1
Inhoudsopgave ............................................................................................................. 2 Inleiding ........................................................................................................................ 3 Gebied 1: De Monden ................................................................................................... 4 Gebied 4: Het Rundeveen ............................................................................................ 6 Conclusie ...................................................................................................................... 8 Referenties ................................................................................................................... 9
2
Naar aanleiding van artikelen in de Telegraaf[1] en op NOS[2] heeft Tegenwind Rundeveen een analyse uitgevoerd met betrekking tot de twee voornaamste zoekgebieden in de Structuurvisie windenergie van de Gemeente Emmen. Het projectteam en ook de structuurvisie spreken veelal van negatievere effecten voor gebied 1, de Monden. Dit wordt door Tegenwind Rundeveen ernstig in twijfel getrokken. Onder andere interferentie, slagschaduw en geluidsoverlast gelden in dit geval als belangrijke argumenten voor de gemeente. In gebied de Monden zou op deze punten meer overlast ondervonden worden door bewoners. Daarnaast wordt door het projectteam ontkent dat er een causaal verband is tussen waardedaling van woningen en windmolens in de nabijheid van de betreffende woningen. Zoals in de referenties is te lezen[1][2] heeft de gemeente van het Zeeuwse Sint Philipsland inmiddels toegegeven dat door de plaatsing van windmolens in de nabijheid van woningen de WOZ waarde van de woningen met gemiddeld 40.000 euro is gedaald. Hierbij is aangegeven dat woningen binnen 1 kilometer van de windmolens onder deze waardedaling vallen. Deze analyse zal aantonen dat de gemeente en het projectteam totaal niet eerlijk en realistisch zijn richting de bewoners van Barger-Compascuum, Zwartemeer en EmmerCompascuum. De negatievere effecten in Gebied de Monden ten opzichte van het Rundeveen gebied zijn absoluut niet te onderbouwen met behulp van de aanwezige omgeving. Om dit te illustreren is een analyse gemaakt van de beide gebieden met behulp van landschapskaarten. Hierop is de maximale windmolenopstelling voor het betreffende gebied afgebeeld waarna de afstanden tot woningen zijn bepaald. Achtereenvolgens is dit voor de Monden (hoofdstuk 1) en het Rundeveen (hoofdstuk 2) gedaan. In hoofdstuk 3 worden de feiten vervolgens op een rij gezet in een helder overzicht.
3
Afbeelding 1 geeft gebied de monden weer met de 5 MW Max opstelling (105 MW) uit het Ecofys rapport[3]. Deze opstelling bevat de meeste molens, die daarbij het dichtst op de bebouwing zijn geplaatst.
Afbeelding 1: 5 MW Max opstelling (105 MW) Gebied 1
De rode stippen geven de molens in het gebied weer met daar omheen een cirkel met een straal van 1 kilometer van de windmolens, tevens de afstand die in [1] en [2] werd aangehouden met betrekking tot de waardedaling in Sint Philipsland. Door deze analyse wordt het mogelijk om te bepalen hoeveel woningen binnen de 1 Km straal van de windmolens staan. De uitkomsten van deze telling zijn te vinden in tabel 1.
4
Vrijstaand Weerdinger Erfscheidenveen Siepelveenwijk ZZ Pottendijk Nieuw schuttingskanaal Oude schuttingskanaal en Veenakkers Som Waardedaling Totalen
1 8 3 16 30 58 EUR 40.000,00 EUR 2.320.000,00
Rij
2 kaps
0 EUR 20.000,00 EUR 0,00
0 EUR 40.000,00 EUR 0,00
Tabel 1: woningen en waardedaling gebied 1
Te zien is dat er in het gebied voornamelijk vrijstaande woningen voorkomen. In totaal zullen 58 woningen binnen een afstand van 1km van een windmolen staan. Uitgaande van de gemiddelde waardedaling zoals vastgesteld in Sint Philipsland komt de totale waardedaling hiermee op 2,32 miljoen euro.
5
Afbeelding 2 en 3 geven gebied het Rundeveen weer met de 3 MW Max opstelling (60 MW) uit het Ecofys rapport[3]. Deze opstelling bevat de meeste molens, die daarbij het dichtst op de bebouwing zijn geplaatst.
Afbeelding 2: overzicht 3 MW Max opstelling (60 MW) Gebied 4
Afbeelding 3: Detail 3 MW Max opstelling (60 MW) Gebied 4
6
Afbeelding 2 biedt een overzicht van het totale gebied, met daarbij afbeelding 3 voor een detailweergave van het gebied rondom het centraal gelegen dorp BargerCompascuum. Opnieuw zijn de molens in het gebied weergegeven met daar omheen cirkels met een straal van 1 kilometer. AFBEELDINGEN
Vrijstaand Verl. Oosterdiep (r.Zwartemeer) 34 Gebied 1 centrum BC 45 Gebied 2 centrum BC 27 Gebied 3 centrum BC 11 Gebied 4 centrum BC 26 Verl. Oosterdiep (r. Emmer-Comp.) 74 Foxel en Berkenrode 19 Klazienaveen-noord 1 Tuinbouw gebied 17 Zwartemeer 12 Som 266 Waardedaling EUR 40.000,00 Totalen EUR 10.640.000,00
Rij
2 kaps
11 12 13 9
24 11 1 24 1 1
45 62 EUR 20.000,00 EUR 40.000,00 EUR 900.000,00 EUR 2.480.000,00 Tabel 1: woningen en waardedaling gebied 4
Het totaal aantal woningen dat binnen 1km van een windmolen zal komen te staan komt in dit gebied op 373. Wanneer we de waardedaling opnieuw toepassen, en hierbij voor rijwoningen 50% minder waardedaling nemen, komt de totale waardedaling in het gebied het Rundeveen op 14,02 miljoen euro. Daarnaast valt op dat binnen dit gebied erg veel woningen zeer dichtbij windmolens zullen komen te staan. Zo valt meer dan 40% van de woningen ook binnen een grens van 750 meter van een windmolen. Dit terwijl er in de meeste Europese landen een grens van 1500 meter wordt aangehouden voor windmolens[4]. In het Verenigd Koninkrijk is deze grens zelfs 3 kilometer[4].
7
Voor het aantal woningen binnen 1000 meter van een te plaatsen windmolens geldt voor gebied de Monden en gebied het Rundeveen het volgende: De Monden
58
Het Rundeveen
<
373
Binnen het Rundeveen zullen 643% meer woningen binnen een straal van 1000 meter van een windmolen komen te vallen. De waardevermindering kunnen we hiermee ook in kaart brengen aan de hand van de gemiddelde daling van de woningen in Sint Philipsland. Daarbij moeten we opmerken dat doordat er in het Rundeveen en de Monden veelal vrijstaande woningen staan de totale waardevermindering uiteindelijk waarschijnlijk nog hoger uit zal vallen. De Monden
€ 2,32 miljoen
Het Rundeveen
<
€ 14,02 miljoen
Met deze gegevens kunnen we concluderen dat de gemeente niet om het feit heen kan dat er in het Rundeveen veel meer bewoners hinder zullen ondervinden van mogelijke windmolens. Effecten als slagschaduw, interferentie, geluidsoverlast en overheersing binnen het gebied zullen vele malen groter zijn binnen het kleine compacte Rundeveen gebied. Daarnaast is het onbegrijpelijk dat de gemeente met zoveel bewoners binnen een kleine afstand een risico durft te gaan nemen met betrekking tot de onduidelijke gezondheidsrisico’s die plaatsing van windmolens met zich mee kan brengen.
8
[1] http://www.telegraaf.nl/binnenland/21891770/__Huizenprijs_daalt_door_molen__.html [2] http://nos.nl/artikel/551328-lagere-ozb-bij-zeeuwse-windmolen.html [3] http://www.emmen.nl/fileadmin/files/www.emmen.nl/Tekstpaginas/Wonen_en_leven/En ergie_en_klimaat/Technische_ondersteuning_planMER_gemeente_Emmen__rapport_Ecofys_18_april_2013-LR.pdf [4] http://www.energievergelijken.eu/windturbines-schaden-europese-rechten-burgers/
9
