Initiatief voor Betaalbaar Wonen Amsterdam Noord TREK DE STEKKER UIT DE HUURPLANNEN VAN DEKKER

______________________________________________________________________

Initiatief voor Betaalbaar Wonen Amsterdam Noord Samenwerkingsverband van bewoners uit Amsterdam Noord ______________________________________________________________________ Beste mensen, Hierbij ontvangt u onze derde nieuwsbrief. Pas een maand na het verschijnen van onze vorige nieuwsbrief. Reden is o.a. de enorme noodzaak iets te gaan doen tegen de Plannen van Minister Dekker. Als deze plannen doorgaan is dat desastreus voor de hoogte van de huren. Ook in Amsterdam Noord. We hebben een aantal zaken op poten gezet, waaronder een handtekeningen actie. Ook informeren we jullie over de stappen die we gezet hebben richting de fracties in de Gemeenteraad van Amsterdam in verband met het compromis voorstel van de waterschappen en het stadsdeel Noord. Op 27 februari wordt het voorstel, en de grensproblematiek in Noord, besproken in de Statenvergadering van de Provincie NoordHolland. En in deze Nieuwsbrief informatie over het aanvragen van Kwijtschelding.

TREK DE STEKKER UIT DE HUURPLANNEN VAN DEKKER Huurplannen minister Dekker desastreus voor huurders!! Vlak voor kerstmis 2005, 22 december, heeft minister Dekker haar huurplannnen voor de komende jaren bekend gemaakt.De gevolgen voor de meeste huurders zijn enorm ! De huren zullen, als het aan mevrouw Dekker ligt, flink stijgen. Per 1 juli 2006 zullen, als eerste stap, drie onderdelen, de woonvorm,woonomgeving en

aftrek hinderlijke situaties uit het huidige woningwaarderingstelsel (puntenstelsel) verdwijnen. In de plaats daarvan wil ze de woz-waarde van een woning in het stelsel tot uitdrukking brengen. Voor iedere € 1000 woz-waarde wordt, in plaats van de bovengenoemde onderdelen 0,17 punt berekent. Dit zal met name gestapelde (etage / portiekwoningen) treffen.

Voorbeeld: Een woning heeft volgens het huidige stelsel 120 punten, waarvan 20 voor woonvorm / woonomgeving / hinderlijk situaties, de woning heeft een woz-waarde van € 165.000,Huidige maximaal redelijke huur: € 506,79 Berekening nieuwe maximaal redelijke huur: 120-20= 100 punten. Daarbij wordt opgeteld 165 x 0.17 punt = 28.05 punten Aantal punten na berekening 100+ 28,05= 128,05 punten Nieuwe maximaal redelijk huurprijs: € 542,06 Een forse verhoging dus !

1 Initiatief Voor Betaalbaar Wonen Amsterdam Noord (IBW-N), Voorsteven 8, 1034 SK Amsterdam Telefoon: 020 6316682 (na 17:00 uur), e-mail: [email protected], website: http://www.ibw-n.nl, postgiro 5167223

Nieuwsbrief nr 3, februari 2006, IBW-N

Ook voor eensgezinswoningen die in het huidige stelsel behoorlijk wat punten hebben voor de woonvorm (16/20), kunnen de huren fors stijgen. Immers, de woz-waarde van dit type woningen ligt over het algemeen behoorlijk hoog. De minister heeft kenbaar gemaakt dat het allemaal niet zo'n vaart zal lopen. Voor zittende huurders worden de huurverhogingen gemaximaliseerd. Wat zijn dan de te verwachten huurverhogingen ? Het ligt eraan wat de huurwoning nu aan wozwaarde heeft. Want de plannen gaan verder. Zo worden de woningen onderverdeeld in drie categorien met een bepaalde woz-waarde. Voor Amsterdam gelden de volgende categorien: 1) woz-waarde woning t/m € 195.000,(gereguleerd gebied) Woont men in een woning onder deze woz waarde dan kan de verhuurder een huurverhoging vragen van: 2006: inflatie+ 1,5% 2007: inflatie+ 2,5% 2008; inflatie+ 2,5% 2009: inflatie+ 3% Het CBS heeft berekend dat het inflatiecijfer over 2005 1,7% bedroeg.De huurders kunnen dus per

1 juli 2006 een huurverhoging verwachten van 3,2% ( over het afgelopen jaar was de gemiddelde huurverhoging 1,8%). 2) woz-waarde woning tussen € 195.000,- en € 295.000,- (overgangsgebied) Huurverhoging : 2006: inflatie+2% 2007: inflatie+3% 2008: inflatie+3,5% 2009: inflatie+4% 3) Voor woningen boven een woz-waarde van € 295.000,- ( geliberaliseerd gebied) is het nog maar de vraag of de huurverhoging aan een maximum gebonden wordt. Na 2010 geldt dat ook voor het overgangsgebied. Dat kan zelfs nog eerder gebeuren, nl. in 2008 indien wooncorporaties kunnen aantonen dat men voldoende woningen heeft gebouwd. Daarnaast wil mevr.Dekker een 'betaalbaarheidsheffing' introduceren. Dat betekent dat de verhuurders een bepaald bedrag gaan bijdragen voor de huurtoeslag. Voor 2006 betekent het dat de verhuurders € 328 miljoen moeten neerleggen. Het is duidelijk dat dit weer verhaald zal worden op de huurders. Landelijk is dat gemiddeld per huurwoning € 110,-

Daarom doe mee aan de handtekeningenactie onder het motto:

TREK DE STEKKER UIT DE HUURPLANNEN VAN DEKKER - stop de huurverhogingen!! - geen liberalisatie van sociale huurwoningen!! - Huren moet betaalbaar blijven !!

Handtekeningenlijsten zijn verkrijgbaar bij A. vd Kuil, Staghof 107, 1034 NX, 020-6315077 en/of bij Han Wanders, Voorsteven 8, 1034 SK Amsterdam, tel. 020 6316682 (na 18:00 uur) Of zijn vanaf de website te downloaden: http://www.ibw-n.nl. Stuur de ingevulde lijsten ook weer terug aan deze adressen

Demonstreer ook mee op 8 april, 13:00 uur, De Dam Amsterdam 2 Initiatief Voor Betaalbaar Wonen Amsterdam Noord (IBW-N), Voorsteven 8, 1034 SK Amsterdam Telefoon: 020 6316682 (na 17:00 uur), e-mail: [email protected], website: http://www.ibw-n.nl, postgiro 5167223


Een huurdersorganisatie voor Amsterdam Noord? Het IBWN wordt benaderd voor tal van woonvraagstukken. Door bewoners uit buurten waar gesloopt wordt, over huursubsidie en de verandering ervan, het leefbaarheidsvraagstuk en zo zijn er nog tal van zaken te noemen. Het IBWN wil veel, maar kan niet alles! Het IBWN en de Huurdersvereniging Amsterdam zijn van mening dat het goed zou zijn dat voor Amsterdam Noord een huurdersorganisatie komt en ook een “woonsteunpunt”, waar bewoners en haar organisaties ondersteuning kunnen krijgen. Bovendien een punt waar ook een huurteam, speciaal voor Noord, gevestigd kan worden. In februari hebben bewonersorganisaties uit Noord een uitnodiging van de Huurdersvereniging Amsterdam ontvangenom te discusieren over de vraag of er voldoende draagvlak is voor het oprichten van een Huurdersvereniging Amsterdam Noord en natuurlijk over de vraag aan welke criteria zo’n vereniging zou moeten voldoen, zodat deze initiatieven een meerwaarde geven aan de eigen activiteiten van de bewonersorganisaties en ook deze kunnen versterken. Deze bijeenkomst is gepland op: 15 februari 2006 St. Antoniusgebouw Kamperfoelieweg 207 Amsterdam Noord aanvang: 20:00 uur Op deze avond zijn alle bewonersorganisaties welkom, maar ook overige belangstellenden ! ************************************************************************************************************************

KWIJTSCHELDING Er zijn veel misverstanden over het kwijtscheldingsbeleid. Wie komt er nu voor in aanmerking en wie niet? Het IBW-N heeft een aantal gegevens op een rijtje gezet, om simpel een berekening te maken, zodat u voor uzelf kunt vaststellen of het nuttig is om een kwijtscheldingsformulier aan te vragen.

de ingezetenenomslag (de zogenoemde "droge voetenbelasting') de verontreinigingsheffing (zuiveren afvalwater)

We benadrukken dat aan onze gegevens geen rechten kunnen worden ontleend, ze zijn zuiver bedoeld om u een beeld te geven van de mogelijkheden en om een (eerste) berekening te kunnen maken !

U kunt dat doen door de bij het aanslagbiljet toegevoegde biljet 'Bezwaar en verzoek' het hokje bij verzoek om kwijtscheldingsformulier aan te kruizen en deze te verzenden aan:

Waar kunt uw kwijtschelding aanvragen en waarvoor?

Voor een groot deel van de huishoudens in Amsterdam Noord (25.000) geldt dat ze daar alleen voor kwijtschelding van de afvalstoffenheffing terecht kunnen.

Bij de Dienst Belastingen Gemeente Amsterdam kunt u kwijtschelding aanvragen voor:

de afvalstoffenheffing ( huisvuil verwerking)

Dienst Belastingen, Postbus 23100, 1100 DP Amsterdam.

Voor kwijtschelding van de ingezetenenomslag en de verontreinigingsheffing moet men het kwijtscheldingsformulier aanvragen bij



Het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier t.a.v. de ambtenaar belast met de invordering Postbus 22 1800 AA Alkmaar Men kan ook op het kaartje, dat bij het aanslagbiljet is ingesloten, het hokje “verzoek om kwijtschelding” aankruizen en deze opsturen.

Verstuur uw verzoek zo spoedig mogelijk naar deze instanties ! Het bedrag waarvoor kwijtschelding voor kan worden aangevraagd kan oplopen tot € 559,50 voor een meerpersoonshuishouden en € 371,77 voor eenpersoonshuishoudens wonende in Amsterdam Noord.

NORMBEDRAGEN KWIJTSCHELDING PER 1 JANUARI 2006 (Deze normbedragen zijn landelijk vastgesteld) Alleenstaande Alleenstaande Alleenstaande ouder Alleenstaande ouder Echtpaar/samenwonenden Echtpaar/samenwonenden Echtpaar/samenwonenden

jonger dan 65 jaar 65 jaar of ouder jonger dan 65 jaar 65 jaar en ouder beiden jonger dan 65 jaar een persoon 65 jaar of ouder beiden 65 jaar of ouder

€ 840,84 € 913,18 € 1081,08 € 1133,09 € 1201,20 € 1261,72 € 1261,72

Hoe berekent u nu of u in aanmerking komt voor kwijtschelding: 1) bereken wat u maandelijks aan netto inkomsten heeft, daarbij moet u ook uw vakantietoeslag rekenen (het jaarlijkse bedrag delen door 12). 2) bereken wat u maandelijks betaalt aan zorgpremie en trekt het bedrag wat u krijgt aan zorgtoeslag daarvan af. 3) bereken wat u meer betaald aan huur dan de vastgestelde 'normhuur' (dat is het bedrag dat iedereen geacht wordt te kunnen betalen. Deze is vastgesteld op € 178,54) en trek daar de huurtoeslag vanaf. ******************************************************** Voorbeeld 1 : Echtpaar onder de 65 jaar (berekening op basis van maandelijkse inkomen/uitgaven) Salaris netto: Vakantiegeld: Totaal:

€ 1225 € 85 € 1310

af/- (normbedrag huur) 178,54= € 221,46 af/- (huurtoeslag) € 190 Euro = € 31,46

Zorgverzekering: 2x € 110 = € 220 af/- zorgtoeslag € 90 Euro = € 130

Inkomen per maand : af: zorgverzekering af: huur

Huur: 400 Euro

Totaal

€ 1310 € 130 € 31,46 _____________ € 1148,54

Het normbedrag voor een echtpaar/samenwonenden jonger dan 65 jaar is € 1201,20. Dit echtpaar heeft een (toetsing)inkomen per maand dat met € 1148,46 lager ligt dan het normbedrag dat geldt voor echtparen/samenwonenden jonger dan 65 jaar. Wanneer men geen vermogen heeft komt men in aanmerking voor volledige kwijtschelding. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * ** * * * * ** * * *



Voorbeeld 2 : Echtpaar beiden 65 jaar en ouder (Inkomen netto per maand) Inkomen AOW: vakantiegeld AOW pensioen vakantiegeld pensioen Totaal

€ 1208 € 76 € 100 € 7 _______ € 1391,-

Zorgverzekeringkosten maandelijks 2x € 105 = € 210 af/-zorgtoeslag € 94= € 116

Huur: E 358 af/- (normbedrag huur) € 178,54 = € 179,46 af/- (huurtoeslag) € 165 = € 14,46 Inkomen per maand af: zorgverzekering af: huur Totaal:

€ 1391 € 116 € 14,46 _________ € 1260,54

Dit echtpaar heeft een (toestsing)inkomen van € 1260,54 , dit ligt onder(bijna gelijk) met het normbedrag wat voor dit echtpaar geldt. Zij hebben, wanneer zij geen vermogen hebben, recht op volledige kwijtschelding. P.S. Zou hun toetsinginkomen iets boven het normbedrag liggen dan nog komen zij in aanmerking voor 'gedeeltelijke kwijtschelding'. ******************************************************************** Let bij het berekenen goed op welk normbedrag voor u van toepassing is.

daarvan 80% als betalingscapaciteit (€ 24) opgeeist.

Als eigen vermogen geldt over het algemeen het bedrag van € 2269,Heeft u een auto van die waarde of meer, dan wordt dat ook als eigen vermogen gezien (of u moet aannemelijk kunnen maken dat u deze bijvoorbeeld nodig heeft voor vervoer gezien een handicap).

Heeft u een aanslag van € 478, dan wordt 12 x € 24 = € 288 in rekening gebracht. Het resterende bedrag € 190 wordt u dan kwijtgescholden.

Zit u met uw toetsinginkomen iets boven het normbedrag dan kunt u toch in aanmerking komen voor(gedeeltelijke) kwijtschelding. Als regel wordt gehanteerd dat 80% van de betalingscapiciteit wordt opgeeist.

Heeft u vragen en/of opmerkingen mail dan naar het secretariaatsadres. Ook kunt u voor verdere informatie bellen en/of schrijven naar H.Wanders Voorsteven 8 1034 SK Amsterdam tel: 0206316682 (na 18.00 uur) Deze informatie heeft als doel u enig inzicht te verschaffen in de vraag of u in aanmerking kunt komen voor kwijtschelding. Aan deze informatie kunnhen geen rechten worden ontleent.

voorbeeld: zit u toetsinginkomen 30 euro boven het normbedrag dat in uw situatie geldt dan wordt

IBW-N VERZOEKT FRACTIES GEMEENTERAAD OM STEUN VOOR WEGENBEHEERSTRIJD NOORD ! Het IBW-N heeft schriftelijk een dringend beroep gedaan op de medewerking van de fracties in de gemeenteraad van Amsterdam om het compromisvoorstel van het Stadsdeel Noord en het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier te ondersteunen. Alleen met de steun van de Gemeente Amsterdam kan een eind gemaakt worden aan de onrechtvaardige situatie dat de bewoners in Amsterdam Noord als enige

inwoners in Amsterdam betalen voor het wegenbeheer van een waterschap binnen de Gemeentegrenzen. Een taak die leders in de stad als Gemeentetaak geldt. Onder de jarenlange druk van de bewoners heeft het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier besloten, onder voorwaarden, de taak wegenbeheer te willen overdragen aan de



Gemeente Amsterdam. Het dagelijks bestuur van het stadsdeel Amsterdam Noord, die na de jarenlange strijd achter het standpunt van het IBWN is gaan staan, heeft daarover met het Hoogheemraadschap onderhandeld en is tot een akkoord gekomen. Dit moet nu nog de steun krijgen van de provincie en van de gemeente Amsterdam. Binnen de provinciale commissie werd het compromis welwillend ontvangen en is aan de Gemeente Amsterdam een brief gezonden om het standpunt van de Gemeente te vragen. Wanneer de gemeente Amsterdam ook akkoord gaat, betekent het dat de heffing voor het wegenbeheer per 2007 voor de huishoudens in Amsterdam Noord beëindigd wordt. Op 27 februari wordt het voorstel behandeld in de

Provinciale Staten van Noord-Holland. Het IBW-N heeft daarom de fracties in de gemeenteraad opgeroepen het voorstel ook te steunen en er bij het College van Burgemeesters en Wethouders op aan te dringen met het voorstel akkoord te gaan. Wanneer het wegenbeheer uit het takenpakket wordt gehaald zal het tarief voor de waterschapsheffingen met ruim 36 Euro (heffing 2006) verminderd worden. Een lastenverlichting voor de bewoners van Amsterdam Noord.

De fracties hebben nog niet gereageerd op de brief van het IBW-N. Indien dit volgende week nog het geval is, zal het IBW-N zich beraden op vervolgstappen.

De kosten van de acties die tot nu toe zijn gevoerd, worden volledig gefinancieerd door giften van bewoners en bewonersorganisaties uit Amsterdam Noord. Er gaat heel wat geld doorheen: advocaatkosten, drukkosten, portokosten etc. en nu het voornemen om een paginagrote advertentie te plaatsen om de bewoners te informeren over de activiteiten van het IBWN. Wilt u en/of uw organisatie de activiteiten van het IBWN ook financieel ondersteunen stort dan uw bijdrage op:

postgiro 5167223 t.n.v. Initiatief Betaalbaar Wonen-Amsterdam

Wilt u delen uit deze publicatie publiceren dan kunt u dat gerust doen, bronvermelding vinden wij niet nodig. Wel stellen we het op prijs een exemplaar waar het stukje in staat, te ontvangen. U kunt deze sturen naar ons contactadres. Heeft u opmerkingen ( ook kritische) op deze nieuwsbrief laat het ons dan weten! Informatie en voortgang wordt op de website van het IBW-N gepubliceerd (www.ibw-n.nl) Wilt u de nieuwsbrief per E-mail ontvangen geef dat dan per e-mail door aan ons secretariaat: [email protected]

Met vriendelijke groeten, de initiatiefgroep: Han Wanders/ [email protected]; Ali/Bertus van der Kuil; Jan Philip / [email protected]; Rob Sudmeijer / [email protected]; Cees Witte; Frits Groen; Mien Doets / [email protected]; Wil van Zijl / [email protected]


Initiatief voor Betaalbaar Wonen Amsterdam Noord TREK DE STEKKER UIT DE HUURPLANNEN VAN DEKKER

Recommend Documents