Sátoraljaújhely Város Önkormányzat Képviselő-testülete Szám: 8-3/2016.
Jegyzőkönyv
Készült: Sátoraljaújhely Város Önkormányzat Képviselő-testülete rendkívüli nyílt ülésén. A képviselő-testületi ülés helye: Sátoraljaújhelyi Polgármesteri Hivatal Jegyzői Tanácskozó, 3980 Sátoraljaújhely Kossuth tér 5. A képviselő-testületi ülés ideje: 2016 év február hó 17 nap Jelen vannak:
Szamosvölgyi Péter polgármester Dankó Dénes alpolgármester Kracson Norbert Lukács Tamás Palicz István Pasztorniczky István Róth József Schweitzer Tamás Sebes Péter Szőnyi István képviselők
Az ülésről távol volt Csernai Ferencné képviselő és Szász József képviselő.
Tanácskozási joggal meghívottak: Fedorné dr. Fráter Zsófia címzetes főjegyző, dr. Rózsahegyi Ferenc aljegyző, dr. Hörcsik Richárd országgyűlési képviselő, Tóthné dr. Galambos Andrea Sátoraljaújhelyi Járási Hivatal vezetője, Bacskai Miklósné Szlovák Nemzetiségi Önkormányzat elnöke, Szebényi Gáborné Német Nemzetiségi Önkormányzat elnöke, Balogh Ernő Roma Nemzetiségi Önkormányzat elnöke, Brősztl Gyula a Városvédő és Szépítő Egyesület elnöke. Tanácskozási joggal megjelentek: Fedorné dr. Fráter Zsófia címzetes főjegyző. Az ülésről tudósított a Zemplén Televízió és az Újhelyi Körkép.
Az ülés tervezett napirendjét a jegyzőkönyvhöz csatolt meghívó tartalmazza.
2
Szamosvölgyi Péter polgármester: köszöntötte a megjelenteket és az ülést megnyitotta. Megállapította, hogy az ülés határozatképes, mivel 10 fő jelen van. Javaslatot tett az ülés napirendjére a meghívóban foglaltak szerint, illetve javasolta 3. napirendi pontként „Egyebek” felvételét. Mivel észrevétel a napirendi pontokkal kapcsolatban nem hangzott el, ezért szavazást rendelt el. S z a v a z á s: a Képviselő-testület 10 igen szavazattal, egyhangúlag elfogadta a napirendet az alábbiak szerint:
Napirend: 1. Előterjesztés Sátoraljaújhely város településrendezési terv módosítása véleményezési eljárásának lezárására és a környezeti értékelés elfogadására Előterjesztő: Szamosvölgyi Péter polgármester 2. Előterjesztés Sátoraljaújhely város településrendezési terv felülvizsgálati eljárásának megindítására Előterjesztő: Fedorné dr. Fráter Zsófia címzetes főjegyző 3. Egyebek 1. napirend Előterjesztés Sátoraljaújhely város településrendezési terv módosítása véleményezési eljárásának lezárására és a környezeti értékelés elfogadására Szamosvölgyi Péter polgármester: korábban már kétszer elfogadott fejlesztés, ez a jégcsarnok megépítéséhez szükséges fejlesztés. Ennek a helyszíne is megvan, illetve a forrás is, a hitel, a lehetőséget megkapta az önkormányzat. Még szükséges ennek a határozatnak az elfogadása. Mint látható a településrendezési terv módosítása már megvan, illetve a véleményezési szakasz lezárása, környezeti értékelés elfogadása, amit ma meg kell tennünk. Eddig is jégpálya volt, ez után is jégpálya lesz, ami eddig is parkírozó volt, azután is parkírozó lesz ezen a területen, annyi változás lesz, hogy lesz fedés, ehhez kérem a képviselő társak járuljanak hozzá a már általuk olvasott határozati javaslat elfogadásához. Kérdések:
Pasztorniczky István képviselő: Van mérlegelési lehetősége az önkormányzatnak, a környezeti hatásvizsgálat vagy melyik hatóság az, vagy ami azt foglalja magába, hogy kinyilvánítjuk, hogy nem tartjuk szükségesnek, erre van lehetőség? Fedorné dr. Fráter Zsófia címzetes főjegyző: Ezt ki kell nyilvánítani.
3
Szamosvölgyi Péter polgármester: Korábban készült az egész területre egy környezeti hatásvizsgálat, sokkal nagyobb területre, azt fel is tudjuk használni, ha szükség van rá. Fedorné dr. Fráter Zsófia címzetes főjegyző: Azért nem kell most, mert az egész szabályozási terv felülvizsgálata megkezdődik, az egész városé és akkor kell egy teljesen új környezetvédelmi vizsgálat. Szamosvölgyi Péter polgármester: szavazásra bocsátotta az előterjesztést és a határozati javaslatokat.
S z a v a z á s: a képviselő-testület 10 igen-10 igen szavazattal egyhangúlag az előterjesztést és a mellékleteit képező határozati javaslatokat elfogadta és az alábbi határozatokat hozta: 18/2016.
Sátoraljaújhely Város Önkormányzat Képviselő-testületének 57/2016.(II.17.) határozata a településrendezési eszközök módosítására vonatkozó környezeti vizsgálat lefolytatásáról Sátoraljaújhely Város Önkormányzat Képviselő-testülete a Településrendezési eszközök módosításánál - a 7677 hrsz.-ú műjégpálya és a 647/7 hrsz.-ú sportterület vonatkozásában - a 2/2005.(I.11.) Korm. rendelet szerinti környezeti vizsgálat lefolytatását a környezet védelméért felelős szervek véleményének figyelembevételével nem tartja szükségesnek. Felelős: Szamosvölgyi Péter polgármester, a Radványi György DLA főépítész közreműködésével 18/2016.
Sátoraljaújhely Város Önkormányzat Képviselő-testületének 58/2016.(II.17.) határozata a településrendezési eszközök módosítása véleményezési eljárásának lezárásáról
Sátoraljaújhely Város Önkormányzat Képviselő-testülete az előterjesztést megtárgyalta és az alábbi döntést hozta:
A Településrendezési eszközök módosításának véleményezési eljárásnál - a 7677 hrsz.-ú műjégpálya és a 647/7 hrsz.-ú sportterület vonatkozásában - a
4
véleményeket és a tervezői válaszokat elfogadja, a véleményezési eljárást lezárja.
Felelős: Szamosvölgyi Péter polgármester, Radványi György DLA főépítész közreműködésével Határidő: azonnal
2. napirend Előterjesztés Sátoraljaújhely város településrendezési terv felülvizsgálati eljárásának megindítására Fedorné dr. Fráter Zsófia címzetes főjegyző: Jogszabályi kötelezettsége minden önkormányzatnak, hogy ez év december 31-ig, ott ahol nincs még szabályozási terv ott megalkossák, illetve ahol van, ott ezt teljes egészében felülvizsgálják. Ezt az eljárást indítanánk mi is el, ez egy több hónapos eljárás, majd november körül fogunk a végére érni, hisz ez nem csak ennyiből áll, mint amit az előző napirendi pontban tárgyaltunk, hanem itt szakági munkarészeket is elő kell készíteni a bevont tervezőknek. A közbeszerzési törvény új szabályai szerint nem kell meghirdetni, hanem csak ajánlatot kell bekérni. A legkedvezőbb ajánlatot tevővel köthető meg a szerződés. A testületnek állást kell foglalnia, határozatot kell hoznia arról, hogy megindítja ezt az egész eljárást. Kérem a határozati javaslat elfogadását. Kérdések:
Schweitzer Tamás képviselő: Ezzel külsőst kell megbízni?
Fedorné dr. Fráter Zsófia címzetes főjegyző: Csak külsős csinálja, a hivatalban senkinek sincs olyan jogosítványa, de ha lenne, akkor sem csinálhatná meg. Schweitzer Tamás képviselő: Mennyibe fog ez kerülni?
Fedorné dr. Fráter Zsófia címzetes főjegyző: Be van tervezve, már tavaly is be volt tervezve a költségvetésbe. Tavaly azért nem indult el ez a felülvizsgálati eljárás, mert arról volt szó, hogy a Tokajhegyalja Világörökség Kultúrtájhoz tartozó települések esetében központi forrást biztosítanak a rendezési terv felülvizsgálatához, ezért vártunk, mert akkor nem olyan mértékben terhelte volna az önkormányzatot pénzügyi szempontból. Erre többet nem várunk. Szamosvölgyi Péter polgármester: szavazásra bocsátotta a kiküldött határozati javaslatot. S z a v a z á s: a képviselő-testület 10 igen szavazattal egyhangúlag az előterjesztést és a határozati javaslatot elfogadta és az alábbi határozatot hozta:
5
18/2016. Sátoraljaújhely Város Önkormányzat Képviselő-testületének 59/2016.(II.17.) határozata Sátoraljaújhely város Településrendezési terve felülvizsgálati eljárásának megindításáról Sátoraljaújhely Város Önkormányzat Képviselő-testülete megtárgyalta Sátoraljaújhely közigazgatási területét érintően a településrendezési eszközök felülvizsgálati eljárásának megindítására vonatkozó előterjesztést és azt az alábbiak szerint elfogadja:
Sátoraljaújhely Város Integrált Településfejlesztési Stratégia elfogadásáról szóló 175/2015.(IX.10.) határozatában foglaltak alapján Sátoraljaújhely Város közigazgatási területét érintően, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált városfejlesztési stratégiáról, és a településrendezési eszközök egyeztetésének és elfogadásának szabályairól szóló 96/2014.(V.29.) határozata alapján el kell készíteni a településrendezési eszközök felülvizsgálatát, valamint a szükséges egyeztetéseket és engedélyeztetéseket el kell végezni.
A képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, hogy a Közbeszerzési Szabályzatban foglaltaknak megfelelően járjon el, és az alapján a településrendezési eszközök felülvizsgálatára vonatkozó szerződést írja alá. Határidő: értelemszerűen 3. napirend Egyebek
Fedorné dr. Fráter Zsófia címzetes főjegyző: Többször fölmerült a Borbarlang problémája, hogy hogy néz ki, hogy az üvegek ki vannak törve, hajléktalanok tanyáznak, szemetes stb. Most a Harsány és Társa végrehajtó iroda ingatlanárverési hirdetést bocsátott ki az ingatlanra. Becsült ára 8.000.000 Forint és az ingatlan kikiáltási ára legalább az érték 50%-a, tehát 4.000.000, valószínűleg ennél fog indulni a licit. Tegnap beszéltünk erről, mert ez nagyon rossz műszaki állapotban van, de amennyiben más nem venné meg az árverés során azért, hogy azt megfelelően hasznosítsa, akkor érdemes lenne az önkormányzatnak licit eljárás során 4.000.000 Forintért megszerezni a tulajdonjogot.
Szamosvölgyi Péter polgármester: Annyit hozzátennék, hogy nem érné meg 4.000.000-ért sem, tudjuk ki volt benne korábban, tudjuk, hogy a pince beázik, a szigetelés horribilis összeget jelentene, mégis egyetértek, pályázzuk meg, próbáljuk meg megszerezni, de újabb gondot veszünk a nyakunkba, mert onnantól kezdve bennünket fognak cseszegetni az állapot miatt, de nem tudok jobbat ebben a pillanatban. Egy millió forintra taksálom az értékét, és ahhoz hogy
6
ez használható legyen 50 millió alsó hangon. Azt javaslom, hogy ha van olyan ismerős, vállalkozó, akit érdekelne egy ilyen pince, szórakozó hely működtetése, ajánljuk ki neki. Abban bízok, hogy lesz olyan valaki ezen a liciten, aki elviszi. Hátha. Akkor nem kell nekünk belemenni. Ha valaki kimegy a helyszínre, megnézi ezt az alagutat, nem biztos, hogy úgy dönt megvenné, vagy működtetné. Kérdések, vélemények:
Fedorné dr. Fráter Zsófia címzetes főjegyző: egy kis hírverést kellene csinálni az árverésnek, mert manapság kevesen nézik, hogy mik kerülnek árverés alá, különösen egy nyíregyházi végrehajtó esetében miért néznék, aki itt akar ingatlant venni. Lehet, hogy nekünk is kellene egy kis propagandát csinálni, uniós pályázatok bevonhatók. Palicz István képviselő: Mik tartoznak ehhez az ingatlanhoz? Csak a földalatti pincerész?
Fedorné dr. Fráter Zsófia címzetes főjegyző: Nem tudom megmondani, tegnap 16 óra előtt jött ez a hirdetmény, de nincs hozzá terület feltüntetve. Palicz István képviselő: Tehát csak az általunk ismert helyiségek tartoznak ehhez. Pasztorniczky István képviselő: Mikor van a határideje?
Fedorné dr. Fráter Zsófia címzetes főjegyző: Március elsején van ez az árverés, 10%-ot be kell előre fizetni, de ha más megveszi, azt visszaadják, ezzel nincs gond. Meg kell mondanom, hogy a tulajdonosát többször kerestük, ahol a nyilvántartás szerint laknia kellene, ott sem tudnak róla. Ez a végrehajtás azért indult, mert 75.195.000 forint tartozása van. Róth József képviselő: Van valamilyen koncepciónk?
Fedorné dr. Fráter Zsófia címzetes főjegyző: Az a koncepciónk, hogy ne essen senki nyakára és ne peregjen az üveg senkire.
Szamosvölgyi Péter polgármester: Bérbe is adhatjuk, ha valakit érdekel. Nem tudom, hogy a témája jó-e, nem mindegyik pince jó. Nem tudom, hogy szórakozó hely előtt mi volt ez, mit csináltak benne, vagy mindig is az volt? De nem emlékszem, hogy más lett volna-e ott. Arra emlékszem, hogy senki nem tudta 2 évnél tovább üzemeltetni, mert vagy beázott, vagy botrány volt körülötte, ez a kettő felváltva. Állandóan gond volt.
Palicz István képviselő: Mindenféleképpen javasolnám azt, hogy megfelelő módon hirdessük ezt a pincét, már csak azért is, mert ez az egykori Rákóczi udvarház melletti Rákóczi pince, akármilyen állapotban van, ez Újhelyben történelmi
7
jelentőségű és a közvetlen szomszédságában ott van a Dörzsik forrás, tehát megfelelő körítést adva a dolognak nem tartom kizártnak, hogy jelenlegi állapotában is egy vállalkozó fantáziát lásson, mert 50 méterre ott van mellette a turista útvonal. Ezt tudjuk úgy hirdetni, hogy nem a miénk? Fedorné dr. Fráter Zsófia címzetes főjegyző: nem meghirdetjük, propagandát csinálunk neki.
Palicz István képviselő: Meg tudjuk kérni Fehér Józsefet, hogy írjon hozzá valami érdekeset és így elindulni.
Pasztorniczky István képviselő: Első körben meg kellene keresni a helyi borászatokat, nem sok helyen kell hirdetni, mert az felveri az árat. Palicz István képviselő: Aki megveszi, az alapból vesz pár köbméter szemetet.
Pasztorniczky István képviselő: Külsőre sem szép, szükség lenne valami átalakításra.
Szamosvölgyi Péter polgármester: Borászatoknak küldjétek szét, Bodnár, Szilágyi hátha érdekli. Fedorné dr. Fráter Zsófia címzetes főjegyző: A pince bor tárolására nem alkalmas, az étterem meg egyiknek sem kell.
Szamosvölgyi Péter polgármester: több észrevétel nem lévén szavazásra bocsátotta az elhangzottak szerint a 2610/1 hrsz-ú Sátoraljaújhely Tompa utcán található „nem lakóingatlan, kivett vendéglő” megnevezésű ingatlan árverésén az önkormányzat vegyen részt, és a kikiáltási ár 50 %-ával 4 millió forinttal tegyen vételi ajánlatot.
S z a v a z á s: a képviselő-testület 10 igen szavazattal a javaslatot elfogadta és az alábbi határozatot hozta:
2656/2016. Sátoraljaújhely Város Önkormányzat Képviselő-testületének 60/2016.(II.17.) határozata a Sátoraljaújhely, Tompa utca 2610/1 helyrajzi számú ingatlan tulajdonjogának árverés útján történő megszerzéséről Sátoraljaújhely Város Önkormányzat Képviselő-testülete Czókné Huszti Margit 1/1 arányban tulajdonában lévő, a Sátoraljaújhelyi 2610/1 helyrajzi szám alatt, a
8
valóságban Sátoraljaújhely Tompa utcán található, „nem lakó ingatlan, kivett vendéglő” megnevezésű ingatlanra kiírt ingatlanárverésen részt kíván venni. Az ingatlan becsértéke beköltözhetően 8.000.000,- Forint, árverési előleg 800.000,- Forint.
Felhívja a jegyzőt, hogy az árverés során a kikiáltási ár 50%-ának megfelelő – 4.000.000,- Forint – összeggel tegyen érvényes vételi ajánlatot. Határidő: 2016. április 20. Szamosvölgyi Péter polgármester: megköszönte a részvételt és az ülést bezárta. K.m.f. Fedorné dr. Fráter Zsófia címzetes főjegyző
Szamosvölgyi Péter polgármester
