Jednoduše postav dům ! Stavební popis domů Primo • Platné od 01.06.2012
Pulkrt Development, s.r.o., Jiřího z Poděbrad 56, 787 01 Šumperk
Proč s námi Bezpečná investice Česká firma s bohatými zkušenostmi ve výrobě dřevostaveb, kvalitní materiály a desítky postavených domů - to je jistota nabízená týmem firmy.
Stavba bez rizika Dvacetipětiletá záruka na základní konstrukce domu, jasné financování, kvalifikovaný personál a neustálé dozorování výroby Vám garantují bezproblémový průběh výstavby. Všechny používané materiály jsou zdravotně nezávadné a jsou dokladovány příslušnými certifikáty.
Pohodlně a rychle Vy nám řeknete svá přání, my se postaráme o jejich naplnění. Pomůžeme Vám zajistit vše, co s 4 novým domem souvisí. Od stavebního povolení až po návrhy a dodávku vnitřního vybavení.
Energeticky úsporný dům Naše domy jsou úsporné, to znamená, že na jejich vytápění stojí méně než polovinu toho co vytápění zděného domu. Součinitel prostupu tepla u domů s předstěnou U=0,13 W/m2K. U běžného domu tak ušetříte přibližně 15.000,- Kč za rok.
Příprava stavby Spolu s naším architektem Vám pomůžeme vybrat ten pravý dům pro Vaši rodinu. Dle Vašeho přání upravíme některý z katalogových domů, Váš návrh, nebo navrhneme individuální dům v souladu s pozemkem přímo pro Vás.
Co Vám nabízíme ? 1. Vše od jednoho dodavatele Stavět dům obvykle znamená organizovat a koordinovat výstavbu v mnoha potřebných krocích. Plánovat součinnost různých firem, řešit záruky, často slyšet .. ale to my jsme v rozpočtu neměli.
2. Garanci pevné ceny Naše pevná cena vychází z jasných kalkulací, kde víte dopředu co přesně za své peníze dostanete. Pokud se sami nerozhodnete, že chcete něco jiného, dražšího, žádný růst cen materiálu, dopravy a jiných nákladů po podepsání smlouvy nemá na cenu vliv.
3. Energeticky úspornou koncepci Ekologie a úspora energií je pro Váš vysněný dům stejně důležitá jako projekt a vzhled domu. Stavíme nízkoenergetické domy pro jejíchž provoz nabízíme inovativní řešení vedoucí k úsporám provozních nákladů – tepelná čerpadla, rekuperační jednotky atd..
4. Komplexní servis Nabízíme komplexní servis, technické poradenství, služby architekta a ostatních profesních odborníků. Můžeme Vám pomoci se vším, od posouzení vhodnosti stavebního pozemku, přes stavební povolení až po kolaudaci stavby.
Stupně dokončení Stavební popis Tento stavební popis se vztahuje na montované dřevostavby vyráběné firmou Pulkrt Development a je platný od horní hrany základu / sklepní desky. Veškeré nosné konstrukce včetně krovu jsou vyrobeny ze smrkového konstrukčního řeziva (KVH), sušeného, hoblovaného ze čtyř stran. Dům vyrobíme ve Vámi požadovaném stupni dokončení. Pro zjednodušenou orientaci jsou zde popsány následující stupně dokončení.
1.
Hrubá stavba
Dům je uzavřený včetně oken, vstupních dveří, střechy a klempířských prvků. Stěny zevnitř ukončeny OSB deskou, bez izolace stropů a střechy.
2.
Stavba k dokončení
Dům včetně fasády, uvnitř provedeny sádrokartony, střecha zaiizolována, provedeny hrubé rozvody vody, kanalizace, elektřiny a topení. Provedeny hrubé podlahy.
3.
Dům na klíč
Dům kompletně hotov. Včetně obkladů, dlažeb, podlahových krytin, malířských prací, kompletace koupelen a elektro, vnitřních dveří a schodů.
Specializujeme se zejména na atypické domy podle individuálních projektů. Máte návrh od Vašeho architekta? Nabízíme Vám jeho stavbu ve vysoké kvalitě a energeticky nenáročném provedení. Nebo Vám můžeme Váš dům snů pomoci navrhnout.
4
Pulkrt Development 06/2012 4
Konstrukce Thermo stěna Naše domy jsou opatřeny základní stěnou s rámovou konstrukcí tloušťky 160 mm s izolační výplní minerální vatou. Tato konstrukce spolu se 100 mm zateplení fasády dosahuje hodnoty tepelného prostupu U=0,148 Wm-2K-1. Na přání je možno dům doplnit izolovanou instalační předstěnou o tloušťce 60 mm. V tomto provedení spolu s použitými kvalitními materiály dosahuje naše stěna hodnoty koeficientu tepelného prostupu U=0,132 Wm-2K-1.
Skladba obvodové stěny 5,0 mm Akrylátová omítkovina 100,0 mm Fasádní polystyren s armovací síťkou a tmelem 12,0 mm OSB deska 160,0 mm Konstrukce z hranolů KVH 160,0 mm Minerální izolace 12,0 mm OSB deska 0,2 mm Parotěsná PE-Folie 12,5 mm Sádrokartonová deska
Vnitřní stěna Díky dvojitému opláštění příček mají naše vnitřní stěny vynikající akustické parametry a vysokou neprůzvučnost. Navíc díky OSB desce je kotvení do stěn velmi jednoduché a pevné – skříňky od kuchyňské linky si zavěsíte bez předchozí přípravy kamkoli si budete přát.
Skladba vnitřní stěny 12,5 mm 12,0 mm 120,0 – 80,0 mm 120,0 – 80,0 mm 12,0 mm 12,5 mm
Sádrokartonová deska OSB deska Konstrukce z hranolů KVH Minerální izolace OSB deska Sádrokartonová deska
Střecha
Střecha je místem, kudy obvykle uniká nejvíce tepla. Proto je zateplení našeho nízkoenergetického domu dvouvrstvé a jednotlivé vrstvy se kladou křížem přes sebe. Standardní dodávka obsahuje krov včetně latí a kontralatí a střešní krytiny. Veškeré použité dřevo je konstrukční, sušené a ze čtyř stran hoblované. Díky konstrukčnímu (lepenému) dřevu nedochází u krokví k jejich sesychání, kroucení a jinému pohybu a je vyloučeno odpařování vody do tepelné izolace mezi krokvemi. Obojí bývá obvyklým problémem novostaveb s obytným podkrovím při použití běžného stavebního řeziva. Půdní prostor pod střechou je většinou nezateplený, je přístupný po výsuvném dřevěném schodišti 85 x 60 cm, které vede na půdu. 6
Pulkrt Development 06/2012
Standard Skladba střechy
40 × 50 mm 40 × 50 mm 0,38 mm 180 mm 180 mm 60 mm 60 mm 0,2 mm 12,5 mm
Betonová střešní taška Laťování Kontralatě Difuzní pojistná fólie Krokve z hranolů KVH Minerální izolace Kovový rošt Příčná minerální izolace Parotěsná PE - Folie Sádrokartonová deska
Střešní krytina Jsou dodávány betonové střešní tašky KM BETA v barvě cihlově červené, vínové, hnědé nebo černé. Tašky dodáváme již ve standardu s povrchovou úpravou, lakované. Tato povrchová úprava kromě atraktivního vzhledu brání usazování mechů a lišejníků na střeše. Součástí dodávky jsou odvětrávací tašky.
Přesahy střech
Jsou prováděny v bílé barvě s viditelnými krokvemi. U bungalovů se střechou se sbíjených vazníků je podbití rovné. Na přání je možná jakákoli barva nebo lazura dle vzorníku.
Podlahy
Laminátové podlahy, dlažby, koberce, dřevěné parkety, vše záleží jen na Vaší volbě.
Podlaha v přízemí
10 mm 40 mm 0,38 mm 100 mm 4 mm
Podlahová krytina Litá podlaha PE pojistná fólie Polystyren Hydroizolace Základová deska * Pro podlahové vytápění je tloušťka litých podlah 60 mm.
Stropy v patře
10 mm 40 mm 0,38 mm 50 mm 18 mm 220 mm 100 mm 0,38 mm 40 mm 15 mm
Podlahová krytina Litá podlaha PE pojistná fólie Kročejový polystyren OSB deska Nosné trámy KVH Minerální akustická izolace Parotěsná zábrana Rošt KVH Protipožární SDK deska
Pro dům na klíč jsou v ceně kalkulovány následující podlahové krytiny: Obytný prostor
laminátová podlaha
Ložnice
laminátová podlaha
Ostatní pokoje
laminátové podlahy
Chodby
laminátové podlahy
Koupelny a WC
dlažba
Zádveří
dlažba
Technická místnost
dlažba
Spíž
laminátová podlaha
Garáž
beton
Kalkulovaná cena materiálu 350,- Kč/m2
Okna a dveře
Okna umožňují slunci přijít do Vašeho domu, ale jsou také místem, kterým uniká nejvíce tepla. Moderní domy mají často velké prosklené plochy propojující obytný prostor s terasou a zahradou. Proto je zde výběr kvalitních oken velmi důležitý.
Okna a balkonové dveře Standardně jsou dodávána vysoce kvalitní plastová okna VEKA SL82 ze sedmikomorových profilů v bílé barvě, vyztužených uvnitř kovovým rámem se zasklením čirým termoizolačním trojsklem se součinitelem prostupu U=0,6 W/m2K. Předností těchto oken je vysoká stabilita díky výztužnému rámu, bezúdržbové provedení a mimořádné izolační vlastnosti.
Střešní okna Střešní okna typu VELUX GGL Thermostar svojí kvalitou zapadají do stavebnice nízkoenergetického domu. Je možno je doplnit o různé příslušenství, jako jsou stínící rolety a žaluzie.
Profil VEKA SOFTLINE 82
Vstupní dveře Jsou dodávány ze stejného profilu jako okna, na přání mohou být doplněny o dekorativní výplně v různých barevných provedeních. Kování Okna jsou vybavena celoobvodovým kováním umožňujícím otevírání, vyklápění a ventilaci. Dveře jsou osazeny bezpečnostním štítkem standardně v provedení klika – koule od fimy HOPE v bílé barvě a třícestným zámkem. Vnitřní parapety Standardem jsou vícekomorové plastové parapety v bílé barvě nebo dekoru mramor.
Střešní okna VELUX GGL Thermostar
Venkovní parapety Používáme celohliníkové parapety s bočními krytkami v barvě dle provedení oken. Nadstandardní výbava Na přání můžeme dodat plastová okna v různých dekorech, okna dřevěná, hliníková, nebo kombinaci hliník dřevo. Rovněž můžeme dům vybavit venkovními žaluziemi nebo venkovními roletami s elektropohonem, sítěmi proti hmyzu nebo okenicemi. Parapety si můžete zvolit v různých barvách a dekorech, nebo také z pravé žuly a mramoru.
Příklad vchodových dveří a okna s roletou
Vnitřní dveře Ve standardu dodávané dveře jsou fóliované, výrobce SAPELI – typ Standart, model 10, nerezové kování. Volitelně dekor buk, bílá, dub, dub bělený, hruška, javor, olše, ořech, teak, třešeň, wenge. Na přání je možno dodat dveře celoprosklené, dýhované, z masivního dřeva, nebo dveře zcela atypické dle návrhu architekta.
buk
dub
wenge
Sapeli STANDARD plné třešeň
javor
olše
Atyp, dýhované, pískovaná skla
teak
ořech
hruška
Koupelny
Instalatérské práce začínají od vývodu vodovodní přípojky ze základové desky, respektive od vyústění ležaté kanalizace ze základové desky. Tyto práce jsou připraveny dodavatelem spodní stavby. Pro rozvody vody používáme izolované plastové potrubí, pro kanalizaci HT potrubí. Pro zavěšená WC jsou instalovány podomítkové soupravy GEBERIT.
Nadstandard
Standard - závěsné WC a bidet Jika LYRA PLUS
Nadstandard
Standard - umyvadlo LYRA Plus s krytem sifonu
Umyvadlo a WC Vybavení koupelen a WC ze série Jika Lyra Plus, WC závěsné, umyvadlo s krytem sifonu. Baterie umyvadlová, sprchová a vanová ze řady METALIA 55 v provedení chrom. Cirkulace teplé užitkové vody není ve standardu započítána, je možno ji provést na přání. Rovněž je možno vybavit koupelny jinými typy zařizovacích předmětů a baterií, vestavěným nábytkem, skříňkami pod umyvadlo atd.. S ohledem na lokalitu je systém možno dovybavit regulátorem tlaku a vodním filtrem.
Standard - umývátko LYRA Plus
Sprcha Je dodávána sprchová vanička čtvrtkruh 90 x 90 cm, keramická nebo z litého mramoru. Sprchová zástěna čtvrtkruh, čiré sklo, konstrukce v barvě bílé nebo chrom.
Standard - sprchová zástěna čiré sklo, čtvrtkruh
Standard – sprchová vanička 90 x 90 cm
Vana Obdélníková, rozměr 160 x 70 cm, z litého akrylátu s ergonomickými područkami. Typ VANDA II.
Standard - vana VANDA II, 16 x 70 cm
Standard
Standard – baterie vanová METALIA 55
Nadstandard
Elektroinstalace Elektrický proud je krví Vašeho domu, která mu umožňuje žít a plnit Vámi požadované funkce.
Základní rozvody Základní příprava pro rozvody el. energie je provedena již ve výrobě, kdy jsou v příslušných místech do panelů vloženy pružné hadice pro vedení kabeláže. Součástí dodávky na klíč je plně osazený domovní rozvaděč, vypínače, zásuvky a vývody pro osvětlení. Svítidla nejsou v ceně.
Vypínače a zásuvky Ve standardu jsou dodávány vypínače, zásuvky a ostatní příslušenství řady ABB Tango v bílé barvě.
Vybavení místností Obývací pokoj 6 ks zásuvka jednoduchá 2 ks vývod pro stropní svítidlo 1 ks vypínač dvoupólový 1 ks zásuvka TV SAT Kuchyň 3 ks dvojzásuvka 1 ks připojení trouby a varné desky 1 ks zásuvka pro ledničku 1 ks připojení digestoře 1 ks vývod pro stropní svítidlo 1 ks vypínač jednopólový Ložnice, dětský pokoj, pracovna 4 ks zásuvka jednoduchá 1 ks vývod pro stropní svítidlo 1 ks vypínač jednopólový
Standard – vypínač jednopólový ABB Tango
Koupelna 2 ks zásuvka jednoduchá 1 ks vývod pro stropní svítidlo 1 ks vypínač jednopólový Chodba 1 ks zásuvka jednoduchá 1 ks vývod pro stropní svítidlo 2 ks přepínač křížový WC 1 ks vývod pro stropní svítidlo 1 ks vypínač jednopólový Technická místnost 4 ks zásuvka jednoduchá 1 ks vývod pro stropní svítidlo 1 ks vypínač jednopólový Schodiště 1 ks vývod pro stropní svítidlo 2 ks přepínač křížový Venkovní instalace 2 ks venkovní zásuvka 1 ks venkovní osvětlení s vypínačem 1 ks venkovní osvětlení s čidlem Garáž 2 ks zásuvka jednoduchá 1 ks vývod pro stropní svítidlo 1 ks vypínač jednopólový
Standard – zásuvka jednoduchá ABB Tango
Na přání je možno dům doplnit a další slaboproudá zařízení jako je zabezpečovací systém, datové rozvody, kamerový systém, eliminace elektrosmogu, programovací jednotku simulující provoz, když majitel není přítomen, GSM modul pro externí komunikaci atd. Většinu těchto věcí pak řešíme ve spolupráci s místní firmou, která následně umožní např. připojení na pult centralizované ochrany nebo na datovou síť a zajišťuje okamžitý servis.
Topení Naše domy jsou energeticky nenáročné. Kvalitní izolace spolu s precizním provedením zajišťuje minimální tepelné ztráty domu. Díky tomu lze využít různé úsporné způsoby vytápění a ohřevu teplé užitkové vody a tím minimalizovat náklady na provoz domu.
Elektrické topení Nejjednodušší způsob vytápění pomocí elektrických přímotopných konvektorů ECOFLEX. Minimální pořizovací náklady, jednoduchá regulace, není potřeba zřizovat plynovou přípojku. Ohřev vody je zajištěn elektrickým boilerem. ECOFLEX
Plynový kotel Dodáváme nástěnnou kondenzační centrálu CGW německé firmy WOLF. Tento kotel má o 20% vyšší účinnost než nekondenzační kotle. Součástí je integrovaný zásobník na teplou vodu. S tímto kotlem Vám teplá voda nebude nikdy chybět. Lze jej připojit jak na radiátorový okruh, tak na podlahové topení.
Kondenzační centrála CGW
Tepelné čerpadlo Tepelná čerpadla přeměňují na teplo energii obsaženou ve venkovním vzduchu nebo v zemi. Instalací tepelného čerpadla vzduch — voda můžete snížit spotřebu energie pro vytápění až o 65 % ve srovnání s běžnými otopnými systémy. Nabízíme tepelná čerpadla značek NIBE a Fujitsu NEORE. Oba typy disponují plynulou regulací tepelného výkonu čerpadla a mají samostatný ohřev teplé užitkové vody. Konkrétní typ se řeší dle velikosti domu a jeho polohy. Žádné z tepelných čerpadel vzduch-voda, která jsou na trhu dostupná, nedokáže pokrýt nároky na vytápění po celý rok, proto jsou tato čerpadla doplněna elektrickým topným tělesem. Při této kombinaci je tepelné čerpadlo schopné pokrýt většinu požadavků na vytápění a topné těleso se zapíná pouze během špiček, při velmi nízkých teplotách. Ideální otopnou soustavou je v tomto případě nízkoteplotní podlahové vytápění. NIBE SPLIT
Rekuperační jednotka Rekuperace, neboli zpětné získávání tepla je děj, při němž se přiváděný vzduch do budovy předehřívá teplým odpadním vzduchem. Teplý vzduch není tedy bez užitku odveden otevřeným oknem ven, ale v rekuperačním výměníku odevzdá většinu svého tepla přiváděnému vzduchu. Současně je odváděn použitý vzduch z nejvíce exponovaných místností jako je WC, koupelna, kuchyně a také z ostatních pokojů. Dodáváme rekuperační systémy firmy ELEKTRODESIGN. Rekuperační jednotka AKOR
Otopné soustavy Standardně montujeme dva typy – podlahový systém nebo klasický systém s radiátory. Pro využití moderních technologií je výhodnější nízkoteplotní podlahový systém, který je navíc úspornější. Používáme německé systémy polybutenových topných trubek ZEWOTHERM a GABOTHERM. Rozdělovače jsou standardně osazeny servopohony ovládanými samostatnými termostaty v každém pokoji. Můžete si tedy nastavit jinou teplotu v každém pokoji. Samozřejmostí je ekvitermní regulace s venkovním čidlem, která optimalizuje otopnou soustavu s ohledem na venkovní prostředí.
Podlahový systém GABOTHERM
Rozdělovač podlahového topení
Architektura Jsme specialisté na atypické projekty. Postavíme Váš dům podle Vašeho projektu, nebo jej společně s Vámi navrhneme. Stavíme ze dřeva jak rodinné domky, tak i komerční objekty.
