Inzending Caerus Combinatiewoningen voor Prijsvraag Radesingel 6 te Groningen Wij hebben een vernieuwende en maatschappelijk relevante bestemming bedacht voor de twee verbonden gebouwen aan de Radesingel 6 en Radebinnensingel 1 te Groningen. Dit pand herbergt op dit moment onderdelen van het Prins Claus Conservatorium. De Hanzehogeschool gaat deze onderdelen verplaatsen en zoekt naar een geschikte herbestemming. Samenvatting Met ons plan bereiken we dat mensen die (lichte) zorg nodig hebben en mensen die zorg bieden, bij elkaar kunnen wonen op een mooie plek. Dat doen we door aantrekkelijke combinatiewoningen te ontwikkelen, waarbij mensen elkaar vanzelfsprekend ontmoeten en helpen. Zo sluit je aan op de logica van zorg met behoud van privacy en eigenheid. Bijvoorbeeld wonen ouders dichtbij hun zorgbehoevende kind. Of een gezin houdt een oogje in het zeil bij hun dementerende broer. Omdat àlle bewoners er met hetzelfde doel wonen, zal iedereen op natuurlijke wijze op elkaar letten. Zonder verplichting. Maar het pand en de buitenruimtes faciliteren de vanzelfsprekende ontmoeting. Koppels van geinteresseerde huishoudens kiezen een van acht ‘gewone’ woningen en een van de acht ‘zorgappartementen’. Deze kunnen dicht bij elkaar gesitueerd zijn, of in een ander deel van het pand. Daarnaast zijn er ruimtes waar mensen elkaar ontmoeten, zowel binnen als buiten. Door te besparen op energie en zorg kunnen we het wonen betaalbaar houden. Door maatschappelijke ontwikkelingen verwachten wij dat de vraag naar dit soort woningen toe gaat nemen de komende jaren. Daarom noemen we onze inzending ‘Caerus combinatiewoningen’. Dat komt van de Griekse god Kairos, de god van de gelegenheid. Het staat voor het beslissende moment waarop er gehandeld moet worden in een bepaalde situatie: Achtergrond De verzorgingsstaat verandert steeds meer in een samenleving waarin we meer voor elkaar zorgen. De huidige woningvoorraad en stedenbouw is daar echter niet op ingericht: We ontmoeten en kennen onze buren soms nauwelijks. Ook wonen verschillende generaties uit een familie niet altijd meer bij elkaar in de buurt. Dat apart wonen was mogelijk doordat de overheid zorgde voor professionele ondersteuning. Dat alles wordt straks anders: De overheid vraagt eerst wat je zelf kunt, en wat je familie nog voor je kan betekenen. De nieuwe Wet op de Langdurige Zorg betekent dat mensen langer thuis moeten blijven wonen. Pas als je 24 uur zorg nodig hebt, kun je naar een verpleegtehuis of naar een andere instelling voor begeleid wonen. Mensen die geen permanente zorg nodig hebben, dienen een groter 1
beroep te doen op familie en vrienden. We hebben het overigens expliciet niet alleen over ouderenzorg, maar ook over zorg voor kinderen of broers/zussen.
Indeling Voor meer open en groene ontmoetingsruimtes, halen we het lage verbindingsstuk tussen de twee gebouwen weg. Er is ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin, speeltuin en zithoek. Alle entrees van de woningen liggen tussen de twee gebouwen (zie schets hierboven en onderaan). In onderstaande plattegrond zijn we uitgegaan van een achttal combinatiewoningen. Dat zijn 16 zelfstandige eenheden van verschillende afmetingen. We onderscheiden een ‘gewone’ en ‘zorg’woning. Wie waar komt te wonen, wordt per combinatie bekeken. Want de zorg/ ondersteuning kan natuurlijk twee kanten opgaan: Als oma in haar steunkous is geholpen, past zij bijvoorbeeld op haar kleinkinderen. Belangrijk is dat alle woningen aantrekkelijk en toegankelijk worden gebouwd en dat vooral de afmeting verschilt. De gewone eenheden zijn door middel van vides te vergroten. Er zijn twee multifunctionele gemeenschappelijke ruimtes binnen. De singelzaal kan gebruikt worden voor (klassieke) concerten, dagbesteding, avondeten, activiteiten. Het huidige logeerhuisje dient als woonkamer als deze niet is gereserveerd door een van de bewoners als logeerkamer. Daarachter/onder is ruimte voor een gedeelde fietsen en gereedschapsschuur. Specifieke kenmerken Het pand en het perceel zijn dus ingericht om elkaar te ontmoeten. Wij geloven dat sociaal contact preventief én curatief werkt om mensen gezond te houden. Er is binnen en buiten veel groen voor een gezond leefklimaat. Het pand heeft een buurtfunctie, de ontmoetingsruimte is ook toegankelijk voor mensen die in de omgeving wonen. Het perceel is veilig. Kinderen en ouderen kunnen niet zomaar van het terrein afdwalen. Het pand is energieneutraal of misschien zelfs positief. Samen met een energiemaatschappij 2
kijken we naar mogelijkheden om zelf energie op te wekken, bijvoorbeeld via biomassa. Ook kijken we naar de waterhuishouding die we zo duurzaam mogelijk willen inrichten. Je koopt/huurt de woningen altijd als pakket. Als de één verhuist of overlijdt, wordt er samen naar een creatieve oplossing gezocht voor de achterblijvende familie. Financieel Hoewel er geen financiële kaders zijn aangegeven in de prijsvraag, hebben we ook die aspecten onderzocht. We betrekken installatie en energiebedrijven bij de nulopdemeter doelstelling. Zorginstellingen of andere belanghebbenden worden benaderd om de gezamenlijke ruimten mee te financieren. Ook wordt de optie onderzocht of zij bijvoorbeeld de singelzaal met de bewoners samen kunnen exploiteren. De bewoners investeren zelf in hun woning en fiscale mogelijkheden zoals een generatiehypotheek zullen ten volle benut worden. Wie zijn wij? Wij zijn onderdeel van een groep zelfstandige Groninger professionals uit de wereld van wonen, zorg, bouwen, energie en welzijn. Wij dragen op een creatieve en vernieuwende manier bij aan een groene, sociale en aantrekkelijke stad. Wij geloven dat Groningen een stad is die mee durft te groeien met maatschappelijke ontwikkelingen. En dat aan de Radesingel 6 de tijd rijp is voor onze Caerus Combinatiewoningen. Een aantal van ons kan niet wachten om op deze mooie plek samen te wonen met familie, elkaar te verzorgen en te ontlasten! Eva Vrieze (Eva Enables) Anne Makkink (ZoekendGOED) Arno de Vries (Ontdekking van Groningen)
3
4
5
