JUDr. Robert Pazák, soudní exekutor nám. Svobody 15, Brno IČ:

ZNALECKÝ POSUDEK č. 741 – 133 / 2011 dle Usnesení č.j. 59 EX 2128/10-28

Objednavatel: Sídlo: IČ:

Zhotovitel: Sídlo: IČ:

mail:

Exekutorský úřad Brno-venkov JUDr. Robert Pazák, soudní exekutor nám. Svobody 15, 602 00 Brno 18764878

Odhadci a znalci CZ, s.r.o. Přemyslova 38/1285 500 08 Hradec Králové 2630 2047 Společnost je zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl C, vložka 26398. Znalecký ústav je zapsán do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost pro obor ekonomika, s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny a odhady nemovitostí. [email protected]

Účel posudku:

Znalecký posudek je vypracován na základě Usnesení č.j. 59 EX 2128/10-28 vydaného Soudním exekutorem JUDr. Robertem Pazákem, dne 25.1.2011.

Posudek obsahuje:

43 stran včetně příloh

Posudek se předává:

v jednom vyhotovení

Výtisk číslo:

1

Zpracováno:

02.03.2011

Odhadci a znalci CZ, s.r.o.

Obsah posudku

Znalecký posudek č. 741 – 133 / 2011

strana

A 1 2 3 4 5

NÁLEZ...............................................................................................................................3 Úkol a předmět ocenění ...............................................................................................3 Místní šetření ...............................................................................................................3 Den ocenění .................................................................................................................3 Podklady ......................................................................................................................3 Uznávané metody ocenění ...........................................................................................4

B 1 2 3

POSUDEK .........................................................................................................................8 Aplikovaná metoda ocenění.........................................................................................8 Ocenění ........................................................................................................................9 Vyhodnocení..............................................................................................................22

C

REKAPITULACE ..........................................................................................................23

D

ZNALECKÁ DOLOŽKA...............................................................................................23

E

PŘÍLOHY........................................................................................................................24

2



A NÁLEZ 1

ÚKOL A PŘEDMĚT OCENĚNÍ

Znalecký posudek je vypracován na základě žádosti objednavatele posudku. Úkolem zhotovitele je dle Usnesení č.j. 59 EX 2128/10-28:

- stanovit cenu nemovitostí a jejich příslušenství, - stanovit cenu jednotlivých práv a závad s nemovitostmi spojených. Jedná se o ocenění: a) bytové jednotky č. 2019/31 v budově bydlení č.p. 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 a 2021 (LV č. 4222), část obce Blansko, ul. Kamnářská, č.or. 13, stojící na pozemcích parc.č. St. 3318/1 (LV č. 6703), St. 3318/2 (LV č. 6703), St. 3318/3 (LV č. 6703), St. 3318/4 (LV č. 6703), St. 3318/5 (LV č. 6703) a St. 3318/6 (LV č. 6703), k.ú. Blansko, obec Blansko, včetně spoluvlastnického podílu ve výši 284/16545 na společných částech domu č.p. 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 a 2021, zapsáno na LV č. 8276, vedeného KÚ pro Jihomoravský kraj, KP Blansko, b) spoluvlastnického podílu ve výši 284/16545 na pozemcích parc.č. St. 3318/1, St. 3318/2, St. 3318/3, St. 3318/4, St. 3318/5 a St. 3318/6 zapsáno na LV č. 6703 vedeného KÚ pro Jihomoravský kraj, KP Blansko. Technický popis stavebního objektu, jeho konstrukčního provedení a technického vybavení je detailně proveden níže v části B - Posudek. 2

MÍSTNÍ ŠETŘENÍ

Předmět ocenění byl zkoumán při místním šetření konaném dne 15.2.2011 bez přítomnosti vlastníků nemovitosti. Šetření tak mohlo být provedeno pouze z venku z veřejně přístupných míst. 3

DEN OCENĚNÍ

Poslední informace relevantní pro zpracování posudku byly získány dne 28.2.2011, což je den ocenění. 4

PODKLADY

- Výpis z Katastru nemovitostí, LV č. 8276, k.ú. Blansko, získaný prostřednictvím Dálkového -

přístupu do Katastru nemovitostí dne 25.1.2011 Výpis z Katastru nemovitostí, LV č. 4222, k.ú. Blansko, získaný prostřednictvím Dálkového přístupu do Katastru nemovitostí dne 25.1.2011 Výpis z Katastru nemovitostí, LV č. 6703, k.ú. Blansko, získaný prostřednictvím Dálkového přístupu do Katastru nemovitostí dne 25.1.2011 Snímek katastrální mapy Usnesení č.j. 59 EX 2128/10-28 barevná fotodokumentace informace získané při místním šetření záznam z prohlídky a zaměření nemovitosti zákon č. 151/1997 Sb. (zákon o oceňování majetku) ve znění zákona č. 121/2000 Sb., 237/2004 Sb. a 257/2004 Sb. vyhláška č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb. a vyhlášky č. 364/2010 Sb.

3



- Doc. Ing. Albert Bradáč, DrSc. a kol. - Soudní inženýrství, Akademické nakladatelství CERM, 5 5.1

s.r.o., 1997 Doc. Ing. Albert Bradáč, DrSc. - Teorie oceňování nemovitostí, VII. vydání, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., 2008 Kolektiv autorů - Věcná břemena od A do Z, Linde Praha a.s., 2009 Zbyněk Zazvonil - Výnosová hodnota nemovitostí, Ceduk 2004 Zbyněk Zazvonil - Porovnávací hodnota nemovitostí, Ekopress 2006 Orientační ceny rozpočtových ukazatelů stavebních objektů dle měrných jednotek objektů - báze II. pololetí 2010, Porings, s.r.o. časopis „Soudní inženýrství“ vydávaný Ústavem soudního inženýrství Vysokého učení technického v Brně, Údolní 53, 602 00 Brno; ročníky 1996 až 2011 odborný čtvrtletník „Odhadce a oceňování majetku“ vydávaný Českou komorou odhadců majetku, Václavské náměstí 1, 110 00 Praha 1; ročníky 2003 až 2011 Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) - Financování developerských projektů (2009) Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) - Trend Report 2006, 2008, 2010 UZNÁVANÉ METODY OCENĚNÍ Metoda nákladová

Metoda nákladová je založena na principu pojetí náhrady. Vychází z předpokladu, že hodnota aktiv (nemovitostí) nebude větší, než činí současné náklady na jejich pořízení s odpočtem přiměřených odpisů. Jedná se tedy o výpočet reprodukční hodnoty snížené o přiměřené opotřebení. Reprodukční hodnota se vypočte pomocí obestavěného prostoru, zastavěné plochy, podlahové plochy, délky (dle charakteru stavby). Dále se dle provedení a vybavení zjistí odpovídající cena za zvolenou měrnou jednotku, chybějící prvky konstrukcí se nezapočítávají, vyšší vybavení se připočítává. Jednotková cena se získá nejčastěji srovnáním s již realizovanými stavbami a cenami, za které byly provedeny (např. z Ukazatele průměrné orientační ceny na měrovou a účelovou jednotku, vydáváno pololetně – ÚRS Praha nebo Báze technicko-hospodářských ukazatelů stavebních objektů PORINGS, s.r.o. (reprezentativní vzorek cca 1200 objektů). Vynásobením zjištěné zastavěné plochy nebo obestavěného prostoru a jednotkové ceny se zjišťuje tzv. výchozí hodnota. Je-li výchozí hodnota vztažena k jiné cenové úrovni než je cenová úroveň k datu ocenění, je nutno tuto hodnotu upravit pomocí tzv. Stavebního indexu, který je vyčíslen Českým statistickým úřadem. Od takto zjištěné výchozí hodnoty se odečte opotřebení, které odpovídá stavbě daného stáří a způsobu údržby objektu, výsledkem je věcná hodnota. Ve znaleckých a odborných posudcích se ke zjištění věcné hodnoty používá též modifikovaná metodika definovaná vyhláškou Ministerstva financí č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb. a vyhlášky č. 364/2010 Sb. 5.2

Metoda výnosová

Fundamentálním principem výnosového způsobu ocenění je princip anticipace, jehož podstata spočívá v tvrzení, že hodnota je závislá na budoucím očekávání. Jestliže budoucí prospěch lze finančně vyjádřit jako řadu očekávaných výnosů, pak výnosovou hodnotu lze definovat jako součet všech těchto očekávaných výnosů, transformovaných na současnou hodnotu peněz. Na principu očekávání nejsou prognózovány pouze budoucí výnosy a jejich časový vývoj, ale i volba kapitalizačních měr, které implicitně odrážejí stupeň jejich očekávané pravděpodobnosti, spolehlivosti a stability. Fundamentální vzorec výnosové metody: VH = V [Kč] i

4



kde:

VH ... hledaná výnosová hodnota nemovitosti V ... čisté příjmy z nemovitosti i ... míra kapitalizace

Anticipovaný příjem se zjistí z nájemních smluv, nejsou-li v odchylce od situace na běžném realitním trhu, popřípadě jde-li o nemovitost v daném místě a čase neúčelně využívanou, lze aplikovat výnos dosažitelný. Roční výnos z pronájmu nemovitosti je třeba snížit o obhospodařovací náklady související nemovitosti. Transformace na současnou hodnotu peněz se provádí pomocí tzv. výnosové kapitalizace (Yield Capitalization), která je procesem vycházejícím z exaktních principů složeného úročení jakožto jedné z disciplin finanční matematiky. Délka uvažovaného časového úseku (Projection Period) odpovídá většinou intervalu několika roků, během nichž jsou trendy ve vývoji výše výnosů ještě objektivně předpověditelné. Konkrétní délka zvoleného pásma není v odborné literatuře nijak limitována, zpravidla se užívá interval 5 - 15 let. Kratší interval je spíše výjimečný, neboť zmenšování pásma směřuje k přímé (nikoliv výnosové) kapitalizaci. V závěru zvoleného úseku se obvykle uvažuje s reverzním výnosem simulujícím např. výnos z prodeje. Očekávaný výnos se u předmětné nemovitosti zjistí z dosaženého (popřípadě jde-li o nemovitost v daném místě a čase neúčelně využívanou, lze použít výnos dosažitelný) ročního nájemného. Roční výnos z pronájmu nemovitosti je třeba snížit o náklady na provoz nemovitosti (zejména se jedná o náklady na průměrnou roční údržbu, správu nemovitosti, daň z nemovitosti a pojištění nemovitosti). Některé metodiky odpočítávají i neprovozní náklady (zejména odpisy). Domníváme se (spolu s odbornou veřejností zejména v bankovním a investičním sektoru), že tato kategorie nákladů nemá své opodstatnění. Zřejmou výhodou metodik výpočtu bez neprovozních nákladů je odpověď na otázku investora, za jak dlouhý časový úsek bude počáteční investice do pořízení nemovitosti návratná. Základní vztah pro výpočet časového úseku návratnosti počáteční investice: Návratnost [roky] = počáteční investice [Kč] /roční čistý zisk z pronájmu [Kč/rok]

V německy hovořících zemích je obvykle používána metoda „časově omezené renty“: VHN = ČV ×

kde:

qn −1 HP + n q × ( q − 1) q n

ČV ... každoroční čisté příjmy z nemovitosti, q = 1 + i, kdy i = míra kapitalizace, n ... zbývající doba užití nemovitosti (myšleno zejména ekonomická a morální životnost), HP ... hodnota pozemku.

Velice důležitým bodem při stanovení výnosové hodnoty nemovitostí je stanovení diskontní míry. Míra, kterou se kapitalizují budoucí příjmy (Yield Rate), má na výnosovou hodnotu investice (nemovitosti) zásadní vliv. Stanovení míry kapitalizace se obvykle děje dvěma způsoby: 1) míra výnosnosti odhadnutá na základě porovnání s obdobnými typy nemovitostí, 2) pokud není dostatek údajů k add 1), pak se konstrukce výpočtu míry kapitalizace obvykle odvíjí od tzv. stavebnicového způsobu, kdy „jádro“ tvoří výchozí úroveň bezpečného typu investic na finančním trhu a nadstavbu pak rizikové prémie jako součet všech projevujících se rizik, hrozeb a nevýhod, kterým jsou vystaveny posuzované nemovitosti na trhu realit oproti výchozí odhadnuté míře z finančního trhu. Jedná se tedy o součet:

- bezrizikové míry výnosnosti, - prémií (přirážek) za rizika. matematické vyjádření:

i = ibezp + Σσ

5


kde:


i ... míra kapitalizace ibezp... bezpečný typ investice Σσ ... součet prémií (přirážek) za rizika

Viz např. „Výnosová hodnota nemovitostí“, autor Ing. Zbyněk Zazvonil, ISBN 80-902109-3-7. Jako základ pro hodnocení bezpečného typu investice je doporučován výnos z dlouhodobých státních dluhopisů; aktuální informace o nich jsou volně k dispozici např. na webových stánkách bank, obchodníků s cennými papíry či ratingových agentur. Přirážky k bezpečnému výnosu se pak obvykle pojí s riziky, které lze shrnout do tří bodů: Přirážka za rizika spojená s technickou kvalitou nemovitosti Zde procentní přirážka k výnosu z bezrizikové investice odráží riziko, zda bude nutné vynaložit peníze na nepředpokládané opravy či nutné investice, s nimiž nebylo kalkulováno v propočtu nákladů v jednotlivých fázích použité vícefázové metody. Úkolem odhadce je tedy prověřit technickou kvalitu objektu. Přirážka za rizika spojená s ekonomikou nemovitosti Zde procentní přirážka k výnosu z bezrizikové investice odráží riziko, zda bude možné nemovitost pronajímat takovým nájemníkům a za takové nájmy, které byly uvažovány v propočtu příjmů. Zohledňuje se délka nájemních smluv (doba určitá / neurčitá) a případné riziko, že prostory uvolněné po nájemci, nebudou rychle pronajaty (pokud možno za stejné nájemné) – tzv. neúplné pronajmutí. Dále se zohledňuje „kvalita“ nájemců – jejich schopnost platit nájem včas a ve smluvené výši. V úvahu připadá též riziko, že o pronájem dané nemovitosti přestane být zájem – tzv. „ekonomická životnost“. Přirážka za rizika právními povahy Zde procentní přirážka k výnosu z bezrizikové investice odráží riziko, zda jsou s nemovitostí spjaty věcné břemena, práva na náhradní bydlení, zda stavby stojí na pozemcích jiných vlastníků, zda přístup k nemovitosti je možný jen přes pozemky jiných vlastníků, soudní spory apod. 5.3

Metoda komparativní

Komparativní metoda, též srovnávací metoda či metoda srovnatelných hodnot, je statistická metoda. Vychází z toho, že z většího počtu známých entit lze odvodit střední hodnotu, kterou lze použít jako základ pro hodnocení určité nemovitosti (pro zjištění její obvyklé ceny). Srovnatelné hodnoty nemovitostí jsou stanovovány dle již realizovaných prodejů (kupních smluv) nebo se opírají o šetření spolupracujících odhadců, realitních kanceláří v daném regionu, o vlastní databázi a zkušenosti zhotovitele posudku či o realitní inzerci. Mezi základní vlivy působící na hodnotu nemovitého majetku patří: Poloha nemovitostí - vzdálenost od center měst či obcí - vzdálenost od hlavních komunikačních tahů - přístup k silničním či železničním trasám Využitelnost nemovitostí - stavebně-technické vlastnosti nemovitostí, jejich omezenost či naopak předimenzovanost - účel staveb a možnost adaptace na jiné využití - kapacita inženýrských sítí a možnost jejich úpravy - možnosti přístaveb a rozšíření nemovitostí - omezené možnosti další výstavby (stavební uzávěry, ochranná pásma)

6



Vlastnické vztahy a zátěžová břemena - stavby na cizím pozemku, nájemní smlouvy a jejich vypověditelnost - předkupní práva, věcná břemena - zástavní práva - soudní spory (např. restituční spory) Situace na realitním trhu - celkové trendy v prodeji nemovitostí - prodejnost obdobných nemovitostí v dané lokalitě V podmínkách České republiky má přístup k informacím o všech realizovaných cenách prodejů nemovitostí pouze stát (prostřednictvím finančních úřadů), který však tyto údaje pro potřeby odhadců systematicky netřídí a rovněž jim je takto z důvodu ochrany osobních dat neposkytuje. Z toho důvodu existují komerční databáze, kde by soupisy sjednaných cen měly splňovat podmínky aktuálnosti (jinak je jejich použití v rámci analýzy trhu neadekvátní). Databáze však obecně nelze přeceňovat, neboť data v nich rychle zastarávají a jsou pak užitečná zejména pro sledování trendů. Ideální stav by byl, pokud by odhadci byli napojeni na databázi Českého statistického úřadu, který shromažďuje informace o sjednaných cenách od finančních úřadů a současně měli přístup na databázi Katastrálních úřadů, ze které by mohli mimo jiné získat příslušnou kupní smlouvu s přesnou identifikací prodávané nemovitosti. To však v podmínkách České republiky není z důvodů výše uvedených možné. Přesto lze z veřejně dostupných placených i neplacených zdrojů zjistit trendy ve vývoji realizovaných cen nemovitostí včetně jejich původních nabídkových cen. Ve znaleckých posudcích se provádí odhad obvyklé ceny předmětu ocenění, nikoliv přesné matematické vyčíslení částky, za jakou je nemovitost prodejná. Na konečnou cenu má totiž vliv spektrum okolností, přičemž každou z nich může potenciální kupující pro sebe vyhodnotit jinak, z jiného úhlu pohledu. Úkolem oceňovatelů je proto zejména prezentovat jejich odborný pohled na věc, který by ovšem měl korespondovat s pokud možno co nejširší výsečí z portfolia potenciálních kupujících. To potvrzuje i článek uveřejněný v odborném čtvrtletníku „Odhadce a oceňování majetku“ č. 3-4/2009, str. 50: „Důležitou dovedností odhadce musí být schopnost vcítění se do uvažování investora. Znamená to umět si odpovědět na otázky, které si takový investor klade - proč bych si onu nemovitost měl kupovat, jaké přinese benefity, jaká je perspektiva takové investice, jaká je návratnost.“ Přesto je však pravděpodobné a časté, že existuje zájemce se zvláštním úhlem pohledu, případně zájemce disponující informacemi, které nejsou nijak veřejně přístupné a známé. Takový zájemce se pak nachází mimo výše zmíněnou výseč potenciálních kupujících a proto i cena, kterou je ochoten za danou nemovitost vydat, je mimo běžnou relaci. Z těchto důvodů odborná veřejnost považuje za nejpřesnější možné zjištění obvyklé ceny nemovitosti proces veřejné dražby, které se může zúčastnit široké spektrum libovolných zájemců o danou nemovitost. Aplikace metod viz např. publikace Teorie oceňování nemovitostí, Doc. Ing. Albert Bradáč, DrSc., VIII. vydání, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., 2009 nebo Ing. Zbyněk Zazvonil, Porovnávací hodnota nemovitostí, nakladatelství Ekopress 2006.

7



B POSUDEK 1

APLIKOVANÁ METODA OCENĚNÍ

V tomto posudku je zjišťována obvyklá cena předmětu ocenění, kterou se dle zákona č. 151/1997 Sb. (zákon o oceňování majetku) ve znění zákona č. 121/2000 Sb., 237/2004 Sb. a 257/2004 Sb. rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku vyplývající z osobního vztahu k němu. Při volbě způsobu zjištění obvyklé ceny jsme nejprve analyzovali teoretickou použitelnost všech známých a v praxi používaných metod ocenění. Vzhledem k tomu, že předmětem ocenění je v podstatě běžný byt s podílem na společných částech domu a pozemcích, ke kterému je možné nalézt statisticky významný soubor obdobných bytů (včetně zmíněných podílů) na místním (regionálním) trhu nabízených k prodeji (popř. již uskutečněných prodejů), domníváme se, že je vhodné pro ocenění použít metodu komparativní. Zatímco v rozvinutých ekonomikách je za obvyklou cenu považována cena stanovená právě pomocí metody komparativní (srovnávací), v našich podmínkách je obecná shoda o tom, že tato metoda nemá stále ještě vypovídací schopnost porovnatelnou se srovnatelnými cenami určovanými v rozvinutých ekonomikách, i když v určitých aspektech a u některých majetkových hodnot lze i u nás již stanovit srovnávací metodou cenu, která není zcela nereálná. Přesto se v našich podmínkách, zejména z důvodu opatrnosti a maximální objektivity, stanovuje obvyklá cena také na základě metod nákladových a výnosových. Nákladový způsob ocenění ovšem zjišťuje tzv. věcnou hodnotu nemovitosti (zjišťuje náklady na znovupořízení staveb, s odpočtem přiměřeného opotřebení). Domníváme se však, že tato metoda nemá v případě tohoto znaleckého posudku dostatečnou vypovídací schopnost. Jejím výsledkem ve většině případů není obvyklá cena nemovitosti, používá se spíše pro účely zjištění výše škody, např. v rámci pojišťovacích řízení. Výnosový způsob ocenění zjišťuje tzv. výnosovou hodnotu nemovitosti. Principem této metody je předpoklad, že chování budoucího vlastníka bude podobné chování racionálního investora - investora, jehož cílem je maximalizace užitku ze svého majetku a bude proto pronajatelné prostory pronajímat. To se však u podobných bytů sloužících pro rodinné bydlení primárně nepředpokládá, odborná znalecká veřejnost spolu s bankovním sektorem doporučuje výnosové ocenění neprovádět, výnosovou metodu ocenění proto neaplikujeme. Komparativní způsob ocenění je proveden ve dvou variantách: a) srovnáním s realitním trhem ve smyslu bodu A.5.3 tohoto posudku metodou přímého porovnání, b) porovnávací metodou dle prováděcí vyhlášky k zákonu o oceňování č. 151/1997 Sb. v platném znění (vyhláška č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb. a vyhlášky č. 364/2010 Sb.), která ocenění provádí na základě ucelené databáze srovnatelných či alespoň obdobných nemovitostí vůči oceňované nemovitosti. Databáze je zpracována dle skutečných prodejů - vyhlášku každoročně aktualizuje a vydává Ministerstvo financí ČR. Uvedený postup je v souladu s tržními přístupy k oceňování.

8



2

OCENĚNÍ

2.1

Komparativní metoda ocenění - srovnání na realitním trhu

Komparativní metoda, též srovnávací metoda či metoda srovnatelných hodnot, je statistická metoda. Vychází z toho, že z většího počtu známých entit lze odvodit střední hodnotu, kterou lze použít jako základ pro hodnocení určité nemovitosti (pro zjištění její obvyklé ceny). Srovnatelné hodnoty nemovitostí jsou obvykle stanovovány dle již realizovaných prodejů (kupních smluv) nebo se opírají o šetření spolupracujících odhadců, realitních kanceláří v daném regionu, o vlastní databázi a zkušenosti zhotovitele posudku či o realitní inzerci. Popis: Panelový bytový dům je půdorysně postaven ve tvaru obdélníka, je řadově stojící se samostatnými vstupy do bytových domů č.p. 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 a 2021. Je situovaný na svažitém pozemku, okolní zástavbu tvoří hlavně bytové domy. Před domem je plocha parkoviště. Námi oceňovaný byt o velikosti 3+1 a výměře 93,50 m2 (včetně lodžií a sklepa) se nachází v 3.NP vstup č.p. 2019. Centrum města Blansko je ve vzdálenosti cca 1,9 km, do Brna je vzdálenost 30,0 km. Inženýrské sítě: je provedeno napojení na el. energii, veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod. Konstrukční řešení a technické vybavení: Doba výstavby:

dle odborného odhadu před cca 40 lety; údržba: průměrná

Počet podlaží:

podsklepeno, 4 nadzemních podlaží

Základy:

betonové pasy s izolací proti zemní vlhkosti

Nosné konstrukce: montované prefabrikované panely, nezatepleno Stropy:

ŽB montované

Střecha:

tvar: plochá střecha (stropní panely)

Klempířské konstrukce:

dešťové žlaby a svody, okenní parapety, oplechování střešních prostupů; z pozinkovaného plechu

Vnitřní povrchy:

dvouvrstvé vápenocementové omítky; v koupelně a wc zděné jádro

Vnější povrchy:

fasádní omítka, obklad soklu není proveden

Schody:

nosná část železobetonová; povrch stupňů: terazzo; zábradlí kovové, madlo bakelitové

Dveře:

dřevěné hladké plné nebo částečně prosklené, s kovovými zárubněmi a dřevěnými prahy, vstupní do objektu jsou kovové, prosklené

Okna:

dřevěná se zdvojeným zasklením

Povrch podlah:

dle účelu užití místnosti: PVC, koberec

Krytina střechy:

Vrata:

živičná

nejsou

9



Vytápění:

etážové do litinových radiátorů

Ohřev teplé vody:

zásobníkovým ohřevem

Vnitřní vodovod:

je proveden rozvod studené i teplé vody

Vnitřní kanalizace: od všech zařizovacích předmětů; plast

WC splachovací oddělené od Hygienické vybavení: koupelny; v koupelně umyvadlo, vana Vnitřní plynovod:

do kuchyně

Elektroinstalace:

na jističe, kompletní rozvod světelného proudu (230V) i motorového proudu (400V); bleskosvod je instalován

Výtahy:

nejsou

Ostatní:

např. vzduchotechnika, rozvod EPS, EZS, strukturovaná kabeláž, krb, odvětrávání ventilátory, rozvod antén pod omítkou: nebylo zjištěno

Vybavení kuchyní:

varné jednotky kombinované (plyn, el.)

Pozn.: Vnitřní prohlídka nemohla být provedena, vnitřní konstrukční prvky jsou proto popsány jako standardní (typické) pro daný typ stavebního objektu; jejich provedení tedy může být odlišné.

Srovnávací parametry: Název

Užitná plocha [m2]

Kuchyň

11,60

Šatní skříň

0,70

Pokoj

20,40

Pokoj

13,70

Pokoj

13,70

Spíž

0,40

Předsíň

12,60

Šatna

2,20

WC

1,10

Koupelna

3,20

Celkem

79,60

Sklep

5,60

Lodžie (plocha 2 ks celkem)

8,30

10



Srovnávací kritéria: Kriterium Popis kritéria A – OBEC 1 Velikost obce obyvatel 21 057, z toho 14 822 v produkt. věku 2 Správa, úřady městský úřad, pošta, policie, úřady okresního města 3 Poptávka po nemovitostech nabídka převyšuje poptávku 4 Přírodní okolí velmi dobré 5 Obchod a služby veškeré 6 Školství základní školy, střední školství 7 Zdravotnictví ordinace všeobecného lékaře, nemocnice, poliklinika 8 Kultura, sport dostatečné vybavení 9 Ubytování dostatečná kapacita 10 Struktura zaměstnanosti nedostatečná nabídka 11 Životní prostředí velmi dobré B – UMÍSTĚNÍ NEMOVITOSTI V OBCI 12 Poloha vzhledem k centru obce na okraji 13 Dopravní podmínky příjezd až k objektu 14 Orientace ke svět. stranám kombinovaná 15 Konfigurace terénu mírně svažitý terén 16 Převládající zástavba bydlení 17 Parkovací možnosti před bytovým domem obtížně, nehlídané 18 Obyvatelstvo v sousedství nebylo zjišťováno 19 Územní plán schválený úz. plán 20 Inženýrské sítě všechny C – VLASTNÍ NEMOVITOST 21 Typ stavby vhodný 22 Dostupnost jednotlivých podlaží pouze po schodišti 23 Regulace nájemného žádná 24 Výskyt radonu neměřeno 25 Další možnosti ohrožení velmi omezené až náhodné 26 Příslušenství nemovitosti vhodné (identifikace viz výše) 27 Možnosti dalšího rozšiřování nejsou 28 Technická hodnota stavby viz níže 29 Údržba stavby průměrná 30 Pozemky celkem podíl na 1 512 m2 č.

Technický stav: Prvky krátkodobé životnosti (PKŽ) i prvky dlouhodobé životnosti (PDŽ) jsou v dobrém technickém stavu. Objekt je bez viditelných statických poruch a jeho stavebně - technický stav odpovídá stáří, technologickým postupům výstavby a použitým stavebním materiálům a spíše průměrné údržbě. Jinak je bytový dům v původním stavu bez revitalizace či zateplení.

11



Rizika ekonomické povahy: Vzhledem k výše uvedenému bude třeba vynaložit finanční prostředky na obnovu.

Závady právní povahy: Dle výpisu z katastru nemovitostí LV č. 8276 existuje soubor omezení vlastnického práva (zástavní právo, exekuční příkaz k prodeji). To však vhledem k účelu posudku (pro exekuční řízení) nepovažujeme za závady právní povahy a není s nimi v tomto posudku uvažováno.

12



Srovnávací nemovitosti (SN): 1) Byt 3+1 Nabídková cena: Upravená nabídková cena: Adresa: Budova: Stav objektu: Podlaží umístění: Plocha užitná: Voda: Topení: Elektřina:

1 590 000,- Kč 21 200,- Kč/m2 Salmova, Blansko Panelová Velmi dobrý 2.podlaží 75 m2 Dálkový vodovod Ústřední dálkové 230V

Popis: Byt 3+1 se dvěma lodžiemi a komorou. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží čtyřpatrového panelového domu. Jedná se o udržovaný byt s umakartovým jádrem. Dispozice - z předsíně jsou samostatné vstupy do všech tří pokojů (20,6 m2, 16,2 m2 a 12 m2), komory, samostatného WC a kuchyně. Z kuchyně je pak druhý vstup do obývacího pokoje a dále do koupelny. Byt byl částečně rekonstruován - plastová okna, nové stoupačky. K bytu náleží sklep 2,2 m2. Dům je zateplen a má novou střechou.

Zdroj: Reality Macocha s.r.o. Smetanova 2359/6, 67801 Blansko www.realitymacocha.cz 2) Byt 3+1 Nabídková cena: Upravená nabídková cena: Adresa: Budova: Stav objektu: Podlaží umístění: Plocha užitná: Voda:

1 800 000,- Kč 21 429,- Kč/m2 Pekařská, Blansko Panelová Velmi dobrý 2.podlaží 84 m2 Dálkový vodovod 13


Topení: Plyn: Elektřina:


Ústřední plynové Plynovod 230V

Popis: byt o velikosti 3+1 s lodžií. Byt se nachází ve 2. patře pětipodlažního bytového domu s výtahem. Tento bytový dům je udržovaný, postupně prochází rekonstrukcí (nové stoupačky, nová plastová okna a v současné době se připravuje zateplení). Dispozice bytu: vstupní předsíň 8,6 m2, kuchyň 12,3 m2, obývací pokoj 19,8 m2, ložnice 13 m2, dětský pokoj 18,2 m2, koupelna 2,4 m2, WC 1,6 m2, šatna 3 m2. Z kuchyně a obýváku je možný vstup na lodžii o velikosti 7 m2. K bytu náleží komora o velikosti 3 m2 a sklep 2 m2. V bytě jsou nová plastová okna se žaluziemi. Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel.

Zdroj: Reality Macocha s.r.o. Smetanova 2359/6, 67801 Blansko www.realitymacocha.cz 3) Byt 3+1 Nabídková cena: Upravená nabídková cena: Adresa: Budova: Stav objektu: Podlaží počet: Podlaží umístění: Plocha užitná:

1 730 000,- Kč 18 404,- Kč/m2 Blansko Panelová Velmi dobrý 3 3.podlaží 94 m2

Popis: Byt velikosti 3+1+ sklep + dvě lodžie. Na bytovém domě proběhla částečná revitalizace. Byt prošel celkovou rekonstrukcí, má samostatné topení – plynový kotel, radiátory, zděné jádro, v koupelně sprchový kout i vanu, samostatné WC, v celém bytě jsou plovoucí podlahy a dveře. V kuchyni kuchyňská linka s digestoří a vestavěnými elektrospotřebiči.

14



Zdroj: OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o. Bezručova 14, 68001 Boskovice www.rkokno.cz 4) Byt 3+1 Nabídková cena: Upravená nabídková cena: Adresa: Budova: Stav objektu: Podlaží umístění: Plocha užitná:

1 580 000,- Kč 19 750,- Kč/m2 Blansko Panelová Velmi dobrý 4.podlaží 80 m2

Popis: Byt s lodžii, dispozičně řešený jako 3+1, který je situován ve 4 podlaží budovy. Prostory jsou členěny na předsíň, obývací pokoj s lodžií 20m2, ložnici 11,8m2, dětský pokoj 20,5m2, kuchyň 11,5 m2, spíž 0,5 m2, komora 8,2m2, koupelnu s vanou a samostatné WC. Byt má zděné jádro, vlastní topení, nová okna, náleží k němu sklep.

Zdroj: Realitní kancelář Agentura PARTNER s.r.o. 15



Masarykovo náměstí 1097/3 67961 Letovice www.agenturapartner.cz

5) Byt 3+1 Nabídková cena: Upravená nabídková cena: Adresa: Budova: Stav objektu: Typ domu: Podlaží počet: Podlaží umístění: Plocha užitná:

1 650 000,- Kč 22 000,- Kč/m2 Pod Javory, Blansko Panelová Dobrý Patrový 8 6.podlaží 75 m2

Popis: Byt 3+1, sklep, balkon. Byt je v 6.patře. Plánovaná revitalizace bytového domu. Byt je ve standardu, umakartové jádro, plastová okna.

Zdroj: MORAVA pro Vás, s.r.o. Příkop 843/4, 60200 Brno www.rkmorava.cz

16



6) Byt 3+1 Nabídková cena: Upravená nabídková cena: Adresa: Budova: Stav objektu: Podlaží počet: Podlaží umístění: Plocha užitná:

1 800 000,- Kč 22 785,- Kč/m2 Okružní, Blansko Panelová Velmi dobrý 10 4.podlaží 79 m2

Popis: Byt 3+1, v Blansku ve 4 NP s výtahem. Celková plocha bytu 78,5m2, zděné jádro, plastová okna, stoupačky vody a odpadů po rekonstrukci. V bytě jsou veškeré měřiče energií. V bytě komora cca 3m2, sklep zděný.

Zdroj: Realitní kancelář CENTURY 21 Free Star Koliště 1912/13, 60200 Brno www.century21.cz

17



Závěrečná analýza Ceny uváděné v nabídkách realitních kanceláří nelze vždy použít ve 100%, ale pouze orientačně a s velkou obezřetností vzhledem k tomu, že realitní kanceláře většinou v první fázi inzerce respektují přání prodávajícího, které bývá zpravidla nadsazené a nereflektuje realitu trhu. Realitní kanceláře tedy zpravidla inzerují ceny určené prodávajícími a až po delší době, v dalších fázích neúspěšné inzerce ceny snižují. Např. v příspěvku „Vztah nabídkových cen obytných nemovitostí a jejich odpovídajících dob trvání nabídky“ prezentovaném na XVIII. mezinárodní konferenci soudního inženýrství jeho autor Ing. Martin Cupal uvádí: „Změnu ceny v průběhu trvání nabídky vyjadřuje tzv. koeficient redukce ceny, který představuje poměr tržní ceny ku ceně nabídkové. Zpravidla je tento koeficient kZC ≤ 1,00. To znamená, že ceny nabídkové jsou zpravidla vyšší než ceny tržní. Při oceňování nemovitostí porovnávací metodikou se někdy používá paušálně hodnota kZC = 0,85.“ Uveřejněno v časopise Soudní inženýrství č. 4, ročník 20-2009 na str. 188. Obdobně v časopise „Odhadce a oceňování majetku“ č. 3-4/2009 v článku autorů Ing. Jana Cimburka, Ph.DR. Michala Hlaváčka, Ph.D., doc. Ing. Luboše Komárka, Ph.D., M.SC., MBA, na str. 37 se uvádí, že nabídkové ceny a ceny skutečných prodejů vykazují podobné tendence (korelační koeficienty v hodnotách od 0,85 do 0,99). Stejně tak uvádí Doc. Ing. Albert Bradáč, DrSc. v publikaci Teorie oceňování nemovitostí, VII. vydání, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., 2008, ISBN 978-80-7204-578-5, strana 350: „Ceny inzerované jako požadované prodejní jsou zpravidla vyšší, než jaké budou nakonec dosaženy. Postupným podrobným sledováním je možno si ověřit, jak cena určité nemovitosti postupně v čase klesá, až z inzerce zmizí - nemovitost se zřejmě prodala za cenu blízkou poslední požadované. Cena nemovitosti nemůže být větší, než cena stejné nemovitosti inzerované k prodeji.“ V dalším textu pak: koeficient zdroje informace: 0,65 - 1,00. Metoda přímého porovnání: Srovnávací Výměra nemovitosti [m2] SN 1 SN 2 SN 3 SN 4 SN 5 SN 6

75 84 94 80 75 79

Cena ke srovnání [Kč/m2] 21 200 21 429 18 404 19 750 22 000 22 785

Index odlišnosti IO tech. stav a zdroj poloha velikost vybavenost 0,95 1,00 0,94 0,95 0,95 1,00 1,06 0,90 0,95 1,00 1,18 0,95 0,95 1,00 1,01 1,00 0,95 1,00 0,94 1,00 0,95 1,00 0,99 0,95 n: počet srovnávacích nemovitostí Obvyklá cena [Kč] Obvyklá cena [Kč] po zaokrouhlení:

Upravená cena [Kč/m2] 17 985 19 421 19 600 18 950 19 646 20 358 6 19 327 19 330

Statistické veličiny: Směrodatná odchylka [SO] Minimální hodnota AP - SO Aritmetický průměr [AP] AP + SO Maximální hodnota

799 17 985 18 531 19 330 20 129 20 358

Výpočet: 79,60 m2 × 19 330,- Kč/m2 = 1 538 668,- Kč, po zaokrouhlení: 1 540 000,- Kč

18



2.2

Porovnávací způsob ocenění dle prováděcí vyhlášky k Zákonu o oceňování

a) Bytová jednotka č. 2019/31 - § 25 Zatřídění pro potřeby ocenění: Typ objektu: Bytový prostor Poloha objektu: Blansko Stáří stavby: 40 roků Indexovaná průměrná cena IPC (příloha č. 19): 22 544,- Kč/m2 Podlahové plochy bytu: Kuchyň: Šatní skříń: Pokoj: Pokoj: Pokoj: Spíž: Předsíň: Šatna: WC: Koupelna: Podlahová plocha bytu:

= = = = = = = = = = =

11,60 m2 0,70 m2 20,40 m2 13,70 m2 13,70 m2 0,40 m2 12,60 m2 2,20 m2 1,10 m2 3,20 m2 79,60 m2

Podlahové plochy balkonů, teras a pavlačí: Lodžie: Podlahové plochy balkonů, teras a pavlačí - celkem:

= =

8,30 m2 8,30 m2

Podlahové plochy sklepů a půd, ne místnosti: Sklep: Podlahové plochy sklepů a půd, ne místnosti - celkem:

= =

5,60 m2 5,60 m2

= = = =

79,60 m2 1,41 m2 0,56 m2 81,57 m2

Započítaná podlahová plocha bytu: Započítaná podlahová plocha balkonů, teras a pavlačí: Započítaná podlahová plocha sklepů a půd, ne místnosti: Podlahové plochy - celkem:

2

8,30 m * 0,17 5,60 m2 * 0,10

Výpočet indexu cenového porovnání: Index vybavení: Název znaku 0. Typ stavby 1. Typ stavby - Budova - panelová, nezateplená 2. Společné části domu - Kolárna, kočárkárna, dílna, prádelna, sušárna, sklad 3. Příslušenství domu - Bez dopadu na cenu bytu 4. Umístění bytu v domě - Ostatní podlaží nevyjmenované 5. Orientace obyt. místností ke světovým stranám - Ostatní světové strany částečný výhled 6. Základní příslušenství bytu - Příslušenství úplné - standardní provedení 7. Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem - Standardní vybavení - balkon nebo lodžie, komora nebo sklepní kóje (sklep) 8. Vytápění bytu - Dálkové, ústřední, etážové

č.

Vi

II II II II

-0,05 0,00 0,00 0,00

II

0,00

III

0,00

III

0,00

III

0,00

19



9. Kriterium jinde neuvedené - Bez vlivu na cenu 10. Stavebně - technický stav - Byt v dobrém stavu s pravidelnou údržbou Koeficient pro stáří 40 let: 0,80 9 Index vybavení IV = (1 + ∑ Vi ) * V10 * 0,80 = 0,798 i=1 Index polohy: Název znaku 1. Poloha nemovitosti v obci - souvisle zastavěné území obce 2. Význam lokality (v obci, oblasti, okresu) - bez vlivu 3. Okolní zástavba a životní prostředí - převažující objekty pro bydlení 4. Dopravní spojení - dobrá dostupnost centra obce, dobré dopravní spojení 5. Parkovací možnosti v okolí nemovitosti - omezené 6. Obyvatelstvo - bezproblémové okolí 7. Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti - bez vlivu 8. Vlivy neuvedené - bez dalších vlivů 8 Index polohy IP = (1 + ∑ Pi ) = 1,000 i=1 Index trhu s nemovitostmi: Název znaku 1. Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitostmi - nabídka odpovídá poptávce 2. Vlastnictví nemovitostí - stavba na vlastním pozemku (ve spoluvlastnictví) 3. Vliv právních vztahů na prodejnost - bez vlivu 3 Index trhu IT = (1 + ∑ Ti ) = 1,000 i=1

III II

0,00 1,05

č. III II III II II II III II

Pi 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

č.

Ti

III

0,00

II II

0,00 0,00

Celkový index I = IV * IP * IT = 0,798 * 1,000 * 1,000 = 0,798 Ocenění: Cena upravená CU = IPC * I = 22 544,- Kč/m2 * 0,798 = 17 990,11 Kč/m2 Cena zjištěná porovnávacím způsobem CP = CU * PP = 17 990,11 Kč/m2 * 81,57 m2 = 1 467 453,27 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem =

1 467 453,27 Kč

b) Pozemky - § 27 - § 32 Stavební pozemky oceněné dle § 28 odst. 1 a 2: Název Pozemek Pozemek Pozemek

Parcelní číslo St. 3318/1 St. 3318/2 St. 3318/3

Výměra [m2] 221,00 266,00 221,00

Jedn. cena [Kč/m2] 400,00 400,00 400,00

Cena [Kč] 88 400,106 400,88 400,-

20



Pozemek St. 3318/4 266,00 Pozemek St. 3318/5 293,00 Pozemek St. 3318/6 245,00 Součet Úprava ceny – příloha č. 21: 1.2. výhodnost polohy z hlediska účelu užití stavby Úprava ceny celkem Mezisoučet Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití): Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38 - dle hlavní stavby): Stavební pozemky oceněné dle § 28 odst. 1 a 2 - celkem

400,00 400,00 400,00

42 % 42 %

106 400,117 200,98 000,604 800,-

+ * *

Pozemky - zjištěná cena

254 016,858 816,1,1670 2,1540 2 158 821,24

= 2 158 821,24 Kč

c) Spoluvlastnický podíl na pozemcích: Zjištěná cena pozemku: 2 158 821,24 Kč Spoluvlastnický podíl: 284 / 16 545 Hodnota spoluvlast. podílu: 2 158 821,24 Kč * 284 / 16 545 =

+

37 056,83 Kč

Bytová jednotka č. 2019/31 - zjištěná cena

=

1 504 510,10 Kč

Výsledná cena nemovitosti po zaokrouhlení dle § 46 činí

1 504 510,- Kč

21



3

VYHODNOCENÍ

Komparativní metoda - srovnání na realitním trhu

1 540 000,- Kč

Ocenění dle prováděcí vyhlášky k Zákonu o oceňování

1 504 510,- Kč

Na základě dostupných informací, na základě popsaných parametrů, na základě srovnávacích kritérií, na základě rizikových faktorů, na základě provedených šetření a na základě výsledků použitých metod ocenění indikujeme obvyklou cenu předmětu ocenění ve výši: 1 540 000,- Kč

22



C REKAPITULACE Obvyklou cenu: a) bytové jednotky č. 2019/31 v budově bydlení č.p. 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 a 2021 (LV č. 4222), část obce Blansko, ul. Kamnářská, č.or. 13, stojící na pozemcích parc.č. St. 3318/1 (LV č. 6703), St. 3318/2 (LV č. 6703), St. 3318/3 (LV č. 6703), St. 3318/4 (LV č. 6703), St. 3318/5 (LV č. 6703) a St. 3318/6 (LV č. 6703), k.ú. Blansko, obec Blansko, včetně spoluvlastnického podílu ve výši 284/16545 na společných částech domu č.p. 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 a 2021, zapsáno na LV č. 8276, vedeného KÚ pro Jihomoravský kraj, KP Blansko, b) spoluvlastnického podílu ve výši 284/16545 na pozemcích parc.č. St. 3318/1, St. 3318/2, St. 3318/3, St. 3318/4, St. 3318/5 a St. 3318/6 zapsáno na LV č. 6703 vedeného KÚ pro Jihomoravský kraj, KP Blansko, indikujeme ke dni ocenění na:

1 540 000,- Kč slovy: Jedenmilionpětsetčtyčicettisíc korun českých

D ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsme podali jako znalecký ústav vedený v souladu s ustanovením § 21 odst. 3 zákona č. 36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících a ustanovením § 6 odst. 1 vyhl. č. 37/1967 Sb., k provedení zákona o znalcích a tlumočnících, ve znění pozdějších předpisů, zapsaný dle Rozhodnutí ministryně spravedlnosti a předsedkyně legislativní rady vlády České republiky č.j. 193/2009-OD-ZN ze dne 08.10.2009 do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost: pro obor ekonomika, s rozsahem znaleckého oprávnění pro: ceny a odhady nemovitostí. Znalecký úkon je zapsán pod pořadovým číslem 741 – 133 / 2011 deníku znaleckého ústavu. Otisk znalecké pečetě:

V Hradci Králové dne 02.03.2011 Podpis za znalecký ústav:

Ing. Milan Bálek jednatel společnosti Odhadci a znalci CZ, s.r.o. Přemyslova 38/1285 500 08 Hradec Králové

23



E PŘÍLOHY 1. Barevná fotodokumentace 2. Výpis z Katastru nemovitostí, LV č. 8276, k.ú. Blansko, získaný prostřednictvím Dálkového přístupu do Katastru nemovitostí dne 25.1.2011 3. Výpis z Katastru nemovitostí, LV č. 6703, k.ú. Blansko, získaný prostřednictvím Dálkového přístupu do Katastru nemovitostí dne 25.1.2011 4. Snímek katastrální mapy

24


Příloha: Fotodokumentace

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 25.01.2011 11:06:10 Vlastnictví bytu a nebytového prostoru Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 2128/10 pro Soudní exekutor Pazák Robert, JUDr.

Okres: CZ0641 Blansko Kat.území: 605018 Blansko

Obec: 581283 Blansko List vlastnictví: 8276

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách A Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo Smolík Martin, Východní 1615/5, Blansko, 678 01 Blansko 1

(St. = stavební parcela) Identifikátor

Podíl

680402/1147

B Nemovitosti Jednotky Č.p./ Č.jednotky 2019/31

Způsob využití

Způsob ochrany

Podíl na společných částech domu

byt

284/16545

spoluvlastnický podíl - id.852/49635 Budova Blansko, č.p. 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, LV 4222, byt.dům na parcele St. 3318/1 LV 6703 St. 3318/2 LV 6703 St. 3318/3 LV 6703 St. 3318/4 LV 6703 St. 3318/5 LV 6703 St. 3318/6 LV 6703 Parcely B1

Jiná práva - Bez zápisu

C

Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění pro

Povinnost k

o Zástavní právo smluvní

k zajištění pohledávky vyplývající ze Smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru č.3100/212489-03/08/01-001/00/R ze dne 17.7.2008 ve výši 1.655.000,-Kč s příslušenstvím V-3156/2008-701 Jednotka: 2019/31 Hypoteční banka, a.s., Radlická 333/150, Praha 5, Radlice, 150 57, RČ/IČO: 13584324 Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 05.11.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 07.11.2008. V-3156/2008-701 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti dle usnesení Okresního soudu v Blansku ze dne 9.7.2010 čj. 90 EXE 1539/2010-6, povinný Smolík Martin r.č. 680402/1147 Z-5094/2010-701 Jednotka: 2019/31 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 59-EX 2128/2010 -10 Exekutorského úřadu Brno-venkov, soudní exekutor JUDr. Robert Pazák, ze dne 17.09.2010. Z-5094/2010-701 o Zástavní právo exekutorské dle usnesení Okresního soudu v Blansku ze dne 9.7.2010 č.j. 90 EXE 1539/2010-6 k uspokojení pohledávky v částce 285.208,70 Kč s příslušenstvím, nákladů řízení a nákladů exekuce a nákladů oprávněné; povinný Smolík Martin, r.č. 680402/1147 Z-5095/2010-701 VB Leasing CZ, spol. s r.o., Jednotka: 2019/31 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Blansko, kód: 701. strana 1

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 25.01.2011 11:06:10 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 2128/10 pro Soudní exekutor Pazák Robert, JUDr.

Okres: CZ0641 Blansko

Obec: 581283 Blansko

Kat.území: 605018 Blansko

List vlastnictví: 8276

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách Typ vztahu Oprávnění pro

(St. = stavební parcela)

Povinnost k

Heršpická 813/5, Brno-střed Štýřice, 639 00 Brno 39, RČ/IČO: 60751606 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 59-EX 2128/2010 -9 Exekutorského úřadu Brno-venkov, soudní exekutor JUDr. Robert Pazák, ze dne 17.09.2010. Z-5095/2010-701 Listina Ohlášení o nabytí právní moci rozhodnutí 59-EX 2128/2010 -9 Exekutorského úřadu Brno-venkov ze dne 17.09.2010. Právní moc ke dni 21.09.2010. Z-5095/2010-701 D

Jiné zápisy - Bez zápisu

E

Nabývací tituly a jiné podklady zápisu

Listina o Smlouva o převodu vlastnictví jednotky (§ 24 zák.č.72/1994 Sb.)

ze dne 25.08.2008.

Právní účinky vkladu práva ke dni 16.09.2008. Pro: Smolík Martin, Východní 1615/5, Blansko, 678 01 Blansko 1 F

V-2636/2008-701 RČ/IČO: 680402/1147

Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu Upozornění: Další údaje o budově a pozemcích uvedených v části B jsou vždy na příslušném výpisu z katastru nemovitostí pro vlastnictví domu s byty a nebytovými prostory.

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Blansko, kód: 701. Vyhotovil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD

Vyhotoveno:

25.01.2011

12:53:48

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Blansko, kód: 701. strana 2




V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách A Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo Adamovich Sviatlana, Kamnářská 2020/15, Blansko, 678 01 Blansko 1 SJM Bidman Čeněk Ing. a Bidmanová Lenka Ing., Kamnářská 2016/7, Blansko, 678 01 Blansko 1 Blažek Jiří, Kamnářská 2019/13, Blansko, 678 01 Blansko 1 Blažek Václav, Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1 Boček Rostislav, Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1 Celý Pavel, Kamnářská 2021/17, Blansko, 678 01 Blansko 1 Coufalová Magdaléna Ing., Kamnářská 2021/17, Blansko, 678 01 Blansko 1 Čermáková Jitka, Kamnářská 2021/17, Blansko, 678 01 Blansko 1 Dvořáčková Iveta, Kamnářská 2017/9, Blansko, 678 01 Blansko 1 Dvořáková Leona, Palackého 1771/3, Blansko, 678 01 Blansko 1 SJM Fitzek Otmar a Fitzeková Vlasta, Kamnářská 2020/15, Blansko, 678 01 Blansko 1 Grosserová Lenka, Kamnářská 2020/15, Blansko, 678 01 Blansko 1 Gruber Antonín, Kamnářská 2020/15, Blansko, 678 01 Blansko 1 SJM Hasoň Karel a Hasoňová Věra, Kamnářská 2016/7, Blansko, 678 01 Blansko 1 Havelková Emilie, Kamnářská 2017/9, Blansko, 678 01 Blansko 1 Hédl Jaroslav, Kamnářská 2020/15, Blansko, 678 01 Blansko 1 SJM Hejlek Robert a Hejlková Radka, Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1 Horáček Jaroslav Ing., Kamnářská 2019/13, Blansko, 678 01 Blansko 1 Hrubá Jitka, Kamnářská 2020/15, Blansko, 678 01 Blansko 1 Hrubý Drahomír, Kamnářská 2021/17, Blansko, 678 01 Blansko 1 Janáč Vojtěch, Kamnářská 2017/9, Blansko, 678 01 Blansko 1 Janíčková Ivana, Kamnářská 2016/7, Blansko, 678 01 Blansko 1 Jelínek Ivo, Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1 SJM Kocman Ladislav a Kocmanová Miroslava, Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1 SJM König Luděk a Königová Marie, Kamnářská 2019/13, Blansko, 678 01 Blansko 1 SJM Kopka Jiří a Kopková Jana Mgr., Kamnářská 2017/9, Blansko, 678 01 Blansko 1

(St. = stavební parcela) Identifikátor

Podíl

646224/7176

407/49635

560607/1559 575725/1258 580218/1594

832/49635

900508/4033

283/16545

600317/1482

833/49635

640915/0792 775901/3790

405/49635 405/49635

635401/1268

647/49635

715501/3767

836/49635

775129/3748

412/49635

270918/420 435422/463 635127/0420

861/49635

500818/159

407/49635

560305/2125 555901/2162 135320/433

824/49635

540918/2735

836/49635

820202/3819 805729/3838 550904/1813

274/16545

635418/0789

1066/49635

360823/443

839/49635

836/49635

137/33090

853/49635

9/1103

641025/0682

503/49635

595226/1656

19/1103

690729/3745

852/49635

620426/0634 596028/0832 650126/0986 655801/0503 600327/1307 605620/1316

841/49635


166/9927 170/9927




V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách SJM SJM

SJM

SJM

SJM

SJM SJM SJM

SJM

SJM SJM SJM

SJM

Kouřil Karel RNDr. a Kouřilová Jiřina, Kamnářská 2016/7, Blansko, 678 01 Blansko 1 Kuchař Miloslav a Kuchařová Věra, Kamnářská 2019/13, Blansko, 678 01 Blansko 1 Kylarová Šárka Terezie, Kamnářská 2021/17, Blansko, 678 01 Blansko 1 Kyzlink Petr, Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1 Lysoněk Petr Ing. a Lysoňková Alena, Kamnářská 2021/17, Blansko, 678 01 Blansko 1 Malíčková Božena, Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1 Maňoušková Helena, Kamnářská 2020/15, Blansko, 678 01 Blansko 1 Marťák Pavel a Marťáková Dana Mgr., Kamnářská 2016/7, Blansko, 678 01 Blansko 1 Meluzínová Naděžda, Kamnářská 2021/17, Blansko, 678 01 Blansko 1 Město Blansko, nám. Svobody 32/3, Blansko, 678 24 Němečková Jiřina, Lipová 165/28, Brno-střed - Pisárky, 602 00 Brno 2 Paroulková Soňa, Kamnářská 2019/13, Blansko, 678 01 Blansko 1 Patočka Miroslav, Kamnářská 2017/9, Blansko, 678 01 Blansko 1 Pech Josef a Pechová Marie, Kamnářská 2021/17, Blansko, 678 01 Blansko 1 Pořízková Danuška, Kamnářská 2019/13, Blansko, 678 01 Blansko 1 Přibilík Milan a Přibilíková Petra, Kamnářská 2020/15, Blansko, 678 01 Blansko 1 Přibyl Jaroslav a Přibylová Eva, Kamnářská 2016/7, Blansko, 678 01 Blansko 1 Sedlák Luboš a Sedláková Milada, Kamnářská 2021/17, Blansko, 678 01 Blansko 1 Smíšková Radka, Sloupečník 2222/23, Blansko, 678 01 Blansko 1 Smolík Martin, Východní 1615/5, Blansko, 678 01 Blansko 1 Staněk Alois Ing. a Staňková Dana, Kamnářská 2016/7, Blansko, 678 01 Blansko 1 Svěrák Miloslav, Kamnářská 2017/9, Blansko, 678 01 Blansko 1 Šamalík Bohumil a Šamalíková Blanka, Kamnářská 2017/9, Blansko, 678 01 Blansko 1 Šamánek Jiří RNDr. a Šamánková Helena, Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1 Šebela Radomír a Šebelová Ivana, Kamnářská 2019/13, Blansko, 678 01 Blansko 1 Ševčíková Jitka, Kamnářská 2021/17, Blansko, 678 01 Blansko 1 Taranza Zdeněk a Taranzová Věra, Kamnářská 2021/17, Blansko, 678 01 Blansko 1

(St. = stavební parcela) 580412/2434 586109/1841 540302/2328 605526/1289 825218/3676

818/49635

641219/0895

479/49635

570907/1225 616217/1092 645607/0214

818/49635

335808/405

1066/49635

571201/2009 605110/0374 556021/2086

827/49635

00279943 426021/423

5581/49635 137/33090

786111/3755

412/49635

880706/4090

284/16545

480629/060 516008/336 345101/480

481/49635

560110/0637 655210/0753 571222/2186 586120/1632 501030/091 545228/2066 805426/4009

1066/49635

680402/1147

284/16545

580325/0299 636002/1734 440714/444

836/49635

580401/2302 616104/0160 490513/030 545804/2535 610310/1928 655511/0177 455306/474

824/49635

570525/2355 605112/0988

826/49635


839/49635 622/49635

844/49635

212/16545

412/49635

820/49635 832/49635 407/49635

82/9927

821/49635 824/49635 411/49635






V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách SJM SJM

SJM

SJM SJM SJM

Tomek Ivan a Tomková Světlana, Kamnářská 2021/17, Blansko, 678 01 Blansko 1 Troubil Pavel RNDr. a Troubilová Jiřina, Kamnářská 2019/13, Blansko, 678 01 Blansko 1 Uríková Jana Mgr., Kuničky 44, 679 02 Rájec-Jestřebí Vintr Petr a Vintrová Jana, Kamnářská 2017/9, Blansko, 678 01 Blansko 1 Vlachová Pavla Mgr., Kamnářská 2021/17, Blansko, 678 01 Blansko 1 Vráblíková Zdeňka, Kamnářská 2020/15, Blansko, 678 01 Blansko 1 Vykonal Michal, Kamnářská 2017/9, Blansko, 678 01 Blansko 1 Zaoralová Klára, Kamnářská 2020/15, Blansko, 678 01 Blansko 1 Zeman Josef a Zemanová Ilona, Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1 Zouhar Jiří Ing. a Zouharová Martina, Kamnářská 2019/13, Blansko, 678 01 Blansko 1 = společné jmění manželů

B Nemovitosti Pozemky Parcela

Výměra[m2] Druh pozemku

St. 3318/1 St. 3318/2 St. 3318/3 St. 3318/4 St. 3318/5 St. 3318/6

221 zastavěná nádvoří 266 zastavěná nádvoří 221 zastavěná nádvoří 266 zastavěná nádvoří 293 zastavěná nádvoří 245 zastavěná nádvoří

B1

Jiná práva - Bez zápisu

C

Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění pro

(St. = stavební parcela) 600816/0136 665216/0493 590430/0688 595531/1637 765223/3754 551122/2420 615112/0448 726222/3782

824/49635

755322/3876

407/49635

820629/3744

284/16545

805527/3754

1061/49635

590524/2046 665218/0084 690428/5685 755808/3753

825/49635

Způsob využití

plocha a

stavba LV 4222

plocha a

stavba LV 4222

plocha a

stavba LV 4222

plocha a

stavba LV 4222

plocha a

stavba LV 4222

plocha a

stavba LV 4222

828/49635 274/33090 169/9927 622/49635

827/49635

Způsob ochrany

Povinnost k

o Zástavní právo smluvní

na spoluvlastnický podíl id.407/49635 - k zajištění všech pohledávek dle smlouvy o úvěru ze stavebního spoření č. 0415574-3-01 a) na vrácení meziúvěru do výše 340.000,-Kč b) na budoucí pohledávku ke splacení meziúvěru do výše 204.000,-Kč c) na vrácení úvěru s příslušenstvím,který je poskytován do výše 191.460,-Kč dlužníkem je Zdeňka Vráblíková (7553223876) Českomoravská stavební spořitelna, Vráblíková Zdeňka, Kamnářská V-2260/2005-701 2020/15, Blansko, 678 01 Blansko a.s., Vinohradská 3218/169, Praha 1, RČ/IČO: 755322/3876, Parcela: 10, Strašnice, 100 00 Praha 10, Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Blansko, kód: 701. strana 3






Povinnost k

St. 3318/4 V-2260/2005-701 Vráblíková Zdeňka, Kamnářská 2020/15, Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 755322/3876, Parcela: St. 3318/5 V-2260/2005-701 Vráblíková Zdeňka, Kamnářská 2020/15, Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 755322/3876, Parcela: St. 3318/2 V-2260/2005-701 Vráblíková Zdeňka, Kamnářská 2020/15, Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 755322/3876, Parcela: St. 3318/6 Vráblíková Zdeňka, Kamnářská V-2260/2005-701 2020/15, Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 755322/3876, Parcela: St. 3318/3 Vráblíková Zdeňka, Kamnářská V-2260/2005-701 2020/15, Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 755322/3876, Parcela: St. 3318/1 Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 27.07.2005. Právní účinky vkladu práva ke dni 10.08.2005. V-1658/2005-701 o Zástavní právo smluvní k zajištění - pohledávky vyplývající ze Smlouvy o revolvingovém úvěru reg.č.060 03 0393 ze dne 25.2.2003,ve znění dodatku č.1 ze dne 24.2.2004,dodatku č.2 ze dne 22.2.2005,dodatku č.3 ze dne 30.9.2005 a dodatku č.4 ze dne 22.2.2006 na částku úvěru 1.140.000,-Kč - jiných bankovních pohledávek,které vzniknou ode dne uzavření smlouvy do 31.12.2020,a to do výše 2.280.000,-Kč - na spoluvlastnický podíl id. 839/49635 Blažek Jiří, Kamnářská 2019/13, V-680/2006-701 GE Money Bank, a.s., Vyskočilova Blansko, 678 01 Blansko 1, 1422/1a, Praha 4, Michle, 140 28, RČ/IČO: 580218/1594, Parcela: RČ/IČO: 25672720 St. 3318/1 Blažek Jiří, Kamnářská 2019/13, V-680/2006-701 Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 580218/1594, Parcela: St. 3318/6 Blažek Jiří, Kamnářská 2019/13, V-680/2006-701 Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 580218/1594, Parcela: St. 3318/5 Blažek Jiří, Kamnářská 2019/13, V-680/2006-701 Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 580218/1594, Parcela: St. 3318/2 Blažek Jiří, Kamnářská 2019/13, V-680/2006-701 Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 580218/1594, Parcela: RČ/IČO: 49241397







Povinnost k

St. 3318/3 V-680/2006-701 Blažek Jiří, Kamnářská 2019/13, Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 580218/1594, Parcela: St. 3318/4 Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 20.03.2006. Právní účinky vkladu práva ke dni 22.03.2006. V-680/2006-701 o Zástavní právo smluvní k zajištění - peněžité pohledávky a jejího příslušenství dle smlouvy o úvěru č. 51-1013670446/8060 ze dne 20.9.2007 do celkové výše 900.000,-Kč - budoucích pohledávek a jejich příslušenství, které vyplynou z úvěrových smluv na úvěry poskytnuté zástavním věřitelem, zejména úvěrů ze stavebního spoření, které vzniknou nejpozději do 31.12.2037, a to do výše 540.000,-Kč - na spoluvlastnický podíl id.274/33090 Uríková Jana Mgr., Kuničky 44, V-1588/2008-701 Stavební spořitelna České 679 02 Rájec-Jestřebí, RČ/IČO: spořitelny, a.s., Vinohradská 765223/3754, Parcela: St. 3318/4 1632/180, Praha 3, Vinohrady, Uríková Jana Mgr., Kuničky 44, V-1588/2008-701 130 11, RČ/IČO: 60197609 679 02 Rájec-Jestřebí, RČ/IČO: 765223/3754, Parcela: St. 3318/1 Uríková Jana Mgr., Kuničky 44, V-1588/2008-701 679 02 Rájec-Jestřebí, RČ/IČO: 765223/3754, Parcela: St. 3318/3 Uríková Jana Mgr., Kuničky 44, V-1588/2008-701 679 02 Rájec-Jestřebí, RČ/IČO: 765223/3754, Parcela: St. 3318/2 Uríková Jana Mgr., Kuničky 44, V-1588/2008-701 679 02 Rájec-Jestřebí, RČ/IČO: 765223/3754, Parcela: St. 3318/6 Uríková Jana Mgr., Kuničky 44, V-1588/2008-701 679 02 Rájec-Jestřebí, RČ/IČO: 765223/3754, Parcela: St. 3318/5 Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 03.10.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 03.10.2007. V-2350/2007-701 o Zástavní právo smluvní dle smlouvy o úvěru ze stavebního spoření č.0628379-0-01 k zajištění pohledávky na vrácení meziúvěru ve výši 300.000,-Kč s příslušenstvím na spoluvlastnický podíl id.274/16545 V-2158/2008-701 Českomoravská stavební spořitelna, Hejlek Robert a Hejlková Radka, Kamnářská 2018/11, Blansko, a.s., Vinohradská 3218/169, Praha 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 10, Strašnice, 100 00 Praha 10, 820202/3819 805729/3838, RČ/IČO: 49241397 Parcela: St. 3318/1 Hejlek Robert a Hejlková Radka, V-2158/2008-701 Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 820202/3819 805729/3838, Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Blansko, kód: 701. strana 5






Povinnost k

Parcela: St. 3318/2 Hejlek Robert a Hejlková Radka, V-2158/2008-701 Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 820202/3819 805729/3838, Parcela: St. 3318/4 Hejlek Robert a Hejlková Radka, V-2158/2008-701 Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 820202/3819 805729/3838, Parcela: St. 3318/6 Hejlek Robert a Hejlková Radka, V-2158/2008-701 Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 820202/3819 805729/3838, Parcela: St. 3318/5 Hejlek Robert a Hejlková Radka, V-2158/2008-701 Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 820202/3819 805729/3838, Parcela: St. 3318/3 Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 05.08.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 06.08.2008. V-2158/2008-701 o Zástavní právo smluvní dle smlouvy o úvěru ze stavebního spoření č.0628379-0-01 k zajištění budoucí pohledávky ke splacení meziúvěru,a to po přidělení cílové částky do výše 180.000,-Kč na spoluvlastnický podíl id.274/16545 V-2158/2008-701 Českomoravská stavební spořitelna, Hejlek Robert a Hejlková Radka, Kamnářská 2018/11, Blansko, a.s., Vinohradská 3218/169, Praha 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 10, Strašnice, 100 00 Praha 10, 820202/3819 805729/3838, RČ/IČO: 49241397 Parcela: St. 3318/1 Hejlek Robert a Hejlková Radka, V-2158/2008-701 Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 820202/3819 805729/3838, Parcela: St. 3318/2 Hejlek Robert a Hejlková Radka, V-2158/2008-701 Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 820202/3819 805729/3838, Parcela: St. 3318/3 Hejlek Robert a Hejlková Radka, V-2158/2008-701 Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 820202/3819 805729/3838, Parcela: St. 3318/4 Hejlek Robert a Hejlková Radka, V-2158/2008-701 Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Blansko, kód: 701. strana 6






Povinnost k

820202/3819 805729/3838, Parcela: St. 3318/6 Hejlek Robert a Hejlková Radka, V-2158/2008-701 Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 820202/3819 805729/3838, Parcela: St. 3318/5 Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 05.08.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 06.08.2008. V-2158/2008-701 o Zástavní právo smluvní dle smlouvy o úvěru č.0640008242817 k zajištění A - pohledávky ve výši 1.080.000,-Kč s příslušenstvím - budoucí peněžité pohledávky a to do celkové výše 1.134.000,-Kč,vzniklé nejpozději do 25.6.2029 B - budoucí peněžité pohledávky a to do celkové výše 75.600,-Kč,vzniklé nejpozději do 25.6.2029 na spoluvlastnický podíl id.407/49635 Adamovich Sviatlana, Kamnářská V-2422/2008-701 Komerční banka, a.s., Na příkopě 2020/15, Blansko, 678 01 Blansko 969/33, Praha 1, Staré Město, 1, RČ/IČO: 646224/7176, Parcela: 114 07, RČ/IČO: 45317054 St. 3318/1 Adamovich Sviatlana, Kamnářská V-2422/2008-701 2020/15, Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 646224/7176, Parcela: St. 3318/6 Adamovich Sviatlana, Kamnářská V-2422/2008-701 2020/15, Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 646224/7176, Parcela: St. 3318/5 Adamovich Sviatlana, Kamnářská V-2422/2008-701 2020/15, Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 646224/7176, Parcela: St. 3318/2 Adamovich Sviatlana, Kamnářská V-2422/2008-701 2020/15, Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 646224/7176, Parcela: St. 3318/3 Adamovich Sviatlana, Kamnářská V-2422/2008-701 2020/15, Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 646224/7176, Parcela: St. 3318/4 Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 15.08.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 15.08.2008. V-2311/2008-701 o Zástavní právo smluvní dle smlouvy o úvěru ze stavebního spoření č. 0580170-9-01 k zajištění pohledávky na vrácení meziúvěru ve výši 850.000,-Kč na spoluvlastnický podíl id. 274/16545 Z-9014/2009-701 Českomoravská stavební spořitelna, Hejlek Robert a Hejlková Radka, Kamnářská 2018/11, Blansko, a.s., Vinohradská 3218/169, Praha Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Blansko, kód: 701. strana 7






Povinnost k

678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 820202/3819 805729/3838, Parcela: St. 3318/1 Hejlek Robert a Hejlková Radka, Z-9014/2009-701 Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 820202/3819 805729/3838, Parcela: St. 3318/4 Hejlek Robert a Hejlková Radka, Z-9014/2009-701 Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 820202/3819 805729/3838, Parcela: St. 3318/6 Hejlek Robert a Hejlková Radka, Z-9014/2009-701 Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 820202/3819 805729/3838, Parcela: St. 3318/5 Hejlek Robert a Hejlková Radka, Z-9014/2009-701 Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 820202/3819 805729/3838, Parcela: St. 3318/3 Hejlek Robert a Hejlková Radka, Z-9014/2009-701 Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 820202/3819 805729/3838, Parcela: St. 3318/2 Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 26.11.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 30.11.2007. V-2877/2007-701 o Zástavní právo smluvní dle smlouvy o úvěru ze stavebního spoření č. 0580170-9-01 k zajištění budoucí pohledávky ke splacení meziúvěru, a to po přidělení cílové částky do výše 527.000,-Kč na spoluvlastnický podíl id. 274/16545 Z-9014/2009-701 Českomoravská stavební spořitelna, Hejlek Robert a Hejlková Radka, Kamnářská 2018/11, Blansko, a.s., Vinohradská 3218/169, Praha 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 10, Strašnice, 100 00 Praha 10, 820202/3819 805729/3838, RČ/IČO: 49241397 Parcela: St. 3318/1 Hejlek Robert a Hejlková Radka, Z-9014/2009-701 Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 820202/3819 805729/3838, Parcela: St. 3318/2 Hejlek Robert a Hejlková Radka, Z-9014/2009-701 Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 820202/3819 805729/3838, Parcela: St. 3318/4 Hejlek Robert a Hejlková Radka, Z-9014/2009-701 10, Strašnice, 100 00 Praha 10, RČ/IČO: 49241397







Povinnost k

Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 820202/3819 805729/3838, Parcela: St. 3318/6 Hejlek Robert a Hejlková Radka, Z-9014/2009-701 Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 820202/3819 805729/3838, Parcela: St. 3318/5 Hejlek Robert a Hejlková Radka, Z-9014/2009-701 Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 820202/3819 805729/3838, Parcela: St. 3318/3 Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 26.11.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 30.11.2007. V-2877/2007-701 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti dle usnesení Okresního soudu v Blansku ze dne 9.7.2010 čj. 90 EXE 1539/2010-6 na spoluvlastnický podíl id. 284/16545 Smolík Martin, Východní 1615/5, Z-5094/2010-701 Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 680402/1147, Parcela: St. 3318/1 Smolík Martin, Východní 1615/5, Z-5094/2010-701 Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 680402/1147, Parcela: St. 3318/2 Smolík Martin, Východní 1615/5, Z-5094/2010-701 Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 680402/1147, Parcela: St. 3318/4 Smolík Martin, Východní 1615/5, Z-5094/2010-701 Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 680402/1147, Parcela: St. 3318/5 Smolík Martin, Východní 1615/5, Z-5094/2010-701 Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 680402/1147, Parcela: St. 3318/3 Smolík Martin, Východní 1615/5, Z-5094/2010-701 Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 680402/1147, Parcela: St. 3318/6 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 59-EX 2128/2010 -10 Exekutorského úřadu Brno-venkov, soudní exekutor JUDr. Robert Pazák, ze dne 17.09.2010. Z-5094/2010-701 o Věcné břemeno spoluužívání dle odstavce IV.smlouvy na spoluvlastnický podíl id.284/16545 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Blansko, kód: 701. strana 9






Povinnost k

Patočka Miroslav, Kamnářská 2017/9, Parcela: St. 3318/1 Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: Parcela: St. 3318/2 Parcela: St. 3318/3 581201/1744 Parcela: St. 3318/4 Parcela: St. 3318/5 Parcela: St. 3318/6 Listina Smlouva darovací, o zřízení věcného břemene - bezúplatná Právní účinky vkladu práva ke dni 09.09.2010.

V-2406/2010-701 V-2406/2010-701 V-2406/2010-701 V-2406/2010-701 V-2406/2010-701 V-2406/2010-701 ze dne 09.09.2010. V-2406/2010-701

o Věcné břemeno spoluužívání

dle odstavce IV.smlouvy na spoluvlastnický podíl id.284/16545 Patočková Ivana, Kamnářská 2017/9, Parcela: St. 3318/1 Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: Parcela: St. 3318/2 Parcela: St. 3318/3 645714/1691 Parcela: St. 3318/4 Parcela: St. 3318/5 Parcela: St. 3318/6 Listina Smlouva darovací, o zřízení věcného břemene - bezúplatná Právní účinky vkladu práva ke dni 09.09.2010.

V-2406/2010-701 V-2406/2010-701 V-2406/2010-701 V-2406/2010-701 V-2406/2010-701 V-2406/2010-701 ze dne 09.09.2010. V-2406/2010-701

o Zástavní právo exekutorské

dle usnesení Okresního soudu v Blansku ze dne 9.7.2010 č.j. 90 EXE 1539/2010-6 k uspokojení pohledávky v částce 285.208,70 Kč s příslušenstvím, nákladů řízení a nákladů exekuce a nákladů oprávněné, na spoluvlastnický podíl id. 284/16545 Smolík Martin, Východní 1615/5, Z-5095/2010-701 VB Leasing CZ, spol. s r.o., Blansko, 678 01 Blansko 1, Heršpická 813/5, Brno-střed RČ/IČO: 680402/1147, Parcela: Štýřice, 639 00 Brno 39, RČ/IČO: St. 3318/1 60751606 Smolík Martin, Východní 1615/5, Z-5095/2010-701 Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 680402/1147, Parcela: St. 3318/2 Smolík Martin, Východní 1615/5, Z-5095/2010-701 Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 680402/1147, Parcela: St. 3318/3 Smolík Martin, Východní 1615/5, Z-5095/2010-701 Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 680402/1147, Parcela: St. 3318/4 Smolík Martin, Východní 1615/5, Z-5095/2010-701 Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 680402/1147, Parcela: St. 3318/5 Smolík Martin, Východní 1615/5, Z-5095/2010-701 Blansko, 678 01 Blansko 1, RČ/IČO: 680402/1147, Parcela: St. 3318/6 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 59-EX 2128/2010 -9 Exekutorského úřadu Brno-venkov, soudní exekutor JUDr. Robert Pazák, Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Blansko, kód: 701. strana 10








Povinnost k

ze dne 17.09.2010. Z-5095/2010-701 Listina Ohlášení o nabytí právní moci rozhodnutí 59-EX 2128/2010 -9 Exekutorského úřadu Brno-venkov ze dne 17.09.2010. Právní moc ke dni 21.09.2010. Z-5095/2010-701 D

Jiné zápisy - Bez zápisu

E

Nabývací tituly a jiné podklady zápisu

Listina o Vznik práva ze zákona zákon č. 172/1991 Návrh na částečný zápis nemovit.z vlastnictví ČR

do vlastn. Města Blanska ze dne 16.12.1996 POLVZ:155/1997 Pro: Město Blansko, nám. Svobody 32/3, Blansko, 678 24 o Smlouva kupní

Z-100155/1997-701 RČ/IČO: 00279943

ze dne 25.04.2003. Právní účinky vkladu práva ke dni 19.08.2003.

V-1460/2003-701 RČ/IČO: 560607/1559 Pro: Bidman Čeněk Ing. a Bidmanová Lenka Ing., Kamnářská 2016/7, 575725/1258 Blansko, 678 01 Blansko 1 560305/2125 Hasoň Karel a Hasoňová Věra, Kamnářská 2016/7, Blansko, 678 01 555901/2162 Blansko 1 135320/433 Havelková Emilie, Kamnářská 2017/9, Blansko, 678 01 Blansko 1 600327/1307 Kopka Jiří a Kopková Jana Mgr., Kamnářská 2017/9, Blansko, 605620/1316 678 01 Blansko 1 580412/2434 Kouřil Karel RNDr. a Kouřilová Jiřina, Kamnářská 2016/7, 586109/1841 Blansko, 678 01 Blansko 1 571201/2009 Marťák Pavel a Marťáková Dana Mgr., Kamnářská 2016/7, Blansko, 605110/0374 678 01 Blansko 1 571222/2186 Přibyl Jaroslav a Přibylová Eva, Kamnářská 2016/7, Blansko, 586120/1632 678 01 Blansko 1 580325/0299 Staněk Alois Ing. a Staňková Dana, Kamnářská 2016/7, Blansko, 636002/1734 678 01 Blansko 1 580401/2302 Šamalík Bohumil a Šamalíková Blanka, Kamnářská 2017/9, 616104/0160 Blansko, 678 01 Blansko 1 o Smlouva kupní


V-1461/2003-701 RČ/IČO: 570907/1225 Pro: Lysoněk Petr Ing. a Lysoňková Alena, Kamnářská 2021/17, 616217/1092 Blansko, 678 01 Blansko 1 480629/060 Pech Josef a Pechová Marie, Kamnářská 2021/17, Blansko, 678 01 516008/336 Blansko 1 501030/091 Sedlák Luboš a Sedláková Milada, Kamnářská 2021/17, Blansko, 545228/2066 678 01 Blansko 1 600816/0136 Tomek Ivan a Tomková Světlana, Kamnářská 2021/17, Blansko, 665216/0493 678 01 Blansko 1 590430/0688 Troubil Pavel RNDr. a Troubilová Jiřina, Kamnářská 2019/13, 595531/1637 Blansko, 678 01 Blansko 1 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Blansko, kód: 701. strana 11




V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách


Listina Šebela Radomír a Šebelová Ivana, Kamnářská 2019/13, Blansko, 678 01 Blansko 1 Ševčíková Jitka, Kamnářská 2021/17, Blansko, 678 01 Blansko 1 o Smlouva kupní

610310/1928 655511/0177 455306/474


V-1462/2003-701 RČ/IČO: 640915/0792 Pro: Celý Pavel, Kamnářská 2021/17, Blansko, 678 01 Blansko 1 270918/420 Fitzek Otmar a Fitzeková Vlasta, Kamnářská 2020/15, Blansko, 435422/463 678 01 Blansko 1 635127/0420 Grosserová Lenka, Kamnářská 2020/15, Blansko, 678 01 Blansko 1 500818/159 Gruber Antonín, Kamnářská 2020/15, Blansko, 678 01 Blansko 1 540918/2735 Hédl Jaroslav, Kamnářská 2020/15, Blansko, 678 01 Blansko 1 335808/405 Maňoušková Helena, Kamnářská 2020/15, Blansko, 678 01 Blansko 1 560110/0637 Přibilík Milan a Přibilíková Petra, Kamnářská 2020/15, 655210/0753 Blansko, 678 01 Blansko 1 590524/2046 Zeman Josef a Zemanová Ilona, Kamnářská 2018/11, Blansko, 665218/0084 678 01 Blansko 1 o Smlouva kupní


Pro: Coufalová Magdaléna Ing., Kamnářská 2021/17, Blansko, 678 01 Blansko 1 o Smlouva kupní


Pro: Hrubá Jitka, Kamnářská 2020/15, Blansko, 678 01 Blansko 1 Vlachová Pavla Mgr., Kamnářská 2021/17, Blansko, 678 01 Blansko 1 Čermáková Jitka, Kamnářská 2021/17, Blansko, 678 01 Blansko 1 Meluzínová Naděžda, Kamnářská 2021/17, Blansko, 678 01 Blansko 1 Hrubý Drahomír, Kamnářská 2021/17, Blansko, 678 01 Blansko 1 o Smlouva kupní

V-1220/2005-701 RČ/IČO: 635418/0789 726222/3782 635401/1268 556021/2086 360823/443


Pro: Blažek Jiří, Kamnářská 2019/13, Blansko, 678 01 Blansko 1 Dvořáčková Iveta, Kamnářská 2017/9, Blansko, 678 01 Blansko 1 König Luděk a Königová Marie, Kamnářská 2019/13, Blansko, 678 01 Blansko 1 Paroulková Soňa, Kamnářská 2019/13, Blansko, 678 01 Blansko 1 Vintr Petr a Vintrová Jana, Kamnářská 2017/9, Blansko, 678 01 Blansko 1 Šamánek Jiří RNDr. a Šamánková Helena, Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1 o Smlouva darovací

V-1219/2005-701 RČ/IČO: 580218/1594 715501/3767 650126/0986 655801/0503 786111/3755 551122/2420 615112/0448 490513/030 545804/2535


Pro: Němečková Jiřina, Lipová 165/28, Brno-střed - Pisárky, 602 00 Brno 2 o Smlouva kupní

V-488/2004-701 RČ/IČO: 775901/3790

V-2076/2005-701 RČ/IČO: 426021/423








Listina Pro: Vráblíková Zdeňka, Kamnářská 2020/15, Blansko, 678 01 Blansko 1 o Smlouva kupní


Pro: Jelínek Ivo, Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1 o Smlouva kupní

V-3095/2007-701 RČ/IČO: 820202/3819 805729/3838


Pro: Uríková Jana Mgr., Kuničky 44, 679 02 Rájec-Jestřebí o Smlouva kupní

V-1718/2006-701 RČ/IČO: 775129/3748 620426/0634 596028/0832 345101/480


Pro: Hejlek Robert a Hejlková Radka, Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1 o Smlouva kupní

V-490/2006-701 RČ/IČO: 690729/3745


Pro: Dvořáková Leona, Palackého 1771/3, Blansko, 678 01 Blansko 1 Kocman Ladislav a Kocmanová Miroslava, Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1 Pořízková Danuška, Kamnářská 2019/13, Blansko, 678 01 Blansko 1 o Smlouva kupní

V-2260/2005-701 RČ/IČO: 755322/3876

V-1588/2008-701 RČ/IČO: 765223/3754


Pro: Adamovich Sviatlana, Kamnářská 2020/15, Blansko, 678 01 Blansko 1

V-2422/2008-701 RČ/IČO: 646224/7176

o Usnesení soudu o schválení dědické dohody 60 D 948/2008 Okresního soudu v Blansku ze dne

03.11.2008. Právní moc ke dni 25.11.2008. Pro: Maňoušková Helena, Kamnářská 2020/15, Blansko, 678 01 Blansko 1 o Smlouva kupní


Pro: Kyzlink Petr, Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1 o Smlouva darovací

V-798/2009-701 RČ/IČO: 641219/0895


Pro: Paroulková Soňa, Kamnářská 2019/13, Blansko, 678 01 Blansko 1 o Smlouva kupní

Z-8149/2008-701 RČ/IČO: 335808/405

V-1091/2009-701 RČ/IČO: 786111/3755


V-1082/2009-701 Pro: Boček Rostislav, Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1 RČ/IČO: 600317/1482 595226/1656 Janíčková Ivana, Kamnářská 2016/7, Blansko, 678 01 Blansko 1 645607/0214 Malíčková Božena, Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1 680402/1147 Smolík Martin, Východní 1615/5, Blansko, 678 01 Blansko 1 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Blansko, kód: 701. strana 13






Listina Vykonal Michal, Kamnářská 2017/9, Blansko, 678 01 Blansko 1 Zouhar Jiří Ing. a Zouharová Martina, Kamnářská 2019/13, Blansko, 678 01 Blansko 1 o Smlouva kupní


Pro: Horáček Jaroslav Ing., Kamnářská 2019/13, Blansko, 678 01 Blansko 1 o Smlouva kupní

V-2624/2009-701 RČ/IČO: 540302/2328 605526/1289


Pro: Janáč Vojtěch, Kamnářská 2017/9, Blansko, 678 01 Blansko 1 o Smlouva kupní

V-2623/2009-701 RČ/IČO: 440714/444


Pro: Kuchař Miloslav a Kuchařová Věra, Kamnářská 2019/13, Blansko, 678 01 Blansko 1 o Smlouva kupní

V-2569/2009-701 RČ/IČO: 805426/4009


Pro: Svěrák Miloslav, Kamnářská 2017/9, Blansko, 678 01 Blansko 1 o Smlouva kupní

V-1917/2009-701 RČ/IČO: 900508/4033


Pro: Smíšková Radka, Sloupečník 2222/23, Blansko, 678 01 Blansko 1 o Smlouva kupní

V-1916/2009-701 RČ/IČO: 570525/2355 605112/0988


Pro: Blažek Václav, Kamnářská 2018/11, Blansko, 678 01 Blansko 1 o Smlouva kupní

V-1915/2009-701 RČ/IČO: 825218/3676


Pro: Taranza Zdeněk a Taranzová Věra, Kamnářská 2021/17, Blansko, 678 01 Blansko 1 o Smlouva kupní

V-1083/2009-701 RČ/IČO: 550904/1813


Pro: Kylarová Šárka Terezie, Kamnářská 2021/17, Blansko, 678 01 Blansko 1 o Smlouva kupní

820629/3744 690428/5685 755808/3753

V-2352/2010-701 RČ/IČO: 641025/0682


Pro: Zaoralová Klára, Kamnářská 2020/15, Blansko, 678 01 Blansko 1 o Smlouva darovací, o zřízení věcného břemene - bezúplatná

V-2353/2010-701 RČ/IČO: 805527/3754

ze dne 09.09.2010. Právní

účinky vkladu práva ke dni 09.09.2010. Pro: Patočka Miroslav, Kamnářská 2017/9, Blansko, 678 01 Blansko 1 F

V-2406/2010-701 RČ/IČO: 880706/4090

Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Blansko, kód: 701. strana 14






Údaje tohoto výpisu mohou být dotčeny úkony katastrálního úřadu ve věci zn. OO-2/2008-701

- Obnova operátu

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Blansko, kód: 701. Vyhotovil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD

Vyhotoveno:

25.01.2011

12:54:35


JUDr. Robert Pazák, soudní exekutor nám. Svobody 15, Brno IČ:

Recommend Documents