmény megépítése /engedélyezése/ esetén területileg lehetséges.


35


Egyedi épületeknél (nagyobb raktár, csarnok és gyártóüzem) sprinkler rendszer építendő ki az építményeknek megfelelő méretben. 3. Tűzjelzést szolgáló megoldások: Az 1996.évi XXXI. tv. / míg korábban az OTSZ. 41-45. §, MSZ. 9785 részletesen tárgyalta / betartásra került. A terv területén a telefonellátás megfelelő, nyilvános állomások is vannak, Illetve a később kialakítandó tömbökben a T-Com kiépíti. Tűzjelző berendezés telepítése és bekötése a tűzoltóság ügyeletéhez az építési engedélyezési eljárás során határozható meg. A kiépített T-Com alépítmény és a telefonhálózat az előbbit biztosítja. 4. Csatornahálózat Az OTSZ 36. §. (1-2) bekezdése alapján közcsatornákba éghető gázt, gőzt vagy folyadékot tartalmazó szennyvizet bevezetni nem szabad, illetve víz – zár beépítésével a csatornahálózat berobbanás elleni védelmét biztosítani kell. 5. Egyéb előírások Tűzjelzés céljára a településen mindenki által igénybe vehető nyilvános távbeszélő állomást kell üzemben tartani. A tűzoltóság vonulása és működése érdekében az építményekhez olyan utat és területet kell biztosítani, amely alkalmas a tűzoltó gépjárművek nem rendszeres közlekedésére és működtetésére. A tűzoltási felvonulási területen, valamint a tűzoltói tűzbeszerzési helyeken gépjárműparkolót kialakítani nem lehet. Ezeken a területeken a parkolási tilalmat táblával vagy aszfaltfestéssel jelölni kell. A tűzoltási felvonulási területen elhelyezett tűzcsapok 1,5 méteres körzetén belül gépjármű nem parkolhat, és ezt jelölni kell. A tűzoltási felvonulási területet megközelítő tűzoltási felvonulási útnak olyannak kell lennie, hogy a tűzoltó gépjárművek (emelők) a helyszínt biztonságosan, tolatás nélkül el tudják hagyni. Az épületek megközelítését szolgáló utakat, valamint a tűzoltási felvonulási utat és területet elsődlegesen közterületen keresztül kell biztosítani. Kivételes esetekben a tűzoltási felvonulási terület saját telken, létesítményen belül is kialakítható. A településen és a létesítményben a mértékadó tűzszakasz területére meghatározott vízmennyiséget vízvezetékről vagy tüzivíztároló medencéből kell biztosítani. Település, valamint létesítmény létesítése vagy bővítése esetén az oltóvizet az egyes szakaszok használatbavételével egyidejűleg kell biztosítani. A vízszerzési helyet úgy kell kialakítani, hogy az tűzoltó gépjárművel mindenkor megközelíthető, az oltóvíz akadálytalanul kivehető legyen. A településen és a létesítményben az oltóvizet is biztosító vízvezeték-hálózat belső átmérőjét az oltóvízintenzitás és a kifolyási nyomásigény alapján, valamint a közműrendszer kialakítását is figyelembe véve kell méretezni. Egyirányú betáplálás esetén a vezeték legalább NA100, körvezeték esetén pedig legalább NA80 legyen. A településen és a létesítményben – a jogszabályban foglaltak kivételével – az oltóvizet vezetékes vízellátás létesítése esetén föld feletti tűzcsapokkal kell biztosítani. A tűzcsapok telepítési helyét az I. fokú tűzvédelmi hatósággal egyeztetni kell. A tűzcsapoknál a tűzoltó gépjárművek részére úgy kell felállási helyet biztosítani, hogy azok mellett legalább egy sáv közlekedési út maradjon. Kisvárda település, a települések katasztrófavédelmi besorolásáról, valamint a katasztrófák elleni védekezés egyes szabályairól szóló 62/2011.(XII.29.) BM rendelet módosítására kiadott 61/2012.(XII.11.) BM rendelet 1. melléklete alapján I. katasztrófavédelmi osztályba sorolt. Ennek megfelelően – a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. Törvény végrehajtására kiadott 234/2011.(XI.10.) Korm. rendelet 2.sz. melléklete szerint a településen a lakosság központi riasztása és veszélyhelyzeti tájékoztatása feltételeinek biztosítása indokolt. A településen az alábbi helyszíneken található riasztó eszköz: Árpád u. 2.sz., Csillag u. 17.sz., Dombköz u. 1.sz., Fáy u. 1.sz., Jékei u. 2.sz., Kossuth u. 62.sz., Labancz u., Rákóczi u. 37.sz., Simonyi u. 15.sz., Tátra u. 48.sz., Toldi u. 33.sz., Tompos lakótelep köz 12/c.sz.


36


A rendezési terv módosítása a fenntartható-fejlődés szempontjai szerint „A fenntartható fejlődés mai értelmezése az ENSZ „Környezet és Fejlődés Bizottságának”, az úgynevezett Brudtland Bizottságnak az 1987-ben közzétett „Közös jövőnk” című jelentése már nem a „nulla növekedésről”, hanem a fejlődés harmonikusságáról beszél. Megfogalmazása szerint: „A harmonikus fejlődés a fejlődés olyan formája, amely a jelen igényeinek kielégítése mellett nem fosztja meg a jövő generációit saját szükségleteik kielégítésének lehetőségeitől.” Ehhez olyan technológiákat kell bevezetni, melyek kímélik a környezetet és a nem pótolható energiakészletek felhasználásában a jelen igényei mellett figyelembe kell venni a jövő igényeinek kielégíthetőségét is.” Kisvárda Város területén a terv az átmenő országos főút a települési terület súlypontjában való szükséges kivezetéssel, közlekedési csomópontok kiépítésével számol. Ezzel a településtesten ma áthaladó gépjárművek lakóterületek minimális zavarásával tudnak áthaladni. A kialakult területhasználatok megmaradnak, a területek intenzív kihasználását a szintterületi mutatók csökkentésével lehet biztosítani. „A fenntarthatóság a településtervezés vonatkozásában a települési környezeti állapotok kérdésköre, a területek terhelhetősége kapcsán merül fel a leggyakrabban. A légszennyezés, a zaj egy adott területen még megengedhetőnek tartott határértékei pontosan számszerűsíthetők, és egyre kifinomultabb technikák állnak a tervezés rendelkezésére ahhoz, hogy megfelelő szabályozással ezek között a keretek között legyen tartható a környezet szennyezettsége. Más azonban a helyzet a beépítés intenzitásával, sűrűségével, mely nem rendelkezik az előbbiekhez hasonló számszerűsített, pontos és számon kérhető normatív értékekkel. „ 7 „A fenntarthatóság egyszerre követeli meg a városok környezetszennyező hatásainak jelentős csökkentését, a városi hagyományos értékek, a városi örökség védelmét (az épített környezet, közterek, zöldterületek, a városok körüli kultúrtáj védelmét) és igényli a modernizációt, a jelentős fejlesztéseket.” A káros környezeti hatások eltérő térségi nagyságrendekben értelmezhetők: • globális szint • regionális szint • helyi, települési szint I. Kisvárda Város esetében a globális szintet az OTrT alapján, a városnak az azzal való egyezőségével lehet biztosítani. A regionális szintet ma már a – Kistérségi koncepció hiánya mellett – Megyei Területrendezési tervvel lehet értelmezni. A Megyei Hosszútávú Koncepciónak a térséggel együtt Településrendezési terv is eleget tesz. II. A kialakult településszerkezet megtartása és óvatos továbbfejlesztése a meglévő települési épített értékek védelme, a terep adta adottságok, a kultúra megőrzése mellett terepet ad a terv a mai kor adta új technológiák kiépítésének (pl. környezethasználat előtérbe kerülése a szabadidő aktív figyelembe vétele mellett, a motorizáció fejlődéséből eredő káros jelenségeinek csökkentése, a kerékpárutak kiépítése, teljes közművesítés biztosítása). Mindezt a települési-térségi összefogás segítségével kell megoldani. „Klímabarát városszerkezet kialakítása a várostervezés és az övezeti tagolás révén A városoknak törekedniük kell: • a kompakt városszerkezet megteremtésére, amelyben intenzívek a kölcsönhatások és együttműködések, mérsékeltek az utazási távolságok, korlátozott az urbanizált területhasználat kiterjedése és hatékony az energiafelhasználás; • a városszerkezet tagolására beépítetlen területekkel, zöldterületekkel és szellőztetést biztosító zónákkal; • a városon belüli és város körüli utazási, közlekedési szükséglet mérséklésére; optimalizálni kell a munkahelyek, lakóterületek, szolgáltatási és közlekedési hálózatok elhelyezkedését; • a többközpontúság erősítésére nagytérségi, agglomerációs szinten, csakúgy, mint a városszerkezetben; • a városi zöldterületek bővítésére és minőségi fejlesztésére, hálózatba kapcsolva őket; • magánberuházások esetén a barnamezős területek (használaton kívüli ipari területek) hasznosítására, és kerülni kell a zöldmezős beruházásokat.”8 7 8

Gömöry János–Hübner Mátyás–Tóth Zoltán: A településfejlesztés és rendezés tervezése Klímabarát városok – Az Európai Unió Tanácsának Elnöksége (kézikönyv) Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected]

37


Az Önkormányzat lehetőségei a klímabarát város kialakítása érdekében: „A városvezetés számos eszközt alkalmazhat a klímaváltozási stratégiájának vagy klímapolitikájának kialakításakor. A klímapolitika elemeinek kiválasztásában természetesen az önkormányzati feladatok és hatáskörök jelölik ki az alapvető mozgásteret, azonban mindig van mód kreatív, újszerű lépések megtételére is. A helyes és jól megalapozott városi klímapolitika a településirányítás következő területeire terjed ki: 1. Városi tulajdonban lévő intézmények átalakítása a klímaváltozás mérséklése érdekében − energiahatékonyság növelése, − megújuló energiák felhasználása. 2. A városvezetés által felügyelt cégek (fejlesztők és közszolgáltatók) klímabarát vállalati politikáinak kialakítása, és azok integrációja egymással és a városi klímapolitikával (pl. energiaellátás, tömegközlekedés, hulladékgazdálkodás, köztisztaság). 3. A helyi lakosság és a gazdasági szereplők klímaváltozást mérséklő erőfeszítéseinek ösztönzése, támogatása: − Tájékoztatás a klímaváltozási folyamatokról és a lehetséges helyi hatásokról, − Pénzügyi támogatások a klímabarát beruházásokhoz, − Klímavédelmi és a katasztrófahelyzetekre felkészítő tanácsadás, − Állandó partnerség kialakítása, klímabarát közösségszervezés és hálózatok kialakítása. 4. A városvezetés klímavédelmet szolgáló stratégiai tervezési lehetőségei (klímastratégiák, a klímavédelem integrációja más városi stratégiákba). 5. A városvezetés klímavédelmet szolgáló szabályozási lehetőségei: − Klímavédelmet szolgáló városszerkezeti tervek (pl. a beépített és a zöld területek aránya), − Klímavédelmet szolgáló építési szabályzatok (pl. épületek kialakítása), − A városvezetés klímavédelmet szolgáló közlekedési szabályozási és üzemeltetési tevékenységei (pl. egyéni motorizált gépjárműforgalom korlátozása, közösségi közlekedés preferálása), − Klímavédelmi szempontok beépítése a helyi adók rendszerébe (pl. az emissziócsökkentéssel együtt járó adócsökkentés, vagy a nem megfelelő tömegközlekedésű negyedekben történő fejlesztések különadója), − A közüzemi ellátás (víz, hulladék, energia, közvilágítás) és fogyasztás szabályozása, klímabarát ösztönzők és korlátozások alkalmazása (pl. a szelektív hulladékgyűjtés vagy víztakarékosság ösztönzése, éjszakai és reklámcélú világítás korlátozása), 6. Klímatudatos helyi gazdaságpolitika folytatása: zöld gazdaság és fokozódó térségi önellátás. 7. A globális klímaigazságosság kérdéskörének felkarolása (mit tehet ezért a város) 8. A városmenedzsment és a városi döntéshozatal klímatudatos intézményszervezése.” A fenntartható életmód, fogyasztás és termelés együttesen biztosítja a társadalmi-gazdasági fejlődés és a környezetterhelés szétválását, azaz, hogy a lakosság növekvő jólléte csökkenő környezetterhelés mellett legyen biztosítható. A fenntartható termelés forrástakarékos (beleértve az anyag-, a víz-, a terület-, a termőföld-és energiahasználatot, az újrahasználhatóság és a tartósság tervezését, az anyagciklusok körfolyamattá zárását); csökkenti a környezetre gyakorolt káros hatásokat (kibocsátások és hulladékok minimalizálása, a megújuló erőforrások fenntartható mértékű használata); növeli a termékek és szolgáltatások értékét a fogyasztók számára. E célok nem valósíthatók meg a társadalom környezettudatosságának erősítése nélkül. Ezáltal biztosítható, hogy az életminőséget közvetlenül érintő tényezők mellett az emberi élet alapjait jelentő természeti erőforrások és értékek védelme és fenntartható használata, valamint az ezekkel szorosan összefüggő életmód, fogyasztási és termelési szokások együttesen szolgálják a társadalom hosszú távú jóllétét. A terv nem tartalmaz olyan változtatásokat, amelyek ellentétesek lennének a forrástakarékos anyag-, víz-, termőföld-és energiahasználat elveivel, így a terv Program célkitűzéseinek megfelel. A tervezett fejlesztések a teljes közműellátás biztosításával valósíthatók meg, környezetvédelem szempontjából kiemelt figyelemmel a felszíni vízelvezetés, vízvisszatartás biztonságos és környezetbarát megoldásaira (pl. a csapadékvíz „szürke vízként” történő hasznosítása), a szennyvizek közműcsatorna hálózatba vezetésére, a szűk kapacitású (a biológiai tisztító kapacitás kiterheltsége miatt) kistérségi önkormányzati társulati szennyvíztisztító bővítésének prioritásával, továbbá a megújuló energiaforrások használatára.


38


IV. MAGASABB SZINTŰ TERVEKKEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA A területrendezési és településrendezési tervek kapcsolatát szabályozó, a települési önkormányzatok részére kötelező jogszabályok: az országos területrendezési tervről szóló módosított 2013. évi CCXXIX. törvény (OTrT), Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei települési önkormányzatok részére kötelező jogszabály: a megyei területrendezési tervről szóló 19/2011.(XII.1.) sz. megyei önkormányzati rendelet A hatályos megyei területrendezési terv jóváhagyása óta az országos területrendezési terv változott, azaz a megyei területrendezési terv rajzi munkarészei nincsenek teljes mértékben összhangban az országos területrendezési terv tervlapjaival, ezért a településrendezési eszközök készítése, módosítása során az OTrT 31/B.§ rendelkezéseit kell alkalmazni.

MTrT térségi szerkezeti terv részlet


39


Ssz.

Övezetek megnevezése

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20.

A Térségi Szerkezeti Terv szerinti erdőgazdálkodási térség A Térségi Szerkezeti Terv szerinti mezőgazdasági térség A Térségi Szerkezeti Terv szerinti vegyes területfelhasználású térség A Térségi Szerkezeti Terv szerinti városias térség A Térségi Szerkezeti Terv szerinti hagyományosan vidéki települési térség A Térségi Szerkezeti Terv szerinti vízgazdálkodási térség A Térségi Szerkezeti Terv szerinti építmények által igénybevett térség A magterület övezet Az ökológiai folyosó övezet A pufferterület övezet A kiváló termőhelyi adottságú szántóterületek övezete Kiváló termőhelyi adottságú erdőterületek övezete Erdőtelepítésre javasolt területek övezete Tanyás térség övezete Térségi tájrehabilitációt igénylő terület övezete A térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete – tájképvédelmi ter. öv. A világörökség és világörökség várományos terület övezete Országos vízminőség-védelmi terület A rendszeresen belvízjárta terület övezete A nagyvízi meder és a Vásárhelyi-terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározók területének övezete Térségi árvízi kockázatkezelési terület Ásványi nyersanyag-vagyon terület A földtani veszélyforrás területének övezete Szélerőműpark telepítéséhez vizsgálat alá vonható terület A kiemelt fontosságú meglevő honvédelmi terület övezete Honvédelmi terület övezete

21. 22. 23. 24. 25. 26. 27.

Övezeti érintettség Település/terv.ter. érinti/nem érinti érinti/nem érinti érinti/nem érinti érinti/érinti érinti/nem érinti érinti/nem érinti érinti/érinti érinti/nem érinti érinti/nem érinti érinti/nem érinti nem érinti érinti/nem érinti nem érinti nem érinti nem érinti nem érinti érinti/nem érinti nem érinti érinti/nem érinti érinti/nem érinti

MTrT-OTrT szerint (ha)

TrT szerint (ha)

Eltérés (TrT/MTrT)%

Vált.

426,2103 1538,6098 175,9779 1283,5795 86,4093 80,0871 32,75 169,5447 449,5841 964,9438

516,6341 1441,7495 155,5098 1310,4841 86,4093 80,0871 32,75 169,5447 449,5841 964,5073

121,22 93,70 88,37 102,02 100 100 100 100 100 99,54

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

622,5962

622,5952

100

0

1197,0116

1197,0116

100

0

3372,0309 1828,0056

3372,0309 1905,6336

100 104,24

0 0

3590,8739

3590,8739

100

0

1895,4234

1895,4234

100

0

nem érinti nem érinti érinti/nem érinti nem érinti érinti/nem érinti nem érinti nem érinti


40


1. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti erdőgazdálkodási térség követelmény: OTrT 6.§ (2) bekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriákon belül a települési területfelhasználási egységek kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: a) pont: az erdőgazdálkodási térséget legalább 85%-ban erdőterület területfelhasználási egységbe kell sorolni; OTrT 7.§ (1) bekezdés: Az erdőgazdálkodási térség Országos Erdőállomány Adattár (OEA) szerint erdőterületnek minősülő területét a településszerkezeti terv legalább 95%-ban csak erdőterület területfelhasználási egységbe sorolhatja. a követelmény teljesítése: (lásd 1. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén - a MTrT erdőgazdálkodási térségének a területe összesen (A): 426,2103 ha, - az OEA szerint erdőterületnek minősülő terület (B): 57,6526 ha, - a hatályos településszerkezeti tervben az erdő terület: 516,6341 ha, - a tervezett módosítással az erdőterület csökkenése/növekedése: 0 ha, - a tervezett módosítása után az erdőterület (C): 516,6341 ha. 426,2103 x 0,85 = 362,2788 ha ≤ 516,6341 ha, és 57,6526 x 0,95 = 54,7699 ha ≤ 516,6341 ha tehát a követelmény teljesül.

2. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti mezőgazdasági térség követelmény: OTrT 6.§ (2) bekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriákon belül a települési területfelhasználási egységek kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: b) pont: a mezőgazdasági térséget legalább 85%-ban mezőgazdasági terület, beépítésre szánt különleges honvédelmi terület, beépítésre nem szánt különleges honvédelmi terület vagy természetközeli terület területfelhasználási egységbe kell sorolni, a térségben nagyvárosias lakóterület és vegyes terület területfelhasználási egység nem jelölhető ki; a követelmény teljesítése: (lásd 2. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén - a MTrT mezőgazdasági térségének a területe összesen (A): 1538,6098 ha, - a hatályos településszerkezeti tervben a mezőgazdasági terület: 1441,7495 ha, - a tervezett módosítással a mezőgazdasági terület csökkenése/növekedése: 0 ha, - a tervezett módosítás után a mezőgazdasági terület (B): 1441,7495 ha. 1538,6098 x 0.85 = 1307,8183 ha ≤ 1441,7495 ha, és a térségben nagyvárosias lakóterület és vegyes területfelhasználási egység nem került kijelölésre, tehát a követelmény teljesül.


41


3. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti vegyes területfelhasználású térség követelmény: OTrT 6.§ (2) bekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriákon belül a települési területfelhasználási egységek kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: c) pont: a vegyes területfelhasználású térséget legalább 85%-ban mezőgazdasági terület vagy erdőterület területfelhasználási egységbe kell sorolni, a térségben nagyvárosias lakóterület kivételével lakóterület kijelölhető. jogszabály-értelmezés: A rendelkezés a települési területfelhasználási kategóriák közül itt kizárólag a nagyvárosias lakóterület kijelölését tiltja, minden más települési területfelhasználási egység kijelölhető a vegyes területfelhasználású térség területén. a követelmény teljesítése: (lásd 3. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén - a MTrT vegyes területfelhasználású térségének a területe összesen (A): 175,9779 ha, - a hatályos településszerkezeti tervben a vegyes területfelhasználású térség 155,5098 ha, területén mezőgazdasági területbe sorolt terület: 132,5945 ha, erdőterületbe sorolt terület: 22,9153 ha. - a tervezett módosítással a vegyes területfelhasználású térség területén mezőgazdasági területbe sorolt terület csökkenése/növekedése: erdőterületbe sorolt terület csökkenése/növekedése:

0 ha, 0 ha.

- a tervezett módosítás után a vegyes területfelhasználású térség területén 155,5098 ha, mezőgazdasági területbe sorolt terület (B): 132,5945 ha, erdőterületbe sorolt terület (C): 22,9153 ha. 175,9779 x 0.85 = 149,5812 m2 ≤ 155,5098 m2, és a vegyes területfelhasználású térségben nagyvárosias lakóterület nem került kijelölésre, tehát a követelmény teljesül.

4. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti városias települési térség lehetőség: OTrT 6.§ (2) bekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriákon belül a települési területfelhasználási egységek kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: d) pont: a városias települési térség bármely települési területfelhasználási egységbe sorolható; a követelmény teljesítése: (lásd 4. sz. rajzi melléklet) A városias települési térség az alábbi területfelhasználási egységekbe Nem változik. került besorolásra: vegyes terület-felhasználású térség

5. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti hagyományosan vidéki települési térség követelmény: OTrT 6.§ (2) bekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriákon belül a települési területfelhasználási egységek kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: e) pont: a hagyományosan vidéki települési térség a nagyvárosias lakóterület kivételével bármelyik területfelhasználási egységbe sorolható, a követelmény teljesítése: (lásd 5. sz. rajzi melléklet) A hagyományosan vidékies települési térségben nem került sor Nem változik. nagyvárosias lakóterület kijelölésére, s az alábbi területfelhasználási egységekbe került besorolásra: --


42


6. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti vízgazdálkodási térség követelmény: OTrT 6.§ (2) bekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriákon belül a települési területfelhasználási egységek kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: e) pont: a vízgazdálkodási térséget legalább 85%-ban vízgazdálkodási terület vagy természetközeli területfelhasználási egységbe kell sorolni; a követelmény teljesítése: (lásd 6. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén - a MTrT vízgazdálkodási térségének a területe összesen(A): 80,0871 ha, - a hatályos településszerkezeti tervben a vízgazdálkodási terület: 80,0871 ha, - a tervezett módosítással a vízgazdálkodási terület csökkenése/növekedése: 0 ha, - a tervezett módosítás után a vízgazdálkodási terület (B): 80,0871 ha. 80,0871 x 0,90 = 72,0784 ha ≤ 80,0871 ha, és a fennmaradó részen beépítésre szánt terület nem került kijelölésre, tehát a követelmény teljesül.


43


7. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti építmények által igénybevett térség követelmény: OTrT 6.§ (2) bekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriákon belül a települési területfelhasználási egységek kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: f) pont: az építmények által igénybe vett térséget az adott építmény jellege szerinti települési területfelhasználási egységbe kell sorolni. OTrT 9.§ (5) bekezdés: A kiemelt térségek és megyék területrendezési terveinek készítése során a) az országos jelentőségű műszaki infrastruktúra-hálózatok és az egyedi építmények helyét a törvényben meghatározott térbeli rend figyelembevételével kell meghatározni, b) az országos jelentőségű műszaki infrastruktúra-hálózatoknak a tervezési területre vetített hossza legfeljebb ±10%-kal térhet el az ország szerkezeti tervében megállapított nyomvonalváltozattól, kivéve, ha a területi (környezeti, társadalmi és gazdasági) hatásvizsgálat alapján lefolytatott területrendezési hatósági eljárás szerint nagyobb eltérés indokolt. OTrT 9/A.§: A kiemelt térségi és megyei területrendezési tervben szereplő regionális és egyéb vasúti pályák közül azok területét, amelyben a közszolgáltatás szünetel vagy megszűnt, a településszerkezeti tervben beépítésre nem szánt közlekedési terület területfelhasználási egységbe kell sorolni. OTrT 10.§ (4) bekezdés: Az 1/11. melléklet 1. pontjában szereplő Vásárhelyi-terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározókat az ott felsorolt települések közigazgatási területét - térség esetén a megjelölt települések közigazgatási területét vagy annak 25 km-es körzetét - érintve, az országos szerkezeti terv figyelembevételével, az engedélyezési eljárás során felmerülő ágazati szempontok és követelmények miatt szükséges korrekciókkal kell megvalósítani. OTrT. 12/A § (4) bekezdés: A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat.

a követelmény teljesítése: (lásd 7. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén az építmények által igénybe vett térség az adott építmény jellege szerinti települési területfelhasználási egységbe került besorolásra. Az országos infrastruktúra-hálózatok nyomvonalai és az egyedi építmények helye a településszerkezeti tervben meghatározásra kerültek. Az MTrT-ben szereplő országos vasúti mellékvonalak területe a településszerkezeti tervben beépítésre nem szánt közlekedési terület területfelhasználási egységbe került besorolásra. A településszerkezeti terv az árvízi tározók helyének figyelembe vételével készült. Az országos, valamint a térségi jelentőségű műszaki infrastruktúra hálózatok és egyedi építmények helye az MTrT-ben meghatározott térbeli rend figyelembevételével került feltüntetésre. A település közigazgatási területén a módosítással érintett műszaki infrastruktúra - hossza a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 32,75 km, - hossza a hatályos településszerkezeti tervben: 32,75 km, - hosszának csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 km, - hossza a tervezett módosítás után (B): 0 km. Módosítással nem érintett.


44


8. A magterület övezet (MTrT 3.1. sz. mell.) követelmény: OTrT 12/A.§ (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. a követelmény teljesítése: (lásd 8. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt mag terület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 169,5447 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 169,5447 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha. - területe a tervezett módosítás után (B): 169,5447 ha, 169,5447 x 0,95 = 161,0675 ha ≤ 169,5447 ha ≤ 169,5447 x 1,05 = 178,0219 ha, tehát a követelmény teljesül. követelmény: OTrT 17. § (1) bekezdés: Az övezetben beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, kivéve, ha: a) pont: a települési területet a magterület vagy a magterület és az ökológiai folyosó körülzárja, és b) pont: a kijelölést más jogszabály nem tiltja. OTrT 17. § (2) bekezdés: Az (1) bekezdésben szereplő kivételek együttes fennállása esetén, a beépítésre szánt terület területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. Az eljárás során vizsgálni kell, hogy biztosított-e a magterület, a magterület és az ökológiai folyosó természetes és természetközeli élőhelyeinek fennmaradása, valamint az ökológiai kapcsolatok zavartalan működése. a követelmény teljesítése: Az övezetben beépítésre szánt terület nem került kijelölésre, tehát a követelmény teljesül. (vagy) Az övezetben az OTrT 17. § (1) a), b) pontja, illetve területrendezési hatósági eljárás alapján került kijelölésre beépítésre szánt terület. követelmény: OTrT 17. § (4) bekezdés: Az övezetben a közlekedési infrastruktúra-hálózatok elemeinek nyomvonala a magterület természetes élőhelyeinek fennmaradását biztosító módon, az azok közötti ökológiai kapcsolatok működését nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával helyezhető el. a követelmény teljesítése: Az OTrT 17. § (4) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési Módosítással nem érintett. szabályzat alábbi pontja biztosítja: követelmény: OTrT 17. § (6) bekezdés: Az övezetben új külszíni művelésű bányatelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű bányatelek nem bővíthető. a követelmény teljesítése: Az OTrT 17. § (6) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési Módosítással nem érintett. szabályzat alábbi pontja biztosítja:


45


9. Az ökológiai folyosó övezet (MTrT 3.1. sz. mell.) követelmény: OTrT 12/A.§ (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. a követelmény teljesítése: (lásd 9. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt ökológiai folyosó övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 449,5841 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 449,5841 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 449,5851 ha. 449,5841 x 0,95 = 427,1049 ha ≤ 449,5841 ha ≤ 449,5841 x 1,05 = 472,0633 ha, tehát a követelmény teljesül. követelmény: OTrT 18. § (1) bekezdés: Az övezetben beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, kivéve, ha a) pont: a települési területet az ökológiai folyosó körülzárja, és b) pont: a kijelölést más jogszabály nem tiltja. OTrT 18. § (2) bekezdés: Az (1) bekezdésben szereplő kivételek együttes fennállása esetén, a beépítésre szánt terület területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. Az eljárás során vizsgálni kell, hogy biztosított-e az ökológiai folyosó természetes és természetközeli élőhelyeinek fennmaradása, valamint az ökológiai kapcsolatok zavartalan működése. a követelmény teljesítése: (lásd 9. sz. rajzi melléklet) Az övezetben beépítésre szánt terület nem került kijelölésre, tehát a követelmény teljesül. (vagy) Az övezetben az OTrT 18. § (1) a), b) pontja, illetve területrendezési hatósági eljárás alapján került kijelölésre beépítésre szánt terület. követelmény: OTrT 18. § (4) bekezdés: Az övezetben a közlekedési infrastruktúra-hálózatok elemeinek nyomvonala az ökológiai folyosó és az érintkező magterület természetes élőhelyeinek fennmaradását biztosító módon, az azok közötti ökológiai kapcsolatok működését nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával helyezhető el. a követelmény teljesítése: (lásd 9. sz. rajzi melléklet) Az OTrT 18. § (4) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési Módosítással nem érintett. szabályzat alábbi pontja biztosítja: követelmény: OTrT 18. § (5) bekezdés: Az övezetben új külszíni művelésű bányatelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű bányatelek nem bővíthető. a követelmény teljesítése: (lásd 9. sz. rajzi melléklet) Az OTrT 18. § (5) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési Módosítással nem érintett. szabályzat alábbi pontja biztosítja:


46


10. A pufferterület övezet (MTrT 3.1. sz. mell.) követelmény: OTrT 12/A.§ (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. a követelmény teljesítése: (lásd 10. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt puffer terület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 964,9438 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 964,5073 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 964,5073 ha. 964,9438 x 0,95 = 916,6966 ha ≤ 964,5073 ha ≤ 964,9438 x 1,05 = 1013,191 ha, tehát a követelmény teljesül. követelmény: OTrT 19.§: Pufferterületen a településszerkezeti terv beépítésre szánt területet csak abban az esetben jelölhet ki, ha erület a szomszédos magterület vagy ökológiai folyosó természeti értékeit, biológiai sokféleségét, valamint táji értékeit nem veszélyezteti. a követelmény teljesítése: Az övezetben beépítésre szánt terület nem került kijelölésre. Nem változik. (vagy) Az övezetben kijelölt beépítésre szánt terület a szomszédos magterület vagy ökológiai folyosó természeti értékeit, biológiai sokféleségét, valamint táji értékeit nem veszélyezteti.

11. A kiváló termőhelyi adottságú szántóterületek övezete (MTrT 3.2. sz. mell.) követelmény: OTrT 13/B. §: A településrendezési eszközökben a jó termőhelyi adottságú szántóterület övezetét a mezőgazdasági terület terület-felhasználási egység kijelölésénél figyelembe kell venni. a követelmény teljesítése: A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt kiváló termőhelyi adottságú szántóterületek övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 0 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 0 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 0 ha. Nem érintett.


47


12. A kiváló termőhelyi adottságú erdőterületek területek övezete (MTrT 3.3. sz. mell.) követelmény: OTrT 12/A.§ (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. a követelmény teljesítése: (lásd 12. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt kiváló termőhelyi adottságú erdőterületek övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 19,3891 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 19,3891 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 19,3891 ha. 19,3891 x 0,95 = 18,4196 ha ≤ 19,3891 ha ≤ 19,3891 x 1,05 = 20,3586 ha, tehát a követelmény teljesül. követelmény: OTrT 14.§ (1) bekezdés: Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezetében új beépítésre szánt terület nem jelölhető ki. a követelmény teljesítése: (lásd 12. sz. rajzi melléklet) Az övezetben beépítésre szánt terület nem került kijelölésre (vagy) Az Nem érintett. övezetben beépítésre szánt terület a …………….. számú területrendezési hatósági eljárás alapján került kijelölésre. követelmény: OTrT 14.§ (2) bekezdés: Az övezetben külszíni bányatelek megállapítása, illetve bányászati tevékenység engedélyezése a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehetséges. a követelmény teljesítése: (lásd 12. sz. rajzi melléklet) Az OTrT 14. § (2) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési Nem érintett. szabályzat alábbi pontja biztosítja:

13. Az erdőtelepítésre alkalmas terület övezete (MTrT 3.3. sz. mell.) követelmény: OTrT 12/A.§ (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. a követelmény teljesítése: A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt erdőtelepítésre alkalmasterület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 0 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 0 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 0 ha. Nem érintett. követelmény: OTrT 19/A.§: Az övezetbe tartozó területeken beépítésre szánt terület csak kivételesen, egyéb lehetőség hiányában területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. a követelmény teljesítése: az övezetben beépítésre szánt terület nem került kijelölésre (vagy) az Nem érintett. övezetben beépítésre szánt terület a …………….. számú területrendezési hatósági eljárás alapján került kijelölésre.


48


14. A tanyás térség övezete követelmény: OTrT 27/B. §: A megye területrendezési tervében tanyás térség övezete kijelölhető, amelybe Bács-Kiskun megye, Békés megye, Csongrád megye, Hajdú-Bihar megye, Jász-Nagykun-Szolnok megye és SzabolcsSzatmár-Bereg megye összes települése, továbbá Pest megye Ceglédi, Dabasi, Gyáli, Monori, Nagykátai, Nagykőrösi, Ráckevei, Szigetszentmiklósi és Vecsési járások tanyás települései sorolhatók be. a követelmény teljesítése: - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 0 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 0 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 0 ha. (A) x 0,95 ≤ (B) ≤ (A) x 1,05, tehát a követelmény teljesül. a követelmény teljesítése: Az övezet a közigazgatási területet nem érinti.

15. A térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete (MTrT 3.4. sz. mell.) követelmény: OTrT 12/A.§ (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. a követelmény teljesítése: A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 0 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 0 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 0 ha. Nem érintett. követelmény: OTrT 27/C. § (1) bekezdés: A megye területrendezési tervében tájrehabilitációt igénylő terület övezete kijelölhető. (2) bekezdés: A megye területrendezési terve rendelkezhet az övezet által érintett terület újrahasznosítási céljáról. (3) bekezdés: Az újrahasznosítási cél figyelembevételével a megye területrendezési terve rendelkezhet arról, hogy az övezet által érintett területet a településrendezési eszközök készítése során milyen területfelhasználási egységbe kell sorolni. a követelmény teljesítése: Az OTrT 27/C. § (3) bek. szerinti követelmény teljesítését a helyi építési Nem érintett. szabályzat alábbi pontja biztosítja:


49


16. A térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete (MTrT 3.5. sz. mell.) követelmény: OTrT 12/A.§ (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. a követelmény teljesítése: A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 0 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 0 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 0 ha. Nem érintett. követelmény: OTrT 21.§. (1) bekezdés: A térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezetében csak olyan területfelhasználási egység jelölhető ki, amely a természeti adottságok és a kulturális örökség által meghatározott tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. a követelmény teljesítése: Az övezetben csak olyan területfelhasználási egység került kijelölésre, amely a természeti adottságok és a kulturális örökség által meghatározott tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. követelmény: OTrT 21.§. (2) bekezdés: A térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezetébe tartozó település településszerkezeti tervében csak olyan területfelhasználási egység jelölhető ki, továbbá a helyi építési szabályzatában és szabályozási tervében csak olyan építési övezet és övezet hozható létre, ami a kijelölés alapjául szolgáló tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. Az építési övezetnek vagy övezetnek az építmények tájba illesztésére vonatkozó szabályokat is tartalmaznia kell, ennek ellenőrzéséhez a tájképet jelentősen megváltoztató építmények terveihez külön jogszabályban meghatározott látványtervet is kell készíteni. a követelmény teljesítése: Az OTrT 21. § (2) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési Nem érintett. szabályzat alábbi pontja biztosítja: követelmény: OTrT 21.§. (3) bekezdés: Az övezetben bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. a követelmény teljesítése: Az OTrT 21. § (3) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési Nem érintett. szabályzat alábbi pontja biztosítja: követelmény: OTrT 21.§. (4) bekezdés: Az övezetben közművezetékeket és járulékos közműépítményeket tájba illesztett módon, a tájképvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával – beleértve a felszín alatti vonalvezetést is – kell elhelyezni. a követelmény teljesítése: Az OTrT 21. § (4) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési Nem érintett. szabályzat alábbi pontja biztosítja: követelmény: OTrT 21.§ (5) bekezdés: A településszerkezeti tervben, a szabályozási tervben és a helyi építési szabályzatban ki kell jelölni a településkép-védelmi terület határát, amely a tájképi értéket képező kulturális örökség szempontjából kiemelten kezelendő területeket, az ökológiai hálózat területeit, az országos és a helyi védelem alatt álló természetvédelmi területeket, azok környezetét, valamint a település arculatát, karakterét meghatározó fontos területeket tartalmazza. a követelmény teljesítése: Nem érintett.


50


17. Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete –tájképvédelmi terület övezete (OTrT 3/5. sz. mell.) követelmény: OTrT 12/A.§ (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. a követelmény teljesítése: (lásd 12. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 1197,0116 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 1197,0116 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 1197,0116 ha. 1197,0116 x 0,95 = 1137,1610 ha ≤ 1197,0116 ha ≤ 1197,0116 x 1,05 = 1256,8622 ha, tehát a követelmény teljesül. követelmény: OTrT 14/A.§. (2) bekezdés: Az övezetbe tartozó település településszerkezeti tervében csak olyan területfelhasználási egység jelölhető ki, továbbá helyi építési szabályzatában és szabályozási tervében csak olyan építési övezet és övezet hozható létre, amely a kijelölés alapjául szolgáló tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. a követelmény teljesítése: a tájképi értékeket a jelzett módosítás nem veszélyezteti. A szabályzat megadott tömegalakítás, anyaghasználat ezen célokat szolgálja. Az övezetben kijelölt területfelhasználási egység és építési övezet a kijelölés alapjául szolgáló tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. követelmény: OTrT 14/A.§. (3) bekezdés: Az építési övezetre vagy övezetre vonatkozóan meg kell határozni az ott elhelyezett építmények tájba illesztésére vonatkozó szabályokat, ennek ellenőrzéséhez a tájképet jelentősen megváltoztató építmények terveihez külön jogszabályban meghatározott látványtervet is kell készíteni. a követelmény teljesítése: Az OTrT 14/A. § (3) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési HÉSZ tervezet biztosítja. szabályzat alábbi pontja biztosítja: követelmény: OTrT 14/A.§. (4) bekezdés: Az övezetben bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. a követelmény teljesítése: Az OTrT 14/A. § (4) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési Nem érintett. szabályzat alábbi pontja biztosítja: követelmény: OTrT 14/A.§. (5) bekezdés: Az övezetben közművezetékeket és járulékos közműépítményeket tájba illesztett módon, a tájképvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával – beleértve a felszín alatti vonalvezetést is – kell elhelyezni. a követelmény teljesítése: Az OTrT 14/A. § (5) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési Nem érintett. szabályzat alábbi pontja biztosítja:


51


18. A világörökség és világörökség várományos terület övezete (MTrT 3.6. sz. mell.) követelmény: 14/B. § (1) bekezdés: A világörökségi és világörökségi várományos terület övezetét a településrendezési eszközökben kell tényleges kiterjedésének megfelelően lehatárolni. a követelmény teljesítése: Az övezet közigazgatási területet nem érint. követelmény: (2) Az (1) bekezdés szerint lehatárolt világörökségi és világörökségi várományos területen: a) pont: a területfelhasználás módjának és mértékének összhangban kell lennie a világörökségi kezelési tervben meghatározott célokkal, a követelmény teljesítése: Az övezet közigazgatási területet nem érint. követelmény: b) pont: új külszíni művelésű bányatelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű bányatelek területe nem bővíthető, a követelmény teljesítése: Az övezet közigazgatási területet nem érint. követelmény: c) pont: a közlekedési és energetikai infrastruktúra-hálózatokat, erőműveket és kiserőműveket a kulturális és természeti örökségi értékek sérelme nélkül, területi egységüket megőrizve, látványuk érvényesülését elősegítve és a világörökségi kezelési tervnek megfelelően kell elhelyezni. a követelmény teljesítése: Az övezet közigazgatási területet nem érint.

19. Országos vízminőség-védelmi terület övezete (OTrT 3.7. sz. mell.) követelmény: OTrT 12/A.§ (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. a követelmény teljesítése: (lásd 19. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 3372,0309 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 3372,0309 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 3372,0309 ha. 3372,0309 x 0,95 = 3203,4294 ha ≤ 3372,0309 ha ≤ 3372,0309 x 1,05 = 3540,6324 ha, tehát a követelmény teljesül. követelmény: OTrT 15.§: A kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezetében bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. a követelmény teljesítése: (lásd 20. sz. rajzi melléklet) Az OTrT 15. § szerinti követelmény teljesítését a helyi építési szabályzat Tervezési terület nem alábbi pontja biztosítja: érintett.


52


20. A rendszeresen belvízjárta terület övezete (MTrT 3.12. sz. mell.) követelmény: OTrT 12/A.§ (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. a követelmény teljesítése: (lásd 20. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt honvédelmi terület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 1828,0056 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 1905,6336 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 1905,6336 ha. 1828,0056 x 0,95 = 1736,6053 ha ≤ 1905,6336 ha ≤ 1828,0056 x 1,05 = 1919,4059 ha, tehát a követelmény teljesül. követelmény: OTrT 23.§: A rendszeres belvízjárta terület övezetében új beépítésre szánt terület csak akkor jelölhető ki, ha ahhoz a vízügyi igazgatási szerv a településrendezési eszközök egyeztetési eljárása során adott véleményében hozzájárul. a követelmény teljesítése: Az övezet területére a vízügyi hatóság adatszolgáltatása alapján belvízrendezési A HÉSZ 21.§ (6) ea. pontja munkarész készült, az övezet területén beépítésre szánt terület nem került alapján biztosított. kijelölésre, (vagy) Az övezet területére a vízügyi hatóság adatszolgáltatása alapján belvízrendezési munkarész készült, az övezet területén beépítésre beépítésre szánt terület az ebben meghatározott feltételekkel került kijelölésre, s a feltételek a helyi építési szabályzat alábbi pontjai tartalmazzák:

21. Nagyvízi meder és a Vásárhelyi-terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározók területének övezete (OTrT mell.) követelmény: OTrT 12/A.§ (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. a követelmény teljesítése: A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt nagyvízi meder övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 0 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 0 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 0 ha. Nem érintett. követelmény: OTrT 16.§: A nagyvízi meder és a Vásárhelyi-terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározók területének övezetében új beépítésre szánt terület nem jelölhető ki. a követelmény teljesítése: Nem érintett.


53


22. A térségi árvízi kockázatkezelési terület övezete (OTrT mell.) követelmény: OTrT 27/E. § (1) bekezdés:A megye területrendezési tervében térségi árvízi kockázatkezelési terület övezete kijelölhető. (2) bekezdés: A megye területrendezési terve rendelkezhet arról, hogy az övezet által érintett települések településrendezési eszközeit az Országos Árvízi Kockázatkezelési Koncepció és a kockázatkezelési tervek figyelembevételével kell elkészíteni. (3) bekezdés: A megye rendelkezhet az övezet területén az árvízi kockázatot csökkentő települési területfelhasználási egységek alkalmazásáról. a követelmény teljesítése: A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt nagyvízi meder övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 0 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 0 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 0 ha. Nem érintett. a követelmény teljesítése: Az övezet közigazgatási területét nem érinti.

23. Az ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete (MTrT 3.9. sz. mell.) követelmény: OTrT 12/A.§ (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. a követelmény teljesítése: (lásd 23. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 3590,8739 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 3590,8739 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 3590,8739 ha. 3590,8739 x 0,95 = 3411,3302 ha ≤ 3590,8739 ha ≤ 3590,8739 x 1,05 = 3770,4176 ha, tehát a követelmény teljesül. követelmény: OTrT 19/B. § (2) Az (1) bekezdés szerint kijelölt területen, a településrendezési eszközökben csak olyan területfelhasználási egység, építési övezet vagy övezet jelölhető ki, amely az ásványi nyersanyagvagyon távlati kitermelését nem lehetetleníti el. a követelmény teljesítése: Az OTrT 19/B. § (2) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési Nem érintett. szabályzat alábbi pontja biztosítja:


54


24. A földtani veszélyforrás területének övezete (MTrT 3.4. sz. mell.) követelmény: OTrT 12/A.§ (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. a követelmény teljesítése: A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt földtani veszélyforrás területe övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 0 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 0 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 0 ha. (A) x 0,95 ≤ (B) ≤ (A) x 1,05, tehát a követelmény teljesül. követelmény: OTrT 25.§ (2) bekezdése: Az övezet területén új beépítésre szánt terület csak akkor jelölhető ki, ha ahhoz a bányafelügyelet a településrendezési eszközök egyeztetési eljárása során adott véleményében hozzájárul. a követelmény teljesítése: Az övezetben beépítésre szánt terület nem került kijelölésre (vagy) az Nem érintett. övezetben beépítésre szánt terület a …………….. számú geológiai szakvélemény alapján került kijelölésre.

25. Szélerőműpark telepítéséhez vizsgálat alá vonható terület övezete követelmény: OTrT 27/D. § (1) bekezdés:A megye területrendezési tervében szélerőműpark telepítéséhez vizsgálat alá vonható terület övezete kijelölhető. (2) bekezdés: A megye területrendezési terve - a települési térség védelme érdekében - a belterület határától legalább 1000 m, de legfeljebb 2000 m védőtávolságot határozhat meg, amelyen belül szélerőműpark nem létesíthető. a követelmény teljesítése: A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt földtani veszélyforrás területe övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 1895,4234 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 1895,4234 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 1895,4234 ha. 1895,4234 x 0,95 = 1800,6522 ha ≤ 1895,4234 ha ≤ 1895,4234 x 1,05 = 1900,1946 ha, tehát a követelmény teljesül. a követelmény teljesítése: A közigazgatási területen belül új szélerőmű park befogadására alkalmas terület-felhasználás nem került kijelölésre.


55


26. A kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete (MTrT 3.11. sz. mell.) követelmény: OTrT 12/A.§ (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. a követelmény teljesítése: A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 0 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 0 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 0 ha. (A) x 0,95 ≤ (B) ≤ (A) x 1,05, tehát a követelmény teljesül. követelmény: OTrT 16/C.§. A kiemelt fontosságú honvédelmi terület övezetét a településrendezési eszközökben kell tényleges kiterjedésének megfelelően lehatárolni, és a településszerkezeti tervben beépítésre szánt vagy beépítésre nem szánt különleges honvédelmi terület vagy erdőterület területfelhasználási egységbe kell sorolni. a követelmény teljesítése: Az övezet területe beépítésre szánt különleges honvédelmi terület Nem érintett. területfelhasználási egységbe került besorolásra, (vagy) az övezet területe beépítésre nem szánt különleges honvédelmi terület területfelhasználási egységbe került besorolásra.

27. A honvédelmi terület övezete (MTrT 3.11. sz. mell.) követelmény: OTrT 12/A.§ (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. a követelmény teljesítése: A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt honvédelmi terület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 0 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 0 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 0 ha. (A) x 0,95 ≤ (B) ≤ (A) x 1,05, tehát a követelmény teljesül. követelmény: OTrT 27/A.§: A honvédelmi terület övezetét a településrendezési eszközökben kell tényleges kiterjedésének megfelelően lehatárolni, és a településszerkezeti tervben beépítésre szánt vagy beépítésre nem szánt különleges honvédelmi terület vagy erdőterület területfelhasználási egységbe kell sorolni. a követelmény teljesítése: Az övezet területe beépítésre szánt különleges honvédelmi terület Nem érintett. területfelhasználási egységbe került besorolásra. (vagy) az övezet területe beépítésre nem szánt különleges honvédelmi terület területfelhasználási egységbe került besorolásra.


56


RAJZI MELLÉKLETEK Javasolt a változással érintett területfelhasználási egység, illetve övezet MTrT-ben szerinti kiterjedésének, hatályos TrT szerinti kiterjedésének, TrT tervezett módosítása szerinti kiterjedésének térképi bemutatása.


57



58



59



60



61



62



63



64



65



66



67



68



69



70



71



72



73


Összegzés: OTrT területfelhasználás térségei Erdőgazdálkodási térség Mezőgazdasági térség Vegyes területfelhasználású térség Városias települési térség övezete Hagyományos vidéki települési térség Vízgazdálkodási térség Összesen:

Jelenlegi területnagyság MTrT szerint (ha)

Jelenlegi területnagyság TRT szerint (ha)

Tervezett területnagyság TRT szerint (ha)

Változás (ha)

426,2103

516,6341

516,6341

0

1538,6098

1441,7495

1441,7495

0

175,9779

155,5098

155,5098

0

1283,5795

1310,4841

1310,4841

0

86,4093

86,4093

86,4093

0

80,0871

80,0871

80,0871

0

3590,8739

3590,8739

3590,8739

0

2. melléklet a 19/2011. (XII. 1.) önkormányzati rendelethez: országos és térségi jelentőségű műszaki infrastruktúrahálózatok és egyedi építmények térbeli rendje szempontjából meghatározó települések A) A megyét érintő országos jelentőségű elemek B) A megyét érintő térségi jelentőségű elemek Főutak Térségi mellékutak - 4. sz. főút: ((Budapest – Debrecen) –Hajdúhadház) – - Kisvárda (új főút) – Baktalórántháza –Nyírbátor (471. sz. Nyíregyháza – Kisvárda– Záhony – (Ukrajna) irányába főút) Kisvárda – Vásárosnamény – Tivadar –Fehérgyarmat (491. - Kisvárda (4. sz. főút) - Jéke – Tornyospálca – Mezőladány sz. főút) (4115. sz. út) - Kisvárda keleti elkerülő Tervezett nagysebességű vasútvonal Térségi kerékpárút-hálózat elemei - ((Horvátország)-Gyékényes térsége-Budapest [Ferihegy]) Nyíregyháza – Nyírpazony-Nyírtura- Nyírbogdány-Székely– Záhony térsége– (Ukrajna) (V. sz. transzeurópai Berkesz-Nyírtass-Ajak- Kisvárda-Komoró-Tuzsér közlekedési folyosó hazai szakasza) A transzeurópai vasúti áruszállítási hálózat részeként Tiszakanyár-Kisvárda-Anarcs-Nyírkarász-Petneházaműködő országos törzshálózati vasútvonalak Nyírjákó-Baktalórántháza-Ófehértó-Nyírgyulaj- Nyírbátor - (Budapest – Szolnok – Debrecen) – Nyíregyháza – - Kisvárda-Tiszamogyorós Záhony – (Ukrajna) 220 kV-os átviteli hálózat távvezeték elemei Az átvitelt befolyásoló 120 kV-os elosztó hálózat elemei - Sajószöged – országhatár – (Ukrajna) - Kisvárda-Fehérgyarmat; - Kisvárda-Tuzsér; - Kisvárda-Mátészalka; Térségi hulladéklerakó helyek - Kisvárda

Kisvárda

x

x

x

x

x

Térségi jelentőségű szántóföldi árutermelő mezőgazdaság területe Országos Gyümölcs Termőhely Kataszter által érintett település Szélerőmű telepítés szempontjából vizsgálat alá

Komplex tájgazdálkodás térségei Nitrátérzékeny területek

NATURA 2000 természetmegőrzési területek NATURA 2000 madárvédelmi területek Magas természeti értékű területek

Gazdaságfejlesztés térségei és térségi jelentőségű Turizmusfejlesztés térségei és térségi jelentőségű Érzékeny települési térségek

Település

A 147/2011. (XI.30.) Önkormányzati határozat 3.sz. melléklete: települések 2. melléklet szerinti sajátos megyei térségek általi érintettsége Településrendszer sajátos Természet- és tájvédelem Környezet- és természeti megyei térségei sajátos megyei térségei erőforrásgazdálkodás sajátos megyei térségei

x

x


74

x


Összegzés: Országos és megyei övezetek általi érintettség /19/2011. (XII.1.) Önk. r. 4. sz. melléklet/

Érintettség x x x

x

x

x x

x

x


75


Területrendezési ajánlások (Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Önkormányzat Közgyűlésének 19/2011. (XII. 1.) számú önkormányzati rendelet – továbbiakban Rendelet – 1. melléklete szerinti térségi szerkezeti tervhez) 1.1.1 A szerkezetalakításra vonatkozó általános ajánlások 1.1.1.1 A rendeltetésszerű használatot, építést korlátozó, védőövezet-igényű tevékenység számára csak ott biztosítson a településrendezési terv területet, ahol a védőövezet nem nyúlik át a szomszéd település közigazgatási területére, kivéve, ha a területfelhasználási egység térségi jelentőségű településüzemeltetést szolgáló létesítmény elhelyezésére szolgál és elhelyezéséhez az érintett települések önkormányzatai hozzájárulnak. A tervezett módosításokkal érintett tömbök védőövezete szomszédos települést nem érint. 1.1.1.2 Kerülendő a meglévő településtesttől elszakadó, más területfelhasználási egységekbe ékelődő és ezért környezeti/területhasználati konfliktusok kialakulásának veszélyét hordozó, új beépítésre szánt területek kijelölése. Új beépítésre szánt terület nem kerül kijelölésre. 1.1.1.7 Záhony, Kisvárda és Vásárosnamény közötti közlekedési és sokoldalú funkcionális kapcsolatok erősítése szükséges ahhoz, hogy a záhonyi térségbe befektetésre kerülő kb. 30 milliárd forint fejlesztést generáló hatása a megye minél nagyobb területét legyen képes dinamizálni. A gazdasági területkínálat növekedése mellett az ökológiai infrastruktúra és rekreációs fejlesztések kiemelt ösztönzése indokolt, a településrendezés eszközeivel is. Kiemelt figyelmet javasolt fordítani a diverzifikált gazdaság településrendezési feltételeinek megteremtésére, a logisztikában rejlő lehetőségek túlbecsülésében rejlő veszélyek kiküszöbölésére. A HÉSZ módosítás képes dinamizálni a Záhonyi Gazdasági Térséghez kötődő befektetéseket a településen. 1.1.2. Mezőgazdasági térség A tervezési területetek nem érintk. 1.1.3. Vegyes területfelhasználású térség és erdőgazdálkodási térség A tervezési területetek nem érintk. 1.1.4. Települési térség Városias települési térség 1.1.4.11 A települési zöldfelületeket is koncentráltan, illetve hálózatba szervezve (rekreációs folyosókat kialakítva), elsősorban közcélú zöldfelületek formájában javasolt fejleszteni. A fasorok fejlesztését a települési infrastruktúrafejlesztés szerves részének javasolt tekinteni és ennek megfelelő súllyal szerepeltetni a településrendezési tervekben, építésszabályozásban. A városi zöldfelülethálózatot javasolt bekapcsolni a térségi rekreációs-turisztikai hálózatokba. Indokolt az elsődlegesen rekreációs funkciójú kerékpárút-hálózati elemek és a zöldfelület-hálózat összehangolt fejlesztése. A tervezett módosítások a zöldfelület-hálózat összehangolt fejlesztését is szolgálják. 1.1.4.2 Belvíz által rendszeresen vagy alkalmanként veszélyeztetett területen már korábban kijelölt, de még nem beépült beépítésre szánt terület területfelhasználási egységbe sorolásának felülvizsgálata javasolt, megfontolandó a beépítésre nem szánt területté történő átminősítése. A tervezési területek által nem érintett. 1.1.4.8 Települési térség hasznosítása során ajánlott a Nemzeti Környezetvédelmi Program intézkedéseit figyelembe venni, azok érvényesülését a tervezés során igazolni. A Program helyzetértékelése épít a Nemzeti Fenntartható Fejlődési Keretstratégiában és az azt megalapozó Jövőkeresőben, a Központi Statisztikai Hivatalnak „A fenntartható fejlődés indikátorai Magyarországon 2012.” című kiadványában, valamint más szakpolitikai stratégiákban, tudományos kutatásokban lévő elemzésekre is. A módosítás alkalmazza a fenntartható fejlődésre vonatkozó elveket a tervezés során, illetve az alátámasztó munkarészek közt külön fejezet szól erről.


76


Városias települési térség 1.1.4.9 A megyének – városhálózatának további bővítése helyett – a városhálózat minőségi fejlesztésére indokolt koncentrálnia. A tervezett módosításokkal a mennyiségi fejlesztés helyett a minőségi fejlesztést helyezi előtérbe az Önkormányzat. Hagyományosan vidéki települési térség A tervezési feladat által nem érintett. 1.1.5. Vízgazdálkodási térség A tervezési területeteket nem érinti. 1.1.6. Műszaki infrastruktúrahálózatok és egyedi építmények A II.sz. módosítás érinti, de mértéke nem változik. 1.2 Országos és térségi övezetekre vonatkozó részletes ajánlások A tervezési területeket nem érinti. 1.2.1 Országos ökológiai hálózat térségi övezetei (Magterület, Ökológiai folyosó, Pufferterület) (A Rendelet 3. mellékletének 1. pontja) A tervezési területeket nem érinti. 1.2.3 Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete A tervezési területeket nem érinti. 1.2.4 Erdőtelepítésre alkalmas terület övezete A tervezési területeket nem érinti. 1.2.5 Térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete A települést nem érinti. 1.2.6 Országos illetve térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete A tervezési területeket nem érinti. 1.2.7 Történeti települési terület övezete

(A Rendelet 3. mellékletének 6. pontja) 1.2.7.2 A településrendezési terv készítése során, a kistérségi és megyei turisztikai elképzelésekkel összhangban, javasolt megvizsgálni a helyi és országos jelentőségű értékek illetve a történeti értékkel rendelkező objektumok (földvárak, erődítések, sáncrendszerek) bemutathatóságához és a kapcsolódó szolgáltatások elhelyezéséhez szükséges területbiztosítás lehetőségét. A beépítésre szánt terület kijelölése az érintett övezetekben nem történt.

1.2.7.13 A településkép-védelmi területre vonatkozó olyan speciális szabályozás megalkotása javasolt, mellyel elkerülhető a település, vagy településrész egységes megjelenését zavaró, veszélyeztető épületek, építmények létesítése. A hatályos HÉSZ 33.§-a biztosítja. 1.2.8 Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete 1.2.8.2 A vízbázisok védőövezetein bármilyen tevékenység végzése során figyelembe kell venni a 123/1997. Kormányrendelet előírásait. Az engedélyezési eljárás során a HÉSZ biztosítja a Kormányrendelet betartását.


77


1.2.9 Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete (A Rendelet 3. mellékletének 8. pontja) 1.2.9.1 Az ásványi nyersanyag gazdálkodási terület övezetének kijelölése során figyelembe kell venni, hogy külszíni művelésű bányatelek csak a magterület, ökológiai folyosók és világörökségi területen kívül jelölhető ki. A tervezett módosításokat nem érinti. 1.2.10 Együtt tervezhető térségek övezete (A Rendelet 3. mellékletének 9. pontja) A települést nem érinti. 1.2.11 Rendszeresen belvízjárta terület övezete (A Rendelet 3. mellékletének 11. pontja) 1.2.11.2 Mély fekvésű, rendszeresen belvíz járta területen kerülni javasolt beépítésre szánt terület kijelölését, épület elhelyezését. Amennyiben területbővítésre csak mélyfekvésű területen van lehetőség, úgy a vízkárok kialakulásának veszélyét csökkentő építészeti előírások megfogalmazása javasolt. A terület beépítése előtt a belvizek elvezetését meg kell oldani (OTÉK). A HÉSZ 21.§ (6) ea. pontja alapján biztosított. 1.2.12 Nagyvízi meder övezete A tervezési területet nem érinti. 1.2.14 Széleróziónak kitett terület által érintett települések övezete (A Rendelet 3. mellékletének 14. pontja) 1.2.14.1 A deflációs terület hosszának csökkentése érdekében a szabályozási tervekben és a fejlesztések során kiemelt figyelmet kell fordítani a dűlőutak menti fásításra, illetve az egykori fasorok, mezővédő erdősávok újbóli felújításának lehetőségére. A szabályozási tervek a fenti javaslatnak megfelelnek. 1.3 Sajátos megyei térségekre vonatkozó részletes ajánlások 1.3.1 A gazdaságfejlesztés térségei és kiemelt térségi központjai (Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Önkormányzat közgyűlésének 147/2011. (XI. 30.) számú önkormányzati határozatának – továbbiakban Határozat – 2. mellékletének 1. pontja) 1.3.1.1 Fogalommagyarázat: A gazdaságfejlesztés kiemelt térségei és térségi jelentőségű központjai alatt közlekedéshálózati, településhálózati, gazdaságföldrajzi pozíciójuknak köszönhetően térségi jelentőségű munkaerő-piaci vonzerő-fejlesztésre, gazdasági szervező szerepre, illetve iparilogisztikai-üzleti szolgáltató központi szerepre kiemelten alkalmas városok, városcsoportok és szűken értelmezett vonzáskörzetük, továbbá jelentős gazdasági súlyú létesítményekkel rendelkező települések értendők. (A turizmushoz kapcsolódó gazdasági tevékenységek kiemelt térségei és térségi jelentőségű központjai külön kerülnek lehatárolásra.) A gazdaságfejlesztés kiemelt térségei és térségei jelentőségű központjai Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében az alábbiak: a) Gazdaságfejlesztési térségek, azon belül: – Nyíregyháza-Debrecen urbanizációs tengely; – Záhony és térsége különleges gazdasági övezet; – Tervezett gyorsforgalmi út csomóponti térség; – Határ menti kapcsolattal összefüggő fejlesztési térség; 1.3.1.2 A megye gazdaságának kiemelt pólustérségei a regionális alközpont Nyíregyháza és hozzá kapcsolódóan a megyehatáron átívelő Nyíregyháza-Debrecen tengely, továbbá Záhony és térsége különleges gazdasági övezet, különös tekintettel a Kisvárda-Záhony közlekedési folyosóra felfűzött településekre. A javasolt módosítások a Kisvárda-Záhony tengely szerepét erősíti. 1.3.1.3 Javasolt, hogy a Nyíregyháza-Debrecen urbanizációs tengely települései, hasonlóan Záhony és térsége különleges gazdasági övezet településeihez, hangolják össze fejlesztési stratégiáikat és településszerkezeti terveiket az együtt tervezhető térségekre megfogalmazott ajánlásokkal összhangban. A javasolt módosítások a térségi ajánlásokat is figyelembe veszik. Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected]

78


1.3.2 A turizmusfejlesztés térségei és térségi jelentőségű központjai (A Határozat 2. mellékletének 2. pontja) 1.3.2.1 Fogalommagyarázat: A turizmusfejlesztés kiemelt térségei és térségi központjai sajátos megyei térségbe azok a települések és településegyüttesek-térségek tartoznak, amelyek esetében az egyes turisztikai attrakciók vonzereje, a vonzerők halmozódása, a turisztikai szolgáltatások kínálata és az ebből származó jövedelemtermelés megyei összehasonlításban a legjelentősebb vagy adottságaik alapján nagy a realitása, hogy a legjelentősebbekhez felzárkózzanak. A turizmusfejlesztés kiemelt térségei és térségi központjai sajátos megyei térségbe az alábbi települések, településegyüttesek tartoznak: a) Tisza-parti turizmus kiemelten fejlesztendő térsége; b) Városi turizmus térségi központjai; c) Kulturális és/vagy rendezvényturisztikai központ; d) Komplex tájgazdálkodás keretében fejlesztendő természetközeli illetve tanyasi turizmus térségei e) Személyhajó- és/vagy sportkikötő. 1.3.2.6 A városi turizmus kiemelt térségi központjaiban, illetve a kulturális és rendezvényturizmus központjaiban kiemelten támogatandó a településközpontok rehabilitációja és javasolt helyi értékvédelmi rendelet megalkotása (ahol még nincs ilyen), hozzákapcsolódó értékvédelmi alap létrehozása. Kiemelten támogatandó továbbá a rendezvényekkel érintett helyszínek környezeti minőségének, felszereltségének, turisztikai vonzerejének fejlesztése, megközelíthetőségi feltételeinek, az elérés komfortjának javítása (parkolás, kerékpáros, tömegközlekedési-gyalogos elérhetőség). A tervezési feladatot nem érinti. 1.3.3 Érzékeny települési térségek (A Határozat 2. mellékletének 3. pontja) 1.3.3.1 Fogalommagyarázat: Érzékeny települési térségek olyan, a megye sajátos történelmi fejlődésének és természetföldrajzi adottságainak megfelelő karakteres települési térségek, melyek sérülékenységük, kultúrtörténeti-tájképi értékeik, illetve (potenciális) turisztikai vonzerejük miatt védelemre, vagy adottságaiknak megfelelő speciális fejlesztést és ezeknek megfelelő szabályozást igényelnek. Érzékeny települési térségek a) az OTrT szerint megállapított történeti települések b) a térségi jelentőségű értékekkel rendelkező, ún. védendő szerkezetű települések; c) a bokortanyás települések, d) belterületi folyószakasszal rendelkező települések, e) aprófalvassá váló térségek (közöttük kiemelten az 500 főnél kisebb népességű települések). 1.3.4 Natura 2000 területek (A Határozat 2. mellékletének 5-6 pontjai) A tervezési területek által nem érintett. 1.3.5 Magas természeti értékű területek (A Határozat 2. mellékletének 7. pontja) A tervezési területeket nem érinti. 1.3.6 Natúrparki komplex tájgazdálkodás térsége (A Határozat 2. mellékletének 8. pontja) A tervezési területeket nem érinti. 1.3.7 Nitrátérzékeny területek (A Határozat 2. mellékletének 9. pontja) 1.3.7.1 A megyei térségi fejlesztési koncepciókat, programokat és a településfejlesztési koncepciókat, rendezési terveket a vizek mezőgazdasági eredetű nitrát-szennyezéssel szembeni védelméről szóló 27/2006.(II.7.) Korm. rendelet szerint az 59/2008 (IV.29.) FVM rendelet által meghatározott cselekvési programban foglaltakkal összhangban célszerű kidolgozni. A hatályos HÉSZ figyelembe veszi.


79


1.3.8 Térségi jelentőségű árutermelő mezőgazdaság területe (A Határozat 2. mellékletének 10. pontja) A tervezési területeket nem érinti. 1.3.9 Az Országos Gyümölcs Termőhely Kataszter által érintett település (A Határozat 2. mellékletének 11. pontja) 1.3.9.1 Az Országos Gyümölcs Termőhely Kataszter területével érintett település településrendezési tervének készítése során figyelembe kell venni, hogy az OTrT 8.§ (2) bekezdése szerint a kataszter I. és II. osztályú területeihez tartozó földrészlet beépítésre szánt területté nem minősíthető. A tervezési területeket nem érinti. 1.3.10 Szélerőmű elhelyezéséhez vizsgálat alá vonható terület 1.3.10.1 A szélerőmű elhelyezéséhez vizsgálat alá vonható területen szélerőmű, szélerőműpark létesítése a)védett természeti területen, b)Natura 2000 területen, c)magterületen, ökológiai folyosón és pufferterületen, d)erdőterületen, erdőtelepítésre alkalmas területen e)országos jelentőségű tájképvédelmi területen f) történeti település településkép-védelmi területén, g)repülőtér és műszaki infrastruktúra hálózatok védőtávolságán belül, h) települési terület zajvédelmét biztosító védőtávolságon belül nem javasolt. Nem javasolt az elhelyezése a tervezési területeken.


80

KISVÁRDA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK ÉVI A VÁROS 3 TERÜLETÉT ÉRINTŐ TRT. MÓDOSÍTÁSA

Recommend Documents