YBL - SGYMMEN235XXX - Jogi ismeretek III. Tantárgyfelelős: dr. Jámbor Attila tanársegéd Tárgyelőadó: dr. Jámbor Attila tanársegéd Tantárgyi leírás Oktatási cél: A kurzus célja a speciálisan a kivitelezési tevékenységre, és az építési folyamatban résztvevőkre vonatkozó jogszabályi rendelkezések bemutatása. Tartalom: A kivitelező jogszabályi fogalmának, felelősségének és feladatának meghatározását követően az építésfelügyeleti hatóság eljárását és szankcióit mutatjuk be. A hallgató megismerheti a szerződésszegés eseteit és a követelések érvényesítésének lehetőségeit kifejezetten az építési szerződés és a tervezési szerződés vonatkozásában. A megbízási szerződés szabályain túlmenően a tananyag rögzíti az építtető, a beruházáslebonyolító, a felelős műszaki vezető és a műszaki ellenőr szerződéses jogait és kötelezettségeit is. A Jogi ismeretek I. és Jogi ismeretek II. elnevezésű kurzusokon bemutatott rendelkezések gyakorlati életben történő alkalmazását vizsgáljuk meg, konkrét esetek, szerződések, bírósági határozatok elemzésével. Az építőipari terület speciális jellegzetességei miatt érintjük a közbeszerzési előírásokat, valamint a körbetartozás problémakörét és a követelések érvényesítésének lehetőségeit, továbbá a műemlékvédelem jogi kereteit. Irodalom: az Építésijog.hu oldalon található tematikus leírások (a tematika alapján a teljes előadásanyag letölthető); Fontosabb jogszabályok: az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.); a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény (Ptk.); az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet (Kivitelezési kódex); az építésfelügyeleti bírságról szóló 238/2005. (X. 25.) Korm. rendelet; az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet; az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről szóló 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet Követelmények: Nappali - 12. előadás időpontjában zh, 13. előadás időpontjában pótzh; Levelező - 3. konzultáción zh (pótzh kijelölt időpontban) Félévi jegy kiszámítása: zárthelyi dolgozat 100 % + az órai munkára és a szorgalmi feladatra többletpont adható, amely beleszámít a félévi jegybe.
Tematika:
Jogi ismeretek III. A kivitelezési tevékenységhez kapcsolódó jogi ismeretek LEVELEZŐ Előadás tartalma
1.
Letölthető anyag
(http://www.epitesijog.hu/al talanos-tajekoztatok) A vállalkozó kivitelező, alvállalkozó kivitelező Építkezési útmutató (az fogalma. Kivitelezők regisztrációs kötelezettsége. almenü címe): Kivitelezési jogosultság feltételei. Egyéb résztvevők a - 01. Az építési folyamatban kivitelezésben. A Kivitelezési kódex. Az résztvevők építésfelügyeleti hatóság feladata, eljárása, szankciói. A - 07. A kivitelező feladatai és kivitelező feladata, felelőssége. Bejelentési felelőssége kötelezettségek. Építési napló vezetése. Szervizkönyv. 15. A kivitelezés megkezdésének szakmai Felmérési napló. Az átadás-átvétel és a birtokbaadás szabályai. Az építtető és a beruházáslebonyolító szabályai feladata,felelőssége. A megbízási szerződések típusai, Építésügyi engedélyezés: tartalma. A műszaki ellenőr, a felelős műszaki vezető 17. Az építésfelügyeleti feladata és felelőssége ellenőrzés 17.6. Az építésfelügyeleti hatóság által alkalmazható szankciók Építkezési útmutató: 07. A kivitelező feladatai és felelőssége 11. A kivitelezés megkezdéséhez kapcsolódó eljárás 12. Mi minősül az építési tevékenység megkezdésének? Építkezési útmutató: 10. Az építési napló Ingatlankezelés: 01. Jókarbantartási kötelezési eljárás. Szervizkönyv Építkezési útmutató: 02. Az építtető feladatai és felelőssége 04. A beruházáslebonyolító feladata és felelőssége Szerződési alapismeretek: - 15. Megbízási szerződés Építkezési útmutató:
2.
08. A felelős műszaki vezető feladatai és felelőssége 09. A műszaki ellenőr feladatai és felelőssége Építési (kivitelezési) szerződés típusai, tartalma. Az Szerződési alapismeretek: építési szerződésre vonatkozó jogszabályi előírások. - 16. Vállalkozási szerződés Fővállalkozási szerződés és generál-kivitelezési Építkezési útmutató: szerződés. Közbeszerzési eljárás egyes szabályai. A - 03. Építési szerződés szerződéskötési folyamat során előforduló jogi Építkezési útmutató: problémák felvázolása, megoldási javaslatok. Építési 14. Pótmunka vagy (kivitelezési) szerződéshez kapcsolódó biztosítékok. többletmunka Konkrét építési szerződés, bírósági határozat elemzése, A szerződésszegés esetei: kiértékelése. Pótmunka vagy többletmunka. Az építési - 02. Kötelezett késedelme szerződés megszegése, jogkövetkezményei. Építési - 03. Jogosult késedelme szerződéshez kapcsolódó bűncselekmények, - 04. Hibás teljesítés szabálysértések. A Büntető Törvénykönyvben és a (szavatosság) szabálysértési törvényben meghatározott, a gazdasági - 07. A kártérítés szabályai életben előforduló fontosabb tényállások és szankciók. Teljesítésigazolási Szakértői Szerv. A körbetartozási Követelések érvényesítése: lánc, mint jelenség kialakulásának főbb okai. A - 01.Teljesítésigazolási Szakértői Szerv a lánctartozás körbetartozás mérséklésének és elkerülésének megakadályozásáért lehetőségei. Jogszabályi változások a körbetartozás megszüntetés érdekében - 02. A Teljesítésigazolási Szakértői Szerv eljárásának szabályai - 03. A Teljesítésigazolási Szakértői Szerv eljárásának előnyei és jogkövetkezményei
3.
Tervezési szerződés. Tervező feladata, felelőssége. A szerződéskötési folyamat során előforduló jogi problémák felvázolása, megoldási javaslatok. Tervezési szerződéshez kapcsolódó biztosítékok. Konkrét tervezési szerződés, bírósági határozat elemzése, kiértékelése. A műemlék jelleg jelentősége. Az állami műemlékvédelmi eszközök, jelentőségük és kikényszeríthetőségi lehetőségeik. A műemléképület tulajdonosának jogai és kötelezettségei.
Zárthelyi dolgozat
Szerződési alapismeretek: - 16. Vállalkozási szerződés Építkezési útmutató: - 06. Tervezési szerződés Építkezési útmutató: 05. A tervező feladatai és felelőssége Műemlék, régészet 01. Mi az a műemlék? 03. Honnan tudható meg, hogy mi műemlék? 04. Hogyan lesz valami műemlék? 05. Az ideiglenes védettség 06. A műemlék tulajdonosainak kötelezettségei 08. Milyen tevékenységekhez kell örökségvédelmi engedélyt kérni? 09. Műemlékvédelmi eszközök 10. Örökségvédelmi bírság
Jogi ismeretek III. A kivitelezési tevékenységhez kapcsolódó jogi ismeretek NAPPALI Előadás tartalma
1.
Kivitelező fogalma. Az építésfelügyelet feladata, szankciói A vállalkozó kivitelező, alvállalkozó kivitelező fogalma. Kivitelezők regisztrációs kötelezettsége. Kivitelezési jogosultság feltételei. Egyéb résztvevők a kivitelezésben. A Kivitelezési kódex. Az építésfelügyeleti hatóság feladata, eljárása, szankciói
Letölthető anyag (http://www.epitesijog.hu/al talanos-tajekoztatok) Építkezési útmutató (az almenü címe): - 01. Az építési folyamatban résztvevők - 07. A kivitelező feladatai és felelőssége 15. A kivitelezés megkezdésének szakmai szabályai Építésügyi engedélyezés: 17. Az építésfelügyeleti ellenőrzés 17.6. Az építésfelügyeleti hatóság által alkalmazható
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
szankciók A kivitelező feladata, felelőssége Építkezési útmutató: A kivitelező feladata, felelőssége. Bejelentési 07. A kivitelező feladatai és kötelezettségek. felelőssége 11. A kivitelezés megkezdéséhez kapcsolódó eljárás 12. Mi minősül az építési tevékenység megkezdésének? Dokumentumok az építkezésen Építkezési útmutató: Építési napló vezetése. Szervizkönyv. Felmérési napló. 10. Az építési napló Az átadás-átvétel és a birtokbaadás szabályai. Ingatlankezelés: 01. Jókarbantartási kötelezési eljárás. Szervizkönyv Az építtető és a beruházáslebonyolító feladata, Építkezési útmutató: 02. Az építtető feladatai és felelőssége Az építtető és a beruházáslebonyolító felelőssége feladata,felelőssége 04. A beruházáslebonyolító feladata és felelőssége A műszaki ellenőr és a felelős műszaki vezető Szerződési alapismeretek: - 15. Megbízási szerződés feladata, felelőssége A megbízási szerződések típusai, tartalma. A műszaki Építkezési útmutató: ellenőr, a felelős műszaki vezető feladata és felelőssége 08. A felelős műszaki vezető feladatai és felelőssége 09. A műszaki ellenőr feladatai és felelőssége Építési szerződés I. (Szerződési típusok) Szerződési alapismeretek: Építési (kivitelezési) szerződés típusai, tartalma. Az - 16. Vállalkozási szerződés építési szerződésre vonatkozó jogszabályi előírások. Építkezési útmutató: Fővállalkozási szerződés és generál-kivitelezési - 03. Építési szerződés szerződés. Közbeszerzési eljárás egyes szabályai. Építési szerződés II. (Szerződési biztosítékok) Építkezési útmutató: A szerződéskötési folyamat során előforduló jogi 14. Pótmunka vagy problémák felvázolása, megoldási javaslatok. Építési többletmunka (kivitelezési) szerződéshez kapcsolódó biztosítékok. Konkrét építési szerződés, bírósági határozat elemzése, kiértékelése. Pótmunka vagy többletmunka Építési szerződés III. (Szerződésszegések és A szerződésszegés esetei: - 02. Kötelezett késedelme visszaélések) Az építési szerződés megszegése, jogkövetkezményei. - 03. Jogosult késedelme Építési szerződéshez kapcsolódó bűncselekmények, - 04. Hibás teljesítés szabálysértések. A Büntető Törvénykönyvben és a (szavatosság) szabálysértési törvényben meghatározott, a gazdasági - 07. A kártérítés szabályai életben előforduló fontosabb tényállások és szankciók Követelések érvényesítése: Követelések érvényesítése. A körbetartozás - 05. Követelések (lánctartozás) érvényesítése I. Közvetítői eljárás. Választottbíráskodás. Bírósági - 01.Teljesítésigazolási eljárás (peres és nem peres eljárások). Bírósági Szakértői Szerv a lánctartozás végrehajtás. Felszámolási és csődeljárás, végelszámolás. Teljesítésigazolási Szakértői Szerv. A megakadályozásáért
körbetartozási lánc, mint jelenség kialakulásának főbb okai. A körbetartozás mérséklésének és elkerülésének lehetőségei. Jogszabályi változások a körbetartozás megszüntetés érdekében
12.
- 02. A Teljesítésigazolási Szakértői Szerv eljárásának szabályai - 03. A Teljesítésigazolási Szakértői Szerv eljárásának előnyei és jogkövetkezményei - 04. Törölhetők a nemfizető vállalkozók a kamarai nyilvántartásból Tervezési szerződés. Tervező feladata, felelőssége Szerződési alapismeretek: Tervezési szerződés. Tervező feladata, felelőssége. A - 16. Vállalkozási szerződés szerződéskötési folyamat során előforduló jogi Építkezési útmutató: problémák felvázolása, megoldási javaslatok. Tervezési - 06. Tervezési szerződés szerződéshez kapcsolódó biztosítékok. Konkrét Építkezési útmutató: tervezési szerződés, bírósági határozat elemzése, 05. A tervező feladatai és kiértékelése. Tervpályázati eljárás szabályai felelőssége A műemlékvédelem jogi keretei Műemlék, régészet A műemlék jelleg jelentősége. Az állami 01. Mi az a műemlék? 03. Honnan tudható meg, műemlékvédelmi eszközök, jelentőségük és kikényszeríthetőségi lehetőségeik. A műemléképület hogy mi műemlék? 04. Hogyan lesz valami tulajdonosának jogai és kötelezettségei. A civil műemlék? szervezetek szerepe a műemlékvédelemben. 05. Az ideiglenes védettség 06. A műemlék tulajdonosainak kötelezettségei 08. Milyen tevékenységekhez kell örökségvédelmi engedélyt kérni? 09. Műemlékvédelmi eszközök 10. Örökségvédelmi bírság Zárthelyi dolgozat
13.
Pótzárthelyi dolgozat
10.
11.
