KANTOORGEBOUW CITY OFFICE KETTINGSTRAAT 2 TE DEN HAAG

070 306 60 50

www.cogmakelaars.nl

KANTOORGEBOUW “CITY OFFICE” KETTINGSTRAAT 2 TE DEN HAAG

Representatieve kantoorruimte, met een prachtig uitzicht over het centrum van Den Haag

Kettingstraat 2 te Den Haag

2

COG MAKELAARS BV • TELEFOON 070-3066050 • WWW.COGMAKELAARS.NL • JONES LANG LASALLE • TELEFOON 070-3181313 • WWW.JONESLANGLASALLE.NL

HTM - Lijnnetkaart Object/lokatie Het betreft het representatieve kantoorgebouw ‘City Office’ gelegen in één van de winkelstraten in het centrum van Den Haag. Voor verhuur zijn diverse kantoorunits op de 5e verdieping beschikbaar. Het kantoorgebouw beschikt over een ruime entree, lift en ondergelegen parkeergarage. Door de ligging in het centrum zijn diverse gezellige restaurants, musea, theaters en hotels in directe nabijheid.

Buslijn

kleur Tramlijn

Bereikbaarheid per auto Per auto is het kantoorpand prima bereikbaar. In de ondergelegen parkeergarage is parkeren mogelijk middels een vergunning. per openbaar vervoer De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse tram-en bushaltes. Het Centraal Station bevindt zich op 10 minuten loopafstand.


3

Prins Hendrikplein Kettingstraat 2 te Den 17 te Haag Den Haag

5e verdieping

Metrage Voor de verhuur is momenteel in totaal circa 347 m² op de vijfde verdieping beschikbaar, verdeeld in de volgende units: Metrage

Status

Unit 1

ca. 48 m² beschikbaar

Unit 2


Unit 3


Unit 4


Unit 5


Unit 6


Unit 7


Unit 8


Unit 9


Een combinatie van meerdere units is mogelijk.

4


Parkeermogelijkheden

Huurprijs

Er zijn 6 parkeerplaatsen in de ondergelegen

kantoorunits

parkeergarage beschikbaar.

Unit 1

€

7.200,00 per jaar

Unit 2

€

7.050,00 per jaar

Unit 3

€

6.150,00 per jaar

Unit 4

€ 5.250,00 per jaar

Unit 5

€

7.500,00 per jaar

Unit 6

€

4.950,00 per jaar

Unit 7

€

4.500,00 per jaar

Unit 8

€

4.500,00 per jaar

Unit 9

€

4.950,00 per jaar

Wijze van oplevering • ruime entree met lift; • nieuwe sanitaire voorzieningen per verdieping; • cv-gasinstallatie met radiatoren; • airconditioning; • systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen; • huidige vloerbedekking; • kabelgootsysteem t.b.v. elektra, telefoon- en databekabeling; • te openen ramen; • zonwering op zonbelaste gevels; • pantryvoorziening (gemeenschappelijk); • brandpreventiemiddelen; • brandmeldinstallatie.

Bovengenoemde prijzen dienen vermeerderd te worden met BTW. parkeerplaats € 1.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de

Datum van oplevering

huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden

In overleg.

verhoogd.

Voorschot service- en energiekosten De service- en energiekosten bedragen op basis van voorschotbijdrage € 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie.


5

Prins Hendrikplein 17 te Den Haag Kettingstraat 2 te Den Haag

Huurtermijn Flexibele huurtermijn met aansluitende verlengingsperioden.

Huurprijsbetaling Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

6


Zekerheidstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/ verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.


7

Kettingstraat 2 te Den Haag

Deze brochure mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kunnen onderstaande makelaarskantoren deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Getoonde foto’s betreffen sfeerimpressie. Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met één van onderstaande makelaarskantoren.

Presentatie + fotografie © fotozoom.nl

Scheveningseweg 50 2517 KW Den Haag Postbus 82033 2508 EA Den Haag

Benoordenhoutseweg 21-23 Postbus 11575 2502 AN Den Haag

T +31 (0) 70 306 60 50 [email protected] www.cogmakelaars.nl

Tel: 070-3460930 [email protected] http://www.sqm.nl

KANTOORGEBOUW CITY OFFICE KETTINGSTRAAT 2 TE DEN HAAG

Recommend Documents