Gemeente Zutphen T.a.v. de gemeenteraad Postbus 41 7200 AA ZUTPHEN Zutphen, 26 augustus 2003
27 AUG200~ Aid . .
..Pil))..
r-:1
No . .1..0..1... ..
3. . Ond ..... ~·-ti ...... Cat. .............
Class . .:~:./.···lh../. ........... . Arell ief cl.d ......................... . L..._ _ _. _ _ nteraatl d.d. Geme e
InSl':.~mGn me!. het antw90id
van beNI cid .. ·Lf. ... ftóJ..) Q?
rI d.d.
Gemeenteraa.
'l. '1 Il\~~ 2\)\)'3
1 5 IlEt 2003
-sU.J\\: meeStet . o.• e)" '\:lUlge ~~\e' n den\la au n Graag zou ik uw aandacht willen vragen voor het volgende. Ik heb eind 2002 e~ "a tnoI.108 ' " 011' nieuwbouwhuis gekocht op De Teuge in De Hoven. Met betrekking tot de maandS1~~e energiekosten van de energiezuinige woningen op De Teuge heb ik enkele vragen. Deze vragen zijn reeds eind april (25 april 2003) per mail verstuurd naar de gemeentelijke projectleider van dit project, de heer C. van Unen. Na vele malen telefonisch contact te hebben gehad, heb ik echter nog steeds geen antwoord gekregen op mijn vragen. Ik krijg inmiddels sterk het idee dat men hierop geen antwoord kan geven. Geacht College,
(
(-
. '"
.
N ..--
BESL.VI r:
No.!D.Pc... BI::
Ik stuur u dezelfde brief in de hoop dat u door het behandelen hiervan, mij wel een bevredigend antwoord kan geven. De brief is op enkele punten iets uitgebreid, de vragen blijven hetzelfde. De woningen in De Teuge worden voorzien van een elektrische warmtepomp Lp.v. een Cv-ketel, bezitten PV-panelen en hebben geen gasaansluiting. De jaarlijkse rekening voor ruimteverwarming van een woning d.m.v. een Cv-ketel bestaat uit de volgende elementen: -jaarlijks gasverbruik van de ketel in kubieke meters (EUR 0,4617 p/m3 incl. vastrecht); -jaarlijks elektraverbruik van de Cv-ketel (EUR 0,2105 p/kWh incl. vastrecht). De jaarlijkse rekening voor ruimteverwarming van een woning op De Teuge d.m.v. een warmtepomp, zal bestaan uit de volgende elementen: -jaarlijks elektraverbruik van de warmtepomp in kWh (EUR 0,2305 p/kWh in cl. vastrecht); -jaarlijks vastrecht t.b.V. het aardwarmtesysteem (EUR 45,- per maand). (Bron N.v. NUON) Uitgangsgegevens rekenvoorbeeld jaarlijks kostenplaatje ruimteverwarming Vollast branduren 1400 uur. Warmtepomp thermisch vermogen 6 kW. Cv-ketel nominaal vermogen Cv-zijdig 16 kW. Totaal kWh voor de warmtepomp: 1400 x 6 =8400 kWh. CV ketelvermogen is 16 kW. Aantal vollast branduren voor de Cv-ketel is dan: 8400 kWh: 16 kW = 525 uur. Na invoering in een rendements-vergelijkings-berekeningsprogramma (software Cv-fabrikant Remeha B.v. te Apeldoorn) komt bij invoering van 525 uur een te verbruiken gasverbruik van 942,6 m3/h en een elektraverbruik van 179,33 kWh. De totale kosten van de Cv-ketel bedragen dan per jaar EUR 472,90 incl. vastrechten.
Gemeente Zutphen - 's Gravenhof 2 - Postbus 41 - 7200 AA Zutphen - Telefoon (0575) 587 000 - Fax (0575) SH7 OOI E-mail: info@ zutphcn.n [ - In ternel: www.wtphcn .nl - Bank Nederlandse Gemeenten 28.50.10.271
Het aantal kWh van een warmtepomp komt uit op 1,5 kW (SONJ35 > technische documentatie Vailliant warmtepomp) x 1400 uur = 2100 kWh. Dit maal de prijs van een kWh natuurstroom (EUR 0,2305) geeft EUR 484,-. De kosten van de warmtepomp zijn zonder vastrecht van het aardwarmtesysteem reeds meer dan die van een gasgestookte Cv-ketel. Bovenop dit bedrag komt dan nog het maandelijkse vastrecht van EUR 45,-. De kosten voor ruimteverwarming d.m.v. een warmtepomp bedragen dus per jaar 12 x EUR 45,- EUR 540,- meer dan ruimteverwarming d.m.v. een Cv-ketel. Deze EUR 45,- wordt ook nog eens jaarlijks geïndexeerd.
=
Vraag 1: was/is de Gemeente Zutphen van het bovenstaande kostenplaatje op de hoogte? Wat is de opstelling van de Gemeente als blijkt dat de bewoners van De Teuge jaarlijks meer dan EUR 500,- meer moeten betalen voor alleen ruimteverwarming?
(
Vraag 2: de bewoners van De Teuge hebben verplicht een natuurstroomcontract moeten afsluiten met de NUON voor de duur van 15 jaar! Natuurstroom is naast de 'schoonste' ook de duurste stroomvariant. Met het oog op de vrijgave van de energiemarkt voor particulieren vindt ik het ronduit schandalig om op deze manier de bewoners van De Teuge voor 15 jaar buitenspel te zetten! Is dit toegestaan? Was de Gemeente hiervan op de hoogte? Zo ja; waarom is de Gemeente hiermee akkoord gegaan? Vraag 3: er wordt door de verkopende partij een GIW garantie afgegeven. Dit is echter helemaal niet mogelijk op een huis zonder gasaansluiting! Hoe is dit mogelijk? Daarnaast kan men bij de wijze waarop geadverteerd is met de woningen vraagtekens zetten. Zo wordt in de folders uiteengezet dat de woningen beschikken over PV-panelen en dat de opgewekte energie terug geleverd wordt aan het net. Dit klopt op zich . In de verkoopbrochures wordt echter met geen woord gerept over het feit dat de opgewekte energie niet ten bate komt van de eigenaar van de woning en dat de panelen 15 jaar eigendom zijn van de NV NUON! De meeste kopers waren en velen zijn , door de suggestieve informatie, nog steeds in de veronderstelling dat de PV-panelen eigendom zijn en dat de opgewekte energie voor eigen gebruik is. Ik kan mij best voorstellen dat de Gemeente Zutphen een steentje wil bijdragen aan milieuverbetering. Dat de Gemeente en de projectontwikkelaar met deze projecten lopen te pronken en de extra investeringskosten op een slinkse wijze doorsluizen naar de bewoners waardoor de woonlasten fors stijgen, kan ik minder waarderen. Ook de wijze waarop de woningen aan de man zijn gebracht, wekt steeds meer mijn woede. Ik hoop dat u op korte termijn een antwoord kunt geven op mijn vragen. Met vriendelijke groet,
. . . ..
,
Dennis Ooink Dwarsstraat 3 7205 CB Zutphen 0575-510185 (na 18.00 uur) 055-5496951 (09.00-17.00 uur)
Gemeente Zutphen - 's Gravcllhof 2 - Postbus 41 - noo AA Zutphen - Telefoon (0575) 587 000 - Fax (0575) 5s7 OOI E-mni l: info@zulphclI .nI - Internet w\Vw.zu lphcn .nl - Bank Nederlandse Gcmccnlcn 28.50. 10,27 1
BAM Techniek bv
Notitie Project
"De Teuge" te Zutphen
Datum
28 augustus 2003
Referentie
NU869302/nl
Blad
1 van 2
OndelWerp
Indicatie energiekosten
In de berekening wordt alleen aandacht besteed aan de meer/minder kosten tussen een conventionele woonhuisinstallatie (gasketel) versus een installatie met warmtepomp. Het energieverbruik in een woning is zeer sterk afhankelijk van de gezinssamenstelling en het bewonersgedrag. Aan het gepresenteerde in de deze notitie kunnen geen rechten worden ontleend en geeft uitsluitend een indicatie van het energieverbruik van een woning. Reken en type-fouten voorbehouden. De vergelijking gas versus warmtepomp geschied op basis van de EPe berekeningen van de woning. Uitgangspunt is een dubbeltarief meter voor de elektra (d .d . 22-08-2003) Actief tarief
Tarief
% Uren/jaar
Gemiddeld tarief
beschikbaar KWh hoog
18,43 €-cent
46%
KWh nacht
11,92 €-cent
54%
KWh hoog
18,43 €-cent
37%
KWh avond
12,96 €-cent
63%
14,91 €-cent
Nacht- actief
14,98 €-cent
Avond- actief
Vergelijkingstabel Saldo energieverbruik HR-gasketel versus WPinstaliatie (inclusief REB en BTW) op basis van EPe (uitgaande van nacht-actief tarief) vermeden gasverbruik
MJ 35.018 . MJ
m
3
1001 KWh
3
m prijs
vastrecht
kosten/jaar
47,79 €-cent
€10,38/mnd
€ 602,71
kWh tarief (gemiddeld)
extra elektra verbruik
9.102
2.528
14,91 €-cent
€ 377,09
t.g.v. wp besparing energiekosten
€ 225,62
& vastrecht gas Vastrecht warmte &
€46,63/mnd
€ 559,56
koude Vitens meerkosten
€ 333,94
Gemeente Zutphen - 's Gravenhof 2. - Postbus 41 - 7100 AA Zutphen - Te lefoon (0575) 587 000 - Fax (0575) 587 00 I E-mai l: info@zulphcn .nl - Internet www.zulphcn.nl- Bank Nederlandse Gemeenten 2R .50. l 0.271
BAM Techniek bv Vestlgmg Apeldoorn
Datum Blad
28 augustus 200 2 van 2
Onderstaand enkele opmerkingen betreffende de berekening zoals voorgelegd door een bewoner. •
• • • • •
• •
De bewoner gaat uit van een enkeltariel meter. Wij adviseren de bewoners een dubbeltarief meter. Bij een goed gebruik van de installatie zal met name s'nachts warmte in het huis worden gebufferd. De interne warmte productie is dan laag en de buiten temperatuur eveneens. Verdelen van het vastrecht over de prijs per eenheid is onzin. Het is niet realistisch om het vastrecht van elektra in deze berekening te betrekken. Een elektra aansluiting is te allen tijde nodig ook zonder WP. De bewoner vergeet dat met de wp installatie zoals voorzien in "De Teuge" het gehele woonhuis kan worden gekoeld. Dit is met een gasketelonmogelijk. Het vastrecht van Vitens is niet alleen voor ruimteverwarming maar eveneens voor ruimtekoeling. Indien er een wp dient te worden toegepast met een groter vermogen om aan de warmtevraag te kunnen voldoen, zal dit in het geval van een gasketel eveneens het gasverbruik doen toenemen. Het gebruik van natuurstroom heeft niets te maken met de warmtepomp. Betreffende de ontwikkeling van de gasprijs t.o.v. de elektraprijs. Voorspellingen doen op basis van ontwikkelingen in het verleden is op zijn minst dubieus, daar er in het verleden nog niet eerder een geliberaliseerde energiemarkt is geweest. De totale kosten voor energie tot in de woning, worden niet alleen bepaald door een prijs per 3 geleverde eenheid energie (kWh elektra of m gas). Ook de kosten voor netbeheer en de belastingen (REB) spelen in deze een belangrijke rol.
Maatschappelijke 0l1twikkelingen zoals aangegeven in het overleg met de gemeente. • De moderne woning wordt steeds beter geïsoleerd. In de winter leidt dit tot een lager energie verbruik voor de verwarming van de woning. In de zomer leidt dit steeds vaker tot onaangename temperaturen in de woning. De warmte die eenmaal in de woning aanwezig is, is er weer moeilijk uit te krijgen. • De mens raakt steeds meer gewend aan koeling. Elk nieuw kantoor wordt ten minste voorzien van topkoeling. Een auto zonder airco wordt steeds zeldzamer. De steeds verdere drang naar meer comlort is onomkeerbaar. De laatste trend is dat zelfs steeds meer schoolgebouwen worden voorzien van duurzame koeling. Een gevolg van bovenstaande maatschappelijke ontwikkelingen is dat er in steeds meer nieuwbouwwijken na oplevering airco's in de woningen worden geplaatst. (spilt units aan de gevel of op het dak ol mobile units, zoals steeds vaker worden aangeboden in reclame folders). Deze energieverslindende airco's doen veel afbreuk aan de moeizaam verworven duurzame maatregelen. Het toepassen van een warmtepomp in combinatie met duurzame koeling komt enerzijds tegemoet aan de maatschappelijke ontwikkelingen en doet anderzijds geen afbreuk aan de duurzaamheiddoelstellingen. Door het toepassen van aardwarmte in de wijk "De Teuge" geeft de gemeente Zutphen blijk van visie. GCIllCCnle Zu tphen - 's Gravenhof 2 - Postbus 4 J - 1200 AA Zutphen - Telefoon (0575) 587 000 - Fax (0575) 587 nO l E-mai l: in fo @zUlphcn.nl - Intcmet www.lutphcn.n l - Bank Nederlandse Gemeenten 2H.5n. 10 .271
Adviesformulier
- --
-
Dienst! afdeling Nr.
.
-
7 ...... t-n "\ P
-- ... -
- L.:j~' LIL
Mil. 6053
Uiterlijk bij de secretaris Advies OR ·01-10-03 ja! nee Vooraf naar
Afdhfd
~
. Bespreken
-
Advies openbaar ja! !lee
Actieve voorlichting ja! nee
V
--
Behandeld door: de heer A. Nijenhuis
ja! !lee
Naar archief par_ d.d.:
dir n pfh
/
Zie toelichting
- .__. - --
--- --- -
, B W W w w w s } ~ D'~ k P ~ _61- (ff)f ~-. L OG
lt.iYh SVb
Ja, ~D 8.1g; ??
Akkoord
t"l -tit ~~tb~~
- --
Toestelnr. : 7301
---
--
--- -
_. --
1
--
-
_. - -
Datum: 3 september 2003
Onderwerp: Bewonersvraag energievoorziening De teuge
Ontwerp beslnit: de heer Ooink informeren conform conceptbrief. Dekking:
Concept raadsvoorstel bijgevoegd: ja ! nee Begrotingswijziging:
Beslissing B&W !-purtefeuHleh6uEler d.d.:
::I ~/.tc/"..>'
~ Mv.1 ~ ~ÇI./lf1".... ~..... Ct!fo~ l..u...1/... Opmerkingen:
1fa..!1
6c".A lu;", 6:4(
Advies: De heer Ooink, toekomstig eigenaar van een nieuwbouwwoning in De Teuge fase 1, de nieuwbouwwijk waar Esprit en GZB aardwarmte en PV cellen op en in de woningen aanbrengen, heeft in een brief aan de raad een aantal vragen gesteld. De afbandeling van zijn vragen heeft enige tijd gekost, vanwege afstemming met NUON (pvcellen), BAM en Vitens (aardwarmte), de maatschappijen die bij de ontwikkeling van deze wijk betrokken zijn. Het eerste deel van zijn brief gaat over de kosten van de alternatieve warnltelevering, aardwarmte_ De heer Ooink berekent dat deze kosten aanzienlijk hoger liggen dan traditionele verwarming. BAM energy systems heeft een tegen berekening uitgevoerd. Hieruit blijkt dat het alternatieve systeem wel duurder is dan het traditionele systeem, maar hiertegenover staat de "luxe" wijze van verwarmen en de mogelijkheid de woning te koelen.
Gemeente Zutphen - 's Gmvcnhof 2 - Postbus 4 1 - 7200 AA Zutphen - Telefoon (0575) 587 ono - Fax (0575) 587 OO I E-mail : info@zutphcll. nl - Internet: www.zulphcn. nl - B:lIlk Nederlandse Gemee nten 2H.50. 10.27 1
".
,
;,önA A
11
n I.
AdviesformuIier
I
Z~t-PPle~1
Het tweede deel van vragen over de betrokkenheid van de gemeente met de energievoorziening van et plan , de PV cellen. Voor de beantwoording van deze vragen verwijs ik u naar de conceptbrief aan de heer Ooink.
Gemeente Zutphen - 's Gravenhof 2 - Postbus 4 1 - 7200 AA Zutphen - Telefoon (0575) 587 000 - Fax (0575) 587 OOI E-mail: info@zutphcn .nl - Inlcmcl : www.zu tphen.n l - Bank Nederlandse GClIlcclllcn 28.50 . 10.27 1
I Minute Kopie voor:
zie onderzijde
De heer D. Ooink Dwarsstraat 3 7205 eB ZUTPHEN
h
·1· 11 •. 111111.11111.11.11
Inlichtingen bij: de heer A. Nijenhuis
Telefoon: 05755873 Ol Ons IJummer: 10.167 Datl/m: 4 november 2003
Afdeling:
Dienst Stadswerk Mil.
Ollderwerp:
energievoorziening woning De Teuge
Dienst:
Bijlagein): Uw briefdd.: Uwnurnmer:
IV
VERZONDEN - 5 NOV. 2003
Geachte heer Ooink, Allereerst bieden wij u excuses aan voor de lange behandeltijd van uw vragen. Wij hebben begrip voor de irritatie die dit heeft opgeleverd. In deze brief gaan wij in op uw vragen. Ten eerste gaan wij in op de berekening van de kosten van het energiesysteem. Daarna geven wij u antwoord op de vragen die u stelt over de betrokkenheid van de gemeente bij de ontwikkelingen van de plaonen. Kosten
Wij hebben BAM energy systems gevraagd uw berekening te bekijken. Dit bedrijf heeft een vergelijkende berekening gemaakt tussen het verwannen van een standaard woning met gas en het verwaimen van dezelfde woning middels de warmtelevering zoals deze gaat plaatsvinden. De meerkosten bedragen volgens deze berekening € 334,-- per jaar. In bijlage I hebben wij een tabel gevoegd, waarin de berekening wordt onderbouwd. Tevens hebben wij de opmerkingen, zoals door BAM energy systems gemaakt, in deze bijlage toegevoegd. Wij maken u erop attent dat de wanntepomp ook de koeling voor het huis kan verzorgen en zorgt voor een extra comfort ten opzichte van een standaard e.v.-installatie. Vragen Uw eerste vraag betreft de meerkosten. Wij gaan uit van de berekening zoals deze door BAM energy systems aan ons is geleverd. Uit deze berekening blijkt dat u gelijk hebt wanneer u stelt dat het in uw woning aanwezige systeem meer kost dan het traditionele systeem van verwarmen. Daartegenover staat echter ook de verhoging van het comfort van de woning, enerzijds door het verwarmen met de lage temperatuur, anderzijds doordat u op warme
dagen uw woning kunt koelen. U zou graag willen weten wat de opstelling van de gemeente Zutphen is als blijkt dat de bewoners jaarlijks meer dan € 500,-- moeten betalen voor alleen de ruimteverwarming. Hoewel blijkt dat er meerkosten aanwezig zijn, bestaat er ons inziens geen aanleiding de opstelling van de gemeente over dit punt te bespreken,
Uw tweede vraag betreft het natuurstroomcontract dat u dient afte sluiten met NUON voor de duur van IS jaar. Dit is als onderdeel van het contract van NUON aan de projectontwikkelaars aangeboden, om plaatsing van de PV-cellen op de daken van de woningen mogelijk te niaken. Uw projectontwikkelaar, Esprit, is met deze voorwaarden van NUON akkoord gegaan. Wij zijn op de hoogte gesteld van de aanbieding die NUON aan de projectontwikkelaars heeft gedaan en dit gaf ons geen aanleiding tot het maken van opmerkingen. Als onderdeel van dit contract is tevens opgenomen dat u na IS jaar eigenaar wordt van de PV-cellen. Tot die .tijd heeft u volgens het contract geen kosten of onderhoud aan deze voorziening, deze komen geheel voor rekening van NUON. Wij verzoeken u om met uw projectontwikkelaar contact op te nemen voor de precieze inhoud van het contract. Wij stellen v,oor dat u, als u vragen heeft over dit contract, contact op neemt met de projectontwikkelaar.
-Gemeen te Zu\im!!li(!)llFG'MIfll\H1bf ~ Opi\~Il\\llP4 f ~ tiU!PAA4ZUlj\R~A Al\,i6I\lBh'lO5',f5'} <3&9'rollö-'i:7päXi ~il5ill1') 5!f\lJ() ~Isj Inli\SMij
[email protected] Internet: www.zutphen !i\jru.lih.jRiN@J~ll il1la~.lter\Ili€Ii\\;W 28~;;\H·o! Q~IIL .IIBjQ.I.!~lWFq8r6!J)g5...@ rm.R1m.náHk.il ~.~~:ll7j1764 - Postbank 845 408
Ten derde vraagt u zich af hoe het mogelijk is GIW-garantie te krijgen voor een woning zonder gasaansluiting. Wij kunnen u hierop jammer genoeg geen antwoord geven. Wij zijn hierin geen partij in het verstrekken of verkrijgen van deze garantie, dit is een zaak tussen de projectontwikkelaar en het GIW. Met vragen over GIW-garantie verwijzen wij u daarom door naar de bouwer danwel naar het GIW. Wij hopen dat u van deze partijen een afdoende antwoord krijgt. Advertentie Als de indruk gewekt is dat de PV-panelen direct eigendom van de eigenaren van de woningen worden, is dit niet juist. Wij hebben de verkopende partijen er imniddels op gewezen dat de voorlichting op een juiste wijze moet plaatsvinden en helder moet zijn. De verschillende partijen hebben toegezegd de voorlichting aan de toekomstige bewoners op een goede wijze ter hand te nemen. Wij zullen hierin de vinger aan de pols houden. Wij bestrijden uw visie dat de extra investeringskosten op een slinkse wijze worden doorgesluisd naar de bewoners.
(
Wij danken u voor uw bezorgdheid en voor de informatie die u ons heeft verschaft.
Hoogachtend,
Burgemeester en wethouders van Zutphen, de secretaris,
de burgemeester,
Q~f (Is) .. L.l!:l
c.
~oPieaan: (~SW/REO \i \I
.
...J
C. van Unen (inclusief bijlage) -DSWlMil- A. Nijenbuis -BAM energy systems, t.a.v. de heer Lamerichs, pb 1159,7301 BK Apeldoorn -Esprit planontwikkeling B.V., dhr. Boersma, pb 111, 7450 AC Holten.
Red
Typ
Coll
Exp.
:~
:S 11' 1200-3
2 Gemeente Zutphen - 's GravenhoJ' 2 - Postbus 41 - 7100 AA Zutphen - Teleroon (0575) 587 000 -
F~x
(0575) 587 001
E- mail: inJ'o@wtphcn .nl - Internet: www.zutphen .nl - Bank Nederlandse Gemeenten 28.50.10.271
