Kaveluitgifte De gemeente geeft kavels uit in een aantal kleine kernen. Hieronder treft u het overzicht aan. adres Zwartingerkamp Nije Weg Nije Weg Hulzebosstraat Hulzebosstraat Hulzebosstraat Hulzebosstraat Hulzebosstraat Hulzebosstraat Serwoutersstraat Wolvenhaar Wolvenhaar Wolvenhaar Boekweitstraat Boekweitstraat B. Assenweg B. Assenweg B. Assenweg B. Assenweg B. Assenweg B. Assenweg Olde Gard Olde Gard Olde Gard Olde Gard Nijenkamp Nijenkamp Nijenkamp Buitenakker Buitenakker Buitenakker Buitenakker Buitenakker Buitenakker Buitenakker
nr. 6 14 16 5a 5b 9 11 7a 7b 4 2 4 6 7 9 6 8 12 14 16 21 5** 6** 9** 10** 20** 22** 32** 2** 3** 4** 5** 1** 18** 19**
postcode 9415 RD 9418 RG 9418 RG 9423 RP 9423 RP 9423 RP 9423 RP 9423 RP 9423 RP 9423 RV 7938 RD 7938 RD 7938 RD 7938 RE 7938 RE 9434 PN 9434 PN 9434 PN 9434 PN 9434 PN 9434 PN 9433 PP 9433 PP 9433 PP 9433 PP 9419 TN 9419 TN 9419 TN Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend
plaats Hijken Wijster Wijster Hoogersmilde Hoogersmilde Hoogersmilde Hoogersmilde Hoogersmilde Hoogersmilde Hoogersmilde Nieuw Balinge Nieuw Balinge Nieuw Balinge Nieuw Balinge Nieuw Balinge Witteveen Witteveen Witteveen Witteveen Witteveen Witteveen Zwiggelte Zwiggelte Zwiggelte Zwiggelte Drijber Drijber Drijber Hooghalen Hooghalen Hooghalen Hooghalen Hooghalen Hooghalen Hooghalen
± m² 1.060 387 387 286 286 541 736 286 286 763 940 324 324 524 585 260 260 433 432 432 434 262 262 645 604 294 294 718 350 328 329 329 537 792 786
€* 148.400,00 54.180,00 54.180,00 40.040,00 40.040,00 75.740,00 103.040,00 40.040,00 40.040,00 106.820,00 131.600,00 45.360,00 45.360,00 73.360,00 81.900,00 39.000,00 39.000,00 64.950,00 64.800,00 64.800,00 65.100.00 39.300,00 39.300,00 96.750,00 90.600,00 41.160,00 41.160,00 100.250,00 49.000,00 45.920,00 46.060,00 46.060,00 75.180,00 97.230,00 96.740,00
Type woning Vrijstaand 2/1 kap 2/1 kap 2/1 kap 2/1 kap Vrijstaand Vrijstaand 2/1 kap 2/1 kap Vrijstaand Vrijstaand 2/1 kap 2/1 kap Vrijstaand Vrijstaand 2/1 kap 2/1 kap Vrijstaand Vrijstaand Vrijstaand Vrijstaand 2/1 kap 2/1 kap Vrijstaand Vrijstaand 2/1 kap 2/1 kap Vrijstaand 2/1 kap 2/1 kap 2/1 kap 2/1 kap Vrijstaand Vrijstaand Vrijstaand
* prijzen zijn exclusief BTW, kadasterkosten, kosten voor juridische overdracht en landmeetkundige kosten. ** kavelnummers In de bijlage vindt u tekeningen van de kavels.
U kunt aan deze informatie geen rechten ontlenen.
1
Voor wie zijn de kavels De kavels die door de gemeente worden uitgegeven zijn uitsluitend bedoeld voor particulieren die zelf de toegewezen kavel kopen en de te bouwen woning zelf gaan bewonen. Om dit te waarborgen is een en ander verwoord in de standaard verkoopvoorwaarden voor woningbouwkavels. (zie bijlage 1) Wilt u in aanmerking komen voor koop van een kavel dan moet u of maatschappelijk of economisch gebonden zijn aan het betreffende dorp. In dit informatiepakket leest u wat we daarmee bedoelen. Daarna leest u hoe de inschrijving, de loting en de toewijzing in zijn werk gaat.
Maatschappelijk en/of economische gebonden Als u zich wilt inschrijven voor een woningbouwkavel in het betreffende dorp, dan moet u aan een aantal eisen voldoen. Om te bepalen of u hieraan voldoet kunt u het inschrijfformulier invullen. Er is sprake van maatschappelijke binding 1. indien u ten minste 3 jaren in het dorp woont of 2. indien u niet in het dorp woonachtig bent, maar a. in het dorp familie in de eerste graad heeft, of b. niet langer dan 15 jaar buiten het dorp heeft gewoond of c. niet langer dan 20 jaar buiten het dorp heeft gewoond en in de het dorp familie in de tweede of derde graad heeft. Er is sprake van economische binding als u voor uw inkomen afhankelijk bent van het dorp. Dit is bijvoorbeeld het geval als u in het dorp werkt.
Geïnteresseerd en dan…. Inschrijving U kunt zich alleen door middel van het inschrijfformulier aanmelden om in aanmerking te komen voor een woningbouwkavel. U kunt zich voor een kavel voor een vrijstaande woning of een kavel voor een 2/1 kap woning inschrijven. Inschrijven voor beide typen is niet toegestaan! Een medebouwer voor een 2/1 kap kavel wordt door middel van ingevulde kavelvoorkeuren of loting toegewezen. Om iedereen evenveel kans te geven, is een aantal regels opgesteld. Zo mag u per persoon, echtpaar, huishouding of samenwonenden en daarmee vergelijkbare persoonlijke omstandigheden, slechts één formulier inleveren. Bedrijven kunnen zich niet inschrijven! De gemeente heeft het recht om inschrijvingen door personen c.q. bedrijven uit te sluiten van de inschrijving/loting/ toewijzing. Dubbel inschrijven is niet toegestaan. Vergroot u uw kans op een kavel, dan wordt u uitgesloten.
U kunt aan deze informatie geen rechten ontlenen.
2
Toewijzing van kavels Hebt u zich ingeschreven voor een kavel en u voldoet aan de bindingseisen dan wordt de kavel aan u toegewezen. Hoe gaat de toewijzing van de kavel in zijn werk Is aan u een kavel toegewezen, dan ontvangt u van de gemeente een toewijzingsformulier, waarbij u drie mogelijkheden heeft: 1. u koopt direct de kavel, 2. u reserveert de kavel voor een periode van twee maanden. Hiervoor is een vergoeding verschuldigd van € 250,=. * Het is goed om te weten dat de betaalde vergoeding voor een reservering nooit wordt terugbetaald of verrekend, 3. u ziet af van de kavel. ∗
Moet u eerst uw eigen woning verkopen dan hebt u de mogelijkheid om na de eerste twee opties van elk twee maanden nogmaals vier opties te nemen, elk voor een periode van twee maanden waarbij een vergoeding € 250,- per optie is verschuldigd. Deze regeling geldt alleen voor personen met een eigen woning! Geldt dit niet voor u dan kunt u twee maal een optie van twee maanden nemen. Is een helft van een 2/1 kap aan u toegewezen en u hebt geen medebouwer dan hebt u een half jaar de tijd te geven om medebouwer te vinden. Tijdens deze periode is geen optiegeld verschuldigd.
Samenvatting • • •
•
• •
Door het inschrijfformulier in te vullen, kunt u na gaan of u maatschappelijk of economisch aan het dorp bent gebonden. Op het inschrijfformulier geeft u de kavelvoorkeuren aan. Hebt u het inschrijfformulier ingevuld en ondertekend, dan stuurt u dit naar Gemeente Midden-Drenthe, Afdeling Bouwen en Wonen t.a.v mevrouw E. Tiessen, Postbus 24, 9410 AA Beilen. Vergeet niet een kopie mee te sturen van een geldig identificatiebewijs (paspoort of identiteitskaart) en de werkgeversverklaring wanneer u economisch gebonden bent. De gemeente beoordeelt of u aan de bindingseisen voldoet. Voldoet u aan de gestelde eisen, dan wordt aan u een kavel toegewezen en ontvangt u van de gemeente een toewijzingsformulier. Dit formulier moet u invullen en naar de gemeente terugsturen. Afhankelijk van wat u hebt ingevuld ontvangt u van de gemeente: een nota voor reservering van de kavel of een besluit tot verkoop De inschrijftermijn loopt tot en met 15 februari 2013
U kunt aan deze informatie geen rechten ontlenen.
3
Inlichtingen Mevrouw E. Tiessen Afdeling Bouwen en Wonen Vragen over de kaveluitgifte Telefoonnummer (0593) 53 92 22 Zij is bereikbaar op dinsdag, donderdag en vrijdag. Bouwbalie De bouwbalie in het gemeentehuis in Beilen is geopend op: Maandag van 8:30 - 12:00 uur Dinsdag van 8:30 - 12:00 uur Woensdag van 8:30 - 16:00 uur Donderdag van 8:30 - 17:00 uur Vrijdag van 8:30 - 12:00 uur Hier kunt u ook terecht met vragen over het bestemmingsplan, het beeldkwaliteitplan (indien van toepassing), de omgevingsvergunning en dergelijke.
Bijlagen 1. algemene verkoopvoorwaarden 2. het inschrijfformulier 3. kaveltekeningen per dorp
U kunt aan deze informatie geen rechten ontlenen.
4
De raad van de gemeente Middenveld (thans Midden-Drenthe); gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 21 oktober 1999; gelet artikelen 147 en 156 van de Gemeentewet; besluit vast te stellen de navolgende bepalingen inzake de standaardverkoopvoorwaarden voor verkoop van woningbouwkavels: Artikel 1: Overdracht en aanvaarding a. De notariële akte tot eigendomsoverdracht dient binnen twee maanden na de verkoop- overeenkomst c.q. besluit van het college van burgemeester en wethouders tot verkoop van de bouwkavel te worden verleden ten overstaan van een in de gemeente Middenveld gevestigde notaris, dan wel door de koper nader te noemen notaris. b. De koper kan de grond in eigen gebruik en genot aanvaarden, zodra de koopsom is betaald en de notariële akte is ondertekend. Artikel 2: Betaling koopsom a. De koopsom dient te zijn voldaan op het moment dat de notariële akte wordt gepasseerd, b. Indien de notariële akte nog niet is gepasseerd op het moment dat de bouw is gestart zal over de periode vanaf de datum van aanvang van de bouw tot de datum van aktepassering de wettelijk geldende rente als bedoeld in artikel 6:119 Burgerlijk Wetboek verschuldigd zijn. c. Artikel 3: Kosten en belastingen a. Alle kosten en rechten op de overeenkomst van verkoop vallende, waaronder die van de passering van de notariële akte tot eigendomsoverdracht en de inschrijving van deze transactie in de openbare registers, alsmede die van kadastrale inmeting komen ten laste van de koper. b. Alle lasten en belastingen welke van het bouwterrein geheven worden komen met ingang van 1 januari volgend op de datum van de notariële akte, voor rekening van de koper. Artikel 4: Over- en ondermaat Verschil tussen de werkelijke grootte en de grootte zoals die in de notariële akte is vermeld kan géén aanleiding geven tot enige verrekening of rechtsvordering. Artikel 5: Perceelomschrijving terreingrenzen a. De koper aanvaardt het bouwterrein in de staat waarin het terrein verkeert op het mo- ment van aktepassering en zoals dat door de gemeente is of zal worden uitgezet. b. De koper is verplicht de door de gemeente aangebrachte afpaling in stand te houden, de kosten voortvloeiende uit het aanbrengen van herstellingen daarvan komen geheel te laste van koper. Artikel 6: Bebouwing a. De koper is verplicht binnen één jaar na het verlijden van de notariële akte te starten met de bouw van de woning, eventuele grondwerkzaamheden worden in dit verband niet als een zodanig feit aangemerkt. b. De koper is verplicht binnen twee jaar na het verlijden van de notariële akte op het bouwterrein een woning voor bewoning gereed te hebben. Artikel 7: Verplichte zelfbewoning en verbod op doorverkoop woning a. De koper is verplicht de op de gekochte grond te bouwen woning zelf te betrekken binnen een maand na de eerste oplevering van de woning en zelf te bewonen gedurende een aaneensluitende periode van twee jaar, gerekend vanaf de eerste dag van bewoning. b. Het is de koper verboden gedurende de onder 6b en 7a. genoemde perioden van twee jaar de grond inclusief de daarop gestichte opstallen te vervreemden, te verhuren of in- gebruik te geven of er zakelijke genotsrechten op te vestigen, onder welke titel dan ook gelijkgesteld. Artikel 8: Recht- van terugkoop bij niet nakoming van bouwplicht Indien koper niet of niet tijdig voldoet aan de artikel 6 gestelde bouwverplichting, hebben burgemeester en wethouders het recht zonder verdere ingebrekestelling, het bouwterrein weer terug te vorderen; de gemeente betaalt dezelfde prijs minus 10 % als waarvoor het bouwterrein aan de koper is overgegaan, onder aftrek van de aan de terugoverschrijving op naam van de gemeente verbonden kosten. Artikel 9: Gedoogplicht a. De koper moet gedogen dat huisnummerborden, straatnaamborden, palen, kabels, draden, isolatoren, rosetten, rioleringen, pijpleidingen en andere voorwerpen voor openbare doeleinden in en op het verkochte worden aangebracht en onderhouden op de plaats waar en de wijze waarop burgemeester en wethouders dit nodig achten. b. De schade, welke onmiddellijk gevolg is van het aanbrengen, bestaan, herstellen of vernieuwen van de onder de sub a. bedoelde zaken, zal door de gemeente op haar kosten worden hersteld of aan de koper worden vergoed. c. De koper is aansprakelijk voor alle schade welke aan de onder sub a. bedoelde zaken door zijn toedoen of nalaten zijn veroorzaakt. Artikel 10: Kettingbeding De koper is verplicht het bepaalde in artikel 9 bij vervreemding van het bouwterrein of vestiging van zakelijke rechten er op, aan de nieuwe verkrijgen op te leggen en ten behoeve van de gemeente aan te nemen.
U kunt aan deze informatie geen rechten ontlenen.
1
Artikel 11: Boetebepaling a. Bij niet nakoming of overtreding van hetgeen in of op de grond van artikelen 6, 9 en 10 is bepaald verbeurt de koper of zijn rechtsverkrijgende, zonder dat een nadere ingebrekestelling vereist is, ten gunste van de gemeente een dadelijk opeisbare boete van € 11.345,- (zegge elfduizend driehonderdvijfenveertig euro) per niet-nakoming of overtreding. b. Bij niet nakoming of overtreding van hetgeen in of op de grond van artikel 7 en 8 is bepaald verbeurt de koper of zijn rechtsverkrijgende, zonder dat een nadere ingebrekestelling vereist is, ten gunste van de gemeente een dadelijk opeisbare boete van € 45.378,- (zegge vijfenveertigduizend driehonderdachtenzeventig euro). Artikel 12: Onderzoek bodemverontreiniging Omtrent de aanwezigheid in de grond van voor het milieu of de volksgezondheid schadelijke stoffen is - overeenkomstig de wettelijk voorgeschreven onderzoeksmethoden - een globaal, zo nodig gevolgd door een aanvullend onderzoek verricht. De resultaten van dit onderzoek zijn vastgelegd in een rapport dat voor koper ter inzage ligt. Blijkens dit rapport bevinden zich in de grond geen stoffen die, naar de huidige maatstaven zodanig schadelijk zijn voor het milieu of de volksgezondheid, dat de grond ongeschikt zou zijn voor de voorgenomen bebouwing. Evenmin heeft de gemeente, gezien het voorafgaande gebruik van de grond, voor zover dat aan de gemeente gekend is, reden om aan te nemen dat dergelijke stoffen zich in de grond zouden bevinden. Onder voor het milieu schadelijke stoffen worden niet verstaan: stronken van bomen en/ of struiken of restanten van bouwkundige aard. Artikel 13: Hoofdelijkheid De ten laste van de koper en zijn rechtverkrijgende komende verplichtingen zijn ondeelbaar; indien de verplichtingen op meer personen c.q. rechtspersonen rusten, zijn deze hoofdelijk aansprakelijk voor het nakomen van de verplichtingen. Artikel 14: Faillissement en beslag Indien de koper voor het betalen van de koopsom in staat van faillissement wordt verklaard of surcéance van betaling heeft verkregen, als mede bij inbeslagneming van zijn roerende of onroerende goederen vervalt de koopovereenkomst van rechtswege zonder dat enige ingebrekestelling of rechtelijke tussenkomst zal zijn vereist. Artikel 15: Voorwaarde van financiering Voor zover van toepassing geschiedt de verkoop onder de ontbindende voorwaarde dat de koper voor de financiering van de woning Hypotheek Garantie verkrijgt. Artikel 16: Ontheffing In bijzondere omstandigheden, zulks ter beoordeling van het college van burgemeester en wethouders, zijn deze na een daartoe door koper schriftelijk ingediend verzoek bevoegd ontheffing te verlenen voor het in artikel 1, 2, 6, 7, 8, 9, 1 0 en 11 bepaalde. Artikel 17: Nadere voorwaarden Ter uitvoering van hetgeen in de standaardverkoopvoorwaarden is bepaald zijn burgemeester en wethouders bevoegd nadere voorwaarden te stellen. Dit besluit treedt in werking met ingang van de eerstvolgende uitgifte van woningbouwkavels Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad, gehouden op 4 november 1999,
U kunt aan deze informatie geen rechten ontlenen.
2
Inschrijfformulier (blad 1 van 3) Inleveren bij de gemeente Midden-Drenthe, afdeling Bouwen en Wonen, t.a.v. mevrouw E. Tiessen.
Persoonlijke gegevens Gegevens aanvrager Naam
:
………………………………………………………….
Adres
:
………………………………………………………….
Postcode / woonplaats
:
………………………………………………………….
Geboortedatum
:
………………………………………………………….
Telefoon privé
:
………………… tel. werk
Naam
:
………………………………………………………….
Adres
:
………………………………………………………….
Postcode / woonplaats
:
………………………………………………………….
Geboortedatum
:
………………………………………………………….
Telefoon privé
:
………………… tel. werk
: ………………………
Gegevens partner
:
………………
Hieronder moet u aangeven voor welk u zich wilt inschrijven.
U wenst zich in te schrijven voor:
□ Hijken □ Wijster □ Hoogersmilde □ Nieuw Balinge □ Witteveen □ Zwiggelte □ Drijber □ Hooghalen
U kunt aan deze informatie geen rechten ontlenen.
1
Blad 2 van 3
Naam:…………………………………………………………………………………….. Onderstaande vragen moet u invullen om te bepalen of u maatschappelijk of economisch gebonden bent aan het dorp waarvoor u zich inschrijft. Vraag 1 Bent u of is uw partner minstens drie jaren woonachtig in het dorp? Ja er is sprake van maatschappelijke binding; vul uw kavel voorkeuren in. Nee ga door naar vraag 2 Vraag 2 Hebt u of uw partner in het dorp familie in de eerste graad wonen? Ja er is sprake van een maatschappelijke binding; Volledige naam 1e graad familie:……………………………………………… Adres 1e graad familie:…………………………………………………………
Nee
vul uw kavel voorkeuren in. ga door naar vraag 3
Vraag 3 Woont u of uw partner langer dan 15 jaar buiten het dorp? Ja ga door naar vraag 4 Nee er is sprake van een maatschappelijke binding; vul uw kavel voorkeuren in. Vraag 4 Woont u of uw partner niet langer dan 20 jaar buiten het dorp en heeft u of uw partner in het dorp familie in de tweede of derde graad wonen? Ja er is sprake van een maatschappelijke binding Volledige naam familie 2e/3e graad: …………………………………………… Adres familie 2e/3e graad:……………………………………………………….
vul uw kavel voorkeuren in. Nee er is geen sprake van maatschappelijke binding, ga door naar vraag 5
Vraag 5 Valt de werkkring van u of uw partner binnen het dorp? Ja er is sprake van een economische binding Naam werkgever: ………………………………………………………………… Adres:………………………………………………………………………………. Pc+plaats:…………………………………………………………………………..
Nee
u dient een kopie van een werkgeversverklaring bij dit formulier te voegen en kunt dit formulier ondertekenen. er is geen sprake van een economische binding. u voldoet niet aan de bindingseisen en komt niet voor een kavel in aanmerking.
U kunt aan deze informatie geen rechten ontlenen.
2
Blad 3 van 3
Naam:……………………………………………………………………………………..
Kavelvoorkeur U wenst in aanmerking te komen voor: 2/1 kap
nr.
plaats
nr.
plaats
1e voorkeur 2e voorkeur 3e voorkeur 4e voorkeur
Vrijstaand 1e voorkeur 2e voorkeur 3e voorkeur 4e voorkeur
NB. de straat, het huis- of kavlnummer en de plaats invullen s.v.p. van of 2/1 kap of vrijstaand. Ondertekende(n) verklaart/ verklaren: - ermee in te stemmen dat de gemeente Midden-Drenthe toetst of daadwerkelijk aan de bindingseisen wordt voldaan; - zich als particulier in te schrijven; - uitsluitend de bouwkavel van zijn / haar keus voor zichzelf te kopen; Datum
:
………………
Handtekening aanvrager
:
………………
Handtekening partner
:
………………….
U kunt aan deze informatie geen rechten ontlenen.
3
kavelnr 6 ± 261m2 kavelnr 5 ± 262m2
kavelnr 10 ± 592m2
Olde Gard
Ripkampenw eg
kavelnr 9 ± 647m2
Schoolweg
Aan deze kaart mogen geen rechten ontleend worden
Datum : 22 januari 2013 kavels Zwiggelte
kavelnr 20 ± 294m2 kavelnr 22 ± 294m2
kavelnr 32 ± 718m2
Datum : 22 januari 2013 kavels Drijber Aan deze kaart mogen geen rechten ontleend worden
Rei pen
a Zw
rk a ge rtin
kam
kavelnr 6 ± 1062m2
mp
Datum : 22 januari 2013 kavels Hijken Aan deze kaart mogen geen rechten ontleend worden
bo sst raa t
kavelnr 11 ± 736m2
kavelnr 9 ± 592m2 kavelnr 7b ± 287m2 kavelnr 7a ± 286m2
kavelnr 5b ± 286m2
tra a
t
kavelnr 4 ± 763m2
leh ak es
rss
rU
Se rw o ute
tra at
kavelnr 5a ± 286m2
Me es te
Hu lze
Datum : 22 januari 2013 kavels Hoogersmilde Aan deze kaart mogen geen rechten ontleend worden
Buitenakker
Buitenakker
Het Veentje
kavelnr 1 ± 537m2
kavelnr 4 ± 329m2
kavelnr 3 ± 328m2
kavelnr 5 ± 329m2
Buitenakker
kavelnr 18 ± 792m2
kavelnr 19 ± 786m2
Buitenakker
kavelnr 2 ± 350m2
Datum : 22 januari 2013 kavels Hooghalen Aan deze kaart mogen geen rechten ontleend worden
Wolvenhaar kavelnr 2 ± 934m2 kavelnr 4 ± 345m2
kavelnr 9 ± 664m2
r
kavelnr 7 ± 622m2
nha a
aat
Wo lve
Boekweit str
kavelnr 6 ± 324m2
Sarrasinstraat
Datum : 22 januari 2013 kavels Nieuw-Balinge Aan deze kaart mogen geen rechten ontleend worden
eg Nije W
Nije We
kavelnr 14 ± 347m2
g
kavelnr 16 ± 418m2
Datum : 22 januari 2013 kavels Wijster Aan deze kaart mogen geen rechten ontleend worden
kavelnr 6 ± 260m2
kavelnr 12 ± 433m2
kavelnr 21 ± 434m2
J.G . Sc hep ers
we g
B. A sse nwe g
kavelnr 8 ± 259m2
kavelnr 14 ± 432m2
kavelnr 16 ± 432m2
Datum : 22 januari 2013 kavels Witteveen Aan deze kaart mogen geen rechten ontleend worden
