JM Giessen

BEDRIJFSUNITSMETKANTOORRUIMTE Distributiestraat/Productiestraat 4283JN/JMGiessen

BEDRIJFSUNITSMETKANTOORRUIMTE

blad2

Distributiestraat/Productiestraat 4283JN/JMGiessen

Inhoud 1.

Algemeneinformatie...............................................................................................................3

1.1.

Algemeneomschrijving...........................................................................................................3

1.2.

Adresgegevens........................................................................................................................3

1.3.

Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3

1.4.

Omschrijvingruimte................................................................................................................4

1.5.

Ligging......................................................................................................................................4

1.6.

Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................4

2.

Gebouwinformatie..................................................................................................................5

2.1.

Bouwkundigegegevens...........................................................................................................5

2.2.

Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................6

3.

Huurcondities..........................................................................................................................7

4.

Inlichtingen..............................................................................................................................9


blad3


1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving Dithoogwaardigeobjectisverdeeldindiversebedrijfsunitsenisgebouwdovertweebouwlagen.De geschakeldebedrijfsobjectenmakenonderdeeluitvaneenbedrijvenverzamelgebouw.Bijdebouw vanhetcomplexisgebruikgemaaktvanduurzamematerialenengoedetechnischevoorzieningen. Hettotaleobjectbestaatuitgevarieerdebedrijfsunitsenhetisgoedmogelijkomtweeofmeerdere unitsteschakelenomeengewensteoppervlakteterealiseren. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvanhetbedrijvenverzamelgebouwstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente

:Distributiestraat/Productiestraat :4283JN/JM,Giessen :Woudrichem

1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten. Adres bedrijfsruimte kantoorruimte (m2) (m2) Distributiestraat 51A 51B 51C 51M 51N 51P 51R 51S 51T Productiestraat

34A 34B 34C 36 42

60m² 60m² 60m² 60m² 60m² 60m²

60m² 60m² 60m² 60/110m² 60/110m² 110m² 60m² 60m²

34m² 34m² 34m² 220m² 170m²

100m²

* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)


blad4


1.4. Omschrijvingruimte Dit hoogwaardige object bestaat uit een diversiteit aan bedrijfsunits. De bedrijfsruimten worden individueel alsook in combinatie met kantoorruimte aangeboden. Enkel een kantoorunit huren is eveneensmogelijk.Deunitswordencascoopgeleverd,zodatiederehuurder zijnofhaargewenste inrichting en voorzieningenniveau kan bepalen. De units zijn allemaal afgewerkt met hoogwaardig isolatiemateriaal. De bedrijfsruimten hebben allen een elektrisch bedienbare overheaddeur. De kantoorruimtenzijno.a.voorzienvanvloerverwarming.

1.5. Ligging HetobjectisprimagelegenopeenprominentelocatieophetbedrijventerreinDeRietdijkteGiessen. Het bedrijvenverzamelgebouw is goed zichtbaar vanaf de provinciale weg N267. De locatie ligt op enkelekilometersvandeafslagWoudrichem/NieuwendijkvanafrijkswegA27. Distributiestraat/ProductiestraatteGiessen

1.6.

Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het gebouw per (vracht)auto is goed. De afrit Woudrichem / Nieuwendijk vanaf rijksweg A27 ligt op nog geen 10 autominuten afstand. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem(rijkswegenA15enA27)opcirca10autominutenafstand.Eveneenssneltebereikenis het knooppunt met rijksweg A2, circa 15 autominuten vanaf het knooppunt Gorinchem. Met het openbaarvervoerisdelocatieredelijkgoedbereikbaar. Parkeren Bijelkeunitzijneigenparkeerplaatsenaanwezig. Reistijden(auto)

Bestemming DenBosch Breda Tilburg

Reistijd 25minuten 30minuten 30minuten

Bestemming Utrecht Rotterdam Nijmegen

Reistijd 40minuten 40minuten 55minuten


blad5


2. Gebouwinformatie

2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven.

Bouwkundigegegevens Bouwjaar Hetpandisgebouwdin2011 Bouwaard Traditionelebouw Constructie Staalconstructie Dakconstructie Voorzienvanstaaldakplatenmethoogwaardigeisolatie Gevels Gemetseldegevelsenprofielbeplating Hoogte Brutohoogte: circa8,00meter Isolatie Dak,beglazingenwandenzijngoedgeïsoleerd Kozijnen Houtenkozijnenmetdraai/kiepramen Dubbeleenisolerendebeglazing(antiinbraakglas) Vloeren Monolietafgewerktebetonvloeren Maximalevloerbelasting:3.500kg/m²(beganegrond)


blad6


2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetkantoorobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) voorzieningenindebedrijfsruimteen(3)voorzieningenindekantoorruimte.

(1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Hetterreinisverhardmetgebakkenklinkers Brandpreventie Zelfaantebrengendoorhuurder Nutsvoorzieningen Tussenmetersvoorgas,waterenelektra*

*debedrijfsruimtenvan34m²zijnnietvoorzienvangasaansluiting

Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool (2)Voorzieningen/installatiesbedrijfsruimte Elektra Elektrapunten230V Krachtstroom380Vismogelijk Plafondafwerking Betonnenplafondsmettlverlichting Sanitairevoorzieningen Toiletruimtemetclosetenfonteintje* *debedrijfsruimtenvan34m²zijnnietvoorzienvantoiletruimte

Toegang Elektrischbedienbareoverheaddeur Verlichting Tlverlichtingaanhetplafond Verwarming/ventilatie/klimaatbeheersing Mechanischeventilatie


blad7


Vloerafwerking Monolietafgewerktebetonvloeren Maximalevloerbelasting:3.500kg/m² Wandafwerking Betonnenelementenofhoutenpanelen Dewandenzijngoedgeïsoleerd (3)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Elektra Elektrapunten230Vaanwezig Plafondafwerking Plafondsdienenzelfaangebrachtteworden Sanitairevoorzieningen Enkelkantoorunitszijnvoorzienvantoiletruimtemetclosetenfonteintje Toegang Dekantoorruimtenopdeverdiepingzijnviavastehoutentrappenbereikbaar Verlichting Aansluitingenvoorverlichting Verwarming/ventilatie/klimaatbeheersing Vloerverwarminginallekantoorruimten Vloerafwerking Betonnenvloeren Wandafwerking Overwegendgestuctewanden(gesausd) Dewandenzijngoedgeïsoleerd


blad8


3. Huurcondities Huurprijzen Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing

Waarborg Servicekosten Aanvaarding Bijzonderheden

Distributiestraat 51A :€695, 51B :€695, 51C :€695, 51M :€395, 51N :€695,/€950, 51P :€695,/€950, 51R :€695, 51S :€395, 51T :€395, Productiestraat 34A :€295, 34B :€295, 34C :€295, 36 :€1.095, 42 :€1.695,

permaandexcl.btw

permaandexcl.btw

Inoverlegmetdeverhuurder

Permaandvooraf

Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI–Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS)

Bijverhuursteltopdrachtgeverbijondertekeningvandehuurovereenkomst eenbankgarantievan3maandenhuur

Hetvoorschotservicekostenisnadertebepalen

Perdirect

Naarwenskunnenerdiversebedrijfsenkantoorunitsgeschakeldworden. Dehuurprijzenzijningevalnadertebepaleninoverlegmetverhuurder.


blad9


4. Inlichtingen

Algemeen Inlichtingen

Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder

Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:

(0183)304050

[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23

/

Postbus373

/

4200AJGorinchem

Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)



blad10



blad11

JM Giessen

Recommend Documents