The Leader for Exceptional Client Service
HOTEL ÉS INGATLAN TANÁCSADÁS Az ötlettől a sikeres projekt lezárásáig — egy fedél alatt!
A BDO VILÁGSZERTE…
INGATLAN ÉS SZÁLLODA
A BDO a világ ötödik legnagyobb könyvelő, könyvvizsgáló, profes�szionális tanácsadó hálózata. A világ több mint 140 országában, több mint 1200 irodában több ezer munkatársunk dolgozik azon, hogy ügyfeleinket – legyenek kezdő vállalkozások vagy nagy múltú multinacionális cégek – hozzásegítsük üzleti céljaik eléréséhez. Komoly üzleti tapasztalatunk biztosítja, hogy ügyfeleink korrekt, megbízható válaszokat kapjanak.
A BDO Magyarország Hotel és Ingatlan Szolgáltató Kft. Magyarország egyik vezető tanácsadó cége a komplex ingatlanszakértelmet igénylő projektek (irodaházak, kis- és nagykereskedelmi létesítmények, logisztikai parkok stb.) terén.
... ÉS MAGYARORSZÁGON A BDO Magyarország budapesti irodája 1989 óta sikeresen működik, fejlődik és bővül folyamatosan. Mára több száz munkatárssal és a budapestin kívül számos vidéki irodával is büszkélkedhetünk. Ügyfeleink számára a nemzetközi mintát követve kínálunk teljes körű könyvelői, könyvvizsgálati és tanácsadási szolgáltatást. 7 üzletág – 7 alapvető érték: Könyvvizsgálat; Könyvelés, Bérszámfejtés és Outsourcing; Adótanácsadás; Pénzügyi tanácsadás; Személyzeti tanácsadás; Hotel és Ingatlan tanácsadás; Üzleti és Informatikai tanácsadás. Szakmai tudásunk és a több évtizedes munka során megszerzett tapasztalataink alapján ismerjük az itthoni és nemzetközi üzleti környezetben működő vállalatok igényeit és azokhoz igazodva segítjük partnereinket a fejlődésben. Ügyfeleink gazdasági döntéshozatalát friss, naprakész gondolkodással, konstruktív és gyakorlati megközelítéssel támogatjuk. Hiszünk magunkban és abban, hogy munkánkkal Önnek is értéket teremtünk.
Az általános ingatlanpiaci tapasztalatokon túlmutatóan magyar és regionális szinten is kiemelkedő szaktudással rendelkezünk a szállodai és turisztikai/szabadidős projektek területén. Szakmai tapasztalataink felölelik a szálloda és turisztikai piac alábbi szegmenseit: fejlesztési telkek, városi és szabadidős szállodák, kempingek, fürdők és témaparkok, sípályák, golfklubok, vegyes hasznosítású portfóliók és speciális célú ingatlanok. Belföldi és európai projekteken gyűjtött tapasztalatainkra támaszkodva segítjük ügyfeleinket a projektek üzleti jövedelemtermelő potenciáljára vonatkozó vizsgálatok elvégzésében és az ezzel kapcsolatos döntések előkészítésében.
Erősségeink • Széles körű, speciális piacismeret • Üzemeltetésben és tanácsadásban szerzett tapasztalatok integrációja • Személyre szabott megoldások az ügyfelek igényeinek pontos felmérése után • Összetett szolgáltatások, szakterületek integrálása a BDO szakembereivel • Nemzetközi szakmai sztenderdek és módszerek (Uniform System of Accounts for the Lodging Industry – USALI, RICS Red Book stb.) alkalmazása • Legújabb iparági ismeretek – beleértve az online felületeket is – felhasználása • Következetes szemlélet követése a nagyobb portfoliókra kiterjedő projektek során • Vezető szakértőink jelentős szerepet vállalnak hazai és nemzetközi szakmai szervezetek munkájában és irányításában, tagjai az RICS-nek (Royal Institution of Chartered Surveyors)
Általános ingatlan tanácsadás
HOTEL ÉS TURIZMUS TANÁCSADÁS
• Megvalósíthatósági tanulmányok elkészítése • Különböző profilú ingatlanok értékbecslése nemzetközi standardok alapján • Pénzügyi, működési, koncepcionális és termelékenységi átvilágítások ingatlanok és cégek részére a Corporate Finance divízióval együttműködésben • Masterplanning, highest and best use koncepciók, alternatíva vizsgálatok, vizuális megjelenítés • Projekt-előkészítés – tervezők kiválasztása, projektmenedzsment, projektfejlesztési időszakban fejlesztők és finanszírozók támogatása • Tulajdonosi és finanszírozási érdekképviselet - Asset development és asset management • Problémás ügyek kezelése • Restrukturálási work out képviselet és stratégia kialakítása a Corporate Finance divízióval együttműködésben • Bankbiztosi szerep betöltése • Tranzakció előkészítése, átvilágítás, stratégiai javaslatok és lebonyolítás • Ingatlanbefektetési tanácsadás, befektetői dokumentációk összeállítása • Elhelyezési tanácsadás (helyszínválasztás, bérlői tanácsadás) • Ingatlanadózási tanácsadás jelenlegi/jövőbeli működés és/vagy tranzakció esetén • Mixed-use projektek és speciális célú ingatlanok esetében ingatlanfejlesztési tanácsadás • Számviteli célú értékbecslések készítése/felülvizsgálata • Épület fenntarthatósági vizsgálatok, BREEAM minősítés tanácsadás
• Turisztikai stratégia-alkotás, destination management, desztinációs tervezés • Minőségbiztosítás, akciótervezés állami és önkormányzati szervek részére • EU-s pályázatok szakmai felülvizsgálata • Üzemeltető, bérlő, franchise keresés és tárgyalások lebonyolítása • Segítség a tulajdonos – üzemeltető – kivitelező közötti kommunikációban • Pre-opening tervezés, szállodai és vendéglátóipari értékesítési koncepciók kialakítása, bevezetése, finomhangolása • Nyitás előtti időszak feladatai: marketing, értékesítés, budget készítés • A szállodai, turisztikai és egyéb ingatlanok működésiüzemeltetési átvilágítása • Az üzemeltetés hatékonyságának növelése – költségoptimalizációs tervek és intézkedések • Jövedelmezőség-javítási pénzügyi intézkedések • Azonnali személyzeti és menedzsment kérdések megoldása • Interim vagy folyamatos üzemeltetési megoldások felkutatása
Szaktudást nyújtunk Önnek, nem csupán szolgáltatást.
Online tanácsadás a szállodai és turisztikai szektor szereplőinek • Honlap átvilágítás és fejlesztési tanácsadás • Stratégiai online jelenlét kialakítása • Szolgáltatókkal és közvetítőkkel kötendő szerződések esetén szakmai érdekképviselet • Yield és revenue management • Online értékesítési és marketing megoldások
Az üzlethez ingatlan is kell. Az ingatlanhoz pedig a BDO. Egyedi, integrált válaszokat kínálunk a legfrissebb iparági ismeretekre támaszkodva.
Kreativitás és realitás
The Leader for Exceptional Client Service
Hegedűs Attila MRICS Ügyvezető, partner
[email protected] Németh Richárd MRICS Ügyvezető, partner
[email protected] Rábai György MRICS Ügyvezető, partner
[email protected]
www.bdo.hu
BDO Magyarország Hotel és Ingatlan Szolgáltató Kft. 1103 Budapest, Kőér utca 2/A Laurus Irodaházak C épület Telefon: +36 1 235-3010 +36 1 235-3090 Fax: +36 1 266 64 38 E-mail:
[email protected] [email protected] [email protected]
