Kapcsolat Address Krisztina Palace 1123 Budapest, Nagyenyed u. 8-14. www.krisztinapalace.hu
Üzemeltetés és Bérbeadás Property Management and Letting Cushman & Wakefield Kft 1052 Budapest, Deák Ferenc utca 15. Tel: +36 1 268 1288 www.cushmanwakefield.hu
/
Elhelyezkedés Location
1
2 4 6 7 9
Elhelyezkedés / Location 4-6
Hotel Posta Post Office
Épület / Building
59,59A
Bank
39
Mûszaki Jellemzôk / Technical Data
Étterem Restaurant Parkoló Parking Bevásárlóközpont Shopping Centre
39
Irodaterület / Office space
Metro
102, 21, 21A
Rendelô Health Centre
Alaprajzok / Floor Plans
Gyógyszertár Pharmacy
18 102, 39 21, 21A 59,59A
61
A Krisztina Palace a budai hegyek lábánál helyezkedik el a XII. kerület egyik fô közlekedési csomópontjánál. Az épületbôl 3 perc alatt gyalog elérhetô a Déli Pályaudvar (metró), autóval 5 perc alatt a Budapestet a nyugati országrésszel összekötô M1/M7 autópályák, valamint a pesti oldalra vezetô Lánchíd és Margit híd egyaránt. A XII. kerületben számos bevásárlóközpont, fitnesz terem, étterem, kávézó és hotel található.
Krisztina Palace is located at the foot of the Buda hills on one of the main thoroughfares of the 12th district in Central Buda. The building is 3 minutes walking distance from Déli railway station, one of the largest public transport hubs on the Buda side in terms of metro, trams, trains and bus stops. The building connects easily to the M1/M7 highways (5 minutes by car) towards Vienna and also to the city centre via the Chain Bridge and the Margaret Bridge, which takes about 3 minutes drive from the building. The 12th district is serviced well with shopping malls, fitness clubs, restaurants and hotels that can support the in-house services of Krisztina Palace.
2
/
Épület Building
3
Az elismert francia építész, Dominique Perrault által tervezett Krisztina Palace épület 2 fô egységre tagolódik, melyek között nagy alapterületû, parkosított belsô kert helyezkedik el. A Krisztina Palace egy elegáns, modern irodaépület, amely magas színvonalú épületüzemeltetéssel, mindenre kiterjedô biztonságtechnikával, és energiahatékony hûtés/fûtés rendszerrel rendelkezik. Designed by the internationally renowned French Architect Dominque Perrault, Krisztina Palace contains 2 main cores connected by the large landscaped inner courtyard. Krisztina Palace is a distinguished, modern office building equipped with high quality building management, overall security system and environmental friendly fan-coil system that reacts to temperature changes.
15 746 m2 irodaterület Irodák 400 m2-tôl 399 mélygarázs parkoló Kiskereskedelmi terület Bel-budai elhelyezkedés kitûnô tömegközlekedéssel Nyugodt és letisztult belsô átrium
Étterem Vendégparkolók Kerékpártárolók a mélygarázsban Kihelyezett épületüzemeltetési csapat Zuhanyzók az alagsorban
1 5 746 sqm office space O ffices starting from 400 sqm space 3 99 underground parking spaces R etail space C entral Buda location with excellent transport links N eat and pleasant internal courtyard
R estaurant G uest parking B icycle racks in parking area I n-house facility management S howers in basement
4
5
6
/
Műszaki Jellemzők Technical Data
Általános információk
General Information
Az épületmagok kialakítása jelentôs térkihasználást tesz lehetôvé és biztosítja az alábbi kiszolgáló helyiségek kedvezô kialakítását:
The compact layout of the cores improve the net useable area allowing services to:
yilvános mellékhelyiségek (férfi és nôi) N Liftek (5 x 8 személy 630 kg és 2 x 13 személy 1000 kg) Mûszaki akna Szerverszoba
Irodahelyiségek 1 2 cm-es álpadló és szônyeg. Álmennyezet: Négyzetes raszter rendszerbe illeszkedô, függesztett akusztikus fémlemezek. A padló terhelhetôsége 3,5 kN/m2, a magok körül 5 kN/m2. Célzott maximális háttérzaj 40 dB. Világítás: Beépített alacsony fénysûrûségû izzók elektromos fénycsôelôtéttel (500 Lux). Sprinkler rendszer: Minden emelet önmûködô szórófejes oltórendszerrel van ellátva. Padlóba süllyesztett fûtés a homlokzati ablakok mentén. Hûtés-fûtés, szellôzés (HVAC): Négycsöves fan-coil rendszer; friss levegô ellátás. Sûrû ültetési rend kialakíthatósága. Kiegészítô tartalék frisslevegô-ellátás valamennyi szinten, megnövekedett tárgyaló kialakítás esetére. Óránkénti 50 m3-es levegôellátás személyenként. Szabadhûtéssel rendelkezô kompakt folyadékhûtô. Hatékony épület szigetelés. Párásító.
További információért látogasson el a www.krisztinapalace.hu internet oldalra.
T oilets (Male and Female) Elevators (5 x 8 persons 630 kg and 2 x 12 persons 1000 kg) Technical Shaft Data room
office areas R aised floor of 12 centimetres and carpet. S uspended acoustical metal plate ceiling, in a rectangular form and a “bandraster” system to ease future tenant partitioning. F loor load capacity is 3,5 kN/m2 and 5 kN/m2 around the cores. T arget of maximum 40 dB background noise. L ighting: Embedded low luminance lights with electronic ballasts (500 Lux). H idden sprinkler systems on all floors. U nderfloor convector heating along the front facade. HVAC design: A four pipe fan-coil system; fresh air supply. A ssumed high occupancy density. S upplementary fresh air supply in reserve to implement several meeting rooms on every floor. A ir supply of 50 m3 per hour per person. Energy saving free cooling. H ighly insulated building. H umidification.
For further informations please visit www.krisztinapalace.hu.
7
8
/
Irodaterület Office Space 1 .) Szûrt friss levegô / Filtered fresh air 2.) 4 csöves fan-coil vezetékei / Variable temperature fluids depending on the season 3.) Levegô kilépô pont / Air return 4.) Használt levegô / Recycled air 5.) Használt levegô elszívás / Ambient air – return grill
6.) Álmennyezet / Suspended ceiling 7.) Álpadló / Raised floor 8.) Fan-coil / Fan-coil 9.) Friss levegô / Fresh air 10.) Kezelt levegô befújás / Treated air – distribution grill
44
25
11
2
6
3 1
8
9
10
4
2,70
5
44
25
12
7
9
/
Alaprajzok Floor Plans
További alaprajzokért látogasson el a a www.krisztinapalace.hu internet oldalra. For further floor plans please visit www.krisztinapalace.hu.
10
