Kanaalkade 20 ‘t Zand
SdfddDDDDDDD
€ 224.000,- K.K. TE KOOP: hoekwoning met garage zeer grote achtertuin op het zuidoosten uitzicht op het Noord-Hollands kanaal 3 slaapkamers Inhoud: 275 m³ Woonoppervlak: 90 m² Perceeloppervlak: 670 m² Bouwjaar: 1920
ERA Makelaardij Schagen B.V. 0224 215 777 www.eramakelaardijschagen.nl
KANAALKADE 20
‘T ZAND
Op werkelijk een prachtige locatie aan het kanaal nabij de omgeving van de vlotbrug staat deze hoekwoning met garage op maar liefst 670 m² eigen grond. De ruime kavel bied vele mogelijkheden voor het uitbreiden van de woning of andere bijgebouwen. Er bestaat eventueel de mogelijkheid tot het realiseren van een aanlegsteiger voor een boot een de voorzijde bij het kanaal. Echt een top locatie! De woning is in 2001 voorzien van een nieuwe geïsoleerde kap en dakkapel aan de achterzijde van kunststof. Indeling: entree, beneden slaapkamer, woonkamer, dichte keuken met luxe inbouwkeuken (2002) met vaatwasser/koelkast/vriezer/gaskookplaat/afzuigkap/combioven en provisiekast met toegang naar een kelder, uitbouw met toilet en doucheruimte en doorgang naar de serre. In de tuin staat een vrijstaande garage/schuur, tevens heeft de achtertuin een extra achterom, waardoor u direct in het centrum uit komt. Boven: 2 slaapkamers, c.v.-ruimte met HR-ketel uit 1995, royale overloop met mogelijkheden en veel bergruimte. De woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.
ERA STERK DOOR SERVICE
ERA Makelaardij Schagen B.V. Loet 8 A 1741 BP SCHAGEN
Tel: 0224-215 777 Fax. 0224-217 114 Email:
[email protected] Internet adressen: www.era.nl www.funda.nl www.eramakelaardijschagen.nl
Foto’s
Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op het Noordhollands Kanaal.
De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast/vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en combioven.
Foto’s
Bij het eerste zonnetje, kun je al genieten in de serre.
De doucheruimte bevindt zich in de aanbouw.
Foto’s
De woning is in 2001 v.v. een nieuwe geïsoleerde kap met dakkapel met kunststof kozijnen.
Er zijn 2 slaapkamers
Overloop
Foto’s
Er bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een aanlegsteiger.
Foto’s
De woning is in 2001 voorzien van een nieuwe geïsoleerde kap en dakkapel van kunststof.
Vrijstaande garage/schuur.
Foto’s
De achtertuin is 11,5 meter breed en 45 meter lang. Mensen met groene vingers kunnen zich hier uitleven.
Extra informatie
Deze brochure wordt u aangeboden door ERA Makelaardij SCHAGEN bv Geachte lezer, Wij stellen het zeer op prijs dat u interesse getoond heeft voor het pand. Deze documentatie is nauwkeurig samengesteld, echter er wordt, noch door de eigenaar, noch door ons kantoor enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. Als u de woning heeft bezichtigd verzoeken wij u vriendelijk om binnen 5 dagen iets te laten horen. U begrijpt dat de verkoper moeite heeft gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren, een bericht uwerzijds wordt dan ook zeer op prijs gesteld. Het kan zijn, dat de woning niet het huis van uw dromen is. Laat ons dit even weten. Wij kijken graag in onze computer met hierin opgenomen het totale NVM-woningbestand. Ook kunt u de woonwens invullen. Hiermee houden wij u gratis en vrijblijvend minimaal 3 maanden op de hoogte van ons eigen aanbod.
Als u geïnteresseerd bent in een woning hanteren wij onderstaande verkoopprocedure: De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Wij raden U aan, vóór het doen van een bieding een eigen (NVM)-makelaar in te schakelen voor de begeleiding bij aankoop. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden, is de verkoper gerechtigd met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. In de praktijk betekent dit, dat het voor potentiële kopers in dergelijke gevallen raadzaam is direct een zo goed mogelijke bieding voor wat betreft prijs en voorwaarden te doen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan, nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Bij een tot stand gekomen overeenkomst, zal door ERA Makelaardij SCHAGEN B.V. de standaardkoopakte (model NVM) worden opgesteld. Daarin wordt gebruikelijk opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld (bijv.; financiering, Nationale Hypotheek Garantie, bouwtechnische keuring, etc.).
Vervolg extra informatie Volgens artikel 17 van de NVM-koopakte, heeft de koper de mogelijkheid om de koopakte te ontbinden binnen 3 dagen nadat hij/zij een kopie van de koopakte heeft ontvangen, welke door alle partijen is ondertekend. Indien de bedenktijd op een zaterdag of zondag of een algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of een algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt , zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin ten minste 2 dagen voorkomen, die niet een zaterdag of zondag of een algemeen erkende feestdag zijn. Koper tekent op een: Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zondag
De bedenktijd eindigt op een: Donderdag Vrijdag Maandag Maandag Dinsdag Dinsdag Woensdag
In de koopakte staat in artikel 18.1: Uit deze overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als beide partijen deze akte hebben ondertekend. Dit houdt in dat de verkoper tot het tekenen van de koopakte nog van de mondelinge overeenkomst zou kunnen afzien. Indien de woning ouder is dan 25 jaar, wordt de z.g. ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen, deze clausule wordt als volgt geformuleerd: Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan 25 jaar oud is, hetgeen betekent, dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit mogen worden gesteld lager liggen dan bij nieuwere objecten. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld een goed bouwkundig inzicht te krijgen in het gekochte. Als u nog meer vragen heeft zijn wij u natuurlijk altijd graag van dienst. Met vriendelijke groet, Het hele team van ERA Makelaardij SCHAGEN B.V. P.S.
Maakt u verder geen gebruik van de brochure? Wilt u hem dan terugsturen naar: ERA Makelaardij SCHAGEN B.V. Antwoordnummer 512 1740 VB SCHAGEN (postzegel niet nodig)
Lijst van zaken (1) ZAKEN
blijft achter
gaat mee
kan worden/is*) overgenomen
n.v.t.
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten:
Woning
Vlaggenmasthouder Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen (lamellen) Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails - Rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten:
- Fasto geiser CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels
Tuin
Lijst van zaken (2) ZAKEN
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - koelkast/vriezer - gaskookplaat - afzuigkap - combi oven Keukenaccessoires Verlichting, te weten: opbouwverlichting
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
kan worden/is*) overgenomen
(Losse) kasten, legplanken, te weten: kasten
Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: - gordijnen - vitrages
Kadastrale kaart
NVM-vragenlijst blad 1
NVM-vragenlijst blad 2
NVM-vragenlijst blad 3
NVM-vragenlijst blad 4
NVM-vragenlijst blad 5
NVM-vragenlijst blad 6
NVM-vragenlijst blad 7
NVM-vragenlijst blad 8
ERA Garantie
Informatie betreffende gemeente Zijpe Geschiedenis: De gemeente Zijpe bestaat uit de dorpen Burgerbrug, Burgervlotbrug, Oudesluis, Callantsoog, Groote Keeten, Petten, Sint Maartensbrug, Sint Maartensvlotbrug, Schagerbrug en ‘t Zand. De gemeente Zijpe is ongeveer 7287 ha. groot. De gemeente omvat de Zijpe- en de Hazenpolder, die in 1597 definitief van de Noordzee werden afgesloten en nu doorsneden worden door het Noordhollands kanaal. Tussen Camperduin en Petten wordt het achterliggende landschap beschermd door de Hondsbosse Zeewering. Deze dijk is 5 km lang en 8,5 meter hoog. Deze zeewering werd in de late Middeleeuwen vernoemd naar het in 1421 verdronken dorp Hondsbosch. De huidige dijk van 1780 werd geleidelijk verhoogd en uitgebouwd. In 1998 vierde de gemeente Zijpe haar 400-jarig bestaan.
Omgeving en bereikbaarheid: Er zijn goede wegen en busverbindingen die de dorpen in de omgeving met elkaar verbinden. Het dichtstbijzijnde NS-station is in Schagen of Alkmaar, vanwaar de treinen vertrekken naar en aankomen uit de richting Den Helder en Amsterdam/Haarlem. De gemeente Zijpe heeft toeristen veel te bieden. In de gemeente zijn diverse recreatieparken/ campings gevestigd. De gemeente Zijpe ligt met de plaatsen Petten, St. Maartenszee en Callantsoog direct aan de Noordzee. Het is er in de zomer gezellig druk, vanwege de vele toeristen die dan naar de kust trekken.
Onderwijs: Voor het basisonderwijs kunt u terecht in Sint Maartensbrug, Oudesluis, Callantsoog, Petten, ‘t Zand, Schagerbrug en Burgerbrug. Voor het voortgezet onderwijs en het speciaal onderwijs bent u aangewezen op Schagen, Alkmaar of Den Helder.
Gezondheidszorg: Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is het MCA in Alkmaar en Den Helder beschikt ook over een ziekenhuis. Voor huisartsen bent u aangewezen op de plaatsen Callantsoog, Schagerbrug, Sint Maartensbrug, Petten en ‘t Zand. Hiernaast zijn er in de gemeente Zijpe diverse gezondheidscentra aanwezig.
Cultuur: Ook op cultureel gebied heeft gemeente Zijpe genoeg te bieden. Naast een aantal muziekverenigingen beschikt de gemeente Zijpe ook over diverse toneel-, zang-, historische- en culturele verenigingen. Er is geen vaste plek voor de Openbare Bibliotheek in de gemeente Zijpe, maar er rijdt wel wekelijks een bibliobus door de gemeente met standplaatsen in Burgerbrug, Oudesluis, Petten, Schagerbrug, Sint Maartensbrug en Sint Maartensvlotbrug.
Vervolg informatie betreffende gemeente Zijpe Sport en ontspanning: Ook op sportgebied heeft de gemeente Zijpe veel te bieden. Er zijn mooie sportaccommodaties en diverse sportverenigingen. Een sporthal bevindt zich in de plaatsen Schagerbrug, Petten en ’t Zand en in Sint Maartenszee is een overdekt zwembad. Ook diverse maneges, meerdere voetbalclubs, tennisverenigingen en volleybalverenigingen ontbreken niet. In de grote dorpen is een gevarieerd winkelaanbod in een plezierige omgeving. In de zomer zijn er ook diverse kermissen in de dorpen.
Basisonderwijs: Openbaar: OBS De Brug OBS De Bijenkorf OBS Frankendael OBS De Springschans OBS Zandhope OBS ’t Zwanenest
St.Maartensweg 68 in St. Maartensbrug Melchiorstraat 41 in Oudesluis van Brederodestraat 2a in Callantsoog Schoolstraat 2 in Petten W. ’t Hartplein 1 in ’t Zand J. Blaauwboerstraat 4 in Schagerbrug
tel. 0224-561790 tel. 0224-221271 tel. 0224-581670 tel. 0226-381920 tel. 0224-591755 tel. 0224-571626
Grote Sloot 116a in Burgerbrug W. ’t Hartstraat 17 in ‘t Zand
tel. 0226-381615 tel. 0224-59143
Rooms-katholiek: RKB St. Jozefschool RKB St. Jozefschool
Ook nieuwsgierig naar de waarde van uw woning
Verhuisplannen!? Voordat u de stap neemt om te gaan verkopen is fijn te weten wat de woning zou kunnen opleveren. Wij bieden deze dienst GRATIS aan! Bel of schrijf ons voor een vrijblijvende waarde bepaling!
Hoe werkt het kopen en verkopen van een woning!? In dit handige ERA (ver)koopboekje staan allemaal nuttige tips voor het kopen en verkopen van een woning. Wij bieden u dit boekje GRATIS aan!
De ERA WoonWens gids. Deze gids geeft u een inzicht in de vele woningen die te koop staan bij onze collega ERA makelaars in Nederland. Vraag de ERA WoonWens GRATIS aan!
Vul de bon(nen) in en stuur deze op naar: ERA Makelaardij SCHAGEN Antwoordnummer 512 1740 VB SCHAGEN
Sterk door Service. Sinds de 18 leden van een bedrijf dat zich ERA noemde in 1972 in Amerika voor het eerst hun tuinborden plaatsten, is er veel veranderd in de woningmakelaardij. ERA heeft bij veel van die veranderingen een voortrekkersrol gespeeld. Het eerste bedrijf dat van een elektronisch systeem van fotopresentatie gebruik maakte. Een Koper Garantie Plan ® voor zowel kopers als verkopers. ERA is veelal met die ideeën gekomen. Ideeën die het voor een toenemend aantal mensen mogelijk maakten om eigen-huisbezitters te worden. Tegenwoordig is ERA in 18 landen actief met 3300 aangesloten onafhankelijke makelaarskantoren. Nog steeds zijn woningen onze hoofdactiviteit. En nog steeds vinden we betere manieren om een huis eenvoudiger, sneller en gemakkelijker te verkopen. ERA blijft uitbreiden, omdat zij het allerbelangrijkste nog steeds op de eerste plaats stelt: de cliënt. Wij verwachten veel van de mensen die onder de ERA-vlag opereren. Zij moeten deskundigheid en betrokkenheid in hun vakgebied tonen. Zij dienen grondig inzicht te hebben in hun plaatselijke markt en zich volledig in te zetten om klanten zoveel mogelijk te adviseren over de unieke producten en diensten van ERA. Maar zij hoeven niet alles zelf te weten. Iedere onafhankelijke bij ERA aangesloten makelaar kan terugvallen op een team van deskundigen. Dit zijn absolute experts, die van hoog tot laag maar aan één ding zijn toegewijd: perfecte dienstverlening. En dat is niet zomaar een kreet, het is onze manier van werken. Sommige makelaars vertellen u wat ze hopen voor u te gaan doen. De bij ERA aangesloten makelaar geeft u dit zwart op wit, en doet er alles aan om aan de Service Waarborg te beantwoorden. De Service Waarborg van ERA maakt verkopers duidelijk wat een bij ERA aangesloten makelaar voor hen gaat doen. Iedere klant die van een van onze programma’s gebruik maakt, krijgt een evaluatieformulier thuisgestuurd om in te vullen. Hierdoor kan ERA de kwaliteit van haar dienstverlening continu meten.
Al deze informatie wordt naar de ERA-makelaars teruggespeeld, zodat we onze kwaliteit continu kunnen bewaken en verbeteren. Nu ERA in zoveel ontwikkelingen nummer één is gebleken, zal ERA die plaats zeker bewaken en voortdurend nieuwe ideeën onderzoeken. Streven naar perfecte dienstverlening betekent het verstrekken van die diensten die voor u het allerbelangrijkst zijn in de woningmakelaardij. Door ERA’s Internet Service kan ERA nog beter assisteren bij de aankoop van een huis in een andere woonplaats. Het Koper Garantie Plan ® van ERA voorkomt kopzorgen over onverwachte kosten voor reparaties in een huis dat zojuist is gekocht of verkocht. Als er een nog betere manier bestaat om klanten service te verlenen, dan zal ERA die vinden. Meestal is dat nog gelukt. Door de jaren heen heeft de woningmakelaardij veel veranderingen ondergaan. Dat zal in de toekomst anders zijn. ERA’s hoofddoel is optimale dienstverlening te bieden in de woningmakelaardij via de ERA-makelaar. Dit is altijd zo geweest en zal zo blijven. Vandaag de dag zijn er duizenden kantoren wereldwijd actief in het zoeken naar een oplossing voor uw woningvraagstuk. Het gaat ERA niet alleen om het uitvoeren van uw opdracht. Bovenal werken we eraan om het bedrijf te zijn waarmee u het liefst zaken doet. Hopelijk denkt u daarbij aan een ERA-makelaar. Als eerste.
De Hypotheekshop
Maak daarom eens een vrijblijvende afspraak: bel De Hypotheekshop in Schagen, Ged. Gracht 12, telefoonnummer (0224) 21 57 57 en vraag naar Hans Moorman en/of Alfons Schotvanger. Zij zetten samen met u alles op een rijtje.
Gedempte Gracht 12, Schagen E-mail:
[email protected]
