Informatiebulletin
Nummer 1-12e jaargang – april 2011
Op dit moment ontbreekt een volledig inzicht. Echter, de kans dat onze financiële situatie gezond is, lijkt eerder een wens , dan realiteit. Alle werkzaamheden lopen vanaf heden via het bestuur en technisch beheerder en daar, waar we, samen met deskundige medebewoners, het zelf kunnen oplossen, scheelt ons dat allen veel geld.
Van de voorzitter Mijn naam is Willem du Pon en sinds 5 april voorzitter van de Vereniging van Eigenaars EinsteindreefHumberdreef. Samen met Joop Herrman, penningmeester, Lex de Mol, secretaris en de leden Vincent Weisscher en Ben Terwolbeck hopen wij de komende tijd de VVE nieuw leven in te blazen.
Mocht de komende maanden informatie op tafel komen, die invloed heeft op de begroting, dan zullen wij niet schromen een ledenvergadering bijeen te roepen en de situatie met alle bewoners bespreken. U kunt de bestuursleden aanspreken voor vragen en opmerkingen en straks via onze VVE site. Samen, bewoners en bestuur, gaan we op weg naar een actieve en gezonde VVE.
Voor U ligt de eerste info-uitgave van het nieuwe bestuur. Wij hebben het voornemen, dat er regelmatig informatie over ons wel en wee, bij U in de (digitale) brievenbus valt. Wij doen ons best de VVE site weer operationeel te krijgen, zodat de communicatie tussen bewoners en bestuur snel en eenvoudig kan verlopen.
Willem du Pon, voorzitter. Algemene Ledenvergadering: Op de tweede ledenvergadering is door stemming een compleet nieuw bestuur benoemd. Zonder tegenstemmen zijn de navolgende personen aangesteld:
Ongetwijfeld zullen er momenten zijn, dat U misschien even niet zo blij met ons bent. Dat zal dan hoogstwaarschijnlijk een moment zijn, dat U wordt aangesproken op Uw verantwoordelijkheid, op hoe wij omgaan met ons appartementencomplex en hoe wij omgaan met de gezamenlijk gemaakte afspraken.
Willem du Pon Joop Herrman Lex de Mol Ben Terwolbeck Vincent Weisscher
Wij willen allemaal in ons appartementencomplex met plezier wonen, wij willen dat het gebouw goed onderhouden wordt, kortom, wij willen een mooi gebouw waar het fijn is om te wonen. Dat kan alleen met een inspanning van ons allen.
– – – – –
voorzitter penningmeester secretaris/TD bestuurslid/tuin bestuurslid/website
Wij danken u voor het uitgesproken vertrouwen en zullen alles doen, wat tot onze mogelijkheden behoort, om van onze V.V.E. een gezellige, leefbare en wederom goed geoliede, maar vooral gezonde vereniging te maken.
Een vereniging in een prettig leefbaar gebouw vraagt soms om de puntjes op de i te zetten. Samen willen wij weer een gezonde VVE, bestaande uit een actief bestuur en een aantal vrijwilligers.
Helaas zal dit ook moeten gebeuren, door (her)handhaving van de door ons afgesproken regels. Wij nemen aan, dat u hiervoor begrip heeft. Alleen dan is het voor ons ALLEMAAL weer prettig wonen. Het Bestuur.
De komende maanden zullen wij onze financiële situatie in kaart brengen. De meerjaren begroting zal gelegd worden tegen onze reservering groot onderhoud. 1
Informatiebulletin
Wij moeten u er wel op wijzen, dat aan (ver)plaatsing van het hek voorschriften voor de manier van montage verbonden zijn! Bent u iets dergelijks van plan, vraag even naar de voorwaarden aan het secretariaat.
Groot onderhoud gebouw: Helaas moeten we beginnen met een weliswaar belangrijk maar niet zo’n leuk bericht. Bij de eerste inspectie door het technisch beheer van onze VVE, moesten we constateren dat de natuurstenen borstwering van ons gebouw zich in een zeer slechte staat bevindt.
Liftonderhoud: Ook de liften ontkomen niet aan de tand des tijd. Naast het reguliere onderhoud, waarbij in een lift reeds een display vervangen is, zijn er nu opnieuw twee kapot. Een duur grapje, immers zo’n display kost € 800,00. En dan zijn er nog twee niet vervangen! Tevens hebben we te maken met twee liften die voor zichzelf zijn begonnen. Vooral ’s nachts blijken deze ongevraagd ritten te maken en veroorzaken daarmee overlast. Totaal vreemd verhaal en nieuw voor Kone. Zij komen met een expert dit onderzoeken Wij houden u op de hoogte…….
Grote delen van deze vlakken zitten totaal los en aan de buitenzijde levert dit niet alleen kosten met zich mee, maar ook direct gevaar. Je moet er niet aan denken dat er kinderen tegen deze wanden vallen waardoor dit los komt en zij eronder kunnen komen. Inventarisatie, samen met Redema beheer heeft ons doen besluiten DIRECT de wanden te verwijderen. Navraag bij de steenhouwerij heeft ons geleerd dat terugplaatsen geen optie is. Extreem hoge mtr2 prijzen (totaal € 45.ooo,oo) heeft ons doen besluiten voor te stellen, de wanden van de trappenhuizen strak te laten stukadoren en in later stadium te schilderen met een bijpassende verf.
Nieuwe-bewoners: In deze periode zijn bij ons komen wonen:
Dhr. P.W.L. den Otter, Einsteindreef 41 Dhr. Bergwerff & Mw. Arts, Einsteindreef 43a Dhr. A.J. Kuijer, Einsteindreef 29a Dhr. A.K. van Booma, Einsteindreef 77a
De technische groep zal een en ander verwijderen en de voorbereiding treffen voor de stukadoor, toch is hiermede een aanzienlijk bedrag gemoeid, na diverse offertes komen wij uit op € 14.000,00 voor 5 trappenhuizen, dit gecombineerd met de reeds gedane uitgave door het vorige bestuur van ca. 6.500,00 voor de bordesvloeren, waardoor de corridorvloeren in ieder geval een jaar moeten doorschuiven. Het bestuur is bezig de meerjaren begroting up to date te maken, zodat we kunnen zien, waar we staan met onze reserves. Wij houden u van de ontwikkelingen op de hoogte.
Wij heten u van harte welkom en hopen dat uw woonverblijf van langdurige aard zal zijn en dat u, samen met ons, tot de conclusie komt dat het fijn wonen is binnen ons wooncomplex. Mocht u vragen hebben over de gang van zaken binnen de VVE of ontbreekt er iets aan uw gegevens (als het goed is, heeft u inmiddels een welkomstbrief ontvangen), schroom niet om contact op te nemen met het bestuur, wij zullen u gaarne te woord staan.
Loggia-afscheiding Steeds meer bewoners komen tot de ontdekking dat door het verplaatsten van het loggiahek er een vensterbank beschikbaar komt waarmee de loggia gezellig en praktischer aan te kleden is. Daar is op zich geen enkel bezwaar tegen.
Wist U dat: Vreemde lucht in de berging?? Een kleine oorzaak met grote gevolgen.. In uw warmwatervoorziening is een zwanenhals overloop aangebracht. 2
Informatiebulletin
Na verloop van tijd staat deze droog, waardoor luchten vanuit de riolering naar uw woning toekunnen. Even wat water er regelmatig ingieten en het euvel is verholpen.
Centraal-afzuigsysteem: Zoals u weet hebben onze woningen een centraal afzuigsysteem, dat uw eigendom is. Maar omdat het aangesloten is op het centraal systeem, heeft de VVE ook groot belang bij het goed functioneren. Immers, niet goed werken betekend elkaar overlast bezorgen door stank en kookluchtjes.
Warmwater/verwarming Bij veel bewoners begint de warmtewisselaar langzamerhand kuren te vertonen. Veel lekwarmte afgeven, water minder warm, lekkages etc. Het probleem is dat er voor de huidige wisselaar geen onderdelen meer zijn, waardoor u verplicht bent om het geheel te vervangen. We zijn op dit moment aan het bezien met welke oplossing u het beste afbent. Heeft u op dit moment al problemen, laat het dan even weten. Ook als u preventief uw wisselaar wilt gaan vervangen, laat het even weten. De kans bestaat dat het collectief inkopen van meerde units u voordeel op kan leveren. Na inventarisatie van de problemen hoort daar binnenkort meerover .
Om na te gaan of e.e.a. na twaalf jaar nog naar behoren werkt, zullen mensen van de technische commissie vragen bij u in de woning te kunnen kijken. U krijgt hierover nog nader bericht via de publicatieborden. Groencommissie: Onder de bezielende leiding van Ben Terwolbeck, gaan we, met de tuincommissie, ook het groene buitengebeuren weer oppakken. Veegdagen, groenonderhoud, vijver, tuinaanpassing, bladval; al deze onderdelen komen binnenkort weer aan de beurt. Ook hierbij is uw hulp gewenst! U hoort hier binnenkort veel meer van!
Verstoppingen Heeft u last van een slecht of niet goed doorlopende gootsteen of badkamer afvoer?? Deze klacht kunt u zelf regelen met de R.R.S. (Riool-Reinigings-Service) telefoon: 0800–0991313 Hier zijn in principe geen kosten aan verbonden. Stuit u hierbij op problemen, neem dan even contact op met het secretariaat
Voorjaarsperikelen: Omdat de winter op zijn einde loopt en de bewoners weer aan het buitengebeuren denken, even iets over een aantal regels uit het HH. reglement. Loggiawijzigingen en het plaatsen van terrasschermen en zogenaamde schaamschotjes zijn aan regels gebonden. Bent u niet op de hoogte en ook niet in het bezit van een huishoudelijk reglement, neem even contact op met het secretariaat en we helpen u eraan. De klusgroep. Zoals u allen weet heeft de klusgroep de bordessen voor de winter willen aanpakken. Helaas werden zij door het slechte weer overvallen, waardoor deze stagnatie enkele maanden voor overlast heeft gezorgd. Daarvoor onze excuses.
. 3
Informatiebulletin
aanpakken en opfrissen van het gebouw. Veegbeurt in de berging, (waarbij tientallen peuken zijn verwijderd.!)
Maar inmiddels ligt het winterweer achter ons en zijn de bordessen inmiddels voorzien van een cementvloer en tegels.
Los van het feit dat het gevaarlijk kan zijn in de buurt van de bergingen te roken (je weet nooit wat er opgeslagen staat),het is ook verboden in de algemene ruimtes te roken.
BBQ-commissie: Afgelopen jaar is voor het eerst in het bestaan van de VVE de BBQ niet doorgegaan. Jammer vinden wij! Het ontbreken van dit zomers sociaal gebeuren is een gemis. Hier liggen kansen voor de nieuwe bewoners! Houd de website en brievenbus in de gaten, want ook hierbij gaan we een beroep doen op uw “saamhorigheid”!
Schoonmaken en zemen van de garageramen en de gang daarlangs. De bedoeling is dat u zelf de parkeerplaats schoonmaakt en houdt! Langzamerhand lijken diverse parkeerplaatsen meer op een berging. Uw mede-eigenaren storen zich daaraan! Terwijl het er zo netjes zou kunnen zijn…. Dankbetuiging In de achter ons liggende periode van bestuursvacuüm, heeft de voormalige penningmeester Wim Jansen de moeite genomen diverse administratieve hand en spandiensten te verzorgen in het belang van de VVE.
Verder is er een inventarisatie gemaakt van alle mankementen, zodat u er zeker van kunt zijn dat u de mannen met het gereedschap de komende maanden vaak rondom uw woning zult zien. Zomer – zonweringsperikelen
In tegenstelling tot eerdere berichten hebben wij nog steeds een huisleverancier voor al uw zonwering, die exact weet onder welke omstandigheden en volgens welke voorwaarden, deze bij u geplaatst kunnen worden. En dit tegen scherp concurrerende prijzen.
Het bestuur is hem daar zeer erkentelijk voor en hebben na beëindiging van deze ondersteuning, dit inmiddels laten blijken door een aangeboden dinerbon en een bloemetje voor zijn vrouw. Wij hopen dat het met zijn gezondheid weer de goede kant op zal gaan.
Speciaal voor nieuwe en/of geïnteresseerde bewoners hebben we voor u op het laatste blad de mogelijkheden van dit bedrijf geplaatst.
De Technische commissie. Onmiddellijk na (her)indiensttreding zijn de leden van de technische commissie begonnen met het 4
Informatiebulletin
Iets te melden?? Fietsenstalling. Opnieuw staan er in de tuin al gedurende maanden een aantal fietsen, die niet gebruikt worden. Banden plat, dik onder het vuil. De technische commissie is voornemens dit voorjaar aan de herindeling van dit gedeelte te beginnen. Stelt u nog prijs op het behouden van uw oude fiets?; H A A L
D E Z E
D A N
D A A R
Heeft U iets aan de bewoners of ons te melden?; • Gewoon een attentiepunt voor iedereen? Wilt u iets laten zetten in de info? • Zo maar een wetens(w)aardigheid? • Een aanvulling op de algemene regels van onze vereniging? • Een klacht? • Vraag en aanbod? • Uw eventuele belangstelling voor een parkeerplaats, of heeft u juist een parkeerplaats ter verkoop te hebben, deze kunt aanmelden bij het secretariaat, wij zullen dan trachten te bemiddelen.
W E G !
Fietsen die na aankondiging nog achterblijven zullen met groot vuil mee worden gegeven.
Dit kan bij onze secretariaat: Lex de Mol, Einsteindreef 49b. Email:
[email protected] spoedgevallen: 06-45922162
tot de volgende info!
De VVE heeft een parkeerplaats aangekocht, zodat iedereen via de garage zijn fiets in de berging kan parkeren. Kortparkeerders kunnen aan de voorzijde van het gebouw in de fietsblokken stallen. Let op de infoborden en de website! Wij zullen de startdatum van de werkzaamheden daar aangeven. Invalide parkeerplaats: Het bestuur heeft een van onze bewoonsters, mevr. G. Soepenberg, bij hoge uitzondering (voorlopig) toestemming gegeven haar elektrische fiets in de parkeergarage te stallen. Zij is door haar spierziekte niet in staat al die deuren naar haar berging (achterin) te openen. Op de volgende ledenvergadering zal formeel om toestemming gevraagd worden.
5
Informatiebulletin
6
