Magazine van Woningcorporatie WoonGenoot Jaargang 10
Maart 2011
Ooit gedacht aan het kopen van een eigen huis? Bekijk dan ons aanbod van koopwoningen! Het kopen van een woning is voor veel mensen een grote stap. Bij WoonGenoot beseffen we dit als geen ander. Ondanks dat u al jaren zorgeloos bij ons huurt, bent u alleen, met uw partner of gezin misschien toe aan het verwezenlijken van die ene wens: het kopen van een eigen huis. Daarom willen wij u graag attenderen op ons prachtige aanbod van betaalbare koopwoningen. Dit zijn soms nieuwbouwwoningen, maar steeds vaker voormalige huurwoningen. Voor het actuele woningaanbod verwijzen wij u graag naar onze website. Staat uw ideale woning daar niet tussen, maar heeft u wel belangstelling in de aankoop van een vrijkomende huurwoning? Dan kunt u altijd vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u dan graag verder.
KWH Consulent Gerard Visser
WoonGenoot heeft KWH_ Huurlabel verdiend Toen&Nu Terug in de tijd: het oude Ketelhuis
De Nijmeegse 4Daagse Verschijn goed voorbereid aan de start
Kom niet voor verrassingen te staan
Kijk voor het aanbod koopwoningen op onze website www.woongenoot.nl
16
WOONGENOOT THUIS
Is uw inboedel goed verzekerd?
Theo Heijnen directeur/bestuurder
column
In dit nummer:
4 Warm bad
Groen aluminium voor Sterreschansweg
6 KWH-Huurlabel voor WoonGenoot
8 Een mooie start in Drieskensacker
Enige tijd geleden verbleef ik enkele dagen in een hotel en merkte
van een woningcorporatie. We doen er alles aan om deze zaken
ik dat ik in de badkamer geen warm water had. Dus bellen met de
ook goed te regelen en hoewel we van mening zijn dat we onze
receptie, maar er werd niet opgenomen. Nog eens proberen, maar
zaakjes goed op orde hebben, is het goed om dit door een
geen contact. Dan maar naar de receptie en de klacht doorgeven.
onafhankelijk bureau te laten meten en beoordelen. Daarnaast
Aan de balie werd ik door een vriendelijke meneer te woord
is het voor ons nog belangrijker om te weten hoe onze bewoners
gestaan, die drie keer het gesprek onderbrak omdat hij telefoon
hierover denken.
kreeg. Nadat ik eindelijk mijn klacht kenbaar had gemaakt, vertelde deze meneer mij dat hij er morgen naar zou laten kijken. Toen hem
KWH is een kwaliteitsinstituut dat de afgelopen maanden onze
duidelijk werd dat ik daar anders over dacht en dezelfde dag nog
dienstverlening heeft beoordeeld en aan enkele honderden
actie verwachtte, werd de man minder vriendelijk. Hij klaagde dat
bewoners heeft gevraagd, hoe zij over WoonGenoot oordelen. Het
hij het toch al druk had vanwege een zieke collega; dat hotelgasten
resultaat is dat u positief bent over het werk dat wij elke dag doen
altijd zeuren…… en ga zo maar door. Je bent snel een kwartier
en KWH op basis van onderzoek en metingen positief is over onze
verder. Het probleem werd dezelfde dag opgelost, maar achteraf
dienstverlening. Er is een aantal punten dat verbeterd kan worden
moest ik er wel aan terugdenken en met name over wat er allemaal
en daarmee gaan wij ook aan de slag. U leest daar meer over in
mis gaat in zo’n gesprek.
deze ‘thuisgenoot’. Ik ben in elk geval blij met uw oordeel en het
Dienstverlening, communicatie en informatie zijn belangrijk voor
feit dat daardoor WoonGenoot het KWH-Huurlabel heeft gekregen.
de gasten in een hotel, maar zeker ook voor huurders/bewoners
En dat voelt als een warm bad!
Theo Heijnen, directeur/bestuurder
2
WOONGENOOT THUIS
10 Toen&Nu het Ketelhuis
Dit bewonersblad is een uitgave van woningcorporatie WoonGenoot. Het blad verschijnt drie tot vier keer per jaar en wordt gratis bezorgd op de woonadressen van onze huurders.
Redactie Theo Heijnen, Ton Gerrits, Jos Meeuwsen, Frank Peters en Bens
12
Concept en tekstproduktie www.bens.nl Vormgeving en Opmaak www.bens.nl
Een up to date inboedelverzekering
14 Loop de Vierdaagse zonder problemen
Fotografie Marten Aukes Drukwerk Grafische Groep Van der Eems
Aldenhof 5002, 6537 EC Nijmegen Telefoon 024 344 06 39 E-mail
[email protected]
16
Disclaimer Bij de totstandkoming van deze uitgave is de grootst mogelijke zorgvuldigheid betracht. Desalniettemin kan de uitgever geen verantwoordelijkheid nemen of aansprakelijk worden gesteld voor mogelijk verkeerde informatie.
Aanbod koopwoningen
WOONGENOOT THUIS
3
42 Appartementen van WoonGenoot aan de Sterreschansweg worden dit jaar van nieuwe kozijnen met ramen en deuren voorzien. Alhoewel, nieuw? De ramen en kozijnen bestaan voor 90 procent uit gerecycled aluminium. Hiermee wordt de belasting van het milieu met meer dan 80 procent teruggedrongen. “Zo verhogen wij het wooncomfort van de huurders en dragen wij ook nog eens ons steentje bij aan een duurzaam milieu”, vertelt Jos Meeuwsen van WoonGenoot. “Dit is de groene oplossing voor goede islolatie.”
“De groene oplossing voor slechte isolatie, koude voeten en hoge stookkosten” Daarmee wordt er naar de wens van
5 procent van de energie die nodig is voor
Wooncomfort
bewoners voor beter geïsoleerde
het produceren van nieuw aluminium. De
Positieve veranderingen aan de
woningen aan de Sterreschansweg
belasting van het milieu wordt dus tot een
Sterreschansweg dus. De kleur voor de
geluisterd. Meeuwsen: “De appartementen
zeer laag niveau beperkt, en is zelfs iets
buitenzijde van de kozijnen en ramen
vangen veel wind en we kregen dan ook
beter dan bij hardhouten kozijnen met een
is antraciet grijs, de voordeuren en
veel klachten over tocht en condens
FSC keurmerk.”
balkondeuren worden bruinrood. De
op de binnenkant van de ramen. Om
Nieuwe ramen en kozijnen voor appartementen Sterreschansweg
4
WOONGENOOT THUIS
binnenzijde van de kozijnen en ramen
het wooncomfort van de bewoners te
Gebruiksvriendelijke ramen
wordt in gebroken wit uitgevoerd.
verhogen, moest er een oplossing voor
De ramen van het appartementencomplex
“Daardoor passen ze prima in vrijwel
deze problemen komen. Deze vonden we
worden in twee gebruiksvriendelijke types
ieder interieur”, zegt Franken. “Dankzij
bij Verhagen Ramen in Gemert. Dit bedrijf
uitgevoerd. Meeuwsen: “Afhankelijk van
de speciale structuurlak zijn de kozijnen
levert kozijnen van gerecycled aluminium
waar het raam zich bevindt, plaatsen we
ook nog eens erg eenvoudig schoon te
met een betere isolatie dan de huidige
draaischuiframen of draaikiepramen.
houden. Ik denk dat de bewoners hier heel
ramen. Het bijgeleverde HR++ glas, met
Voordeel van beide ramen is dat ze
tevreden mee zullen zijn.” Meeuwsen sluit
een veel hogere isolatiewaarde dan het
van binnenuit ook aan de buitenzijde
zich daarbij aan. “We hebben te maken
glas dat nu gebruikt wordt, maakt het
te wassen zijn. Bij het openen van een
met verschillende mensen en wensen.
plaatje compleet. Het comfort stijgt terwijl
draaischuifraam, schuift het raam ook
Als Woningcorporatie proberen we naar
het energieverbruik daalt.”
een stukje op waardoor er voldoende
iedereen te luisteren en zijn we constant
ruimte is om goed bij de buitenzijde van
bezig met verbeteren of creëren van
Groen aluminium
de ramen te kunnen komen.” Franken:
goede en comfortabele woningen voor
Een verbeterd wooncomfort en een
“Bewoners worden hierdoor niet beperkt
al onze huurders. Het wooncomfort aan
lagere energierekening dankzij groen
door een raam dat naar binnen komt.
de Sterreschansweg wordt met deze
aluminium. De kozijnen die voor dit
Naast de kierstand bij draaischuiframen
aanpassing aanzienlijk verhoogd en daar
project worden geleverd beschikken
en de valstand bij draaikiepramen worden
zijn wij ontzettend blij mee.”
over het DUBOkeur. Een keurmerk waar
hoogwaardige ventilatieroosters toegepast.
uitsluitend de meest milieuvriendelijke
Wanneer het raam in gesloten stand
producten voor in aanmerking komen.
staat, dan is tocht langs de sluitnaden
Normaal gesproken kent de productie van
uitgesloten.” Een ander voordeel is dat de
aluminium een hoge belasting voor het
ramen weinig onderhoud nodig hebben.
milieu. “Groen aluminium is daarom een
“Zo nu en dan de bewegende delen
fantastisch alternatief”, stelt Jan Franken
met een druppeltje naaimachineolie of
van Verhagen Ramen. “Het wordt zonder
siliconenspray behandelen is voldoende”,
kwaliteitsverlies, gerecycled tegen slechts
vertelt Franken.
“Het comfort stijgt terwijl het energieverbruik daalt”
WOONGENOOT THUIS
5
“De positieve beoordeling schept een bepaald verwachtingspatroon”
Sinds 1 maart 2011 mag WoonGenoot het officiële KWH-Huurlabel voeren. Het Kwaliteitscentrum Woningcorporaties Huursector geeft dit certificaat aan woningcorporaties die een goede dienstverlening leveren. De verwachtingen van de klant, om zorgeloos te kunnen huren,
“WoonGenoot heeft het KWH-Huurlabel dik verdient”
staan hierbij centraal. “Volgens de enquête die wij hebben gehouden onder klanten van WoonGenoot, scoort de woningcorporatie erg hoog op klantwaardering en beleving”, vertelt KWH consultant Gerard Visser. “Vooral wanneer het gaat om klachtenafhandeling presteert de woningcorporatie ver boven het landelijke gemiddelde. Deze certificatie is dan ook dik verdiend.”
enorm op prijs gesteld als huurders deze informatie ruim voordat de werkzaamheden plaatsvinden van de corporatie ontvangen.” Als laatste tip noemt Visser het optimaliseren van de informatie op de websites en brochures. “WoonGenoot mag best laten zien wat ze allemaal te bieden heeft.” Positieve ontwikkeling Los van deze kleine verbeterpunten heeft de woningcorporatie haar zaken uitstekend voor elkaar. Huurders kunnen op een goede dienstverlening rekenen en zijn hier gezien het onderzoek ook ontzettend tevreden over. Visser: “De klanten zijn erg te spreken over WoonGenoot. Het KWH-Huurlabel is dan ook niet meer dan terecht. Om de kwaliteit voor huurders te waarborgen herhalen wij dit onderzoek jaarlijks. Zo wordt de woningcorporatie gedwongen om scherp te blijven en om zichzelf constant te verbeteren. Dit is een zeer positieve ontwikkeling voor de klanten die zorgeloos willen huren. Zij mogen er vanuit gaan dat de dienstverlening goed geregeld is en worden allemaal even serieus geholpen.”
Het was de eerste keer dat WoonGenoot
“Deze positieve beoordeling schept
moet daar een duidelijke reactie op komen. Dit
door het KWH werd beoordeeld en dit
een bepaald verwachtingspatroon. De
geldt onder andere voor reparatieverzoeken
resulteerde gelijk in succes. Volgens
kracht van deze certificatie is dan ook
waar een snelle reactie vaak van groot belang
Visser lukt dat maar bij 50 procent van de
het scherp houden en motiveren van de
is. Huurders moeten weten waar ze aan toe zijn.
woningcorporaties. “Deze organisatie is
woningcorporatie om door te gaan met de
Wanneer komt een reparateur langs en hoe
ambitieus, dat merken we aan alles. Het
goede dienstverlening.”
lang gaat de reparatie duren? Het zijn vragen
personeel werkt hard om de klanten ten
KWH Consulent Gerard Visser
6
WOONGENOOT THUIS
die een duidelijk antwoord verdienen. Daar valt
alle tijden van een goede dienstverlening
Verbeterpunten
volgens de ondervraagden nog de nodige winst
te voorzien en dat wordt nu beloond.”
Het behalen van het keurmerk, betekent
te behalen.”
De kwaliteit van de dienstverlening is op
niet dat WoonGenoot zich op geen enkel
Een ander aandachtspunt is het tijdig
vier verschillende manieren beoordeeld.
vlak meer hoeft te verbeteren. Als het aan
op de hoogte stellen van huurders bij
Naast de enquête onder de klanten,
Visser ligt gaat WoonGenoot het komende
woningonderhoud. “Het is prettig om tijdig
ging het KWH bij de woningcorporatie
jaar aan de slag met een aantal tips van
te weten wanneer welke activiteiten worden
langs als klant, werd de telefonische
het KWH. “Uit de enquête blijkt dat de
uitgevoerd en of de klant daarvoor thuis moet
bereikbaarheid gemeten en werd de
email afhandeling beter en sneller kan.
blijven. Ook kunnen huurders zo rekening
informatievoorziening getoetst. Visser:
Wanneer er een mail wordt verstuurd, dan
houden met eventuele overlast. Het wordt
“Een positieve ontwikkeling om zorgeloos te kunnen huren”
WOONGENOOT THUIS
7
“We hebben van een huis, ons eigen thuis gemaakt” Oplevering woningen Drieskensacker:
“Wij gaan hier een mooie start tegemoet”
Toen de woning aan het stel werd toegekend, pakte Nathalie de plattegrondtekeningen er dan ook gelijk bij. “Ik was zo blij en begon meteen met het inrichten van het huis op papier. Het is erg leuk om samen te fantaseren over hoe het uiteindelijk gaat worden. Dit had ik 2 jaar geleden, toen we ons voor de woningen inschreven, niet durven dromen.” Even leek die droom niet door te gaan omdat het stel net een andere woning toegewezen had gekregen. “We wilden graag samenwonen en hadden ons daarom ook voor andere woningen ingeschreven. Toen we de kans kregen om een appartement te betrekken, twijfelden we dan ook geen seconde. Alles was eigenlijk al rond, maar toen kwam deze kans voorbij. Die wilden we gewoon pakken. WoonGenoot begreep dit en regelde dat we voor dit droomhuis konden gaan. Er werd goed naar onze wensen geluisterd. Daar zijn wij de woningcorporatie zeer dankbaar voor.”
Genieten van ruimte
Waar begin je? “Gewoon van boven naar beneden”, lacht
En dus wonen Nathalie en Phil nu in 1 van de 20 nieuwe
Nathalie. “We zijn voor een chique uitstraling gegaan.
eengezinswoningen aan de Drieskensacker. “De huizen
Dit komt onder andere tot uiting via de wand die van
hebben een chique uitstraling. We hebben een ruime
beneden tot aan de nok van de zolder met luxe behang is
woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een
behangen. Hierdoor lijkt het net een hotel. Stap voor stap
badkamer met 2e toilet en een grote zolderruimte die
kwamen we steeds wat verder en toen onze eigen spullen
met een vaste trap te bereiken is. Omdat we van veel
in de kamers kwamen te staan, voelden we ons gelijk
ruimte houden, zijn we erg blij met de tuin aan de voor-
helemaal thuis.”
en achterzijde.” Momenteel ligt hier nog modder, maar als het aan Nathalie ligt komt daar snel verandering in.
Fijne buurt
“We houden van tuinieren. Het is toch heerlijk om in
Hoe hun nieuwe buren dit hebben gedaan weet het jonge
het voorjaar lekker buiten te zijn? Dat wordt straks echt
stel nog niet. “Daar hebben we nog niet veel contact
genieten.”
mee gehad, maar ik weet zeker dat dit nog gaat komen als we straks gaan tuinieren. Het is een prachtige en
Eigen smaak
rustige buurt met vriendelijke mensen. Er heerst hier een
Om vanaf het begin ook binnen te kunnen genieten,
gemoedelijke sfeer, voorzieningen zoals een supermarkt
Voor Nathalie Nijtmans en haar vriend Phil Kessels gaat het jaar 2011 de boeken in als het jaar
moest er nog veel gebeuren. Een nieuwe woning kent nog
zitten in de buurt en we wonen zeer gunstig ten opzichte
geen inrichting en wordt op de keuken en badkamer na
van het openbaar vervoer en uitvalswegen.” Dankzij een
van zelfstandigheid. Per 1 maart hebben zij het ouderlijke huis verlaten om samen te beginnen
kaal opgeleverd. Volgens Nathalie juist een pluspunt. “Je
speciale groenstrook tussen de woningen en de snelweg
aan een nieuwe fase van hun leven: samenwonen. Het stel heeft hun intrek genomen in de
kunt iedere ruimte naar eigen wens en smaak inrichten.
hebben de bewoners ook geen last van verkeerslawaai.
nieuwbouwwoningen aan de Drieskensacker in het stadsdeel Lindenholt. “Toen we de woning
Omdat wij de eerste bewoners zijn, werden we ook niet
“Daar merk je echt helemaal niks van en dat is wel zo fijn.
beïnvloed door de stijl van andere bewoners. Dat vonden
Phil en ik hebben het zeer getroffen met deze woning.
we eigenlijk wel prettig. We hebben van een kaal huis,
Voor ons is dit huis perfect. We gaan hier een mooie start
ons eigen thuis gemaakt.” Een leuke, maar grote klus.
tegemoet.”
zagen waren we meteen verkocht”, vertelt Nathalie enthousiast. “Ik zag ons hier al helemaal wonen.”
8
WOONGENOOT THUIS
WOONGENOOT THUIS
9
Toen&Nu: Het Ketelhuis
Dukenburg De zoektocht ging verder en uiteindelijk werd er gekozen om te gaan bouwen aan ‘de overkant’ van het Maas-Waalkanaal op het landgoed ‘Dukenburg’. Dit leidde tot zeer sceptische reacties van veel Nijmegenaren. Hoe haalde de gemeente het in haar hoofd om hier te gaan bouwen? Dit plan kon niet slagen. Als echte Nijmegenaar ging je toch niet ‘aan de overkant van het kanaal’ wonen op zo’n grote afstand van het centrum? Aldenhof Ondanks de kritiek ging het plan door. Op 22 april 1966 werd met de bouw begonnen en de eerste bewoners vestigden zich nog geen jaar later in Aldenhof, de eerste wijk van Dukenburg. Bij de ontwikkeling van dit nieuwe stadsdeel werd het accent op ruimte, groen en laagbouw gelegd. Vanwege de toenemende woningnood werden er hier later ook een aanzienlijke hoeveelheid flats bijgebouwd om liefst 33.000 inwoners van een nieuw thuis te voorzien. Stadsverwarming Dukenburg groeide en al snel werd het stadsdeel uitgebreid met de wijken Tolhuis, Zwanenveld, Meijhorst, Lankforst, Malvert en Weezenhof. De gemeente had ten opzichte van de sceptische Nijmegenaren haar gelijk gekregen en wilde de woningen die in Dukenburg zouden worden gebouwd van stadsverwarming voorzien. Daarom verrees er bij de ingang van Aldenhof een ketelhuis die 2.000
Bij veel Nijmegenaren is het bekend dat WoonGenoot in het oude ketelhuis van Aldenhof gevestigd is. Maar het scheelde niet veel of Aldenhof had helemaal niet bestaan! En wist u dat het oude ketelhuis ooit voorbestemd was om maar liefst 2.000 woningen van stadsverwarming te voorzien? Voor het hoe en waarom gaan we terug in de tijd.
woningen in Aldenhof en Malvert warmte en warmwater moest geven. Problemen Een prachtig plan, maar helaas pakte het allemaal anders uit dan gehoopt. Omdat er problemen waren met de capaciteit van het ketelhuis, konden veel woningen niet aangesloten worden. Daarmee liet de techniek de ambitie in de steek. Wat een succes had moeten worden, werd een aaneenschakeling van calamiteiten en storingen. Door het gekozen systeem van warmtelevering
We schrijven de jaren zestig van de vorige eeuw als de gemeente Nijmegen op zoek is naar
was het in veel woningen veel te warm en moesten mensen zelfs in de winter de ramen openzetten.
locaties voor stadsuitbreiding. Er wordt gedacht aan het volbouwen van de Ooijpolder, maar
Andere woningen kenden het tegenovergestelde probleem. Daar stonden alle radiatorkranen open
vanwege het natuurschoon gaat er al snel een streep door dit plan. Een andere optie ligt ten
en werden er straalkachels ingezet om het nog enigszins warm te krijgen. Omdat de leidingen in de
noorden van de Waal in de buurt van Lent. Een ambitieus plan, dat uiteindelijk geen doorgang
grond niet geïsoleerd waren, verbruikte het ketelhuis ook nog onnodig veel brandstof. Bij sneeuw kon
vond omdat de rivier als een te grote barrière werd gezien in de verbinding met het centrum
men in de wijken precies zien waar de leidingen langs liepen.
van Nijmegen. Bovendien was hier, vanwege het te veel aan glastuinbouw, te weinig ruimte om te bouwen.
Nieuwe functie ketelhuis Het ketelhuis werd niet het succes waar door de gemeente op gehoopt was. Halverwege de jaren 80 werd er in overleg met de Nijmeegse woningcorporaties besloten om de exploitatie van het ketelhuis te staken. Alle woningen werden stuk voor stuk van een eigen cv-ketel met warmwatervoorziening voorzien en daarmee kwam er een definitief einde aan de functie van het ooit zo innovatieve ketelhuis. De gemeente was aanvankelijk van plan om het pand tot jeugdsoos te verbouwen, maar woningbouwvereniging Mr. C.J.A.M. ten Hagen (tegenwoordig WoonGenoot) had hele andere plannen. Deze woningcorporatie hielt kantoor in een garage in de wijk Lankforst en dit ging gezien de groei van de organisatie problemen opleveren. Na overeenstemming met de gemeente begon de woningcorporatie met de transformatie van het gebouw tot een nieuw kantoor. Een hele lastige klus omdat de unieke sfeer van het ketelhuis behouden moest blijven. Verbouwen
wijk euw te bouwen Ingang van de ni 0 ‘6 en njar Aldenhof, midde
Bouw van het Ketelhuis (jaren zestig) vooraan de ondergrondse olietank met (er zijn 2 tanks geplaatst).
gereed Bouw Ketelhuis
Inmiddels zijn we alweer 24 jaar verder en zit WoonGenoot nog altijd in het ketelhuis van toen. Met
1966
de groei van het woningbezit, maar ook vanwege de klantvriendelijkheid, is het kantoor in de loop der
kantoor WoonGenoot vanaf 2008
tijd alweer veelvuldig verbouwd. De laatste verbouwing was het meest ingrijpend. Toen werd er een nieuwe verdieping bovenop het bestaande kantoor gebouwd. Wanneer u voor ons kantoor staat, gaat u met een beetje fantasie terug in de tijd. Want ondanks alle verbouwingen is de nostalgische sfeer van dat oude ketelhuis, altijd blijven bestaan.
10
WOONGENOOT THUIS
WOONGENOOT THUIS
11
De inboedelverzekering
Staat u er wel eens bij stil hoeveel bezit u in de afgelopen jaren heeft opgebouwd? Een prachtige televisie, een fijne bank, een collectie aan dvd’s en een uitgebreide garderobe. Het is slechts een kleine greep uit de goederen die we binnen de muren van vele huishoudens terugvinden. Hoewel we er liever niet bij stil staan, kan er zomaar schade aan uw
U heeft van alles in huis... maar is het wel voldoende verzekerd?
inboedel ontstaan, zonder dat u dit zelf in de hand heeft. Omdat de kosten dan behoorlijk kunnen oplopen, kunt u maar beter een goede inboedelverzekering hebben. Maar die heeft u. Toch?
Zonder het zelf door te hebben, zijn
Nu u de waarde van uw inboedel weet,
veel mensen onderverzekerd. In geval
wilt u dit bedrag verzekeren. Maar bij
van inbraak, brand of waterschade
wie? Het belangrijkste waar u op moet
krijgen zij maar een gedeeltelijke
letten is het verschil in dekking. Vaak
schadevergoeding, terwijl de werkelijke
vergoeden de goedkopere verzekeringen
waarde van de inboedel veel hoger
alleen schade door brand, terwijl de
ligt. Het afsluiten van een goede
duurdere polissen ook andere schades
inboedelverzekering is dan ook
dekken. Houd er dus rekening mee dat
maatwerk. Omdat het verzekerde bedrag
niet ieder risico automatisch verzekerd
vaak automatisch wordt verhoogd met
is bij iedere inboedelverzekering. Zorg
de inflatie, gaan veel mensen er van uit
er daarom voor dat u alleen de premies
dat ze al voldoende verzekerd zijn. Niets
van verzekeringen met soortgelijke
is minder waar, want deze verhoging
voorwaarden met elkaar vergelijkt.
houdt immers geen rekening met nieuwe producten die u tussentijds koopt.
Door de jaren heen verfraaien veel
Daarom dient u regelmatig na te gaan
mensen hun huurwoning, maar staan
of het bedrag waarvoor uw inboedel
ze niet stil bij de gevolgen die dit
verzekerd is, nog toereikend is.
voor de inboedelverzekering heeft. Daarom is het als huurder verstandig
12
WOONGENOOT THUIS
Maar hoe komt u dit nou te weten?
om naast uw inboedelverzekering,
Lang niet iedereen heeft alle bonnetjes
ook na te denken over het verzekeren
van zijn of haar aankopen bewaard.
van uw huurdersbelang. Onder het
In de regel zijn er twee manieren om
huurdersbelang worden alle zaken
de waarde van uw inboedel vast te
verstaan, die u in of aan uw huurwoning
stellen. Één daarvan is het zelf aan
heeft aangebracht en waarvan u de
de slag gaan met het maken van een
eigenaar bent. Maak daarom eens een
inventarisatie van al uw bezittingen en
lijstje met alle zaken die u op eigen
de waarde hiervan. Een tijdrovende,
kosten aan uw huurwoning heeft
maar wel nauwkeurige manier. Een
besteed. Daarbij kunt u bijvoorbeeld
andere optie is de inboedelwaardemeter
denken aan een zelfgekochte
van de verzekeringsmaatschappij,
keuken, het aanbrengen van een
die de nieuwwaarde van uw inboedel
beveiligingsinstallatie, gelijmde laminaat
berekend. Wanneer u in het bezit
of parketvloeren of eigen metselwerk.
bent van enkele kostbare zaken, zoals
Vervolgens controleert u aan de hand
juwelen of verzamelingen, kan het ook
van uw inboedelverzekering of uw
verstandig zijn om de vastgestelde
totale bedrag aan huurdersbelang wel
inboedelverzekering uit te breiden met
voldoende wordt gedekt. Daarmee komt
een speciale kostbaarhedenmodule. Zo
u nooit voor vervelende verrassingen te
bent u nooit onderverzekerd.
staan.
Handig om te weten Geld en geldswaardig papier behoort niet tot de inboedel Verzekeraars concurreren niet alleen op prijs, maar ook op voorwaarden. Vergelijk daarom goed. De belangrijkste verschillen tussen dekkingen zitten in kostbare zaken zoals juwelen, schilderijen, verzamelingen, elektronica en audio- en videoapparatuur. De meeste verzekeraars hanteren regionale tarieven. Deze zijn in grote steden het duurst. Sommige verzekeraars geven een premiekorting wanneer er preventieve maatregelen tegen risico’s worden genomen. Bent u onderverzekerd? Dan krijgt u slechts een gedeeltelijke schadevergoeding. Er zijn verzekeraars die een garantie tegen onderverzekering bieden. De nieuwwaarde van uw inboedel is makkelijk te berekenen met een inboedelwaardemeter. Deze kunt u vaak van de verzekeringsmaatschappij krijgen.
WOONGENOOT THUIS
13
WoonGenoot denkt mee
Goed voorbereid aan de start van de 4Daagse Van 19 tot 22 juli 2011, vindt de 95e editie van de Nijmeegse Vierdaagse plaats. Wilt u straks zonder problemen meelopen? Start dan op tijd met trainen. Maak samen of alleen, heerlijke wandeltochten door binnen- en
Ieder jaar staan er weer 40.000 wandelaars voor de uitdaging om de
“Deelname vereist een hoge mentale en fysieke weerbaarheid”
Vierdaagse uit te wandelen. Een prachtig sportief evenement, zonder competitie-element. Maar hoe gezellig de wandeldagen ook kunnen zijn, zonder een goede voorbereiding kan deze sportieve uitdaging al snel veranderen in een grote teleurstelling. Deelname aan de grootste meerdaagse wandelprestatietocht van Nederland vereist een hoge mentale en fysieke weerbaarheid. Het is dan ook zeer verstandig om ruim van tevoren met een systematische conditie opbouw te beginnen, zodat uw lichaam langzaam aan de inspanningen kan wennen.
buitenland. Geniet van de omgeving, de natuur of de prachtige landschappen terwijl uw benen door de motor van uw lichaam richting finish worden gestuurd. Dan staat u straks goed voorbereid aan de start!
Trainingsschema
sokken zonder hinderlijke naden die
Volgens inspanningsfysiologen gaat de
zweet afvoeren. Hierdoor krijgt u minder
conditie bij duursport pas groeien op
snel last van blaren. Bij de keuze voor uw
het moment dat er minimaal 2 keer per
kleding is het verstandig om iets aan te
week getraind wordt. Goed getrainde
trekken dat op de weersomstandigheden
wandelaars worden minder snel moe,
is af te stemmen. Een sweater voor de
herstellen sneller richting de volgende
koude ochtend, een katoenen T-shirt voor
dag en kunnen door de hogere mentale
een zonnige middag of een poncho bij
weerbaarheid vaker doorzetten wanneer
eventuele regen.
het even moeilijk wordt. Het mooie aan de wandelsport is dat u de trainingstochten
Eten en drinken
kunt variëren. Kies bijvoorbeeld eens voor
Om een intensieve wandeltocht af te
een andere provincie, wissel verharde
leggen, heeft uw lichaam extra brandstof
en onverharde wegen met elkaar af en
nodig. Zorg er dan ook voor dat u
kies afwisselend eens voor een vlakke
voldoende eten en drinken meeneemt.
of heuvelachtige omgeving. Hieronder
Een algemeen advies over de hoeveelheid
staat een voorbeeld van een mogelijk
vocht die iemand tot zich moet nemen is
trainingsschema. Hoewel er om de 2 weken
niet te geven. Sommige mensen hebben
een adviesafstand vermeld wordt, is het
aan 2 liter vocht per dag genoeg, terwijl
van belang om wel iedere week te trainen.
een ander meer dan 10 liter moet drinken
Voor de tussenliggende weken kiest u zelf
om de vochtbalans op peil te houden.
een afstand die minder ver is dan de laatste
Een energierijk tussendoortje geeft extra
wandeltocht.
energie en houdt u op de been wanneer het even wat moeilijker wordt. Luister
Trainingsschema klaar? Starten maar! Of
goed naar uw lichaam; eet, drink en rust
toch nog niet? Voordat u de deur uitloopt
voldoende wanneer u daar behoefte
is het verstandig om eens kritisch naar
naar heeft. Wandelen is leuk, maar het
uw kleding- en schoen keuze te kijken. De
uitlopen van een tocht mag niet ten koste
keuze voor kleding en schoenen is zeer
van uw eigen gezondheid gaan. Loop de
persoonlijk. Waar de één fijner loopt op
Vierdaagse vol levenslust en moed. Als
wandelschoenen waarbij de enkel vrij is,
goede loper blijft u altijd op de goede voet!
ervaart een ander de extra steun van een
Namens WoonGenoot wensen wij u heel
hoge wandelschoen juist als zeer prettig.
veel succes en wandelplezier.
Trainingstips: 1. Train onder alle weersomstandigheden.
De Vierdaagse garandeert geen zomers
weer.
2. Last van zweetvoeten? Wrijf uw voeten
dan voor het wandelen met talkpoeder in.
3. Draag goede wandelsokken- en schoenen. 4. Kleed u goed aan, eet en drink voldoende,
en luister goed naar uw lichaam.
5. Ga niet te snel van start, geef uw spieren
de gelegenheid om warm te worden.
6. Rust op tijd, maar niet te lang. Uw
spieren zullen dan afkoelen en stijf
worden.
7. Doe rekoefeningen en schud uw benen/
kuiten tijden een rustmoment.
8. Zorg voor bij warm weer voor
hoofdbedekking.
9. Fiets de spieren na afloop weer los.
Dit bevordert het herstel.
10. Neem dagelijks een koud voetenbad,
hierdoor wordt de huid van de voeten
gehard.
Een andere aanrader is het dragen van
Kijk voor meer informatie op www.4daagse.nl
14
WOONGENOOT THUIS
WOONGENOOT THUIS
15
Magazine van Woningcorporatie WoonGenoot Jaargang 10
Maart 2011
Ooit gedacht aan het kopen van een eigen huis? Bekijk dan ons aanbod van koopwoningen! Het kopen van een woning is voor veel mensen een grote stap. Bij WoonGenoot beseffen we dit als geen ander. Ondanks dat u al jaren zorgeloos bij ons huurt, bent u alleen, met uw partner of gezin misschien toe aan het verwezenlijken van die ene wens: het kopen van een eigen huis. Daarom willen wij u graag attenderen op ons prachtige aanbod van betaalbare koopwoningen. Dit zijn soms nieuwbouwwoningen, maar steeds vaker voormalige huurwoningen. Voor het actuele woningaanbod verwijzen wij u graag naar onze website. Staat uw ideale woning daar niet tussen, maar heeft u wel belangstelling in de aankoop van een vrijkomende huurwoning? Dan kunt u altijd vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u dan graag verder.
KWH Consulent Gerard Visser
WoonGenoot heeft KWH_ Huurlabel verdiend Toen&Nu Terug in de tijd: het oude Ketelhuis
De Nijmeegse 4Daagse Verschijn goed voorbereid aan de start
Kom niet voor verrassingen te staan
Kijk voor het aanbod koopwoningen op onze website www.woongenoot.nl
16
WOONGENOOT THUIS
Is uw inboedel goed verzekerd?
