Kasteellaan 17 - Oudheusden Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Omschrijving Zeer gunstig gelegen, gemoderniseerde hoekwoning in het hart van de Kasteellaan Midden in het groene hart van de pas vernieuwde Kasteellaan ligt deze prachtig gerenoveerde en verbouwde hoekwoning, welke in 2008 een volledige metamorfose heeft gehad. De Kasteellaan zelf heeft een nieuwe inrichting gekregen; zeer ruim opgezet, nieuw hemelwaterafvoer, straatverlichting, beplanting en bestrating. De woning heeft twee parkeergelegenheden voor de deur. De woning ligt zeer gunstig op loopafstand van de lagere school, de bibliotheek, de SHL prikpost, huisartsenpraktijk, sportcomplex De Kubus en een klein goed onderhouden parkje met basketbalveld. Op loopafstand staat u midden in Heusden-Vesting. De grote boodschappen kunt u bij de grote supermarkt doen, ook op loopafstand. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over bezichtigingen of biedingen vindt u in de digitale brochure. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------De indeling: De woning is o.a. voorzien van een doorzon woonkamer met massief houten balkenplafond met open (gas)haard en antieke marmeren schouw (±1800) met landelijke open keuken (2008). De keuken heeft inrichting met een granieten aanrechtblad, betegelde boeren wasbak en inbouwapparatuur. Het toilet is helemaal betegeld met natuursteen en heeft een verhoogde toiletpot. De hele begane grond is voorzien van een geïsoleerde eikenhouten vloer en hoge plinten, dubbele beglazing en alle beneden binnendeuren hebben een authentieke antieke deurknop (± 1820). Mooi gerestaureerd antiek boerderijraampje geeft inkijk in de hal vanuit de woonkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale badkamer, helemaal betegeld met natuursteen met ruime inloopdouche met automatisch ventilatiesysteem, urinoir en ruime vaste kast en mooie authentieke elementen zoals een antieke badkamermeubel (±1850), koperkleurige kranen en een geheel nieuw kozijn met dubbele beglazing. Een grote slaapkamer die in verhouding net zo groot is als de woonkamer. Slaapkamer is voorzien van een ruime vaste kast en een geïsoleerde houtenvloer. Aan de voorkant van de slaapkamer zijn de openslaande ramen met dubbele beglazing vernieuwd. Op deze verdieping ontbreekt zeker niet het ruime washok.
De tweede verdieping is voorzien van een ruime voorzolder en geïsoleerde houten vloer, met twee ruime vaste kasten, waarvan één met Ecoline HR C.V. Nefit (1997) en ruime tweede slaapkamer. Het hele dak is opnieuw geïsoleerd. Zowel de tweede slaapkamer als de voorzolder krijgen veel licht binnen van de zolderramen voorzien van dubbelglas. De woning heeft een goed onderhouden voor-, zij- en achtertuin en een schuur. De achtertuin ligt op het zuidwesten. Vanaf ’s morgens tot laat in de middag geniet u van de zon. Algemeen: De inhoud van de woning bedraagt ca. 330 m³, oppervlakte van het perceel 170 m². Het bouwjaar is 1956. De hele woning is in 2008 helemaal verbouwd en gerenoveerd; nieuwe waterleidingen, gasleidingen, elektrische bedradingen (groot gedeelte) en elektra groepen. De woning is boven, beneden en aan de achterdeur aan de buitenkant voorzien van rolluiken en in de breedte van het huis aan de achterkant voorzien van een groot zonnescherm. In 2011 zijn alle dakgoten en regenpijpen vervangen door zinken. C.V. wordt jaarlijks keurig onderhouden door een installatiebedrijf uit Eethen, C.V. is in juni 2014 onderhouden. De firma neemt telkens zelf contact op voor het jaarlijkse onderhoud . In juni 2014 is het buitenschilderwerk volledig uitgevoerd. Schoorsteenveger maakt ook zelf een afspraak met u voor onderhoud van de schoorsteen. In september/oktober 2013 is de schoorsteen geveegd.
Kenmerken Vraagprijs
Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Aantal kamers
4 (waarvan 2 slaapkamers)
Inhoud
330 m3
Perceeloppervlakte
170 m2
Woonoppervlakte
115 m2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Tuin
achtertuin, voortuin
Afmeting tuin
15m x 7m
Garage
geen garage
Verwarming
C.V.-Ketel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Adres gegevens Kasteellaan 17 5256 GV Oudheusden
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Plattegrond
Belangrijke informatie Woning bezichtigen: Via www.digimakelaars.nl maak je zelf de afspraak voor een bezichtiging. Je gaat naar de woning en klikt onder de hoofdfoto op de knop “bezichtigen”. Daarna vul je de gegevens in en klik op “verzenden”. Onze verkopers hebben ervoor gekozen de potentiële kopers zelf rond te leiden. De verkoper neemt zelf contact met je op voor het maken van een afspraak. De verkoper kan op jouw verzoek de vragenlijst NVM tonen, waarin alle relevante zaken met betrekking tot deze woning staan opgenomen. Bij het kopen van een woning heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Wij raden kopers daarom aan een eigen (NVM-)makelaar in de arm te nemen. Biedingen: Via www.digimakelaars.nl kan je zelf een bod uitbrengen op deze woning. Je gaat naar de woning en klikt op de knop “bod doen”. Dan kan je het biedingsformulier invullen. Geef je behalve de prijs ook de voorwaarden op. Daarna klik je op “Bod uitbrengen”. Je krijgt een bevestiging terug, waarna wij ervoor zorgen dat het bod wordt doorgebracht naar de verkopers. Je ontvangt van ons bericht op jouw bieding in het algemeen binnen een werkdag. De koop wordt gesloten: Wij zorgen voor het papierwerk. Je ontvangt van ons de concept koopakte. Na jouw akkoord ontvang je de definitieve akte ter ondertekening. Pas na ondertekening zijn partijen gebonden. Zodra je een kopie ontvangt van de door alle partijen getekende akte gaat de wettelijke bedenktijd van 3 dagen in, waarin je nog van de koop af kunt door dit binnen deze termijn aan ons of aan de notaris mede te delen. Uw eigen woning met succes verkopen via Digimakelaars.nl: Digimakelaars.nl is lid van de NVM. Onze organisatie staat borg voor kwaliteit en service. Onze verkoopformule geeft jou als verkoper het heft in handen, waarbij de juridische en financiële kant door ons kantoor wordt bewaakt. Wíj taxeren en promoten, jij presenteert jouw woning en sámen verkopen we tegen de beste prijs. Jouw woning komt uitgebreid op Funda,nl en Digimakelaars.nl. Je verkoopt je huis samen met digimakelaars.nl al vanaf € 595,- incl. BTW, digitale brochure, onderhandelingen en de NVM koopakte. Op een woning van € 200,000,- bespaar je op de goedkoopste (vaak niet-NVM) makelaar al meer dan € 2.500,-! Kijk voor meer informatie op www.digimakelaars.nl Voorbehoud voor onjuiste gegevens: Alle gegevens in deze brochure zijn, alhoewel zorgvuldig samengesteld, indicatief. Verkopers kunnen tussentijds wijzigingen aan de woning hebben aangebracht die niet bij ons bekend zijn. Wij wijzen iedere aansprakelijkheid voor onjuist vermelde gegevens af.
