Inleiding
U heeft gekeken welke Moof. het best bij uw situatie past. In dit stuk leest u meer informatie over de 5 Moofʼs. Wat valt er allemaal onder en wat voor actieplan hoort er bij. Daarbij leest u over een voorbeeldverhuizing of verbouwing per Moof. om te lezen hoe wij uw woonwens realiseren. Achterin twee voorstellen aan marktpartijen: - aan woningcorporaties over hoe Moof. denk aan een antwoord op wijkgericht sturen. - aan projectontwikkelaars over hoe Moof. een oplossing ziet voor de verkoop en marketing rondom projecten.
Inhoud:
Waarom Moof.
1 Moof. Maak uw woonwens waar.
2 Moof. Haal meer uit uw woning.
3 Moof. Verkopen en kopen.
4 Moof. Realiseer uw woonwens.
5 Moof. Zorgeloos verhuizen.
Voorstel woningcorporaties
Voorstel projectontwikkelaars
Waarom Moof.
Moof. gaat uit van de woonwens van de klant. Aan de hand hiervan gaan we aan de slag. U zoekt een woning waar u zich prettig voelt. Gemeende klantvriendelijkheid, professionaliteit en vertrouwelijkheid zijn onze kernbegrippen. Aan de hand van de Moofʼs leest u hierbij wat we, anders, doen en waarom dit aansluit op de huidige en toekomstige woningmarkt. Een goede verstandhouding als basis voor samenwerking is cruciaal. Moof. begint dan ook altijd met een oriënterend gesprek.
U krijgt een totaalproduct. Wat nodig is om uw woonwens te realiseren dat organiseert Moof. voor u. Of u kiest voor 1 of voor 5 Moofʼs, Moof. is in principe uw enige contactpersoon. Moof. werkt met partijen waar wij, of waar u, goede ervaringen mee heeft.
Moof. gaat veel verder dan de makelaar. En doet dit efficiënter en goedkoper. Het is niet alleen meer het plaatsen van een woning op funda en het zetten van een bord in de tuin met verrekenen van alle extra advertenties. Wanneer u Moof. inschakelt weet u dat het goed komt zonder tussendoor met extra zaken te worden verrast. Vertrouwen staat voorop.
Maak je Moof. en bel voor een verkenning van uw mogelijkheden!
Uw woonwens in beeld
Met 1 Moof wordt aan de hand van onder andere vragenlijsten en sfeerbeelden in beeld gebracht wat uw woonwens is. Vervolgens bekijken we of deze binnen uw financiële randvoorwaarden en ruimtelijke mogelijkheden van de huidige woning te realiseren zijn. Met onze architect, financieel adviseur en de interieuradviseur geven we de mogelijkheden weer. Met een makelaar bekijken we of deze wensen een juiste investering zijn of dat de oplossing elders gunstiger kan zijn. Volledig geïnformeerd kunt u zo een keus maken. Met 1 Moof krijgt u een advies waar en hoe uw woonwens gerealiseerd kan worden
Stappen
Acties
Stap 1
- Kennismaking
Stap 2
- Inventariseren wat de wensen zijn aan de hand van sfeerbeelden en vragenlijsten. - Inventariseren feitelijk genomen stappen. - Woning, eerdere woonstappen, leefstijl
Stap 3
- Analyseren financiële mogelijkheden - Analyseren ruimtelijk/technische mogelijkheden - Verkenningsschets (interieur)architect
Stap 4
- Besluiten verbouwen/verhuizen. - Eindgesprek/overgang naar 2 Moofʼs
Haal meer uit uw woning
Na 1 Moof weet u waar uw mogelijkheden liggen. Wanneer deze liggen in uw huidige woning, wordt met 2Moofʼs uitvoering gegeven aan deze mogelijkheid. Uw woonwens in uw eigen woning. Met onze architect maken we de tekeningen en verzorgen het vergunningentraject met de gemeente. Ten alle tijden bekijken we welke duurzaamheidsmogelijkheden er bestaan om uw maandelijkse lasten laag te houden of misschien zelfs te verlagen. Moof werkt op een gestructureerde projectmatige en transparante manier. Moof houdt toezicht op het juist en tijdig realiseren van uw woonwens binnen de op te stellen randvoorwaarden. Alle contacten gaan via Moof. Dit pakket kan worden aangevuld met tuin en inrichtingsadvies. 2 Moofs kunt u ook in samenwerking met uw buren nemen. In gezamenlijkheid komen tot verbetering van uw woningen waardoor het geheel beter passend wordt. Hierbij is te denken aan het verbeteren van een geheel blok van woningen met verduurzaming en architectonische verfraaiing.
Stappen
Acties
Stap 1
- Voortgangsgesprek Of - Kennismaking bij instappen 2Moofs
Stap 2
- Offerte diensten 2MOOFs met een plan van aanpak
Stap 3
- Inventariseren financiën - Opstellen programma van eisen en wensen - Schetsen architect - Opstellen ontwerp (voorlopig en definitief) - Financiële toets - Vergunningaanvraag bij de gemeente - Selecteren aannemer/onderaannemers - Duurzaamheidsonderzoek - Hovenier. Meeontwerpen tuin. Offerte - Ev. regelen tijdelijke huisvesting/opslag
Stap 4
- Uitvoering - Update gesprekken - Updates gemeente
Stap 5
- Evaluatie
Verkopen en kopen
Met 1 Moof bent u gekomen tot de keus om uw woonwens elders te vinden. Met 3 Moofs verzorgen we de verkoop van uw woning en de aankoop van uw nieuwe kavel of woning. Moof is echter anders dan een makelaar! De wijze waarop we uw woning verkopen is namelijk op dezelfde wijze als Moof uw woonwens realiseert. Moof staat voor zijn product. Voor een vooraf bepaald bedrag wordt alles gedaan wat nodig is om de verkoop te realiseren. Dus geen tussentijdse kosten voor advertenties of interieuradvies en zelfs een schilderbeurt.
Uw woning wordt als een woonwens en leefstijl in de markt gezet. Voor de verkoop van uw woning wordt een marketingplan gemaakt. Moof gaat actief op zoek naar de leefstijlen welke bij uw woning passen. Moof wacht niet tot de klant uw woning ziet op funda.nl of in een etalage maar zoekt de koper actief op. Met 3 Moofs zorgen we voor de uitvoering van uw keuze om te gaan zoeken naar een nieuwe locatie om uw woonwens te realiseren. Moof verzorgt de verkoop van uw woning. We gaan actief zoeken naar diegene die zijn/haar droomwens hier kan realiseren. Ook hierbij maken we eventueel gebruik van onze architect en interieuradvies. Wanneer uw woning verkocht is, of als de situatie het eerder toelaat, gaan we met de architect en makelaar op zoek naar de locatie om uw woonwens uit te voeren. Dit kan een kavel zijn, een aan te passen woning of misschien een woning welke al volledig aan uw wensen voldoet. De woning met de mogelijkheden waar naar u zoekt, wordt gevonden en de aankoop op een zo gunstig en zorgeloze mogelijke wijze door Moof geregeld.
Stille verkoop Wanneer uw woonwens niet gerealiseerd kan worden in uw huidige woning en u bent nog niet in de mogelijkheid om al tot aankoop van uw gewenste locatie te gaan, dan zet Moof uw woning in de stille verkoop. Zonder adres of fotoʼs wordt de woonwens verkocht welke in uw woning gerealiseerd kan worden. Uw huis is de potentiële droomwoning van iemand anders. Hierbij gebruiken we schetsen van een architect. De mogelijkheden van uw woning worden getoond. Zonder steeds moeten schoonmaken en glurende mensen voor de ramen zet Moof uw woning met de mogelijkheden te koop en zoekt de woonwens welke hier bij past. Pas bij serieuze interesse maken we met u een afspraak voor een bezichtiging nadat onze interieuradviseur
uw woning passend heeft gemaakt bij de wensen van de woningzoeker. Deze kosten betaald u pas na verkoop omdat we er van overtuigd zijn uw woning zo snel te kunnen verkopen.
Samen tot een woonwens komen Uw woonwens kan gelijk zijn aan die van gelijkgestemden. Wilt u in een ʻwoonmilieuʼ wonen met gelijkgestemden, dan kijkt Moof naar de personen met de soortgelijke woonwens en onderzoekt of die in gezamenlijkheid gerealiseerd kan worden. Groot voordeel is dat u efficiënt kunt bouwen en daardoor geld bespaart. Met veel ervaring op het vlak van woonmilieus en leefstijlen begeleidt Moof dit traject voor u.
Als voorbeeld hoe Moof. uw woning verkoopt: Moof. rekent niet met courtages. Dit wordt alleen als maximum gebruikt. U bent bij Moof. nooit duurder uit dan maximaal 2% van de verkoopprijs wat een makelaar u gemiddeld in rekening brengt. Moof. rekent op basis van vertrouwen en op basis van uren. Wanneer we uw woning in de verkoop nemen, doen we wat nodig is om deze te verkopen. Dit voor een vooraf bepaalde prijs. Wat doet Moof. wanneer u uw woonwens elders vindt? U wilt uw huidige woning verkopen. Wat doet Moof. hiervoor?:
-
taxatie
-
marketingplan
-
interieuradvies
-
visualisering van verbouwingsmogelijkheden door een architect
-
schoonmaak vooraf aan bezichtigingen
-
een klusser voor een dag voor de puntjes op de –i-
-
funda en alle nuttige web-adressen
-
verkoopaktes
-
bezichtiging en alle klantcontact
Stappen
Acties
Stap 1
- Voortgangsgesprek - Mate van delegeren bespreken. - Kennismaking bij instappen 3 Moofs
Stap 2
- Offerte 3 Moofs
Stap 3
- Inventariseren financiën - Zoekopdracht - Verkoopopdracht/afspraken (inclusief het maken van een marketingplan - Aankoopopdracht - Afspraken (interieur-, tuin-) architect
Stap 4
- Update gesprekken - Continue verkopen/zoeken - Komen tot ontwerp - Vergunningaanvraag gemeente - Duurzaamheidsonderzoek - Hovenier. Meeontwerpen tuin. Offerte - Eventueel organiseren tijdelijke huisvesting/opslag
Stap 5
- Uitvoering - Toezicht - Interieuradvies - Ev. Verhuizing - Opslag - Tijdelijke huisvesting
Stap 6
- Evaluatie
Realiseer uw woonwens
Na 3 Moofs is uw huidige woning verkocht of nog in verkoop. Afhankelijk van uw wens en mogelijkheden wordt met 4 Moofs overgegaan tot de totale realisatie van uw woonwens. De schetsen van de architect worden gerealisseerd. Het volledige proces van ontwerp tot vergunningaanvraag wordt voor u geregeld. We zoeken de betrouwbare aannemer die het best uitvoering kan geven aan uw plannen. Dit geldt ook voor de onderaannemers. Alle contacten lopen via Moof. U hoeft zich nergens zorgen over te maken.
Stappen
Acties
Stap 1
- Voortgangsgesprek - Kennismaking bij instappen 4 Moofs
Stap 2
- Offerte 4 Moofʼs (inclusief een plan van aanpak)
Stap 3
- Verdieping financiën (hypotheek) - Zoekopdracht - Verkoopopdracht (inclusief maken van eenmarketingplan) - Afspraken architect
Stap 4
- Update gesprekken. 1x per week - Continue verkopen/zoeken - Opstellen van het programma van eisen en wensen - Duurzaamheidsonderzoek - Opstellen ontwerp (voorlopig en definitief) - Financiële toets - Vergunningaanvraag - Bestek gereed maken - Selecteren aannemer en onderaannemers
Mogelijk: - Offerte meeontwerpen van uw tuin plus realisatie offerte
- Organiseren tijdelijke huisvesting/opslag en verhuizing van uw inboedel Stap 5
- Uitvoering - Toezicht - Interieuradvies - Eventueel de verhuizing zelf
Stap 6
- Evaluatie
Zorgeloos verhuizen
Wij zorgen met 5 Moofs, dat u woonwens zorgeloos werkelijkheid wordt. Het zorgeloos verhuizen bereiken we door nog meer comfort en luxe aan te bieden dan we bij Moof 4 doen. Hierbij verzorgen wij ook alle rompslomp rondom de verhuizing. Alles er op en er aan. Van uw idee om te verhuizen tot het moment dat u de sleutel krijgt van uw nieuwe thuis. Al uw contacten lopen via Moof. waardoor u maar met 1 partij afspraken hoeft te maken. Met 5 Moofs kiest u voor een volledig zorgeloze verhuizing met alle diensten die hiervoor nodig zijn. Moof. regelt zelfs een tijdelijk onderkomen voor u waarna u terugkeert in uw ingerichte nieuwe thuis. Niets houdt u tegen. Make your Moof!
Stappen
Acties
Stap 1
- Voortgangsgesprek op basis van de vorige Moofs
Stap 2
- Offerte 5 Moofs totaalplan van aanpak
Stap 3
- Verdieping financiën. Hypotheek - Zoekopdracht - Verkoopopdracht (inclusief maken van een marketingplan) - Afspraken architect
Stap 4
- Update gesprekken. - Continue verkopen/zoeken - Opstellen Programma van Eisen en wensen - Duurzaamheidsonderzoek - Opstellen ontwerp (voorlopig en definitief) - Financiële toets - Vergunningaanvraag - Bestek gereedmaken
Inclusief onder andere: - Hovenier. Meeontwerpen tuin. Offerte - Organiseren tijdelijke huisvesting/opslag/ verhuizing van uw spullen - Overige wensen als tijdelijke huisvesting/vakantie Stap 5
- Uitvoering - Toezicht - Interieuradvies - Verhuizing
Stap 6
- Evaluatie
Beste woningcorporatie, Wanneer iedere huurder in de woning woont welke het best bij diegene past, levert dat naast tevreden huurders, een goede buurt op waarin bewoners zich meer verantwoordelijk voelen voor hun omgeving en woning. Dit bespaart op sociaal beheer, onderhoud en incasso. Tevens bestrijdt u het scheefwonen. Moof organiseert dit voor uw corporatie. Hoe realiseert Moof dit? Moof maakt woonwensen waar met de gedachte dat diegene die in een woning past waar die zich thuis voelt, zich beter voelt en zich kan ontplooien. Andersom gezegd, een verkeerde woning op een verkeerde plek kan zorgen dat iemand zich meer gaat afzetten in plaats van ontwikkelen. Op bepaalde plaatsen wordt al geselecteerd op basis van leefstijlen of woonmilieus bij de toewijzing van een woning. Dit is een stap in de richting naar eensgezinde buurten of wijken. Maar hoe realiseer je dit in bestaande buurten? En dat in slechte economische tijden? En ook nog met regelgeving welke mensen demotiveert om te gaan verhuizen? Tenminste als je wacht tot mensen zelf stappen gaan zetten. Moof helpt ze met deze stap. Na een grondige analyse van een bepaalde buurt, gaat Moof gesprekken aan met alle inwoners om hun woonwens, woonmogelijkheden en huidige woonsituatie te bespreken. Sommigen zullen de stap naar koop willen maken, de ander wacht op een seniorenwoning, de buurman wil wel dichter bij zijn werk wonen en nog iemand anders weet al wel een buurt met gelijkgestemden waar die naartoe wil. Moof begeleidt deze huurder hierbij. Aan de hand van deze analyse bekijkt Moof samen met u de mogelijkheden binnen uw bezit en binnen uw beleid. Wat levert dit uw corporatie op? -‐ u draagt bij aan het tegengaan van scheefwonen; -‐ u voorkomt leefbaarheidsproblemen; -‐ u vermindert de huurachterstand als mensen bewuster en beter passend bij hun mogelijkheden huren; -‐ u creëert prettige woonmilieus waarop u passend beheer kunt voeren; -‐ u speelt in op de nieuwe Europese regelgeving ; -‐ voorkomen van te grote eigen bijdrage aan huurtoeslag vanaf 2013 -‐ u draagt bij aan uw verkoopdoelstellingen. Graag maken we aan de hand van een gesprek een geheel vrijblijvende offerte voor u op om deze prettige woonmilieus te helpen realiseren. Hierbij is het ook mogelijk dat Moof iemand bij u detacheert om vanuit de omgeving zelf deze opdracht met betere feeling van de markt uit te voeren. Maak je Moof naar een betere buurt U kunt Moof bereiken via [email protected] en via 06-28708375
