Jászárokszállás és Vidéke Körzeti Takarékszövetkezet 5123 Jászárokszállás, Árpád tér 2.
Ügyintéző: Hitelszám:
KÖLCSÖNSZERZŐDÉS egyéb lakáscélú takarékszövetkezeti kölcsönhöz amely a Jászárokszállás és Vidéke Körzeti Takarékszövetkezet 5123 Jászárokszállás, Árpád tér 2. ( a továbbiakban mint kölcsönnyújtó) és Név.: ……………………………. Szül.név: …………………………. szül.hely: …………… szül.idő: ………………………….. anyja neve: ……………… szigsz.: …………………………… szem.azonosító:……………………….. adóazonosító jele:……………….. lakcím: ……………………………………………………..…………. Név.: ……………………….. Szül.név: …………………………. szül.hely: ………… szül.idő: …………………………. anyja neve: …………………. szigsz.: ………………………….. szem.azonosító:……………………….. adóazonosító jele:……………….. lakcím: ……………………………………….. mint Adós(ok), között a jelen okiratban foglalt feltételekkel jött létre. Alulírott Adós(ok) hozzájárulo(un)k a kölcsönszerződésben általam(unk) közölt személyes és különleges adataimnak a központi hitelinformációs rendszerbe való felvételéhez. Kijelentem(jük), hogy a hitelbírálat kérelmemre(ünkre) indult, az adatszolgáltatás önkéntes alapon történt. 1. A kölcsönnyújtó a. - ……………………… város/község --- sz. alatti tulajdoni lapon a ………. hrsz. alatt, természetben ………………………………. szám alatt található bejegyzett ingatlanon lakásfelújítás céljára. ……………..-Ft, azaz. rendelkezésére.
………………. - forint kölcsönt bocsát az Adós(ok)
A kölcsönt a kölcsönnyújtó a közokirat aláírásának napjától bocsátja a kölcsönfelvevő rendelkezésére. A kölcsön lejárata: ………. év …………. hó ………. nap. 1.1.
A kölcsönnyújtó a kölcsönt szakaszosan bocsátja az Adós(ok) rendelkezésére.
1.2
A Kölcsön kamata: referencia kamatlábhoz (3 hónapos BUBOR) kötött. Kamatperiódus: 3 havi Törlesztő részlet fizetésének gyakorisága: havi 1
Törlesztő részletek esedékessége: minden hónap …... napja, ha az munkaszüneti nap, az azt követő első munkanap. Az első kamatperiódus a folyósítás napjától a folyósítás naptári negyedévének utolsó napjáig tart, az azt követő kamatperiódusok időtartama a naptári negyedévvel egyező, kivéve az utolsó kamatperiódust, amelynek zárónapja a kölcsön lejáratának a napja. A Hitelintézet - az első kamatperiódus kivételével, melynek referencia kamatát a folyósítás időpontjában hatályos Hirdetmény tartalmazza –az új kamatperiódusban alkalmazott kamat vagy kamatfelár mértékét a kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatváltoztatási, illetve kamatfelár-változtatási mutató figyelembevételével állapítja meg. A kamat és kamatfelár módosulást és módosítást a Hitelintézet a hatályos Hirdetményeiben teszi közzé. 2.
Az Adós által fizetendő kamatok, díjak, költségek
2.1
Az Adós a Kölcsön összegének alapulvételével az alábbi tételekből összetevődő teljes – induló – hiteldíjat tartozik megfizetni: a) Ügyleti Kamat, melynek évi mértéke a szerződéskötéskor hatályban lévő Hirdetmény alapján: 3 havi BUBOR referenciakamatláb .... % + ..... % kamatfelár Kamatperiódus: megegyezik a naptári negyedévvel. Az ügyleti kamat a referencia kamatláb változásához igazodóan kamatperiódusonként változó, kamatperióduson belül rögzített. Az Ügyleti kamat mértéke az első kamatperiódusban évi
%
A referencia kamatváltozás mértéke a Magyar Nemzeti Bank honlapján: www.mnb.hu oldalon megtekinthető.
b) Kamatfelár: A 3 évet meghaladó futamidejű Jelzáloghitelek esetében a Hitelintézet jogosult a kamatfelárat 3 éves kamatperiódusokban - legfeljebb azonban a Kölcsön futamideje alatt 5 alkalommal -, a Magyar Nemzeti Bank által közzétett alábbi Kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosítani: A kamatfelár változás mértéke a Magyar Nemzeti Bank honlapján: www.mnb.hu oldalon megtekinthető. A kamatfelár a folyósítás évét követő 4. naptári év január első napján változik első alkalommal, és azt követően 3 évente január 1. napján.
Kamat és kamatfelár változás: A legfeljebb 3 éves futamidejű hitel annak teljes futamidejére a hitelszerződésben meghatározott referencia-kamatlábhoz kötött változó kamatozással és e hitel kamatfeltételei a fogyasztó számára hátrányosan egyoldalúan nem módosíthatók.
2
A 3 évet meghaladó futamidejű hitel a szerződésben meghatározott referenciakamatlábhoz kötött változó kamatozással és annak teljes futamidejére vagy legalább 3 éves kamatperiódusokban rögzített kamatfelárral nyújtható. Ezen hitelek utolsó kamatperiódusának időtartama 3 évnél rövidebb is lehet. c)
Egyszeri Folyósítási Jutalék: a Kölcsön ______ %-a
d)
Ingatlanfedezet fizetendő.
e)
Hitelbírálati díj: …………
f)
Nyomtatvány díj:………..
g)
Ingatlan-nyilvántartási eljárás díja:______________Ft, mely az illetékes
értékbecslésének
díja:
közvetlenül
az
értékbecslőnek
földhivatalnak fizetendő. h)
Tulajdoni lap díja: ………………Ft, amely a földhivatalnak/hitelintézetnek fizetendő.
A Kölcsön teljes hiteldíj mutatója (THM) a Kölcsönszerződés megkötésének időpontjára vonatkoztatva: ______%. . A folyósításkor érvényes referenciakamat alapján számított THM a szerződéskötéskor számított THM - től eltérő lehet. A hiteldíj mutató mértéke és számítására vonatkozó rendelkezéseket a szerződés ….. számú melléklete tartalmazza, mely jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezi. A jelen szerződésben rögzített kamatfelár, díj, költség Hitelintézet általi egyoldalú, Adós számára kedvezőtlen módosítására az ÁSZF-ben foglaltak az irányadók. A kölcsön futamideje alatt a Hitelintézet által felszámítható, esetlegesen felmerülő egyéb díjakat a szerződésre vonatkozó Hirdetmény tartalmazza. A(z) …………….-Ft, azaz - ………………… - forint kölcsön összeget a kölcsönnyújtó hitelintézet általános kölcsönként bocsátja a kölcsönfelvevő rendelkezésére. Az 1. pontban feltüntetett hitelintézeti kölcsön összege: ………………...-Ft. A kölcsön időtartama: ……….. hónap. Törlesztő részletek száma: ……….. db. A törlesztés kezdete: ………………….. Havi részlet: ……………….-Ft, azaz – ………………………… - forint. Az utolsó havi részlet eltérő lehet a napi kamatozás miatt! A még ki nem egyenlített kamatösszeg is esedékessé válik. 3
A megállapított havi törlesztő részlet magába foglalja az ügyleti kamatot is. Az Ados(ok) tudomásul veszik, hogy a kölcsönnyújtó a tőkerész késedelmes fizetése esetén a hátralékos tartozás után az esedékesség napjától a késedelmes törlesztés napját megelőző napig az ügyleti kamaton felül évi 6 % késedelmi kamatot számít fel a késedelem időtartamára. 2. Az Adós(ok) tudomásul veszi(k), hogy a kölcsönnyújtó a hiteldíj késedelmes fizetése esetén a hátralékos tartozás után az esedékesség napjától a késedelmes törlesztés napján megelőző napig évi 6 % késedelmi kamatot számít fel a késedelem időtartamára. 3. A kölcsönnyújtó évente közli az Adósokkal a kölcsöntartozás összegét, a felszámított hiteldíjat, az Adós(ok) által megfizetett összeget. Amennyiben az Adós(ok) 15 napon belül írásban nem emel(nek) kifogást az elszámolás ellen, úgy azt a felek kölcsönösen elfogadottnak tekintik. 4. A kölcsönnyújtó a kölcsön összegét az Adós(ok) bármelyikének rendelkezése alapján készpénzkifizetések vagy átutalások útján teljesíti, kölcsönszámlájuk egyidejű megterhelésével. 5. Adós(ok) tudomásul veszi(k), hogy a kölcsönt csak a jelen szerződés 1. pontjában rögzített célra használhatják fel, és azt a kölcsönnyújtó a helyszínen is jogosult ellenőrizni, illetőleg annak bizonyítását az Adós(ok)tól bármilyen vonatkozó dokumentum, így különösen tulajdoni lap, számlák bekérésével igényelni.
6. Fedezetek 6.1. Az Adós(ok) feltétlen és visszavonhatatlan beleegyezés(üket) adja(ák) ahhoz, hogy a jelen kölcsönszerződés szerint igénybevett kölcsön és járulékai biztosítására a jelzálogjog ……………...-Ft kölcsön, ennek mindenkori esedékes hiteldíja ( ügyleti kamat, kezelési költség), fizetési késedelem esetén a hitelíjra évi 6 % késedelmi kamat, a tőke tartozásra az ügyleti kamaton felül további évi 6 % késedelmi kamat, valamint a követelés érvényesítése során felmerült költségek, a tartozások teljes visszafizetéséig, továbbá a jelzálog biztosítására a ……………-i ingatlan nyilvántartásban tulajdoni lapon ………. helyrajzi szám alatt felvett ingatlanra minden újabb megkérdezés nélkül a kölcsönnyújtó javára az ingatlan nyilvántartásba bejegyeztessék. 6.2. Az Adós(ok) a Szerződés 6.1. pontja szerint jelzálogul lekötött ingatlant a kölcsön fennállásának időtartama alatt köteles(ek) jó karban tartani. A jelzáloggal terhelt ingatlan(ok)ra vonatkozó teljes körű vagyonbiztosítási szerződés megkötése, és a biztosító értesítése az ingatlan(ok) elzálogosításáról és az értesítésben a Hitelintézetet teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként jelölte meg a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében. Mindezt az Adós a biztosítási kötvény, illetve ajánlat, és/vagy a biztosító, illetve az eljáró biztosítási bróker nyilatkozata bemutatásával köteles igazolni. A fizetési biztosítékokra vonatkozó szerződések, jognyilatkozatok a Szerződés elválaszthatatlan mellékletét képezik. Adós(ok) tudomásul veszi(k), hogy a vagyonbiztosítási szerződést a Szerződés szerinti 4
tartozás fennállása alatt nem szüntetheti meg. 6.3. A jelzálogul lekötött ingatlant a kölcsönnyújtó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül, a kölcsön teljes visszafizetése előtt az Adós(ok) sem elidegeníteni, sem megterhelni nem jogosult(ak). A kölcsönnyújtó az elidegenítéshez való hozzájárulását jogosult új feltételek megállapításához kötni.
6.4. Alulírott kezes(ek) egyetemleges készfizető kezességet vállalunk az Adós(ok) által jelen Szerződés alapján felvett mindenkor fennálló kölcsön és járulékai összegéig:
Név (kezes): ………………… szül.hely: ……………………. anyja neve: ……………… szem.azonosító:……………………….. lakcím: ………………………………
Szül.név.: …………………… Szül.idő: ……………………. szigsz.: …………………………… adóazonosító jele:……………….. Lakcím: …………..………….
Készfizető Kezesre vonatkozó rendelkezések 6.5
6.6
A Készfizető Kezes a jelen szerződés aláírásával visszavonhatatlanul készfizető kezességet vállal az Adós Hitelintézettel szembeni, jelen szerződés alapján fennálló kölcsön és járulékai tartozásának megfizetéséért legfeljebb ……………………Ft, azaz ……………………………… forint összeg erejéig. 1 A készfizető kezességre tekintettel Kezest sortartási kifogás nem illeti meg. A Készfizető Kezes tudomásul veszi és elfogadja, hogy amennyiben az Adósnak az 1. pontban megjelölt tartozása– ideértve annak a jelen szerződés szerinti járulékait is bármely okból lejárttá, esedékessé válik – ideértve a Kölcsönszerződés felmondás vagy felszámolási eljárás alapján történő lejárttá válását is -, azzal egyidejűleg a Készfizető Kezes fizetési kötelezettsége is esedékessé válik a Hitelintézettel szemben. A Készfizető Kezes tudomásul veszi, hogy az 1.2. pontban megjelölt lejárati időpont a Hitelintézetet megillető felmondási jog, vagy jogszabályi rendelkezések következtében változhat. A Hitelintézet a Kölcsönszerződés teljesítési határidejének változásáról tájékoztatja a Készfizető Kezest. A Hitelintézet késedelem nélkül tájékoztatja a Kezest az Adós teljesítésének elmaradásáról, az Adós tartozásának a tájékoztatás időpontjában fennálló mértékéről. A Készfizető Kezes a jelen szerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben az Adós a jelen szerződésen alapuló fizetési kötelezettségét határidőben, esedékességkor nem teljesíti, az esedékesség napját követően a Hitelintézet ez irányú felszólítására, az abban megjelölt határidőn belül az Adós szerződésszerűen kiegyenlítésre nem került tartozását megfizeti a Hitelintézet javára. Amennyiben a Készfizető Kezes elégíti ki részben vagy egészben a Hitelintézet követelését az Adós helyett, a követelés az azt biztosító és kezességvállalást
1
Fogyasztó által vállalt kezesség esetén a kezesség akkor érvényes, ha a szerződésben meghatározták azt a legmagasabb összeget, amelynek erejéig a Kezes felel.
5
megelőzően keletkezett jogokkal, valamint a végrehajtási joggal együtt, a kielégítés erejéig, a Készfizető Kezesre száll át. 6.7
A Készfizető Kezes tudomásul veszi azt a tényt, hogy a jelen szerződésben foglalt fizetési napok és/vagy fizetési napokon fizetendő összegek módosulhatnak a jelen szerződésben és az ÁSZF-ben meghatározott esetekben.
6.8
A jelen szerződés megszűnik és a Készfizető Kezes szabadul kötelezettsége alól, amennyiben az Adós a jelen szerződésből eredő fizetési kötelezettségeinek teljes egészében eleget tett.
6.9
A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Hitelintézet üzletszabályzatának rendelkezéseit, valamint a Polgári Törvénykönyv készfizető kezességre vonatkozó szabályait kell alkalmazni.
7. Az Adós(ok) köteles(ek) az építkezési (korszerűsítés, felújítás) munkát befejezni ……………-ig, melynek igazolására a használatbavételi engedélyt üzembe helyezési okmányt az illetékes hatóság szervezet általi kibocsátást követő 30 napon belül a takarékszövetkezetnek köteles(ek) bemutatni. 8. A kölcsön folyósításának feltétele: - Kölcsön-és Jelzálog szerződés aláírása, - Biztosítási kötvény bemutatása, - Közokiratba foglalás 9. A kölcsönnyújtó a jelen Szerződést jogosult felmondani és a fennálló kölcsöntartozásnak a felmondásról szóló értesítés kézbesítésétől számított 8 munkanapon belüli visszafizetését követelni, ha az Adós(ok) a.) jelen szerződésben foglalt bármely kötelezettségének nem tenné(nek) eleget, továbbá ha a kölcsönigénylésen, támogatásigénylések vagy mellékletein valótlan adatokat közöl(tek) b.) a kölcsönösszeget részben vagy egészben a jelen szerződésben foglaltaktól eltérő módon és célra, nem rendeltetésszerűen használja(k) fel, c.) a kölcsön felhasználásának ellenőrzését bármi módon akadályozná(k), vagy meghiúsítaná(k), d.) vagyoni helyzeté(ük)nek romlása vagy fedezet elvonására irányuló magatartása veszélyeztetné a kölcsön visszafizetését. 10. Az Adós(ok) és a készfizető kezesek jelen szerződésből folyó kötelezettségei egyetemlegesek. A kölcsönnel kapcsolatban küldött írásbeli értesítések bármelyik Adós kezéhez joghatályosan kézbesíthetők. 11. Egyebekben a kölcsönnyújtó és az Adós(ok) között létrejött folyószámla szerződésben, a kölcsönnyújtó üzletszabályzatában, a lakáscélú jogszabályokban a bankhitelre vonatkozó jogszabályokban, a Polgári Törvénykönyvben foglaltak az irányadóak. 6
12. Adós(ok), kezes(ek) beleegyezését(üket) adja(ák) ahhoz, hogy a kölcsönnyújtással összefüggő adataikat a kölcsönnyújtó ügyfélnyilvántartásba felvegye. Ezt a kölcsönszerződést a szerződő felek elolvasták és annak tartalmát mint akaratukkal mindenben egyezőt jóváhagyólag írták alá. A kölcsönszerződés egy eredeti példányát a szerződés aláírása után az Adós(ok) és Készfizető Kezes(ek) átvették. 13.
Egyéb rendelkezések
13.1
Az Adós I-t és az Adós II-t a jelen szerződésből fakadó kötelezettségek egyetemlegesen terhelik. A Kölcsönnel kapcsolatban küldött írásbeli értesítések Adós I. vagy Adós II. kezéhez joghatályosan kézbesíthetők, mely esetben a küldemények valamennyi Adós részére kézbesítettnek tekintendők.
. 13.2. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a jelen szerződés 1. számú függelékét képező ÁSZSZ, a Hitelintézet Üzletszabályzata, a bankhitelre vonatkozó törvények, a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, valamint az egyéb hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadók. Adós elismeri, hogy a Hitelintézet az e szerződésre vonatkozó Hirdetményeit megismerte, illetve a Hitelintézet az Üzletszabályzata megismerését számára lehetővé tette és annak rendelkezéseit kifejezetten elfogadja. 13.3. A jelen szerződés, az ÁSZF, valamint az Üzletszabályzat alatt a jelen szerződés aláírásakor hatályos szerződés, ÁSZF, illetve Üzletszabályzat illetve azok fenti 3. pontnak (illetve a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvénynek) megfelelő, Hitelintézet általi egyoldalú, illetve a Felek általi kétoldalú módosítása alapján mindenkor hatályos szövege értendő.
13.3
A jelen szerződés aláírásával az Adós és a Készfizető Kezes2 megerősíti, hogy a személyes adataikat érintő adatkezelésre vonatkozó tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerte és annak tudomásul vételére vonatkozó nyilatkozatot a szerződéskötés előtt aláírta.
13.4
A Felek az egymáshoz intézett értesítéseiket, nyilatkozataikat az ÁSZF-ben foglaltak szerint kötelesek megtenni, és egymásnak megküldeni.
13.5. A jelen szerződés Felek általi aláírásával lép hatályba.
2
Törlendő, ha nincs készfizető kezes.
7
Szerződés elválaszthatatlan mellékletei: Nyilatkozat Tájékoztató Adatkezelési nyilatkozat Jelzálogszerződés THM mutató Általános Szerződési Feltételek
(1. sz. melléklet) (2. sz. melléklet) (3. sz. melléklet) (4. sz. melléklet) (5.sz. melléklet) (1. sz. függelék)
Kelt: ………………, ………... év ………….. hó ………. nap.
.............................................. ……………………….Adós Szem.ig.sz.:..........................
............................................ …………………Adós (társ) Szem.ig.sz.:........................
.............................................. ……………….Készfizető kezes Szem.ig.sz.:..........................
............................................................ Jászárokszállás és Vidéke Körzeti Takarékszövetkezet kölcsönnyújtó képviseletében: Előttünk, mint tanúk előtt: Név:......................................... Lakcím: Szigsz.:
Név:........................................ Lakcím: Szigsz.:
8
