Insecten en kleine knaagdie ren kunnen. overlast veroorzaken. En in de. zomermaanden kan dat door de. warmte extra snel gaan

1

augustus 2011 | jaarg a n g 5

• O ngedier te in en om h e t h u i s • Inter view oud-leden R aad van To ez i c ht • D uur zaam wonen bij Wove s to • Jaar versl a g 2 0 1 0 • Win k aar ten voor theater voorstelling D ro o m h u i s

2

t i t e l

Insecten en kleine knaagdie­ren kun­ nen overlast veroorzaken. En in de zomermaanden kan dat door de warmte extra snel gaan. Wat kunt u zelf doen om ongenode gasten

droomhuis Theaterkoor Rooi voert eind september haar nieuwste productie op, getiteld ‘Droomhuis’. U begrijpt dat die titel mij aanspreekt. Want willen we niet allemaal in ons droomhuis wonen? Soms moet je eerst ergens over dromen om daarna je droom werkelijkheid te laten worden. Zo had woongroep Koningsvaren een droom die nu werkelijkheid begint te worden. De omgevings­ vergunning voor de bouw van een prachtig pand met 39 apparte­ menten is aangevraagd, een mijlpaal! Een andere droom is het bouwen van woningen die zichzelf ver­ warmen met hulp van de zon, zonder aardgas te gebruiken. Op papier is dit mogelijk, maar Wovesto gaat het aan de Dille en in Boskant in de praktijk brengen. Bij deze zogenaamde ‘Brabant­ woning’ kan de gasrekening op nul blijven staan. Duurzaamheid is één van de doelstellingen uit ons ondernemings­ plan, wat we op 17 juni 2011 hebben gepresenteerd aan onze belanghouders. Natuurlijk houden we u op de hoogte van onze toekomstplannen. En in deze Beknopt laten we u in een korte ver­ sie van ons jaarverslag zien wat we in 2010 hebben gerealiseerd. Tenslotte hebben we afscheid genomen van zes leden van de Raad van Toezicht. Zij hadden een droom: betaalbare huurwo­ningen in Sint-Oedenrode. Die droom is uitgekomen, we verhuren op dit moment 1328 sociale huurwoningen met een huur onder de huur­ toeslaggrens. Voor de aftredende leden was het tijd om het stokje over te dragen aan een vernieuwde Raad van Toezicht.

beknopt | au g u st u s 20 11

Namens het team van Wovesto wens u ik een fijne zomer toe. Mis­ schien ver weg, maar misschien ook in de buurt. Thuis, in uw eigen droomhuis.

P.S. Kaartjes voor theatervoorstelling ‘Droomhuis’ winnen? Kijk op de achterkant van deze Beknopt!

buiten de deur te houden? Waarom leeft er ongedierte in mijn woning? Allereerst is het belangrijk dat u weet hoe de diertjes bij u binnen komen. Insecten en ander ongedier­ te kunnen op verschillende manie­ ren uw huis binnendringen. Som­ mige toegangswegen kunt u zelf heel eenvoudig wegnemen door goed op te letten. Bijvoorbeeld wanneer u op vakantie bent ge­ weest en uw koffer weer inpakt. Ben alert en geef spinnen, kakkerlakken of andere beestjes geen kans om mee terug naar Nederland te rei­ zen. Andere toegangswegen zoals deuren, ramen en kieren maakt u dicht met bijvoorbeeld horren. Opruimen en schoonmaken helpt Ongedierte is dol op alles wat wij mensen gebruiken of laten slinge­ ren. Broodkruimels, een vuilniszak, fruit, zoetigheid, vuil en stof. Maak regelmatig schoon en ruim goed op, dan is de kans op ongedierte kleiner. Bestrijd meteen Zie je een keer een beestje zitten of lopen, zet deze dan meteen buiten of bestrijd hem met een middel dat daar geschikt voor is. Dat hoe­ven niet per definitie giftige middelen te zijn, er zijn ook huismiddeltjes die goed werken. Hoe meer beestjes er al in huis zijn, hoe moeilijker het is om ze er weer uit te krijgen. Ontstaat er toch een plaag, dan raden wij aan professionele hulp in

3

r e p o r t a g e

te schakelen. Weet u niet zeker wat de beste oplossing is, vraag het dan aan één van onze medewerkers. Zomermaanden Tijdens warme perioden planten insecten zich sneller voort dan nor­ maal, dus wees vooral in de zomer­ maanden alert op ongedierte in en om het huis. Gebruik horren of een vliegengordijn om ze buiten te houden. Informatie over bestrijden Bewoners zijn zelf verantwoordelijk voor het bestrijden van ongedierte. Wanneer u niet zeker weet op welke manier u bepaalde soorten het be­ ste kunt bestrijden, kijk dan eens op www.milieucentraal.nl of raadpleeg het Kennis- en Adviescentrum Dier­ plagen (KAD). Het KAD is een onaf­ hankelijk instituut dat onderzoek doet, informatie geeft en adviseert over ongedierte.

Overlastbezorgers en tips om ze tegen te gaan Muizen komen door de kleinste gaatjes binnen en eten alles wat ze tegen komen. Scherm grote openingen af met horren of gaas, bewaar eten in bewaardozen en doe afval in afsluitbare afvalbakken. Gebruik liever een muizenval dan gif. Broodkevers leggen hun eitjes in zetmeelhoudend voedsel zoals bloem, brood en pasta. Bewaar uw voorraad dus in afsluitbare bussen en controleer de voorraad regelmatig op beestjes voordat u ermee kookt. Mieren zijn onschadelijk maar kunnen in grote aantallen erg vervelend zijn. Voorkom dat er zoete dingen of fruit in huis staan en giet natuurazijn op hun spoor. Mieren hebben namelijk een hekel aan zuur. Vlooien komen vaak voor op huisdieren. In warme zomermaanden kan hun aantal snel toe­nemen. Behandel een huisdier met een middel uit de dierenspeciaalzaak, stofzuig dagelijks en klop kleedjes of manden regelmatig buiten uit. Doe dit voordat u op vakantie gaat, zodat het aantal vlooien in uw afwezigheid niet toe kan nemen. Neemt u uw huisdier mee op vakantie, zorg er dan voor dat deze vlo-vrij is wanneer u thuiskomt. Papier- en zilvervisjes lijken veel op elkaar. Zilvervisjes zitten graag op vochtige plekken, papiervisjes juist op droge plaatsen. Ze houden allebei van warmte en u kunt ze bestrijden door de temperatuur te verlagen in de ruimten waar ze zitten.

ongedierte in en om het huis

beknopt | a u gu st u s 2 011

w e r k

i n

o n t w i k k e l i n g

duurzaam wonen bij wovesto Voordelen van de Brabantwoning Wovesto vindt duurzaamheid be­ langrijk en participeert daarom in een project van de provincie. Vier gemeenten en vier corporaties ont­ wierpen voor dat project een proto­ type voor een duurzame woning: de Brabantwoning. Wovesto bouwt op basis van dit prototype samen met de gemeente 27 ‘klimaatneutrale’ woningen. De eerste zeven aan de Dille in de Kienehoef en 20 wonin­ gen in Plan Elzenpad in Boskant.

goede isolatie. De woning zelf wekt energie op door middel van zonne­ collectoren en enkele slimme instal­ laties. Een woning die leeft De klimaatneutrale woning wordt gezien als een ‘levend organisme’.

Dat wil zeggen dat alles in en om de woning bijdraagt aan de duurzaam­ heid ervan. Dus het water, de lig­ ging, de zon, de beestjes in de tuin en de planten. Ze hebben allemaal invloed op hoe duurzaam de wo­ ning uiteindelijk is. Heeft u net als Wovesto een groen hart? Herkent u zich in bovenstaande en wilt u wonen in een comfortabele woning die helemaal van deze tijd is maar tegelijkertijd rekening houdt met het milieu? Vindt u het – net als Wovesto – be­ langrijk om duurzamer en slimmer om te gaan met energie en water en daarmee uw woonlasten te ver­ lagen? Neem dan gerust contact op voor meer informatie. Vraag naar Olette Oerlemans of Jan de Laat.

beknopt | au g u st u s 201 1

Anders dan onze ‘normale woningen’ Klimaatneutrale woningen zijn an­ ders dan onze ‘normale’ huurwo­ ningen. Dat komt doordat het ont­ werp is gebaseerd op het principe van het Passief Huis. Bij het Passief Huis is het idee dat een dikke schil om de woning zorgt voor een

Lage energielasten Er is geen gasaansluiting, alleen elektra. Daarnaast wekt de woning zelf energie op en gaat er weinig energie verloren door goede isolatie. Dit zorgt ervoor dat de energielasten lager zijn dan wanneer je in een ‘normale’ woning woont. Gezond Het binnenklimaat van de woningen is gezond. De woningen zijn stofarm, geluidarm en worden op een natuurlijke manier geventileerd. Comfortabel De woningen zijn comfortabel, zoals je van een nieuwbouwwoning verwacht. Groen De woningen zijn gelegen in een groene omgeving en bevatten groene elementen, zoals bijvoorbeeld een sedemdak. Ligging Om optimaal gebruik te maken van de zon, hebben de woningen een zuidelijke oriëntatie. Dat wil zeggen dat de woning en de achtertuin op het zuiden liggen. Milieuvriendelijk De woningen worden met zo milieuvriendelijk mogelijke materialen gebouwd.

Een impressie van de woningen in Plan Elzenpad

4

jaarverslag 2010 leren van visiteren

2 010:

het jaar van nieuwe regelgeving

Vo o r wo o rd Dit is de Beknopt(e) versie van het jaarverslag van Wovesto, ge­ titeld ‘Leren van visiteren’. Deze titel vat samen wat voor Wovesto een belang­rijk thema in 2010 was: leren van het visitatietraject en verbeterpunten verwerken in onze toekomstplannen.

beknopt | a u g u st u s 2011

Alleen wanneer Wovesto zichzelf blijft ontwikkelen, kunnen we u als huurder en woningzoekende de service bieden die wij voor ogen hebben.

Het jaar 2010 was een roerig jaar voor Wovesto en woningcorporaties in het algemeen. Het nieuwe kabinet maakte haar plannen voor de branche bekend en deze bleken grote gevolgen te hebben. Voor corpo­ raties, huurders en woningzoekenden. Daarnaast zien we dagelijks de gevolgen van de economische crisis. Er zijn veel huishoudens die er financieel op achteruit zijn gegaan, waardoor ze nu een beroep doen op onze sociale huurwoningen. Door nieuwe Europese regelgeving mogen woningcorporaties huurwoningen met een huur lager dan € 652,52 echter alleen toewijzen aan huishoudens met een inkomen tot € 33.614. Dat betekent dat er huishoudens zijn die niet in aanmerking komen voor een sociale huurwoning, maar die ook geen woning kunnen kopen. Voor deze huishoudens zet Wovesto zich in door middel van Slimmer Kopen® en huurwoningen met een huur­prijs boven de € 652,52.

2 0 1 0

j a a r v e r s l a g

2

wist u dat…

Nieuwbouwwoningen Pastoor Pankenstraat in Nijnsel

• Wovesto in 2010 het KWH-Huurlabel opnieuw behaalde met een 8,1? • Wovesto vier woningen verkocht met Slimmer Kopen®-korting? • Wovesto ook vijf Slimmer Kopen®-woningen terugkocht en weer met korting verkocht aan een starter? • Wovesto met huurders en belanghouders brainstormde over het nieuwe ondernemingsplan tijdens twee Denk en Doe mee-avonden? • Wovesto ook de leer- en verbeterpunten van het visitatietraject verwerkte in het nieuwe ondernemingsplan? • Wovesto groot onderhoud uitvoerde aan 23 woningen aan de Marianne­ straat? • Wovesto acht woningen en zes appartementen in Nijnsel opleverde? • medewerkers van Wovesto een schrijfcursus van Loo van Eck volgden en nu klantgerichter brieven (naar u) schrijven? • er in 2010 een buurtpreventieproject startte in de Rooise Zoom?

Tabel 1 Woningzoekenden per 31 december 2010 Aantal/Percentage Ingeschreven woningzoekenden

1.768

Aantal actief, waarvan:

539

Starters

187

Doorstromers

352

Urgenten

27

Woningzoekenden Het aantal woningzoekenden nam in 2010 toe tot 1.768, dit is meer dan we gewend zijn. Ruim 500 huishoudens zijn actief op zoek naar een woning. In 2010 werden 94 woningen toegewezen aan een woningzoekende. 73% van de woningzoekenden accepteerde de woning bij de eerste aanbieding.

Activiteiten 2010 februari • Bijeenkomst met bewo­ners De Quaystraat over warmtepompinstallatie

maart • Internationale vrouwendag (inter­ culturele werkgroep)

beknopt | au g u st u s 201 1

• NL Doet – buitenschilderijen voor

mei / juni / juli • Sponsoractiviteit voor Stichting De Zonnebloem • Algemene Ledenvergadering

speel­plaats basisschool Sint Francis-

• Kijk & Kies Lage Weide

cus Boskant (met Welzijn Salus)

• Denk en Doe mee-avond onder­

• Kick off van het Ondernemingsplan 2011-2014 • Uitreiking visitatierapporten door KWH

nemings­plan • Inloopavond over koopmogelijk­ heden bij Wovesto

3

j a a r v e r s l a g

uitgaven

2010

Dagelijks onderhoud Groot onderhoud Nieuwbouw Verbetering leefomgeving Personeel Belastingen

€ 730.000

€ 1.100.000 € 2.800.000

€ 400.000

oktober / november

• Verdieping Denk en Doe mee-avond

• Aftrap buurtpreventie Rooise Zoom

• Oplevering 8 woningen Lage Weide

• Filmavond Afghanistan (inter­

Dagen • Oplevering 6 appartementen Lage Weide

culturele werkgroep) • Algemene Ledenvergadering • Seniorenavond Veilig Wonen

1.183,70

Stg. De Zonnebloem

2.500

Stg. Smitsorgel Martinusparochie

1.500

Klumpkesrace Kiwani’s

350

Overig

300

december • Bieding op gemeentelijk woning­ bedrijf Oirschot (WBO). Het bod werd helaas niet geaccepteerd. beknopt | a u g u st u s 2011

Erpstraat • Sponsoractiviteit voor Culturele

Door lokale initiatieven te steunen wil Wovesto bijdragen aan het ver­ enigingsleven en activiteiten voor de inwoners van Sint-Oedenrode. In 2010 gaf Wovesto € 5.833,70 uit aan sponsoractiviteiten. Wovesto heeft vaak één of meerdere hoofd­ doelen per jaar. In 2010 waren dat de Culturele Dagen en een diner­ activiteit van Stichting de Zonne­ bloem. Ook steunt Wovesto elk jaar zoveel moge­lijk kleinschalige lokale activi­ teiten, zoals het buurtpreventie­ project van de Rooise Zoom, de Sinterklaasintocht en de Klumpkes­ race van de Kiwani’s.

Culturele Dagen 2010

€ 84.000 (= inclusief sponsoring)

• PV-zonnepanelen op dak Deken van

In 2010 bracht de verhuur van wo­ ningen Wovesto 7,8 miljoen euro op. Een groot deel van die inkomsten gaat naar het betalen van rente en aflossingen. Daarnaast zetten we in­ komsten in om uw woning, straat of buurt te verbeteren. We gebruiken het bijvoorbeeld om de woningen te onderhouden en om te investe­ ren in nieuwbouw.

Tabel 2 Sponsoring

€ 1.068.000

september

2 0 1 0

2 0 1 0

j a a r v e r s l a g

4

Portefeuille Wovesto per 31 december 2010 (VHE*)

woningbezit en financiën

totale portefeuille 2010: 1.670 woningen: 1.366, waarvan:

Betaalbaar wonen bij Wovesto De visitatierapporten uit 2010 laten zien dat Wovesto een betaalbaar woningbezit heeft. Hoe berekenen ze dat? Er zijn regels voor corporaties over de hoogte van de huur die ze voor woningen mogen vragen. Die maximaal te vragen huur is gebaseerd op een officieel puntenstelsel. Het aantal punten bepaalt de zogenaamde ‘maxi­maal redelijke huur’. Wovesto vraagt niet het maximale, maar een deel daarvan (ongeveer 64%). Het is zelfs zo dat 97% van onze woningen een huur lager dan de huurtoeslaggrens heeft. Voor die woningen kun je dus huurtoeslag aanvragen. Financiën 2010 De jaarrekening 2010 laat een posi­ tief resultaat zien van € 321.000. Het eigen vermogen stijgt van € 13,8 miljoen in 2009 naar € 14,1 miljoen in 2010.

Centrum: 1.218 Olland: 18 Boskant: 33 Nijnsel: 97 overige VHE’s: 247, waarvan:

in beheer: 57, waarvan: Centrum: 244

woningen in beheer: 55

Boskant: 2

overig in beheer: 2

Nijnsel: 1

* VHE staat voor verhuurbare eenheid: objecten die door Wovesto verhuurd worden. Bijvoorbeeld garages, bedrijfsruimten en woningen.

Tabel 3 Winst- en verliesrekening 2010 (x1.000) Bedrijfsopbrengsten

8.933

Bedrijfslasten

5.358

Bedrijfsresultaat

3.575

Financiële baten en lasten

2.902

Resultaat voor belasting

673

Resultaat na belasting

321

Tabel 4 Kengetallen personeel per 31 december 2010 Medewerkers, waarvan:

19

Mannen

9

Vrouwen

10

Aantal formatieplaatsen (fte)

16

Vooruitblik 2011

jaarverslag beknopt | 2010 au g u st|u sa u201 g u st 1 u s 201 1

januari / februari

maart / april

• Opening ‘Ariadnehoek’ in Odendael

• NL Doet

• Loting strooizout en sneeuw­

• Voorzitter Raad van Toezicht, Marius

scheppen Beknopt-actie • Presentatie voor het Vrouwennetwerk

Wijnakker, krijgt Konin­klijke onder­ scheiding

mei / juni • Inloopavond en lancering website Woongroep Koningsvaren • Ondertekenen intentieovereen­ komst betaalbare woonlasten d.m.v. duurzaamheid

5

v e r s

Algemene Ledenvergadering Op dinsdag 7 juni jl. was de alge­mene leden­ ver­gadering van Woves­to in ‘De Ontmoeting’ in Odendael. In deze vergadering kwamen onder andere nieuwbouw­projecten, het nieuwe onder­ ne­mingsplan en verschillende actua­liteiten aan de orde. Het jaarverslag en de jaarrekening van 2010 werden goedgekeurd door de leden en Wovesto nam afscheid van Raad van Toezicht-leden Jan Smulders en Marius Wijnakker. Marius Wijnakker droeg het voorzitterschap over aan de nieuwe voorzitter van de Raad van Toezicht van Wovesto. Rini Braat werd door de leden verkozen als nieuwe voorzitter.

v a n

d e

huurverhoging

p e r s

2011

Elk jaar worden de huren per 1 juli verhoogd. Het kabinet heeft beslist dat de maximale huurverhoging gelijk moet zijn aan de inflatie van het voor­ gaande jaar. Dit jaar is de inflatie vastgesteld op 1,3% en dat is dan ook de huurverhoging per 1 juli 2011. Alle huurders hebben een brief ontvangen over deze verhoging. Voor vragen over de huurverhoging kunt u contact met ons opnemen, via telefoonnummer (0413) 47 69 10. U leest meer over de jaarlijkse huurver­ hoging op www.rijksoverheid.nl en www.woonbond.nl.

Belanghoudersbijeenkomst 17 juni

Vernieuwd verkoopbeleid

Op 17 juni jl. organiseerde Wovesto een belanghoudersbijeenkomst. Tij­ dens deze bijeenkomst presenteerden we het nieuwe ondernemingsplan aan maatschappelijke en zakelijke partners. Het nieuwe ondernemings­plan kunt u lezen op onze website: www.wovesto.nl. De heer Tromp Bakker vertelde vanuit zijn rol als directeur bij PriceWaterhouseCoopers meer over de ontwikkelingen in de branche en gaf een toekomstvisie op woningcorporaties. Na het inhoudelijke deel van de dag, namen we met een receptie afscheid van zes leden van de Raad van Toezicht.

Steeds vaker geven huurders aan dat zij hun huurwoning willen kopen. Wovesto werkt klantgericht en heeft er daarom voor geko­zen haar verkoopbeleid te vernieuwen. Dit betekent dat bepaalde wo­ningen in aanmerking komen voor verkoop. Huurders die in deze woningen wonen, kunnen daardoor hun eigen huurwoning kopen. Huurders van woningen die in aanmerking komen voor verkoop, krijgen binnenkort een brief thuisgestuurd waarin de mogelijkheden worden uitgelegd.

zomertip

van stichting toegankelijkheid

Uw vervoermiddel in orde? Laat de zomer maar komen! Tijdens de zomerperiode pakken veel mensen de fiets om de eigen of vakantie­omgeving te verkennen. De fiets wordt tiptop in orde gemaakt: hij wordt ge­poetst, de ketting gesmeerd en de banden worden opgepompt. Ook mensen met een beperking gaan graag naar buiten met de rollator, rolstoel of scootmobiel. Maar al te vaak zien we mensen moeizaam een rolstoel duwen of lopen met een rollator die niet in orde is. Net als bij een fiets is het belangrijk dat ook die vervoermiddelen technisch in orde zijn. Check daarom of de handgrepen juist zijn afgesteld (zeker niet te laag!), of de remmen het goed doen en de banden voldoende op spanning zijn. De aan­ bevolen bandenspanning staat in de meeste gevallen op de zijkant van de band. Een juiste banden­spanning betekent ook voor scootmobielers minder weerstand op de weg en daardoor een groter bereik!

Stichting Toegankelijkheid Sint-Oedenrode wenst u fijne zomerse dagen!

beknopt | a u g u st u s 2011

Kunt u die kleine klusjes niet zelf of binnen uw familie- of kennissenkring rege­ len, dan kunt u terecht bij de klussendienst (Welzijn Salus) via (0413) 47 35 04 of de service­dienst van uw leverancier.

6

i n t e r v i e w

Na jarenlange trouwe dienst als bestuur­der, commissaris en daarna als lid van de Raad van Toezicht, nemen zes leden van de Raad van Toezicht afscheid van Wovesto. Zij droegen op 17 juni jl. het stokje over aan een nieuwe generatie toezicht­houders. Hoe het ooit begon Ieder heeft zo zijn eigen ver­ haal over hoe hij ooit bij Wovesto terecht­k wam. Zo werd Marius Wijn­ akker door ‘ome Wim’ (Timmers, red.) gevraagd toen deze hem kwam feliciteren met zijn afstud­ eren. “Ik woonde in een woning van de woningbouw­vereniging op de Johan Frisostraat en had lidnummer 545.” In 1977 ging Marius in op het verzoek van zijn oom. Frans Jongbloets werkte in 1976 bij Rabobank Sint-Oedenrode en kwam vanuit Gelderland in Sint-

Oedenrode wonen. Zijn financiële achtergrond was bij de woning­ bouwvereniging erg welkom en An­toon van de Ven vroeg hem daar­ om om penningmeester te wor­den. “Ik draaide een paar maan­den mee en werd in 1977 benoemd.” Jan Smulders verhuisde in 1973 van Best naar Sint-Oedenrode. Via ken­nissen Toon Gevers en Gerard van der Heijden hoorde hij over de woning­bouwvereniging. “In 1980 had­­den ze een vacature, dus trad ik toe tot het bestuur en werd voorzit­ ter.”

Ook huurders waren in het bestuur (en toezicht) vertegenwoordigd. Jos Wijn werd als huurder door toenma­ lig voorzitter Jan Smulders gevraagd om in het bestuur van de woning­ bouwvereniging te komen. “Ik was de stem van de huurders en zat daarom ook in de klachtenadvies­ commissie.” Ric van Kruijsdijk werd in 1988 door Wim Timmers en Jan Smulders be­ naderd. “Door mijn beroep, met name toen ik zelf tot notaris werd benoemd, moest ik enige afstand bewaren en er voor zorgen dat mijn handelen niet als partijdig werd er­ varen. Ik trad daarom in plaats van het bestuur toe tot de Raad van Commissarissen. Toen Piet Kemps afscheid nam, werd ik voorzitter en ben dat gebleven tot aan de ver­

beknopt | au g u st u s 201 1

zes leden van de

v.l.n.r. Jan Smulders, Joop Vagevuur, Frans Jongbloets, Marius Wijnakker, Ric van Kruijsdijk en Jos Wijn

7

i n t e r v i e w

smelting van de Raad van Commis­ sarissen met de nieuwe Raad van Toezicht.” Joop Vagevuur werkte lange tijd bij de gemeente en kende de woning­ bouwvereniging daardoor al langer. In 2000 werd hij door de voorzitter gevraagd om commissaris bij de woningbouwvereniging te worden. “Daar kon ik natuurlijk geen nee op zeggen”. Een doe-bestuur Totdat Wovesto in 2005 overging naar een organisatiestructuur met een directeur/bestuurder en een Raad van Toezicht, bestond het be­ stuur uit een algemeen bestuur, een dagelijks bestuur en commissies. Bij­voorbeeld de bouwcommissie, de financiële commissie en de woning­

toewijzingscommissie. Ieder lid zat wel in één of meerdere commissies en zodoende vergaderde je al snel een paar avonden in de week. “Het waren volle en drukke weken”, licht Marius toe. Harry van Boxtel was manusje van alles en hield kantoor aan huis. “Een paar keer in de week kwam ik bij hem thuis langs om de kas, rekenin­ gen en afschriften te controleren en betalingen te doen”, vertelt Frans. “Later werd dat geprofessionali­seerd en deden we dat soort werkzaam­ heden in de financiële commissie”. Het verschil De afgelopen jaren is er veel veran­ derd voor de zes aftredende leden. Van bestuurslid werden ze lid van de Raad van Toezicht. Van doeners

Wovesto ziet huurders niet alleen als klant, maar ook als lid van de vereniging en als mens

Huis­bezoek was geen uitzonde­r ing. Wanneer er bijvoorbeeld sprake was van huurachterstand, ging de financiële commissie bij mensen thuis langs om tot een oplossing te komen. “Het gesproken woord was belangrijk omdat niet iedereen ge­ letterd was, nu is dat anders”, vertelt Frans. De charme van Wovesto De aftredende leden van de Raad van Toezicht hebben de woning­ bouwvereniging uit zien groeien tot Wovesto, een professionele woningcorporatie met hart voor

raad van toezicht treden af werden het denkers, want een Raad van Toezicht moet vooral strate­ gisch meedenken en er op toezien dat alles goed verloopt. Daarnaast veranderde ook de branche en de rol van de woningcorporaties in Nederland.

De charme van Wovesto? De man­ nen omschrijven Wovesto als be­ trokken en sociaal. Wovesto is op­ recht en ziet huurders niet alleen als klant, maar ook als lid van de ver­ eniging én als mens. Ze wil iets voor mensen betekenen en zet daarom in op het bouwen en onderhouden van kwaliteitswoningen.

beknopt | a u g u st u s 2011

Het grootste verschil? “Er is meer afstand”, zegt Jan. “We staan verder van woningen en huurders af en we kijken anders naar de organi­ satie.” Marius herkent dit. “Vroeger kende je de buurt, de mensen, de straten. Het was veel persoonlijker.”

so­ciale woningbouw en oog voor vraagstukken die in de maatschap­ pij spelen.

i n

h e t

8

k o r t

klussen voor nl doet

Op 18 en 19 maart 2011 hebben or­ga­nisaties en vrijwilligers in Ne­der­­­­land zich ingezet om klussen te klaren. Ook Wovesto deed mee aan NL Doet en heeft samen met bewoners en Edwin Krans een steentje bijge­ dragen. Samen knapten we de bin­ nentuin van Hof van Rode (Deken van Erpstraat) op, die nu volop in bloei staat! Het Management Team van Wovesto hielp de basisschool in Boskant met het opknappen van het speelterrein.

Mevrouw Ketelaars en Meneer Janssen helpen een handje mee met NL Doet

Win kaarten voor voorstelling Droomhuis Wovesto geeft 10x twee kaarten weg voor de nieuwe voorstelling van Theater­ koor Rooi: Droomhuis. De kaartjes zijn voor de avondvoorstelling van 1 oktober 2011. Vertel ons of laat ons zien waarom uw woning een Droomhuis is of wat uw toekomstige woning een Droomhuis maakt. Stuur dit per e-mail naar [email protected] of doe een briefje bij ons in de brievenbus (vergeet niet uw naam en adres te vermelden!). De leukste, mooi­ste en ori­gineelste inzendingen worden beloond met twee kaartjes.

winnaars winteractie In de wintereditie van Beknopt gaven wij sneeuwscheppen en strooizout weg. Na een loting onder de inzendingen kwamen daar de volgende winnaars uit: Mevrouw Eijkemans, Mevrouw Schokker, familie Ver­voort, familie Foolen en familie Van Oor­schodt. Zij hebben allen de sneeuw­schep en het strooizout ontvangen en hebben daar hope­ lijk de komende winter veel plezier van (maar daar willen we nu nog even niet aan denken).

beknopt | au g u st u s 201 1

Meneer Foolen met zijn prijzen

Van harte gefeliciteerd!

Bewonersinformatie Van Rijckevorsel van Kessellaan 1a Postbus 140 5490 AC Sint-Oedenrode Telefoon (0413) 47 69 10 Fax (0413) 47 81 80 E-mail [email protected] Internet www.wovesto.nl

2011

Colofon Openingstijden • maandag t/m donderdag: 9.00 tot 12.30 uur • vrijdag: 9.00 tot 12.00 uur Onderhoudsklachten Voor onderhoudsklachten kunt u ons 24 uur per dag bereiken op telefoonnummer (0413) 47 69 10

Redactie [email protected] Sam Zonjee Dagmar van der Kooij Ontwerp & Opmaak AppeltjeZ Fotografie Wovesto Fotografie KB Fotografie (foto’s RvT) Drukwerk Drukkerij Vos