KANTOORRUIMTE CA. 308 m2 bvo |
Stationsgebouw Voerendaal
JEUSTRAAT 77| VOERENDAAL
TE HUUR
HUURPRIJS: EUR 15.000,- PER JAAR
Jeustraat 77, Voerendaal
OBJECT
Karakteristiek stationsgebouw (Bouwjaar 1913), thans volledig omgevormd tot kantoorruimte. De begane grond is verhuurd aan een zakelijke dienstverlener uit de financiële sector. Op de begane grond is tevens een opslagruimte die vanuit de perronzijde te bereiken is. De eerste- en tweede verdieping zijn beschikbaar. Deze ruimte is onlangs volledig gerenoveerd. Enkel de wanden en vloer dient nog verder te worden afgewerkt. Het object beschikt over een kleine kelder te gebruiken als opslagruimte, veel ramen, een balkonnetje, een badkamertje met douche, vaste trappen naar verdiepingen, hoge plafonds, diverse kantoorvertrekken, toiletten en een nieuwe c.v.-ketel. Er zijn voorbereidingen aanwezig om een pantryblok te plaatsen.
LIGGING
Het object is gelegen op een perfecte zichtlocatie. Het Voerendaalse centrum is op enkele minuten lopen bereikbaar. Treinen en bussen stoppen voor de deur. Voerendaal beschikt over uitstekende ontsluitingen op de A76, A79 en A2. Ook de buitenring Parkstad is na realisatie (oplevering voorzien eind 2015) eenvoudig te bereiken.
METRAGE
VERHUURD Verdieping
Omschrijving
Oppervlakte
Begane grond
Kantoorruimte
circa 227 m²
Omschrijving
Oppervlakte
Entree en opslagruimte
circa
BESCHIKBAAR Verdieping Begane grond Eerste verdieping
Kantoorruimte
circa 145 m²
Tweede verdieping
Kantoorruimte
circa 135 m²
TOTAAL
2
28 m²
circa 308 m²
Jeustraat 77, Voerendaal
PARKEREN
BESTEMMING
Aan de zijkant van het object is een groot openbaar parkeerterrein gesitueerd.
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Voerendaal-Kunrade', vastgesteld op 12 februari 2015. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd, Waarde en milieuzone-beschermingsgebied'. U dient zelf bij de gemeente Voerendaal te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
HUURPRIJS
3
EUR 15.000,- per jaar
Jeustraat 77, Voerendaal
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN N.o.t.k. VERLENGINGSTERMIJN N.o.t.k. OPZEGTERMIJN 12 (twaalf) maanden. BETALINGEN Huur per maand vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten. OVERIGE CONDITIES Model huurovereenkomst van NS Stations/ NS Vastgoed B.V. die is gebaseerd op het model (juli 2003) ROZ huurovereenkomst voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.
4
Jeustraat 77, Voerendaal
KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente:
5
Voerendaal
Sectie:
A
Nummer
4689
Groot:
2 a 21 ca
Jeustraat 77, Voerendaal
6
Jeustraat 77, Voerendaal
7
Jeustraat 77, Voerendaal
Plattegrond begane grond
Plattegrond eerste verdieping
8
Jeustraat 77, Voerendaal
Plattegrond tweede verdieping
9
Jeustraat 77, Voerendaal
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 – 63 69 22
24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.
[email protected] www.boek-offermans.nl
DISCLAIMER
10
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
