Ingatlan marketing kisokos: Hogyan teheted hatékonyabbá hirdetéseid, és köthetsz sikeres üzleteket harmad annyi idő alatt, mint a versenytáraid?

Ingatlan marketing kisokos: Hogyan teheted hatékonyabbá hirdetéseid, és köthetsz sikeres üzleteket harmad annyi idő alatt, mint a versenytáraid? Minden, amit a legjobb ügynököknek tudniuk kell a sikerhez i

TARTALOMJEGYZÉK

Tartalomjegyzék .............................................................................................................. i Áttekintés ........................................................................................................................... 1 Kompetitív környezet ............................................................................................ 2 Pillanatkép: Egy iparág mozgásban ............................................................... 3 2D Digitális fotózás ....................................................................................................... 5 “Virtuális Túra”- Videó slideshow ........................................................................... 7 Ingatlant bemutató videók ......................................................................................... 9 Drónok és egyéb lebegő médiumok ..................................................................... 11 Immerzív digitális élmények ................................................................................... 13 Passzív vs. Aktív ...................................................................................................... 13 360°-os panorámás körbevezetések .................................................................. 14 Immerzív 3D túrák........................................................................................................ 15 Ingatlanos marketing mix......................................................................................... 17 FORRÁSOK ...................................................................................................................... 19

i

ÁTTEKINTÉS A TÁJ

Az egyre gyorsabban változó vizuális marketing eszközöknek és technológiáknak köszönhetően az ingatlanpiac kompetitívebb, mint valaha. A legsikeresebb ügynököknek muszáj kihasználniuk a legújabb eszközöket, hogy kitűnjenek. A 2D-s fényképek és a csináld magad barkács/lakberendezési videók már a legtöbbször nem nyűgözik le a vásárlók és eladók újabb generációit, akik azt várják, hogy már online egy igazán teljes és megnyerő képet kapjanak az ingatlanról.

A LEHETŐSÉG

Ebben a változó környezetben, azok az ügynökök és alkuszok tudják a leghatékonyabban elérni a technikához értő közönséget, akik kihasználják az új technológiák adta lehetőségeket, így gyorsan és költséghatékonyan tudnak magával ragadó online és offline élményeket nyújtani. Ezeket az új technológiákat nem is oly rég varázsolták annyira egyszerűvé és olcsóvá, hogy egy igazi új generációs lebilincselő élményt tudjunk kapcsolni bármelyik ingatlanhoz.

A TERVEZÉS

Ez az új technológia lehetővé teszi, hogy hosszas szakmai képzés nélkül olyan magával ragadó virtuális élményt használhassunk az ingatlanok bemutatásához, ami minden pénzt megér.

MÉRHETŐ SIKER

A webes forgalom elemzése és a honlapok statisztikái pontosan meg tudják mutatni, milyen eredményekkel jár egy új marketing eszköz bevetése.

-1-

[email protected]

Kompetitív környezet Lássunk egy gyors áttekintést az kisokosunkban említett összes marketing technika előnyeiről és hátrányairól.

-2-

[email protected]

Pillanatkép: Egy iparág mozgásban Míg hazánkban az Y generáció jelenleg a 24%át teszi ki a potenciális ingatlanvásárlóknak a piacon Amerikában már 35%-át (2014-ben ez 32% volt). Ez növekvő keresletet jelent az

Tények a tengerentúlról: 

Az elkövetkezendő 2 évben, az Y generáció

elragadó, mobil kompatibilis, interaktív tartalmak iránt. Tulajdonképpen a vásárlók

80%-a várhatóan potenciális lakásvásárló

89%-a egyre inkább webes és mobil forrásokat

lesz, a Trulia felmérése

használ, hogy szűkítse ingatlanok listáját.

alapján. Ez az USA-ban

Ezek

az

adatok

a

szimpatikus

ösztönözhetik

innováció

kb 67 millió embert jelent. 

bevonására az ingatlanok reklámozásánál. Magával ragadó technológiák, amik nem is oly

2015-ben, a digitális területekkel foglalkozó marketingesek 39%-a

rég még kísérleti megoldásnak számítottak,

úgy vélte, hogy a

gyorsan elengedhetetlen kellékei lesznek egy ingatlan bemutatásánál.

nagyobb részt kell a

A

legkifinomultabb

költségvetésükből vizuális eszközökre szánni.

ingatlanügynökök

megtanulták kihasználni az új technológiákat, hogy egy élethűbb bemutatóval még jobban



ingatlanhirdetések, amikben több a vizuális

tudjanak hatni a vásárlóik érzelmeire.

tartalom (például videó)

Ennek az kisokosnak a segítségével egy átfogóbb képet kaphatunk a 2016-ban már

403%-al több megkeresést kapnak, azokhoz képest, amik

tradicionálisnak számító és épp csak kialakuló nyugati és hazai ingatlanforgalmazásban.

Azok az

trendekről

nem tartalmaznak képi

az

anyagot. 

A vásárlók 41%-a rendkívül hasznosnak

Hol kezdődik a házvásárlás?

A vásárlók 92%-a először az interneten keres, mielőtt egy ügynökhöz fordulna. -3-

találta az interaktív alaprajzokat, míg 40%kuknak ugyanez volt a véleménye a virtuális túrákról.

[email protected]

Ezzel a vásárlói magatartással, a minőségi fotózás lett a legfontosabb szempont egy ház reklámozásánál, de a legjobb ingatlanosok már sokkal többet nyújtanak egy szimpla 2D-s fotónál, inkább igyekeznek egy lebilincselő élményt létrehozni, ami pozitív érzelmeket kelt a vásárlóban. A legsikeresebb marketing programok az álmot adják el, hogy egy ilyen házban élhet valaki, az érzelmi kapocs az, ami igazán megmozgatja az ügyfeleket.

-4-



Az Apartments.com szerint, a honlap látogatói 3x annyi időt töltenek el, olyan hirdetéseknél, ami valamilyen formájú 3D élményt kínál.

A Redfin szerint, a 3D körbevezetéseknek, a fejlett prezentációiknak és a kiváló ügyfélszolgálatuknak köszönhető, hogy átlagosan 10 nappal gyorsabban és 5,100 dollárral többért tudják eladni az ingatlanjaikat.

[email protected]

2D Digitális fotózás A digitális fotózás továbbra is alapeszköznek számít, ha ingatlanmarketingről beszélünk. Az online és az offline vásárlók is részletes fotósorozatokat várnak el az adott ház külsejéről és belsejéről, a képek minősége az adott piactól függ. Bár az ingatlanügynököknek manapság sokkal könnyebb dolguk van, hiszen az okostelefonok segítségével gyorsan meg tudják csinálni a galériájukat egy adott lakásról, az eredmény sokszor átláthatatlan lesz és ez a csináld magad módszer nem igazán nyűgözi le a leendő vásárlókat. Profi fotósokat találhatunk magunktól vagy nagyobb hálózatokon keresztül az interneten. Alsó kategóriás listákhoz a csináld magad opció rendkívül praktikus és költséghatékony. Ha megtanuljuk a fotózás és képszerkesztés alapjait az már egy jó kezdet, de a tapasztaltabb ügynököknek mérlegelniük kell, hogy ez belefér-e az idejükbe, hiszen sokkal effektívebb, ha az idő azzal telik, hogy az ügyfelekkel kommunikál, vagy újabb ingatlanokat fedez fel, mintha a fotókkal bíbelődik.

Tények a tengerentúlról: A csináld magad nem elég! Otthonok profi fotókkal: 3 héttel korábban kelnek el, 11 000 dollárral többet lehet értük elkérni átlagosan, 44%-al valószínűbb, hogy az árukon felül lehet őket eladni, 17%-al valószínűbb, hogy 6 hónapon belül eladják

A középkategóriás ingatlanoknál a legtöbb ügynök felismeri, hogy szüksége van egy profira, aki gyorsan képes minőségi fotók előállítására, amit a vevők el is várnak. Csakis igazán profi felvételek és minőségi berendezé-

-5-

[email protected]

sekkel, speciális tudással a kompozíció, és világítás terén tudják felkelteni a leendő vásárlók figyelmét. Speciális kiegészítőként készíthetünk képet az ingatlanról más napszakban, vagy lőhetünk pár fotót a környékről is. Ezek a trükkök is adhatnak némi pluszt, ami jobban felkelti a vásárlók érdeklődését, de természetesen ezek is plusz költséget jelentenek. Az átlagos fotó csomagok Amerikában 125-500 dollár között mozognak, attól függően, hogy mekkora az ingatlan, és mennyire tapasztalt a fotós. Ezek a csomagok tipikusan 15-25 képet tartalmaznak, és 24 órán belül a rendelkezésre állnak. Itthon ez jellemzően 100 000Ft-Áfától indul 15 kép esetében.

Előnyök:  Elvárható része bármelyik marketing csomagnak  Elérhető bármelyik piacon Hátrányok:  A lapos, 2D-s megjelenítés nem adja vissza a tereket.  Legtöbb esetben csak informatív jellegű, nem kelt lenyűgöző hatást, nincs érzelmi töltete.  Szakemberfüggő

Költségek:

Ha magunk csináljuk: kb. 150-200 000 Ft a felszerelés, kb. 30-35 000 egy szerkesztő szoftver éves díja +több órányi munkaidő/lakás Egy fotóst megbízni min. 50100 000 Ft házanként

-6-

[email protected]

“Virtuális Túra”- Videó slideshow A tradicionális virtuális túrák hasonlóak a napjainkban használt képernyőkímélőkhöz. Képek sorozatát fűzik össze effektek segítségével,

esetleg

valamilyen

aláfestő

Előnyök:  Dinamikusabb, mint

zenével, az eredményt pedig fel lehet tölteni YouTube-ra, a saját honlapunkra, illetve

egy sima fotó

beágyazhatjuk az adott ingatlan hirdetésébe.

kelti, habár csak képekről

Ezek az úgynevezett “virtuális túrák”, könnyen elkészíthetőek, így tökéletesek lehetnek, ha az ember

saját

videó

tartalmat

szeretne

előállítani.

 A mozgás érzetét van szó  Hátrányok:  Szükség van hozzá technikai érzékre, tapasztalatra.  Limitált az interaktivitás, nem tudja a felhasználó irányítani a képeket  Magas a kockázata,

Ez a megoldás tökéletes az alsóbb kategóriás

hogy a végeredmény

ingatlanoknál, ahol a professzionális fotók

“giccses” hatást kelt

megfizethetetlenek lennének. Egy Slideshow szoftver használata kb. 20-30 000 Ft-ba kerül egy évre, attól függ milyen további szerkesztési lehetőségeket szeretnénk igénybe venni. Számos profi fotós ajánlata között ott van a videó slideshow plusz szolgáltatásként kb. 30 000 Ft-ért ingatlanonként. Mielőtt még egyáltalán hallottunk volna a 360 technológiáról,

vagy

a

Google

térkép

Költségek:

Ha magunk csináljuk: kb 30 000 Ft/év +3 munkaóra/lakás Egy fotóst megbízni kb. 60 000 Ft házanként

megmutatta szélesebb körben a 360 fokos virtuális látóteret, és egyáltalán lett volna

-7-

[email protected]

olyan telefonunk, amin ezeket megjeleníthettük, a slide show volt az a technika, amit minden bróker és ingatlanügynök úgy ismert, mint a virtuális túra.

[Kép részlet a ’ 360 fokos virtuális túra kialakulásának története az ingatlanpiacon’ infógrafikánkból]

-8-

[email protected]

Ingatlant bemutató videók Ma már egy gombnyomással meg tudunk osztani bármilyen videót, ez természetesen kihatással van az ingatlankereskedelemre is. Olyan platformokkal, mint a YouTube könnyen

Tények a tengerentúlról: 

eláraszthatjuk az internetet videós tartalmakkal, ez a folyamat hozzájárul a videók

20%-al tudta növelni az eladásait az ingatlanokról készült videók

minőségének robbanásszerű javulásához is.

segítségével, amiket közösségi weboldalakon

Habár tudunk a telefonunkkal is saját videót gyártani egy ingatlanról, nem ajánlatos, mert az eredmények elég változóak lehetnek. Ha például remegő kézzel, homályosan veszünk fel, nem valószínű, hogy bizalmat ébresztünk a vevőkben.

A

magasabb

osztottak meg. 

számítanak egy videóra az ingatlanról, vagy a

kategóriájú

házat kínáló weboldalon, vagy Facebookon, vagy YouTube-on.

tudjuk adni az adott házból sugárzó életérzést. mint egy 2D-s fotónál, egy videónál is szükség van a



dollárról 5 millióra emelkedett.

az online érdeklődők figyelmét. kezdődik egy 150 nm-es ingatlannál. Az ár általában a ház méretétől függ. A videó utómunkálatai általában legalább 2 napot vesznek igénybe.

-9-

2007 óta, az online videó marketing piaca 1 millió

tapasztalatra és a hozzáértésre, hogy felkeltse Egy 3 perces videó ára kb. 70-150 000 Ft között

70% a vásárlóknak úgy nyilatkozott, hogy

ingatlanoknál ajánlatos több napszakban is felvenni a területet, kilátást, hogy igazán el Ugyanúgy, lenyűgöző

A ’Century 21’ amerikai ingatlanközvetítő iroda



Csak az, hogy az e-mail tárgyában megjelenik a videó szó, 19%-al fokozhatja az érdeklődést a Synecast felmérése alapján.

[email protected]

Előnyök:  Sokkal lebilincselőbb, mint egy tipikus slideshow vagy egy sima kép  A videó segítségével érzelmet tudunk társítani az adott ingatlanhoz. Hátrányok:  Egy szakértő csapat szükségeltetik hozzá.  Nem interaktív [Sima ingatlant bemutató videó a YouTube-on]

 Hosszú átfutási idő  Nagy végső fájl méret, lassú feltöltődés

Költségek:

Ha magunk csináljuk: min. egy okostelefon ára+ rendkívül sok idő az utószerkesztéshez, bár ennek eredménye max. alsó kategóriához lehet elegendő. Ha profit bízol meg vele: min. 75-150 000 Ft/ingatlan

- 10 -

[email protected]

Drónok és egyéb lebegő médiumok Az elmúlt 3 évben a drónok egy új dimenziót adtak a fotózáshoz és videózáshoz. Egy drónra erősített kamerával az ingatlan fölé tudunk repülni és meg tudjuk örökíteni a ház egyedi külső karakterét, a tereprendezést, vagy a csodálatos kilátást. Egyedi külsővel rendelkező házak számára a drón egy tökéletes eszköz, hogy megmutathassuk a hely legjobb oldalát, ami kulcsfontosságú az érdeklődés felkeltéséhez, vagy az ajánlatok növeléséhez. A legjobb módszer, ha a drónnal készített képeket kombináljuk a ház belsejéről készült fotókkal vagy videóval, hogy egy teljes képet tudjunk adni a ház belsejéről és külsejéről. Továbbá, a légi felvételek hasznosak lehetnek a környék bemutatásához, megmutathatjuk milyen iskolák, bevásárlási lehetőségek, vagy más egyéb látványosságok vannak a közelben. A drón videókat gyakran egy átfogó ingatlanos marketing csomag részeként kínálják, ami magában foglalja az ingatlan külső és belső

Tények itthonról: Fontos tényező a megnövekedett vizuális minőség, és a beleélés mértéke. 2016-ban, a hazai ingatlanvásárlók 57%-a az 1971-1990 között szülöttek közül kerültek ki, abból a generációból, akik életét már a kezdetektől meghatározták a videós élmények

feltérképezését és bemutatását. Egy ilyen videó általában 120-150 000 Ft-ba kerül ingatlanonként, és tartalmazza 3-15 kiválasztott kép retusálását vagy egy 3- 10 perces szerkesztett videó készítését. A drón kezelése sok gyakorlatot igényel, így nem javasolt,

hogy

az

ember

saját

kezűleg

próbálkozzon meg vele. Manapság már egy elég népszerű módszer a fotósok között is a

- 11 -

[email protected]

drón használata, így könnyen találhatunk egy szakembert, akit nyugodtan megbízhatunk a feladattal. Nyugaton

az

irodák

már

saját

vágószemélyzetet tartanak fent, némelyik egész produceri ügynökséghez kezd hasonlítani.

A

drágább

ingatlanoknál

a

Előnyök:  Az egyedi perspektíva felkelti a vásárlók figyelmét.  Kiemelkedik a többi videó közül Hátrányok:

közvetítő a belső teret is önmaga rendezi be, a Realtor például gyakran egész bútorszetteket

egy profi szakemberre,

tervez és hoz a felvételekhez.

akinek van a drónokkal

„A marketing határait feszegetni kell” ‒ állítják. Valamikor a professzionális fényképezés, a diavetítések és online alaprajzok számítottak újdonságnak. Ma már ez nem elég, egyre több kell. Ha pedig úgy gondolnánk, mindez túlzás, a prémium

kategóriákban

a

díszlethez

színészeket is alkalmaznak, akik otthonos mozgással belakják az ingatlant, és hangulatot teremtenek hozzá.

- 12 -

 Szükség van hozzá

tapasztalata.  Csak kívülről tudjuk megörökíteni vele az ingatlant.

Költségek: Csak profira bízva ajánlott: Kb. 120-150 000 forintba kerül ingatlanonként

[email protected]

1

Immerzív digitális élmények A forradalmi kamera és szoftver fejlesztések ösztönözték az ingatlanmarketing következő generációját: az immerzív virtuális élmény egy olyan érzést igyekszik nyújtani

technika segítségével varázsolják 360 fokos panorámákká. Ezekből egy interaktív körbevezetést fűzhetünk össze, ahol az ügyfél felfedezheti online az ingatlan minden egyes szegletét a saját

mintha tényleg épp az adott ingatlant járnánk be. Már számos hasonló

ritmusában. A vásárlók szinte kizárólag az interneten nézelődnek eladó házak

technológia létezik a piacon, amik DSLR2 vagy külön erre a célra kifejlesztett kamerákat használ. A felvett képeket, vagy automatikusan egy szoftver, vagy manuálisan egy speciális renderelési3

után manapság, így ezek a videojáték szerű interaktív élmények kulcsfontosságúak lehetnek, hogy bevonzzuk az új generációs vásárlókat.

Passzív vs. Aktív A sima fotók, videók a passzív médiához tartoznak. A nézők csak azt látják, amit meg akarunk mutatni nekik, egy már előre megtervezett sorrendben, így nem adott a lehetőség, hogy az érdeklődők behatóbban felfedezzék a látható terület részleteit.

Az immerzív 3D túrák olyanok, mint egy videó játék, aktív médiának számítanak. Azzal, hogy a néző irányítja az eseményeket, növekszik az elkötelezettség érzése és informatívabbak lesznek a bemutatóink.

1

Immerzív: Egyes szám első személyű virtuális valóság

2

DSLR fényképezőgép: Digital Single Lens Reflex, azaz digitális tükörreflexes fényképezőgép (drágább, mint kompakt társai)

3

renderelés: a videó vágás, szerkesztés egyik végső lépése, aminek következtében a videó egy fájllá mentődik ki

- 13 -

[email protected]

360°-os panorámás körbevezetések Amikor

1999-ben

bemutatták

a

360˚-os

panorámás fotózást az ingatlankereskedelemben (Amerikában), úgy tűnt mintha egy sci-fi filmet néznénk. DSLR kamerákat raktak egy speciális keretre, így egy 360˚-os panoráma képet kaptunk végeredményként, ami a nézőkben azt az érzést keltette, hogy egyben látják az egész ingatlant. Manapság, már számos cég fűzi

Tények itthonról: Az elmúlt években több hazai szolgáltató is megjelent a piacon, azonban többségük irracionálisan magas összegekért nyújtanak belépő szintű szolgáltatást. Előnyök:

össze ezeket a panorámákat, hogy egy körtúrát kreáljanak belőle, egy 2D-s alaprajzzal kiegészítve az épületről. Ezeken a 360˚-os

 Interaktív

panorámás vezetéseken látszik, hogy hol áll

pozitív érzelmi

éppen a látogató, így jobban el tudja képzelni az ingatlant a valóságban. Az egérrel tudunk az

visszacsatolást okoz, igazi

épületben mozogni.

 A minőségi látvány

’wáó’ érzést eredményez Gyors helyszíni munkát tesz lehetővé Hátrányok:  Kevésbé immerzív, mint a többi 3D-s lehetőség  Magas költségek

[360 fokos összefűzött túra tesztünk a youvisit.com-on]

Elég, ha a kívánt helyszínre kattintunk az alaprajzon és máris megjelenik a kívánt helyiség panorámája, ahol kedvünkre körbenézhetünk bármelyik irányba. Egyes túrákban tudunk mozogni a felületen a két fotó között, bár ez a legtöbbször nem hat olyan valósnak, mivel nem kódolnak bele igazi 3D-s adatokat, mint a tárgyak egymástól lévő távolsága, vagy tényleges térbeli kapcsolatok.

- 14 -

Nem 24 órás átfutási idő

Költségek: Egy átlagos 360˚-os panorámás összefűzött túra kb. 150 000 forintba kerül az ingatlan méretétől függően.

[email protected]

Immerzív 3D túrák A legújabb generációs marketing eszköz az ingatlanosok számára az igazi 3D. Pár cég 2Ds képeket és 3D-s adatokat is készít az adott helyiségről, ezt a kettőt összekombinálja és így készít virtuális túrákat. Ezek,

bár

nagyon

hasonlóak

a

fentebb

bemutatott 360˚-os panoráma túrákhoz, mégis egy fontos dologban többet tudnak nyújtani: a betáplált adatok miatt tudunk a túra során méréseket végezni, akár le is tölthetjük a túrát és úgy vizsgálhatjuk, mint egy babaházat. Ezek a túrák fotó realisztikus élményt nyújtanak az épületről,

miközben

a

3D-s

adatok

felhasználásával azt az érzést adják a nézőnek, hogy ő is ott van az adott térben. Egyes megoldásokkal még fényképezhetsz is a virtuális téren belül és a 2D-s képeket külön online galériában tudod gyűjteni. Az ára egy ilyen szolgáltatásnak hasonló a többi vizuális marketing eszközhöz, kb. 100150 000 Ft/ingatlant, de természetesen ez függ

Tények itthonról: Itthon még ez a technológia abszolúte nem terjedt el az ingatlanmarketing területén. Itthon jelenleg a 360 fokos panorámás körbevezetések jelentik még a plafont, aminek átlagára százezres nagyságrend/ingatlan

az adott ház méretétől. Az ügynökök megbízhatnak egy külső szolgáltatót, aki akár 24 órán belül elkészíti, feltölti és vagy elérhetővé teszi online a használatra ügynökségek kategóriás

kész bemutatót. Egyes valamennyi közepes, felső ingatlanját

ilyen

megoldással

kívánja kínálni, hogy fokozzák versenyelőnyüket. Ilyen esetben lehetőség - 15 -

[email protected]

Előnyök:

lehet rendszeres havi megbízási szerződés kötésére egy profi immerzív 3D túrakészítő szakemberrel, amivel jelentős idő és pénz takarítható

meg.

Ez

egy

igazán

költséghatékony opció lehet irodavezető ként, ha legalább 2 vagy több ügynöke foglalkozik nagyobb értékű ingatlanokkal.

Teljesen immerzív 3D élmény  24 órán belül a rendelkezésünkre áll  Könnyen megosztható a közösségi médián keresztül Képes 2D-s fotók, alaprajzok készítésére is Hátrányok: Limitált lehetőségek a kültérben lévő használatnál Költségek:

[immerzív 3D túra, ’babaház’ nézetben]

- 16 -

Ha magadnak csinálod: Az eszközök költsége (több milliós nagyságrend) + 60-90 perc munkaidő túránként Ha profikra bízod: 100-150 000 Forint házanként

[email protected]

Ingatlanos marketing mix A 2D-s fotók elengedhetetlenek a modern

Tények itthonról:

ingatlan reklámozáshoz, de ha egy ügynök igazán megnyerő hirdetést szeretne készíteni,

Több vállalkozás is megjelent a piacon az elmúlt években, akik kínálnak 360 fokos virtuális túra készítést:

amivel

kitűnhet

a

versenytársai

közül

a

marketing stratégiájának is egyedinek kell lennie. Akár drónnal készítünk videót, akár egy immerzív túrát állítunk össze, vagy felső kategóriás szolgáltatásokkal fűszerezzük a bemutatóinkat, ezek a marketing csomagok lesznek a legfontosabb tényezők, ahhoz hogy versenyképesek maradjunk a piacon és lenyűgözzük a vásárlók új generációját. A vizuális marketing csak az egyik komponense egy teljes ingatlan reklámprogramnak, ami tartalmazza a listád közzétételét a közösségi

Közös jellemző: -sima 360°-os gömbpanorámát kínálnak  vagy belépő/közepes szintű technológiával vagy DSLR-rel egy 8-10képes összefűzött túra nettó 60-100 000 Ft-nál

 

kezdődik -gyors, ténylegesen 3D-s immerzív szolgáltatást nem kínálnak

médián keresztül a hagyományos csatornák mellett, és saját weboldal kreálását, akár

Előnyök:

minden egyes ingatlanhoz.

Amit mi kínálunk:

Alacsonyabb árkategóriánál 360°-as

A mi 3D bemutatónk nem tartozik a tipikus “virtuális túrákhoz”. Ez egy teljes immerzív virtuális élmény, ami elrepíti a leendő vásárlót álmai ingatlanjába, a számítógépén vagy telefonján keresztül. Ezzel az extrával garantáltan, lenyűgözöd majd az ügyfeleidet, akik meg szeretnének válni az ingatlanjuktól, így egyre több megbízásra tehetsz szert. A 2D-s képekből és 3D-s adatokból készített modell az

- 17 -

virtuális túra, komolyabbnál teljes immerzív 3D megoldások A képek készítéstől kezdve 24 órán belül a rendelkezésünkre áll a megtekinthető túra Rugalmas, rendszeres exkluzív szolgáltatás optimális ár/érték arány [email protected]

épületről

elképesztően

valósnak

Hátrányok:

tűnik,

valamint ez az egyetlen módja, hogy online, távolról megszólítsuk a vevőket, és megmutassuk milyen az adott ingatlanban tartózkodni.

Limitált lehetőségek a kültérben lévő használatnál (sima 360°-os felvételekkel megörökíthető a külterület

A szolgáltatásunk igénybevétele csodálatosan egyszerű. Budapest területén, és hamarosan Debrecenben is elérhető hazánkban. Egy teljesen kész immerzív 3D-s virtuális túrát 24

is) Jelenleg még csak Budapesten, és Debrecenben elérhető (48órás előfoglalással)

órán belül el tudunk készíteni, ám igény esetén szabadon lehet sematikus alaprajzokat, kommentárokat, vagy akár külön fotógalériát is hozzáadni.

Az

igazán

teljes

élmény

nyújtásához pedig lehetőség van akár minden nagyobb értékű ingatlannak, külön elérési című honlapot létrehozni, ami még exklúzívabbá teszi a hírdetést.

- 18 -

Költségek: Ha magadnak csinálod: Az eszközök költsége (több milliós nagyságrend) + 6090 perc munkaidő túránként Ha profikra bízod:

[email protected]

FORRÁSOK

1.

http://www.ingatlanbazar.hu/HU/hirlevel/Dronokkal-es-profi-szineszekkel-keszitett-

video-az-uj-divat-az-ingatlanhirdetesekben/5550 2.

http://360vrmarketing.hu/2016/11/18/360-fokos-virtualis-tura-kialakulasanak-tortenete-

az-ingatlanpiacon/ 3.

https://www.oc.hu/ingatlanpiac/hirek/piaci-hirek/ki-mit-vesz-lakaspiaci-trendek-a-

vevok-es-eladok-szemszogebol 4.

http://old.ektf.hu/~csabakom/vr/immerzv_egyes_szm_els_szemly_virtulis_valsg.html

5.

https://www.youvisit.com/tour/tots/131326

6.

http://www.realtor.org/reports/home-buyer-and-seller-generational-trends/

7.

http://www.houselens.com/2015/09/09/5-myths-about-home-buyers-busted/

8.

http://www.marketwatch.com/story/4-real-estate-trends-well-see-in-2016-2015-12-09

9.

http://www.socialmediaexaminer.com/SocialMediaMarketingIndustryReport2015.pdf

10. https://www.inman.com/next/by-the-numbers-why-you-cant-afford-to-skip-videomarketing/ 11. http://www.realtor.org/infographics/real-estate-in-the-digital-age 12. http://www.costargroup.com/costar-news/details/apartments.com-matterport-partnerto-provide-site-users-with-over-30- 000-virtual-tours-of-rental-properties 13. https://www.redfin.com/blog/2014/08/introducing-redfin-3d-walkthrough.html 14. http://www.houselens.com/2015/09/09/5-myths-about-home-buyers-busted/ 15. http://www.techsn.com/docs/video/whitepaper_realestate.pdf

- 19 -

[email protected]