Jan Tooropstraat 2 DEURNE
BROCHURE
Jan Tooropstraat 2 in Deurne Multifunctionele bedrijfsruimte met bijbehorende, comfortabele woning op een perceel van 1462 m². Een mooie hoeklocatie zorgt voor optimale presentatiemogelijkheden.
De bedrijfsruimte is geschikt voor diverse doeleinden zoals, autogarage, meubelverkoop, opslag, productie, kantoor ........ Binnen het bestemmingsplan en bouwkundig kan de bedrijfsruimte eenvoudig uitgebreid worden tot een grotere bedrijfshal, showroom, opslagruimte, kantoor .... Uiteraard kan ook het huidige gebruik als autowasserette overgenomen worden.
Bedrijfsruimte Huidig gebruik De goed onderhouden bedrijfsruimte is op dit moment in gebruik als autowasserette. De exploitatie van twee wasboxen, een wasstraat, een garage en kantoor en berging zijn door een geinteresseerde eenvoudig voort te zetten. De moderne apparatuur en klantenkring zijn over te nemen. Graag informeren wij u over de mogelijkheden.
Gebruiksmogelijkheden Binnen het bestemmingsplan zijn er diverse gebruiks- en uitbreidingsmogelijkheden. Enkele voorbeelden: - Garagebedrijf; - Opslagruimte; - Werkplaats; - Showroom; - Kantoor.
Vervolg gebruiksmogelijkheden Bovenstaande lijst is uiteraard niet volledig. Wij willen hiermee aangeven dat de mogelijkheden zeer divers zijn.
Heeft u zelf een plan? Laat het ons weten en wij bekijken samen met u de mogelijkheden.
Vrijstaande woning
Een riante, van veel comfort voorziene woning zorgt ervoor dat u heerlijk kunt wonen nabij uw bedrijf.
De ligging van de woning zorgt voor veel privacy ten opzichte van uw eigen bedrijf en uw buren.
Hal_Entree Nadat u comfortabel heeft gewacht onder een overdekte entree betreedt u de woning in een nette hal met toegang tot de woonkamer en leefkeuken.
Verder vindt u hier de trapopgang en de prima ingerichte meterkast.
De hal is voorzien van een tegelvloer en afgewerkt met stucwerk gecombineerd met schoonmetselwerk.
Woning_begane grond Woonkamer De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer. Vloerverwarming zorgt voor een comfortabele verwarming. De wanden zijn afwisselend afgewerkt met schoonmetselwerk en stucwerk.
Via openslaande tuindeuren betreedt u een verhard buitenterras.
Keuken De moderne leefkeuken is voorzien van diverse moderne, luxe apparatuur. Een RVS-spoelbak, 5-pits gasfornuis en vaatwasser zorgen samen met een hardstenen keukenblad in hoekopstelling voor ruime kookmogelijkheden. Ondanks de riante werkruimte is er nog voldoende plaats voor een eettafel.
Bijkeuken_werkkamer_toilet Aan de keuken vindt u de bijkeuken met toegang toteen praktische werkkamer en betegeld toilet met een fonteintje.
Alle drie de ruimtes zijn voorzien van een tegelvloer en afgewerkt met gestucte wanden. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor de witgoedapparatuur.
Enkele alternatieve gebruiksmogelijkheden van de bedrijfsruimte.
Woning_eerste verdieping Overloop Via een degelijke, maar ook nette trap komt u op de eerste verdieping.
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer, toilet en de installatieruimte.
Het toilet is geheel betegeld.
Slaapkamers De drie ruime slaapkamers zijn afwisselend voorzien van een houten vloer of vloerbedekking.
Wandafwerking bestaat uit stucwerk.
Alle drie de kamers zijn licht van kleur en hebben daarmee een frisse uitstraling.
Badkamer De moderne badkamer (2009) is strak afgewerkt in de sfeer van het huis.
Geheel betegeld (met vloerverwarming!) is deze badkamer voorzien van een douche en dubbele wastafel. Het gestucte plafond is afgewerkt met inbouwspots.
Tuin Bedrijfsruimte en woning Rondom de bedrijfsruimte is het perceel ruimschoots verhard. Er is echter ruim voldoende ruimte overgebleven om rond de woning een nette tuin aan te leggen. Achter de woning heeft u veel privacy en merkt u niets van de bedrijvigheid. De tuin is opgebouwd uit verharding, vaste beplanting en gazon.
Kenmerken woning Bouwjaar: 1990 Inhoud: 516 m³ Woonopp: 154 m² Garage: 13 m² Verwarming: CV (Nefit Turbo, 1990); Kozijnen: Hout; Glasbezetting: Dubbel.
Kenmerken bedrijfsruimte Bouwjaar: 1989 VVO: 175 m² Inhoud: 836 m³ Verwarming: Vloerverwarming en heaters (2011) Wasinstallatie: Bouwjaar 2012
r te v. n. t.
e am rn
er ht
ee m
ac
at
e ov
jft
ga
bli
Kadaster en lijst van zaken
tuinaanleg/(sier)bestrating X beplanting/erfafscheiding X
KADASTRALE KAART
buitenverlichting X tuinhuisje/buitenberging X
Kadastrale gemeente: Deurne
broeikas X vlaggenmast X
Sectie: F, perceel 2224
voet droogmolen X
Grootte: 14 are 62 ca (1462 m²)
antenne X brievenbus X (voordeur-)bel X veiligheidssloten X
Uittreksel Kadastrale Kaart
alarminstallatie X
45
rolluiken/zonwering buiten X zonwering binnen X gordijnrails X Leembaan
gordijnen X vitrages X losse horren/rolhorren X
60A
60
rolgordijnen X
56 54
2
vloerbedekking/linoleum X parketvloer/kurkvloer X
2223
warmwatervoorziening, te weten - c.v. met toebehoren X
56
2224
- (klok-)thermostaat X (voorzet-)openhaard met toebehoren, te weten 4
- kachels X isolatievoorzieningen te weten - voorzetramen X
1
2222
keuken met toebehoren, te weten - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting X - keuken (inbouwapparatuur) X 3
- inbouwverlichting/dimmers X - opbouwverlichting X kasten X
0m
5m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 februari 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345 25
25 m
spiegelwanden X
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
DEURNE F 2224
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
losse kasten, boeken-, legplanken X wastafels met accessoires X toiletaccessoires (toilethouder, toiletbril, spiegel etc) X badkameraccessoires (spiegel, kraan, douchescherm etc.) X sauna met toebehoren X
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
veiligheidsschakelaar wasautomaat X (huis)telefoontoestellen X zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan X eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of X huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, X c.v.-ketels, boilers, geisers): X Op verzoek is een uitgebreide lijst met roerende zaken op onze kantoren verkrijgbaar.
Belangrijke informatie voor u Een huis kopen doet u niet elk jaar
Tenzij anders vermeld, zal de koopakte worden opgemaakt door ons, conform
Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heeft u alle aspecten die in het
de modelkoopakte, opgesteld door VastgoedPro, de Consumentenbond en de
algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn meegenomen bij uw
Vereniging Eigen Huis.
beslissing? Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële
Bankgarantie/Waarborgsom
mogelijkheden.
In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10%
Verzekert u zich ervan dat alle voor u belangrijke zaken ter sprake komen.
van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de
Schroomt u niet om onze medewerkers om tekst en uitleg te vragen over de
koper zijn verplichtingen nakomt.
woning en de te volgen procedure. Vaak is het verstandig u te laten vertegenwoordigen door een collega (Vast-
Onderzoeksplicht
goedPro-)makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Als ver-
De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de eigenschappen
kopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper.
bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. De verkoper staat in voor de
Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen
afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze
zijn wij uw tegenpartij.
bij u als koper bekend waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft
Het uitbrengen van een bod
de verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de
Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar
koper. Als koper heeft u de gelegenheid voorafgaand aan de koop het nodige
dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de navolgende zaken:
(bouwkundige) onderzoek te (laten) doen.
- eventuele ontbindende voorwaarde(n) - de datum van aanvaarding
Lijst van zaken
- de eventuele overname van roerende zaken
Bij de koopakte behoort een lijst waarop zaken staan die bij de koop zijn in-
N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of
begrepen. Voor zover deze lijst bij de documentatie is gevoegd, is deze onder
tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder krijgt u niet automatisch een ontbin-
voorbehoud van tussentijdse wijzigingen.
dende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden.
Voorwaarden VastgoedPro en meldingsplicht Wij zijn lid van VastgoedPro. Op onze werkwijze zijn de Algemene Consumen-
Koopakte
tenvoorwaarden VastgoedPro van toepassing. U kunt deze documenten bij
Als u als koper het met de verkoper eens bent, is er in beginsel een overeen-
ons opvragen.
komst. Voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst moet deze schriftelijk worden vastgelegd. Na overhandiging van (een kopie van) de door beide
Als makelaar zijn wij wettelijk gehouden aan de meldingsplicht voor ongebrui-
partijen ondertekende akte aan de koper begint de volgende dag om 00.00
kelijke transacties.
uur ’s morgens voor de koper een bedenktijd van drie dagen.
Welkom bij Jonkers Lukassen Makelaarsgroep
Professionele begeleiding
Meer informatie
Ongetwijfeld weet u dat een makelaar verkopers begeleidt
Wilt u meer informatie over ons kantoor of deze woning
bij de verkoop van hun woning. Een makelaar doet echter
eens bezichtigen?
meer.
Stuur ons een mail, bel of schrijf ons. Wij maken graag een
Wij kunnen u o.a. van dienst zijn bij:
afspraak met u om ons en de woning te presenteren.
- Aankoop woning of bedrijf; - Taxatie woning of bedrijf;
Wij werken met de algemene consumenten voorwaarden,
- Hypotheekadvies;
opgesteld in samenwerking met Vereniging Eigen Huis en de
- Verzekeringen;
Consumentenbond.
- Aanhuur / Verhuur; - Advies.
Jonkers Lukassen Makelaarsgroep volgen? LinkedIn: Jonkers Lukassen Makelaarsgroep Twitter: @huizendeurne, @martijnlukassen Internet: www.jonkerslukassen.nl Jonkers Lukassen Makelaarsgroep De Meent 24 5754 DV Deurne T. 0493-318100 E.
[email protected] I. www.jonkerslukassen.nl
Jonkers Lukassen Makelaarsgroep
Jonkers Lukassen Makelaarsgroep
De Meent 24
Kerkstraat 12 B
5754 DV Deurne
5427 BC Boekel
T. 0493-318100
T. 0492-392426
E.
[email protected]
E.
[email protected]
I. www.jonkerslukassen.nl
I. www.jonkerslukassen.nl
