Inhoudsopgave. Toelichting. Bijlagen bij de toelichting

Delden Zuid 2015

Inhoudsopgave Toelichting Hoofdstuk 1 1.1 1.2 1.3 1.4

Inleiding Aanleiding Plangebied Geldende bestemmingsplannen Leeswijzer

1 1 1 1 2

Hoofdstuk 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7

De beschrijving van het plangebied/de huidige situatie Geschiedenis Plangebied Wonen Bedrijventerrein Schneidersbos Overige functies Infrastructuur Groen- en waterstructuur

3 3 7 8 8 8 9 9

Hoofdstuk 3 3.1 3.2 3.3 3.4

Inventarisatie van relevant beleid Rijksbeleid Waterbeleid Provinciaal beleid Gemeentelijk beleid

10 10 10 11 12

Hoofdstuk 4 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9 4.10

Uitvoerbaarheidsaspecten/onderzoek Ecologie Archeologie Cultuurhistorie Water Milieuzonering Bodem Geluid Luchtkwaliteit Externe veiligheid Belemmeringen

18 18 18 19 19 21 21 22 22 23 24

Hoofdstuk 5 5.1 5.2

Juridische vormgeving Algemeen Toelichting op de bestemmingen

25 25 25

Hoofdstuk 6

Economische uitvoerbaarheid

31

Hoofdstuk 7

Maatschappelijke uitvoerbaarheid

32

Bijlagen bij de toelichting Bijlage 1

Zienswijzennotitie ontwerp-bestemmingsplan Delden Zuid 2015

Regels Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2

Inleidende regels Begrippen Wijze van meten

33 33 41

Hoofdstuk 2 Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7 Artikel 8 Artikel 9 Artikel 10 Artikel 11 Artikel 12 Artikel 13 Artikel 14 Artikel 15 Artikel 16 Artikel 17 Artikel 18 Artikel 19 Artikel 20 Artikel 21 Artikel 22 Artikel 23 Artikel 24 Artikel 25 Artikel 26 Artikel 27 Artikel 28

Bestemmingsregels Bedrijf Bedrijf - Kwekerij Bedrijf - Openbaar nut Bedrijventerrein Detailhandel Groen Groen - Groene ruimte Horeca Maatschappelijk Natuur Recreatie - Verblijfsrecreatie Sport Verkeer Verkeer - Railverkeer Water Woongebied Woongebied - 1 Leiding - Gas Leiding - Hoogspanning Leiding - Hoogspanningsverbinding Leiding - Riool Leiding - Water Waarde - Archeologische verwachting 1 Waarde - Archeologische verwachting 2 Waarde - Boom Waterstaat - Bebouwingsvrij

42 42 44 45 46 49 50 51 53 54 56 57 59 61 62 63 64 67 70 71 73 75 76 77 79 81 83

Hoofdstuk 3 Artikel 29 Artikel 30 Artikel 31 Artikel 32 Artikel 33 Artikel 34

Algemene regels Anti-dubbeltelregel Algemene aanduidingsregels Algemene gebruiksregels Algemene afwijkingsregels Algemene wijzigingsregels Overige regels

84 84 85 86 87 88 89

Hoofdstuk 4 Artikel 35 Artikel 36

Overgangs- en slotregels Overgangsrecht Slotregel

90 90 91

Bijlagen bij de regels Bijlage 1

Staat van bedrijven

Bijlage 2

Lijst van bedrijven Bedrijventerrein Schneidersbos

Bijlage 3

Lijst van bedrijven Delden Zuid

Bijlage 4

Parkeernormen gemeente Hof van Twente

Bijlage 5

Lijst persoonsgebonden beschikkingen

Delden Zuid 2015

Hoofdstuk 1 Artikel 1

Inleidende regels

Begrippen In deze regels wordt verstaan onder:

1.1

plan: het bestemmingsplan Delden Zuid 2015 met identificatienummer NL.IMRO.1735.Deldenzuid2015-VS10 van de gemeente Hof van Twente;

1.2

bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels (en de daarbij behorende bijlagen);

1.3

aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

1.4

aanduidingsgrens: de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

1.5

aan huis verbonden beroep: een (para)medisch, juridisch, administratief, therapeutisch, ontwerptechnisch, adviesgevend of daarmee gelijk te stellen dienstverlenend beroep, alsmede nevenactiviteiten in de vorm van kappers, autorijscholen, assurantiekantoren, verzekeringskantoren, schoonheidsspecialistes, hondentrimsalons, kinderopvang, pedicures en naar de aard daarmee qua uitstraling op het woonmilieu vergelijkbare activiteiten en met uitzondering van detailhandel en webwinkels, maar inclusief internetverkoop, dat in (bijgebouwen bij) de eigen woning wordt uitgeoefend, waarbij ten hoogste 25% van de oppervlakte van de woning inclusief (bij)gebouwen wordt gebruikt met een maximum van 50 m² en de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft, die met de woonfunctie in overeenstemming is;

1.6

achtererf: het deel van het bouwperceel dat is gelegen achter de bouwstrook;

1.7

bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

1.8

bebouwingspercentage: een in het plan aangeduid percentage, dat de grootte van het in de regels aangegeven bouwvlak of erf aangeeft dat ten hoogste mag worden bebouwd;

vastgesteld

33

Delden Zuid 2015

1.9

bed and breakfast: een kleinschalige overnachtingaccommodatie bestaande uit maximaal vier bedden, gericht op het bieden van de mogelijkheid tot een toeristisch en kortdurend verblijf in de bestaande en legale woning in combinatie met het serveren van ontbijt, waarbij de gezamenlijke oppervlakte ten behoeve van bed & breakfast maximaal 50 m² mag zijn;

1.10

bedrijf: een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan, installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten, aan huis verbonden beroepen daaronder niet begrepen;

1.11

bedrijfswoning: een woning, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, van wie de huisvesting daar, gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein, noodzakelijk is;

1.12

beperkt kwetsbaar object: een object waarvoor ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een richtwaarde voor het risico c.q. een risicoafstand is bepaald, waarmee rekening moet worden gehouden;

1.13

bestaand en legaal: bij bouwwerken: een bouwwerk dat op het moment van inwerkingtreding van het plan bestaat of wordt gebouwd, dan wel nadien kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, waarvoor de aanvraag voor het tijdstip van inwerkingtreding is ingediend, tenzij in de regels anders is bepaald; bij gebruik: het gebruik dat op het moment van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan bestaat en in overeenstemming is met het voorheen geldende planologische regime, waarbij geldt dat voor zover het gebruik betrekking heeft op nevenactiviteiten, deze nevenactiviteiten mogen worden uitgeoefend in de vorm en omvang zoals toegestaan op grond van het voorheen geldend planologisch regime;

1.14

bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak;

1.15

bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

1.16

bijbehorend bouwwerk: uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd en met de aarde verbonden bouwwerk met een dak;

1.17

bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk;

34

vastgesteld

Delden Zuid 2015

1.18

bouwgrens: de grens van een bouwvlak;

1.19

bouwlaag: het geheel van op gelijke of nagenoeg gelijke vloerhoogte gelegen ruimten in een gebouw, uitgezonderd kelders;

1.20

bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;

1.21

bouwperceelgrens: de grens van een bouwperceel;

1.22

bouwstrook: het maatvoeringsvlak op het bouwperceel dat grenst aan de voorgevelbouwgrens;

1.23

bouwvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten;

1.24

bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct of indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

1.25

café: een horecabedrijf, niet zijnde een discotheek of bar/dancing dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van dranken voor consumptie ter plaatse, met als nevenactiviteit het verstrekken van kleine etenswaren, al dan niet ter plaatse bereid;

1.26

dagrecreatief medegebruik: een dagrecreatief gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen dit dagrecreatief gebruik is toegestaan;

1.27

detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ter verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, met inbegrip van uitsluitend afhaalmaaltijden en de bereiding daarvan;

1.28

detailhandel in volumineuze goederen (perifere detailhandel): detailhandel die vanwege de omvang van de gevoerde artikelen een groot oppervlak nodig heeft voor de uitstalling, in de vorm van detailhandel in auto's, boten, caravans, tuininrichtingsartikelen, grove bouwmaterialen, keukens en sanitair en naar de aard daarmee gelijk te stellen artikelen;

vastgesteld

35

Delden Zuid 2015

1.29

dienstverlening: het bedrijfsmatig verrichten van activiteiten welke bestaan uit het verlenen van diensten aan derden, met of zonder rechtstreeks contact met het publiek en ondergeschikte detailhandel;

1.30

erf: de door kadastrale grenzen dan wel door herkenbare andere perceelsbegrenzing afgebakende gronden, die direct zijn gelegen bij een gebouw met een zelfde bestemming;

1.31

erker: een ondergeschikte uitbouw aan een gebouw met een beperkte omvang waardoor het aanzicht niet wezenlijk wordt beïnvloed;

1.32

gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

1.33

gebruik: het gebruiken, doen gebruiken en/of laten gebruiken;

1.34

hoofdgebouw: een of meer panden, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer panden of bouwwerken op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is;

1.35

horecabedrijf: een bedrijf waar hoofdzakelijk dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse worden verstrekt en/of waarin logies wordt (en) verstrekt, zoals bijvoorbeeld een café, restaurant, hotel, pension, en naar de aard en openingstijden daarmee gelijk te stellen bedrijven, een en ander al dan niet in combinatie met een vermaaksfunctie met uitzondering van een erotisch getinte vermaaksfunctie. Het uitsluitend verstrekken van afhaalmaaltijden valt niet onder horeca;

1.36

horeca, categorie 1: een horecabedrijf, waar in hoofdzaak maaltijden worden verstrekt, zoals restaurants, hotels en pensions en een horecabedrijf dat vooral is gericht op het overdag en 's avonds verstrekken van in hoofdzaak alcoholvrije dranken en eenvoudige etenswaren, zoals ijssalons, croissanterieën, lunchrooms en naar de aard en openingstijden daarmee gelijk te stellen horecabedrijven;

1.37

horeca, categorie 2: een horecabedrijf, waar meestal in hoofdzaak alcoholische dranken worden verstrekt en waarvan de exploitatie doorgaans overlast voor het leefklimaat kan veroorzaken en een grote druk op de openbare orde met zich meebrengt, zoals cafés, bars, snackbars en cafetaria's, inclusief het geven van feesten en partijen;

36

vastgesteld

Delden Zuid 2015

1.38

horeca, categorie 3: een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van dranken voor gebruik ter plaatse, waarbij het luisteren van overwegend mechanische muziek en het dansen, wezenlijke onderdelen vormen en waarvan de exploitatie doorgaans overlast voor het leefklimaat kan veroorzaken, zoals discotheken, dancings en nachtclubs;

1.39

internetverkoop: het verkopen van goederen via internet, waarbij de goederen elders worden bezorgd en er geen sprake is van voor publiek toegankelijke winkelruimte of showroom;

1.40

karakteristiek: bebouwing met een cultuurhistorisch en/of architectonisch oogpunt eigen identiteit die vaak afwijkend is van de rest van de omgeving en vanwege deze kenmerken het behouden waard is;

1.41

kampeermiddel: een tent, een tentwagen, een kampeerauto of een caravan, dan wel enig ander onderkomen of enig ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voorzover geen bouwwerk zijnde; een en ander voorzover deze onderkomens of voertuigen geheel of ten dele blijvend zijn bestemd of opgericht, dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf;

1.42

kinderopvang: voorzieningen voor kinderopvang zoals kindercrèche, peuteropvang, kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang, al dan niet commercieel;

1.43

kwetsbaar object: een object waarvoor ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen en het Vuurwerkbesluit een grenswaarde voor het risico dan wel een risicoafstand is bepaald, die in acht moet worden genomen;

1.44

landschappelijke waarden: de aan een gebied uit het oogpunt van landschapsschoon toegeschreven waarden;

1.45

maatschappelijke voorzieningen: educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, en ondergeschikte detailhandel en horeca categorie 1 ten dienste van deze voorzieningen;

1.46

nevenactiviteit: een activiteit die wordt verricht naast de hoofdactiviteit;

1.47

openbare ruimte: rijwegen, voet- en fietspaden, groenvoorzieningen en speelvoorzieningen;

1.48

overig bouwwerk: een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die direct en duurzaam met de aarde is verbonden;

1.49

vastgesteld

overkapping:

37

Delden Zuid 2015

een bouwwerk van één bouwlaag dat dient ter overdekking en niet of slechts gedeeltelijk met wanden is omgeven (hieronder mede begrepen carports). Een overkapping is geen overig bouwwerk; 1.50

pand: de kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is;

1.51

perifere detailhandel: detailhandel volgens een formule die vanwege de aard en/of omvang van de gevoerde artikelen een groot oppervlak nodig heeft voor de uitstalling, zoals de verkoop van auto's, boten, caravans, tuininrichtingsartikelen, bouwmaterialen, keukens en sanitair, alsmede woninginrichtingartikelen, waaronder meubelen;

1.52

permanente bewoning: bewoning van een ruimte als hoofdverblijf;

1.53

primaire woonfunctie: functies ten behoeve van het wonen zoals een woonkamer, keuken of slaapkamer. Het gebruik ten behoeve van een bijkeuken, garage of atelier wordt hier niet onder verstaan;

1.54

recreatiewoning: een complex van ruimten, dat dient voor recreatief verblijf, waarvan de gebruikers hun hoofdverblijf elders hebben;

1.55

risicovolle inrichting: 1. een inrichting, waarvoor op grond van het Besluit externe veiligheid inrichtingen, een grenswaarde, richtwaarde voor het risico c.q. een veiligheidsafstand moet worden aangehouden bij het in het bestemmingsplan toelaten van kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten; 2. een AMvB-inrichting waarvoor krachtens artikel 8.40 van de Wet milieubeheer afstanden gelden met het oog op de externe veiligheid;

1.56

seksinrichting: een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte, waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting worden in elk geval verstaan: een seksbioscoop, een sekstheater, een parenclub of een prostitutiebedrijf, waaronder tevens begrepen een erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar;

1.57

semi-agrarische doeleinden: vormen van extensief, niet-bedrijfsmatig agrarisch grondgebruik, al dan niet met een recreatief karakter;

38

vastgesteld

Delden Zuid 2015

1.58

spel: activiteit ter beweging en/of ontspanning van de beoefenaar met elementen als verbeelding, competitie, behendigheid, inzicht en kans, al dan niet met gebruikmaking van specifieke voorzieningen, die zich doorgaans uitsluitend richten op de beoefenaar, en ondergeschikte horeca categorie 2 ten dienste van deze voorzieningen;

1.59

sport: lichamelijke bewegingsactiviteit, al dan niet met spel- of wedstrijdelement, waarbij conditie en vaardigheid een rol spelen, en waarvoor specifieke voorzieningen nodig kunnen zijn in verband met de activiteit en met de aanwezigheid van toeschouwers, en ondergeschikte horeca categorie 2 ten dienste van deze voorzieningen.

1.60

supermarkt: een gebouw of een ruimte in een gebouw, dat door zijn inrichting kennelijk bedoeld is voor detailhandel in een grote verscheidenheid aan levensmiddelen door middel van zelfbediening;

1.61

terugliggende bouwlaag: de bouwlaag, terugliggend ten opzichte van één of meer gevels van de woning;

1.62

trekkershut: een recreatieverblijf van eenvoudige houtenconstructie en beperkte omvang, voor (nacht)verblijf en niet voor permanente bewoning door passanten;

1.63

voorgevel: de gevel van een gebouw die in architectonisch opzicht, dan wel gelet op de bestemming, als voorkant van dat gebouw kan worden aangemerkt;

1.64

voorgevelbouwgrens: het naar de weg gekeerde deel van de bouwgrens, voorzover niet in de verbeelding aangegeven als gevellijn;

1.65

voorgevelrooilijn: de denkbeeldige lijn die de voorgevels van gebouwen en indien (nog) geen gebouwen aanwezig zijn, de voorgevelbouwgrenzen verbindt;

1.66

webwinkel: het verkopen van goederen via internet, waarbij de goederen elders worden bezorgd en er tevens sprake is van voor publiek toegankelijke winkelruimte of showroom;

1.67

woning: een complex van ruimten, als een zelfstandig gedeelte van een gebouw, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden, al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroep of bedrijf;

1.68

woonoppervlak: zowel de oppervlakte van de woning zelf als de bij de woning begrepen (bij)gebouwen;

vastgesteld

39

Delden Zuid 2015

1.69

zijerf: het deel of de delen van de bouwstrook dat is of die zijn gelegen tussen de bouwgrens en de zijdelingse bouwperceelgrens.

40

vastgesteld

Delden Zuid 2015

Artikel 2

Wijze van meten 2.1 Meten Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1

de dakhelling; langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;

2.2

de bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

2.3

de goothoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeiboord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;

2.4

de inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken van dakkapellen;

2.5

de oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;

2.6

de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens: vanaf de zijdelingse grens van een bouwperceel tot enig punt van een gebouw;

2.7

peil: 1. Voor een bouwwerk in een bouwvlak, waar het peil ter plaatse is aangeduid: het niveau van 15 cm tot 35 cm boven de hoogte van de bij deze aanduiding gelegen aansluitende bestaande openbare ruimte; 2. Indien ter plaatse geen aanduiding in een bouwvlak is aangegeven: het niveau van 15 cm tot 35 cm boven de hoogte van de aansluitende bestaande openbare ruimte, dan wel de bestaande afwijking tot de mate waarin een bouwwerk van het in de aanhef genoemde niveau afwijkt. 2.2 Ondergeschikte bouwdelen Bij de toepassing van het bepaalde over het bouwen binnen bouwvlakken of bestemmingsvlakken worden ondergeschikte bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen (tot een bouwhoogte van maximaal 2 meter), gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de bouw- dan wel bestemmingsgrens met maximaal 1 m wordt overschreden.

vastgesteld

41

Delden Zuid 2015

Hoofdstuk 2 Artikel 3 3.1

Bestemmingsregels

Bedrijf Bestemmingsomschrijving De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven en instellingen zoals vermeld in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende Bijlage 1 Staat van bedrijven 'Bijlage 1 Staat van bedrijven', alsmede voor: 1. een verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg, ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg'; 2. een huisartsenpraktijk, een dierenkliniek, een showroom met werkruimte voor stoffering, ter plaatse van de aanduiding 'gemengd'; b. de bedrijven, die op het moment van het van kracht worden van dit plan al ter plaatse aanwezig waren en die zijn vermeld in de bij deze regels behorende bijlage 3 Lijst van bedrijven Delden Zuid '3 Lijst van bedrijven Delden Zuid'; c. groenvoorzieningen; d. water, afvoer van water, tijdelijke berging en infiltratie van hemelwater. e. bestaande bedrijfswoningen, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', waaronder ook het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep valt.

3.2

Bouwregels Het bouwen op de gronden met de bestemming 'Bedrijf' is aan een aantal regels gebonden.

42

3.2.1

Gebouwen en overkappingen, niet zijnde bedrijfswoningen a. de gebouwen en overkappingen worden gebouwd binnen het bouwvlak; b. de goot- en bouwhoogte bedragen maximaal ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m)', 'maximum bouwhoogte (m)' is aangegeven, of de bestaande goot- en bouwhoogte als deze hoger is; c. de afstand van de gebouwen en overkappingen tot de zijdelingse bouwperceelgrens bedraagt minimaal 4 m.

3.2.2

Bedrijfswoningen a. de bedrijfswoning wordt gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', met dien verstande dat een eventuele afwijking van 5 m buiten de bestaande gevels is toegestaan, mits passend in het bouwvlak; b. de goot- en bouwhoogte bedragen maximaal de ter plaatse van de aanduidng 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m) aangegeven hoogte bedraagt; c. de afstand van de bedrijfswoning tot de zijdelingse bouwperceelgrens bedraagt minimaal 4 m.

3.2.3

Overige bouwwerken a. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' mag een overkapping worden gebouwd waarvan de goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduidng 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m) aangegeven hoogte bedraagt; b. per erf of terrein mag maximaal één vlaggenmast worden geplaatst met een bouwhoogte van maximaal 6 m; c. de bouwhoogte van andere overige bouwwerken bedraagt maximaal 3 m.

vastgesteld

Delden Zuid 2015

3.3

Afwijken van de bouwregels

3.3.1

Afwijken Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van: a. lid 3.2.1, sub c voor het toestaan van het bouwen op de zijdelingse bouwperceelgrens; b. lid 3.2.3 sub b voor het plaatsen van meer dan 1 vlaggenmast per erf; c. lid 3.2.3, sub c voor het toestaan van een bouwhoogte van maximaal 6 m.

3.3.2

Toetsingscriteria De omgevingsvergunning kan alleen worden verleend als hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan: a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; b. het bebouwingsbeeld; c. de verkeersveiligheid.

3.4

Specifieke gebruiksregels Het gebruik van de gronden en bouwwerken, met de bestemming 'Bedrijf' is aan een aantal beperkingen gebonden. De gronden en bouwwerken mogen niet worden gebruikt voor: a. detailhandel, met uitzondering van: 1. ondergeschikte productiegebonden detailhandel; 2. een verkooppunt van motorbrandstoffen, ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg'; b. webwinkels; c. bedrijven die niet zijn genoemd in bijlage 1 Staat van bedrijven onder de categorieën 1 en 2 of bijlage 3 Lijst van bedrijven Delden Zuid '3 Lijst van bedrijven Delden Zuid'.

3.5

Afwijken van de gebruiksregels Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.4 sub c in die zin dat tevens bedrijven zijn toegestaan die naar de aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 Staat van bedrijven onder de categorieën 1 en 2, mits: a. het gaat om bedrijven die niet zijn genoemd in bijlage 1 Staat van bedrijven maar die qua milieubelasting, aard en invloed op de omgeving gelijkwaardig zijn aan de bedrijven die wel worden genoemd in bijlage 1 Staat van bedrijven onder een hogere categorie dan 2, maar in een individueel geval een lagere milieubelasting hebben; b. het geen inrichtingen als bedoeld in artikel 40 juncto artikel 1 van de Wet geluidhinder en/of risicovolle inrichtingen betreffen.

vastgesteld

43

Delden Zuid 2015

Artikel 4 4.1

Bedrijf - Kwekerij Bestemmingsomschrijving De voor 'Bedrijf - Kwekerij' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. een kwekerij; met de daarbij behorende: b. terreinen; c. bouwwerken.

4.2

Bouwregels Het bouwen op de gronden met de bestemming 'Bedrijf - Kwekerij' is aan een aantal regels gebonden.

44

4.2.1

Gebouwen en overkappingen a. de gebouwen en overkappingen worden gebouwd binnen het bouwvlak; b. de goot- en bouwhoogte bedragen ten hoogste de ter plaatse van de aanduidingen 'maximum goothoogte (m)', 'maximum bouwhoogte (m)' aangegeven hoogten, dan wel de bestaande goot- en bouwhoogte indien deze meer bedragen.

4.2.2

Overige bouwwerken De bouwhoogte van overige bouwwerken bedraagt maximaal 6 m.

vastgesteld

Delden Zuid 2015

Artikel 5 5.1

Bedrijf - Openbaar nut Bestemmingsomschrijving De voor 'Bedrijf - Openbaar nut' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. utilitaire voorzieningen, zoals transformatorstations, gemalen en gasdrukregel- en meetstations; met de daarbij behorende: b. terreinen; c. bouwwerken.

5.2

Bouwregels Het bouwen op de gronden met de bestemming 'Bedrijf - Openbaar nut' is aan een aantal regels gebonden.

5.2.1

Gebouwen en overkappingen a. de gebouwen en overkappingen worden gebouwd binnen het bouwvlak; b. de goothoogte van gebouwen en overkappingen bedraagt maximaal 3,5 m; c. de bouwhoogte van gebouwen en overkappingen bedraagt maximaal 5 m.

5.2.2


vastgesteld

45

Delden Zuid 2015

Artikel 6 6.1

Bedrijventerrein Bestemmingsomschrijving De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven en instellingen zoals vermeld in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende bijlage 1 Staat van bedrijven '1 Staat van bedrijven', met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding: 1. 'bedrijf tot en met categorie 3.1: categorie 1, 2 en 3.1 zijn toegestaan; 2. 'bedrijf tot en met categorie 3.2: categorie 1, 2, 3.1 en 3.2 zijn toegestaan; 3. 'bedrijf tot en met categorie 4.1: categorie 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1 zijn toegestaan; b. de bedrijven, die op het moment van het van kracht worden van dit plan al ter plaatse aanwezig waren en die zijn vermeld in de bij deze regels behorende bijlage 2 Lijst van bedrijven Bedrijventerrein Schneidersbos '2 Lijst van bedrijven Bedrijventerrein Schneidersbos'; met uitzondering van en inrichtingen als bedoeld in artikel 40 juncto artikel 1 van de Wet geluidhinder en/of risicovolle inrichtingen; c. het bedrijfsmatig laden en lossen van goederen vanaf het water, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'laad en losplaats'; d. een verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg, ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg'; e. perifere detailhandel; f. dienstverlening; g. internetverkoop; h. groenvoorzieningen; i. water, afvoer van water, tijdelijke berging en infiltratie van hemelwater. j. verkeers- en verblijfsdoeleinden; k. fiets- en voetpaden; l. parkeervoorzieningen; m. openbare nutsvoorzieningen; n. bestaande bedrijfswoningen, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', waaronder ook het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep valt; o. wonen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wonen', met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'wonen' uitsluitend wonen is toegestaan, waaronder ook het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep valt.

6.2

Bouwregels Het bouwen op de gronden met de bestemming 'Bedrijventerrein' is aan een aantal regels gebonden.

6.2.1

46

Gebouwen en overkappingen, niet zijnde (bedrijfs)woningen a. de gebouwen en overkappingen worden gebouwd binnen het bouwvlak; b. de goot- en bouwhoogte bedragen maximaal ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m)', 'maximum bouwhoogte (m)' is aangegeven, of de bestaande goot- en bouwhoogte als deze hoger is; c. de bouwgoogte bedraagt maximaal ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m) aangegeven hoogte; d. het bebouwingspercentage van het bouwvlak bedraagt maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' aangegeven percentage; e. de afstand van de gebouwen en overkappingen tot de zijdelingse bouwperceelgrens bedraagt minimaal 4 m.

vastgesteld

Delden Zuid 2015

6.2.2

(Bedrijfs)woningen a. de bedrijfswoning wordt gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', met dien verstande dat een eventuele afwijking van 5 m buiten de bestaande gevels is toegestaan, mits passend in het bouwvlak; b. de woning wordt gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'wonen' c. de goot- en bouwhoogte bedragen maximaal 6 en 10 m, dan wel de bestaande hoogte indien deze meer bedraagt; d. de afstand van de bedrijfswoning tot de zijdelingse bouwperceelgrens bedraagt minimaal 4 m tenzij de bestaande afstand kleiner is, in welk geval de bestaande afstand geldt.

6.2.3

Overige bouwwerken a. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' bedraagt de bouwhoogte van terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn maximaal 1 m en daarachter maximaal 2,2 m; b. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' bedraagt de bouwhoogte op zijerven die grenzen aan een openbare weg (niet zijnde een brandgang tussen twee gebouwen) of openbaar groengebied op een afstand van 1 m of minder uit de perceelgrens maximaal 1 m; c. de bouwhoogte van reclamezuilen bedraagt maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte; d. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' mag een overkapping worden gebouwd waarvan de bouwhoogte maximaal 8 m bedraagt en de oppervlakte van maximaal 100 m² bedraagt; e. per erf of terrein mag maximaal één vlaggenmast worden geplaatst met een bouwhoogte van maximaal 6 m; f. de bouwhoogte van overige bouwwerken bedraagt maximaal 6 m, waarbij de bouwhoogte van terreinafscheidingen maximaal 3 m bedraagt; g. de bouwhoogte bedraagt minimaal 6 m en maximaal de bestaande bouwhoogte, ter plaatse van de aanduiding 'leidingstrook'.

6.3


6.3.1

Afwijken Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van: a. lid 6.2.1, sub b en c voor het toestaan van een maximale (goot- en) bouwhoogte van respectievelijk 11 m en 15 m; b. lid 6.2.1, sub e voor het toestaan van het bouwen op de zijdelingse bouwperceelgrens; c. lid 6.2.2, sub c voor het vergroten van de goot- en/of bouwhoogte van een bedrijfswoning; d. lid 6.2.3, sub e voor het plaatsen van meer dan 1 vlaggenmast per erf; e. lid 6.2.3, sub f voor het toestaan van een bouwhoogte van maximaal 10 m; f. lid 6.2.3, sub f voor het toestaan van een bouwhoogte van maximaal 70 m.

6.3.2

Toetsingscriteria a tot en e De omgevingsvergunning kan alleen worden verleend als hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan: a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; b. het bebouwingsbeeld; c. de verkeersveiligheid.

6.3.3

Toesingscriteria f De omgevingsvergunning kan alleen worden verleend als hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de woon- en leefklimaat van de bevolking van Delden.

6.4

vastgesteld

Specifieke gebruiksregels

47

Delden Zuid 2015

Het gebruik van de gronden en bouwwerken, met de bestemming 'Bedrijventerrein' is aan een aantal beperkingen gebonden. De gronden en bouwwerken mogen niet worden gebruikt voor: a. detailhandel, met uitzondering van: 1. ondergeschikte productiegebonden detailhandel; 2. perifere detailhandel; 3. een verkooppunt van motorbrandstoffen, ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg'; b. webwinkels; c. bedrijven die niet zijn genoemd in bijlage 1 Staat van bedrijven onder de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1. 6.5

Afwijken van de gebruiksregels Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 6.4 sub c in die zin dat tevens bedrijven zijn toegestaan die naar de aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 Staat van bedrijven onder de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1, mits: a. het gaat om bedrijven die niet zijn genoemd in bijlage 1 Staat van bedrijven maar die qua aard en invloed op de omgeving gelijkwaardig zijn aan de bedrijven die wel worden genoemd in bijlage 1 Staat van bedrijven onder een hogere categorie dan 4.1, maar in een individueel geval een lagere milieubelasting hebben; b. het geen inrichtingen als bedoeld in artikel 40 juncto artikel 1 van de Wet geluidhinder en/of risicovolle inrichtingen betreffen.

6.6

Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen: a. indien de wijziging betrekking heeft op het verwijderen van de aanduiding 'bedrijfswoning', indien de betreffende functie is beëindigd, met dien verstande dat na het verwijderen van de aanduiding 'bedrijfswoning' uitsluitend de bestemming Bedrijventerrein geldt. b. indien de wijziging betrekking heeft op het verwijderen van de aanduiding 'wonen', indien de betreffende functie is beëindigd, met dien verstande dat na het verwijderen van de aanduiding 'wonen' uitsluitend de bestemming Bedrijventerrein geldt.

48

vastgesteld

Delden Zuid 2015

Artikel 7 7.1

Detailhandel Bestemmingsomschrijving De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel, met uitzondering van perifere detailhandel en supermarkten; b. bestaand wonen, waaronder ook het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep valt, op de verdiepingen van gebouwen; met uitzondering van seksinrichtingen en risicovolle inrichtingen; c. verkeers- en verblijfsdoeleinden.

7.2

Bouwregels Het bouwen op de gronden met de bestemming 'Detailhandel' is aan een aantal regels gebonden.

7.2.1

Gebouwen en overkappingen a. de gebouwen en overkappingen worden gebouwd binnen het bouwvlak, b. het aantal woningen, bedraagt maximaal het bestaande aantal; c. de goot- en bouwhoogte bedragen maximaal ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m)', 'maximum bouwhoogte (m)' is aangegeven, dan wel de bestaande goot- en bouwhoogte indien deze meer bedragen;

7.2.2

Overige bouwwerken De bouwhoogte van andere overige bouwwerken bedraagt maximaal 3 m.

7.3


7.3.1

Afwijken Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van lid 7.2.2 sub a voor het toestaan van een bouwhoogte van maximaal 6 m.

7.3.2


vastgesteld

49

Delden Zuid 2015

Artikel 8 8.1

Groen Bestemmingsomschrijving De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. groenvoorzieningen; b. voet- en fietspaden; c. toegangspaden en inritten naar omliggende bestemmingen; d. speelvoorzieningen; e. water, afvoer van water, tijdelijke berging en infiltratie van hemelwater; f. openbare nutsvoorzieningen; g. verblijfsdoeleinden; h. dagrecreatief medegebruik. i. volkstuinen, ter plaatse van de aanduiding 'volkstuin';

8.2

Bouwregels Het bouwen op de gronden met de bestemming 'Groen' is aan een aantal regels gebonden.

8.2.1

Gebouwen en overkappingen Op deze gronden mogen geen gebouwen en overkappingen worden gebouwd.

8.2.2


8.3

50


8.3.1

Afwijken Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van lid 8.2.2 voor het toestaan van een bouwhoogte van maximaal 6 m.

8.3.2

Toetsingscriteria Een omgevingsvergunning kan alleen worden verleend indien hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan: a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; b. het bebouwingsbeeld; c. de verkeersveiligheid; d. ruimtelijke kwaliteit.

vastgesteld

Delden Zuid 2015

Artikel 9 9.1

Groen - Groene ruimte Bestemmingsomschrijving De voor 'Groen - Groene ruimte' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. semi-agrarische doeleinden in de vorm van weide en grasland; b. bescherming van landschapswaarden, ter plaatse van de aanduiding 'landschapswaarden'; c. dagrecreatief medegebruik; d. volkstuinen, ter plaatse van de aanduiding 'volkstuin'; e. groenvoorzieningen; f. toegangspaden en inritten naar omliggende bestemmingen; g. voet- en fietspaden; h. verblijfsdoeleinden; i. speelvoorzieningen; j. water, afvoer van water, tijdelijke berging en infiltratie van hemelwater; k. een bergbezinkbassin ten behoeve van de overloop van riolering, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water - bergbezinkbassin'; l. het bedrijfsmatig laden en lossen van goederen vanaf het water, uitsluitend te plaatse van de aanduiding 'laad en losplaats'; m. openbare nutsvoorzieningen.

9.2

Bouwregels Het bouwen op de gronden met de bestemming 'Groen - Groene ruimte' is aan een aantal regels gebonden.

9.2.1


9.2.2

Overige bouwwerken De bouwhoogte van andere overige bouwwerken bedraagt maximaal 3 m.

9.3


9.3.1

Afwijken Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van: a. lid 9.2.1 voor het toestaan van gebouwen en overkappingen ten behoeve van volkstuinen, mits: 1. gebouwen en overkappingen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'volkstuin'; 2. per volkstuin ten hoogste één gebouw of overkapping wordt gebouwd; 3. de oppervlakte per gebouw of overkapping ten hoogste 5 m² bedraagt; 4. de bouwhoogte ten hoogste 3 m bedraagt; b. lid 9.2.2 voor het toestaan van een bouwhoogte van maximaal 6 m.

9.3.2


vastgesteld

51

Delden Zuid 2015

9.4

Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone wijzigingsgebied 1' de bestemming 'Groen - Groene ruimte' wijzigen in de bestemming 'Bedrijventerrein', mits: a. voordat tot wijziging wordt overgegaan een archeologisch, ecologisch en akoestisch onderzoek en milieuzoneringsonderzoek en bodemonderzoek wordt uitgevoerd, met dien verstande dat de wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast indien uit de onderzoeken is gebleken dat de aanwezige waarden door toepassing van de wijzigingsbevoegdheid niet onevenredig worden geschaad; b. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 6 van toepassing zijn, met dien verstande dat bedrijven zijn toegestaan van maximaal categorie 3.1, zoals opgenomen in bijlage 1 Staat van bedrijven '1 Staat van bedrijven'.

52

vastgesteld

Delden Zuid 2015

Artikel 10 10.1

Horeca Bestemmingsomschrijving De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. horeca, categorie 1; b. horeca, categorieën 1 en 2, ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2'; c. terrassen; d. groenvoorzieningen; e. water, afvoer van water, tijdelijke berging en infiltratie van hemelwater; f. verkeers- en verblijfsdoeleinden; g. parkeervoorzieningen; h. openbare nutsvoorzieningen.

10.2

Bouwregels Het bouwen op de gronden met de bestemming 'Horeca' is aan een aantal regels gebonden.

10.2.1

Gebouwen en overkappingen a. de gebouwen en overkappingen worden gebouwd binnen het bouwvlak, b. de goot- en bouwhoogte bedragen maximaal ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' is aangegeven, dan wel de bestaande goot- en bouwhoogte indien deze meer bedragen.

10.2.2 Gebouwen en overkappingen voor verkeers- en verblijfsdoeleinden of voor openbare nutsdoeleinden a. de inhoud bedraagt per gebouw maximaal 50 m³; b. de bouwhoogte bedraagt maximaal 3 m. 10.2.3

10.3

Overige bouwwerken a. de bouwhoogte van terreinafscheidingen bedraagt voor de voorgevelrooilijn maximaal 1 m en daarachter maximaal 2,2 m; b. de bouwhoogte op zijerven die grenzen aan een openbare weg (niet zijnde een brandgang tussen twee gebouwen) of openbaar groengebied op een afstand van 1 m of minder uit de perceelgrens bedraagt maximaal 1 m; c. de bouwhoogte van bouwwerken ten behoeve van verkeers- en verblijfsdoeleinden en openbare nutsvoorzieningen bedraagt maximaal 6 m; d. per erf of terrein mag maximaal één vlaggenmast worden geplaatst met een bouwhoogte van maximaal 6 m; e. de bouwhoogte van andere overige bouwwerken bedraagt maximaal 3 m. Afwijken van de bouwregels

10.3.1

Afwijken Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van lid 10.2.3 sub d voor het plaatsen van meer dan 1 vlaggenmast per erf.

10.3.2

Toetsingscriteria De omgevingsvergunning kan alleen worden verleend indien hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan: a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; b. het bebouwingsbeeld; c. de verkeersveiligheid.

vastgesteld

53

Delden Zuid 2015

Artikel 11 11.1

Maatschappelijk Bestemmingsomschrijving De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. maatschappelijke voorzieningen; b. een bestaande bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', waaronder ook het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep valt; c. groenvoorzieningen; d. water, afvoer van water, tijdelijke berging en infiltratie van hemelwater; e. verkeers- en verblijfsdoeleinden; f. parkeervoorzieningen; g. openbare nutsvoorzieningen.

11.2

Bouwregels Het bouwen op de gronden met de bestemming 'Maatschappelijk' is aan een aantal regels gebonden.

11.2.1

Gebouwen en overkappingen, niet zijnde bedrijfswoningen a. de gebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak; b. de goot- en bouwhoogte bedragen maximaal ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' is aangegeven, dan wel de bestaande goot- en bouwhoogte indien deze meer bedragen; c. het bebouwingspercentage van het bouwvlak bedraagt maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' aangegeven percentage;

11.2.2

Bedrijfswoningen a. de bedrijfswoning wordt gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', met dien verstande dat een eventuele afwijking van 5 m buiten de bestaande gevels is toegestaan, mits passend in het bouwvlak; b. de goot- en bouwhoogte bedragen maximaal ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' is aangegeven; c. de afstand van de bedrijfswoning tot de zijdelingse bouwperceelgrens bedraagt minimaal 4 m.

11.2.3 Gebouwen en overkappingen voor verkeers- en verblijfsdoeleinden of voor openbare nutsdoeleinden a. de inhoud bedraagt per gebouw maximaal 50 m³; b. de bouwhoogte bedraagt maximaal 3 m. 11.2.4

54

Overige bouwwerken a. de bouwhoogte van terreinafscheidingen bedraagt voor de voorgevelrooilijn maximaal 1 m en daarachter maximaal 2,2 m; b. de bouwhoogte op zijerven die grenzen aan een openbare weg (niet zijnde een brandgang tussen twee gebouwen) of openbaar groengebied op een afstand van 1 m of minder uit de perceelgrens bedraagt maximaal 1 m; c. de bouwhoogte van bouwwerken ten behoeve van verkeers- en verblijfsdoeleinden en openbare nutsvoorzieningen bedraagt maximaal 6 m; d. per erf of terrein mag maximaal één vlaggenmast worden geplaatst met een bouwhoogte van maximaal 6 m; e. de bouwhoogte van andere overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 3 m.

vastgesteld

Delden Zuid 2015

11.3


11.3.1


11.3.2


vastgesteld

55

Delden Zuid 2015

Artikel 12 12.1

Natuur Bestemmingsomschrijving De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het behoud, het herstel en/of de ontwikkeling van natuurwetenschappelijke en de landschappelijke waarden; b. water, afvoer van water, tijdelijke berging en infiltratie van hemelwater; c. dagrecreatief medegebruik in de vorm van een golfterrein, dat bestaat uit maximaal 9 holes met bijbehorende tees, greens en fairways; d. voet- en ruiterpaden; e. openbare nutsvoorzieningen; f. een openbaar fiets- en/of voetpad, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - fiets- voetpad'; g. een werktuigenberging, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - werktuigenberging'; h. ter plaatse van de aanduiding 'water' wordt het gebied ingericht met open water en natuur, waaronder de tijdelijke berging en infiltratie van hemelwater, met uitzondering van dagrecreatief medegebruik; i. het gebied ten behoeve van dagrecreatief medegebruik niet meer mag omvatten dan in totaal 5,5 hectare; j. een insteekmogelijkheid voor vrachtverkeer ten behoeve van het nabijgelegen tuinbouwbedrijf gegarandeerd blijft, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - insteek'.

12.2

Bouwregels Het bouwen op de gronden met de bestemming 'Natuur' is aan een aantal regels gebonden.

12.2.1

Gebouwen en overkappingen Op deze gronden mogen uitsluitend gebouwen worden gebouwd: a. gebouwen ten behoeve van een schuilhut ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - schuilhut', met dien verstande dat de bouwhoogte respectievelijk maximaal 3,5 m mag zijn en de oppervlakte van een schuilhut maximaal 15 m² bedraagt. b. gebouwen ten behoeve van een werktuigenberging ter plaatse van de aanduding 'specifieke bouwaanduidng - werktuigenberging', met dien verstande dat de bouwhoogte respectievelijk 3,5 m mag zijn.

12.2.2

Overige bouwwerken a. de bouwhoogte van een ballenvanger, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - ballenvanger' bedraagt maximaal 18 m; b. de bouwhoogte van andere overige bouwwerken bedraagt maximaal 2 m.

12.3

Specifieke gebruiksregels Het gebruik van de gronden en bouwwerken, met de bestemming 'Natuur' is aan een aantal beperkingen gebonden. De gronden en bouwwerken mogen niet worden gebruikt waarbij niet ten minste 4 hectare van het plangebied wordt ingericht ten behoeve van de berging en infiltratie van hemelwater en ook zodanig wordt ingericht dat de doorstroming van het water via de rond het plangebied liggende watergangen wordt gegarandeerd.

56

vastgesteld

Delden Zuid 2015

Artikel 13 13.1

Recreatie - Verblijfsrecreatie Bestemmingsomschrijving De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. recreatiewoningen; b. standplaatsen voor kampeermiddelen; c. (centrale) recreatieve voorzieningen; d. sanitaire voorzieningen; e. stacaravans, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - stacaravan'; f. gebouwen ten behoeve van onderhoud en beheer; g. speelvoorzieningen; h. groenvoorzieningen; i. water, afvoer van water, tijdelijke berging en infiltratie van hemelwater; j. verkeers- en verblijfsdoeleinden; k. openbare nutsvoorzieningen; l. bestaande bedrijfswoningen, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', waaronder ook het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep valt.

13.2

Bouwregels Het bouwen op de gronden met de bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' is aan een aantal regels gebonden.

13.2.1

Gebouwen en overkappingen niet zijnde bedrijfswoningen a. de gebouwen en overkappingen worden gebouwd binnen het bouwvlak; b. de goot- en bouwhoogte bedragen maximaal zoals ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' is aangegeven, dan wel de bestaande goot- en bouwhoogte indien deze meer bedragen; c. het aantal recreatiewoningen bedraagt maximaal 35; d. de inhoud van een recreatiewoning bedraagt niet meer dan 300 m³, met dien verstande dat voor de berekening van de inhoud van de recreatiewoning, de inhoud van kelders en overkappingen en bijgebouwen wordt meegerekend; e. in afwijking van het gestelde onder a geldt dat buiten het bouwvlak maximaal 7 trekkershutten worden gebouwd; f. de oppervlakte van een trekkershut bedraagt maximaal 30 m²; g. de goothoogte van een bijgebouw bedraagt maximaal 3 m; h. de bouwhoogte van een bijgebouw bedraagt maximaal 5 m.

13.2.2

Bedrijfswoningen a. de bedrijfswoning wordt gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', met dien verstande dat een eventuele afwijking van 5 m buiten de bestaande gevels is toegestaan, mits passend in het bouwvlak; b. de goot- en bouwhoogte bedragen maximaal ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' is aangegeven; c. de afstand van de bedrijfswoning tot de zijdelingse bouwperceelgrens bedraagt minimaal 4 m.

13.2.3

Stacaravans a. de stacaravans worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - stacaravan'; b. de oppervlakte bedraagt maximaal 70 m² inclusief bijgebouwen, overkappingen en luifels met een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 10 m²; c. de goothoogte bedraagt maximaal 3 m; d. de bouwhoogte bedraagt maximaal 4,5 m, met dien verstande dat de maximale bouwhoogte voor bijgebouwen 3 m bedraagt;

vastgesteld

57

Delden Zuid 2015

e. een stacaravan mag niet aan andere gebouwen worden gebouwd, met dien verstande dat een stacaravan wel aan de korte zijde mag worden gebouwd aan een andere stacaravan of een deel van een andere stacaravan waarbij de totale aaneengesloten oppervlakte niet meer bedraagt van 70 m². 13.2.4

13.3

Overige bouwwerken a. de bouwhoogte van terreinafscheidingen bedraagt voor de voorgevelrooilijn maximaal 1 m en daarachter maximaal 2,2 m; b. de bouwhoogte op zijerven die grenzen aan een openbare weg (niet zijnde een brandgang tussen twee gebouwen) of openbaar groengebied op een afstand van 1 m of minder uit de perceelgrens bedraagt maximaal 1 m; c. de bouwhoogte van bouwwerken ten behoeve van verkeers- en verblijfsdoeleinden en openbare nutsvoorzieningen bedraagt maximaal 6 m; d. per erf of terrein mag maximaal één vlaggenmast worden geplaatst met een bouwhoogte van maximaal 6 m; e. de bouwhoogte van andere overige bouwwerken bedraagt maximaal 8 m. Afwijken van de bouwregels

13.3.1


13.3.2


13.4

Specifieke gebruiksregels Het gebruik van de gronden en bouwwerken, met de bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' is aan een aantal beperkingen gebonden. De gronden en bouwwerken mogen niet worden gebruikt voor:  permanente bewoning van recreatiewoningen en kampeermiddelen.

58

vastgesteld

Delden Zuid 2015

Artikel 14 14.1

Sport Bestemmingsomschrijving De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor terreinen voor: a. sport- en spel (ontspanning); b. maatschappelijke voorzieningen, ondergeschikt aan de sport- en speldoeleinden; c. horeca 1, ondergeschikt aan en ten dienste van de sport- en speldoeleinden; d. groenvoorzieningen; e. water, afvoer van water, tijdelijke berging en infiltratie van hemelwater; f. verkeers- en verblijfsdoeleinden; g. openbare nutsvoorzieningen; h. ontsluitingswegen, fiets- en voetpaden; i. jeugd- en jongerenverenigingen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - scouting'; j. sociale werkvoorzieningsbedrijven ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - sociaal werkvoorzieningsbedrijf'.

14.2

Bouwregels Het bouwen op de gronden met de bestemming 'Sport' is aan een aantal regels gebonden.

14.2.1

Gebouwen en overkappingen a. de gebouwen en overkappingen worden gebouwd binnen het bouwvlak; b. de goot- en bouwhoogte bedragen maximaal zoals ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' is aangegeven, dan wel de bestaande goot- en bouwhoogte indien deze meer dan wel minder bedragen; c. het bebouwingspercentage van het bouwvlak bedraagt maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' aangegeven percentage.

14.2.2

Overige bouwwerken a. de bouwhoogte van terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2,2 m; b. de bouwhoogte van bouwwerken ten behoeve van verkeers- en verblijfsdoeleinden en openbare nutsvoorzieningen bedraagt maximaal 6 m; c. per erf of terrein mag maximaal één vlaggenmast worden geplaatst met een bouwhoogte van maximaal 6 m; d. de bouwhoogte van andere overige bouwwerken bedraagt maximaal 15 m, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'antennemast', een antennemast mag worden gebouwd van ten hoogste 40 m.

14.3


14.3.1

Afwijken Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in: a. lid 14.2.1, sub a voor het toestaan van het bouwen van gebouwen voor opslag van materialen en schuilgelegenheden, mits: 1. de bouwhoogte maximaal 4 m bedraagt; 2. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen maximaal 50 m² bedraagt; b. lid 14.2.2 sub c voor het plaatsen van meer dan 1 vlaggenmast per erf.

14.3.2

Toetsingscriteria De omgevingsvergunning kan alleen worden verleend indien hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan: a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; b. het bebouwingsbeeld;

vastgesteld

59

Delden Zuid 2015

c. 14.4

de verkeersveiligheid.

Specifieke gebruiksregels Het gebruik van de gronden en bouwwerken, met de bestemming 'Sport' is aan een aantal beperkingen gebonden. De gronden en bouwwerken mogen niet worden gebruikt voor: a. maatschappelijke voorzieningen van commerciële aard; b. maatschappelijke voorzieningen die niet ondergeschikt zijn aan de sport- en speldoeleinden. c. ondergeschikte horeca, ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van maatschappelijk - sociaal werkvoorzieningsbedrijf' en specifieke vorm van recreatie - scouting'.

14.5

Afwijken van de gebruiksregels Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van: a. het bepaalde in lid 14.4 onder a ten behoeve van maatschappelijke activiteiten van commerciële aard, mits: 1. ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's in voldoende mate ruimte is aangebracht, conform bijlage 4 Parkeernormen gemeente Hof van Twente, op eigen terrein; 2. geen afbreuk wordt gedaan aan het woon- en leefklimaat en de belangen van gebruikers en eigenaren van omliggende percelen worden geschaad 3. dit een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die vergelijkbaar is met sport b. het bepaalde in 14.4 onder b voor maatschappelijke voorzieningen die niet ondergeschikt zijn aan sport- en speldoeleinden.

60

vastgesteld

Delden Zuid 2015

Artikel 15 15.1

Verkeer Bestemmingsomschrijving De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wegen met een functie voor zowel het verkeer met een doorgaand karakter als de ontsluiting van aanliggende gronden; b. parkeren; c. fiets- en voetpaden; d. verkeers- en verblijfsdoeleinden; e. groenvoorzieningen; f. water, afvoer van water, tijdelijke berging en infiltratie van hemelwater; g. openbare nutsvoorzieningen.

15.2

Bouwregels Het bouwen op de gronden met de bestemming 'Verkeer' is aan een aantal regels gebonden.

15.2.1

Gebouwen en overkappingen Op deze gronden mogen geen gebouwen en overkappingen, niet zijnde gebouwen en overkappingen voor verkeers- en verblijfsdoeleinden of voor openbare nutsdoeleinden, worden gebouwd.

15.2.2 Gebouwen en overkappingen voor verkeers- of verblijfsdoeleinden of voor openbare nutsdoeleinden a. de inhoud bedraagt per gebouw maximaal 50 m³; b. de bouwhoogte bedraagt maximaal 3 m. 15.2.3

15.3

Overige bouwwerken a. de bouwhoogte van andere overige bouwwerken bedraagt maximaal 12 m; b. de bouwhoogte bedraagt minimaal 6 m en maximaal de bestaande bouwhoogte, ter plaatse van de aanduiding 'leidingstrook'. Afwijken van de bouwregels

15.3.1

Afwijken Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 15.2.3 voor het plaatsen overige bouwwerken, met een bouwhoogte van minimaal 2,5 m.

15.3.2


15.4

Specifieke gebruiksregels Het gebruik van de gronden en bouwwerken, met de bestemming 'Verkeer' is aan een aantal beperkingen gebonden. De gronden en bouwwerken mogen niet worden gebruikt voor: a. meer rijbanen dan het bestaande aantal; b. een ander profiel dan het bestaande profiel; c. reclamedoeleinden.

vastgesteld

61

Delden Zuid 2015

Artikel 16 16.1

Verkeer - Railverkeer Bestemmingsomschrijving De voor 'Verkeer - Railverkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. spoorwegen, met daarbij inbegrepen bermen, spoorwegovergangen en dergelijke; b. voorzieningen ten behoeve van onderhoud en beheer; c. voorzieningen ten behoeve van passagiers; d. groenvoorzieningen; e. water, afvoer van water, tijdelijke berging en infiltratie van hemelwater; f. verkeersdoeleinden; g. openbare nutsvoorzieningen.

16.2

Bouwregels Het bouwen op de gronden met de bestemming 'Verkeer - Railverkeer' is aan een aantal regels gebonden.

16.2.1

Gebouwen en overkappingen Op deze gronden mogen geen gebouwen en overkappingen, niet zijnde gebouwen en overkappingen voor verkeers- en verblijfsdoeleinden of voor openbare nutsdoeleinden, worden gebouwd.


16.3

Overige bouwwerken De bouwhoogte van andere overige bouwwerken bedraagt maximaal 12 m. Specifieke gebruiksregels Het gebruik van de gronden en bouwwerken, met de bestemming 'Verkeer - Railverkeer' is aan een aantal beperkingen gebonden. De gronden en bouwwerken mogen niet worden gebruikt voor: a. meer spoorbanen dan het bestaande aantal; b. meer spoorwegovergangen dan het bestaande aantal.

62

vastgesteld

Delden Zuid 2015

Artikel 17 17.1

Water Bestemmingsomschrijving De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. waterlopen en -partijen; b. waterhuishouding; c. water, afvoer van water, tijdelijke berging en infiltratie van hemelwater; d. verkeer in en over het water; e. groenvoorzieningen; f. verkeers- en verblijfsdoeleinden; g. openbare nutsvoorzieningen.

17.2

Bouwregels Het bouwen op de gronden met de bestemming 'Water' is aan een aantal regels gebonden.

17.2.1


17.2.2

Overige bouwwerken a. de bouwhoogte van bruggen bedraagt maximaal 2,5 m ten opzichte van de hoogte van het aangrenzende maaiveld; b. de bouwhoogte van andere overige bouwwerken bedraagt maximaal 6 m.

vastgesteld

63

Delden Zuid 2015

Artikel 18 18.1

Woongebied Bestemmingsomschrijving De voor 'Woongebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen, waaronder ook het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep valt en een bed & breakfastvoorziening; b. groenvoorzieningen; c. speelvoorzieningen; d. water, afvoer van water, tijdelijke berging en infiltratie van hemelwater; e. verkeers- en verblijfsdoeleinden; f. parkeervoorzieningen; g. openbare nutsvoorzieningen; h. detailhandel, met uitzondering van perifere detailhandel en supermarkten ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel'; i. maatschappelijke voorzieningen, ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk'; j. bergingen en garageboxen, ter plaatse van de aanduiding 'garagebox'; k. karakteristieke schuren, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - schuur'.

18.2

Bouwregels Het bouwen op de gronden met de bestemming 'Woongebied' is aan een aantal regels gebonden.

18.2.1

64

Gebouwen ten behoeve van het wonen a. de gebouwen en overkappingen worden gebouwd binnen het bouwvlak, waarbij voor de voorgevelbouwgrens van een op de begane grond gelegen woning: 1. een erker is toegestaan, mits:  de bouwdiepte maximaal 25% van de breedte van de erker bedraagt;  de goothoogte maximaal 3 m bedraagt;  de oppervlakte maximaal 6 m² bedraagt;  de breedte maximaal 60% bedraagt van de voorgevelbreedte van het gebouw waartoe hij behoort;  de afstand tot aan de weg gelegen bouwperceelgrens minimaal 3,5 m bedraagt; 2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - berging/carport' bestaande bergingen, carports en naar de aard daarmee gelijk te stellen gebouwen zijn toegestaan; b. de voorgevel van de woning wordt gebouwd in de bouwstrook; c. het aantal woningen bedraagt per bouwvlak maximaal het bestaande aantal; d. de goot- en bouwhoogte bedragen maximaal zoals ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' is aangegeven, dan wel de bestaande goot- en bouwhoogte indien deze minder bedragen; e. de dakhelling bedraagt minimaal zoals ter plaatse van de aanduiding 'minimum dakhelling (graden)' is aangegeven, dan wel de bestaande dakhelling indien deze minder bedraagt; f. het bebouwingspercentage van het erf bedraagt maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' aangegeven percentage, waarbij de oppervlakte aan bebouwing in de bouwstrook buiten beschouwing blijft, waarvan de bebouwde oppervlakte van het achtererf maximaal 150 m² bedraagt; g. de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelgrens bedraagt minimaal 3 m; h. in afwijking van het gestelde onder g geldt dat op een afstand van minder dan 3 m van de zijdelingse perceelgrens het bouwen van gebouwen is toegestaan, mits:

vastgesteld

Delden Zuid 2015

i. j.

k.

1. de goot- en bouwhoogte maximaal de toegestane goot- en bouwhoogte van het bijbehorende achtererf bedragen, of de bestaande goot- en bouwhoogte van het achtererf als deze meer bedragen; 2. de afstand tot de voorgevelbouwgrens minimaal 2,5 m bedraagt, of de bestaande afstand als deze minder is; het bepaalde onder h geldt niet voor de aangebouwde zijden van aaneen gebouwde gebouwen. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - schuur' uitsluitend één karakteristieke schuur met een maximale oppervlakte van 50 m² is toegestaan; het behoud van de uitwendige hoofdvorm van de bebouwing, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek'.

18.2.2

Overkappingen ten behoeve van het wonen a. overkappingen worden gebouwd binnen het bouwvlak; b. overkappingen worden op minimaal 1 m achter de voorgevelbouwgrens gebouwd; c. de bouwhoogte van overkappingen bedraagt maximaal 3 m.

18.2.3

Bergingen en garageboxen a. bergingen en garageboxen worden uitsluitend gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'garagebox'; b. de bouwhoogte van een berging of garagebox met een platte afdekking bedraagt maximaal 3 m; c. de goot- en bouwhoogte van een berging of garagebox met een hellend dakvlak bedraagt respectievelijk 3 en 4 m.


18.3 18.3.1

vastgesteld

Overige bouwwerken a. de bouwhoogte van terreinafscheidingen bedraagt voor de voorgevelrooilijn maximaal 1 m en daarachter maximaal 2,2 m; b. de bouwhoogte van bouwwerken ten behoeve van verkeers- en verblijfsdoeleinden en openbare nutsvoorzieningen bedraagt maximaal 6 m; c. per erf of terrein mag maximaal één vlaggenmast worden geplaatst met een bouwhoogte van maximaal 6 m; d. de bouwhoogte van andere overige bouwwerken bedraagt maximaal 3 m. Afwijken van de bouwregels Afwijken Met omgevingsvergunning kan worden afgeweken van: a. het bepaalde in lid 18.2.1, sub a voor het toestaan van gebouwen buiten het bouwvlak op hoeksituaties, mits er geen reële bebouwingsmogelijkheden binnen het bouwvlak zijn en het straatbeeld niet ingrijpend wordt verstoord. Daarbij gelden de volgende regels: 1. de voorgevelrooilijn niet wordt overschreden; 2. na toepassing van deze afwijkingsbevoegdheid het bebouwingspercentage van het achtererfgebied, met ingebrip van de gronden buiten het bouwvlak waarvoor deze afwijkingsbevoegdheid wordt toegepast, maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' bedraagt, 2 met een maximum van 150 m ; 3. de goothoogte niet meer bedraagt dan 2,5 m; 4. de maximale bouwhoogte wordt begrenst door de formule: maximale bouwhoogte [m] = (afstand daknok tot de perceelsgrens [m] x 0,47) + 2,5; b. het bepaalde in lid 18.2.1, sub d voor het toestaan van een bouwhoogte van maximaal 6 m;

65

Delden Zuid 2015

c.

het bepaalde in lid 18.2.1, sub d en e voor het toestaan van een gehele of gedeeltelijk platte afdekking, dan wel een andere dakhelling; d. het bepaalde in lid 18.2.1, sub g voor het toestaan voor de bouw van de woning op ten minste 1 m van de zijdelingse perceelgrens indien de breedte van het bouwperceel ter hoogte van de voorgevelrooilijn kleiner is dan 15 m.

18.3.2

18.4

Toetsingscriteria De omgevingsvergunning kan alleen worden verleend indien hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan: a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; b. het bebouwingsbeeld; c. de verkeersveiligheid; d. stedenbouwkundige karakteristieke gebouwen; e. woonsituatie. Specifieke gebruiksregels Het gebruik van de gronden en bouwwerken, met de bestemming 'Woongebied' is aan een aantal beperkingen gebonden.

18.4.1

66

Bed & breakfastvoorziening Het gebruik van de hoofdgebouwen voor een bed & breakfastvoorziening is toegestaan, indien wordt voldaan aan de volgende voorwaarden; a. er mogen maximaal vier bedden gebruikt worden voor bed & breakfast; b. de vestiging van een bed & breakfast wordt gerealiseerd binnen het bestaande hoofdgebouw; c. een bed & breakfast mag geen tekenen van een wooneenheid vertonen, zoals een keuken; d. de woonfunctie moet in ruimtelijke en visuele zin primair blijven; e. maximaal 30% van de bestaande vloeroppervlakte van de gebouwen mag wor2 den gebruikt voor de bed & breakfastvoorziening, met een maximum van 50 m ; f. degene die de gebruiker is van de woning, moet ook degene zijn die de bed & breakfast uitoefent; g. de ruimtelijke uitstraling van de activiteiten moet qua aard, omvang en intensiteit verenigbaar zijn met de omringende woonomgeving; h. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de verkeersafwikkeling en de parkeersituatie ter plaatse; ten aanzien van het laatste geldt als uitgangspunt dat er dient te worden geparkeerd op eigen terrein.

vastgesteld

Delden Zuid 2015

Artikel 19 19.1

Woongebied - 1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Woongebied - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen, waaronder ook het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep valt en een bed & breakfastvoorziening; b. groenvoorzieningen; c. speelvoorzieningen; d. water, afvoer van water, tijdelijke berging en infiltratie van hemelwater; e. verkeers- en verblijfsdoeleinden; f. parkeervoorzieningen; g. openbare nutsvoorzieningen; h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van woongebied uitgesloten - primaire woonfunctie', het gebruik ondergeschikt en ondersteunend moet zijn aan het gebruik van het hoofdgebouw en dat het gebruik ten behoeve van de primaire woonfunctie is uitgesloten.

19.2

Bouwregels Het bouwen op de gronden met de bestemming 'Woongebied - 1' is aan een aantal regels gebonden.

19.2.1

Gebouwen ten behoeve van het wonen a. de gebouwen en overkappingen worden gebouwd binnen het bouwvlak, waarbij voor de voorgevelbouwgrens van een op de begane grond gelegen woning een erker is toegestaan, mits: 1. de bouwdiepte maximaal 25% van de breedte van de erker bedraagt; 2. de goothoogte maximaal 3 m bedraagt; 3. de oppervlakte maximaal 6 m² bedraagt; 4. de breedte maximaal 60% bedraagt van de voorgevelbreedte van het gebouw waartoe hij behoort; 5. de afstand tot aan de weg gelegen bouwperceelgrens minimaal 3,5 m bedraagt; b. ter plaatse van de aanduiding 'gevellijn' wordt de voorgevel van de woningen in of maximaal 2 m achter de aangeduide 'gevellijn' gebouwd; c. het aantal woningen bedraagt per bouwvlak maximaal, ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangegeven aantal; d. de woningen worden vrijstaand en/of tot maximaal 7 aaneen gebouwd, met dien verstande dat: 1. ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand', de woningen vrijstaand worden gebouwd; 2. ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand' en/of 'twee aaneen', de woningen vrijstaand en/of tot twee aaneen worden gebouwd; 3. ter plaatse van de aanduiding 'twee-aaneen' de woningen twee-aaneen worden gebouwd; 4. ter plaatse van de aanduiding 'aaneengebouwd', de woningen aaneengesloten wordt gebouwd; 5. ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld' appartementen mogen worden gebouwd; e. de goot- en bouwhoogte bedragen maximaal zoals ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' is aangegeven, dan wel de bestaande goot- en bouwhoogte indien deze minder bedragen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - terugliggende bouwlaag' de kapverdieping mag worden vervangen door één terugliggende bouwlaag zonder kap;

vastgesteld

67

Delden Zuid 2015

f.

de dakhelling bedraagt minimaal zoals ter plaatse van de aanduiding 'minimum dakhelling (graden)' is aangegeven, dan wel de bestaande dakhelling indien deze minder bedraagt; g. het bebouwingspercentage van het erf bedraagt maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' aangegeven percentage, waarbij de oppervlakte aan bebouwing in de bouwstrook buiten beschouwing blijft, waarvan de bebouwde oppervlakte van het achtererf maximaal 150 m² bedraagt; h. de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelgrens bedraagt minimaal 3 m; i. in afwijking van het gestelde onder h geldt dat op een afstand van minder dan 3 m van de zijdelingse perceelgrens het bouwen van gebouwen is toegestaan, mits: 1. de goot- en bouwhoogte maximaal de toegestane goot- en bouwhoogte van het bijbehorende achtererf bedragen, of de bestaande goot- en bouwhoogte van het achtererf als deze meer bedragen; 2. de afstand tot de voorgevelbouwgrens minimaal 2,5 m bedraagt, of de bestaande afstand als deze minder is; j. het bepaalde onder i geldt niet voor: 1. de aangebouwde zijden van aaneen gebouwde en/of gestapelde gebouwen. 2. de zijdelingse perceelgrens ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - afwijkende afstand zijdelingse perceelgrens'. 19.2.2

Overkappingen ten behoeve van het wonen a. overkappingen worden gebouwd binnen het bouwvlak; b. overkappingen worden op minimaal 1 m achter de voorgevelbouwgrens gebouwd; c. de bouwhoogte van overkappingen bedraagt maximaal 3 m.


19.3

68

Overige bouwwerken a. de bouwhoogte van terreinafscheidingen bedraagt voor de voorgevelrooilijn maximaal 1 m en daarachter maximaal 2,2 m; b. de bouwhoogte van bouwwerken ten behoeve van verkeers- en verblijfsdoeleinden, openbare nutsvoorzieningen bedraagt maximaal 6 m; c. per erf of terrein mag maximaal één vlaggenmast worden geplaatst met een bouwhoogte van maximaal 6 m; d. de bouwhoogte van andere overige bouwwerken bedraagt maximaal 3 m. Afwijken van de bouwregels

19.3.1

Afwijken Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van: a. het bepaalde in lid 19.2.1, sub e voor het toestaan van een bouwhoogte van maximaal 6 m; b. het bepaalde in lid 19.2.1, sub e en f voor het toestaan van een gehele of gedeeltelijk platte afdekking, dan wel een andere dakhelling;

19.3.2

Toetsingscriteria De omgevingsvergunning kan alleen worden verleend indien hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan: a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; b. het bebouwingsbeeld; c. de verkeersveiligheid; d. stedenbouwkundige karakteristieke gebouwen;

vastgesteld

Delden Zuid 2015

e. woonsituatie. 19.4

Specifieke gebruiksregels Het gebruik van de gronden en bouwwerken, met de bestemming 'Woongebied - 1' is aan een aantal beperkingen gebonden.

19.4.1

19.5

Bed & breakfastvoorziening Het gebruik van de hoofdgebouwen voor een bed & breakfastvoorziening is toegestaan, indien wordt voldaan aan de volgende voorwaarden; a. er mogen maximaal vier bedden gebruikt worden voor bed & breakfast; b. de vestiging van een bed & breakfast wordt gerealiseerd binnen het bestaande hoofdgebouw; c. een bed & breakfast mag geen tekenen van een wooneenheid vertonen, zoals een keuken; d. de woonfunctie moet in ruimtelijke en visuele zin primair blijven; e. maximaal 30% van de bestaande vloeroppervlakte van de gebouwen mag wor2 den gebruikt voor de bed & breakfastvoorziening, met een maximum van 50 m ; f. degene die de gebruiker is van de woning, moet ook degene zijn die de bed & breakfast uitoefent; g. de ruimtelijke uitstraling van de activiteiten moet qua aard, omvang en intensiteit verenigbaar zijn met de omringende woonomgeving; h. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de verkeersafwikkeling en de parkeersituatie ter plaatse; ten aanzien van het laatste geldt dat er dient te worden geparkeerd op eigen terrein. Wijzigingsbevoegdheid

19.5.1

Wijzigen Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone - wijzigingsgebied 3' binnen de bestemming 'Woongebied - 1' de bouwvlakken worden gewijzigd of worden toegevoegd, mits:  ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone - wijzigingsgebied 3' grondgebonden woningen worden gebouwd in de vorm van vrijstaande, half-vrijstaande of aan-eengebouwde woningen.

19.5.2

Toetsingscriteria De wijzigingsbevoegdheid kan alleen worden toegepast als hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan: a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; b. de milieusituatie; c. het bebouwingsbeeld; d. de verkeersveiligheid.

vastgesteld

69

Delden Zuid 2015

Artikel 20 20.1

Leiding - Gas Bestemmingsomschrijving De voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor een aardgasleiding en de daarbijbehorende belemmeringenstrook.

20.2

Bouwregels a. In afwijking van het bepaalde bij de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen mag niet worden gebouwd, anders dan ten behoeve van deze bestemming. b. Op of in deze gronden mogen geen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd.

20.3

Afwijken van de bouwregels Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 20.2 in die zin dat de in de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen genoemde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, mits: a. vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen van de leidingbeheerder; b. geen afbreuk zal worden gedaan aan een doelmatig en veilig functioneren van de leiding; c. de gronden en bouwwerken niet mogen worden gebruikt als kwetsbaar object.

20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden a. Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is een omgevingsvergunning vereist: 1. het mengen, diepploegen, woelen, aanleggen van drainage, ontginnen, egaliseren en ophogen van gronden en/of overige grondbewerkingen; 2. het uitvoeren van graafwerkzaamheden; 3. het in de grond brengen van voorwerpen; 4. het aanleggen van oppervlakteverhardingen; 5. het rooien en planten van bomen en het aanbrengen van andere beplantingen; 6. het permanent opslaan van goederen; 7. het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren. b. Het onder a vervatte verbod is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden welke: 1. het normale onderhoud betreffen; 2. graafwerkzaamheden betreffen als bedoeld in de Wet informatie-uitwisseling ondergrondse netten; 3. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning; 4. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan. c. De omgevingsvergunning zal slechts worden verleend, indien geen afbreuk zal worden gedaan aan een doelmatig en veilig functioneren van de leiding en schriftelijk advies is ingewonnen bij de leidingbeheerder.

70

vastgesteld

Delden Zuid 2015

Artikel 21 21.1

Leiding - Hoogspanning Bestemmingsomschrijving De voor 'Leiding - Hoogspanning' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg, het beheer en het onderhoud van een ondergrondse hoogspanningsverbinding met de daarbij behorende: a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde; b. belemmerde strook; In geval van strijdigheid van bepalingen gaan de regels van dit artikel vóór de bepalingen die ingevolge andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn.

21.2

Bouwregels a. Op de gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten behoeve van de hoogspanningsverbinding worden gebouwd; b. Op of in deze gronden mogen geen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd; c. Ten behoeve van andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) magmet in achtneming van de voor de betrokken bestemming(en) geldende bouwregelsuitsluitend worden gebouwd indien het bouwplan betrekking heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte en bouwhoogte niet worden vergroot en gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering.

21.3


21.3.1

Afwijken Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 21.2 ten behoeve van de bouw van in de andere bestemming(en) genoemde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mits vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de betreffende leidingbeheerder.

21.3.2

Toetsingscriteria De omgevingsvergunning kan alleen worden verleend indien hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het veilig en doelmatig functioneren van de hoogspanningsleiding.

21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden a. voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is een omgevingsvergunning vereist: 1. het aanbrengen en rooien van hoogopgaande en/of diepwortelende beplanting, waaronder rietbeplanting; 2. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe wordt gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ontgronding, ophogen en aanleggen van drainage anders dan normaal spit- en ploegwerk; 3. het aanleggen van wegen of paden en het aanbrengen van andere oppervlakte verhardingen; 4. het indrijven van voorwerpen in de bodem; 5. het permanent opslaan van goederen waaronder ook wordt verstaan het opslaan van afvalstoffen; 6. het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren;

vastgesteld

71

Delden Zuid 2015

b. het onder a vervatte verbod is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden welke: 1. normaal onderhoud en beheer betreffen, waaronder normaal spit- en ploegwerk, anders dan diepploegen; 2. al in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan; 3. mogen worden uitgevoerd krachtens een al verleende vergunning; 4. verband houden met de aanleg of instandhouding van de betreffende hoogspanningsverbinding. c. De in sub a genoemde vergunning wordt slechts verleend indien geen onevenredige afbreuk zal worden gedaan aan een doelmatig en veilig functioneren van de leiding en schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de leidingbeheerder.

72

vastgesteld

Delden Zuid 2015

Artikel 22 22.1

Leiding - Hoogspanningsverbinding Bestemmingsomschrijving De voor 'Leiding - Hoogspanningsverbinding' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg, het beheer en het onderhoud van een bovengrondse hoogspanningsleiding; met de daarbij behorende: a. bouwwerken, geen gebouw zijnde; b. belemmerde strook; In geval van strijdigheid van bepalingen gaan de regels van dit artikel vóór de bepalingen die ingevolge andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn.

22.2

Bouwregels a. Op de gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten behoeve van de hoogspanningsverbinding worden gebouwd; b. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 50 m; c. ten behoeve van andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) magmet in achtneming van de voor de betrokken bestemming(en) geldende bouwregelsuitsluitend worden gebouwd indien het bouwplan betrekking heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte en bouwhoogte niet worden vergroot en gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering.

22.3

Afwijken van de bouwregels Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 22.2 ten behoeve van de bouw van in de andere bestemming(en) genoemde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mits vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de betreffende leidingbeheerder.

22.3.1

Toetsingscriteria De omgevingsvergunning kan alleen worden verleend indien hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het doelmatig en veilig functioneren van de leiding.

22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden a. voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is een omgevingsvergunning vereist: 1. het aanbrengen en rooien van hoogopgaande en/of diepwortelende beplanting, waaronder rietbeplanting; 2. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe wordt gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ontgronding, ophogen en aanleggen van drainage anders dan normaal spit- en ploegwerk; 3. het aanleggen van wegen of paden en het aanbrengen van andere oppervlakte verhardingen; 4. het indrijven van voorwerpen in de bodem; 5. het permanent opslaan van goederen waaronder ook wordt verstaan het opslaan van afvalstoffen;

vastgesteld

73

Delden Zuid 2015

6. het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren; b. het onder a vervatte verbod is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden welke: 1. normaal onderhoud en beheer betreffen, waaronder normaal spit- en ploegwerk, anders dan diepploegen; 2. al in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan; 3. mogen worden uitgevoerd krachtens een al verleende vergunning; 4. verband houden met de aanleg of instandhouding van de betreffende hoogspanningsverbinding. c. De in sub a genoemde vergunning wordt slechts verleend indien geen onevenredige afbreuk zal worden gedaan aan een doelmatig en veilig functioneren van de leiding en schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de leidingbeheerder.

74

vastgesteld

Delden Zuid 2015

Artikel 23 23.1

Leiding - Riool Bestemmingsomschrijving De voor 'Leiding - Riool' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor een rioolpersleiding en de daarbijbehorende belemmeringenstrook.

23.2


23.3

Afwijken van de bouwregels Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 23.2 in die zin dat de in de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen genoemde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, mits: a. vooraf advies wordt ingewonnen van de leidingbeheerder; b. geen afbreuk zal worden gedaan aan een doelmatig en veilig functioneren van de leiding; c. de gronden en bouwwerken niet mogen worden gebruikt als kwetsbaar object.

23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden a. Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is een omgevingsvergunning vereist: 1. het mengen, diepploegen, woelen, aanleggen van drainage, ontginnen, egaliseren en ophogen van gronden en/of overige grondbewerkingen; 2. het uitvoeren van graafwerkzaamheden; 3. het in de grond brengen van voorwerpen; 4. het aanleggen van oppervlakteverhardingen; 5. het rooien en planten van bomen en het aanbrengen van andere beplantingen; 6. het permanent opslaan van goederen; 7. het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren. b. Het onder a vervatte verbod is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden welke: 1. het normale onderhoud betreffen; 2. graafwerkzaamheden betreffen als bedoeld in de Wet informatie-uitwisseling ondergrondse netten; 3. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning; 4. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan. c. De omgevingsvergunning zal slechts worden verleend, indien geen afbreuk zal worden gedaan aan een doelmatig en veilig functioneren van de leiding en advies is ingewonnen bij de leidingbeheerder.

vastgesteld

75

Delden Zuid 2015

Artikel 24 24.1

Leiding - Water Bestemmingsomschrijving De voor 'Leiding - Water' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor een hoofdwaterleiding en de daarbijbehorende belemmeringenstrook.

24.2


24.3


24.3.1

Afwijken Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 24.2 in die zin dat de in de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen genoemde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, mits vooraf advies wordt ingewonnen bij de betreffende leidingbeheerder.

24.3.2

Toetsingscriteria De omgevingsvergunning kan alleen worden verleend indien hierdoor geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het doelmatig functioneren van de leiding.

24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden a. Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is een omgevingsvergunning vereist: 1. het mengen, diepploegen, woelen, aanleggen van drainage, ontginnen, egaliseren en ophogen van gronden en/of overige grondbewerkingen; 2. het uitvoeren van graafwerkzaamheden; 3. het in de grond brengen van voorwerpen; 4. het aanleggen van oppervlakteverhardingen; 5. het rooien en planten van bomen en het aanbrengen van andere beplantingen; 6. het permanent opslaan van goederen; 7. het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren. b. Het onder a vervatte verbod is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden welke: 1. het normale onderhoud betreffen; 2. graafwerkzaamheden betreffen als bedoeld in de Wet informatie-uitwisseling ondergrondse netten; 3. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning; 4. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan. c. De omgevingsvergunning zal slechts worden verleend, indien geen afbreuk zal worden gedaan aan een doelmatig en veilig functioneren van de leiding en advies is ingewonnen bij de leidingbeheerder.

76

vastgesteld

Delden Zuid 2015

Artikel 25 25.1

Waarde - Archeologische verwachting 1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Waarde - Archeologische verwachting 1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het herstel en behoud van archeologische waarden.

25.2

Bouwregels Op de gronden bedoeld in lid 25.1 mogen geen bouwwerken worden gebouwd waarbij de bodem dieper dan 40 cm wordt geroerd, met uitzondering van: a. bouwwerken ter vervanging van bestaande bouwwerken waarbij de bouwwerken niet worden uitgebreid en waarbij de bestaande fundering wordt benut; 2 b. bouwwerken met een oppervlakte kleiner dan 2.500 m ten behoeve van andere voor deze gronden geldende bestemmingen.

25.3

Afwijken van de bouwregels a. Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 25.2 indien de archeologische waarden door de bouwactiviteiten niet onevenredig worden geschaad. b. Alvorens over de aanvraag wordt beslist, dient de aanvrager een rapport te overleggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgesteld. c. Een rapport is alleen dan niet noodzakelijk indien naar het oordeel van burgemeester en wethouders de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld. Deze informatie wordt dan als een rapport beschouwd.

25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden a. Voor de volgende werken en werkzaamheden over een oppervlakte groter dan 2.500 m² en dieper dan 40 cm is een omgevingsvergunning vereist: 1. het graven (inclusief het leggen van funderingen), ontgronden, afgraven, egaliseren, mengen, diepploegen, ontginnen en ophogen; 2. het graven of dempen van waterpartijen en watergangen; 3. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en drainage en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur; 4. het verlagen van het waterpeil in gebieden; 5. het aanbrengen of rooien van bomen en/of houtgewas, waarbij stobben worden verwijderd. a. Een omgevingsvergunning als bedoeld onder 25.4, sub a wordt slechts verleend indien de archeologische waarden door de werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden niet onevenredig worden geschaad. Alvorens het bevoegd gezag de omgevingsvergunning verleend, winnen zij advies in bij een daarvoor deskundige en onafhankelijke instantie. b. De onder 25.4, sub a bedoelde omgevingsvergunning is niet vereist voor werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die: 1. plaatsvinden in of op gronden waarvan op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat zich ter plekke geen archeologische waarden te verwachten zijn; 2. al in uitvoering zijn op het moment van het van kracht worden van het plan; 3. het normale onderhoud betreffen;

vastgesteld

77

Delden Zuid 2015

4. mogen worden uitgevoerd krachtens een al verleende omgevingsvergunning; 5. op archeologisch onderzoek zijn gericht; 6. plaatsvinden in of op een begraafplaats ten behoeve van het delven van graven. 25.5

Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat aan de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologische verwachting 1', deze bestemming wordt ontnomen indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat ter plaatse geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn.

78

vastgesteld

Delden Zuid 2015

Artikel 26 26.1

Waarde - Archeologische verwachting 2 Bestemmingsomschrijving De voor 'Waarde - Archeologische verwachting 2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het herstel en behoud van archeologische waarden.

26.2

Bouwregels Op de gronden bedoeld in lid 26.1 mogen geen bouwwerken worden gebouwd waarbij de bodem dieper dan 40 cm wordt geroerd, met uitzondering van: a. bouwwerken ter vervanging van bestaande bouwwerken waarbij de bouwwerken niet worden uitgebreid en waarbij de bestaande fundering wordt benut; 2 b. bouwwerken met een oppervlakte kleiner dan 5.000 m ten behoeve van andere voor deze gronden geldende bestemmingen.

26.3

Afwijken van de bouwregels a. Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 26.2 indien de archeologische waarden door de bouwactiviteiten niet onevenredig worden geschaad. b. Alvorens over de aanvraag wordt beslist, dient de aanvrager een rapport te overleggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgesteld. c. Een rapport is alleen dan niet noodzakelijk indien naar het oordeel van burgemeester en wethouders de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld. Deze informatie wordt dan als een rapport beschouwd.

26.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden a. Voor de volgende werken en werkzaamheden over een oppervlakte groter dan 5.000 m² en dieper dan 40 cm is een omgevingsvergunning vereist: 1. het graven (inclusief het leggen van funderingen), ontgronden, afgraven, egaliseren, mengen, diepploegen, ontginnen en ophogen; 2. het graven of dempen van waterpartijen en watergangen; 3. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en drainage en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur; 4. het verlagen van het waterpeil in gebieden; 5. het aanbrengen of rooien van bomen en/of houtgewas, waarbij stobben worden verwijderd. b. Een omgevingsvergunning als bedoeld onder 26.4, sub a wordt slechts verleend indien de archeologische waarden door de werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden niet onevenredig worden geschaad. Alvorens het bevoegd gezag de vergunning verleend, winnen zij advies in bij een daarvoor deskundige en onafhankelijke instantie. c. De onder 26.4,sub a bedoelde omgevingsvergunning is niet vereist voor werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die: 1. plaatsvinden in of op gronden waarvan op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat zich ter plekke geen archeologische waarden te verwachten zijn; 2. al in uitvoering zijn op het moment van het van kracht worden van het plan; 3. het normale onderhoud betreffen;

vastgesteld

79

Delden Zuid 2015

4. mogen worden uitgevoerd krachtens een al verleende omgevingsvergunning; 5. op archeologisch onderzoek zijn gericht; 6. plaatsvinden in of op een begraafplaats ten behoeve van het delven van graven. 26.5

Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat aan de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologische verwachting 2', deze bestemming wordt ontnomen indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat ter plaatse geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn.

80

vastgesteld

Delden Zuid 2015

Artikel 27 27.1

Waarde - Boom Bestemmingsomschrijving De voor 'Waarde - Boom' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud, het herstel en/of de ontwikkeling van de levensvatbaarheid en ruimtelijke, monumentale en ecologische betekenis van bomen met dien verstande dat bij de beoordeling van het behoud van de bomen ook rekening wordt gehouden met de gemeentelijke Bomenverordening. Bestaande gebouwen en bouwwerken zijn binnen de bestemming toegestaan.

27.2

Bouwregels a. Op deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd, daarop uitgezonderd de de herbouw van bestaande gebouwen en bouwwerken. b. Op deze gronden mogen geen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd.

27.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden a. Voor de volgende werken en werkzaamheden is een omgevingsvergunning vereist: 1. het aanbrengen van boven- en ondergrondse transport-, energie- of communicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur; 2. het leggen van drainagebuizen; 3. het aanleggen en verharden van wegen, paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; 4. het verlagen, afgraven, ophogen of egaliseren van de bodem en/of gronden; 5. het wijzigen van de grondwaterstand door bevloeiing, (bron)bemaling, drainage of op andere wijze; 6. het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op andere wijze indrijven van voorwerpen in de grond. b. Het onder 27.3, sub a vervatte verbod gelden niet voor werken of werkzaamheden: 1. betreffende het normale onderhoud en beheer van de gronden; 2. welke op het moment van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren; mits het uitvoeren van deze werken en/of werkzaamheden niet de dood of ernstige beschadiging of ontsiering van de boom tot gevolg (kunnen) hebben. c. De onder 27.3, sub a genoemde werken en werkzaamheden zijn slechts toelaatbaar indien wordt aangetoond dat het uitvoeren van de werken en/of werkzaamheden de conditie, levensverwachting, groeiplaats en (beeld)kwaliteit van de boom niet worden aangetast. d. Ten behoeve van het verlenen van de onder a genoemde omgevingsvergunning dient een bomeneffectanalyse te worden uitgevoerd. De vergunning kan alleen worden afgegeven respectievelijk uitgevoerd indien uit de bomeneffectanalyse blijkt dat de bomen, eventueel na het treffen van maatregelen, duurzaam kunnen worden gehandhaafd. Het bevoegd gezag is tevens bevoegd bij het verlenen van de omgevingsvergunning nadere eisen te stellen ten aanzien van de situering, afmetingen en aard van de verhardingen. 27.4

Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de bestemming 'Waarde - Boom' wordt verwijderd, indien:

vastgesteld

81

Delden Zuid 2015

a. de bescherming van de betreffende boom niet langer noodzakelijk is, omdat de boom is verplaatst dan wel niet meer aanwezig is; of b. de levensverwachting van de betreffende monumentale boom door ziekte of door ouderdom minder dan 10 jaar bedraagt; of c. zwaarwegende maatschappelijke belangen dit vergen.

82

vastgesteld

Delden Zuid 2015

Artikel 28 28.1

Waterstaat - Bebouwingsvrij Bestemmingsomschrijving De voor 'Waterstaat - Bebouwingsvrij' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van waterschapsbelangen met de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

28.2

Bouwregels a. In afwijking van het bepaalde bij de andere daar voorkomende bestemmingen mag niet worden gebouwd, anders dan ten behoeve van deze bestemming. b. Op deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd. c. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 2 m.

28.3

Afwijken van de bouwregels Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 28.2 in die zin dat gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die zijn toegestaan op grond van de andere bestemming worden gebouwd, mits vooraf advies wordt ingewonnen bij de beheerder van de watergang. (Op de gronden met de dubbelbestemming 'Waterstaat - Bebouwingsvrij' is tevens de Keur voor waterkeringen en wateren van het waterschap van toepassing)

vastgesteld

83

Delden Zuid 2015

Hoofdstuk 3 Artikel 29

Algemene regels

Anti-dubbeltelregel Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

84

vastgesteld

Delden Zuid 2015

Artikel 30 30.1

Algemene aanduidingsregels veiligheidszone - bedrijven

30.1.1

Bouwregels In afwijking van het bepaalde in de ter plaatse voorkomende bestemming(en) mogen ter plaatse van de gebiedaanduiding 'veiligheidszone - bedrijven' op of in deze gronden geen kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten worden gebouwd.

30.1.2

Afwijken van de bouwregels Er kan met omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in lid 30.1.1 in die zin dat beperkt kwetsbare objecten worden gebouwd, mits hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de veiligheid van personen.

30.1.3

Specifieke gebruiksregels Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:  het gebruik van de gronden en bouwwerken als kwetsbaar of beperkt kwetsbaar object.

30.1.4

Afwijken van de gebruiksregels Er kan met omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in lid 30.1.2 in die zin dat de gronden en bouwwerken worden gebruikt als beperkt kwetsbaar object, mits hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de veiligheid van personen.

30.1.5

Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat: a. de gebiedsaanduiding 'veiligheidszone - bedrijven' wordt verwijderd, mits de betreffende risicovolle inrichting ter plaatse is beëindigd; b. de gebiedsaanduiding 'veiligheidszone - bedrijven' voor een risicovolle inrichting wordt gewijzigd, mits: 1. voor de risicovolle inrichting een vergunning ingevolge de Wet milieubeheer is verleend of gewijzigd; 2. de ligging van de zone is afgestemd op de met deze vergunning corresponderende veiligheidsafstand ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen; 3. zich binnen de gewijzigde zone geen kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten bevinden.

vastgesteld

85

Delden Zuid 2015

Artikel 31

Algemene gebruiksregels Het gebruik van de gronden en bouwwerken van de bestemmingen van het bestemmingsplan Delden Zuid 2015 is aan een aantal beperkingen gebonden.

31.1

Strijdig gebruik a. De gronden en bouwwerken mogen niet worden gebruikt voor: 1. het (zelfstandig) bewonen van vrijstaande gebouwen, niet zijnde woningen; 2. seksinrichtingen; 3. handelsdoeleinden en reparatiedoeleinden in garageboxen.

86

vastgesteld

Delden Zuid 2015

Artikel 32 32.1

Algemene afwijkingsregels Afwijken Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van: a. het bepaalde in het plan in die zin dat het beloop of profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of -intensiteit daartoe aanleiding geven; b. het bepaalde in het plan in die zin dat bestemmings- of bouwgrenzen worden overschreden indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft; c. de bestemmingsregels in die zin dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van zend- en/of sirenemasten wordt vergroot tot maximaal 45,00 m; d. de bestemmingsregels in die zin dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde wordt vergroot tot maximaal 15,00 m; e. de bestemmingsregels in die zin dat de bouwhoogte van de gebouwen ten behoeve van plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen, luchtkokers, liftkokers en lichtkappen, wordt vergroot, mits: 1. deze vergroting maximaal 10 m² per plaatselijke verhoging zal bedragen; 2. de gezamenlijke oppervlakte van de verhogingen ten hoogste 50% van het dakvlak zal bedragen; 3. de vergroting leidt tot een bouwhoogte van maximaal 1,25 maal de maximale bouwhoogte van het betreffende gebouw.

32.2

Toetsingscriteria De omgevingsvergunning kan alleen worden verleend indien hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan: a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; b. de brandveiligheid; c. het bebouwingsbeeld; d. de verkeersveiligheid; e. de milieusituatie; f. de woonsituatie; g. stedenbouwkundige karakteristieke gebouwen.

vastgesteld

87

Delden Zuid 2015

Artikel 33 33.1

Algemene wijzigingsregels Wijzigen Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone wijzigingsgebied 2' de bestemmingen 'Bedrijventerrein' en 'Groen - Groene ruimte' wijzigen in de bestemming 'Water', mits: a. het gaat om de verbreding van het Twentekanaal ten behoeve van de toegankelijkheid en het laden en lossen van categorie 5a schepen; b. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 17 van toepassing zijn.

33.2

Toetsingscriteria De wijzigingsbevoegdheid kan alleen worden toegepast indien hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan: a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; b. de brandveiligheid; c. de verkeersveiligheid; d. de milieusituatie; e. de woonsituatie.

88

vastgesteld

Delden Zuid 2015

Artikel 34

Overige regels a. Indien de (wijziging van de) omvang, het bouwen van en/of de bestemming van een gebouw danwel het terrein daartoe aanleiding geeft, moet ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's in voldoende mate ruimte zijn aangebracht, conform bijlage 4 Parkeernormen gemeente Hof van Twente Parkeernormen gemeente Hof van Twente parkeernormering, op eigen terrein in, op of onder het gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw danwel die functie behoort. b. De onder a bedoelde ruimte voor het parkeren van auto's moet afmetingen hebben die zijn afgestemd op gangbare personenauto's. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan: 1. indien de afmetingen van bedoelde parkeerruimten minimaal 1,80 m bij 5 m en maximaal 3,25 m bij 6 m bedragen; 2. indien de afmetingen van een gereserveerde parkeerruimte voor een gehandicapte - voorzover die ruimte niet in de lengterichting aan een trottoir grenst - minimaal 3,50 m bij 5 m bedragen. c. Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen, moet in deze behoefte in voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort. d. Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde onder a en c: 1. indien het voldoen aan die bepalingen op overwegende bezwaren stuit; of 2. voor zover op andere redelijke wijze in de nodige parkeer- of stallingsruimtem, dan wel laad- of losruimte wordt voorzien.

vastgesteld

89

Delden Zuid 2015

Hoofdstuk 4 Artikel 35 35.1

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

35.2

Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

35.3

Persoonsgebonden overgangsrecht In afwijking van lid 35.2 sub a en b mag het bestaande gebruik van recreatiewoningen ten behoeve van permanente bewoning worden voorgezet door de personen die zijn genoemd in bijlage 5 Lijst persoonsgebonden beschikkingen, welke op 31 oktober 2003 het recreatieverblijf permanent bewoonden en er sindsdien onafgebroken permanent hebben gewoond, totdat de betreffende personen de recreatiewoning niet meer voor permanente bewoning gebruiken en/of zich laten uitschrijven uit de gemeentelijk basisadministratie.

90

vastgesteld

Delden Zuid 2015

Artikel 36

Slotregel Deze regels worden aangehaald als 'Regels van het bestemmingsplan Delden Zuid 2015'.

vastgesteld

91

BIJLAGE 1

VNG-bestand categorale bedrijfsindeling 2009 (planologische selectie)

SBI-CODE 1993

SBI-CODE 2008

OMSCHRIJVING

01

01

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING TEN BEHOEVE VAN DE LANDBOUW

014

016

0142

0162

Dienstverlening ten behoeve van de landbouw 2 1. plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. < 500 m 2. plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o.>= 500 m 2 KI-stations

02

02

BOSBOUW EN DIENSTVERLENING TEN BEHOEVE VAN BOSBOUW

020

021, 022, 024

Bosbouwbedrijven

15

10, 11

VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN

151

101, 102

Slachterijen en overige vleesverwerking: 1. slachterijen en pluimveeslachterijen 2 4. vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m 2 5. vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 m 2 6. vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m 5. loonslachterijen Visverwerkingsbedrijven: 2. conserveren 5. verwerken anderszins: p.o.<= 1000 m 2 6. verwerken anderszins: p.o. <= 300 m 2 Aardappelproducten fabrieken 2 2. vervaardiging van snacks met p.o. < 2000 m Groente- en fruitconservenfabrieken: 1. jam 2. groente algemeen 3. met koolsoorten Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten: 1. p.c. < 250.000 t/j Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten: 1. p.c. < 250.000 t/j Margarinefabrieken: 1. p.c. < 250.000 t/j Zuivelproductenfabrieken: 3. melkproductenfabrieken v.c. < 55.000 t/j

152

101, 102 102

1531

1031

1532, 1533

1032, 1039

1541

104101

1542

104102

1543

1042

1551

1051

blz. 1

CAT

2 3.1 2

3.1

3.2 3.2 3.1 3.1 3.1 4.1 3.2 3.1 3.1 3.2 3.2 3.2 4.1 4.1 4.1 3.2


SBI-CODE 1993

SBI-CODE 2008

1552

1052

1561

1061

blz. 2

OMSCHRIJVING

CAT 2

1585 1586

1073 1083

1587 1589 1589.1 1589.2

108401 1089

1592

110102

1593 t/m 1595 1598

1102 t/m 1104 1107

1. consumptie-ijsfabrieken p.o. > 200 m 2 2. consumptie-ijsfabrieken p.o. <= 200 m Meelfabrieken: 1. p.c. < 500 t/u 2. p.c. >= 500 t/u Grutterswarenfabrieken Zetmeelfabrieken: 1. p.c. < 10 t/u Veevoederfabrieken: 5. mengvoeder, p.c. < 100 t/u Vervaardiging van voer voor huisdieren Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: 1. v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens 2. v.c.>= 7500 kg meel/week Banket-, biscuit- en koekfabrieken Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: 2 2. cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m 2 3. cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m 2 5. Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden p.o. > 200 m 2 6. Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden p.o. <= 200 m Deegwarenfabrieken Koffiebranderijen en theepakkerijen: 2. theepakkerijen Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden Vervaardiging van overige voedingsmiddelen Bakkerijgrondstoffenfabrieken Soep- en soeparomafabrieken: 1. zonder poederdrogen Vervaardiging van ethylalcohol door gisting: 1. p.c. < 5.000 t/j Vervaardiging van wijn, cider, e.d. Mineraalwater- en frisdrankfabrieken

16

12

VERWERKING VAN TABAK

160 17

120 13

Tabaksverwerkende industrie VERVAARDIGING VAN TEXTIEL

4.1

171 172

131 132

3.2

173 174, 175 1751 176, 177

133 139 1393 139, 143

Bewerken en spinnen van textielvezels Weven van textiel: 1. aantal weefgetouwen < 50 Textielveredelingsbedrijven Vervaardiging van textielwaren Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen

18

14

VERVAARDIGING VAN KLEDING: BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT

181 182 183

141

Vervaardiging kleding van leer Vervaardiging van kleding en -toebehoren (exclusief van leer) Bereiden en verven van bont, vervaardiging van artikelen van bont

1562

1062

1571

1091

1572 1581

1092 1071

1582 1584

1072 10821

142, 151

3.2 2 4.1 4.2 4.1 4.1 4.1 4.1 2 3.2 3.2 3.2 2 3.2 2 3.1 3.2 4.1 4.1 4.1 4.1 4.1 2 3.2

3.2 3.1 3.1 4.1 3.1

3.1 2 3.1


SBI-CODE 1993

SBI-CODE 2008

OMSCHRIJVING

19

15

VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCLUSIEF KLEDING)

192 193

151 152

Lederwarenfabrieken (exclusief kleding en schoeisel) Schoenenfabrieken

20

16

HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.

2010.1 2010.2

16101 16102

Houtzagerijen Houtconserveringsbedrijven: 1. met creosootolie 2. met zoutoplossingen Fineer- en plaatmaterialenfabrieken 1. Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout 2. Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m 2 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken

202 203, 204, 205 203, 204, 205 205

1621 162

21

17

VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN

2111 2112

1711 1712

Vervaardiging van pulp Papier- en kartonfabrieken: 1. p.c. < 3 t/u 2. p.c. 3 - 15 t/u Papier- en kartonwarenfabrieken Golfkartonfabrieken: 1. p.c. < 3 t/u 2. p.c. >= 3 t/u

212 2121.2

162902

172 17212

22

58

UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUCTIE VAN OPGENOMEN MEDIA

221 2221 2222 2222.6 2223

581 1811 1812 18129 1814

2224 2225 223

1813 1814 182

Uitgeverijen (kantoren) Drukkerijen van dagbladen Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen) Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen Grafische afwerking Binderijen Grafische reproductie en zetten Overige grafische activiteiten Reproductiebedrijven opgenomen media

23

19

AARDOLIE- EN STEENKOOLVERWERKINGSINDUSTRIE BEWERKING SPLIJT- EN KWEEKSTOFFEN

2320.2

19202

Smeeroliën- en vettenfabrieken

24

20

VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUCTEN

2412

2012

Kleur- en verfstoffenfabrieken Methanolfabrieken: 1. p.c. < 100.000 t/j

2442

2120

Farmaceutische productenfabrieken: 1. formulering en afvullen geneesmiddelen 2. verbandmiddelenfabrieken Lijm- en plakmiddelenfabrieken: 1. zonder dierlijke grondstoffen Fotochemische productenfabrieken Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken Overige chemische productenfabrieken n.e.g.

2462

2052

2464 2466

205902 205903

25

22

VERVAARDIGING VAN PRODUCTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF

2512

221102

Loopvlakvernieuwingsbedrijven: 1. vloeroppervlakte < 100 m² 2. vloeroppervlakte > 100 m² Rubber-artikelenfabrieken Kunststofverwerkende bedrijven: 1. zonder fenolharsen 3. productie van verpakkingsmaterialen en assemblage van kunststof bouwmaterialen

2513 252

2219 222

26

23

VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUCTEN

261

231

Glasfabrieken:

blz. 3

CAT

3.1 3.1

3.2 4.1 3.1 3.2 3.2 3.1 2

4.1 3.1 4.1 3.2 3.2 4.1

1 3.2 3.2 2 1 2 2 2 1

3.2

4.1 4.1

3.1 2 3.2 3.2 3.1 4.1

3.1 4.1 3.2 4.1 3.1


SBI-CODE 1993 2615 262, 263

SBI-CODE 2008 231 232, 234

264

233

2652

235201

2653

235202

2661.1

23611

2661.2

23612

2662 2663, 2664

2362 2363, 2364

2665, 2666

2365, 2369

OMSCHRIJVING 1. glas en glasproducten, p.c. < 5.000 t/j Glasbewerkingsbedrijven Aardewerkfabrieken: 1. vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW 2. vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW Baksteen- en baksteenelementenfabrieken Dakpannenfabrieken Kalkfabrieken: 1. p.c. < 100.000 t/j Gipsfabrieken: 1. p.c. < 100.000 t/j Betonwarenfabrieken: 1. zonder persen, triltafels en bekistingstrillers Kalkzandsteenfabrieken: 1. p.c. < 100.000 t/j Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken Betonmortelcentrales: 1. p.c. < 100 t/u Vervaardiging van producten van beton, (vezel)cement en gips: 1. p.c. < 100 t/d

blz. 4

CAT 3.2 3.1 2 3.2 4.1 4.1 4.1 4.1 4.1 3.2 3.2 3.2 3.2


SBI-CODE 1993 267

2681

SBI-CODE 2008 237

2391

OMSCHRIJVING Natuursteenbewerkingsbedrijven: 2 1. zonder breken, zeven en drogen p.o. > 2.000 m 2 2. zonder breken, zeven en drogen p.o. <= 2.000 m Slijp- en polijstmiddelenfabrieken Isolatiematerialenfabrieken (exclusief glaswol): 2. overige isolatiematerialen Minerale productenfabrieken n.e.g. 1. Asfaltcentrales p.c. < 100 ton/uur

28

25, 31

VERVAARDIGING EN REPARATIE VAN PRODUCTEN VAN METAAL (EXCLUSIEF MACHINES EN TRANSPORTMIDDELEN)

281

251, 331

Constructiewerkplaatsen: 1. gesloten gebouw 2 2. gesloten gebouw, p.o. <200 m 3. in open lucht, p.o. < 2.000 m² Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen, en dergelijke Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven: 1. algemeen 2. scoperen (opspuiten van zink). 3. thermisch verzinken 4. thermisch vertinnen 5. mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten). 6. anodiseren, eloxeren 7. chemische oppervlaktebehandeling 8. emailleren 9. galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen, en dergelijke). 11. metaalharden 12. lakspuiten en moffelen Overige metaalbewerkende industrie 2 Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200 m

2822, 2830 284

2521, 2530, 3311 255, 331

2851

2561, 3311

2852

2562, 3311

blz. 5

CAT 3.2 3.1 3.1 4.1 3.2 4.1

3.2 3.1 4.1 4.1 4.1 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.1


SBI-CODE 1993 287

SBI-CODE 2008 259, 331

OMSCHRIJVING Grofsmederijen, ankeren kettingfabrieken: 1. p.o. < 2.000 m² Overige metaalwarenfabrieken niet eerder genoemd Overige metaalwarenfabrieken niet eerder genoemd: inpandig p.o. <200 m 2

29

27, 28, 33

VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN

29

27, 28, 33

Machine- en apparatenfabrieken inclusief reparatie: 1. p.o. < 2.000 m² 2. p.o. >= 2.000 m²

30

26, 28, 33

VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS

30

26, 28, 33

Kantoormachines- en computerfabrieken inclusief reparatie

31

26, 27, 33

VERVAARDIGING VAN OVERIGE ELEKTRONISCHE MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDHEDEN

311 312 313 314 316

271, 331 271, 273 273 272 293

Elektromotoren- en generatorenfabrieken inclusief reparatie Schakel- en installatiemateriaalfabrieken Elektrische draad- en kabelfabrieken Accumulatoren- en batterijenfabrieken Elektrotechnische industrie niet eerder genoemd

32

26, 33

VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN BENODIGDHEDEN

321 t/m 323

261, 263, 264, 331

3210

2612

33

26, 32, 33

blz. 6

CAT 4.1 3.2 3.1

3.2 4.1

3.1

4.1 4.1 4.1 3.2 2

3.1 Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur, en dergelijke inclusief reparatie Fabrieken voor gedrukte bedrading

3.1

VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN 33

26, 32, 33

Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten, e.d. incl. reparatie

34

29

VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS

341

291

3420.1 3420.2 343

29201 29202 293

Autofabrieken en assemblagebedrijven 1. p.o. < 10.000 m² Carrosseriefabrieken Aanhangwagen- en opleggerfabrieken Auto-onderdelenfabrieken

35

30

VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCLUSIEF AUTO'S EN AANHANGWAGENS)

351

301, 3315

Scheepsbouw- en reparatiebedrijven: 1. houten schepen 2. kunststof schepen 3. metalen schepen < 25 m Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen: 1. algemeen Vliegtuigbouw- en -reparatiebedrijven: 1. zonder proefdraaien motoren Rijwiel- en motorrijwielfabrieken Transportmiddelenindustrie niet eerder genoemd

352

302, 317

353

303, 3316

354 355

309 3099

36

31

VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN VERVAARDIGING VAN OVERIGE GOEDEREN NIET EERDER GENOEMD.

361

310 9524

1. meubelfabrieken 2 2. meubelstoffeerderijen b.o.< 200 m

2

4.1 4.1 4.1 3.2

3.1 3.2 4.1 3.2 4.1 3.2 3.2

3.2 1


SBI-CODE 1993

SBI-CODE 2008

blz. 7

OMSCHRIJVING

CAT

362 363 364 365 366 366

321 322 323 324 32991 32999

Fabricage van munten, sieraden, en dergelijke Muziekinstrumentenfabrieken Sportartikelenfabrieken Speelgoedartikelenfabrieken Sociale werkvoorziening Vervaardiging van overige goederen niet eerder genoemd

40

35

PRODUCTIE EN DISTRIBUTIE VAN ELEKTRICITEIT, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER Bio-energieinstallaties, elektrisch vermogen < 50 MWe: 1. covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en reststromen voedingsindustrie 2. vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: 1. < 10 MVA 2. 10 - 100 MVA 3. 100 - 200 MVA Gasdistributiebedrijven: 3. gas: reduceer-, compressor-, meet- en reglinstallatie categorie A 4. gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), categorie B en C 5. gasontvang- en -verdeelstations, categorie D Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: 1. stadsverwarming 2. blokverwarming Windmolens: 1. wiekdiameter 20 m 2. wiekdiameter 30 m

41

36

WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER

41

36

Waterwinning-/ bereidingsbedrijven: 2. bereiding met chloorbleekloog en dergelijke en / of straling Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: 1. < 1 MW 2. 1 - 15 MW

45

41, 42, 43

BOUWNIJVERHEID

41, 42, 43

Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2000 m

2

Bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2000 m

2

2 2 3.1 3.1 2 3.1

3.2 3.2 2 3.1 3.2 1 2 3.1 3.2 2 3.2 4.1

3.1 2 3.2

3.2 3.1

Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m

2

3.1

Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. < 1000 m

2

2

50

45, 47

HANDEL IN EN REPARATIE VAN AUTO'S EN MOTORFIETSEN, BENZINESERVICESTATIONS

501, 502, 504

451, 452, 453

Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven

2


SBI-CODE 1993

SBI-CODE 2008

502 5020.4

451 45204

5020.5 503, 504 505

45205 453 473

OMSCHRIJVING (Groot)handel in vrachtauto's (inclusief import en reparatie) Autoplaatwerkerijen Autobeklederijen Autospuitinrichtingen Autowasserijen Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires Benzineservicestations: 1. met LPG > 1000 m 3/jr 2. met LPG< 1000 m 3/jr 3. zonder LPG

51

46

GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING

511 5121 5122 5123 5124 5125, 5131 5132, 5133 5134 5135 5136 5137 5138, 5139 514 5148.7

461 4621 4622 4623 4624 46217, 4631 4632, 4633 4634 4635 4636 4637 4638, 4639 464, 46733 46499

Handelsbemiddeling (kantoren) Groothandel in akkerbouwproducten en veevoeders Groothandel in bloemen en planten Groothandel in levende dieren Groothandel in huiden, vellen en leder Groothandel in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen Groothandel in vlees, vleeswaren, zuivelproducten, eieren en spijsoliën Groothandel in dranken Groothandel in tabaksproducten Groothandel in suiker, chocolade en suikerwerk Groothandel in koffie, thee, cacao en specerijen Groothandel in overige voedings- en genotmiddelen Groothandel in overige consumentenartikelen Groothandel in vuurwerk en munitie: 1. consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton 2. consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton 5. munitie Groothandel in vaste brandstoffen: 1. klein, lokaal verzorgingsgebied

5151.1

46711

5151.2

46712

5151.3 5152.2 /.3 5154

46713 46722, 46723 4673

517

466, 469

Groothandel in vloeibare en gasvormige brandstoffen: 1. vloeistoffen o.c. < 100.000 m³ Groothandel in minerale olieproducten (exclusief brandstoffen) Groothandel in metalen en -halffabrikaten Groothandel in hout en bouwmaterialen 2 1. Algemeen: bebouwde oppervlakte > 2000 m 2 2. Algemeen: bebouwde oppervlakte <= 2000 m Zand en grind: 2 1. algemeen: bebouwde oppervlakte > 200 m 2 2. algemeen: bebouwde oppervlakte < = 200 m Groothandel in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur 1. algemeen: bebouwde oppervlakte > 2000 m 2 2. algemeen: bebouwde oppervlakte <= 2000 m 2 Groothandel in chemische producten Groothandel in overige intermediaire goederen 2 Autosloperijen: bebouwde oppervlakte > 1000 m 2 Autosloperijen: bebouwde oppervlakte < = 1000 m 2 Overige groothandel in afval en schroot : bebouwde oppervlakte <= 1000 m 2 Overige groothandel in afval en schroot: bebouwde oppervlakte > 1000 m Groothandel in machines en apparaten: 1. machines voor de bouwnijverheid 2. overige Overige groothandel (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.)

60

49

VERVOER OVER LAND

6021.1 6022

493

Bus-, tram- en metrostations en -remises Taxibedrijven en taxistandplaatsen

5153.4

46735

4674

5155.1 5156 5157

46751 4676 4677

5157.2 /.3 5162

466

blz. 8

CAT 3.2 3.2 1 3.1 2 2 4.1 3.1 2

1 3.1 2 3.2 3.1 3.1 3.1 2 2 2 2 2 2 2 3.1 2 3.1 4.1 3.2 3.2 3.1 2 3.2 2 3.1 2 3.2 2 3.2 3.1 3.1 3.2 3.2 3.1 2

3.2 2


SBI-CODE 1993 6023 6024 6024 603

SBI-CODE 2008

OMSCHRIJVING

495

Touringcarbedrijven 2 Goederenwegvervoersbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1000 m 2 Goederenwegvervoersbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. <= 1000 m Pomp- en compressorstations van pijpleidingen

61, 62

50, 51

VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT

61, 62

50, 51

Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren)

63

52

DIENSTVERLENING TEN BEHOEVE VAN HET VERVOER

6311.2

52242

494

6321 6321 6322, 6323 623 634

5222 791 5229

Laad-, los- en overslagbedrijven ten behoeve van de binnenvaart: 2. stukgoederen 5. granen of meelsoorten v.c. < 500 t/u Distributiecentra, pak- en koelhuizen Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte) 1. Autoparkeerterreinen, parkeergarages 2. Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties) Overige dienstverlening ten behoeve van het vervoer (kantoren) Reisorganisaties Expediteurs, cargadoors (kantoren)

64

53

POST EN TELECOMMUNICATIE

641 642 642 642 642

531, 532 61

Post- en koeriersdiensten Telecommunicatiebedrijven Zendinstallaties: 1. LG en MG, zendervermogen < 100 kw (bij groter vermogen: onderzoek!) 2. FM en TV

71

77

VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN

711 712 713 714

7711 7712, 7739 773 772

Personenautoverhuurbedrijven Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (exclusief personenauto's) Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.

72

62

COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE

72 72

62 58, 63

Computerservice- en informatietechnologie-bureaus, en dergelijke Datacentra

74

63, 69 t/m 71, 73, 74, 77, 78, 80 t/m 82

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING

63, 69 t/m 71, 73, 74, 77, 78, 80 t/m 82 812 74203 82991 82992

Overige zakelijke diensverlening: kantoren

6312

74 747 7481.3 7484.3 7484.4

52102, 52109 52109 5221

Reinigingsbedrijven voor gebouwen Foto- en filmontwikkelcentrales Veilingen voor landbouw- en visserijproducten Veilingen voor huisraad, kunst, en dergelijke

blz. 9

CAT 3.2 3.2 3.1 2

1

3.2 4.2 3.1 2 2 3.2 1 1 1

2 1 3.2 1

2 3.1 3.1 2

1 2

1 3.1 2 4.1 1


SBI-CODE 1993

SBI-CODE 2008

OMSCHRIJVING

90

37, 38, 39

MILIEUDIENSTVERLENING

9001

3700

RWZI's en gierverwerkingsinrichting, met afdekking voorbezinktanks: 1. < 100.000 i.e. Rioolgemalen Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven, en dergelijke Gemeentewerven (afval-inzameldepots) Afvalverwerkingsbedrijven: 2. kabelbranderijen 4. pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen) 5. oplosmiddelterugwinning 7. verwerking fotochemisch en galvano-afval Composteerbedrijven: 3. belucht v.c. < 20.000 t/j 4. belucht v.c. > 20.000 t/j 5. GFT in gesloten gebouw

9002.1

381

9002.2

382

93

96

OVERIGE DIENSTVERLENING

9301.1

96011

9301.2 9301.3 9302 9304 9305

96013 96013 9602 9613, 9604 9609 9609

Wasserijen en strijkinrichtingen Tapijtreinigingsbedrijven Chemische wasserijen en ververijen Wasverzendinrichtingen Wasseretten, wassalons Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten Fitnesscentra, badhuizen en saunabaden Dierenasiels en -pensions Persoonlijke dienstverlening niet eerder genoemd, exclusief bordelen, prostituees en sexclubs

Afkortingen: cat. categorie o.c. opslagcapaciteit v.c. verwerkingscapaciteit p.c. productiecapaciteit p.o. productieoppervlak e.d. en dergelijke n.e.g. niet elders genoemd t ton kl klasse u uur d dag w week jr jaar = is gelijk aan < kleiner dan > groter dan

blz. 10

CAT

4.1 2 3.1 3.1 3.2 3.1 3.2 2 3.2 4.1 4.1

3.1 3.1 2 2 1 1 2 3.2 1

BIJLAGE 2

Inrnr

Naam

SBI-nr

708 Autoservice Thom de Jong

501

712 Technisch Bureau Den Heuker b.v.

SBI-oms

Adres

Woonplaats


De Berken 2e

Delden

De Berken 2a

Delden

De Berken 4

Delden

De Berken 5

Delden

De Berken 8

Delden

5162 Grth in machines en apparaten

713 Deldense Automaterialen

503 Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires

714 Morssink Bouwmaterialenhandel b.v.

5153 Grth in hout en bouwmaterialen

715 Marsman b.v.

29-jan Machine- en apparatenfabrieken:- p.o. < 2.000 m2

717 Elektrotechnisch installatiebedrijf J. Wold

45 BOUWNIJVERHEID

De Berken 12

Delden

718 Installatiebedrijf Vehof b.v.

45 BOUWNIJVERHEID

De Berken 10

Delden

De Berken 13

Delden

De Berken 16

Delden

De Berken 18

Delden

719 J.J.M. Groothuis

514 Grth in overige consumentenartikelen

720 Rotonde International b.v.

721 Staalbouw Twente

5162 Grth in machines en apparaten

281-1

Constructiewerkplaatsen:- gesloten gebouw

722 Hobas Benelux b.v.

5156 Grth in overige intermediaire goederen

De Berken 20

Delden

724 Westerhof Kaasspecialist b.v.

5132 Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën De Dennen 3

Delden

725 Westerhof Kaashandel b.v.

5132 Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën De Dennen 4

726 Van den Barg carrosserie

34202 Aanhangwagen- en opleggerfabrieken

727 A.J.H. Smellink import - agencies B.V.

729 Scholten Metaal

De Dennen 9

Delden

De Dennen 13

Delden

De Dennen 15

Delden


De Dennen 17

Delden


De Dennen 1

Delden


728 ACRO KUNSTOFKOZIJNEN BV

45 BOUWNIJVERHEID

281-1

733 Autoschade Hof van Twente

502

Delden

741 Kabelrecycling L. Bosch B.V.

90003-A2

Afvalverwerkingsbedrijven:- kabelbranderijen

Kade 1

Delden

805 Bolsius (Kristen Kaarsenfabriek BV)

2466-B

Overige chemische produktenfabrieken n.e.g.

Sluisstraat 1

Delden


Sluisstraat 6a

Delden

Sluisstraat 7

Delden

Sluisstraat 10

Delden

Sluisstraat 12

Delden

Sluisstraat 14

Delden

806 APK STATION DELDEN

807 Watson-Marlow Bredel B.V.

809 BOUWBEDRIJF J.M. SPOOLDER BV

810 SES INTERNATIONAL

811 Bolten Venneman

501

2513 Rubber-artikelenfabrieken

45 BOUWNIJVERHEID


203 Timmerwerkfabrieken

812 Bouwbedrijf Lammersen b.v.

45 BOUWNIJVERHEID

813 C & S LICHT & GELUID

527 Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)

De Dennen 7

Delden

Sluisstraat 18

Delden

814 kabelrecycling L. Bosch (zie ook Kade 1)

90003-A2

Afvalverwerkingsbedrijven:- kabelbranderijen

Sluisstraat 20

Delden

815 FORFARMERS (voorheen ABCTA)

1571-5

Veevoerfabrieken:- mengvoeder, p.c. < 100 t/u

Sluisstraat 24

Delden

833 H. Oude Heuvel

20.11.1

SLACHTHUIZEN

De Dennen 11

Delden

De Eiken 3

Delden

Sluisstraat 8

Delden

De Eiken 7

Delden

De Eiken 9

Delden

De Eiken 1

Delden

De Berken 2b

Delden

De Berken 2c

Delden

De Dennen 6

Delden

835

MELGERT AUTOMATISERINGSPROJECTEN

836 SUNDRAPE

838 T.T.L. Hevit Frame-Techniek v.o.f.

839 Autoservice Nijhof Delden

841 Installatiebedrijf Ten Dam b.v.

847 NETWERK VSP

852 VAC Auto's

1963 Aannemersbedrijf H. Vrielink V.O.F.

72 COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE

366 Vervaardiging van overige goederen n.e.g.

8512 Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven

501


45 BOUWNIJVERHEID

5156 Grth in overige intermediaire goederen

501


45 BOUWNIJVERHEID

2007 NGUp Rotor blades

2023 Autoschade Geerlings


50204-C

2026 Schildersbedrijf ter Horst

2126 Fitnesscentrum Delden

2153 Brandweerkazerne Delden

Autospuitinrichtingen

45 BOUWNIJVERHEID

9262-F

Sportscholen, gymnastiekzalen

7525 Brandweerkazernes

De Eiken 5d

Delden

De Dennen 7b

Delden

De Berken 14

Delden

Sluisstraat 3

Delden

De Berken 2b

Delden

2154 Protekt Nederland B.V.

803 Scholen voor beroeps-, hoger en overig onderwijs

De Eiken 5a

Delden

2155 Vaanholt Auto's

501


Sluisstraat 5

Delden

Sluisstraat 3

Delden

Sluisstraat 5

Delden

Sluisstraat 5

Delden

Sluisstraat 5

Delden

Sluisstraat 5

Delden

Sluisstraat 5

Delden

2159 Haarman personenvervoer B.V.

2538 Netwerk VSP

2539 Vening Montagebedrijf

6022 Taxibedrijven, taxistandplaatsen

517

Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden ed

5153 Grth in hout en bouwmaterialen


2540 Het Nederlandse Rode Kruis

517

2541 Meubelmakerij Zillen

366 Vervaardiging van overige goederen neg

2545 Tesa handelsonderneming

501

Handel in auto'sen motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven

2558 Power Plant Delden B.V.

IN 205

2576 Sonneveld Autoservice

501

2584 Installatiebedrijf P. Gerritsjans

Sluisstraat 0

Delden


Sluisstraat 5

Delden

Sluisstraat 3

Delden

De Eiken 3

Delden


Sluisstraat 3

Delden

Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven:

Sluisstraat 5

Delden


De Eiken 9

Delden

45 BOUWNIJVERHEID

2589 RUGPOLI


2590 SCHWERING B.V.

2642 B. ten Elzen

stookinstallaties: olie, 2,5 - 50 MW

517

2851-0

2644 Van Rijn Automobielen b.v.

501

2656 Zwempunt Delden

92611-1

Zwembaden:- overdekt

De Berken 2

Delden

2658 Van den Barg Carrosserie

281-1


De Dennen 9

Delden

De Eiken 5c

Delden

De Berken 10b

Delden

De Dennen 7a

Delden

Sluisstraat 8

Delden

2668 Dick Dijkman Guitar Design

2684 Dick de Wilde Interieur

2711 Raymond Linde Fotografie

2762 Electroservice ten Buuren BV

366 Vervaardiging van overige goederen n.e.g.

45 BOUWNIJVERHEID

9251 Bibliotheken, musea, ateliers, e.d.


2763 Sommerfield


De Berken 15

Delden

BIJLAGE 3

Inrnr

Naam

SBI-nr

709 Jong de Vishandel

5222 Detailhandel vlees, wild, gevogelte, met roken, koken, bakken

710 Meubelmakerij Lubbers

723 J. WEIDEMAN

SBI-oms

203 Timmerwerkfabrieken

52-A

Detailhandel voor zover n.e.g.

Adres

Woonplaats

St Annabrinkstraat 10

Delden

St Annabrinkstraat 13a

Delden

Brinkweg 29

Delden

731 STEGEHUIS

553 Restaurants, cafetaria's, snackbars, viskramen e.d.

Bernhardstraat 2

Delden

732 DELTEX BV

174 Vervaardiging van textielwaren

Brinkweg 28

Delden

Den Hof 9

Delden

739 TANDARTSENPRAKTIJK DEN HOF


781 TENNISCLUB DELDEN

92612-F

Tennisbanen (met verlichting)

De Mors 2

Delden

783 Zwembad De Mors

92611-2

Zwembaden:- niet overdekt

De Mors 4

Delden

De Mors 6

Delden

785 CAMPING MOOI DELDEN

552 Kampeerterreinen, vakantiecentra, e.d. (met keuken)

786 COGAS

40-C4

Gasdistributiebedrijven:- gasontvang- en -verdeelstations, cat. D

Morsweg 17

Delden

787 WATERSCHAP REGGE & DINKEL

90001-1

RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks:- < Morsweg 19 100.000 i.e.

Delden

798 SCHIETVERENIGING DELDEN

9262-1

Schietinrichtingen:- binnenbanen: geweer- en pistoolbanen

De Peppelaar 33

Delden

De Reigerstraat 1

Delden

De Reigerstraat 82

Delden

Sportlaan 7

Delden

Sportlaan 10

Delden

801 SPORTCAFE "DE REIGER"

802 Kamp

554 Cafe's, bars, discotheken

45-A

819 APARTHOTEL DELDEN

820 KORFBALVERENIGING ZWART-WIT

Bouwbedrijven en aannemersbedrijven met werkplaats

5511 Hotels en pensions met keuken

92612-G

Veldsportcomplex (met verlichting)

822

SCHILDERSBEDRIJF TEN KLEY EN NIJLAND

45 BOUWNIJVERHEID

Vossenbrinkweg 1f

Delden

823 AUTOBEDRIJF "DE VOSSENBRINK"

501 Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven

Vossenbrinkweg 3

Delden

825 Chinees restaurant Golden City

553 Restaurants, cafetaria's, snackbars, viskramen e.d.

Vossenbrinkweg 40

Delden

826 GEBROEDERS SPOOLDER BV

355 Transportmiddelenindustrie n.e.g.

Vossenbrinkweg 54

Delden

Vossenbrinkweg 71

Delden

Vossenbrinkweg 86

Delden

De Reigerstraat 1a

Delden

De Strookappe 5

Delden

Morsweg 17a

Delden

Vossenbrinkweg 1d

Delden

Vossenbrinkweg 6

Delden

Vossenbrinkweg 6

Delden

827 W.A.J. SIEMERINK

828 J. SNIPPERT

20101 Houtzagerijen

74-A

842 SPORTCAFE DE REIGER

554 Cafe's, bars, discotheken

844 NIJLAND SCHILDERWERKEN

853 BLOEMENCENTRUM KROOSHOOP

45 BOUWNIJVERHEID

0112-3

1975 Remec installatietechniek

1984 Ceramics BV

Overige zakelijke dienstverlening: kantoren

Tuinbouw:- kassen met gasverwarming

45 BOUWNIJVERHEID

9305-B

1996 VERA pompatelier

Persoonlijke dienstverlening n.e.g.


1997 reclamebureau Scholten in 't Hof

74-A


Vossenbrinkweg 6

Delden

1998 Leushuis Campfac BV

74-A


Vossenbrinkweg 6

Delden

Vossenbrinkweg 6

Delden

De Strookappe 21

Delden

Vossenbrinkweg 6

Delden

2017 J.H. Siegerink

2021 I.M.J. Braker-Groothold

2032 Vunderink vof Metaalbewerking

6022 Taxibedrijven, taxistandplaatsen

52 DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN

2852 Overige metaalbewerkende industrie

2142 Zwembad De Mors Delden

5551 Kantines

2149 Ranninkschool P.C.

801 Scholen voor basis- en algemeen voortgezet onderwijs

De Mors 4

Delden

Bernhardstraat 25

Delden

2293 SCHUTTE-HOFSTEE

OP 4.1

brandbare vloeistoffen:- ondergronds, K1/K2/K3-klasse

St Annabrinkstraat 58

Delden

2294 MULDER P.G.

OP 4.1


Averinkstraat 20

Delden

2297 LOVES H.

OP 4.1


Bernhardstraat 7

Delden

2298 GEERDINK

OP 4.1


Bernhardstraat 13

Delden

2299 RADEMAKER

OP 4.1


Bernhardstraat 21

Delden

2300 WEUSTENENK H.J.

OP 4.1


Bernhardstraat 52

Delden

2301 ROELOFS A.J.H.M.

OP 4.1


Cramerstraat 3

Delden

2303 VAN OMMEN J.G.

OP 4.1


Cramerstraat 7

Delden

2304 SCHOLTEN J.H.

OP 4.1


Cramerstraat 8

Delden

2305 VLOEDBELD G.H.

OP 4.1


Cramerstraat 9

Delden

2306 DELSMAN-NEIJENHUIS M.C.

OP 4.1


Cramerstraat 12

Delden

2307 STOMPS M.A.

OP 4.1


Cramerstraat 13

Delden

2308 ELHORST M.L.

OP 4.1


Cramerstraat 17

Delden

2309 HOMBRINK A.

OP 4.1


Cramerstraat 23

Delden

2310 VAN BEIJMERWERDT M.C.

OP 4.1


Cramerstraat 27

Delden

2311 KIPPERS

OP 4.1


Van Erckelensstraat 1

Delden

2316 STARK Z.D.

OP 4.1


Emmastraat 23

Delden

2317 LAMMERS F.E.

OP 4.1


Emmastraat 24

Delden

2318 MÖLLER W.A.

OP 4.1



Delden

2319 VAN DE WAL B.

OP 4.1



Delden

2320 POLEE J.C.

OP 4.1



Delden

2321 MOLENVELD C.J.

OP 4.1



Delden

2322 POSTHUMUS A.A.

OP 4.1



Delden

2338 VAN DEN MEULEN M.

OP 4.1


Hooijerinksstraat 13

Delden

2339 LAMMERSE-BOLK

OP 4.1



Delden

2340 HERMANS T.H.M.

OP 4.1



Delden

2341 KOSTER W.A.

OP 4.1



Delden

2342 EVERS A.F.J.

OP 4.1



Delden

2343 BEUMER L.H.

OP 4.1


Hooijerinksstraat 8

Delden

2344 WISSINK F.W.

OP 4.1



Delden

2345 MEIJLING J.W.

OP 4.1


Hooijerinksplein 1

Delden

2355 VAN DER KAMP K.J.

OP 4.1


Van Limborgstraat 4

Delden

2361 VELDHUIS G.J.

OP 4.1


De Peppelaar 2

Delden

2368 ASIEL OPVANGCENTRUM

OP 4.1


De Reigerstraat 54

Delden

2383 VAN DE BRAND A.C.

OP 4.1


Strampenstraat 1

Delden

2384 DE HAAN H.P.

OP 4.1


Strampenstraat 12

Delden

2385 ENGWERDE W.

OP 4.1


Strampenstraat 14

Delden

2386 VAN DUIN

OP 4.1


Strampenstraat 21

Delden

2400 WIGGERS H.J.

OP 4.1


Visscherij 3

Delden

2401 EEUWIJK P.J.

OP 4.1


Visscherij 8

Delden

2402 MOLENDIJK S.J.

OP 4.1


Visscherij 10

Delden

2403 VAN VEEN

OP 4.1


Visscherij 11

Delden

2404 DE BOER J.M.

OP 4.1


Visscherij 14

Delden

2405 DEUTMAN C.

OP 4.1


Visscherij 22

Delden

2406 GULDENAAR V.E.L.

OP 4.1


Vossenbrinkweg 8

Delden

2409 POLEMAN H.J.M.

OP 4.1


Willem-Alexanderweg 45

Delden

2412 VAN KLEEF-ANNINK J.M.

OP 4.1


Zwaluwstraat 28

Delden

2415

ACTIE TANKSLAG: BEWONER ONBEKEND

OP 4.1


Cramerstraat 10

Delden

2427


OP 4.1


Cramerstraat 11

Delden

2430


OP 4.1



Delden

2440


OP 4.1


Strampenstraat 10

Delden

2446 GULDENAAR-SCHREEFEL V.E.L.

OP 4.1


Vossenbrinkweg 8

Delden

2447 KRUIDHOF-VOS A.

OP 4.1


Bernhardstraat 58

Delden

De Mors 1

Delden

Morsweg 19

Delden

Buurt- en clubhuizen

Morsweg 25

Delden

Gasdistributiebedrijven:- gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C

De Kosterskamp 17

Delden

2546 Muziekvereniging Amicitia Delden

5551 Kantines

2599 SWB MIDDEN TWENTE

2623

20 Bosbouwbedrijven

STICHTING EXPLOITATIE BLOKHUT 'T 91331-A PLAANK'N HOES III

2717 Cogas infra & beheer B.V.

40-C3

BIJLAGE 4

PARKEERNORMEN GEMEENTE HOF VAN TWENTE

weinig stedelijk

stedelijkheidsgraad hoofdfunctie

versie maart 2014

functie

WONEN woning duur woning midden woning goedkoop serviceflat/aanleunwoning kamer verhuur WINKELEN binnensteden/hoofdwinkelgebieden stadsdeelcentra wijk-, buurt- en dorpscentra grootschalige detailhandel showroom (auto's, boten etc.) (week)markt bouwmarkt / tuincentrum / kringloopwinkel WERKEN (commerciële) dienstverlening (kantoren met kantoren zonder baliefunctie arbeidsextensieve / bezoekersextensieve bedrijven arbeidsintensieve / bezoekersextensieve bedrijven bedrijfsverzamelgebouw LEISURE café / bar/ discotheek/cafetaria restaurant museum bibliotheek bioscoop / theater / schouwburg jachthaven Gymlokaal sporthal (binnen) sportveld (buiten) dansstudio / sportschool squashbanen tennisbanen golfbaan bowlingbaan / biljartzaal evenementenhal / beursgebouw / congresgebouw zwembad themapark / pretpark overdekte speeltuin/hal manege sexclub sociaal cultureel centrum / wijkgebouw GEZONHEIDSZORG ziekenhuis verpleeg- verzorgingstehuis apotheek arts / maatschap / therapeut / colsultatiebureau ONDERWIJS beroepsonderwijs dag (MBO, ROC, WO, HBO) beroepsonderwijs dag (MBO, ROC, WO, HBO) voorbereidend dagonderwijs (Vwo, Havo, Vmbo) avondonderwijs basisonderwijs (*) creche / peuterspeelzaal / kinderdagverblijf (*) OVERIGEN hotel volkstuin binnensteden/hoofdwinkelgebieden begraafplaats/crematorium

eenheid woning woning woning woning kamer 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 1 m' marktkraam 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo 100 m2 bvo zitplaats ligplaats 100 m2 bvo 100 m2 bvo ha. netto terrein 100 m2 bvo baan baan hole baan/tafel 100 m2 bvo 100 m² opp. bassin ha. netto terrein 100 m2 bvo box 100 m2 bvo 100 m2 bvo bed wooneenheid 100 m2 bvo behandelkamer collegezaal leslokaal leslokaal student leslokaal arbeidsplaats kamer perceel 100 m2 bvo gelijktijdige begrafenis/crematie

STEDELIJKE ZONE schil/overlooprest centrum gebied centrum bebouwde kom opmerkingen norm norm norm 1,75 1,75 2,1 1,4 1,7 1,85 1,25 1,4 1,55 0,45 0,45 0,45 0,4 0,4 0,4 nvt nvt nvt nvt nvt nvt 3,75 3,75 3,75 nvt 7,5 7,5 1,1 1,3 1,7 0,23 0,23 0,23 nvt 2,45 2,45 2,4 3,1 3,3 1,6 1,8 2,1 0,55 0,65 0,85 1,45 1,95 2,65 1,25 1,25 1,25 6,0 6,0 7,0 11,0 11,0 15,0 0,6 0,8 1,1 0,6 0,8 1,1 0,25 0,25 0,35 0,6 0,6 0,6 1,95 2,3 2,75 1,95 2,3 2,75 20,0 20,0 20,0 3,5 3,5 4,5 1,5 1,5 1,5 2,5 2,5 2,5 nvt nvt 7,0 2,0 2,0 2,0 5,5 6,5 8,5 9,0 10,0 11,0 8,0 8,0 8,0 7,5 7,5 7,5 nvt nvt 0,4 5,0 5,0 5,0 3,0 3,0 3,0 1,6 1,6 1,6 0,6 0,6 0,6 2,2 2,2 2,2 1,75 1,75 1,75 20,0 20,0 20,0 6,0 6,0 6,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 exclusief Kiss & Ride 0,7 0,7 0,7 exclusief Kiss & Ride 1,0 1,0 1,0 0,3 0,3 0,3 0,15 0,15 0,15 22,5 22,5 22,5

BIJLAGE 5

Rekenji, S. en Rekenji Z. Wiehink, D.M.en Wiehink-Van Ankeren, M.T. LukteVeldhuis, M.H. HartmanHeinemeijer, J.C. Roberts, M.D. Wierik, A. ter Steenland, A.J.E. en Blom, C.M. Doorenspleet, F. en DoorenspleetDe Klijn, M.S. Gest, I. en Gest-Wendels, G.H. Vroom, M. de en Iersel, van M.J.Th. Tanke, R.V. en Bor, J.A. Teesink, J. Pot-Reinders, A.M. Bokum tenDijkhuis, J.M.G. Dijkgraaf, J. en Hennepe, J.G. te Verbeek, B.H. en Nijmeijer, J.G.

De Mors

B-6

5-mrt-02

De Mors

B-9

9-jan-06

De Mors

B-11

31-mrt-06

De Mors De Mors De Mors

B-12 B-13 B-16

21-mrt-06 14-jul-07 nee

De Mors

B-17

11-4-2005

De Mors

B-18

26-mei-05

De Mors

B-28

2-aug-05

De Mors

B-29

1-dec-07

De Mors De Mors

B-29 B-33

1-mei-06 14-12-2006

De Mors

C-2

21-jun-05

De Mors

C-3

21-jun-05

De Mors

C-5

30-jan-06

De Mors

C-6

30-jan-06

Grimberg, G.A. en GrimbergWalraven, W.B.C. Ulfman-Meijer, H.J. Pronk-Van Rijsten, J.P. Nijland, J. en NijlandTimmer, W.J. Turpijn, L.H.F. en TurpijnBax, I.Y. Bhathal Davids, J.B. en Bhathal, J.T. Beest, ter W. en Beest terKoeleman R.A. Overklift Vaupel Kleijn, W. en TurpijnOverklift Vaupel Kleijn W.C. Kuipers, G.A.M. Zijlstra, D. Pluimers, G.M. Koedijk, F.H.B. en WestenbergRodel, G.

De Mors

C-9

22-jun-05

De Mors

C-11

21-jun-05

De Mors

C-13

2-jan-06

De Mors

C-14

23-jan-06

De Mors

C-15

20-jun-05

De Mors

C-18

29-mrt-06

De Mors

C-19

2-aug-06

De Mors

C-20

ja

De Mors De Mors

C-21 C-26

7-mrt-06 21-jun-05

De Mors

C-27

21-mrt-06

De Mors

C-28

1-sep-05

Inhoudsopgave. Toelichting. Bijlagen bij de toelichting

Recommend Documents