KiDafo Vastgoedfonds voor kinderdagverblijven en brede scholen
KiDafo Vastgoedfonds voor kinderdagverblijven en brede scholen Begin 2007 is KiDafo geïntroduceerd: een gespecialiseerd vastgoedfonds voor kinderdagverblijven en brede scholen.
Waarom is KiDafo opgericht? KiDafo is opgericht om u, directies van kinderopvangorganisaties, te faciliteren in de huisvesting voor de aan uw zorg toevertrouwde kinderen. Hierdoor kunt u zich op uw kernactiviteiten concentreren zonder zorg te hebben over uw vastgoed en huisvesting. KiDafo is opgericht in samenwerking met de Stichting Waarborgfonds Kinderopvang. Dit fonds zet zich in voor de instandhouding en uitbreiding van de benodigde kinderopvangcapaciteit in Nederland en voor de verdere professionalisering van de kinderopvangsector. KiDafo biedt organisaties in de sector kinderopvang advies èn de mogelijkheid om geldmiddelen vrij te maken door de verkoop van hun vastgoed via een zogenaamde sale-and-lease-back-constructie. De verkoop van uw vastgoed geeft u als kinderopvangorganisatie financiële ruimte en na de verkoop huurt u het vastgoed terug met alle voordelen van dien.
Voor wie is samenwerking met KiDafo interessant? KiDafo kan een uitkomst zijn voor directies van kinderdagverblijven en brede scholen die de solvabiliteit en liquiditeit van hun onderneming willen vergroten en geen zorgen willen hebben over hun vastgoed, zowel in de bouw- als de exploitatiefase.
Wat zijn de voordelen voor u als kinderopvangorganisatie? ●
Ook kan KiDafo uw vastgoedpartner zijn bij de realisatie van nieuwbouw van kinderdagverblijven en brede scholen. Wij hebben een ruime ervaring met alle aspecten van het bouwproces. Wij kennen de verschillende marktpartijen en beschikken over de kennis en financiële middelen om uw nieuwbouw tot een succes te maken. De ervaring leert dat met een professionele partner aanzienlijke besparingen in de stichtingskosten van nieuw vastgoed zijn te behalen.
●
●
●
●
Meer financiële ruimte voor uw kernactiviteiten; Het hebben van een deskundige onderhandelingspartner bij realisatie van uw nieuwbouw, bijvoorbeeld in de relatie met gemeenten, projectontwikkelaars en aannemers; Vaak lagere bouw- en stichtingskosten bij nieuwbouw gegeven een bepaald programma van eisen; Het beheer en onderhoud van uw huisvesting in vertrouwde handen; Eén aanspreekpunt voor al uw vastgoed- en huisvestingsvraagstukken.
Contact Voor het verkrijgen van nadere informatie of voor het maken van een afspraak kunt u contact op nemen met de afdeling Vastgoed van SPF Beheer bv. Telefoon (030) 23 29 244 of of via e-mail
[email protected]
Hoe gaat samenwerking met KiDafo in zijn werk? Onze samenwerking begint met een oriënterend gesprek om uw wensen en behoeften wat betreft de huisvesting in kaart te brengen. In dit gesprek zullen ook alle gegevens van uw gewenste en eventuele bestaande pand(en) inzichtelijk worden gemaakt. Bij bestaande panden kan het gaan om zaken als oppervlakte van het pand, de eigendomssituatie en eventuele rechten op uw pand, zoals bijvoorbeeld een recht van eerste koop van de gemeente. Verder is het van belang wat u gegeven uw bedrijfsvoering aan huur kan en wil betalen. Dit zal in belangrijke mate de mogelijke prijs bij verkoop bepalen. Bij een “verkoop- en terughuurtransactie” zal ook een zogenaamd “Due Diligence” onderzoek plaatsvinden. Hierbij kunt u denken aan een onderzoek naar de technische staat van het vastgoed. Een bodemonderzoek zal deel uitmaken van dit onderzoek. Ook zal worden gekeken naar mogelijke juridische beperkingen.
Wie zit er achter KiDafo? KiDafo wordt gemanaged en gefinancierd door een aantal pensioenfondsen in het kader van maatschappelijk verantwoord beleggen. De pensioenfondsen die het initiatief hebben genomen zijn Stichting Spoorwegpensioenfonds en Stichting Pensioenfonds Openbaar Vervoer, welke fondsen worden gemanaged door SPF Beheer bv.
SPF Beheer bv Postbus 2030 3500 GA Utrecht
SPF Beheer BV Arthur van Schendelstraat 850 Postbus 2030 3500 GA Utrecht Telefoon: (030) 232 91 11 Fax: (030) 232 91 12
[email protected] www.spfbeheer.nl
