Anotace interier Přehlednost – jasně definovaný vertikální střed domu s vnitřním atriem Útulná prosluněná atmosféra radnice s využitím členící zeleně Zónování na veřejnou a neveřejnou část exterier Rozdělení monobloku stavby do 4 samostatných objemů Věž s hodinami - radnice jako středobod obce Čelní brána s ozeleněným skleníkem-otevřenost a transparentnost radnice Střední krček Zadní blok kanceláří se suterénním jednacím sálem Vytvoření důstojného předprostoru radnice s lavičkami vlajkami a zelení
Popis řešení Řešení interieru: Přehlednost – jasně definovaný vertikální střed domu s vnitřním atriem, které je patrné již od vstupu s navazujícími dvěmi prosvětlenými chodbami (H-system). centrálního obslužného bloku (WC, archivy, zasedací místnost, Umístění komunikace , čekárna do identického místa na všech kancelářských patrech) Útulná prosluněná atmosféra radnice s přiměřeným lidským měřítkem - je generována použitím zelené stěny v centru atria a materiálů na bázi dřeva , skla, nerezu navozují pocit čistoty a útulnosti Možnost provozního oddělení veřejné zóny a chráněné zóny úřadu (mimo návštěvní hodiny) Řešení exterieru: Rozdělení monobloku stavby do 4 samostatných objemů -Věž s hodinami –evokuje prvotní princip radnice jako středobodu obce -Čelní brána s ozeleněným skleníkem – evokuje otevřenost a transparentnost radnice s akcentem na péči o životní prostředí -Střední krček – evokuje službu - jeho lehce industriální charakter dává nahlédnout do činnosti úřadu jako do složitého soustrojí -Zadní blok kanceláří evokuje účelnou masu kancelářských prostor otevřenou do vnitrobloku Vytvoření důstojného předprostoru radnice s lavičkami vlajkami a zelení Předprostor nástupu do úřadu je rozšířen na úkor parkovacích stání. Tato nově definovaná zadlážděná plocha bude opatřena lavičkami, vlajkovými stožáry a doplněna zelení. Technické řešení – nezbytná infrastruktura versus energeticky šetrný dům Požadavky na přiměřené investiční náklady stavby (nizké) jsou v rozporu s akcentací požadovaných pokročilých technologií, generující nízké provozní náklady. Stavba je navržena dispozičně tak, aby zajistila přirozené větrání většiny prostor a tím umožnila v průběhu projekčních prací vybalancovat účelně vynaložené investice do technologií s ověřenou návratností ( např. dokonalé zateplení, výměna oken, rekuperace VZT a přiměřené chlazení , led osvětlení apod.). Obálka budovy je řešena formou těžkého obvodového pláště s uplatněním ETICS a kompletní výměnou oken.
Energetické řešení V rámci energetického řešení vycházíme z požadavku B . Osobně se domnívám, že požadavky na přiměřené investiční náklady stavby (spíše nizké) jsou v rozporu s akcentací požadovaných pokročilých technologií, generující nízké provozní náklady. Stavba je z toho důvodu navržena tak, aby umožňovala v průběhu projekčních prací vybalancovat účelně vynaložené investice do technologií s ověřenou návratností ( např. dokonalé zateplení, výměna oken, rekuperace VZT, led osvětlení apod.)Znamená to také, že většina prostor - komunikačních prostor, kanceláří i zasedacích místností včetně zázemí bude přirozeně větratelná . Domnívám se, že použití technologií zpětného získávání tepla z odpadních vod je vzhledem k rozsahu a druhu stavby neekonomické, stejně jako instalace solárních panelů . V daném rozsahu nám provozně nejlépe vychází o obdobných projektů instalace nové plynové kotelny v prostorách stávající výměníkové stanice. Avšak k zvážení zda realizovat nové topení není dostatek informací v tomto stupni. Základní koncepce větrání prostor je variantní letní a zimní. Letní varianta vychází z možnosti prostory větrat okny. Nicméně pro zimní období počítá s instalací přetlakového přívodního upravovaného vzduchu do jednotlivých kanceláří přes elregulovatelnou klapku (zap./vyp) vedené v úrovni vstupní stěny do kanceláří s tím že cirkulovaný vzduch je přepouštěn akustickou mřížkou nad dveřmi do chodby a dále centrálního atria odkud je zpět nasáván do rekuperační jednotky vzt a ochlazený vypouštěný ven. Jednotky jsou navrženy vždy pro více pater a jsou umístěny pod stropem v prostoru archivu . Jejich standart bude předmětem podrobnějšího návrhu (zvlhčování a úprava přívodního vzuchu , alt. chlazení apod.) Zateplení obálky budovy dle standartu B : -Návrh počítá s užitím zateplení ETICS dle doporučených hodnot Rw. Současně se počítá s doplněním isolací střech. -Návrh počítá s výměnou všech oken -v místě vstupů návrh počítá s vytvořením zádveří včetně přetlakových tepelných komor Základní koncepce přípravy TUV předpokládá zvýšené požadavky na Izolace trubních vedení, účinnost výměníků
podklad č. 08 Parametry stavby Výměra pozemku Zastavěná plocha Obestavěný prostor HPP
jednotka
počet jednotek
m2 m2 m3 m2
1 282 626 19 200 5 566
Investiční náklady jednotka
počet jednotek
Plochy venkovní úpravy
m2
236
jednotková cena*
3 200 Kč
cena celkem
Rekonstrukce stavební, včetně všech rozvodů a zabudovaného vybavení Plocha užitková bez komunikací a technického vybavení - Pu Plocha komunikací - Pk Plocha technického vybavení - Ptv
m2 m2 m2
2 649 1 547 421
14 000 Kč 12 000 Kč 12 000 Kč
37 090 200 Kč 18 565 200 Kč 5 048 400 Kč
Statické úpravy atrií, anglického dvorku, apod.
kpl
1
3 600 000 Kč
3 600 000 Kč
Plochy fasády celkem Lehký obvodový plášť LOP- dvojitý skleník Tězký obvodový plášt TOP -včetně al oken Jiný - předsazená fundermaxová lamelová stěna Jiný……žaluzie
m2 m2 m2 m2
205 2 646 175 232
16 000 Kč 5 700 Kč 5 200 Kč 7 000 Kč
3 280 000 Kč 15 083 910 Kč 910 000 Kč 1 621 200 Kč
Plocha střechy a terasy Střešní konstrukce nepochozí Střešní konstrukce pochozí Vegetační střešní konstrukce pochozí
m2 m2 m2
86 188 363
2 000 Kč 3 200 Kč 3 700 Kč
171 000 Kč 600 320 Kč 1 342 730 Kč
kpl kpl kpl kpl
odhad odhad odhad odhad
5 000 000 Kč 16 000 000 Kč 6 000 000 Kč 5 000 000 Kč
5 000 000 Kč 16 000 000 Kč 6 000 000 Kč 5 000 000 Kč
Pevně zabudovaný interiér
kpl
odhad
1 500 000 Kč
1 500 000 Kč
Interiérové komplety
kpl
odhad
6 000 000 Kč
6 000 000 Kč
21 687 000 Kč
21 687 000 Kč
755200
TZB VZT, větraní a klimatizace systém inteligentní budovy (např. MaR, inteligentní elektroinstalace) výtahy ostatní technologie
Rezerva
17,00%
Investiční náklady celkem
* Uvést ceník stavebních prací, na základě kterého je stanovena cena, nebo popsat metodu pro stanovení jednotkové ceny
agregované ceny ze zkušeností z obdobných staveb
149 255 160 Kč
