Jamboni at work 34 OfficeLofts + P in Amsterdam Dit project wordt mede mogelijk gemaakt door een bijdrage van Economische Zaken Amsterdam
2410 Multifunctionele units
We r k p l a a t s e n
3
5
Functionaliteit
In Amsterdam-West ontwikkelt Victoria Lofts een
beroep uitoefenen of er bijvoorbeeld uw kostbare
34-tal kleinschalige bedrijfsunits met ruimte voor
old timer stallen. De units van 58 tot 128 m²
creatieve ideeën. De units, verdeeld over vier
geven u alle vrijheid voor een eigen invulling. Een
naast elkaar gelegen gebouwen, bieden unieke
koeriersdienst, tandtechnicus, maquettebouwer
mogelijkheden voor ondernemers of particulieren
of fysiotherapeut vindt hier een representatief
met visie. In het plan komen 10 werkplaatsunits en
onderkomen. Bespreek uw ideeën met Van den
24 hoogwaardige multifunctionele bedrijfsunits met
Bosch Bedrijfsmakelaars voor een aantrekkelijke
kantoor en achtergelegen werkplaats. U kunt er uw
aanbieding.
Ter hoogte van de Ottho Heldringstraat en het Abraham Staalmanplein in Amsterdam West wordt het nieuwbouwproject ‘Jamboni’ gerealiseerd. Een project met allure en een eigentijdse dynamiek. Behalve appartementen voor de verhuur en verkoop komen er diverse zorgvoorzieningen. Op de begane grond van een 4-tal bouwblokken met eengezins-koop-woningen ontwikkelt Victoria Lofts een 24-tal multifunctionele units. Onder de achtergelegen woontorens zijn ook een 10-tal kleinschalige werkplaatsen beschikbaar.
Jamboni at work In Amsterdam West vormt ‘Jamboni’ het begin van een uitgebreid revitaliseringproces. Verouderde stadsdelen worden aangepakt om de leefbaarheid te verbeteren. Niet alleen de architectuur is vernieuwend; ook de openbare ruimte vormt een kenmerk van de aandacht waarmee dit proces zich voltrekt.
7
De multifunctionele units en werkplaatsen hebben
naar
Amsterdamse
begrippen,
unieke eigenschappen. Bij de aantrekkelijke
Hoe creatief bent u?
aankoopprijs is immers een parkeerplaats op eigen erf inbegrepen. De grote elektrisch bedienbare
overheaddeur
maakt
het
mogelijk om bijvoorbeeld met een bestelbus
Bedrijvig
naar binnen te rijden. De werkplaatsen worden nagenoeg casco opgeleverd zodat u de vrijheid heeft om de inrichting naar eigen
De Victoria-Units zijn multi-
idee verder af te werken. De multifunctionele
functioneel. Er mag echter geen
units worden hoogwaardig opgeleverd met
horeca of detailhandel gevestigd
o.a. een toilet en een kleine pantry. Deze
worden. Juist de combinatie van
is voorzien van een individuele aansluiting
werkplaats met een kantoor geeft
op water en elektra. De ruimte is verwarmd
veel mogelijkheden voor startende
door stadsverwarming (warmtewisselaar).
ondernemers. Bovendien parkeert u voor de deur...
9 7
1
2
Ruimte
11
Deze artist impression laat direct zien hoe representatief de
een eigen parkeerplaats. De aanvoerstraat is afsluitbaar door middel van
multifunctionele-units (
) in de plint van het 4-tal bouwblokken zijn
een hek. De werkplaatsen ( 2 ) zijn ondergebracht in de straten die haaks op
ondergebracht. Beschermd door de bebouwing van de achtergelegen
de bouwblokken staan. De nieuwe woonwijk wordt ruim opgezet met veel
parkeergarage ligt achter de bouwblokken een aanvoerstraat met
aandacht voor de openbare ruimte. Zo komt in de directe omgeving ook een
toegang tot de achteringang van de units. Voor elke unit is hier ook
parkje met voorzieningen om de lunchpauze sportief te benutten.
1
P
Parkeren is overal een probleem maar zeker in Amsterdam. Wanneer er na lang zoeken een plaats beschikbaar is, vormt het parkeertarief de volgende aanslag op uw humeur. U hoeft zich niet langer zorgen te maken want u parkeert veilig op de eigen opstelplaats aan de voor-of achterzijde van de unit. En wat dacht u er van om de old timer of cabrio in de unit te stallen? Zeker
Mobiel
in vergelijking met de (on)mogelijkheden in de binnenstad is dit een aantrekkelijk alternatief. Ook als ondernemer heeft deze nieuwbouwlocatie veel voordelen. Laden en lossen is mede dankzij de grote elektrisch bedienbare overheaddeur nooit een probleem. De units zijn altijd goed toegankelijk en vanzelfsprekend is er ook een entree aan de straatzijde. De locatie is makkelijk bereikbaar en het is tevens de ideale uitvalsbasis als u via de ringweg de stad moet bereiken.
13
Units
Op deze schematische tekening zijn de multifunctionele units en de werkplaatsen weergegeven met het bijhorende bouwnummer. In het grijs gearceerde gebied worden
Multifunctionele units
Werkplaatsen
P Parkeerplaats
voorzieningen en het wijkrestaurant ondergebracht. Op deze pagina’s treft u de plattegronden met afmetingen van de betreffende units. De units mogen niet geschakeld worden.
P
P
P
P
4
17
17
174
174
16
16
173
173
15
15
172
172
14
14
171
171
13
13
170
170
PP PP PP PP P
P
P P
P
P
P
P
P
12
PP PP PP PP P 912
89
5 8 45
14
P 1
P 61
P
P
58 61 57 58 54 57 53 54 50 53
1
50
61
PP PP PP PP P 58 61 57 58 54 57 53 54 50 53
2
P 50
P PP PP PP PP PP P 123 120 123119 120 116 119 115 116112 115 112
3
P 169
166 169 165 166162 165161 162 158 161 158
4
5
Werkplaatsen
Multifunctionele units
Multifunctionele units
Multifunctionele units
Multifunctionele units
Werkplaatsen
Bwnr Bwnr Bwnr Bwnr
Bwnr 12 Bwnr 9 Bwnr 8
Bwnr Bwnr Bwnr Bwnr
50 53 54 57
122,8 m2 85,0 m2 85,0 m2 85,0 m2
Bwnr Bwnr Bwnr Bwnr
112 115 116 119
97,1 m2 85,0 m2 85,0 m2 85,0 m2
Bwnr Bwnr Bwnr Bwnr
97,1 m2 85,0 m2 85,0 m2 85,0 m2
Bwnr Bwnr Bwnr Bwnr
170 171 172 173
60,9 m2 58,6 m2 70,1 m2 59,3 m2
Bwnr Bwnr
58 61
85,0 m2 116,5 m2
Bwnr 120 Bwnr 123
85,0 m2 94,1 m2
Bwnr 166 Bwnr 169
85,0 m2 115,0 m2
Bwnr 174
74,5 m2
17 16 15 14
Bwnr 13
73,0 m2 71,8 m2 57,8 m2 59,5 m2 57,8 m
2
Bwnr Bwnr Bwnr
5 4 1
101,7 m2 85,0 m2 85,0 m2 85,0 m2 85,0 m2 98,7 m2
158 161 162 165
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
15
Br25
Multifunctionele units Multifunctionele unit met een fraaie gevel en entree aan straatzijde
< 4325 >
Afgebeeld bouwnummer 166
< 18300 >
Ty p e
< 5400 >
v
• Plafondhoogte ca. 3,54 mtr • Elektrisch bedienbare roldeur ca. 3 mtr hoogte • Separate loopdeur • Vloerbelasting ca. 500 kg/mtr • Eigen parkeerplaats in expeditiestraat, afsluitbaar d.m.v. een hek • Pantry, toilet en uitstortgootsteen • Vlakke vloeren • Mechanische ventilatie en stadsverwarming • Mogelijkheid tot het voeren van reclame op de voorgevel (vergunning noodzakelijk) • Inbraakbeveiliging
1m
Schaal 1:100
2m
3m
4m
5m
17
Bedrijfsstraat+ parkeerplaats
Br33 < 4325 >
< 5400 >
< 13700 >
We r k p l a a t s e n
< 18300 >
Ty p e
De werkplaatsen krijgen een overhead deur van 70% lichtdoorlatend glasvezel versterkt polyester. Afgebeeld bouwnummer 173 • Plafondhoogte ca. 4.18 mtr • Elektrisch bedienbare roldeur ca. 3.60 mtr hoogte • Separate loopdeur • Vloerbelasting ca. 500 kg/mtr • Casco oplevering uitstort gootsteen • Vlakke vloeren • Mechanische ventilatie en stadsverwarming • Aansluiting verwarming en verlichting • Eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de unit
1m
Schaal 1:100
v
2m
3m
4m
5m
19
De Victoria-units in het ‘Jamboni’ complex zijn centraal gelegen en via de dichtbij gelegen afritten S106 en S107 is de randweg A10 Amsterdam Noord snel bereikbaar. De Victoriaunits zijn daarmee een prima alternatief voor de drukke binnenstad of een grootschalig bedrijventerrein waar u in de anonimiteit verdwijnt. Binnen een honderdtal meters zijn twee Metro-stations en iets verderop, aan de Cornelis Lelylaan, is een NS-station. De Victoriaunits liggen op een locatie met prima toekomstperspectief. Amsterdam West werkt hard aan een levendige, groene buurt met ruimte voor werken, wonen en sociale functies.
21 7
centraal
Victoria-units Een bereikbaar alternatief
Een Victoria-unit is een uitstekende investering:
Victoria Lofts specialiseerde zich tot ontwikkelaar van opmerkelijke
• uitdagende locatie met prima toekomstperspectief
projecten waarbij identiteit en kwaliteit voor de gebruiker de
• representatief nieuwbouwproject
belangrijkste kenmerken zijn. Ondere andere in Lille en Brussel staan
• locatie direct bij op- en afritten van A10.
projecten die representatief zijn voor de visie van de directie. Bij de
• ruimte voor eigen ideeën
succesvolle herontwikkeling van de Victoria Chocoladefabriek is ook
• betaalbaar alternatief t.o.v. 'huren'
de naam van het bedrijf ontstaan.
Heeft u interesse, neem dan contact op met onze makelaar:
Victoria Lofts De Lairessestraat 139 1075 HJ Amsterdam T (020) 305 29 29
[email protected] www.pvdbosch.nl www.victorialofts.com
Leidsegracht 13-15 1017 NA Amsterdam www.victorialofts.com Deze documentatie is met zorg samengesteld. Situaties, illustraties en plattegronden geven een impressie van het plan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden. Dit project wordt mede mogelijk gemaakt door een bijdrage van Economische Zaken Amsterdam.
8.047, www.fige.nl
