Intro
Handleiding NVM Woontoets
Intro
Handleiding Deze handleiding is opgedeeld in 2 delen, een uitleg voor het doen van de Woontoets en een uitleg over de rapportage. Klik hieronder op 1 van de afbeeldingen om snel naar de gewenste uitleg te gaan. Doen van de woontoets
Uitleg bij de rapportage
Woontoets
Uitleg Woontoets
Stap 1
Zoeken in NVM bestanden Stap 1 is het zoeken naar een mogelijke bestaand rapport over de betreffende persoon. Het kan relevant zijn om te weten dat iemand in korte tijd meedere malen is opgevraagd omdat het een indicatie kan zijn dat hij/zij bij andere NMV leden is afgewezen.
Stap 2
Akkoord WBP Voorafgaand aan een nieuwe toetsing dient u de algemene gebruikers voorwaarden te accepteren omdat de Woontoets borgt dat de gebruiker met de juiste intentie een controle uitvoert. Dit is ook een goed moment om de klant te vragen of hij/zij geen bezwaar heeft tegen het uitvoeren van deze woontoets.
Stap 3
IDbewijs en adres invoeren Dit veld is voor de achterkant van een rijbewijs of ID-kaart
Met deze knop bladert u naar het legitimatiebewijs.
Hier vult u de postcode, het huisnummer en eventueel de toevoeging (bv II of a) in.
Dit zijn voorbeelden van identiteitsdocumenten
Stap 3
Let op: Bij het aanbieden van een niet Nederlands legitimatiebewijs is er een kans dat de adrescheck of de kredietcheck geen resultaat oplevert omdat de Woontoets uitsluitend Nederlandse bronnen raadpleegt. Uiteraard wordt het legitimatiebewijs wel gecontroleerd.
Stap 4
Woonvragen beantwoorden
Einde invoer
Klaar! Na enkele minuten is de toets klaar en kunt u via de zoekfunctie het resultaat ophalen.
Resultaat
Resultaat ophalen Voor het ophalen van de gegevens gaat u de persoon opzoeken. Daarvoor gebruikt u de achternaam en de geboortedatum van de persoon die u heeft getoetst.
Hier wordt een bestaand dossier weergegeven.
Resultaat
Het advies
Resultaat
Volledige Rapportage Het resultaat van de Woontoets is opgedeeld in meerdere onderdelen. Ieder onderdeel wordt zichtbaar in de rapportage. Door op de blauwe knop te drukken, opent u een onderdeel.
Data-check
Aanvullende informatie over de Rapportage
Data-check
Toelichting rapportage De resultaten van de Woontoets zijn na ± 15 minuten inzichtelijk middels een rapportage. De rapportage bestaat uit de verschillende onderdelen:
(U kunt direct naar het hoofdstuk door op het hoofdstuk te klikken)
Data-check
Toelichting Document
Dit is het resultaat van de verificatie van het legitimatiebewijs
Data-check
Toelichting Persoon
Hierin wordt weergegeven of de opgegeven persoonsgegevens voorkomen in de openbare bronnen die de Woontoets raadpleegt. Hierbij kan de opgegeven data ook verrijkt worden met bijvoorbeeld een voornaam, geboortedatum, geboorteplaats, andere schrijfwijze, extra voorletter(s) en overlijdensdatum.
Data-check
Toelichting Adres
Informatie die over het adres wordt terug geleverd, zijn; - Indicatie koop of huur: bij indicatie koop wil dit niet zeggen dat de opgegeven persoon ook de eigenaar is; hiervoor is altijd een aanvullende toets in het Kadaster vereist. - Perceeltype: appartement, hoekwoning, 2-onder-1 kap, niet-wonen, postbus, tussenwoning, woonboot, vrijstaande woning, niet gekoppeld. - Het aantal actieve bedrijven op het opgegeven adres. - Eventuele bijzonderheden op het opgegeven adres (camping, gemeentehuis, leger des heils, huis van bewaring, hotel, vakantiepark etc.). - Controle of het opgegeven postcode en huisnummer en toevoeging een bestaande combinatie is in Nederland. Hierbij wordt ook een kaart van de omgeving weergegeven. Indien beschikbaar, kunt u met behulp van de Google-streetview functionaliteit ‘door de straat wandelen’.
Data-check
Toelichting Telefoon
Hier staan de gevonden telefoonnummers, waarop mogelijk de door u opgegeven persoon bereikt kan worden. Alle telefoonnummer op het opgegeven adres worden zichtbaar.
Data-check
Toelichting Bedrijfsgegevens
Hier worden alle bedrijven getoond, waarbij de opgegeven persoon betrokken is (of is geweest) als eerste bestuurder of eigenaar. Informatie die over de bedrijven worden terug geleverd zijn; kvk-nummer, status van het bedrijf (actief, failliet, opgeheven, surseance, uitgeschreven, vervallen, schuldsanering), bedrijfsnaam, handelsnamen, vestigingsadressen , functie, bevoegdheid en gerechtelijke uitspraken en publicaties.
Data-check
Toelichting Curatele informatie
Hier wordt de informatie uit het curatelenregister getoond. Informatie die wordt terug geleverd bevat alle publicaties (nummers en datum) en curator(s). Ook wordt de reden van onder curatelenstelling geleverd.
Data-check
Toelichting Gerechtelijke uitspraken
Hier worden alle gerechtelijke uitspraken op de persoon getoond. Informatie die over de gerechtelijke uitspraak wordt terug geleverd gaat over de bedrijven, publicaties en curatoren die bij de gerechtelijke uitspraak horen. Daarbij wordt de omschrijving van de insolventie geleverd (faillissement, surseance van betaling of schuldsanering).
Data-check
Toelichting Kredietscores
Er wordt een score van 0 t/m 11 terug geleverd waarmee u de kredietwaardigheid van de persoon en het adres kunt beoordelen.
Data-check
Toelichting Historische bevragingen
Hier wordt het aantal keer weergegeven dat de persoon (initialen + achternaam) getoetst is voor een adresonderzoek, (door incassobureaus en deurwaarders), in de afgelopen 3 jaar. Hierbij wordt ook aangegeven op hoeveel unieke adressen (postcode + huisnummer + toevoeging) deze persoon is bevraagd. Verder wordt het aantal keer weergegeven dat het opgegeven adres (postcode + huisnummer + toevoeging), door incassobureaus en deurwaarders, is getoetst in het afgelopen jaar, en het aantal unieke personen (initialen + naam) dat hierbij is opgevraagd.
Informatie
Aanvullende informatie
De bronnen
Resultaat van de toets
persoon
De bronnen
adres
Vertalen naar bruikbare info
tel
krediet
positief
woning
curatele
bedrijf
negatief
openbare bronnen
Verhuis info Curatele info
Bedrijfs info Telefoon info
OG info Incasso info
Woonvragen
De woon vragen
De woonvragen maken het mogelijk om diverse antwoorden van de potentiele huurder te controleren en te registreren. •
Bent u eigenaar van een koopwoning?
•
Heeft u een onderneming?
•
Zit u in de schuldsanering (WSNP)?
•
Bent u ooit bij een faillisement betrokken geweest?
Legitimatiebewijs
Wat doen we met het legitimatiebewijs? Op basis van een scan/foto van een paspoort, IDbewijs of rijbewijs gaan wij diverse acties uitvoeren. 1. Opschonen, uitsnijden plaatje 2. Automatisch uitlezen MRZ en persoonsgegevens (MRZ zijn de gegevens onderin een document <<
“De Woontoets kan legitimatiebewijzen uit 213 landen controleren op echtheid. Bij elkaar zijn dat ruim 3500 typen legitimatiebewijzen.”
