KCN toren ALGEMEEN
Het kantoorgebouw “KCN Tower” bevindt zich op een prominente zichtlocatie langs de A2 in Nieuwegein. Het gebouw grenst aan een drukke verkeersknoop waar de twee hoofdwegen van de stad in elkaar overlopen. Het gebouw heeft door de ligging, maar ook door de hoogte ervan een zeer goede zichtbaarheid. Deze hoogte biedt daarnaast een fantastisch uitzicht. De KCN Toren is kwalitatief één van de sterkste gebouwen in het centrum- en Poortgebied van Nieuwegein. De voorzieningen op de begane grond creeëren daarnaast nog een extra voordeel voor haar gebruikers.
LOCATIE
Op de begane grond is een restaurant aanwezig, waar iedere huurder gebruik van kan maken. Daarnaast is er een business center gerealiseerd met onder andere vergaderaccommodaties. In het nabij gelegen KCN IV gebouw, wordt een sportcentrum gerealiseerd. Tenslotte bevindt zich op geringe afstand het Grootwinkelcentrum City Plaza met vele voorzieningen en winkels.
BEREIKBAARHEID
Bij de City Plaza zijn het busstation en de halte van de sneltram zijn gelegen (bushalte 4 minuten lopen). Hierdoor is het kantoorgebouw met het openbaar vervoer redelijk te bereiken. De locatie is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Nieuwegein wordt omsloten door de rijkswegen A2, A12 en A27. Het eigen parkeerterrein c.q. eigen parkeerkelder heeft maar liefst een parkeernorm van 1:30.
OPPERVLAKTE
Een totaal van ca. 3.211 m² is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt: 4de verdieping : ca. 803 m² kantoorruimte 5de verdieping : ca. 803 m² kantoorruimte 6de verdieping : ca. 803 m² kantoorruimte 9de verdieping : ca. 401 m² kantoorruimte 10de verdieping : ca. 401 m² kantoorruimte Deelverhuur per verdieping en per vleugel bespreekbaar
OPLEVERINGSNIVEAU
A
De kantoorverdiepingen worden opgeleverd in casco gerenoveerde staat, voorzien van onder andere nieuwe systeemplafonds, koelplafonds, kabelgoten en gerenoveerde toiletgroepen.
2
KCN toren Het gebouw is voorzien van een Energielabel A. VOORZIENINGEN
Het entreegebied is voorzien van een representatieve balie met bezetting, een bedrijfsrestaurant met terras en een vergadercentrum. In het vergadercentrum is het mogelijk om voor flexibele tijdsduren vergaderruimten, trainings/coachingruimtes en additionele flexplekken te huren.
HUURPRIJS
€ 140 per m² per jaar, excl. BTW.
PARKEREN
Parkeernorm 1:30 € 650 per binnenplaats per jaar, excl. BTW € 500 per buitenplaats per jaar, excl. BTW
BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
SERVICEKOSTEN
€ 40 per m² per jaar, excl. BTW € 12,50 per m² per jaar, excl. BTW voor de bemande receptie en het bedrijfsrestaurant.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
HUURPERIODE
5 jaar of langer
BESCHIKBAAR
In overleg
HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2003.
BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
A
3
KCN toren RECHTEN
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
OVER CBRE
CBRE biedt integraal vastgoedadvies aan beleggers, financiers en eindgebruikers. Wereldwijd is onze organisatie het grootste adviesbureau voor commercieel vastgoed, beursgenoteerd en met kantoren in meer dan 60 landen. In Nederland werkt CBRE met ruim 300 gedreven en vakkundige medewerkers vanuit verschillende vestigingen in de Randstad. Samen adviseren wij klanten op alle relevante gebieden waaronder aan- en verhuur, aan- en verkoop, beheer, taxatie, strategisch huisvestingsadvies, projectmanagement, interieurontwerp, technisch en financieel advies. Klantfocus, kwaliteit en resultaat staan hierbij voorop.
MEER INFORMATIE
CBRE B.V. Croeselaan 15 3521 BJ Utrecht Tel: 030 635 22 11 @:
[email protected] www.cbre.nl
A
4
KCN toren INTERIEUR FOTO’S
A
5
KCN toren INTERIEUR FOTO’S
A
6
KCN toren PLATTEGROND KANTOORVERDIEPINGEN
A
7
KCN toren LOCATIEKAART
Zoom 2km
Zoom 200m
A
8
