a
-* --f lE
L.
\,
€ -4J
t rl-l
,1,1 i.*-l
Llr-a
Il-. I-f
I
ll--a
t_.l--a
l_l-a l_ l_ r-a l_ l_ f--a l_ L-r l_ r---t l_ r-al l_ l_ a-a l_ r-a l_ a--1 )-a 1 : )-a l_ l_ )-l_ L|--) l_ )-.l_ l_ 1_ )--a l_ L-a l-{
l-{
l-4
L1
L--)
l-.L4
ma"fi;fli'"*''
KffiruE ffiffiffi&fu KffiffiffigT Wffiru&ffi#ffi&ffi $ |PklKffiffit$t I $n$'J$ll Hsm$r fr{}t$ : H,ASU$TU$ TSH$SAL
HeMe &?e$
$$L$Til$H FTTHLH$I$ pT&&NKffiAHDIRI Tbk tpER$ER$l . JAF{&M& $EF$F$ffiffiAS OPEAATIOH$ CREBIT RESISffiEt
E t-* rl-rl:
I
H
PERJANJIANKREDITMODAL KERJA Nomor : CRO.JSD/536/KMl(J2013
)-a
ln.
perjanjian di Jakarta,padanarit9.llDtanggal,.?9 kreditmodalkerjaini dibuatdan ditandatangani Agustus 2013 oleh dan antara: -"'------
)--a
PT "BA N K M AN D IR I(P e rs e ro )Tbk. ----' berkantorpusat di Jal an JenderalGa t ot B a d a n h u k u m, b e rk e d u d u k a nd i JakartaS el atandan Subroto Kavling36-38 Jakarta 12190,yang AnggaranDasarnyatelah diumumkandalam Berita Negara Repubiik lndonesia tanggal 04 Desember 1998 Nomor 97, Tambahan Nomor 6859, anggarandasar mana telah mengalamibeberapakali perubahan,terakhir diubah dengan Akta peinyataan KeputusanRapat Nomor 21 Tanggal 17 April 2013 yang dibuat dihadapanAshoya Ratam, Sarjana Hukum, MagisterKenotariatandan pemberitahuanperubahanAnggaran Dasar dari KementrianHukum dan Hak Asasi Manusia Republik masih dalam proses, dalam hal ini diwakilioleh: -----
rl_
a-,.4
rl_ L--
HERRYISLAMIAH Nomor lnduk pegawai (NlP) 9962088647selaku Team Leader BusinessBanking Floor Jakarta Bintaro,yang bertindakdalam kedudukandan jabatannyatersebutdiatas berdasarkanSurat Kuasa Nomor dr.Cge.gBlloo7ot2011 tanggal 17 Februari2011,yang berhubungandenganSurat Nomor KEp.DlR/03212011tanggal 09 Februari 2011 tentang Penunjukan dan Penetapan Jabatan pegawai dan Surat Kuasa Direksi Nomor SK.DIR/00812011 tanggal 14 Februari2011, oleh karena (Persero) Tbk (perseroan ini, para Mandiri Bank PT itu 1ah bertindak untuk dan atas nama pengganti dan atau penerima haknya), sebagai pihak pertama yang untuk selanjutnyacukup disebutsebagai"BANK".
r--{l
l-. r-{) ljr-{
t_ r-l-r-l-. r--l-. r-{ l-l_ r-{ l-f--t
rl_ r---
rl_ r-{
r.--
IJ r--
l-^ r--{ l_ E'
II.
PT. TELESISSOLUTION Badan hukum, berkedudukandi Jakartadan beralamatdi Wisma Pondok Indah 2, 17th FloorJalan Sultan lskandar Muda V-TA,Jakarta Selatan, yang didirikan berdasarkan Akta Pendirian perusahaanNomor 133 tanggal 16 Mei 2007 dibuat di hadapan InggridLannywatY,SH, Notarisdi Jakarta, telah mendapatkarr pengesahan dari Menteri Hukum dan HAM Republik Indonesia tanggal15 Agustus2007 yang berdasarkanSurat KeputusanNomorW7-09011HT.01.01-TH.2007 27 tanggal 18 Agustus 2010 Akta Nomor berdasarkan terakhir perubahan akta tefah mengalam! dibuat di hadapan Jhonni M. Sianturi, SH Notaris di Jakarta, telah dicatat dan diterima dalam DatabaseSistem AdministrasiBadan Hukum KementerianHukum dan HAM Rl berdasarkanSurat penerimaan pemberitahuanData PerseroanNomor AHU-AH.01.10-24454tanggal 28 September 2010,dalam hal ini diwakilioleh: I KOMANGWIDIANA AGUNG
Daya di JalanBumi lg63bertempattinggal 11 Februari lahirdiGianyar, WargaNegaralndonesia, Kecamatan Cinere, Kleurahan Warga 002, Rukun 002/ AtaJNomor7 Blok D, RukunTetangga Tanggal20 Juni Cinere,pemegangKanu Tanda Penduduk(KfP) Nomor3276A91102630001 selakuDirektur2012berlakusampaidengantanggal11Februara2017, daritertulisdariKomisaris perbuatan hukuminitelahmendapatpersetujuan yanguntukmelakukan 22 Agustus2013, tertanggal persetujuan Dewan Komisaris surat iebigaimanatertuangdalam sebagaibuktipersetujuan Yakni: I NYOMANA TRIWINANGUN
lahirdi Tabanan,31 Agustus 1967 bertempattinggal di Bumi Mutiara WargaNegaraIndonesia, Blok JB.9/16,Rukun Tetangga03/ Rukun Warga 37, Kelurahan Bojongkulur, Kecamatan Nomor Penduduk (KTP) Gunungputri,KabupatenBogor, pemegangKartu Tanda Tanggal23 Oktober2012berfakusampai dengan tanggal 31 Agustus2017, 3201023108678002 selaku Komisaris. ----------
ljr-r
Oleh karena itu sesuai Pasal 12 AnggaranDasar Perseroansah bertindakuntuk dan atas nama pT. Telesis Solution (perseroan ini, para pengganti dan atau penerima haknya), selanjutnya di s e b u ts e b a g a "i D EB IT U R "
t:
para pihak bertindak dalam kedudukan masing-masingseperti tersebut di atas, terlebih dahulu menerangkanhal-halsebagaiberikut: 1. Atas permohonanDEBITUR dengan Form Aplikasi Kredit Tanggal 10 Juli 2013, BANK telah menyetujui untuk memberikan Fasilitas Kredit Modal Kerja Non Revolving dengan limit kredit (Lima ratus juta rupiah) (untukselanjutnyadisebut"FasilitasKredit") sebesar'Rp. 500.000.000,-
l_ r--f-.-
IJ r--l_ r-.l_
r
Hataman1 dari 11 \t_
|r\ tl
t,
I
f--^
f--.4
l_
rr l-
tercantumdal am S uratP enaw aranP emberi anK redit de n g a nk e te n tu a nd a n s y a ra ts e bagai mana cukupdi sebutdeng an A gustus2A 13untuksel anj utnya T anggal 22 No m o rBB -F .J B O l 0 B2 4 9 l 2 O 1 3, SpPK yang menjadisatu kesatuandan bagiantidak terpisahkandari dan akan dituangkandalam PerjanjianKreditini.-------
E-.4 F..a
lf-.t
2.
Bahwa SPPK tersebut dan Syarat-SyaratUmum PerjanjianKredit BANK telah diserahkandan diterima baik serta disetujui maksud dan isinya oleh DEBITUR, terbukti dengan telah Umum PerjanjianKreditBANK tersebut,dan tindasanSPPK dan Syarat-Syarat ditandatanganinya telah diserahkankepadadan diterimakembalioleh BANK,yang kesemuanyatersebutmerupakan bagianyang tidak terpisahkandari PerjanjianKreditini.--------
3.
Bahwasyarat-syaratyang harus dipenuhiterlebihdahuluoleh DEBITURsebelumPerjanjianKredit Perjanjian ini ditandatanganisebagaimanadimaksudkandalam "Syarat-syaratPenandatanganan Kredit"dari SPPK denganrinciansebagaiberikut: ----------1. Telah menyetujuidan mengembalikantindasanSurat PenawaranPemberianKredit (SPPK) yang telah ditandatanganidi atas materaiRp.6.000,-(enam ribu rupiah)oleh yang benrvenang sesuaiAD perusahaan.---2. Telah menyetoratau mencadangkanbiaya yang ditampungdalam rekeninggiro yang akan d i g u n a k a nu n tu km embayar biaya sebagaiberikut: a. Provisikredit & biaya administrasikredit. b. Titipancadangan biaya notarisuntuk pengikatan dan biaya asuransi 3. MenyerahkanSuratPernyataanyang ditandatanganioleh pemilikjaminan dalam hal:------a. Mengajukanpermohonan fasilitaskreditdi BANK b. MenandatanganiPerjanjianKreditbesertaAddendumdan assecoirnyadi BANK-c. Menyetujui penyerahan assetnya untuk digunakan sebagai agunan kredit atas nama DEBITUR kepada BANK sampai dengan kreditdinyatakanlunas (termasukperpanjangan masa laku fasilitas,perutrahanlimit dan perubahansyarat-syaratkredit) d. Mengetahuidan memahami risikoatas penyerahanasset tersebutsebagaiagunan kredit kepada BANK.---e. Menyetujui dan memberikan hak kepada BANK untuk pada waktunya nanti
t]-.4
l_ r-.4 1_ r-{ l.f-.4
t_ f--a
l_ r-.4 l_ l_ lr-.l_ l_ L.a li f-.t lr--l_ r-.{ li r--a f-l
f-.{
f-.lf
ljl-.a
I
t-{
ljf-.a ljr.{
lr--a 1 r-l:r-a l_ r--li r--
Ir-Ir--r ll--
lj
penjualanatas asset yang diserahkansebagaiagunanakibat kondisi melaksanakan
wanprestasiyang dilakukanoleh DEBITUR ----f.
Tidak akan melakukansuatu tindakanpenuntutanperdatamaupuntuntutanganti penjualan/eksekusi barangagunan kerugiankepadapihak BANK akibatpelaksanaan
guna menyelesaikankewajibanDEBITUR Dalam hal terjadi suatu tindakanpenuntutanoleh pihak ketigayang mengakudan merasa berhak atas barang agunan yang dieksekusi tersebut, maka pemilik agunan akan bertanggungjawab atas risiko hukum dan membebasl
Hataman""T',[t-
rl-.. rl_
I
f.H
S. Telah menyerahkan surat persetujuanDewan Komisaris untuk memberi kuasa kepada hal-halsebagaiberikut:--Direktur DEBITUR untuk melaksanakan an. DEBITURdi BANK.---kredit fasilitas permohonan Mengajukan a. b. trlemlut
H
=.-
l)-1
Kesemuanyatelah dipenuhioleh DEBITUR sebagaimanamestinya.---Sehubungandengan hal-hal tersebut di atas, dengan ini para pihak sepakat untuk mengadakan dan syarat-syaratsebagai berikut(Perjanjian perjanjiariKreditModal Kerja dengan ketentuan-ketentuan sewaktu-waktudiubah,diperpanjang, sebagaimana lampirannya, semua beserta ini, Kerja freOit Modal ditambahatau diberbaharuiselanjutnyaakan disebut"PerjanjianKredit"). Pasal I Penggunaan SYarat-SYaratUmum 1.
2.
3.
juga ketentuan BANK dan DEBITUR telah mufakat bahwa terhadap PerjanjianKredit ini berlaku BANK, yang Kredit Perjanjian Umum "syarat-syarat umum sebagaimana termaktub datam yang Umum"), "syarat-Syarat disebut (selanjutnya atas 2 di premises butir dalam disebutkan ini. Kredit Perjanjian ----merupakansatu kesatuandan bagianyang ticlakdapat dipisahkandari ketentuanterdapat perjanjian addendum-addendumnya beserta ini Kredit datam Apabila di berlainan dari dan atau bertentangandengan ketentuan-ketentuandi dalam ketentuan yang -Umunr dan atau SPPK tersebut, maka ketentuan-ketentuankhusus di dalam Syarat-Syaiat yang berlaku. addendum-addendumnya beserta Kredit Perjanjiah Kredit ini, kata-katayang dimulaidengan Perjanjian dalam lain Jike tidak dengan tegas dinyatakan yang sama sebagaimana didefinisikan arti mempunyai ini Kredit Ferjanjian dalam besar huruf dalarnSyarat-SYaratUmum Pasal 2 Limit, Tujuan, Jenis dan Sifat kredit, Jangka Waktu dan PerpanjanganJangka Waktu Kredit
1.
Kredit Limit t\rcqlt Berdasarkanketentuan dan syarat dalam PerjanjianKredit ini, BANK setuju untuk memberikan LllfllI
KreditkepadaDEBITURuntukjumlahyangtidakmelebihiLimitKreditsebesarRp. 500.000.000" (Limaratusiuta ruPiah) 2.
Tujuan Penggunaan Kredit DEBITUR wajib menggunakan Kredit yang dimaksud dalarrr Perjanjian Kredit ini semata-mata untuk tujuan :- Tambahan modal kerja untuk pengadaanperalatan/aksesori untuk provider/industri providerkomunikasi.-------
3.
Jenis dan Sifat kredit FasilitasKreditdalam Perjanjianini adalah KreditModal Kerja-bersitat Non Revolving----
4.
Jangka waktu kredit --:------
Kredityang dimaksud dalam PerjanjianKredit ini kepada fersetujuanBANK untukmemberikan jangka 12 (dua bel as)bul an,yai tu tanggal........A gustus waktu berlaku'untuk DEBITURhanya Agustus2014. 2013sampaidengan
jangka waktu yang Setelahberakhirnyajangka waktu kredit,namun Kreditmasih dibutuhkanuntuk yang harus telah DEBITUR sama atau jangt , *attu lain, maka atas permohonantertulis jangka kreditdengan waktu berakhirnya sebelum (tiga) bulan 3 diterimaBANK disampaikan-dan gnNf memperpanjang untuk mempertimbangkan dapat selengkapnia, pendukung dilampiridata jangka waktu Kredit. jangka waktu.kredit maka Jika BANK menyetujuipermohonanDEBITURuntuk memperpanjang Kreditini- -----Perjanjian addendum BANKdan DEBITURharusmembuatdan menandatangani
;f \r
Halaman g dari 1\
t/
l-
14.f
LL: L: l+. L: LL1*,a Ita
tA.a
seketika Jika BANK tidak menyetujuiperpanjanganjangka waktu Kredit,maka DEBITURsecara mel akukan untuk berhak B A N K dan Terhutang Juml ah dan s e k a l i g u sw a j i b u n t;k me i u nasi maupun agunan terhadap baik BANK, kepentingan mengamankan demi irukum tindakan-tindakan terhadaphartakekayaanlainnyamilikDEBITUR'
l4.a
P asal3
}J-a
t_ t_ l-.a
Syarat Efektif PerjaniianKredit dan KetentuanPenarikanKredit penarikanKredit Kreditdapat efektifdan ditariksetelahDEBITURrnemenuhiseluruhsyarat efektifdan : ----------berikut sebagai
l-a
1. Syarat Efektif di atas materaiRp.6.000,-(enam ribu rupiah)oleh yang a. perjanjianKredittelah ditandatangani berwenangsesuaiAD perusahaan.---
l-.a
2. SyaratPenarikan
L1_ 1_ l-a L1_ l-.a
l-{ l--
tt--i
L)-a l_ L{
l.-. f--a
t_ l--
l_ l_
notaris a. Menyerahkanbukti pengikatanagunan atau minimal menyerahkancovernote dari proses.--------dalam masih kredit pengikatan agunan bahwa rekananBANK yang menyatakan BANK b. Telah dilakukanpenutupanasuransiatasjaminanyang insurablepada asuransirekanan perusahaan asuransi dari note cover bukti minimal atau BANK Clause Banker's syarat dengan rekananBANK Yangditunjuk.3. KetentuanPenarikankredit: -----penarikandilakukansecara sekaligus(sebesarlimit)dilakukan1 (satu)kali dalam masa laku kredit. SPPK, seluruh 4. Jika dalam waktu 180 (seratusdelapan puluh)hari kalendersejak ditandatanganlnya tidak DEBITUR oleh yang ditandatangani telah Kredit Perjanjian persyaratanyang tercantum dalam bipenutrioten oEeffUR dengan cara yang dapat diterima baik oleh BANK, maka BANK berhak rnembatalkanpemberian KreOitdan mengakhiriPerjanjianKredit ini dengan cara memberitahukan secara tertulismengenaihal tersebutkepada DEBITURdan karenanyaketentuanayat 6 dan ayat 8 pasat5 dan ayat 11 pasal 26 Syarat-syaratumum berlaku. Jika DEBITUR telah memenuhi seturuh syarat-syaratpenarikan Kredit sebagaimana mestinya namun DEBITUR tidak melakukan penarikansesuai tata cara penarikansebagaimanadimaksud dalam pasat 3 perjanjian Kredit tanpa alasan yang dapat diterimaoleh BANK, maka BANK berhak membatalkanpemb"ii"n Kredit dan mengakhiriPerjanjianKredit ini dengan cara memberitahukan secaratertulismengenaihaltersebut kepada DEBITUR
4
Pasal 4
l----
ljA
l_ r-a li r--lr--
tr---
l_ r--l_ A 1: 4 lr---l l_ )-l_ )-.-, l-r--a l_ )-L l{a 1.1
Bunga dan Biaya-BiaYaLainnYa 1. B un g a a. DEBITUR wajib membayar Bunga atas Baki Debet Pokok kepada BANK sebesar 13,50%[tiga belas koma lima puluh pbrsenl p-ertahun, yang dihitungdari saldo debet harian rekeningDebitur dan dapat berubahsewaktu-waktusesuaiketentuanyang berlakudi BANK. b. Bunga harus dilunasi oleh DEBITUP.pada tanggal 23 setiap bulannya dengan ketentuan
perhitungan bungasebagaiberikut: ----------
1) Untuk pencairan kredit yang dilakukansebelum akhir periode perhitunganbunga kredit, maka bunga kredit dihitungiejak tanggalpencairankredit sampai dengan tanggal 22 pada bulantersebut. perhitungan 2) Untuk pencairan kredit yang dilakukan pada saat atau setelah akhir periode dengan sampai pencairan kredit tanggal sejak dihitung kredit bunga kredit, maka bunga tanggal22 bulan berikutnYa c. Bunga yang belum dilunasioleh DEBITURpada waktu yang telah ditetapkanoleh BANK akan rnenambahJumlahTerhutang 2. Biaya a. Sehubungandengan persetujuanpemberianKreditoleh BANK kepada DEBITURberdasarkan PerjanjianKreditini, DEBITURwajibmembayar: --------1) provisiKreditsebesar1% (Satu persen) per annumdari LimitKredit.
HalamanrrtrfF
L--
u bI
b,f
l--
r l-L rl-. l-r
2) Biaya-biayalainnyayang berkaitandenganpemberianKreditantara lain biaya administras sebesar Rp. 500.000,- (Lima ratus ribu rupiah), biaya meterai, biaya notaris, biaya pengikatanAgunan dan premi asuransisebagaimanaditetapkanoleh Bank yang tercantum di dalam Surat PenawaranPemberianKredit
f-l hl
yang harus dibayar oleh DEBITUR kepada BANK selambat-lambatnyapada saat penandatanganan PerjanjianKredit. b.
h|l
pertamaBank. ataspermintaan DEBITUR
hf
untukterlebihdahulumembayarbiayaJika dianggapperlu,BANK dapatmempertimbangkan biayaterseOutpada ayat2 butirb pasalini dengandikenakanbunga sesuaiketentuanBANK oleh BANK tersebut. yang diperhitungkandari jumlah yang telah dibayar dahulu/ditalangi pada akhir bulan kembali selambat-lambatnya dibayar telah harus tersebut bunga dan biaya berikutnyasaat Biaya tersebutdibayaroleh BANK. -------Biaya-biayayang telah dibayarkanoleh DEBITUR kepada BANK tidak dapat ditarik kembali oleh DEBITURkarena sebab pembatalanatau oleh sebab apapunjuga. --
c.
L.|l
l-l-_ 1-_ l-. h.l
L-l fr.l
u hf
h.I
ll-. l--l--b,r l--^ l-lllllL
Selainbiaya-biayayang disebutkandi atas, segal.abiaya dan pengel uaranyang di buato leh d a n u n tu k B AN K a ta u D E B ITU R berkenaan dengan Perjanjian Kredit, sebagaimana Umum (jikaada) harusdi tanggungdan di bayaroleh disebutkandalam pasal 9 Syarat-Syarat
3. BesarnyaSuku Bunga dan Biaya-BiayaLainnya: Besarnya suku bunga dan biaya-biayalainnya yang ditentukandalam PerjanjianKredit ini dapat berubahsewaktu-waktusesuai dengan ketentuanyang ditetapkanoleh BANK. Perubahantersebut berlaku mengikat DEBITUR dan Penanggung/Penjamin(jika ada) cukup dengan pemberitahuan tertulisdari BhNf kepada DEBITUR (atau melaluipengumumantertulispada kantor-kantorBANK) dan perubahan tersebut akan mulai berlaku terhitung sejak tanggal yang disebutkan dalam pemberitahuan tersebut. Pasal 5
b.l hI
h.t
hI
Pembiayaan Sendiri Sehubungandengan pelaksanaantujuan yang disebutkandalam ayat 2 Pasal 2 PerianiianKredit ini, DEBITU;{ wajib menyediakan dananya sendiri (dalam bentuk dana tunai atau bentuk lainnya yang dapatditerimaoleh BANK. Dalam hal terjatli pelampauan kebutuhanrnodal kerja, maka pelampauantersebut menjadi tanggung jawab DEBITUR dan atau pemegang saham DEBITUR sepenuhnyasebagaimanadiatur dalam ayat 2
Umum. pasal5 Syarat-Syarat
fr.l
Pasal 6 Pembayaran Kembali
hl
1.
l-,f
b. Setiap saat yang ditentukan oleh Bank apabila terdapat peristiwa yan_grnengakibatkan terjadinyaKejadianKetalaiansebagaimanadimaksuddalam pasaj 15 Syarat-SyaratUmum. ----
ha
l-.1
pada : --DEBITURwajib melakukanpembayarankembaliJumlahTerhutangselambat-lambatnya a. Tanggalsebagaimanadimaksudpada ayat4 pasal 2 PerjanjianKredit ini ----
2.
Semua pembayaranJumlah Terhutangharus dilakukandi kantor cabang BANK yang memberikan Kreditatau ditempatlain dan dengan cara yang dapat diterimaBA'NK.
f-.|l
rl-h|
h.l
l-ll-_ l-l-_ h.|l
Pasal 7 Pengawasan Kredit
1. BANK berhak untuk mengadakan pengawasan atas penggunaan Kredit berdasarkanPerjanjian Kredityang diberikanoleh BANK kepadaDEBITUR. Sehubungandengan hal tersebut, BANK berhak untuk melakukantindakan-tindakanpengawasan termasukakan tetapi tidak terbatasuntuk mengadakanpemeriksaanatas segala pembukuan,bukubuku korespondensidan surat-suratlain, baik oleh BANK sendiri maupun oleh pihak yang ditunjuk oleh BANK. --------
fr.f
f-.1 lr.lt
tr"L, Halaman
\r
l_. l.--
tj
rl_ f.-{
f--.1
1l_ l-
2. Berkaitandengan tindakan pengawasanatas penggunaanKredit oleh Bank tersebut,DEBITUR wajib memberikansegalabantuandan keteranganyang dianggapperlu atau yang dikehendakioleh BANK agar tujuanpengawasandapatterlaksanadenganbaik.-----
f-.t
Pasal 8
L-.4
D enda
rr l-'
denganti dak atau terl ambatmembayarj uml ah yang 1" A pa b i i aD EB IT U Rme ta l a i k a nk e waj i bannya Kredit ini, yang cukup dibuktikandengan Perjanjian berdasarkan DEBITUR wajib dibayar oleh lewatnyawaktu, maka atas jumlah yang tidak atau terlambatdibayartersebut,DEBITURdikenakan denda sebesar 2% [Dua persenl di atas suku bunga kredit komersialtertinggiyang berlakudi B AN K .
l.-.t
r-{
t_ l-.I
1_ 1_ l_
2. Pembebanandenda sebagaimanadimaksudpada ayat 1 Pasal ini tetap akan dikenakankepada DEBITUR dalam hal fasilitaskredittelah dinyatakanjatuh tempo seketikamaupun apabilajangka waktufasilitaskredittelah berakhir,akan tetapifasilitaskreditbelumdibayarlunas oleh DEBITUR.--
3" ApabilaDEBITURmelakukanpelunasansebelum1 (satu)tahun dikenakandenda sebesar2% (dua persen)daridari limitkredit
]-.4
Pasal 9
f-{
Pernyataandan Jaminan DEBITUR
f-.1
Disampingpernyataandan jaminan yang diberikanoleh DEBITUR dalam ayat 1 Pasal 19 Syarat-Syarat Umum, DEBITURdengan ini menyatakandan menjaminBANK atas hal-halsebagai berikut: -------------
ljr--a
E r-1_ E .l
l_ r-.t l_ r.--l lj
1. Bahwa DEBITURadalah suatu perseroanterbatasyang dibentukdan didirikandengan sah menurut perundang-undanganRepublik Indonesia dan mempunyai izin-izin dan persetujuan-persetujuan yang sah dan masih berlaku untuk menjalankanusaha-usahanyayang sekarangsedangdijalankan. Orang-orang yang menandatangani Perjanjian Kreditini adalah orang-orangyang berwenang
untukdanatasnamaDEBITUR. bertindak 2. Pada saat Perjanjian Kredit ini ditandatangani,Anggaran Dasar DEBITURdan perubahanperubaharrAnggaranDasarnyaadalahsebagaimanatermaktubdalam : Akta PendirianPerusahaanNomor 133 tanggal 16 Mei 2007 dibuat di hadapan lnggrid Lannywaty, SH, Notaris di Jakarta, telah mendapatkanpengesahandari Menteri Hukum dan HAM Republik IndonesiaberdasarkanSurat KeputusanNomor W7-09011HT.0i.01-TH.2007tanggal 15 Agustus
l--
2007
r
Dan setain daripada akta yang tersebut di atas, tidak ada lagi akta perubahan lain yang pernah dibuatsehubungandenganAnggaranDasarDEBITUR.
ll-a
l_ lti l--t
E--
rlr-{ f--
t: l--r
li r.-.]jl-.-
t: r-.a ljr-.-
ll-.-
ljf--a l!t
3. Pada saat Perjanjian Kredit ini ditandatangani,Susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi DEBfTURadalah sesuai dengan Akta PendirianPerseroanTerbatas Nomor 27 tanggal 18 Agustus 2O1Odibuat di hadapan Jhonni M. Sianturi,SH Notarisdi Jakarta, yang telah dicatat dan diterima dalam DatabaseSistem AdministrasiBadan Hukum KementerianHukurn dan HAM Rl berdasarkan Surat Penerimaan Pemberitahuan Data Perseroan Nomor AHU-AH.01.10-24454tanggal 28 September2010, dengan rinciansebagaiberikut: --------
.
Direktur
:
I KomangWidianaAgung
.
Komisaris
:
l N yomanA Tri w i nangun
4. Pada saat PerjanjianKredit ini ditandatangani,Modal dasar DEBITUR adalah sesuai dengan Akta Pendirian PerseroanTerbatas Nomor 208 tanggal 25 November 2008 dibuat di hadapan Inggrid Lannynaty, SH, Notaris di Jakarta, telah mendapatkanPersetujuandari Menteri Hukum dan Hak Nomor Keputusan berdasarkan Surat Indonesia Republik Manusia Asasi 2009 tanggal23 April 2009, berjumlah Rp. 510.000.000,-(Limaratus AHU.14916.AH.01.O2.Tahun sepuluhjuta rupiah) yang terbagi atas 5.100 (Lima ribu seratus)saham, tiap-tiapsaham bernilai nominal Rp. 100.000,-(Seratusribu rupiah)dan dari modal dasar DEBITUR tersebut,sejumlah dan disetor penuh oleh para pemegang 100% (seratus persen) telah diambil bagian/ditempatkan saham DEBITURyang disebut di bawah ini -----
5. Pada saat PerjanjianKredit ini ditandatangani,para pemegang saham DEBITUR adalah sesuai
dengan Akta Pendirian Perseroan Terbatas Nomor 208 tanggal 25 November 2008 dibuat di hadapan Inggrid Lannywaty,SH, Notaris di Jakarta, telah mendapatkanPersetujuandari Menteri
Haaman .|i,',\,*
rr rr rr rr r rr rr rr rr rr rr l_ l_ rl_
-I
t--
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan Nomor .02.Tahun2009 tanggal23 Apnl2009,denganrinciansebagaiberikut: -----------AHU.14916.AH.01 a. I KomangWidianaAgung selakupemegang255 (dua ratuslima puluhlima) lembarsahamatau sebesar Rp. 25.500.000,-(dua puluhlimajuta lima ratusribu rupiah)-------b. I NyomanA Triwinangunselaku pempgang4.845 (empatribu delapanratus empat puluhlima) (empatratus del apanpul uh empat j uta l im a l e m b a rs a h a m a ta u s e b e s a r R p. 484.500.000,ratusribu rupiah) -------Dan selaindaripadamereka tersebutdi atas ini, tidak ada lagi orang atau pihak lain yang menjadi pe me g a n gs a h a mD E BIT U R .
P asal 10 K esanggupanD E B ITU R DisampingkesanggupanDEBITUR yang disebutkandalam pasal 1B Syarat-SyaratUmum, DEBITUR berikutini: ---denganini berjanjidan mengikatdiri kepadaBANK untukmelakukantindakan-tindakan 1.
yang dapat menunjukkanbarangMengadakanpembukuanyang jelas mengenaiusaha-usahanya, barang yang dibeli dan yang dipergunakan dalam usaha-usahanya tersebut, keadaan keuangannyadari waktu ke waktu dan catatan tentang perkembanganyang terjadi dalam usahausahanyatersebut,termasuk biaya-biayanyadan kewajibankeuangannya------
2.
DEBITUR sanggup menjaga dan memeliharanilai Agunan agar setiap saat nilainyasetelahmarge melebihinilaisaldo debet.
P asal 11 ' 1.
Untuk mqnjamin lebih lanjut pembayaran kembali Jumlah Terhutang dengan tertib dan sebagaimanamestinya,DEBITUR dengan ini setuju untuk : ---------a. menandatanganiDokumen Agunan yang disyaratkanoleh BANK berkaitandengan pemberian dan pengikatanAgunan untuk kepentinganBAI{K, dan b. memastikan bahwa Pemilik Barang Agunan selain DEBITUR untuk mengagunkan Barang
BANK Agunanmiliknyauntukkepentingan 2. Untukmenjaminpelunasankredit,DEBITURdengan ini menyerahkan agunan dengan rincian agunandan/ataujaminan sebagai berikut:
a. AgunanFixedAsset: i.
l.|r FI
E-rr r-I
1: r--l_ ln l_ r--I l_ r-l--
t: r-.-
l_ r-l_ 1: r-.) )-q
IJ
Agunan dan Asuransi
SebidangTanah dan Bangunanterletakdi PerumahanBumi Daya Jalan Bumi Daya Atas Blok D No. 7 Kelurahan Cinere, Kecamatan Limo Depok Jawa Barat, dengan bukti pemilikanberupd SHM No. 3423 tanggal terbit 18 Juli 1997, No.3446 tanggal terbit 16 September 1997, No. 3424 tanggal terbit 18 Juli 1997, No. 43{8 tanggal terbit 23 Juni 1999 atas nama I Komang Widiana Agung. -:-------Akan diikat Hak Tanggungandengan nilai pengikatansetresarRp. 1.600.000.000,-(satu
milyarenamratusjuta rupiah)----b. AgunanNonFixedAsset: Piutangakan diikat dengan PerjanjianPengalihandan PenyerahanHak (Cessie)Piutang i. yang akan dibuat di bawah tangandengan nilai pengikatansebesarRp. 1.300.000.000,r av gaaqr r
l l v r a,
r nv !
(satumilyartigaratusjuta rupiah) SuratKuasaMenjualyangakandibuatdi bawahtangan Persediaan akandiikatd.engan (tigaratusjuta rupiah)------sebesarRp.300.000.000,dengannilaipengikatan AEunanFixedAssettersebutdiatasbersifatjoint collateraldan crossdefaultdenganfasilitas ii.
kredityang diterimaoleh DEBITUR berdasarkan:-----PerjanjianKredit Modal Kerja Nomor CRO.JSDI |KMW2013tanggal .... Agustus 2013 yang dan dibuat di bawah tangan, berikut seluruh perubahan dan/atau addendum-addendumnya PerjanjianFasilitasNon Cash Loan Nomor CRO.JSDI |NCU2013tanggal .... Agustus 2013 yang dibuatdi bawah tangan, berikutseluruhperubahandan/atauaddendum-addendumnya --
Haaman',T' 'fu
,-.J
t_ l--a
L L )-a L )-a L)-a )--a
' ' - = :t:= = 't-: - - :: ' i' Z - =- ::"' aS r .' = : :-s :"Z ^ t RSI' 1 1 R.:: S:- "= iar,bahan ja m in a n 3trt'( p e ' se :' .- za la s w a j ar b a r a n g
j
S a a ^^ 2 "= :' - = a -. i ? 1 3 1 3 ? = :u 3 2 ' ? a -
P asal12
t_ )-a
C ross D efaul t suatu kew aj i banpembayaranatau mel akukanpel anggar an A pab i l aD E BIT U Rl a l a i me l a k s a n a kan D E B ITU R j uga di anggap l a lai t er h a d a p s a l a h s a tu k e te n tu a nd al am P erj anj i anK redi i , maka K redit pei anggaran terhadapP erj anj i an mel akukan atau r nela k s a n a k asnu a tuk e w a j i b a np e mbayaran : beri kut sebagai ri nci an dengan D EB IT U R laina n ta raBA N Kd e n g a n Tanggal " Agustus 2013 yang i. PerjanjianKredit Modal Kerja Nomor CRo.JSD/535/KMK2O13 dan/atau tambahand i b u a t d i b a w a h ta n g a n b e r i kut dengan addendum-addendumnya pembaharuan-pembaharuannya dan/atau tambahannya dan/atJu perubahan-perubahannya yang ada maupun yang akan ada dikemudianhari---: tanggal .... Agustus2013 ii. perjanjianFasilitasNon cash Loan Nomor CRO.JSD/537/NCLt2o13 dan/atau tambahanyang dibuat di bawah tangan berikut dengan addendum-addendumnya pembaharuan-pembaharuannya dan/atau tambahannya dan/atau perubahan-perubahannya yang ada rnaupun yang akan ada dikemudianhari----
L )--a l_ )-1
l_ L-a l_ l_ )-a l_ )-a l_ )---a l_ l_ )-a l_ )--a )-1
)--1
1_ )-1
t_ )-a l-.--a
P asal 13 Hal-halyang tidak boleh dilakukan oleh DEBITUR lain atau perjanjian-perjanjian SelamaseluruhkewajibanDEBITUR berdasarkanPerjanjianKredit9."n dengan DEBlruR lunas, dibayar yang merupakan satu kesatuan dengan PerjanjianKredit belum dan keadaanapapuntidak bolehmelakukanhal-halsebagaiberikut: "t"r]un penggunaanfasilitas kredit sebagaimana 1. Menggunakanfasilitas kredit diluar jenis dan tujuan Kredit' Perjanjian pasal 2ayat2 dimakiud dalam pailitatau penllndaanpembayaran 2. MengajukanPermohonankePadaPengadilanuntukdinyatakan
hutanE. dalam pasal ini termasukke dalam KejadianKelalaian' ---pelanggaranterhadapketentuan-ketentuan
1_ l_ l-a
P asal 14
a--at
t_ )a
l_la-at L l-l L. a-L )-a l_* |-l_ Ll-aa L)1 La--Ll_ l--
= 2:? leiiiiuSsir asuransi menjadi beban DEBITUR'
KeiadianKelalaiandan AkibatnYa 1.
Kelalaiantersebutpada ayat DEBITURdianggaplalaijika terjadisalahsatu hal atau lebihKejadian
2.
haknYasebagaimana Sebagai akibat terjadinyaKeta|aian,BANK berhak untuk melaksanakan Umum. Syarat-Syarat 15 Pasal diseo|tkandalam ayat2
Umum. 1 Pasal15 SYarat-SYarat
P asal 15 Perhitungandan Bukti Jumlah Terhutang ketentuanyang berlakupada.BANK, baik 1. BANK akan membuatcatatansesuaidengancara dan lainnyadari waktu ke waktu catatan-catatan dalam maJpun dalam rekening(-rekening)DEBlruR Kreditini. ---mengenai.lum'[anTerhut#g oleh DEBlruR berdasarkanPerjanjian dan atau diakibatkanoleh Perjanjian 2. Dalamhal terjadituntutanhukumatau perkarayangtimbuldari menurutayat 1 pasal.inisertasuatu yang dibuat Kreditdan DokumenAgunan,maka semuacatatan sempurna dari Jumlah rerhutang dan nyala bukti merupakan keteranganterturis daii BANK dokumenlainnyayang terkait'----DEBITURberdasarkanperjanjianKredit,DokumenAgunandan
l-q
L.-
Haaman"r\-
I
P asal 16 Kuasa-kuasa 1.
j i ka di anggap DEB IT U Rd e n g a n i n i me mb e ri k ankuasa kepadaB A N K untuk pada w aktunyadan -4-----perluoleh BANK; a. me n e ta p k a ns e n d i rib e s a rn y aJuml ahTerhutangdan.w aj i bdi bayarol eh D E B ITU Rberdasarkan lainnya yang merupakanbagian yang tidak perjanjianKredit dan atau perjanjian-perjanjian pembukuan,rekening koran dan catatanperjanjian dasar atas ini, Kredit terpisahkandari catatanyang diselenggarakanoleh BANK; ------
akta pengakuanHutangyang dibuatsecara notarialsebagaimanadimaksud b. menandatangani IndonesiaYang Diperbaharuiuntuk Jawa dan Madura(pasal224 dalam pasal-ZZ+*egl"*"it IndonesiaYang Diperbaharuiuntuk Luar Jawa dan Madura Reglement pasal 25gHIR) aiau (pasal258 Rbg) berkenaandenganJumlahTerhutang;------lainnyaatas nama DEBITURyang c. mendebetrekeningpinjamandan atau rekening-rekening yang terhutangoleh DEBITUR kepada masih kewajiban ada pada BANK lunt membayar lainnya yang berkenaandengan biaya-biaya dan Denda pokok, Bunga, hutan! BANk, baik fasilitasKreditsebagaimanadimaksuddalam PerjanjianKreditini. ---kuasakhususbagiBANKuntukmelaksanakanhal-haltersebut pada pasal 2. Dalamhal diperlukan bahwakuasa tersebut kata demi kata haruslah ini, maka DEBITURdenganini menyatakan ini' Kredit Perjanjian dalam tercantum dianggaptelah P asal17 Syarat-Syarat Lain 1.
AffirmativeCovenants untuk Selama kredit belum lunas oleh BANK, DEBITUR berjanji dan menyanggupi hal-halsebagaiberikut: melaksanakan/memenuhi
fasilitaskreditsesuaidengantujuanpenggunaannya.---a. Menggunakan b. tuenlimpaikanlaporankeuanganin-housesetiaptahunanpalinglambattelahditerimaBANK akhirperiodelaporandanlaporan.----palin! hmbat 1g0(seratusdelapanpuluh)hari.setelah 'y"ndgun"kan penggunaan kredit.tujuan dengan sesuai fasiiitaskredit c. sewaktu-waktumelakukan untuk yang ditunjuk pihak lain atau BANK d. uen6[inran biaya usahaperusahaan, keuangan laporan kegiatanusahadan p"r6iit saan/pengawasan DEBITUR beban menjadi timbulsepenuhnya l"ng 'trrteiyerankan hasil plmerikiaan dan penilaianulang atas seluruhbarangagunankredit e. minimal2 (dua) tahun sekaliyang dilakukanoleh perusahaanpenilaiindependenrekanan BANK,denganbiayaatasbebanDEBITUR'-----2.
NegativeCovenants
tertulisdari BANK,DEBITURtidakdiperkenankan Selamakreditbelumlunas,tanpapersetujuan untuk: ---------kegiatan dalamrangkamenjalankan barangjaminarr,kecualipersediaan a. Memindahtangankan usaha. harta kekayaanperusahaan diri sebagaipenjaminhutangatau menjaminkan b. Mengikatkan yangtelahd.ljaminkandiBANKkepadapihak1,in.--r"nyerahkan kepada pihak lain, sebagianatau seluruhnyaatas hak dan c. taeigalihk"nTtewj1ioanyangtimbu|berkaitandenganfasi|itaskredit..-pencairan kredityangbelumditarikjika dan/ataumembatalkan 3. BANKberhakuntukmenangguhkan daritujuan menyimpang dan/atau wajar tidak secara kredit dana ternyataDEBITURmengguiakan Kredit..-Perjanjian sesuai semula 4.
5.
diperlukan,maka Apabila fasilitas kredit setelah jatuh tempo masa lakunya diperkirakanmasih (tiga) bulan sebelum 3 diajukan sudah harus jangka kredit waktu surat permohonanperpanjung"n (jatuh tempo) masa laku kredit berakhir
KreditBANK----umumPerjanjian syaratlainnyasesuaisyarat-syarat
Hala
n 9 dari 11
Nt-
l_. H
t_^ )--1
l-. l_ )-1 f--l
t-^ H
l_ .--1
t_
P asal 18 K omuni kasi 1" S eg a l a k o mu n i k a s im e n g e n a id a n atau yang berhubungandengan P erj anj i anK redi t i ni harus dila k u k a ns e c a rate rtu l i sd a n h a ru sdi anggaptel ahdi teri maj i ka di sampai kansecaral angsungatau tandateri maatau dengansurattercatatatau faksi m ili dik i ri mk a nd e n g a nk u ri rd e n g a nm e mperol eh sebagaiberikut: ----------telexatau e-rnail,kepadaalamat-alamat DEBITUR
11
l_ L-1 l-^ )-.1 l-^ )-a l-^ ),--a,
--------:---PT. Telesis Solution Wisma Pondoklndah2, 17tnFloor Jalan Sultan lskandarMuda V-TA----------Jakarta Selatan---
75922941 Telp/Fax: (021)75929401 BANK
L-{
t-r--{ t-.
:
PT. Bank Mandiri (Persero)Tbk -----BusinessBankingFloorJakartaBintaro Jalan BintaroUtamaI Sektor I BintaroJaYa JakartaSelatan Telp/Fax: (021) 73SB3S27lP21) 73883064 17350865------"
2. Setiap perubahanatamat DEBITUR,harus memberitahukankepada BANK sedikitnya7 (tujuh)Hari
l_ 4 l_ r 1_ l-. r l_ t---
Kerja sebetumnya,sesuai dengan tata cara yang sama sebagaimanadisebutkan dalam ayat 1 pasal ini. ---3. Setiap pemberitahuanyang disampaikansecara langsung atau dikirimkan dengan kurir dengan mendapattanda terima atau dikirimnnelaluifaksirniliatau telex atau e-mail (dengan penegasanyang dikirirn sendiri atau metalui pos udara tercatat)dianggap telah diterima pada tangga! pengiriman, atau jika dikirimkandengan surat tercatatharus dianggaptelah diterima 5 (lima) Hari Kerja setelah tanggalpengiriman.-------------4. para pihak bei-hakmenggunakanalamat yang tercatat di atas, atau alamat yang diubah dengan cara tersebut pada aya{ 2, untuk maksud pelaksanaanhak dan kewajiban masing-masingpihak sesuaidenganPerjanjianKreditinidan DokumenAgunan'
),--a,
S. Semua komunikasiyang disampaikanpada alamat demikian harus dianggaptelah disampaikan dengansah. ----
)--f,
t_ l_ )--l l_ l_ a---l
P asal19 Aneka Ketentuandan Tempat Kedudukan Hukum
L'
1.
t-. }{
l-.
rL:
rangka sekuritisasi. ------
2.
Ll--
L-r--rt
t_ r-{
LLr-.I LLL^r L-.
BANK berhak dengan ketentuan dan syarat-syarat yang dianggap baik oleh BANK untuk menjaminkanatau ,ieng"gunkan, menjualdan atau.mengalihkanseluruh atau sebagianatas hak tagifi (baik pokok maupun bunga) BANK berdasarkanPerjanjian Kredit dan Dokumen Agunan feiaO) pina1 ketiga lainnyayanb ditunjuksendirioleh BANK termasuktetapi tidak terbatasdalam
3.
l-I
4.
DEBITUR dengan ini mengkonfirmasikanbahwa DEBITUR mengetahuidan menyetujuipenjualan pokok maupun bunga BANK dan pemindahJnoleh Banli atas seluruhatau sebagianhak tagih baik terhadap DEBITUR yang timbul sehubungandengan PerjanjianKredit dan berjanjibahwa kecuali ditentukanlain secaia tertulis oleh BANK, DEBITUR tetap akan memenuhi semua kewajibannya kepada BANK tanpa terpengaruholeh adanya penjualan dan atau pengalihantersebut dalam rangka sekuritisasiserta beijanji tidak akan mengubah dan atau menarik kembali konfirmasikonfirmasiini. yang berlaku,jika terjadi kelalaianoleh Sesuai dengan ketentuanperaturanperundang-undangan Kreditini, BANK berhakuntuk Perjanjian mengenai BANK terhadap kewajibannya DEBITURatas menyerahkanpenyeiesaiannyakepada Direktorat'JenderalPiutang dan Lelang Negara/Panitia urusan PiutangNegaraatau instansilainyang berwenang. Kredit ini dan segalaakibatnyapara pihak memilihtempat kediamanhukum Mengenaiperjanjian -secara umum pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri yang wewenangnya din yang- tetap meliputiwitayahtempat kantor BANK yang membe1 pinjaman.--------
L-{
rL-. l-l
Halaman lo q"ri t t ltl
v \\\,0\\ il" il
5"
mengajukan peraturan yang berlaku' BANK berhak untuk Deng a ntidak mengurangi ketentuan berwenangdi dalam yang lainnya Negeri Pengadilan melalui tuntutanhukum terhadapOietfUn wilayah RePublik lndonesia ' 'G#
cukuP
atas kertas bermeterai ni DemikianIah Perjanjian Kredit ini ditandatanga "^plk:? T. :^?'*tH[:' K redi t i ni dan di buat dal am hukum kekuatan Y angsama. mempunyai dan mengikat ;uring-rnuiins H;;d' ;ft;ir;"g
fff i:ffi:,";:;'Lrur;U;;il;li'^"-':::**i:3i,?:li:','il
BANK, Untukdanatasnama' Tbk' (PERSERo) L ;i. BANKMANDIRI \ BusinessBankingFloorJakartaBintaro
Team Leader
D E B ITU R , Untukdan atas nama' LESISSOLUTION
Direktur
Halaman 11 dari 11
