NyíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSE GAZDASÁGI ÉS TULAJDONOSI BIZOTTSÁGA
NYíREGYHÁZA, KOSSUTH TÉR 1.
JEGYZŐKÖNYV
A Bizottság 2013. október 22-én megtartott
üléséről
Jelen vannak: a bizottság tagjai a mellékelt jelenléti ív szerint Jelenlévő meghívott: Kovácsné Szatai Ágnes Vagyongazdálkodási osztályvezető
Dr. Adorján Gusztáv: köszöntötte határozatképességét, mqjd javaslatot megtárgyalására.
a jelenlévőket, megállapította a Bizottság tett a tervezetben szereplő előterjesztések
A Bizottság a tervezett napirendeket 3 igen szavazattal elfogadta. 1. Előterjesztés a Gazdasági és Tulajdonosi Bizottsághoz "az Ipari Parkban lévő 31551/3 hrsz-ú ingatlan elidegenítésre történő kijelölésére és vételárának meghatározására" (a napirend tárgyalásánál jelen volt Stingel József a Cavitation Kft. ügyvezetője és Hagymási Gyula a Polgármesteri Kabinet Pályázati Referatúra vezetője) Hagymási Gyula:Felkérte Stingel Józsefet, hogy mondjon pár szót az
előterjesztésről.
Stingel József: Tájékoztatta a Bizottságot, hogy 2005 óta jelen vannak Nyíregyháza Ipari parkjában. Az első épületet 2005-ben építették, a várostól vásárolták a telket. A másodikat 2011-ben építették, szintén városi telekre. Ez a legújabb beruházásuk az új találmányuk kapacitás növelése céljából kerül megvalósításra, területfejlesztési pénzből. Kaptak rá 99,8 millió Ft 50%-os vissza nem térítendő támogatást. Ebből kívánnak egy 1400 m2-es csarnokot megvalósítani. A technológia egy újfajta eljárás, többen próbálkoztak vele a világon. Meg tudták oldani berendezésen belül, amit eddig senkinek nem sikerült, hogy nem megy tönkre a berendezés, és tökéletesen tudnak vele vizet melegíteni. Elkezdtek 35 emberrel dolgozni, 1 műszakban, ami várhatóan fel fog menni 90-ig. A cégnek van két gyára, ami bérmunkát végez, egyik az Electroluxnak hűtőgép részgyártás, a másik Balkányba sí bakancs gyártás. Ezeket is szeretnék átállítani ennek a technológiának a gyártására. 1-1,5 éven belül szeretnék 500-800 főre felemelni a létszámot. Ehhez támogatottságra van szükség, az egyik legnagyobb vállalkozás lehetne Nyíregyházán. Dr. Adorján Gusztáv:Kérdése, ez egy magyar szabadalom?
Stingel József:Válasza, ez egy magyar találmány, a cégük rendelkezik vele. Van még egy újabb is. Talán már a Kormány elé került a termék, és ősszel szavaznak róla. Az önkormányzatok vásárolhatják ezt a készüléket. A lakosságéval most lesznek készen január körül és akkor magáncélú fűtést tudnak csinálni. Az összes távhős lakást ki tudják váltani, ez kb. 1 millió lakás, 80 % fölötti megtérülést tudnak adni a lakóknak. Van jó internetes portál a www.gazszamlanelkul.hu. például egy 10 emeletes távhős lakásba, 1 lakásra lebontva 6700 Ft/hó, amikor tél van, hideg van, tavasztól télig nincs 1 Ft rezsije se a lakásnak. Dr. Adorján Gusztáv:Kérdése és maga a berendezés mennyibe kerül? Stingel József:Ha nem lesz rá állami támogatottság kb 80 ezer Ft lesz a készülék ára, de el lehet hozni majd teljes hitelbe. Kb 200 ezer Ft-ot spórolnak gyakorlattal éves szinten és 4 év alatt visszajön a készülék ára. Legkevesebb 30 %-ot meg tud spóroini bármilyen kazánnal szemben, rosszabbakkal szemben 50 %-ot. Távhőnél szinte 80-90 %-ot. Dr. Adorján Gusztáv:Kérdése egészségügyi Intézmény van már a referenciájukba? Stingel József: Nincs. Egy távhővel, vagy gázzal rendelkező kórháznál 30-50 %-ot meg lehet spóroini. A Debreceni Egyetemen tesztelik ezt a fajta fűtést. Dr. Adorján Gusztáv:Kérdése, gyakorlatilag a meglévő radiátor állomány használható? Stingel JÓzsef:lgen. Úgy van kialakítva, hogy annak idején elindultak a kazántól egy vastag csővel, és a végére vékony lett, de ez indokolatlan egyébként. Nekik nem jó, mivel nagy áramlás van, mikor bekapcsolják a kazánt, a szivattyút. A radiátorban lévő vízből csinálnak energiát, hogy felfűtsék a radiátort vele. Egyetlen egy szakhatóságra sem tartozik a dolog. Mikó Dániel:Üdvözölte az előterjesztést mert a parlagon lévő önkormányzati területet sikerül hasznosítani ilyen célra. A gravitációról eddig csak rosszat hallott, de ez most cáfolta ügyvezető úr. Örül annak, hogy a cég megtartotta sajátmagának ezt a fejlesztést, ha Nyíregyházán alakul ki egy ilyen bázis, az nyilvánvalóan a városnak is nagyon hasznos. Ha ehhez a bizottság így tud hozz~járulni, hogy ezt az előterjesztést elfogadja, akkor nagyon szívesen teszik. Lipták Lajos:Mint fizika tanár szólt hozzá, aki nem azt állítja, hogy a fizikában mindet tudnak, mert olyan óriási tudományterület, amit nem is tud 1-1 ember átölelni. Mindenesetre, amit a hatásfokról hallott azt elég kétkedéssel fogadja, azonban ezeknek a folyamatoknak a kísérleti eredményei bizonyítják ezeket a gyakorlati tapasztalatokat. Ez egy világra szóló jelentőségű dolog, aminek eredménye hazánkat gyarapítaná. Gratulált ahhoz, hogy egyáltalán ideáig el tudtak jutni.
Szavazáskor jelen volt 3/ő bizottsági tag. A Bizottság az előterjesztés tárgyában 3 igen szavazattal az alábbi határozatot hozta:
NvfREGVHÁZA MEGVEI JOGÚ VÁROS KÖZGVŰLÉSE Gazdasági és Tulajdonosi Bizottsága 306/2013. (X.22.) számú határozata
az Ipari Parkban lévéS 31551/3 hrsz-ú ingatlan elidegenítésre történéS kijelölésére és vételárának meghatározásáról
A Bizottság Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése és Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 9/2011. (111.10.) önkormányzati rendelet 27. § (4) bekezdésében foglaltak, illetve a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonának meghatározásáról, a vagyon feletti tulajdonjog gyakorlásának szabályozásáró/, a vagyon feletti tulajdonjog gyakorlásának szabályozásáról szó/ó 48/2012. (XII.14.) önkormányzati rendelettel kapott felhatalmazás alapján a vagyoni kérdésekben átruházott hatáskörében e/járva az alábbi határozatot hozta:
Az Ipari Park területén lévő 31551/3 hrsz-ú, 6000 m 2 nagyságú "beépítetlen terület" megnevezésű ingatlant 19.900.000,-Ft + 27 % ÁFA véte/áron - 2 éves beépítési kötelezettség előírásával - a CAVITATION ENERGY SYSTEMS KFT. (1064 Budapest, Podmaniczky u. 57. 11/14.) részére elidegenítésre kijelöli.
A vételár megfizetésének módja: az adásvételi szerződést követő 40 napon belül (az ingatlan
értékesítése fordított adózóssal érintett)
Felhatalmazza:
Dr. Kovács Ferenc polgármestert az adásvételi szerződés a/áírására.
Utasítja:
a Vagyongazdálkodási Osztályt a szükséges intézkedések megtételére
Felelős:
Vagyon gazdálkodási Osztály vezetője
Nyíregyháza, 2013. október 22. A határozatot kapják: 1./ A Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság tagjai 2./ Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polgármestere 3./ Nyíregyháza Megyei Jogú Város címzetes főjegyzője 4./ Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Vagyongazdálkodási Osztály
NYíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTER' HIVATALA _.
VAGYONGAZDÁLKODÁSI OSZTÁLY 4'1°1 NVfREGVHAZA, KOSSUTH ltR l. PF.: ll3. TELEFON: "3641521-540; FAX: +;6 4~ 52'1-54\ L·MAll: VAGVONGAi'
[email protected]!
1
Ugyiratszám; 4.021/2013.VIII.
Ügyintéző: Fil~János ,1
ElÖTERJESZTÉS - a GS1daságl és Tulajdonosi BllDttsághDz
a~ Ipari Parkban lév6 31551/3 hrsz-ú ingatlan elidegenítésre történő kijelölésére és vételárának meghatározására
~A/l~
Kovácsne Szatai Álnes osztályvezető ~
4
l
<:J
Hagym'si Gyula Nyíregyházi Ipari Park Kft. ügyvezető
törvényességi véleményezést végző személyek aláírása:
Dr. Slemán Sándor címzetes főjegyző
l! I
I I'
,\ ---' .J
NyíREGYHÁZA
4
,(J",
th
Faragóné Széles Andrea Jegyzői
kabinet vezetője
Tisztelt 8izo~ságl
I
i
A Közgyűlés ~6-2/2006.(I.25.) számú határo%atával döntött az Ipari Parkban lévő - többek között a jelen előterjesztés tárgyát is érintő - 31551 hrsz-ú terület 3.500,-Ft/m 2 + ÁFA licit indul áron, pYílt kétfordulós versenytárgyalás keretében, 2 éves beépítési kötelezettség elöírásával történő elidegenrtéséről. A versenytárgyalás eredménytelenül zárult.
,
II
,
II
A Köz~űlés !171/2006.(VI.28.} számú határozatával a 31551 hrsL-ú ingatlanból a Thyco 2 Magyarország Kft. részére 6000 m terület (a jelenlegi 31551/3 hrsz.) elidegenítéséh@z, ezzel 2 egyidejűleg 4900 m területre vonatkozóan opciós jog biztositásához hozzájáruit. A Thyco Magyarorszáij az előírt beéprtési kötelezettséget nem teljesítette, az adásvételi és opciós jogot biztosít~ szerződés 2012. júliusában felbontásra került.
A CAVITATION ENERGY SYSTEMS KFT. (l064 Budapest, Podmaniczky u. 57. 11/14.) [továbbiakbah: Társaság] vételi szándéknyilatkozatot juttatott el HIvatalunkhoz él 31551/3 hrsz-ú, 6000 ~2 területű, "beépítetlen területIl megnevezésű ingatlan vonatkozásában.
termelőüzemet
A Társaság a! itárgyi ingatlanon kíván létesíteni. A projekt megvalósítására pályázatot n~újtott be. A pályázat beadásának feltétele volt az ingatlan használatának igazolása. Azl'pnkormányzat és a Társaság között létrejött területbérleti szerződés szerint a Társaság 201~. december 1. napjától bérli az Új Széchenyi Terv keretében benyújtott ÉAQP~ 1.1.1/0·12 k~dszámú (ÉARfÜ - Telephelyfejlesztés) pályázat bírálatáig, azt követően 30 napon belűl ~z ingatlan megvásárlásra kerül. Az addig megfizetett bérleti díj a kölcsönösen kialkudott vé~elárat csökkenti.
ing~tlan ~11~ételára
Közgyűlés
2
Az a korábban a által elfogadott 3.500,-Ft/m + ÁFA áron számolva 21.000.000,-Ft + ÁFA, melyet csökkentve a mai napig megfizetett 1.100.000,-Ft összeggel: 19!900.000,~ft + ÁfA, melyet a vevő az adásvételi szerződés megkötése után 30 nappal; köte(~s megfizetni eladó részére. (Az ingatlan értékesítése fordított adózússal érintet~. Az Á~A megfizetésére a vev6 adóalany kötelezett.). 2
A Társaság 2011. évben a tárgyi ingatlannal szomszédos 31551/2 hrsz-ú 4000 m nagyságú területet meg\lásárolta az Önkormányzattól, melyen - beépítési kötelezettségének eleget téve - kazá,,1 összeszerelő üzemet létesftett. A tárgyi ingatlant az adásvétel után össze kivánjavonn,!meglévő ingatlanavaI, így a Társaság által foglalkoztatottak száma eléri a 150
li
főt
Fentiek alapjan javasoljuk a 31551/3 hrsz-ú ingatlan elidegenitésre történő kijelölését a CAVITATIQN IENERGY SYSTEMS KFT. részére 19.900.000,- Ft + ÁFA vételáron, a vételár ~ AaP&A 40 na~on belüli megfizetésének, valamint 2 éves beépítési kötelezettség el6írásával. [' KérjÜk il Tiszielt Bizottságot, hogy az előterjesztést megtárgvalni, és d határozat-tervezetet elfogadni szí~~skedjen. ,
I
I
Nyíre,riházaJ 013. október 17. Tisztelettel;
(a;~ ~
m"
Kovácsné Szalai AC~
osztályvezet6 iT'---'~-"-"~---
N
il l'
f
REGYHÁZA
NYíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSE Gazdasági és Tulajdonosi Bizottsága ......... /2013.(X.22.) számú határozata
az Ipari Parkban lévő 31551/3 hrsz-ú ingatlan elidegenítésre történő kijelölésére és vételárának meghatározásáról
A Bizottság Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése és Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 9/2011. (111.10.) önkormányzati rendelet 27. § (4) bekezdésében foglaltak, illetve a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonának meghatározásáról, a vagyon feletti tulajdonjog gyakorlásának szabályozásáról, a vagyon feletti tulajdonjog gyakorlásának szabályozásáról szóló 48/2012. (XII.14.) önkormányzati rendelettel kapott felhatalmazás alapján a vagyoni kérdésekben átruházott hatáskörében eljárva az alábbi határozatot hozta: Az Ipari Park területén lévő 31551/3 hrsz-ú, 6000 m nagyságú "beépítetlen terület" megnevezésű ingatlant 19.900.000,·Ft + 27 % ÁFA vételáron - 2 éves beépítési kötelezettség előírásával - a CAVITATION ENERGY SYSTEMS KFT. (1064 Budapest, Podmaniczky u. 57. 11/14.) részére elidegenítésre kijelöli. 2
A vételár megfizetésének módja: az adásvételi
szerződést követő
40 napon belül (az ingatlan
értékesítése fordított adózóssal érintett)
Felhatalmazza:
Dr. Kovács ferenc polgármestert az adásvételi szerződés aláírására.
Utasítja:
a Vagyongazdálkodási Osztályt a szükséges intézkedések megtételére
Felelős:
VagyongazdálkodáSi Osztály
vezetője
Nyíregyháza, 2013. október 22.
A határozatot kapják: 1./ A Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság tagjai 2./ Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polgármestere 3./ Nyíregyháza Megyei Jogú Város címzetes fÖjegyzője 4./ Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Vagyongazdálkodási Osztály
(
A napirendek végére érve a Bizottság Elnöke megköszönte a részvételt, a munkát és az ülést bezárta.
NyíregyházaI 2013. október 25.
?-f~~
Jó~
Dr. Török Tímea Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság titkára
Dr. Adorján Gu~táv
Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság
elnöke
/_ ~ ~.r:-\~' _ -~
~
Lipták Lajos
Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság
tagja
JELENLÉTI ÍV
a Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság
2013. október 22-i üléséről
Dr. Adorján Gusztáv
. . . .L~(.S:i·1··._. . . . . . . . . . . . . . . . .
Dr. Tirpák György
...................................................................
Lipták Lajos
,~/ ,~A\ ..····· ~'/.G:' ---~-
......e.';~·~·::···1 ........... ... .
Dr. Horváthné dr. Vei sz Katalin
............................................... ...............
Mikó Dáuiel
...................................
;
/Uf!
.;.......................... I
Sz)oveuszki Lászlóué civil szervezet által delegált l
...........~~L ...!~? ...i~ ...................
Dr. Török Tímea titkár Faragóné Széles Andrea a jegyzői
kabinetvezető
Meghívottak: Dr. Kovács Ferenc polgármester Kósa Tímea alpolgármester Jászai Menyhért alpolgármester Dr. Szemán Sáudor címzetes főjegyző
( " . ( jr . t".................. .................' ;'\. . . .+................
,
Kovácsné Szatai Ágnes vagyongazdálkodási oszt.vez.
',. c
\(,-1:"fl'
;'\.,.:",-",-,Q
'-
-,j
Dr.Mester
Enikő
közbeszerzési referens
Dr. Kovács Ádám közbeszerzési refereus
... t:é. ..~.'!.ti..1
(. . . . v;:J:.l::~~fj
~ I:: ~.~...................
.......... ......... : . ' ! : : L ·
,/ It" ............ ".
.
•
1'..
-." ...........
. " ..................... .
